Nur wenige Minuten von Montendre entfernt, befindet sich das ehemalige geschichtsträchtige Presbyterium von ca. 207 m² in dominanter Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft, ohne unmittelbare Nachbarn und nicht zu übersehen. Das Haus: Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Eingang, ein Wohnzimmer von 30 m² mit Kamin, ein Esszimmer, eine Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse, ein Hauptschlafzimmer von 27 m² mit Ankleideraum - Duschbad und WC, ein zweites Schlafzimmer von 14 m², einen Wintergarten, ein Büro, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer im Dachgeschoss von 21 m² bzw. 32 m², von denen eines über eine Wasserstelle verfügt. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Dachboden von 45 m² auszubauen (nicht im Wohnbereich enthalten). DIE NEBENGEBÄUDE: eine Garage oder Werkstatt von 37 m² im Erdgeschoss mit hohen Decken + einem Zwischengeschoss, einem Keller, einem Technikraum. DER AUSSENBEREICH: Das ganze Haus profitiert von einem wunderschönen Landschaftspark von 1.480 m², der vollständig eingezäunt und nicht übersehen ist, mit mehreren Obstbaumarten. 4 x 8,5 Salzwasser-Pool, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird. Noch ein paar Elemente: Alte Böden erhalten (Zementfliesen in einwandfreiem Zustand, Fliesen und Parkettböden) Doppelverglasung (Holzrahmen) Ölheizung Neuzeitige Isolierung Neues Dach (2024) Faser Brunnen Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Preis Inklusive MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Agent Commercial Sextant France - Sylvie und Laurent Taddei Agenten mit Sitz in Pommiers Moulons - - Weitere Informationen unter ref. 24523

Stéphane Hays bietet Ihnen diese Immobilie an: Exklusiv, am Ende einer Sackgasse, entdecken Sie dieses Haus im Herzen der Landschaft in der Stadt Chepniers. Für Liebhaber der Ruhe und der Natur gibt es ein Grundstück von 6000 m² mit Bäumen mit Nebengebäuden wie Stall, Scheune, alle mit Fachwerk und korrekter Überdachung. Glasfaser-Internetanschluss, Heizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Holzofen. Hangar neben dem Haus von fast 130 m² mit zwei Schiebetüren, von denen sich eine mit einer Höhe von 3,20 m zur Straße öffnet, ideal für ein Wohnmobil. Wasserquelle und Waschhaus am unteren Rand des Grundstücks sind nicht im Verkauf enthalten. Brunnen mit Pumpe für die Bewässerung im Freien. Dieses Haus ist bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen und ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität auf dem Land zu bieten.\nInformationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus von 170 m² im Herzen der Charente-Maritime in Montendre. Mit einem Grundstück von 4760 m² bietet diese Immobilie ein idyllisches Wohnumfeld. Das geräumige Wohnzimmer von 85 m² ist dank seiner doppelt verglasten PVC-Öffnungen in natürliches Licht getaucht. Die Einbauküche ist perfekt für Liebhaber der Gastronomie. Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Duschbad, bietet dieses Haus allen Komfort, der für ein erfülltes Familienleben notwendig ist. Der 4500 m² große Garten und die 50 m² große Terrasse laden Sie ein, die schönen Tage unter freiem Himmel zu genießen. Das überdachte Schwimmbad, das mit einer Folie ausgestattet und beheizt ist, verleiht dieser Immobilie einen Hauch von Luxus. Die Isolierung ist ausgezeichnet und das Dach ist in gutem Zustand, was optimale Sicherheit und Komfort bietet. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über konstantes Licht. Dieses Haus befindet sich in Montendre und befindet sich in der Nähe vieler Annehmlichkeiten. In nur 10 Minuten mit dem Auto finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, ein College, mehrere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, in dem jedes Detail für Ihr Wohlbefinden durchdacht wurde. Wenden Sie sich noch heute an Portbail Immobilier Blaye, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,68%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 255 500 . Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1430,00 und 1990,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten.

Weniger als eine Stunde von Bordeaux oder Royan entfernt, befindet sich hier ein geschmackvoll renoviertes Haus mit modernem Komfort. Luft/Wasser-Wärmepumpe, Enthärter, Doppelverglasung... Um eine große Familie oder Projekte mit Platz- und Naturbedürfnissen unterzubringen? Nicht weniger als sechs große Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss mit Panoramablick auf den umliegenden Wald. Angrenzend an das Haus befindet sich ein sauberes und neues, dauerhaftes Nebengebäude mit Blick auf die fast 1,8 Hektar 4 Hektar möglichen, die weniger als einen Kilometer entfernt sind. Weitere Fotos und virtueller Rundgang auf Anfrage. (3,13 % der Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.) Charlotte Girard (ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - Saintes.