Buy luxury house or villa Lézignan-Corbières: 4 prestige properties for sale

A 104-hectare wine estate with magnificent hotel and event potential, in the heart of the Corbières vineyards, 20 minutes from Narbonne. It includes: - 104 hectares in one piece with 40% vines in AOC Corbières and 60% land. Initial studies show an accessible potential of 30 hectares of agri-voltaics. - A large cellar of 900hl on 440m² and a large adjoining hangar of 350m². These 2 agricultural buildings are also being studied for photovoltaic equipment on the roof. - A residential complex offering: an exceptional wine building of 600m² with its large reception room of 160m², its 4 to 6 equipped bedrooms upstairs, its 2 duplexes of 60m² and its duplex of 120m², a large garage of 210m² with its new roof equipped with 36kw of solar panels, a large covered courtyard of 160m² for outdoor receptions, a very old farmhouse of 250m² on 2 levels offering, subject to major works, the possibility of creating 5 duplexes of 100m², a swimming pool in the centre of the U-shaped buildings with its small outbuildings suitable for the installation of a wellness area. All on a wooded park of 0.5 hectares. It should be noted that the sale of the property can be studied by lots (land, agricultural buildings and residential buildings).

Exceptional wine estate in the Corbières massif Located in the heart of the Corbières massif, this family estate produces renowned wines in AOC Corbières and Boutenac. The estate covers a total of 338 hectares, with 95 hectares of vines in production, a significant part of which is vinified in bottles. The property benefits from functional infrastructures: A 15,000 hl wine cellar, equipped with stainless steel and concrete vats A shed dedicated to winemaking equipment A storage and bottling space A sales cellar set up in a former chapel The property complex includes: A main house T7, perfectly maintained Three T3-T4 houses with garden Five T3 apartments, currently rented under 3-6-9 year leases A house dedicated to seasonal workers, composed of two large duplexes of 100 m² with 4 bedrooms each, to be refreshed.

This exceptional 135-hectare wine estate, located in a single block, includes 78 hectares of planted vineyards certified Hve3 (High Environmental Value), within the Aop Corbières designation. Average annual production reaches approximately 3,000 hectolitres, with a predominance of red wines (80%). The property is fully equipped with a winemaking and storage cellar of around 13,000 hectolitres, a sales tasting room, and all the necessary equipment for wine production. A water extraction right is in place, allowing for the installation of an irrigation system. A beautiful manor house, several outbuildings, and a swimming pool complete the estate. Renovation work is to be expected on the residential buildings (all of which have retained their authentic character) and some infrastructures, offering the opportunity to rethink the space for a personal or professional project. Easily accessible, the estate also offers strong potential for hospitality, making it ideal for developing wine tourism, events, or high-end accommodation. A rare property, combining wine production, a natural setting, and promising value enhancement. Price excludes stock and crop advances. Presented by Eric Perenchio +33 (0) e.perenchiarnes- Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Rare - Villa De Prestige En Cours De Construction - Environnement Privilégié / Propriétés Privées / Bruno Vuillemin : / Les travaux de cette réalisation de Prestige ont débuté en février 2022 sur Lezignan Corbieres dans le Quartier recherché et résidentiel de la Pinède. Dans quelques mois, au milieu d'un écrin de verdure, sortira de terre une magnifique villa toit terrasse R+1 avec sous-sol complet, de 230m² de surfaces habitables et de 423m² de surfaces utiles sur un terrain arboré et paysagé de 1.800m², orienté Sud-Ouest. Elle se compose : Rez De Chaussée avec Terrasse agrémentée de brises vues en tôle métal Acier Corten, micro perforée avec un motif « nature » et de pergolas en métal complétées de bois posé à claire-voie : Vaste Hall d'entrée avec Dressing Pièce à vivre traversante de 86m² vue piscine et sa cuisine meublée et équipée haut de Gamme 2 Suites Master de 32m² et 26m² avec, Salle de Bain et Dressing aménagé Wc indépendant avec lave main. NIVEAU 1 : 2 Chambres de 14m² avec placards 1 Bureau ouvert de 8m² 1 Salle de bain avec Wc Sous-Sol : Cave à vin de 21m² Double garage de 63m² Espace de 70m² livré vide mais ouvert à tous projets appartement, salle de cinéma, de sport, de jeux, garage supplémentaire?. Sur l'espace Sud du jardin, l'ensemble est complété par : une piscine type couloir de nage de 12.00m x 3.50m, Béton, Liner Pvc armé, traitement au sel et chauffée par Pac, local technique et Wc indépendant, douche extérieure. un pool house de 21m² meublé et équipée Tous les ouvrants en double vitrage seront en aluminium, leurs volets roulants seront encastrés et invisibles, l'apport calorifique et la climatisation seront fournis par une pompe à chaleur Air / Air. Un arrosage automatique prendra soin des parties végétalisées. Tous les matériaux et matériels sont Haut de Gamme. Cette villa sera livrée meublée et décorée par une architecte d'intérieur reconnue dans la région. En fonction de l'état d'avancement du projet lors de l'acquisition, les futurs propriétaires auront tout loisir d'intervenir dans la personnalisation de leur future résidence distribution, matériaux, couleur, équipements, mobilier, etc? Le projet de cette Villa entre dans une vraie logique d'insertion paysagère respectueuse de l'environnement naturel existant. L'implantation des différents volumes se fait au rythme de la topographie. Le déblai/remblai sera travaillé au plus juste pour respecter les courbes de niveaux existantes, favoriser une insertion la plus discrète possible et être en accord avec le règlement d'urbanisme. L'objectif est de minimiser l'impact des constructions et créer un fondu naturel. Vous rêviez d'un bien unique sur Lezignan Corbieres, venez le personnaliser avec nos équipes et, dans quelques mois, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un espace ouvert, lumineux, convivial et calé sur vos gouts ! Prix : 1.048.000 euros dont 48.000 euros Honoraires Ttc (4.5%) inclus charge acquéreur, soit 1.000.000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676 Mandat : 256758Vbu / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.48 % fees incl. Vat at the buyer's expense.)