Luxus Haus oder Villa Les Carroz d'Arâches (Arâches-la-Frasse): 4 Prestigeobjekte zu...

Luxushaus kaufen - Wunderschöne Immobilienanlage bestehend aus zwei Chalets und einem Studio, ideal gelegen mit Ski direkt vor der Tür auf der Piste des Timalets, Les Carroz d’Araches, und bietet einen herrlichen freien Blick auf die umliegenden Berge. Die beiden Chalets beeindrucken durch ihr Volumen und Charme und verfügen zusammen über 8 Schlafzimmer mit eigenem Bad pro Zimmer. Zudem erwartet Sie ein geräumiger, etwa 77 m² großer Kathedralen-Salon rund um einen zentralen Kamin, lichtdurchflutet und mit herrlichem Blick zu den Gipfeln. Die Liegenschaft umfasst außerdem eine Waschküche, eine voll ausgestattete Küche, einen traditionellen Mazot und einen schönen Garten. Das Gesamtvolumen beträgt rund 545 m² und vermittelt eine Atmosphäre von Ruhe und Gelassenheit. Auf einem ca. 1.139 m² großen, vollständig nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, nur wenige Schritte vom Dorf entfernt, mit magischem Blick auf die Aravis-Kette. Eines der Chalets bietet zwei sehr schöne Schlafzimmer, einen großen Kathedralen-Salon rund um einen zentralen Kamin, gute Belichtung und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Zudem verfügt es über eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu den Pisten sowie einen zweiten Sitzbereich, der leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Hinzu kommen eine Waschküche, ein Keller, eine Heizungsanlage und ein Mazot. Dieses elegante Chalet ist derzeit privat vermietet. Das andere Chalet besteht aus vier wunderschönen Luxussuiten und wird vermietet mit den Serviceleistungen des Hotels Les Servages d’Armelle, das sich ihm gegenüber befindet. Ein unabhängiges Studio befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Moderne und Charme der Architektur verbinden sich in jedem Raum. Die Bauqualität sowie die außergewöhnliche Lage machen diese Chalets zu einer seltenen Immobilie, die auf dem Markt besonders gefragt ist. Ein Besuch lohnt sich ohne Zögern: Es handelt sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Potenzial. Zum angegebenen Preis inklusive Maklerprovision (Verkäufer trägt die Provision). Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Immobilienmakler: Toni Waite +33 (0)6 Rsac Annecy 845 075 985 Cpi 017 580

Luxushaus kaufen - Brillante Immobilienanlage, entstanden aus historischen Höfen des 18. Jahrhunderts, ideal gelegen direkt an den Pisten mit herrlichem unverbautem Blick auf die umliegenden Berge. Derzeit als Hotel, Restaurant und Gästezimmer betrieben, ist dieser Ort voller Geschichte. Modernität trifft auf den Charme der Vergangenheit in jedem Raum. Das Ensemble gliedert sich in zwei Bereiche: Die Chalets: Bestehend aus 8 Suiten, jeweils mit eigenem Bad. Daneben ein weitläufiger Kathedralen-Salon mit zentralem Kamin, der viel Licht bietet und Aussicht auf die umliegenden Berge gewährt. Zudem eine Waschküche, eine voll ausgestattete Küche, ein Mazot (kleines Chalet) und ein schöner Garten. Das ca. 500 m2 große Ensemble strahlt Magie und Gelassenheit aus. Das Hotel/Restaurant: Am Pistenrand mit Panoramablick auf die Berge, eine schöne Südterrasse mit ca. 35 m2 Wintergarten, der sie erweitert. Der Speisesaal ist dank eines imposanten Kamins und außergewöhnlicher Beleuchtung sehr behaglich. Im Hotelbereich befinden sich 3 Suiten von ca. 35 m2, jeweils mit einem festen Ofen, Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne. Zudem 2 große Suiten von je ca. 80 m2 über zwei Ebenen, mit separatem WC, Wohnzimmer, Ofen, Balkon mit schönem Ausblick sowie privatem Spa und Hamam. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 789 m2. Komfort, Modernität, außergewöhnliche Details und authentischer Charme – hier trifft Stil auf Skiidylle! Die Risikoinformationen zu diesem Objekt finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Immobilienmakler: Toni Waite: +33 (0)6 . Rsac Annecy 845 075 985 CPI 017 580

Luxushaus kaufen - Ferme du Gron is a magnificent, recently renovated 6-bedroom farmhouse dating back to the late 1700s, situated a few minutes’ walk from the centre of Les Carroz. The farmhouse, extensively renovated in 2018, offers stylish accommodation while retaining its original character. The property spans three floors. The top floor is almost entirely open-plan with a double-height ceiling extending to the farm's exposed beams. This floor features an open kitchen with generous work surfaces and modern appliances, a dining area and a separate lounge area, all with access to the south-facing balcony. Additionally, there is a bedroom suite and a guest Wc on this floor. The middle floor comprises four en-suite bedrooms. Two of these could be considered master suites, both including baths and access to the large south-facing balcony. The lower ground floor provides additional entertainment space, including a spacious games and television room with a stylish bar. This floor also has a bedroom, a bathroom, a sauna and access to the mature landscaped garden with a sheltered terrace and hot tub. Furthermore, a heated ski and bike room is accessible from the driveway. Key features - A recently renovated 6-bedroom farmhouse a few minutes’ walk from Les Carroz - Stylish design with modern features whilst retaining its original character - An expansive open-plan living area of over 50m² and an additional 25m² kitchen - A large additional entertainment space with bar, sauna and access to the garden - 1km from the Kédeuze cable car linking to the Grand Massif ski domain Our opinion Ferme du Gron is a beautifully designed chalet just a few minutes from the very centre of Les Carroz. The farmhouse has been updated to feel like a new, stylish home, yet it preserves elements of its original structure and history. The entertainment area is a perfect area to settle with guests whether they want to relax in the sauna, have a few drinks at the bar or just settle down and watch a film. Access to skiing is very convenient with the nearby Kédeuze cable car connecting to the top of the Les Carroz slopes which in turn links directly to the extensive Grand Massif ski area including the Flaine, Morillon, Samoëns and Sixt-Fer-à-Cheval ski areas. Location Ferme du Gron is located just 500m from the centre of Les Carroz where there are plenty of bars, restaurants and shops. Les Carroz forms part of the Grand Massif domaine which is one of the largest ski and snowboard areas in the French Alps and the Kédeuze cable car, which feeds into this vast area, is within 1km from the property.

Luxushaus kaufen - Chalet des Marmottes is a beautiful 410 m² property (of which 97 m² is under 1.8m), consisting of three spacious, independent apartments. Fully renovated with taste between 2018 and 2020, the layout and choice of high-quality materials have created spacious, cosy, and modern living spaces while preserving an authentic mountain spirit. An Exceptional Chalet in Every Way! Situated in a sought-after part of Les Carroz d'Arâches, future owners will enjoy both tranquility and breathtaking mountain views while benefiting from a strategic location that combines proximity to amenities (shops and services) with quick access to tourist activities.The free ski shuttle stop is just 50 meters away. The sports centre and Aquacimes (featuring a heated outdoor pool, sauna, hammam, and gym) are 500 metres away. The nursery, daycare, and skate park are just 150 metres away. The village centre and the first shops are reachable in less than 5 minutes on foot. Outdoor Spaces :set on a 1,680 m² plot, the chalet's design allows each apartment to enjoy outdoor areas, including gardens, terraces, and balconies. It also offers ample parking for all residents. Strong Rental Potential : With an impressive and rare sleeping capacity in Les Carroz, each apartment is perfect for seasonal rentals or a holiday home. They are all fully equipped and each has its own independent access. Ideally situated in the village, their size and layout make them very sought after by holidaymakers in a large group. Apartment Descriptions First Apartment (122 m² - Duplex, 3 Bedrooms) Occupying the entire garden level, this duplex includes: Entrance with storage, leading to an office. 54 m² living area with an open kitchen, a stylish gas fireplace separating the dining area from the living room. WC and a bathroom. An additional 30+ m² space (can be converted into a bedroom or wellness area with a gym and sauna). This room includes a laundry area as well as the boiler room and extends into a cellar, which is itself connected to the garage. A beautiful spiral staircase leading to three upstairs bedrooms, including a spacious master suite with a walk-in wardrobe. [Apartment 1 virtual tour]( Second Apartment (77 m² - 4 Bedrooms) With an entrance through a large, partially covered terrace extending to a small flat garden, this apartment includes: Entrance with cupboard. A 26 m² living room and kitchen. 4 bedrooms. 1 shower room with Wc and another shower room with a laundry area A south-facing balcony with breathtaking views of the mountains and the Timalets ski slope [Apartment 2 - virtual tour]( Third Apartment (129 m² - 7 Bedrooms) Occupying the entire top floor, this apartment has an entrance via a large rear terrace and includes: Entrance with storage. A 29 m² living room and kitchen. A south-facing balcony with panoramic mountain views. 7 bedrooms. 2 Wc and 2 shower rooms. [Apartment 3 - virtual tour](

Luxushaus kaufen - Set in the stunning dual season resort of Les Carroz within the huge 265km Grand Massif ski domain that includes Samoens and Flaine, this brand new project of 15 apartments of 1 - 4 bedrooms over two chalets, is ideally located just a short 100m walk to the slopes, 200m to the gondola and just a few minutes walk to the centre of this bustling village. Just 60 mintes from Geneva airport, the 5 bedroom apartment on the first floor will offer a wonderful interior surface of 140m2 plus balcony of 22m2, terrace of 15m2 and garden of 39m2.With spacious layouts and bathed in sunshine, interiors enjoy premium finishes and cosy atmospheres. Built to 2020 sttandards for insulation and efficiency and using stone and wood, apartments will enjoy breathtaking views of the surrounding mountains.Complete with laminate flooring throughout the living area, halls and bedrooms each property also comes with a fully equipped kitchen, underfloor heating, individual gas boilers, ski lockers and garage space in the underground parking.Free of any rental obligation, for those that are looking to rent when not using it, there is the possibility to reclaim the Vat of 20% at the end of construction. Please ask for more information.Being brand new, notary fees are reduced at 2.5%.For more information including the floor plans, price list, brochure and to arrange a visit, please .

Luxushaus kaufen - Set in the stunning dual season resort of Les Carroz within the huge 265km Grand Massif ski domain that includes Samoens and Flaine, this brand new project of 15 apartments of 1 - 4 bedrooms over two chalets, is ideally located just a short 100m walk to the slopes, 200m to the gondola and just a few minutes walk to the centre of this bustling village. Just 60 mintes from Geneva airport, the 5 bedroom apartment on the ground floor will offer a wonderful interior surface of 137m2 31m2 of terraces plus big garden of 80m2 very sought after by many clients that offers lovely views thanks to this floor being raised.With spacious layouts and bathed in sunshine, interiors enjoy premium finishes and cosy atmospheres. Built to 2020 sttandards for insulation and efficiency and using stone and wood, apartments will enjoy breathtaking views of the surrounding mountains.Complete with laminate flooring throughout the living area, halls and bedrooms each property also comes with a fully equipped kitchen, underfloor heating, individual gas boilers, ski lockers and garage space in the underground parking.Free of any rental obligation, for those that are looking to rent when not using it, there is the possibility to reclaim the Vat of 20% at the end of construction. Please ask for more information.Being brand new, notary fees are reduced at 2.5%.For more information including the floor plans, price list, brochure and to arrange a visit, please .

Luxushaus kaufen - Farmhouse Martinet ist eine beeindruckende, vollständig renovierte Immobilie mit drei Schlafzimmern und herausragender A-energetischer Bewertung. Sie liegt in der ruhigen Wohngegend Les Tines, Chamonix. Diese begehrte Nachbarschaft genießt das ganze Jahr über Sonne und gehört zu den ersten sunniest Bereichen. Dating aus dem 19. Jahrhundert, ist dieses schöne Bauernhaus eines der ältesten Gebäude des Dorfes und verbindet historischen Charme mit modernem Luxus. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: ein geräumiger Eingangsbereich, der auch Zugang zur Garage, zum Technikraum und zum Waschraum bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad; eines davon mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten, der Privatsphäre und einen ruhigen Außenbereich bietet. Erstes Obergeschoss: Der Hauptwohnbereich mit einer hellen und offenen Küche und einem Essbereich mit einer zweifachen Raumhöhe. Von hier aus gelangen Sie auf einen westlich ausgerichteten Balkon und genießen Panoramablicke auf den Mont Blanc und die umliegenden Berge. Die luxuriöse Hauptsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zweites Obergeschoss: Ein gemütliches Wohnzimmer, das sich unter den originalen Balken des Bauernhauses versteckt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht Stauraum zur Verfügung, was diese Etage funktional und charmant macht. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Bequemlichkeit, eingebettet in eine ruhige, unverbrauchte Nachbarschaft abseits des Trubels von Zentral-Chamonix. Mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Zugverbindungen, sind Sie nur wenige Minuten von den Skigebieten des Tals entfernt, die im Sommer ebenfalls zum Klettern und Wandern geöffnet sind. Farmhouse Martinet bietet das ultimative alpine Wohnerlebnis mit zeitlosem Charme, modernem Komfort und einer unschlagbaren Lage. Diese Immobilie wurde vollständig renoviert mit Materialien und Garantien höchster Qualität und bietet eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit. Für weitere Informationen rufen Sie bitte Jessica Herry bei Cristalliers an.

Luxushaus kaufen - Chamonix Sotheby’s International Realty präsentiert Ihnen eine einzigartige Immobilie in dem besonders privilegierten Viertel Moussoux in Chamonix. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Skigebiet Brévent entfernt, besticht die 2023 errichtete Immobilie durch eine außergewöhnliche Entwicklung von zwei Chalets mit einer Gesamtfläche von über 630 m² in einer von Bäumen geprägten grünen Umgebung von über 1300 m². Das Haupt-Chalet „Kamila“ erstreckt sich über 3 Etagen und 417 m² und ist mit dem Gäste-Chalet „Kami“ verbunden, das ebenfalls über 3 Etagen und 213 m² verfügt. Sie können bis zu 16 Personen sehr komfortabel beherbergen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie die edlen Materialien, die die Räumlichkeiten aufwerten, machen diese Immobilie zu einem seltenen Objekt. Sauna, Hammam, zwei geschlossene Garagen, Außenstellplätze. Rückgewinnung der MwSt. auf Ihre Investition: Die steuerlichen Vorteile, die mit der Vermietung von Objekten mit Services verbunden sind, ermöglichen eine signifikante Mietrendite. Preis ohne MwSt.: 8.292.000 € Das Chalet „Kamila“ verfügt über folgende Aufteilung: Erste Etage: Eingangsbereich mit Aufzug, der alle drei Ebenen bedient. Master-Schlafzimmer von 44 m² mit Ankleideraum, Büroecke, Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, Toilette. Südlich ausgerichteter Balkon. Erdgeschoss: eine sehr großzügige Wohnfläche von 147 m² mit Zugang zum Garten. Der Bereich bietet ein großes helles Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin aus Marmor und großen Öffnungen zu Balkon und Terrasse, nach Süden und Osten ausgerichtet, sowie eine vollständig ausgestattete offene Küche mit zentraler Insel. Um diese Ebene abzurunden, eine Bibliothek mit TV-Ecke. Im Untergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer en-suite wie folgt: Ein Doppelzimmer en-suite 23 m² mit Schränken, Dusche. Ein Doppelzimmer en-suite 24 m² mit Schränken, Dusche. Ein Doppelzimmer en-suite 49 m² mit Ankleideraum, Bad mit Dusche und Badewanne, Toilette. Zur Vervollständigung dieser Etage ein Entspannungsbereich mit Hammam, Gym, Sauna, Toilette. Technikraum mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Ski-Raum mit Zugang zur Tiefgarage. Zugang zum Gäste-Chalet. Das Chalet-Gästehaus Kami entwickelt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Stauraum, zwei Doppelzimmer en-suite von je 26 m², mit Schränken, Dusche und Balkon. 1. Etage: ein Living-Bereich von 70 m² mit Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Bereich bietet ein großes Wohnzimmer mit herrlicher Aussicht auf den Mont-Blanc, Marmorkamin und eine vollständig ausgestattete offene Küche mit zentraler Insel. Unteres Niveau: zwei Doppelzimmer en-suite wie folgt: Ein Doppelzimmer en-suite 31 m² mit Schränken, Dusche. Ein Doppelzimmer en-suite 24 m² mit Schränken, Dusche. Zur Vollendung dieses Levels ein Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Heizung, Stauraum, Lüftungsanlage. Zugang zum großen Kamila-Chalet. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Chamonix Sotheby’s International Realty. Aussergewöhnliche Immobilie zu verkaufen in Chamonix.

Luxushaus kaufen - Chamonix Sotheby’s International Realty präsentiert Ihnen das Chalet Alma, eine elegante Immobilie mit 4 Schlafzimmern, kürzlich renoviert. Gelegen in einer ruhigen Waldlandschaft bietet das Chalet eine privilegierte Lage mit spektakulären Blicken auf das Skigebiet Les Houches sowie auf den Dom des Goûter. Die Architektur des Chalets verbindet traditionelles Holz mit zeitgenössischen Materialien und schafft eine warme, raffinierte Atmosphäre. Das Chalet gliedert sich wie folgt: Obergeschoss: Eine moderne, helle Küche, die offen mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer verbunden ist und Zugang zu einer großen Terrasse durch große Fensterfronten bietet. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet einen Panoramablick auf die Berge. Ein Kamin aus Holz sorgt für Wärme und Charakter, und hohe Decken verleihen dem Raum Charme. Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer ergänzen diese Ebene. Erdgeschoss: Ein Arbeitszimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern. Außenbereich und Nebengebäude: Eine zusätzliche Terrasse von 25 m² hinter dem Chalet mit der Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren. Eine geschlossene Garage und ein Außenparkplatz für 4 bis 5 Fahrzeuge, mit der Möglichkeit, eine Abstellmöglichkeit für Autos zu errichten. Das Chalet liegt in einer ruhigen und privilegierten Gegend, in der Nähe von Pisten, Wanderwegen, Geschäften, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Carla Vuillaume, Chamonix Sotheby’s International Realty.

Luxushaus kaufen - Gelegen in einem ruhigen Viertel von Les Houches, nahe den Skipisten, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Mont-Blanc-Massiv, entdecken Sie dieses historische Anwesen, das in reinem Respekt der lokalen Architektur renoviert wurde. Es besteht aus einem Bauernhaus mit 335 m² Wohnfläche, das seine historischen Vermögenswerte erhalten hat, sowie einem prächtigen Mazot, beide auf einem Grundstück von etwa 1.460 m² errichtet. Die kathedrale Höhe des großen Wohnzimmers, der Aufenthaltsraum – der Lesebereich, die Master-Suite und die fünf Schlafzimmer werden Sie verführen. Das Bauernhaus profitiert von einem sehr großen Vergnügungsgarten. Entdecken Sie diese seltene Immobilie zum Verkauf. Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir keine Geräte, Armaturen, Beschläge oder Dienstleistungen getestet haben. Interessierte Parteien müssen eine eigene Untersuchung des Arbeitszustands dieser Gegenstände durchführen. Alle Messungen sind ungefähr und die Fotos werden nur zur Orientierung bereitgestellt.

Luxushaus kaufen - Das Chalet Primavera ist eine 370 m² große Immobilie im Zentrum der Houches. Das Chalet erstreckt sich über vier Etagen und umfasst mehrere Aufenthaltsräume, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große Garage. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine eigenständige 1-Zimmer-Wohnung. Das Grundstück misst 686 m² und verfügt über einen Garten, der vom Erdgeschoss und dem ersten Stock aus zugänglich ist. Küche und Wohnzimmer öffnen sich auf eine 90 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Mont Blanc und das umliegende Gebirge. Es besteht großes Potenzial, den großzügigen Keller in einen Spielraum, ein Kino oder zusätzliche Schlafzimmer umzuwandeln. Die eigenständige 1-Zimmer-Wohnung wird derzeit als Ferienunterkunft genutzt und bietet sofortiges Einkommenpotenzial. Wichtige Merkmale - Chalet mit drei Schlafzimmern und eigenständiger 1-Zimmer-Wohnung - Wunderschöne Terrasse mit Blick auf den Mont Blanc - Eigenständige 1-Zimmer-Wohnung mit potenziellem Einkommen - Nur wenige Schritte zum Zentrum der Houches - Möglichkeit, weitere Schlafzimmer oder Lebensräume hinzuzufügen Unsere Einschätzung Das Chalet Primavera profitiert von einer fantastischen Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des Zentrums der Houches entfernt. Die Immobilie bietet großzügigen Raum, einschließlich sonniger Terrasse, Garage für vier Autos, eigenständiger Wohnung und großem Garten. Es wäre ideal als Ferienhaus oder als Familienresidenz. Lage Das Chalet befindet sich im Stadtteil Saint-Antoine des Houches, einem ruhigen Wohnviertel, das überwiegend aus einzelnen Chalets besteht und in der Nähe des Waldes liegt. Das Chalet Primavera liegt oberhalb des Dorfes, zwei Autominuten entfernt oder knapp 10 Minuten zu Fuß.

Luxushaus kaufen - Das Chalet Skyline ist ein beeindruckendes 5-Zimmer-Chalet mit 4 Bädern, das schöne Empfangsbereiche und hervorragende Helligkeit bietet. Gebaut im Jahr 2009 erstreckt es sich über mehrere Ebenen, wobei eine Hauptetage einem großen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gewidmet ist. So positioniert, dass es wunderbare Ausblicke auf das Dorf und die umliegenden Berge genießt, verfügt das Chalet über optimale Sonneneinstrahlung und reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über. Es verfügt außerdem über einen komplett nach Süden ausgerichteten Garten mit einem teilweise renovierten Maçonage (Mazot), der je nach Geschmack des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden kann. Die untere Etage umfasst einen bemerkenswerten Kino- / Spielsaal mit Bar. Weitere Bereiche ermöglichen auch die Planung eines Weinkellers und/oder eines Wellnessbereichs, Fitnessraum usw. Key Features - Unabhängiges 5-Zimmer-Chalet in solider Bauqualität - Hervorragende Ausblicke auf das Dorf und die umliegenden Berge - Kino- / Spielsaal mit Bar - Vollsouthliche Ausrichtung, die Sonneneinstrahlung und Helligkeit bietet - Unabhängiges Mazot zur Fertigstellung gemäß Käuferangaben Unsere Bewertung Ein gut gelegene Chalet mit dominanter Position, freiem Blick, Südausrichtung und schönen Empfangsräumen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Morzines entfernt. Die zusätzliche Flexibilität, die das Mazot sowie die Freizeitbereiche im Kellergeschoss bieten, stärkt das Gesamtpaket und macht dieses Objekt zu einem besonders soliden Angebot auf dem aktuellen Markt. Lage Das Chalet befindet sich im Herzen des Udrezants-Hüttendorfes in Morzine, nur 200 Meter vom nächstgelegenen Bushalt ab, was einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Skigebieten ermöglicht. Das Zentrum von Morzine mit Geschäften, Bars und Restaurants liegt etwas mehr als 500 Meter entfernt (ca. 10 Gehminuten). Die Pléney-Seilbahn ist in 5 Autominuten erreichbar.

Luxushaus kaufen - Direkt neben der Nyon-Sesselbahn gelegen, profitiert dieses 240 m² große Chalet von einer privilegierten Lage, die direkten Zugang zu den Skipisten von Morzine ermöglicht. Ein Weg von der Terrasse führt direkten Zugang zur Sesselbahn Nyon und zum Skigebiet Morzine–Les Gets. Über dem Tal bietet das Chalet einen klaren Panoramaausblick nach Südwesten in Richtung Pleney und dem Bereich Nyon, und es profitiert von hervorragender natürlichen Lichtdurchflutung den ganzen Tag über. Über mehrere Ebenen verteilt bietet die Immobilie 7 Schlafzimmer und 7 Bäder. Der Wohnbereich, doppelt höhengl, verfügt über einen Kamin und große, bodentiefe Fenster, die zu einem Balkon führen. Die unteren Ebenen umfassen zusätzliche Schlafzimmer, eine Skikammer sowie einen Zugang zu einer großen Terrasse mit Jacuzzi und Garten. Das Chalet müsste heute renoviert und modernisiert werden. Die Struktur, das Gesamtvolumen und die ideale Lage direkt an den Pisten bilden jedoch eine solide Basis für eine Umgestaltung. Die aktuelle Aufteilung bietet große Flexibilität mit offensichtlicher Möglichkeit zur Neugestaltung und Modernisierung. Angesichts seiner Größe und des direkten Zugangs zu den Liftanlagen stellt der Preis eine interessante Chance dar, die Immobilie neu zu positionieren und nach der Renovierung hohe Renditen zu erzielen. Kernmerkmale - Direkter Zugang zu den Pisten - Südwestliche Ausrichtung mit Panoramablick auf die Berge - 7 en-suite Schlafzimmer - Große Terrasse mit Jacuzzi - Starker Renovierungspotenzial und Wertsteigerung Unsere Einschätzung Chalets dieser Größe mit direktem Zugang zu den Liftanlagen sind in Morzine zunehmend selten, besonders zu diesem Preisniveau. Obwohl die Immobilie einer Modernisierung bedarf, bieten Größe, Aussicht und direkter Ski-Zugang eine echte Wertschöpfungschance. Eine gut durchgeführte Renovierung könnte die Mieteinnahmen optimieren und die langfristige Vermögenssteigerung fördern, und das Chalet als leistungsstarke Vermietungsimmobilie oder führende Familienresidenz neu positionieren. Lage Das Chalet befindet sich im Nyon-Bereich von Morzine, wobei die Sesselbahn Nyon weniger als 20 Meter vom Skikeller entfernt ist. Damit besteht schneller Zugang zum großartigen Portes du Soleil-Gebiet. Die blaue Rückkehrpiste liegt etwa 200 Meter vom Chalet entfernt. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück verbindet das Dorfzentrum. Der Weg entlang des Flusses in Richtung Lac des Mines d’Or ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zugänglich. Das Zentrum von Morzine liegt 3 Autominuten bzw. ca. 20 Gehminuten (1,6 km) entlang des Flusses entfernt.

Luxushaus kaufen - Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eines der vier neuen Chalets der Spitzenklasse in einer intimen Siedlung zu erwerben, die am Waldrand von Megève liegt. Edelweiss profitiert von einer ruhigen, idyllischen Umgebung, liegt jedoch nur 5 Minuten vom Dorfzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe des Skigebiets. Konzipiert im Einklang mit traditioneller alpiner Architektur verbinden die Chalets den zeitlosen Savoyer Charme mit modernem Komfort und einer energieeffizienten Bauweise. Durchgeführt von einem renommierten Immobilienentwickler, sind die Chalets sorgfältig gestaltet, um alpine Architektur mit modernem Komfort und Effizienz zu vereinen. Die warmen Holzoberflächen, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen wohnliche Räume, ideal für Winter- und Sommeraufenthalte. Jedes Chalet verfügt über eine energiesparende Wärmepumpen-Heizung mit Fußbodenheizung, die ganzjährig für Komfort sorgt. Im Rahmen eines VEFA-Kaufs erhalten Käufer zudem die Sicherheit durch die Garantien von Neubauten sowie die Möglichkeit, bestimmte Oberflächen und Grundrisse entsprechend dem Lebensstil zu personalisieren. Kernmerkmale - Kleines privates Quartier mit nur 4 eigenständigen Chalets - 5 Minuten vom Zentrum von Megève - In der Nähe des Skigebiets Megève und des Espace Diamant - Hochwertige Oberflächen mit Individualisierungsmöglichkeiten - VEFA-Kauf mit umfassenden Neubaugarantien Unsere Einschätzung Projekte dieser Größe und Qualität, die so nah am Zentrum von Megève liegen und dennoch in einer ruhigen Umgebung profitieren, sind heute rar. Edelweiss bietet eine äußerst verführerische Balance: traditionelle alpine Ästhetik, moderne techniche Leistungsfähigkeit und die Sicherheit, neu zu kaufen. Die Möglichkeit, Innenräume zu personalisieren, verleiht diesem Projekt eine deutlich individuellere Note als ein klassischer Kauf auf Plan. Eine vernünftige Wahl sowohl als Familienresidenz als auch als alpines Langzeitinvestment.

Luxushaus kaufen - Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eines der vier neuen, hochwertigen Chalets in einer intimen Siedlung am Rande von Megève zu erwerben. Edelweiss profitiert von einer ruhigen und idyllischen Umgebung, liegt aber nur 5 Minuten vom Dorfzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe des Skigebiets. Die Chalets wurden im Einklang mit traditioneller alpiner Architektur konzipiert und verbinden den zeitlosen savoyardischen Charme mit modernem Komfort und energiesparender Bauweise. Entwickelt von einem renommierten Immobilienentwickler, werden die Chalets sorgfältig gestaltet, um alpine Architektur mit modernem Komfort und Effizienz zu vereinen. Die warmen Holzakzente, hochwertige Materialien und gut durchdachte Grundrisse schaffen wohnliche Räume, ideal für Winter- wie Sommeraufenthalte. Jedes Chalet verfügt über eine energiesparende Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die ganzjährigen Komfort garantiert. Im Rahmen eines VEFA-Kaufvertrags profitieren Käufer zudem von der Sicherheit der Neubaugarantien sowie der Möglichkeit, bestimmte Ausstattungen und Anordnungen entsprechend ihrem Lebensstil zu individualisieren. Kernmerkmale - Privates kleines Netz von nur 4 unabhängigen Chalets - 5 Minuten vom Dorfzentrum von Megève entfernt - In der Nähe des Skigebiets Megève und des Espace Diamant - Hochwertige Ausführungen mit Individualisierungsmöglichkeiten - VEFA-Kauf mit umfassenden Garantien für Neubauten Unsere Meinung Projekte dieses Ausmaßes und dieser Qualität, so nah am Zentrum von Megève und gleichzeitig in ruhiger Umgebung, werden immer seltener. Edelweiss bietet eine äußerst verlockende Balance: traditionelle alpine Ästhetik, moderne technische Leistungsfähigkeit und die Sicherheit, neu zu kaufen. Die Möglichkeit, die Innenräume zu individualisieren, verleiht diesem Vorhaben einen viel maßgeschneiderten Charakter als ein klassischer Plan- bzw. Baukauf. Eine kluge Wahl sowohl für eine Familienresidenz als auch für eine langfristige alpine Investition.

Luxushaus kaufen - Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eines der vier neuen, hochwertigen Chalets in einer intimen Siedlung am Weilerrand von Megève zu erwerben. Edelweiss profitiert von einer ruhigen und idyllischen Umgebung, liegt jedoch nur 5 Autominuten vom Dorfzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe des Skigebiets. Entworfen im Stil der traditionellen Alpenarchitektur verbinden die Chalets den zeitlosen Savoyarde-Charme mit modernem Komfort und energieeffizientem Bauen. Errichtet von einem renommierten Immobilienentwickler, werden die Chalets sorgfältig so gestaltet, dass Traditionelle Alpenarchitektur mit modernem Komfort und Effizienz harmoniert. Die warmen Holzausführungen, hochwertige Materialien und die durchdachten Grundrisse schaffen einladende Wohnräume, ideal für Winter- wie Sommeraufenthalte. Jedes Chalet verfügt über eine energiesparende Wärmepumpen-Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, die ganzjährig Komfort garantiert. Im Rahmen eines VEFA-Kaufs profitieren Käufer zudem von der Sicherheit der Neubauten-Garantien sowie der Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen und Grundrisse an ihren Lebensstil anzupassen. Kernmerkmale - Kleines privates Viertel mit nur 4 eigenständigen Chalets - 5 Minuten vom Zentrum von Megève - In der Nähe des Skigebiets Megève und der Espace Diamant - Hochwertige Ausführungen mit Anpassungsoptionen - VEFA-Kauf mit vollständigen Garantien für Neubauten Unsere Bewertung Projekte dieser Größenordnung und Qualität, die so nah am Zentrum von Megève liegen und dennoch ein ruhiges Umfeld bieten, werden immer seltener. Edelweiss bietet eine äußerst verführerische Balance: traditionelle alpine Ästhetik, moderne technische Leistungsfähigkeit und die Sicherheit eines Neubaus. Die Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren, verleiht diesem Projekt einen viel stärker maßgeschneiderten Charakter als ein klassischer Neubau auf Plan. Eine kluge Wahl sowohl als Familienresidenz als auch als langfristige alpinen Investition.

Luxushaus kaufen - Chalet Cocon ist ein Chalet mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, in der Nähe des Herzstücks von Morzine gelegen, in kurzer Gehdistanz zu den wichtigsten Geschäften, Bars und Restaurants, und in der Nähe einer Skibus-Haltestelle. Auf 2 Etagen verteilt bietet das Chalet einen hellen, offenen Wohnbereich mit nach Süden ausgerichteten Blicken auf Avoriaz und Nyon. Zudem verfügt es über eine große Mezzanine, die sich leicht schließen lässt, um ein 4. Schlafzimmer zu schaffen, während weiterhin Platz für ein Büro/Mezzanine bleibt. Errichtet im Jahr 2021 präsentiert das Chalet echten Savoyardischen Charme mit durchgängiger hochwertiger Verarbeitung im gesamten Anwesen. Für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum suchen oder einen überdachten Stellplatz für ein Auto benötigen, bietet das Grundstück die Möglichkeit, einen Fahrradschuppen oder Carport zu errichten. Die Gärten bieten einen wertvollen Außenbereich, ideal für den Sommer und ganzjährig nutzbar. Das Chalet profitiert von einer exzellenten Energieeffizienz dank Fußbodenheizung, betrieben von einer effizienten Wärmepumpe, sowie einem Pelletofen im Wohnbereich. Key-Features - Neues Chalet mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern - Nähe zum Zentrum von Morzine - Großartige Ausblicke vom Balkon und Garten - Gärten und Terrassen vorn und seitlich des Chalets - Parkplatz für 2 bis 3 Autos Unsere Meinung Cocon ist ein sehr gut gelegenes Chalet mit hervorragendem Zugang zum Zentrum von Morzine und bis nach Avoriaz. Die Kombination aus Gärten, Aussicht und Zentrumsnähe macht es zu einer attraktiven Immobilie, geeignet für den persönlichen Gebrauch ebenso wie für Vermietung. Lage Das Chalet befindet sich im Herzen des Weilers Udrezants, am Beginn des Tals der Prodains, das zu den Skigebieten von Avoriaz führt. Der Weiler liegt etwa 15 Gehminuten vom Zentrum Morzines entfernt, mit Bushaltestellen in der Nähe (250 m, 3 Gehminuten) auf der Route des Ardoisières, die zu den Liftanlagen von Avoriaz und zu den Hauptliften von Morzine führt.

Luxushaus kaufen - Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eines der vier hochwertigen, neuwertigen Chalets in einer intimen Siedlung am Rand von Megève zu erwerben. Edelweiss profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, liegt aber nur 5 Minuten vom Dorfzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe des Skigebiets. Entworfen im Einklang mit traditioneller alpenländischer Architektur verbinden die Chalets den zeitlosen Savoyer Charme mit modernem Komfort und energieeffizientem Bauen. Von einem renommierten Immobilienentwickler erbaut, sind die Chalets sorgfältig konzipiert, um traditionelle Alpengestaltung mit zeitgemäßem Komfort und Effizienz zu vereinen. Die warmen Holzfinishs, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen wohnliche Räume, ideal für Winter- wie Sommeraufenthalte. Jedes Chalet verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die ganzjährigen Komfort garantiert. Im Rahmen eines VEFA-Kaufs erhalten Käufer außerdem die Sicherheit durch die Garantien von Neubauten sowie die Möglichkeit, bestimmte Innenausstattungen und Grundrisse entsprechend dem persönlichen Lebensstil zu individualisieren. Hauptmerkmale - Kleines privates Siedlungsprojekt mit nur 4 unabhängigen Chalets - 5 Minuten vom Zentrum von Megève entfernt - In der Nähe des Skigebiets Megève und des Diamantbereichs - Hochwertige Innenausstattung mit Individualisierungsmöglichkeiten - VEFA-Kauf mit vollständigen Garantien für Neubauten Unsere Einschätzung Projekte von dieser Größe und dieser Qualität in unmittelbarer Nähe zum Megève-Zentrum, bei gleichzeitig ruhiger Lage, werden immer seltener. Edelweiss bietet eine sehr reizvolle Balance: traditionell alpines Ästhetik, moderne technische Leistungsfähigkeit und die Sicherheit, neu zu kaufen. Die Möglichkeit, die Innenausstattung zu individualisieren, verleiht diesem Projekt einen deutlich maßgeschneiderten Charakter gegenüber einem klassischen Kauf auf Plan. Eine kluge Wahl sowohl als Familienresidenz als auch als langfristige Alpeninvestition.

Luxushaus kaufen - Giboulée C ist ein außergewöhnliches Chalet, das kürzlich im prestigeträchtigen Viertel der Chavannes in Les Gets gebaut wurde. Es gehört zu den drei Chalets, die von einem renommierten lokalen Immobilienentwickler errichtet wurden, dessen Lieferung für Herbst 2027 vorgesehen ist. Das Chalet wird auf drei Ebenen gebaut und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Dorf und den Mont Chéry, südwestlich ausgerichtet. Es verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Büro und zwei Garagen, große Abstellflächen und die Möglichkeit, Spa/Sauna und ein Heimkino zu installieren. Es wird nach den neuesten Umweltstandards gebaut, der Käufer hat die Möglichkeit, die Innenausstattung und das Layout auszuwählen. Für Käufer, die das Chalet zur Vermietung anbieten möchten, besteht die Möglichkeit, 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückzuerhalten (Nettopreis 2 250 000 €). Hauptmerkmale - Neues Chalet mit 4 Schlafzimmern, Lieferung für Herbst 2027 vorgesehen - Hervorragende Lage im renommierten Chavannes-Viertel von Les Gets - Offener Wohnbereich und große überdachte Terrasse - Spektakuläre Ausblicke auf die Stadt und die Pisten - Möglichkeit, ein Heimkino, Spa/Sauna und Jacuzzi zu gestalten Unsere Bewertung Es handelt sich um ein außergewöhnliches Chalet mit hervorragender Positionierung, aber darüber hinaus bietet es: Blick, Bauqualität und Design sind bemerkenswert. Es ist auch besonders attraktiv, mit einem erfahrenen und renommierten lokalen Entwickler zusammenzuarbeiten, mit der Möglichkeit, die endgültigen Innenausstattungen auszuwählen. Lage Das Chalet Giboulée C könnte nicht besser gelegen sein. Auf 1.200 Metern Höhe, an der stark nachgefragten Route des Chavannes, ist es möglich, zu den nahegelegenen Pisten zu gehen oder ins Dorf Les Gets hinabzusteigen. Ein kostenloser, regelmäßiger Shuttle bedient ebenfalls das Dorf und das Skigebiet in der Nähe des Chalets.

Luxushaus kaufen - Giboulée B ist ein außergewöhnliches Chalet, kürzlich im prestigeträchtigen Chavannes-Viertel von Les Gets erbaut. Es handelt sich um eines der drei Chalet-Projekte eines renommierten lokalen Immobilienentwicklers, dessen Lieferung für Herbst 2027 geplant ist. Das Chalet wird drei Ebenen haben, wobei die oberste Etage vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist, mit hohen Decken, um die atemberaubende Aussicht auf das Dorf und den Mont Chéry optimal zu genießen, ausgerichtet nach Süden-West. Es wird drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garage, großen Stauraum bieten und die Möglichkeit eröffnen, einen Spa/ Sauna und einen Kinoraum einzurichten. Es wird nach den neuesten Umweltstandards gebaut, der Käufer hat die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Raumaufteilung zu wählen. Für Käufer, die das Chalet vermieten möchten, besteht die Möglichkeit, 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückzuerhalten (Nettopreis 1 800 000 €). Kernmerkmale - Neues Chalet mit 3 Schlafzimmern, Lieferung geplant für Herbst 2027 - Hervorragende Lage im begehrten Chavannes-Viertel von Les Gets - Offener Wohnraum mit hohen Decken und großer überdachter Terrasse - Spektakuläre Blicke auf die Stadt und die Pisten - Möglichkeit, ein Kino, Spa/ Sauna und Jacuzzi einzurichten Unsere Meinung Es handelt sich um ein außergewöhnliches Chalet mit außergewöhnlicher Lage, aber es bietet noch viel mehr: die Aussicht, die Bauqualität und das Design sind bemerkenswert. Außerdem ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen, renommierten lokalen Entwickler äußerst vorteilhaft, mit der Möglichkeit, die endgültige Innenausstattung zu wählen. Lage Das Chalet Giboulée B könnte nicht besser positioniert sein. Auf einer Höhe von 1 200 Metern gelegen, an der stark nachgefragten Route des Chavannes, ist es möglich, zu den benachbarten Pisten zu laufen oder ins Dorf Les Gets zu gelangen. Ein kostenloser, regelmäßiger Shuttle verbindet das Dorf und das nahegelegene Skigebiet mit dem Chalet.

Luxushaus kaufen - Chalet Valtura ist ein bemerkenswertes modernes Chalet in erhöhter Lage an der Côte d’Arbroz und bietet spektakuläre Panoramablicke auf die Berge. Das Chalet gliedert sich um einen beeindruckenden zweigeschossigen Wohnbereich, der eine spektakuläre Kletterwand integriert. Große bodenhohe Fenster rahmen die Aussicht ein und eröffnen eine großzügige Terrasse. Die Liegenschaft war ursprünglich ein Bauernhof und wurde 2025 vollständig renoviert. Auf drei Ebenen verteilt, befindet sich der Wohnbereich im mittleren Stockwerk, während im Erdgeschoss fünf große Doppelzimmer sowie ein großes Schlafsaalzimmer Platz finden. Die Hauptsuite erstreckt sich über die gesamte oberste Etage, rund um den außergewöhnlichen Ausblick angeordnet und mit einem geräumigen Bad mit Dusche ausgestattet. Das Chalet wurde nach hohen Standards geschaffen und im vergangenen Jahr erfolgreich als Luxusmermietung genutzt. Hauptmerkmale - Moderner Chalet mit 6 Schlafzimmern, großzügige Räume und markante Architektur - Vollständig renoviert im Jahr 2025 - Hohe Lage mit unverbautem Blick auf die Berge - Zweigeschossiger Wohnbereich mit Kamin und integrierter Kletterwand - Mehrere Terrassen und Außen jacuzzi Unsere Meinung Chalet Valtura besticht durch seine Räume, seine Aufteilung und sein einzigartiges Design. Der zweigeschossige Wohnbereich in Verbindung mit der erhöhten Position vermittelt ein starkes Gefühl von Weite, während die Anordnung der Schlafzimmer und die Freizeiteinrichtungen es besonders gut für den Markt der Luxusvermietung geeignet machen. Eine bemerkenswerte Immobilie, die Privatsphäre, außergewöhnliche Ausblicke und ganzjähriges starkes Interesse bietet. Standort Chalet Valtura befindet sich auf der Straße, die von Essert-Romand nach La Côte d’Arbroz führt, etwa 8 Autominuten von Morzine entfernt. Das nächstgelegene Restaurant ist in wenigen Autominuten oder zu Fuß etwa 25 Minuten erreichbar.

Luxushaus kaufen - Die Verfeinerung im Detail In einem Ort, an dem der Lebensstil sich natürlich durchsetzt, nehmen zwei Chalets mit beherrschter Zurückhaltung ihren Platz ein. Ihre architektonische Schreibweise setzt sich nahtlos in die Landschaft von Megève fort, zwischen alpinem Erbe und zeitgenössischer Lektüre. Die Volumen wurden präzise durchdacht. Die Erschließungen verlaufen fließend, lassen Räume atmen und enthüllen beherrschte Höhen, die nach außen geöffnet sind. Die breiten Öffnungen rahmen die Formen der Umgebung ein und verlängern die Wohnbereiche zu großzügigen Terrassen, in einem ständigen Dialog mit dem Berg. Im Inneren wurden die Materialien wegen ihrer Treffsicherheit und Haltbarkeit ausgewählt. Helles Holz, mineralische Texturen und klare Linien schaffen eine Atmosphäre, die zugleich warm und aktuell ist. Natürliches Licht begleitet jeden Raum und verstärkt das Gefühl von Gleichgewicht und Komfort. Das Ensemble bietet eine beruhigte Lektüre des Lebens in der Höhe: offene Empfangsbereiche, intimere Sequenzen und eine Organisation, die für einen reibungslosen Alltag wie für gemeinsame Zeiten ausgelegt ist. Inmitten von Megève verankert, bieten diese Chalets eine seltene Verwurzelung am Schnittpunkt eines lebendigen Dorfes, einer geschützten Umwelt und einer allgegenwärtigen Bergwelt. Eine vertrauliche Adresse für jene, die eine elegante, aber unaufdringliche Extravaganz suchen.

Luxushaus kaufen - Ein unaufdringlicher Luxus In Megève fügen sich zwei Chalets natürlich in eine Umgebung ein, die vom Rhythmus der Berge geleitet wird. Hier verwischt die Nähe zu Pisten und Dorf hinter einem Gefühl von Ruhe und Beherrschung der Volumen. Die Architektur fügt sich treffend in die Landschaft ein, lässt Material, Licht und Linien natürlich mit dem Außenbereich kommunizieren. Gedacht als warme und unaufdringliche Lebensräume bieten diese Chalets eine fließende Raumführung, geeignet für gemeinsam verbrachte Zeiten ebenso wie für intimere Momente. Natürliches Licht begleitet jeden Tagesabschnitt. Eine seltene Anlage, bestimmt für jene, die vor allem eine Atmosphäre, einen Lebensrhythmus und eine ehrliche Beziehung zum Berg suchen.