Situation Dieses Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Kilometer von Sainte-Livrade-sur-Lot entfernt, und bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten. Villeneuve-Sur-Lot ist nur 11 km entfernt und der Flughafen Bergerac ist 55 km entfernt, so dass Sie sich leicht fortbewegen können. WOHNUNG Dieses geräumige Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Zwischengeschoss, das einen vielseitigen Raum bietet. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein WC und ein Abstellraum. TRÖSTEN Gasheizung und Wärmepumpe, Dachbodenisolierung, Klärgrube. AUßEN Alles auf einem Grundstück von 5.546 m², mit einer großen unabhängigen Garage und einem 10 x 6 m großen Pool, der eine ideale Umgebung bietet, um sich zu entspannen und die umliegende Natur zu genießen. Benoit Garrigues (ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .

Dieses Haus befindet sich in Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) und profitiert von einer privilegierten Lage mit einer ruhigen und grünen Wohnumgebung. In der Nähe von Nahversorgungseinrichtungen und Sehenswürdigkeiten verführt diese dynamische Stadt mit ihrer Freundlichkeit und Lebensqualität. Dieses charmante Haus von 120 m² auf einem Grundstück von 1823 m² besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, einer Master-Suite mit Duschbad, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC. Im Obergeschoss wird eine Fläche von 117 m² umgebaut. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage von 120 m² mit Wasserstelle und WC. Ausgestattet mit Ölzentralheizung, einem Einsatz, PVC-Doppelverglasung, Sonnenläden, bietet es auch einen angeschlossenen Brunnen, Glasfaser und sanitäre Einrichtungen nach Standards. Auf dem umzäunten und bewaldeten Gelände befindet sich ein oberirdischer Pool, der sich perfekt eignet, um Momente der Entspannung in völliger Ruhe zu genießen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Verkaufspreis: 249.900 Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: David Bousquet - Ei - Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von Agen unter der Nummer 948 106 455

Lage: Am Ende einer Sackgasse gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen Umgebung ohne Belästigungen und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ideal gelegen in der Stadt Sainte-Livrade-sur-Lot, verbindet es Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Wohnung: Dieses Einfamilienhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet schöne Volumen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und mehreren Schlafzimmern. Im Obergeschoss bieten ein Zwischengeschoss und ein Büro zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Nebengebäude: Eine Garage rundet das Set ab und bietet zusätzlichen Park- oder Stauraum. Grundstück: Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 5.623 m² und verfügt über einen großen Außenbereich, der sich ideal eignet, um die Ruhe zu genießen, einen Garten zu gestalten oder Outdoor-Aktivitäten zu organisieren. Benoit Garrigues (ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .

Entdecken Sie dieses authentische Steinhaus in Sainte Livrade sur Lot, das in eine grüne Umgebung eingebettet ist und eine ruhige und natürliche Lebensumgebung bietet. Nur 15 Minuten von Villeneuve sur Lot, 30 Minuten von Agen und der Autobahn entfernt, verbindet es ländliche Ruhe und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Sainte-Livrade sur Lot profitiert von allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Schulen, Geschäfte und Gesundheitsdienste. Innerhalb: Im Erdgeschoss: Ein geräumiger Eingang führt in ein mehr als 60 m² großes Wohnzimmer, das mit einem traditionellen Kamin verschönert ist. Die separate Küche ist mit einem Kamin mit Einsatz ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad, sowie ein zusätzliches Badezimmer und eine separate Toilette für den Komfort der ganzen Familie. Das Dachgeschoss, das unabhängig zugänglich ist, bietet mehr als 50 m² umbaubare Fläche mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Mehrzweckraum. Im Außenbereich profitieren Sie von etwa 3 Hektar Land, das sich perfekt für Naturliebhaber, Gartenprojekte oder sogar für die Unterbringung von Tieren eignet. Hier finden Sie einen Teich, der von einer Quelle mit Wasser gespeist wird, ein Gewächshaus/Werkstatt sowie eine Garage, die in eine Sommerküche umgewandelt wurde. Ein Grill + Holzofen verleiht diesem Raum einen Hauch von rustikalem Charme. Stärken: - Authentischer Charme aus Stein und freiliegenden Balken - Großes Wohnzimmer mit Kamin - Master-Suite mit eigenem Duschbad - Ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Potenzial - Großzügiges Gelände Komfort-Elemente: -Glasfaser im Sektor eingesetzt - Doppelt verglaste Tischlerei aus Holz - elektrische Heizung + Kamine, einer mit Einsatz Das Haus muss renoviert werden, um sein Potenzial zu optimieren. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet Möglichkeiten der Erweiterung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Planen Sie auch Arbeiten auf dem Dach ein. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus voller Charme und Potenzial in Sainte Livrade sur Lot zu besitzen. Kommen Sie und entdecken Sie diese seltene Perle und lassen Sie sich von ihrer rustikalen Atmosphäre und ihrer außergewöhnlichen Umgebung verführen! Grundsteuer: 1100 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Verkaufspreis: 275.000 Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Céline Lasjunies - Ei - Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von Bordeaux unter der Nummer

Lot-et-Garonne, Lot-Tal, Wohngebiet zwischen Sainte-Livrade (4 km) und Casseneuil (3 km) Dörfer mit allen Annehmlichkeiten, außergewöhnliche Lage am Ufer des Flusses mit direktem Zugang. Schöne einstöckige Villa aus dem Jahr 1979, bestehend aus 7 Haupträumen, Wohnfläche ca. 160 m²: Eingang, Wohnzimmer mit Holzofen und Blick auf das Lot, Flur, separate Küche 8,3 m², 3 Schlafzimmer von 13,2 m², 11 m², 13,7 m², eine Master-Suite mit Bad und WC von 21,9 m², Badezimmer mit Badewanne, TOILETTE. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit Schränken von 16,7 m². Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Keller, eine Werkstatt, ein Schlafzimmer und eine Garage. Nebengebäude: Pferdebox. Überdachte Terrasse mit Blick auf den Lot. Komfort: einfach verglaste Tischlerei, Holzfensterläden, Ölheizung, Holzofen. Bewaldeter und eingezäunter Park von ca. 4.000 m².

Lot-Et-Garonne (47), in der Gemeinde Sainte-Livrade-sur-Lot, zu verkaufen, neues Haus aus dem Jahr 2022 von ca. 155 m². Das Haus besteht aus einem Eingang, Wohnzimmer/Küche, Speisekammer, 4 Schlafzimmern, Badezimmer, Master-Suite (Duschbad, WC, Ankleidezimmer) und einer separaten Toilette. Geflieste Garage mit elektrischem Tor von 20 m², die an das Haus angrenzt und mit ihm verbunden ist. Komfort: Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe. Doppelt verglaste PVC- und Aluminiumfenster, Sicherheitsglas, elektrische Rollläden. Vmc, Faser. Kanalisation. Außenbereich: umzäuntes Grundstück von ca. 1.137 m², überdachte Terrasse von 30 m². 8 m x 4 m großer Salzwasserpool mit gefliester Terrasse. Poolhaus + Technikraum. (Anschluss für Sommerküche, Dusche und WC)

Entdecken Sie die zeitlose Eleganz einer perfekt renovierten Villa! Eingebettet in einen eingezäunten Park von 1,13 Hektar profitiert dieses prächtige Gebäude von sehr schönen Oberflächen. Es ist der perfekte Ausdruck von Prestige und Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten, bei dem klassischer Charme auf modernen Komfort trifft. Dank des großzügigen Wohnbereichs finden Sie im Erdgeschoss große Wohnräume, helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und WC. Im ersten Stock: ein großer Treppenabsatz mit 4 Schlafzimmern (zwischen 20 m² und 25 m²), einem Büro, 2 Bädern und einer Toilette. Im zweiten Stock: ein riesiger Raum von 141 m², der je nach Bedarf angepasst werden kann, zu dem 3 Stauräume hinzugefügt werden. Ein Keller in der gleichen Größe wie das Haus, ein beheizter Außenpool und eine 300 m² große Scheune mit mehreren Schuppen vervollständigen dieses Set. Die Qualität dieser Renovierung bietet Massivholzböden, doppelt verglaste Tischlerei, eine Elektroinstallation ohne Anomalien und konforme Hygiene. Die Lage und der private Park bieten die perfekte Balance zwischen Zugänglichkeit und Privatsphäre.

Schönes restauriertes Bauernhaus aus Stein mit Taubenschlag , Nebengebäuden ,Swimmingpool , Terrasse und großen Gärten. Es gibt 7 Haupträume im Haus mit einer Wohnfläche von 200m2. Erdgeschoss : Eingangsflur, der in den Essbereich und die offene Küche (57m2) führt. Die Küche ist komplett mit eingebautem Geschirrspüler und einem Herd ausgestattet, der von der Küche zur Rückseite des Hauses führt, ist ein Wintergarten und ein Hauswirtschaftsraum, der für eine automatische Waschmaschine und einen Wäschetrockner ausgelegt ist. Hier befindet sich auch der Kessel . Lounge (21m2) mit Holzofen , zweites Wohnzimmer / Gästezimmer mit Blick auf den Pool und den hinteren Garten . Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, bestehend aus Badewanne, separater Dusche, Waschbecken ,Abstellschränken und separatem WC , zur Vorderseite des Anwesens. Es gibt auch 2 weitere Räume, die vom Essbereich über einen kleinen Gang führen, der derzeit als Lager- und Speisekammerbereich genutzt wird. Große Terrasse vor dem Haus mit einem Arbeitszimmer / Büro im Taubenschlag . Von der Terrasse aus führend. Erster Stock : 2 weitere Doppelzimmer , Zwischengeschoss mit sichtbaren Balken , Badezimmer ,WC im Taubenschlag . Eingang zum Dachraum . Öl-Zentralheizung, komplett gewartet . Das Dach zum Haupthaus ist isoliert. Doppelt verglaste Fenster zum Wohnzimmer , zur Küche ,zum Wintergarten und zu den Schlafzimmern im ersten Stock. Alle Fenster und Türen zum Haupthaus haben Rollläden . Außenbereich : Doppelgarage, die zu einer großen Werkstatt und einem Lagerbereich führt. In diesem Bereich wurde das Dach isoliert und mit Brettern verkleidet. Kleiderbügel an der Vorderseite der Garage, es gibt genug Platz, um 4 Autos hier überdacht zu parken, mit Treppe, die zum Abstellraum über der Garage führt. Funktionierender Wasserbrunnen mit gemauertem Grill und Sitzgelegenheit zum Vorgarten . Schwimmbad 10 x 5 Meter mit gepflasterter Terrasse ,Solardusche , Sommerküche . Welches verfügt über ein Waschbecken, einen kleinen Küchenbereich , einen Gasherd , einen gemauerten Grill und Platz für einen Kühlschrank . Dieser Bereich kann abgesperrt werden, da er mit Falttüren versehen ist. Das Poolhaus an der Seite beherbergt die Pumpen und Filter für den Pool und den Whirlpool. Es gibt auch ein Außen-WC auf der Rückseite des Hauses, das für den Poolbereich geeignet ist. Der Garten umgibt das Haus auf allen 4 Seiten, es gibt reife Obstbäume , Apfel ,Birne , Kirsche , Haselnuss ,Feige und Walnuss , zahlreiche Sträucher und der Garten ist komplett eingezäunt. Die großen Doppeltore in das Anwesen verfügen über eine Video-Gegensprechanlage und sind vollelektrisch. Lange Schotterauffahrt hinunter zum Haus mit Beleuchtung . Offene Felder an der Seite des Grundstücks ,bestehend aus Pflaumenbäumen und Ackerkulturen.

In the town of Sainte Livrade sur Lot close to shops and schools, this house in a perfect state of maintenance of about 100 m2, is raised on 2 levels and consists on the ground floor of a garage of about 55 m2 with electric gate and a heated room of about 24m2. Upstairs: Living room opening onto a south-facing balcony, separate kitchen, three bedrooms, 2 with cupboards, shower room and W.C. The joinery changed in 2019 is in Pvc double glazing with electric shutters. Heating is provided by a gas boiler changed in 2013. Electrical panel redone in 2009. Attic insulation done in 2017. Fully fenced land around of about 500 m2. Garden shed.

Location: We offer you this charming modern house, ideally located on the heights of Sainte-Livrade, in a quiet and sought-after area, only 1.5 km from the city center and all its amenities. It enjoys a dominant view of the Lot valley, offering a peaceful and pleasant living environment. Housing: This house will seduce you with its generous volumes and its bright and friendly atmosphere. You will discover a large living room bathed in light, ideal for taking full advantage of the sunny days. This space includes the living room, the dining room and an open kitchen, perfect for entertaining family and friends. Next you will find a master suite with dressing room and a bathroom with toilet, on the other side of the house three spacious bedrooms, one of which can offer an office space, a second toilet and a bathroom with walk-in shower encloses this space. Comfort: heat pump, underfloor heating, aluminum double glazing joinery complete the beautiful features of this house. Land: The whole is located on a plot of about 4,800 m², wooded and well maintained, with a terrace of 35 m² ideal for enjoying the sunny days in peace. Julien Getto (Ei) Commercial Agent - Rsac number: - .

Location Set in a peaceful location just a few kilometers from Sainte-Livrade-sur-Lot, this home offers a quiet setting while remaining close to amenities. Villeneuve-Sur-Lot is just 11 km away, and Bergerac Airport is 55 km, ensuring easy travel connections. Property This spacious home is spread over three levels with a practical layout. On the ground floor, a bright living/dining room, a kitchen, three bedrooms, and a bathroom. On the first floor, an additional bedroom and a mezzanine providing a versatile space. The basement includes a garage, a Wc, and a storage area. Comfort Gas heating and heat pump, attic insulation, septic tank. Exterior Set on a 5,546 m² plot, with a large independent garage and a 10 x 6 m swimming pool, creating the perfect space to relax and enjoy the surrounding nature.

Location: Nestled at the end of a quiet cul-de-sac, this property enjoys a serene countryside setting with no disturbances and beautiful open views. Situated in the commune of Sainte-Livrade-sur-Lot, it offers the perfect balance between rural tranquility and proximity to essential amenities. HOUSE: Spread over two floors, this family home provides generous living spaces. On the ground floor, the entrance leads to a bright living room, a separate dining area, a kitchen, a bathroom, and several bedrooms. Upstairs, a mezzanine and a dedicated office space add extra flexibility for work or relaxation. OUTBUILDINGS: The property also includes a garage, offering additional storage or parking space. LAND: Set on 5,623 m² of land, the grounds provide ample space for outdoor activities, gardening, or simply enjoying the peaceful environment and scenic views.

Lot-Et-Garonne (47), in the commune of Sainte-Livrade-sur-Lot, for sale, single-story house from 2006 with a living area of approximately 99 sqm. The house consists of a living/dining/kitchen area, a pantry/laundry room, 4 bedrooms with closet, bathroom with shower and bathtub, separate toilet. Comfort: heating by air/air heat pump, reversible air conditioning, wood stove in the living room and electric radiators. Double-Glazed Pvc and aluminum joinery, manual roller shutters. Insulation through the attic and walls. Septic tank sanitation. Exterior: flat, enclosed and wooded land of approximately 1,708 sqm, terrace and electric gate.

Lot-Et-Garonne (47) in the commune of Sainte-Livrade-sur-Lot. Villa built in 1982, quiet site, close to all amenities (2 km). The house is composed of 7 main rooms with semi-underground basement, living area of 178 m². On the ground floor, a fitted kitchen, large living room of 80 m² with insert fireplace, an office, 3 bedrooms, bathroom, WC. Upstairs, mezzanine and double bedroom of 32 m², possibility of creating a shower room. Basement of 200 m² with wine cellar, games room and Wc. Comfort: gas central heating, air conditioning, double glazed wood joinery and septic tank sanitation. Outside: independent garage 70 m², partly covered terrace. Swimming pool 10m x 6m secure. Well. Beautiful wooded and fenced pleasure park of about 5,546 m², electric gate.

South-West - Lot-et-Garonne (47) - In the town of Sainte-livrade-sur-Lot, close to all amenities - PLEASANT And Bright Contemporary House On One Level: Living Area 130 sqm approximately, 5 Rooms Main with terrace, Land 4,635 sqm approximately. House built on the hillsides with dominant view: - Fitted kitchen open to large bright living room, - 4 bedrooms including 1 master suite with dressing room, - 2 shower rooms, 2 toilets. Comfort: - Double-glazed aluminum joinery, - Electric roller shutters, - High-performance insulation, - Floor heating by air/water heat pump, - Autonomous sanitation,

Beautiful location for this mansion located 3 minutes from all amenities but nevertheless in the countryside. It offers on two levels a beautiful entrance a pretty living room with kitchen and fireplace. 3 bedrooms on the ground floor with hallway wc and bathroom a large laundry room opening onto a large garage of 93m2 with double door. Upstairs 4 large bedrooms and a shower room. Heating by heat pump, sanitation all to the sewer double glazing joinery. Restoration carried out between 2000 and 2002. Land of approximately 2300m2

In the heart of Lot-et-Garonne, in Sainte-Livrade-sur-Lot, a village of 6,500 inhabitants, close to all shops. Townhouse built in 1982, in excellent condition, with quality appointments. Living area approximately 332 sqm. The house is made up on the ground floor of a living room/living room, a kitchen, a bedroom, a shower room with wc, a separate wc, a games room of 100 sqm, a laundry room, a workshop and a tiled garage with scullery. Upstairs, a lounge / living room, a kitchen, 2 bedrooms, a shower room plus bath, and a separate toilet. On the second floor, a mezzanine and an office. Comfort: reversible air-conditioning heating, pvc and aluminum double-glazed joinery, wooden shutters, photovoltaic panels, and alarm. Mains drainage. Outside: large terrace of approximately 100 sqm, a balcony and a veranda.

Large, bright house with garden and swimming pool. A surprising 100 m² living room/auditorium and several lounge areas will seduce you from the moment you arrive. A veranda/dining room opening onto the park completes the living space. A bedroom/office/library on the ground floor confirms the functional aspect of the house. Beautiful fenced garden of 3500 m², with heated swimming pool. This comfortable house, close to amenities and in a preserved environment, will meet the expectations of a large family or friends passing through.

Rare in the area! I invite you to discover this 1856 mansion, in the town of Sainte Livrade sur Lot, in Lot et Garonne, renovated in the early 2000s. It is surrounded by a remarkable park of more than one hectare, containing a barn of approximately 300 m² to renovate, with two dovecotes, a swimming pool of 11 x 5 m (salt treatment), heated with a Pac (heat pump). It is close to all amenities (schools, shops, etc.) and less than 30 mm from Agen train station and motorway slip roads. It is made up of three levels, as well as a cellar. A large entrance hall leads to the kitchen, the dining room, the two living rooms, the master bedroom with its bathroom with toilet. The 1st floor consists of a landing, four spacious bedrooms, an office, two bathrooms and a toilet. The attic has been converted into a friendly space of over 130 m² (possibility of arranging other rooms). It is equipped with city gas heating, wooden joinery with double glazing, numerous built-in cupboards, ornamental fireplaces, an audiophone, old parquet flooring, beautiful ceiling heights. It is connected to the sewer system. You will be seduced by the architecture of the house, the quality of the work, the brightness, the park. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Pas Visitable Encore !!!!

Located in the town center of Saint Livrade, town house to be refreshed in its entirety, offering on the ground floor a kitchen with bedroom, a bathroom area, plus room on the first floor, two large bedrooms, single-glazed joinery, non-compliant electricity, large garage of 45m2 Ideal for investor Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: