Huizen met zwembad Sarlat-la-Canéda : 69 vastgoed te koop

Huis met zwembad - In het hart van de prestigieuze Driehoek van Or van het Perigord Noir, ontdekt u deze elegante kleine herenwoning, voormalig adellijk huis, die alle charme en authenticiteit van zijn tijd heeft behouden. Deze karaktervolle eigendom wordt gekenmerkt door de kwaliteit van oude materialen, bewaarde bouwkundige elementen en een bevoorrechte ligging nabij de Dordogne-vallei en zijn emblematische bezienswaardigheden. Gevestigd op een aangename kavel, beschikt zij ook over een zwembad dat beneden ligt en een ontspanningsruimte biedt die tijdens het zomerseizoen erg gewaardeerd wordt. Op de tuinkant: -Hoofdingang, -Salon met houten vloer, houten balken en stenen openhaard die uitkijkt op de buitenruimte, -2e niveau op halve hoogte via twee treden: -Poolkamer met open haard in steen, houten balken, -Eetkamer met toegang naar buiten, -Gesloten en ingerichte keuken die uitkomt op de tuin, -Kelder met zolder. Op verdieping via toegang via woonkamer: -Slaapkamer met kleedkast, -Badkamer, -Toilet, -2 zolderkamers. Op verdieping via toegang hal: -Toilet, -Doucheruimte, -2 slaapkamers met kleedkast. Kelder onder het huis. Aansluitend, via externe toegang, huis met woonkamer, zolder en kelder. Niet- aansluitend: -Oud kleine notenschroeier met baksteenoven, -Bakstenen schuur met zolder en carport, -Op te knappen schuur over 2 niveaus. Comfort: -Kozijnen met enkel glas van hout, -Centrale verwarming deels op gaspropaan, deels elektrisch, -Elektrische boiler. Zwembad van 12x6 met Romeinse trap. Grondstuk van 8Ha 56A 11Ca. Dus: 474.240 euro netto verkoper, 24.960 euro commissie ten gunste van de koper, dus 5,2% incl. btw van de netto verkoopprijs.

Huis met zwembad - Op 18 km van Sarlat - Vallée du Céou - Périgord noir Hedendaagse woning gebouwd in de jaren 2000, ideaal gelegen in een rustige, dominante positie, op minder dan 10 minuten autorijden van alle voorzieningen. Geniet van een aangenaam omgeving en een fraaie zonligging, met zon gedurende de hele dag. Een ideale eigendom voor hoofdverblijf, met comfort, rust en nabijheid van diensten. - zithoek-salon-keuken ingericht en gemeubileerd, - 2 badkamers, - WC met waskom, - wasruimte, - voormalige garage gerenoveerd tot leefruimte, - kelder met waterontharder, - boiler-ruimte, - zolder deels. Niet aangrenzend: - garage, - zwembad 10x4 m met automatische roldeur, zout, en warmtepomp, - technische ruimte met overdekt terras, - kleine chalet met kamer en overdekt terras. Comfort: - houten kozijnen met dubbele beglazing en houten rolluiken, - bodemverwarming op basis van geothermie met warmwaterproductie, - waterontharder, - afvalwater: septic tank. Grondoppervlakte: 4000 m2. Prijs: 480.000 euro netto aan verkoper, 24.000 euro commissie voor koper, dus 5% Inc. btw van de netto prijs.

Huis met zwembad - iad France - Marc Godet stelt voor: SARLAT – WONING 194 m² – 5 SLAAPKAMERS – ZWEMVILLA – UITSIG NAAR SARLAT – TERREIN 3.200 m² RAAR IN SARLAT! Gezinswoning met zwembad en uitzicht op de citadel, dichtbij het centrum van de stad. Droomt u van een huis met royale ruimtes, grond, een zwembad en een uitzonderlijk uitzicht op Sarlat? Ontdek dit pand van circa 194 m² woonruimte, gelegen op een prachtige kavel van circa 3.200 m², in een gewild residentieel gebied. ? EEN GEZINSWONING MET GOEDE RUIMTES Verspreid over 3 niveaus biedt dit huis een bijzonder functionele indeling met 5 slaapkamers en een kantoor. Op de begane grond vindt u een grote, lichte woonkamer met een hoge plafonds en een prachtige eiken parket, wat veel karakter geeft aan het geheel. Een grote volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een aangenaam bibliotheekgedeelte vullen dit niveau aan. Op de verdieping: 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De kelder vormt een echte extra ruimte met 2 slaapkamers, een kantoor, een badkamer met toilet, een kelderkast, een wasruimte en een aparte ingang. Een dubbele garage maakt het geheel compleet. ? EEN TUIN/BUITENRUIMTE DIE AAN SLAAT Het terrein van circa 3.200 m² biedt een groene en aangename omgeving. U profiteert van twee terrassen, waarvan een met een adembenemend uitzicht op Sarlat, ideaal om de stad te bewonderen en volop van zomerse avonden te genieten. Het zoute zwembad rondt deze buitenruimte perfect af en vormt een echte ontspanningsplek voor familie of vrienden. ❤️ DE VOORDELEN 194 m² woonoppervlakte 5 slaapkamers + kantoor Kavel 3.200 m² Zoute zwembad Uitzicht op Sarlat 2 terrassen Grote woonkamer met eiken parket Grote plafondhoogte Uitgeruste keuken Garage voor 2 auto’s Aparte ingang Gewild residentieel gebied Dichtbij stadscentrum en winkels ? EEN VOOR RECHTVAARDING GEWELDIG LOCATIE Geniet van rust en ruimte terwijl u dichtbij Sarlat en zijn winkels bent; dit is een van de echte troeven van deze woning. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een tweede huis of een pand met potentieel voor gastvrijheid, deze woning verdient een bezichtiging. Makelaarscourtage voor rekening van de verkoper. Het tonen van een geldig identiteitsbewijs tijdens de bezichtiging kan vereist zijn in overeenstemming met artikel L.561-5 van de Code monétaire et financier. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactioneel verantwoorde leiding van M. Marc Godet, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (zonder fondsen), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij RSAC Bergerac onder nummer 441633922, houder van de vastgoedbemarkingskaart namens France SAS.

Huis met zwembad - Eengezinswoning met karakter en een onafhankelijk gastenverblijf en zwembad – Dichtbij het centrum van Sarlat! Ontdek dit charmante stenen stadshuis vol karakter, verder aangevuld met groenvoorzieningen. Het beschikt over een mooie leefruimte bestaande uit een woonkamer/ eetkamer, een aparte keuken, evenals 3 slaapkamers en een badkamer. Een vierde slaapkamer kan eenvoudig worden overwogen naar behoefte. Het echte pluspunt van deze woning: een onafhankelijk gastenverblijf, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of een vakantiewoning te exploiteren. Buiten profiteert u van een aangankelijke en intieme tuin evenals een zwembad, perfect om optimaal van de mooie dagen te genieten in een rustige setting. – Een huis vol charme, aantrekkelijk als hoofdwoning, potentieel voor verhuur en hoge levenskwaliteit, nabij Sarlat en de schatten van de Périgord Noir. – Dicht bij het centrum van Sarlat op loopafstand – 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4e – Onafhankelijk gastenverblijf – Zwembad – Tuin – Traditioneel stenen huis vol karakter Een mooie opportuniteit voor een familieproject of een woning met extra inkomsten! Honorarium voor rekening van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal verbruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 1366,00 en 1848,00 €. Uw LEELOO IMMOBILIËR-adviseur: Isabelle TRAVERSE Commercieel agent (Eenmanszaak met beperkte aansprakelijkheid)

Huis met zwembad - Gelegen in een opmerkelijk rustige en private omgeving, terwijl het op slechts 10 minuten van Sarlat ligt, biedt dit uitzonderlijke pand een zeldzame kans om een activiteit in glamping en high-end gastvrijheid op te bouwen of uit te breiden. Het pand omvat een hoofdwoning met drie slaapkamers en een recent vernieuwde keuken, een gastenkamer met twee slaapkamers en drie hoogwaardige verblijfseenheden, elk ontworpen om bezoekers een comfortabel en onvergetelijk verblijf te bieden midden in de natuur. Daarnaast zijn er drie elegante safari-tent-units, elk met een eigen privé buitenterras met keuken en aparte sanitaire voorzieningen met douche en WC. Momenteel geëxploiteerd als gîte en glamping-activiteit; elke toekomstige eigenaar die dit project wil voortzetten, moet de nodige vergunningen verkrijgen en de juiste inschrijvingsprocedures volgen. In het hart van het terrein, dat meer dan 2,7 hectare beslaat, bevindt zich een indrukwekkend zwembad van 18 x 8 m, behandeld met chloor en verwarmd door een warmtepomp geïnstalleerd in 2022. De liner werd in 2019 vervangen en vormt samen met dit kwaliteitsuitrusting een aantrekkelijke zwemruimte voor gasten gedurende het seizoen. Wat het pand echt uniek maakt, is echter het buitenkeukenconcept. Een volledig dedicated paviljoen voor koken herbergt zeven hoogwaardige Kamado-barbecues en biedt bezoekers de kans om verschillende kooktechnieken uit te proberen en een grote verscheidenheid aan smaken en BBQ-stijlen te ontdekken. In de nabijheid staat een tweede paviljoen, gewijd aan maaltijden en zorgvuldig ingericht, met een gezellige en elegante sfeer waar gasten samen kunnen komen om te genieten van deze buitenkeukenervaring. De combinatie van een uitzonderlijke ligging, volledige privacy, met zorg ontworpen accommodaties en unieke culiniare faciliteiten maakt dit pand tot een werkelijk uitzonderlijke kans op high-end glamping. Het biedt een ideale omgeving voor kopers die een toeristische activiteit willen ontwikkelen, het bestaande concept willen voortzetten en evolueren, of een exclusieve ontmoetingsplek willen creëren in een van de meest gewilde gebieden van de Dordogne. Verenigt natuur, comfort, het buitenleven en op maat gemaakte toeristische ervaringen, dit pand is veel meer dan enkel een vakantiewoning: het vormt de basis voor een high-end ervaring, memorabel en nauw verbonden met zijn omgeving. Een zeldzame kans om een uitzonderlijk pand met echte commerciële potentie te verwerven, op slechts enkele minuten van Sarlat. Rachael Gill (EI) 444 716 336 RSAC CAHORS Vertegenwoordiger van Beaux Villages Immobilier Algemene voorwaarden zijn beschikbaar op de website van Beaux Villages Immobilier

Huis met zwembad - Op 5 km van Carsac Aillac en 7 km van Sarlat - Périgord Noir In een rustige en aangename omgeving, op ongeveer 10 minuten van Sarlat en zijn winkels en diensten, biedt dit elegante moderne huis met 237 m2 woonoppervlakte, gelegen op een groene perceel van meer dan 6.500 m2, een privileged leefomgeving in het hart van het Périgord Noir. Het gebouw is tussen 2006 en 2012 opgericht, ontworpen voor een vlotte circulatie en een bijzonder comfortabel dagelijks leven, met alle belangrijkste kamers gelijkvloers toegankelijk. Het hoge plafond, de ruime volumes en de helderheid creëren een warme en open sfeer. Een van de belangrijkste troeven van deze eigendom is de interne ontspanningsruimte met een zwembad van 5 x 10 meter, omgeven door ruime terrassen, een douche en sanitaire voorzieningen, zodat men het in elk seizoen kan genieten. -Hall -Zithoek, salon, uitgeruste en ingerichte keuken die uitkomt op overdekt terras -Bijkeuken -Mezzanine -Kantoor -2 slaapkamers met badkamer en kleedruimte -Grote slaapkamer met badkamer, douche, toilet, inloopkast, uitkomt op privé terras -WC -Wasserij -Looppad naar zwembad binnenin -Desjoyaux zwembad 8x4m met juiste trap -Douche en WC Bijgebouw: -Carport Verwarmingstokerij Niet-gebonden: dubbele garage met kelder. Verwarming/comfort: - PVC en aluminium dubbel glas met elektrisch bedienbare zonwering - Vloerverwarming op stookolie - Centrale stofafzuiging - Waterontharder - Stookolie ketel gekoppeld aan zonnepanelen - Afvalwater: septische put. Prijs: netto verkoperverkoop 650.000 euro, 26.000 euro kosten koper, of 4% inclusief btw van de netto verkoopprijs.

Huis met zwembad - Dicht bij Sarlat? Mooie moderne, recente gelijkvloerse woning met zwembad en garage Gelegen nabij Sarlat biedt deze fraaie, recente moderne gelijkvloerse woning grote woonoppervlakten en hoogwaardige afwerkingsmaterialen. De woning bestaat uit een inkom, een wasruimte, een grote ingerichte en uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras. Een draaiende scheidingsdeur maakt de keuken los van de woonkamer. Tevens geniet men van een lichte leefruimte, vier slaapkamers, waarvan een suite met inloopkast en badkamer met toilet, een slaapkamer met douche en toilet, en nog twee slaapkamers. Daarnaast een extra badkamer en een apart toilet. De woning beschikt tevens over een ruime geïsoleerde en plafondgestookte garage, voorzien van een motorische geïsoleerde sectionaalpoort. Buiten vindt men een volledig afgesloten terrein met automatische poort en intercom, evenals een fraaie zoutwaterzwembad van 10 x 4 m, verwarmd en beveiligd door een ondergedoken roldoek, ideaal om ten volle te genieten van de zomermaanden. Overige voorzieningen: - Nieuwe constructie volgens RT 2012-norm - PMR-normen (toegankelijk voor minder-validen) - Waterontharder - Zonnepanelen - Garantie op tien jaar - Gelijkvloerse woning - Zoutwaterzwembad met afdekking via ondergedoken doek, poolhouse - Geïsoleerde garage met gemotorde deur - Betonleiding conformiteit Een comfortabele, moderne en zuinige woning, ideaal gelegen op enkele minuten van Sarlat.

Huis met zwembad - Gelegen op de heuvels van de vallei van de Céou, met dominante uitzichten, op slechts 20 minuten ten zuiden van Sarlat, deze woning gebouwd in 2004 biedt meer dan 200 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over een ruime leefruimte van 97 m² met open keuken, een slaapgedeelte met 3 slaapkamers, een douchekamer, een badkamer en een apart toilet met washok, een verwarmingsruimte, een bergkelder en een grote aparte kamer van 30 m² met bureauruimte. Het terrein van 4000 m² is voorzien van talrijke heesters en bomen, een zoutwaterzwembad van 8 x 4 m, verwarmd en uitgerust met een rolluik, met technische ruimte en overdekt terras, een aparte garage, en een petanqueterrein. Dubbel glas, septische put, vloerverwarming op basis van geothermie. Een woning ideaal voor een families project!

Huis met zwembad - In het hart van de Noorse Périgord Noir, tussen Sarlat la Canéda en Montignac Lascaux, een stenen eigendom uit de 17e eeuw met 180 m² woonoppervlakte, een verwarmd zoutwaterzwembad en een dependance van circa 180 m² om in te richten. Het huis is gemoderniseerd terwijl verschillende oude elementen bewaard zijn die bijdragen aan het karakter, waaronder het lemen dak, de leemvloer en een gewelfde kelder. Het huis – 180 m² woonoppervlak De begane grond omvat een eetkamer met leemvloer en houtkachel, een open ingerichte keuken, een salon en een slaapkamer met mezzanine. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot een terras met uitzicht op het zwembad. De mezzanine kan worden gebruikt als kantoor, slaapruimte of ontspanningsruimte. Een badkamer met toilet completeert dit niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer met toilet en een apart toilet met wastafel. Het huis biedt zo drie slaapkamers en een mezzanine, met ruimtes die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt afhankelijk van de behoeften. Buitenkant Het perceel heeft een oppervlakte van 2.290 m², met een tuin met bomen en meerdere terrassen. Het verwarmde zwembad maakt het mogelijk langer van het seizoen te genieten. Een traditionele en functionele broodoven vervolledigt de buitenruimtes. Dependance (twee verdiepingen) – ongeveer 180 m² om in te richten Een onafhankelijk gebouw van circa 180 m² heeft al water en elektriciteit. Het volume maakt verschillende projecten mogelijk, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen: atelier, professionele ruimte, onafhankelijke woonruimte, gîte, garage of ontvangstruimte. Deze dependance vormt een echte evolutiemogelijkheid van de woning. Het huis heeft ook een garage en een gewelfde kelder. Een woning met meerdere mogelijkheden Met 180 m² woonoppervlak, een terrein van 2.290 m², een verwarmd zwembad en een dependance van 180 m² kan dit eigendom geschikt zijn voor verschillende projecten: hoofdverblijf, vakantiehuis of toeristische activiteit. Het geniet van een landelijke setting, in het hart van het Périgord Noir, terwijl het dicht bij de belangrijkste dorpen en toeristische attracties in de streek ligt. Belangrijkste kenmerken: - XVIIe-eeuwse stenen woning - 180 m² woonoppervlak - Perceel van 2.290 m² - 3 slaapkamers + mezzanine - Leemetankdak in perfecte staat - Leemvloer - Houtkachel - Verwarmd zwembad - Meerdere terrassen - Bomenrijke tuin - Broodoven - Gewelfde kelder - Garage - Dependence van circa 180 m² met water en elektriciteit - EPC: E

Huis met zwembad - Enkele minuten van Sarlat, in een beschermde omgeving van zeldzame verfijning, ontvouwt dit authentieke Périgourdin-ensemble zich als een werkelijk prestigieus bezit. De zacht glooiende landschap, absolute rust en de elegantie van de stenen gebouwen vormen een uitzonderlijk kader, ideaal als hoogwaardige familiewoning of karaktervolle bed & breakfast. Het hoofdgebouw (160 m²), subtiel gerestaureerd, beschikt over een woonkamer/eetkamer die uitkomt op een afgesloten tuin, een gezellige open keuken, drie slaapkamers, een wasruimte en twee badkamers. Het gastenverblijf (160 m²), ontworpen om in de beste omstandigheden te ontvangen, biedt drie slaapkamers met badkamer, een kantoor, een professionele keuken, een bar en een lichte eetkamer met uitzicht op een ruim terras, perfect voor momenten van verfijnde convivialiteit. Een gerestaureerde broodoven herbergt een slaapkamer met badkamer, terwijl een luxueuze houten hut (30 m²) een suite biedt die een boutique-hô-salon waardig is, met slaapkamer met badkamer, jacuzzi en terras met rustgevend uitzicht. Dubbel glas, airconditioning, horren, twee waterontharders, verwarming op aardolie en warmtepomp zorgen voor optimaal comfort. Het park van 1,3 hectare, met bomen, herbergt een boulodrome, een prachtige verwarmde zoutwaterpool (geïntegreerde liner, buitenrolluik) en tal van ontspanningsruimtes, die uitnodigen tot een elegante en serene buitenlevenomgeving.

Huis met zwembad - Geheel bestaande uit een hoofdwoning en een studio boven een aparte garage. Ideaal gelegen op slechts 2 kilometer van het historische centrum en op korte afstand van alle voorzieningen, met een mooie, bomenrijke tuin en zwembad. De woning heeft rafraîchering nodig, evenals de studio, die veel potentieel biedt voor verschillende projecten. De hoofdwoning: Op straatniveau: - Garage, - Kelder. Op binnenplaatsniveau: - Ingangshal, - Uitgeruste en ingerichte keuken, - Woonkamer/eetkamer met open haard die naar buiten uitkomt, - Leefruimte met open haard die naar buiten uitkomt, - WC, - Badkamer. Verdieping: - 4 slaapkamers, waarvan een met houten parket en klein balkon, - Badkamer met WC. Niet aangrenzend, de garage met studio op de verdieping: Op straatniveau: - Garage/werkplaats. Op de verdieping via een buitentoegang, de zelfstandige studio: - Keukenruimte, - Leefruimte met toegang tot het terras buiten, - Slaapkamer, - Badkamer met WC. Comfort: - Elektrische verwarming, - Kachel en houtkachel, - PVC dubbel glas met deels rolluiken en eenvoudige houten beglazing, - Sanering: Afvoer volgens de regels (Tout à l’égout). Niet aangrenzend: - Zwembad 12 x 4 meter, - Werkplaats met technische ruimte voor zwembad. Perceel van 1910 m2. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: Of: 280 000 euro net aan verkoper, 14 000 euro commissie ten gunste van de koper, of 5% incl. btw van de netto verkoopprijs.

Huis met zwembad - Op 5 minuten van het centrum van Sarlat, op de heuvels, in alle rust, een huis van 173 m2 met een gedeelte van 130 m2 met een grote woonkamer van 50 m2, een ingerichte keuken, 2 slaapkamers, een grote badkamer, 1 toilet, een bureau van 20 m2 dat kan worden omgezet in een derde slaapkamer; op de verdieping 70 m2 aan uit te breiden zolderruimte, op de begane grond een af te ronden appartement van 43 m2 met 2 slaapkamers, een badkamer en een wc. 2 garages, een atelier, een verwarmingsruimte, alles op een perceel van 1500 m2 met een verwarmd zwembad van 7 x 4 m en terrassen. Dubbele beglazing, aangesloten op riool, centrale verwarming, 3 garages ...Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques

Huis met zwembad - Authentieke Perigordse boerderij uit de 18e eeuw, op een dominante positie, zwembad. Op 10 minuten te voet van het centrum van Sarlat Périgord Noir, in alle rust in een doodlopende straat. Voorkeursomgeving op 10 minuten lopen van het historische centrum van Sarlat. Nabij winkels en restaurants. Voertuigenschuilplaats van 23 m2 en aangrenzende oude varkensstal. Broodoven. Bakhuis van 70 m2 op twee niveaus. Tal van parkeerplaatsen. Buitenbad opsolaar verwarmd, mooie houten terrassen. Haaloude van de 18e eeuw, gedeeltelijk gerenoveerd, gebouwd op kelders. Mooie west-gerichte terasse. Prachtig uitzicht vanaf het zwembad en het terras. Begane grond Slaapkamer van 24 m2, buiteningang. Wasruimte/verwarmingsruimte van 30 m2. Trap naar begane grond. RDC Entree. Trap naar de verdieping en naar de lagere verdieping. Woonkamer van 40 m2 met mooie open haard (cantou). Keuken van 8,5 m2, toegang tot het terras. 2 lichte slaapkamers van 13 en 14 m2. Inbouwkasten. Wc apart. Een badkamer. Verdieping Overloop/kantoor van 15 m2. 2 slaapkamers met inbouwkasten van 14 en 16 m2. Douchekamer met Wc. Dubbele beglazing op de verdieping.

Huis met zwembad - SARLAT-LA-CANEDA, op 2 km van de middeleeuwse wijk en het centrum van de stad, kom dit huis met zwembad ontdekken. Vanaf het terras met zwembad bereikt u de woonkamer/eetkamer die open is naar de keuken, twee slaapkamers, waaronder een kinderkamer, evenals e...

Huis met zwembad - Sarlat - Binnenstad Maison de ville entièrement restaurée en 2005, située au cœur du centre-ville de Sarlat, à deux pas du centre historique. Elle dispose de 4 chambres et d’une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le vieux Sarlat et ses monuments. Le tout avec un jardin clos et une piscine. En rez-de-cour : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte - cheminée - ouvrant sur terrasse couverte, - 3 chambres, - Salle d'eau, - WC. Niveau jardin : - Grande chambre avec sa salle de bains - WC, - Buanderie, - Cave - Chaufferie. Confort : - Chaudière neuve à condensation gaz de ville neuve 2025, - Menuiseries PVC double vitrage, - Assainissement : Tout à l'égout. Espace piscine clôturé : - Bâtiment ossature bois à usage de pool house avec cuisine et salle à manger d'été, - Piscine 10 x 5 avec escalier roman. Terrain clos de 1001m2. Le bien sera disponible à partir du 1er novembre 2026 en raison de sa mise en location saisonnière ou vendu avec les réservations 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Soit : 280 000 euros net vendeur 17 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,07% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Huis met zwembad - Sarlat - Slechts een paar stappen van het centrum Zeer mooie woning met hoogwaardige voorzieningen in een rustige omgeving Begane grond Een entree naar de leefruimte. Een heldere woonkamer, met een houtkachel en openslaande deuren naar het terras en het zwembadgedeelte. Moderne, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, aangrenzende bijkeuken en directe toegang tot het overdekte terras en de buiten eethoek. 2 mooie en grote slaapkamers, waarvan een met directe toegang tot het terras. Badkamer - douche en extra sanitaire voorzieningen voor gasten en familie. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers, waarvan een met eigen badkamer. Extra badkamer. Onafhankelijke bureau, ideaal voor telewerken of studieruimte. Souterrain Apart appartement van circa 65 m² met volledig uitgeruste keuken, badkamer en aangename leef-slaapruimte. Ideaal om familie en vrienden te ontvangen of als huurinkomsten. Pluspunten Rustig Geen werkzaamheden te verrichten Vloerverwarming op de hele begane grond met individuele thermostaat per kamer. Breedbandinternet. Geautomatiseerde toegangspoort met videofoon. Oplaadpunt voor voertuig Verwarmd zwembad (zout- of chloorbehandeling) 9 x 4 m met elektrische bedekking. Groot overdekt terras. Gepubliceerd tuin van 2 634 m² zonder inkijk. Zuidwestoriëntatie met optimale zonbeschikking de hele dag. Houtkachel.

Huis met zwembad - 12 km ten oosten van Sarlat - Périgord Noir Vrijstaand, gelijkvloerse moderne woning, genesteld in een rustige en groenrijke landelijke omgeving. Gebouwd in 2006 en uitgebreid in 2012, biedt het mooie ruimten en alle moderne comfort. De ruime met bomen omgeven tuin met zwembad vormt een ideale leefomgeving voor een gezin als hoofdverblijf. Dankzij een uitstekende blootstelling combineert deze eigendom rust en praktisch comfort, op slechts 15 minuten van Sarlat en Souillac. - Inkomhal die uitmondt op zit-/woonkamer, uitgeruste en ingerichte keuken met houtkachel, - Badkamer, - Slaapkamer, - Wasruimte, boilerruimte die uitkomt op buiten, - 2 aparte slaapkamers met een badkamer ertussen, - WC, - Slaapkamer met inloopkast en toegang tot overdekt terras. Niet-onderdeel: - Garage in houten frame. Comfort: - Verwarming op gaspropaan met warm water productie, - Houtkachel, - Glasvezel, - Aluminium en PVC raamwerk met elektrische rolluiken en PVC jaloezieën, - Riolering: septische put. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Prijs: 320.000 euro vendeur netto, 17.600 euro commissie voor koper, totaal 5,5% incl. btw van netto verkoopprijs.

Huis met zwembad - Sarlat La Canéda, deze woning van bijna 240 m² verwelkomt u vanaf de aankoop met een ruime hal die uitkomt op de woonkamer en de functionele, goed uitgeruste keuken. De slaapvertrekken bestaan uit 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De klimgedeelte ...

Huis met zwembad - Sarlat-La-Canéda (24200) - Een karakteristieke woning bestaande uit een hoofdwoning, een conversie/annexe en een zwembad, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Sarlat-la-Canéda. Prijs: €495.000 inclusief makelaarskosten, voor rekening van de verkoper. Slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Sarlat-la-Canéda ligt dit mooie stenen pand met een royale woning, een bijgebouw en een zwembad. Het geheel staat op een perceel van 2.132 m². De woning opent naar een lichte entree die aan de ene kant uitkomt op de woonkamer en aan de andere kant op de keuken. De 21 m² keuken, uitgerust met een haardinbouw, is volledig ingericht en biedt een ruim werkblad. Het wordt aangevuld door een praktische bijkeuken met extra opbergruimte. Vanaf de keuken leidt een trap naar de eerste slaapkamer met een badkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen onafhankelijke ingang, waardoor deze gemakkelijk als gastenverblijf kan dienen. De woonkamer/eetkamer van 36 m² beschikt over een houtkachel en Franse deuren die naar het terras openen. Boven zijn nog twee slaapkamers (12 m² en 9 m²) evenals een badkamer met douche, wastafel en toilet. De 45 m² schuur is volledig geïsoleerd en biedt ideale ruimte voor opslag of een werkplaats. Buiten profiteert u van een aangenaam zoutwaterzwembad van 3 m x 5 m, gebouwd in 2012, met een betegeld terras. Twee extra terrassen grenzend aan het huis laten u volop genieten van zonnige dagen. De woning wordt verwarmd door radiatoren die worden gevoed door stadsverwarming en is aangesloten op het hoofdriolernet. Deze aantrekkelijke eigendom is geschikt als hoofdwoning, maar ook als tweede woning of investeringsobject voor toeristisch verhuur. DPE: Energieklasse E 260 kWhEP/m².jaar. Ges: GHG klasse D 39 kg CO2/m².jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €2.330 en €3.230 per jaar. Gemiddelde energiekosten gebaseerd op prijzen per 1 januari 2021. Deze aanbieding is opgesteld onder editorial verantwoordelijkheid van Paulien Brandsma, handelaar geregistreerd bij Rsac Nantes nr. 123 456 789 bij Paul Parker Properties, gevestigd aan 10 Rue du Colisée, 75008 Parijs, merknaam Sas Propriétés Privées, National Realty Network, met aandelenkapital €40.000, RCS Nantes nr. 908345895, Professionele licentie T en G nr. Cpi 010 388 Cci Nantes, Garant Galian, 89 Rue La Boétie, 75008 Parijs. Paulien Brandsma (Ei) Commercieel agent - Rsac-nummer: 908 345 895 Bergerac - . Informatie over risico’s voor deze eigendom is beschikbaar op de Georisques-site: Georisques.Gouv.Fr

Huis met zwembad - Gelegen tussen Sarlat en Gourdon, een prachtig stenen complex bestaande uit een huis van circa 150 m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een gîte met 2 slaapkamers, een zwembad en een fraai aangrenzend terrein met percelen en een eigen vijver. Stenen huis bestaande uit, op de begane grond (terrasniveau), een woon-/eetkamer van circa 32 m² met open haard, een keuken van 14 m², een slaapkamer van 15 m², een badkamer van 7,82 m² en een toilet. Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 14,55 m² en 13 m², en een doucheruimte van 4,57 m² met toilet. Op tuinniveau bevindt zich een kamer van 18 m², een slaapkamer van 10 m², een doucheruimte van 4 m² met toilet en een stookruimte van 8,49 m². Kelder van circa 15 m². Grote ruimte van 27 m² met wasruimte (aangrenzend aan de gîte). Aparte, aangrenzende stenen gîte met een woonkamer van 15 m², een slaapkamer van 8 m² en een doucheruimte van 8 m². Bovenverdieping: een overloop van 5 m² en een slaapkamer van circa 8 m². Vrijstaande garage van circa 37 m². Zoutwaterzwembad van 12 x 6 m (aangelegd in 2009) met een uitschuifbare koepel. Centrale verwarming op olie. Dak vernieuwd in 2018 (dakbedekking en panlatten). Houten ramen met enkel glas. Goed functionerend septisch systeem.

Huis met zwembad - Op slechts 15 minuten ten voet gebogen van het historische centrum van Sarlat, in het hart van de grootste toeristische bezienswaardigheden van het Périgord Noir, ontdekt u een uitzonderlijk domein genesteld in een ongerepte natuurlijke omgeving van 4,5 hectare bos en groen. Dit turn-key toeristisch complex omvat 9 gites, een beheerderswoning, een verwarmd zwembad van 15 x 8 meter, een polyvalente zaal met hoge capaciteit en diverse bijgebouwen. Het geheel biedt een zeldzaam kader dat rust, natuur en onmiddellijke nabijheid combineert van een van Frankrijk's populairste bestemmingen. De capaciteit bedraagt 42 slaapplaatsen verdeeld over de gites, plus de beheerderswoning. De gebouwen, gerealiseerd in massieve sparren met hoge kwaliteit, genieten van verzorgde voorzieningen: energiecrisis energiediagnoses classificatie D, sanitaire aansluiting conform, ondergrondse elektrische en glasvezelkabels, watcomfort en duurzaamheid van de installaties garandeert. De polyvalente zaal van 290 m2 over twee niveaus is een echte troef voor de ontwikkeling van meerdere activiteiten: seminars, privés of professionele evenementen, stages, workshops,well-being retraites of milde sportactiviteiten. Ze beschikt over sanitaire voorzieningen, een technische ruimte en biedt de mogelijkheid een professionele keuken in te richten. Een onderhoudswerkplaats van circa 80 m2 completeert het geheel. Een deel van het resterende bouwgrond opent ook de weg naar nieuwe ontwikkelingsprojecten. Dankzij de gunstige ligging aan de poorten van Sarlat, het hoge exploitatiepotentieel en de uitzonderlijke omgeving leent dit domein zich perfect voor een toeristische accommodatie, voor themaverblijven of voor een groepsontvangstproject het hele jaar door. Bezoekers kunnen ten volle genieten van de culturele, patrimoniale, gastronomische en natuurlijke rijkdommen die Périgord internationaal bekend maken.

Huis met zwembad - Authentieke Périgourdine-paalwoning doordrenkt van geschiedenis, gebouwd op een afgesloten terrein van 2075 m2 met zwembad Enkele minuten van de middeleeuwse stad Sarlat-la-Canéda ligt dit elegante familiehuis op een verheven positie met een mooi uitzicht. Het huis heeft ongeveer 160 m² woonruimte en opent zich op het terras naar een mooie keuken van 30 m² die volledig is ingericht en uitgerust, verfraaid met een prachtig cantou, een woonkamer van 26 m² met parket en open haard Een paar treden leiden naar een slaapgedeelte met een WC met wastafel, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, elk met een private badkamer of douche. Boven is er een hal die toegang geeft tot een suite met badkamer, een slaapkamer en een badkamer met WC Beneden in de kelder bevindt zich een wasruimte, een wellnessruimte met sauna, douche en WC, twee kelders en een poolhouse. Extern is er een chloorerijke zwembad van 12 x 5,5 meter. Het terrein van 2075 m², volledig afgesloten en bebouwd, is beveiligd door een houten poort en biedt een intieme en uit het zicht liggende leefruimte. Het comfort wordt verzekerd door verschillende verwarmingssystemen: - Omgekeerde klimaatbeheersing in alle kamers - Stookketel op aardgas - Open haard met vuurhaard Het pand is aangesloten op het rioolafvoer. Een charmant huis vol geschiedenis en karakter, met een uitzonderlijke leefruimte aan de poorten van een van de mooiste steden van de Périgord Noir. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Georisques-website

Huis met zwembad - 20 minuten van Sarlat - 5 minuten van Lascaux In het hart van een typisch Perigord-gehucht vindt u dit charmante vastgoedensemble, bestaande uit drie authentieke Perigord-stenen huizen, volledig gerestaureerd in een warme en verfijnde stijl. Elk huis beschikt over een privézwembad, wat een bevoorrecht leefklimaat biedt in een rustige en onaangetaste omgeving. Deze zeldzame woning vormt een ideale kans voor een reeds gestructureerde toeristische exploitatie of voor een grootsgezinsproject. Het hoofdhuis « La Sopilière » Dit karakterhuis trekt aan door zijn bewaarde oude materialen: zandsteenvloeren, zichtbare balken en open haarden. Begane grond: Ingang met open haard en ingerichte keuken, Woonkamer met open haard en mooie balkenzon, Slaapkamer met privétoilet en wastafel, Wasruimte/bergruimte. Onderverdieping: Leefruimte met buitenuitgang, Badkamer met douche, Apart toilet. Verdieping: Slaapkamer met badkamer en toilet. Tweede verdieping: Zolderkamer, Berging geschikt gemaakt. Aile die via de keuken bereikbaar is: Twee zolderkamers, Badkamer, Apart toilet. Exterieurs en bijgebouwen: Werkplaats met technische ruimte, Overdekt terras, Privézwembad van 9 x 3 m. Overig: Bronwater, Regeneratievat voor regenwater, Centrale verwarming op propaangas. De gîte « Les Lauriers » Charmant vakantiehuis dat authenticiteit en comfort combineert, met zichtbare balken, oude plavuizen en open haard. Begane grond: Woonkamer/eethoek met open haard, Ingerichte keuken met toegang tot terras, Slaapkamer met buiteningang, Badkamer, Apart toilet. Verdieping: Drie zolderkamers, Badkamer met toilet. Exterieurs: Kleine stenen schuur, Zoutwater privézwembad van 8 x 4 m. Overig: Elektrische verwarming, Dubbel glas ramen. De gîte « Le Pigeonnier » Oud-kewelltoren gerestaureerd met veel karakter, behoudt oorspronkelijke bakoven en architectonische elementen. Begane grond: Woonkamer met halfopen ingerichte keuken, Zithoek met open haard en oude broodoven, Slaapkamer, Badkamer/wasruimte, Apart toilet. Verdieping: Twee zolderkamers waarvan een op twee niveaus, Badkamer met toilet. Bijgebouwen en exterieurs: Aangrenzende overdekte werkplaats met leisteen, Privézwembad van zoutwater 10 x 5 m. Overig: Centrale verwarming op propaangas, Enkele beglazing. Een zeldzaam pand in het hart van het Perigord Met een authentieke omgeving, dicht bij de belangrijkste toeristische locaties van het Noir Perigord, biedt dit karaktervolle geheel een uitstekend potentieel voor toeristische exploitatie met bewezen rendement, terwijl het eigendom een ideale plek is om familie en vrienden te ontvangen in een uitzonderlijke omgeving.

Huis met zwembad - Gelegen in een landelijke setting, strekt dit elegante XVIe-eeuwse manor zich uit over 3 hectare aangelegd park, weilanden en boomgaarden. Bij binnenkomst onthult een binnenplaats met diverse essences (cultivé, cypressen en volgroeide olijfbomen) een waar plantaardig oord van rust, harmonieus verdeeld over alle gebouwen met leisteen- en dakpannen daken. Twee prachtige overdekte leeuwenvalken van leisteen met zichtbare balken bieden heerlijke verkoeling voor lange zomerse avonden. Leefruimtes Hoofdwoning (250 m²) Op twee niv au s met indrukwekkende plafondhoogtes: Begane grond: Ingang, een lichte woonkamer van 60 m² met open haard (uitkijkend op het terras en het zwembad), een keuken van 18 m², een eerste slaapkamer van 17 m² en een badkamer met WC. 1e etage: Twee ruime slaapkamers (beide 21 m²) met badkamer/WC, en een hoofd-suites van 35 m² met open haard decoratief. De Toren: In de toren gelegen badkamer van 18 m² (met open haard) geeft via een stenen spiraaltrap toegang tot een geheime kamer van 18 m² vol geschiedenis — het perfecte toevluchtsoord voor een schrijver of een kunstenaarsatelier. Gastenverblijf (Onafhankelijk) Ideaal voor familie, vrienden of voor prestige gîtes/chambres d'hôtes: Charmant huis (65 m²): met woonkamer, keuken, badkamer, een slaapkamer en een mezzanine-slaapkamer. Privéterras en onafhankelijke ingang. Vriendenappartement (115 m²): met woonkamer, drie slaapkamers, keuken, badkamer en aparte badkamer, evenals een eigen terras en onafhankelijke ingang. Buitenshuis & Diensten Terrein: 3 ha (park, boomgaard, weide). Ontspanningsruimte: Groot zwembad met gunstige zonligging. Ecochemer Plus: Een historische watertank verborgen in een gerenoveerde toren vangt regenwater op voor het besproeien van het park. Diagnostieken: energie: D klimaat: D Informatie over risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website.

Huis met zwembad - Beladen met geschiedenis, was deze woning vroeger de residentie van de laatste echtgenote van de dichter Paul Eluard, die er regelmatig verbleef tijdens de zomermaanden. Dit kleine XIXe-eeuwse landhuis torent boven de stad Sarlat la Canéda uit en ligt verscholen in een terrein van 5,47 hectare, in een rustige bosrijke omgeving met weilanden, rustig en zonder overlast. Het geniet van een uitzonderlijke ligging, een waar paradijs op slechts enkele wandelminuten van het stadscentrum, winkels, scholen, restaurants, bioscoop en het treinstation van SNCF. Het perceel maakt de bouw van twee extra woningen mogelijk, onder voorbehoud van het verkrijgen van een stedenbouwkundig certificaat. Dit opent de weg naar toeristische projecten zoals gîtes, chambres d’hôtes, thema verblijven... (onder voorbehoud van autorisaties). De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 471 m2 en omvat op de begane grond: een ruime inkomhal, een woonkamer met open haard, een eetkamer met open haard, een bibliotheek, een keuken, een zomerwoonkamer, twee kantoren, een slaapkamer op de begane grond met badkamer. Op de eerste verdieping: 5 slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet, directe toegang tot de zwembadruimte op de begane grond, de mogelijkheid om een terras op het dak van de keuken aan te leggen. Op de tweede verdieping: een gang, 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een inloopkast en een uitbreidbare zolder van ongeveer 90 m2. Kelder met gasmotorruimte. Verwarmd zwembad 12 x 6. 2 garages, een agrarische loods van circa 110 m2 voor opslag van agrarisch materiaal. De woning heeft grote eeuwenoude bomen, een fontein en een poel. De weiden bieden plaats aan paarden of dieren. Een prachtig project voor een rustige retraite in de mooiste stad van het Périgord! PRESTANT Luxury Realty - Bruno de SAINT-EXUPERY - - Meer informatie op (ref. ). Honoraria: 3% inclusief koperskosten (prijs 1 446 602 hors honoraires) balans honoraria ten laste van verkoper SASU PRESTANT PERIGORD PRESTANT Luxury Realty - Paule COZANET> Paule - - Meer informatie op (ref. )

Huis met zwembad - Op 20 km ten noorden van Sarlat-la-Canéda en slechts 5 km van het dorp Salignac-Eyvigues en zijn winkels, charmant huis in perfecte staat van onderhoud, volledig gerenoveerd met smaak en kwaliteitsmaterialen in 2020 en nog altijd met tienjarige garantie. Gevestigd op een perceel van 4D. Vanaf binnenkomst wordt u aangetrokken door de verzorgde buitenruimte met een mooi terras en een verwarmd zwembad. Langs de zwembadzone bevindt zich een onafhankelijke slaapkamer met eigen badkamer. Het hoofdgebouw biedt op de begane grond een leefruimte van circa 34 m² met open keuken, een apart toilet met bidetkraan en een master bedroom met airconditioning en eigen badkamer. Boven zijn er een overloop met twee slaapkamers (13 m² en 15 m²) met airconditioning, een badkamer en een apart toilet. Achter het huis bevindt zich een tweede, intiemere terras met volledige toegang tot de buitenruimtes en een aangrenzende wasruimte. Dubbel glas, warmtepomp, omkeerbare airconditioning en een conforme riolering. Verkoop incl. meubels bespreekbaar. Mogelijkheid tot seizoensverhuur met aantrekkelijke omzet. Kans op fiscale optimalisatie met terugvordering van BTW volgens gekozen regime. Uw volgende droomobject? De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met zwembad - Sarlat-La-Canéda (24200) - Een karaktervolle eigendom bestaande uit een hoofdwoning, een dependance en een zwembad, op enkele minuten lopen van het centrum van Sarlat-la-Canéda. Prijs: 495 000 euro Fai ten koste van de verkoper. Op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Sarlat-la-Canéda bevindt deze mooie stenen woning zich met een ruime woning, een dependance en een zwembad. Het geheel ligt op een perceel van 2 132 m². De woning opent zich naar een lichte inkom met aan de ene kant de woonkamer en aan de andere kant de keuken. De keuken van 21 m², uitgerust met een haardvuur, is volledig uitgerust en beschikt over een ruime werkruimte. Ze wordt aangevuld door een praktische bijkeuken die extra opbergruimte biedt. Vanaf de keuken leidt een trap naar een eerste slaapkamer met en-suite badkamer. Deze slaapkamer heeft een eigen onafhankelijke ingang, wat verhuur als bed & breakfast gemakkelijk maakt. De woonkamer/eetkamer, met een oppervlakte van 36 m², is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Boven bevinden zich nog twee slaapkamers (12 m² en 9 m²) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De schuur van 45 m² is volledig geïsoleerd en biedt een ideale ruimte voor opslag of een atelier. Buiten hebt u een prettig zoutwaterzwembad van 3 m bij 5 m, gebouwd in 2012, met een betegeld terras. Twee andere terrassen grenzend aan het huis laten u volop genieten van de mooie dagen. De woning wordt verwarmd door radiatoren op stadsverwarming en is aangesloten op het riool. Deze aangename eigendom is geschikt zowel als hoofdwoning, tweede verblijf of toerale investeringsverkoop. EPC: Klasse E 260 kWhEP/m².jaar Ges: klasse D 39 kg CO2/m².jaar. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 2330 euro en 3230 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten geïndexeerd op 1 januari 2021. Voor bezoek, begeleiding bij uw project of om uw eigendom te taxeren en te verkopen: neem contact met mij op of uit buitenland op 0033 6 of per e-mail Ik spreek Engels, ik praat Nederlands. Roelien Hoven handelend onder de titel commercieel agent sector Beynac et Cazenac bij Sas Proprietes Privees, Nationaal netwerk onroerend goed, met een kapitaal van 40.000 euro, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 777 00040, Professionele kaart T en G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Mandaat referentie: 453090Hor - De professional verzekert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien Hoven Commercieel Agent - RSAC-nummer: Bergerac. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Georisques-website: Georisques. Gouv. Fr Roelien Hoven (Ei) Commercieel Agent - RSAC-nummer: Bergerac - .

Huis met zwembad - « De zang van de steen » Niets kenmerkt dit uitzonderlijke bezit in het Noir Périgord beter dan de ligging tussen Sarlat en Montignac en het beingeschreven bij de Fondation du Patrimoine. Het Hoofdhuis (230 m²) Het hoofdgebouw, waarvan de oorsprong in de tijd verloren gaat, is bedekt met leemsteen dakpannen in perfecte staat. Het heeft zijn authenticiteit bewaard terwijl het moderne comfort is geïntegreerd. De leefruimte (75 m²): Verwarmd door de vloer, trekt zij aan door zijn traditionele leem en oud aardewerk dat bijdragen aan de warme en landelijke sfeer van de plek. Wat betreft de keuken, een open haard met houten mantel geeft leven aan de ruimte, terwijl een ruime openhaard in steen de woonkamer verwarmt tijdens de winteravonden. De ingang verdeelt harmonieus de tussenverdiepingen en de servicekamers. Eerste landingsvloer leidt naar een apart toilet en een eerste ouder slaapkamer (27 m²) met badkamer, vergezeld van een open haard en oude houten kasten. Op de tweede landingsvloer: Een gang verdeling twee mooie kamers (15 m² en 20 m²), een badkamer (10 m²) en een toilet. De laatste verdieping leidt naar een vierde slaapkamer (22,5 m²) met eigen badkamer en privétoilet, evenals een bureau (10 m²). De servicekamers: toegankelijk vanaf de ingang, bestaan uit een verwarmingsruimte/wasruimte (12 m²), een toilet, een opslag/kelder en een polyvalente kamer (12 m²). Een oude ovenstraat met zijn broodoven, eveneens bedekt met leien, grenst aan het huis en vult de perfecte mineralen harmonie van dit geheel aan. Gastenverblijf (209 m²) en Wellnessruimte Volledig gerestaureerd met nobele materialen, is de voormalige vervallen hooiberg omgevormd tot een elegant stenen gebouw. Het is ontworpen om familie, vrienden of gasten te ontvangen via 3 kamers (eenpersoons of tweepersoons). Om een vlekkeloze ontvangst te garanderen, heeft elk een eigen badkamer met toilet (waaronder een suite op de begane grond met eigen ingang en privéterras). Een uitzonderlijke ontspanningsruimte: op de begane grond ontvouwt zich een zeldzaam 66 m² ontspanningsparadijs. Alles is ontworpen voor ontspanning: kleedruimte, toilet, hammam, douche, spa en een geweldige binnenzwembad met ruim formaat. De dependance en de Toren Tegenover het gastenverblijf bevindt zich een andere dependance met een volledig uitgeruste zomerkeuken (34 m²), een garage en een atelier. In de aangrenzende toren vindt u opslagruimte op de begane grond en een tweede verdieping, bereikbaar via een charmante buitensteenstrap. Buitenruimtes en Park De buitenruimtes zijn ingericht voor comfort en sereniteit, of voor rustige momenten alleen. In de onmiddellijke nabijheid van de gebouwen benadrukken de verfijnde landschapsarchitectuur de steen. Verderop strekt het zicht zich uit naar de boomgaard, moestuin en weide. Een authentieke borie (steenhut) met leien dak en leemvloer staat prachtig midden op de weide en herinnert eraan dat hier de steen beslist zingt. Virtuele rondleiding op aanvraag. Energieprestatiecertificaat (hoofdwoning): Energieverbruik: D (188 kwh/m².jaar) Klimaat: D (47 kg CO2/jaar) De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met zwembad - iad Frankrijk - Lydie Marien stelt u voor: Prachtige traditionele woning in Sarlat la Canéda op een hoge locatie met ruime tuin en zwembad 8 4 m chloor, liner is nieuw Een zeldzame kans biedt zich aan met dit prachtige traditionele huis gelegen in Sarlat-la-Canéda. Gedateerd uit 1984, biedt deze uitstekend verzorgde woning een ruime en comfortabele leefruimte voor het hele gezin. We bevinden ons op 10 minuten van alle voorzieningen. Bij binnenkomst zult u betoverd worden door de authenticiteit en het karakter van dit pand. Met een bruikbare oppervlakte van 208 m² biedt dit huis 5 slaapkamers, een bureau, 2 badkamers, 2 toiletten waarvan één apart, evenals een ruime, lichte leefruimte die uitkomt op een terras met een adembenemend uitzicht op de tuin. We beschikken over een gelijkvloers appartement (ideaal om familie te ontvangen of voor seizoensverhuur) met een badkamer en wc. De uitgeruste, functionele en gezellige keuken is de ideale plek om heerlijke maaltijden te bereiden met familie of vrienden. U kunt ook genieten van ontspanningsmomenten in de aangelegde tuin, verfraaid met een zwembad, twee uitnodigende en zonnige terrassen. De comfortabele voorzieningen van dit huis zijn talrijk: glasvezel, airconditioning, alles is ontworpen om u een aangenaam en modern leefklimaat te bieden. Bovendien garanderen een open haard- insert, omkeerbare airconditioning en een warmtepomp een optimaal thermisch comfort het hele jaar door. Een dubbele garage en erboven bevindt zich een atelier en een parkeerplaats waardoor u uw voertuigen veilig kunt parkeren. De rustige en vredige omgeving van deze woning maakt het een waar paradijs om te onthaasten na een drukke dag. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk huis te bemachtigen in Sarlat-la-Canéda. Neem nu contact op om een bezichtiging te plannen en laat u betoveren door de charme van dit prachtige pand! Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Het tonen van een geldig identiteitsbewijs zal tijdens de bezichtiging worden gevraagd, conform artikel L.561-5 van de Code monétaire et financier. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidvrijmaken, is beschikbaar op de Géorisques-site: >Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevr. Lydie Marien, zelfstandig vastgoedbemiddelaar (zonder fondsen in bewaring), verkoopmakelaar van SAS France ingeschreven bij RSAC BERGERAC onder nummer 947869814, houder van de vastgoedbemiddelingskaart namens France SAS.

Huis met zwembad - Enkele minuten van Sarlat, in een ongewijzigde natuurlijke omgeving, verleidt dit oude stenen huis door zijn karakter en zijn uitzonderlijke kader. Het terrein, een echte troef, herbergt een bron, een bemonsterde put, een stroompje en een bebost gedeelte ideaal voor wandelingen. Het huis biedt een warme en functionele indeling. Een onafhankelijke keuken van 16 m² opent zich naar een aangename leefruimte met open haard. Een veranda van 12 m² verlengt de ruimtes en laat toe te genieten van het uitzicht op de tuin in alle seizoenen. De nachtruimte bestaat uit 4 slaapkamers (12, 14, 10 en 12 m²), vergezeld van twee badkamers/douchekamers en twee wc’s. Een overloop/zetelruimte dient als bureau of extra ruimte. Op de begane grond van de tuin een mooie zomerkamer biedt extra gezellige ruimte. Een atelier maakt het geheel compleet. Buiten nodigt een grote terrras met pergola uit tot ontspanning. Zwembad met polyester shell 9 x 4. Verwarming op gas. Individuele verwerking van afvalwater. Een karaktervol pand, zeldzaam in het gebied, dat charme van het oude combineert met water en nabijheid van voorzieningen. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met zwembad - Prachtige hedendaagse eigendom van ca. 250 m² woonoppervlakte, met een adembenemend en uitzonderlijk uitzicht en living-op-sokkel met grote ruimten – woonkamer, eetkamer met kathedraalplafond. Een binnenzwembad van 5 x 10 m, aangevuld met kwaliteitsvoorzieningen voor ruim woongenot in het dagelijks leven. Uitgestrekte terrassen, garages en parkeerplaatsen. Omheinde percelen van 6508 m² met een aangelegde tuin. Een aanbieding die comfortabel wonen op één niveau mogelijk maakt: – bouwjaar 2008 – leefruimte met mezzanine: ca. 90 m² – kathedraalplafond, uitkijkend op een circa 40 m² overdekt terras met uitzicht – uitgeruste, moderne en lichte keuken met bijkeuken – 4 slaapkamers, waarvan 2 en-suite met douche/wc en een en-suite met douche en bad/wc en terras met uitzicht – veel opbergruimte – aparte wasruimte – zwembadgedeelte en ruime ligplaatsen, douche en wc – technische ruimte – kelder – garages – automatische deuren – carport Rolluiken, verwarming via zonnepanelen, twee ingangen tot het perceel voor gemakkelijke uitgang zonder manoeuvreren Garages, kelder, atelier Omheind perceel van 6508 m², aangelegd, talrijke beplantingen en borders. Gelegen in een mooi groen platteland, in de gemeente Carsac-Aillac op slechts 10 minuten van Sarlat met alle winkels. Rustige en residentiële omgeving. E67/A89 – Bordeaux op 50 minuten, A20 – Paris op 20 minuten. DPE: C-rapport Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem nu contact met ons op! De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed onderhevig is, is beschikbaar op de Georisques-website.

Huis met zwembad - Belle propriété sur Sarlat avec vue dégagée ! Située dans un secteur très calme de Sarlat, cette maison possède tous les atouts pour séduire un grand nombre.... Avec une vue dégagée appréciable depuis la maison comme de la piscine, une belle pièce à vivre et ses 5 chambres, il est facile de se projeter. Un studio attenant, très bien aménagé, offre la possibilité de location pour un revenu complémentaire ou une certaine indépendance pour vos invités. Pour compléter cette ensemble, une dépendance avec 2 garages et une pièce actuellement utilisée comme atelier mais qui peux se prêter à bien d'autres utilisations.... Le tout sur un terrain arboré d'environ 4800m². Visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1507.00 et 2039.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Huis met zwembad - Prachtig karakterhuisje gelegen op enkele minuten van Sarlat, in een rustige en bijna ongerepte omgeving. Deze oude boerderij uit de 18e eeuw strekt zich uit over 15 hectare land en biedt een uitzonderlijke leefomgeving voor natuurliefhebbers en liefhebbers van authenticiteit. Via de gegroeide oprijlaan komt men majestueus binnen via een voorportaal met een imposante duiventil, waarna men een harmonieus en bijzonder inspirerend geheel ontdekt, georganiseerd rond een intieme binnenplaats die uitnodigt tot de geest van de plaats. Deze leidt eerst naar het hoofdhuis van 235 m2 vol charme (houten balken, tegels, traditionele gootsteen, stenen schouwen, houten kozijnen, parket), met de mogelijkheid om het geheel te gebruiken, of in twee delen te verdelen met een privékant en een onafhankelijke gîte aan de andere kant. Een tweede gîte van 47 m2 bevindt zich eveneens in een vleugel van het terrein en is via dezelfde binnenplaats toegankelijk. Een ideale combinatie voor familie, vrienden, of het ontwikkelen van toeristische activiteiten in een buitengewone eigendom. Grote schuren en bijgebouwen maken het geheel compleet en bieden talloze mogelijkheden voor inrichting of opslag. Buiten geniet men van een grote zwembad met een ingegraven strand en stenen waterval (13 x 11 meter), perfect geïntegreerd in de omgeving en iets verwijderd van de bebouwing, ideaal om in alle rust te ontspannen. De 15 hectare terrein, met weilanden en bos, garanderen privacy, prachtige uitzichten en totale ontsnapping. In feodale tijden, tussen de XIIe en XVIIIe eeuw, waren de Métairies afhankelijkheden van kastelen, toevertrouwd aan boeren om het domein te exploiteren en de gronden te beheren voor de eigenaar. De oogsten werden toen gedeeld tussen de exploitant en de kasteelheer. De U-vorm van de binnenplaats geeft de wens tot bescherming van de kudde en bescherming tegen rovers. Vandaag de dag levert deze eigenschap, hoewel niet langer nodig, intimiteit en introspectie aan de eigendom, terwijl het een warme enDiscrete ontvangst behoudt, zoals bij het verwelkomen van goede vrienden of hoogwaardige gasten voor aangename en harmonieuze momenten. De architectonische elementen en de aanwezigheid van het geheel, de toegang met voorportaal en duiventil, de vensters met geprofileerde kroonlijsten en sierlijk gevormde pijlers duiden op rijkdom en belang van de plek. Tijden veranderen, evenals prerogatieven en behoeften, maar ontegenzeggelijk blijven charme en karakter bestaan, en versterken mogelijk zelfs met de tijd. Een zeldbaar goed dat zonder uitstel ontdekt moet worden, voor een levensproject dat volledig gericht is op schoonheid. Video bij de advertentie. Virtuele bezichtiging en volledig dossier op aanvraag. Informatie aanvulling: - Hoofdwoning 235 m2: in één of twee onafhankelijke delen. - Deel 1: 130 m2 (woonkamer met open haard + aparte keuken + 3 slaapkamers op verdieping (elk ca. 14 m2)) - Terras - Deel 2: 105 m2 (woonkamer met open haard + aparte keuken + 3 slaapkamers op verdiepingen tussen 11 en 22 m2) - Gîte: 47 m2 (woonkamer met keuken en houtkachel + 1 slaapkamer met eigen badkamer en toilet) - Gebouw met 2 dubbele garages (2 x 38 m2), een centrale duiventil (22,65 m2) en een entreeportaal. - Schuur / atelier: 93 m2 - Poolhouse en technische ruimte: 23 m2 - Kleine geïsoleerde schuur: 48 m2 Technische informatie: - Verwarming op gas (ondergraven tank) - Dubbele beglazing - Houtkachel in alle drie de woningen - Individuele riolering via septic tank - Zoutwaterzwembad met zandfiltratie - Glasvezelinternet aansluiting - Waterput - Geen erfdienstbaarheden op de 15 hectare.)

Huis met zwembad - Directe nabijheid van Sarlat, prachtige typische périgourdine uit 1820. Een hoofdwoning van 385 m2 met uitzicht vanaf hoogte, onlangs gerestaureerd met nobele, authentieke en zeer hoogwaardige materialen (aluminium kozijnen, traditionele houten parketten, stenen, zichtbare dakconstructies...), waaronder een woonkamer/keuken van 65 m2 met open haard, toegang tot het terras, verwarmd zwembad en zomerkeuken. Grote ruimtes kenmerken deze zeer lichte en bijzonder aangename woning, met onder andere 5 slaapkamers (waarvan 4 en-suite met badkamers), en grote kamers die naar eigen keuze en project kunnen dienen (kantoor, bioscoopruimte, fitnessruimte of anders...). Op het terrein staan 2 nieuwe gites van elk 68 m2 met 2 en 3 slaapkamers, die gasten of familie en vrienden kunnen verwelkomen. Een aangrenzende schuur van ongeveer 70 m2 (begane grond + verdieping) kan naar eigen wens gebruikt worden, te verbouwen tot derde gite, of volgens eigen behoeften en doelstellingen te gebruiken. Het 1 hectare grote terrein is deels gazon en deels bos, en vormt een fraaie naturalistische omgeving die het geheel een statig en aantrekkelijk aanzien geeft. Een rustige locatie op slechts enkele kilometers van Sarlat, die onmiskenbaar een hoge levenskwaliteit, ontvangst en ontspanning biedt. Virtuele 3D-bezichtiging beschikbaar op aanvraag. Afstanden: Historisch centrum Sarlat: 7 km - Winkels in de buurt: 1 km - Supermarkt: 6,8 km. Brive Vliegveld: 33 km. Details oppervlakten: Hoofdwoning: Begane grond: - Entree: 7 m2 - Woonkamer: 30 m2 (met open haard) - Zitruimte: 39 m2 - Uitgeruste keuken: 26 m2 (open naar zitruimte) - Bureau: 27 m2 - Wasruimte/keuken achter: 2,5 m2 - wc: 2 m2 - Verwarmingsruimte/opslag/kelder: 30 m2 Verdieping 1: - Kamer/kantoor: 34,30 m2 - Ouderslaapkamer: 37 m2 (inclusief badkamer van 9 m2 en inloopkast van 9 m2) - Slaapkamer en-suite: 20 m2 (inclusief badkamer) - Kamer: 44,40 m2 (inclusief een inloopkast van 7 m2) - Badkamer (douche - wastafel - wc): 7,50 m2 - Entree begane grond achtergevel: 3 m2 Verdieping 2: - Overloop: 4,90 m2 - Kamer en-suite: 22,70 m2 (incl. een badkamer (douche - wastafel - wc)) - Leefruimte: 25 m2 - Leefruimte (toren): 37,40 m2 Gîte 1: 68 m2. (Begane grond): Elektrische verwarming. - 2 slaapkamers - badkamer - wc - Keuken-woonkamer. (De keuken is uitgerust: oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser) Gîte 2: 68 m2. (Verdieping met buitentoegang): Elektrische verwarming. - 3 slaapkamers - badkamer - wc - keuken-woonkamer. Bijgebouwen: - Schuur: 70 m2 over 2 niveaus. 2 regenwatersystemen (waarvan één zeer groot). Système septique conforme (compacte unit). Zoutwaterzwembad van 8 x 4, verwarmd door een warmtepomp. Nieuwe pelletketel met 14 m3 reservoir. Aluminium dubbele beglazing. Dakisolatie met steenwol 20 cm. Aansluiting ADSL. Fibre in aanbouw in de regio.

Huis met zwembad - Gelegen over drie verdiepingen in een exclusieve en rustige omgeving, op korte afstand van het betoverende middeleeuwse centrum van Sarlat-la-Canéda, biedt deze uitzonderlijke residentie een zeldzame combinatie van elegantie, privacy en verfijnde moderne leefruimte. Omgeven door prachtig aangelegde tuinen op een indrukwekkende kavel van 2.634 m² profiteert het pand van een bevoorrechte positie waar rust en discreet samensmelten met gemak, met winkels, restaurants en alledaagse voorzieningen op korte rijafstand. Gezegend met natuurlijk licht door de geliefde zuidwestelijke oriëntatie, is het huis zo ontworpen dat de zon van 's ochtends tot ’s avonds wordt gevangen, waardoor een warme en uitnodigende atmosfeer ontstaat gedurende de hele dag. Elk detail is zorgvuldig doordacht om zowel luxe als comfort te bieden, van de ruime leefruimtes en hoogwaardige afwerkingen tot de naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Een prachtige overdekte veranda biedt uitzicht op het magnifieke verwarmde zwembad (9m x 4m) met elektrische afdekking, en vormt een idyllische setting voor elegante ontvangsten, relaxed zomerse avonden en ononderbroken uitzichten over de prachtig onderhouden tuinen zonder ooglekkende buren. De woning heeft in het verleden dienst gedaan als chambres d'hôte. Indeling van het interieur: Benedenverdieping: • Een gastvrije ingang met toegang tot de hoofdwoonkamer • Een lichte en ruime woonkamer met een houtkachel en grote openslaande deuren naar het terras en zwembadgebied • Een goed uitgeruste keuken met een centrale ontbijttafel, aangrenzende voorraadkast en directe toegang tot de buiten eetruimte • Vloerverwarming op hele begane grond met individuele kamercontrole • Een ruime hoofdslaapkamer die op het terras uitkomt, evenals nog een grote slaapkamer • Extra badfaciliteiten voor gasten en familie Bovenverdieping: • Nog twee ruime slaapkamers (een en-suite), allemaal mooi gepresenteerd en vol daglicht • Extra badkamers met comfort en gemak • Een eigen kantoor, ideaal voor telewerken of studeren Begane grond: • Een volledig zelfstandig appartement van 65 m² met ingerichte keuken, badkamer, ideaal voor gasten, uitgebreide familie of verhuurpotentieel, compleet met een ingerichte 65-inch televisie en een elektrisch openhaard voor moderne comfort en stijl Kenmerken: • Vloerverwarming op de begane grond met individuele kamerregeling • Snelle internetverbinding beschikbaar op alle drie de verdiepingen • Elektrische toegangspoorten met video-intercom • Verwarmd zwembad (zout of chloor) met elektrische afdekking (9m x 4m) • Overdekt terras voor beschaduwde buitenmaaltijden en ontspanning • Landschappelijke tuinen over 2.634 m² privéterrein • Zuidoostelijke oriëntatie voor de hele dag zon • Houtkachel in de hoofdwoonkamer • Hoogwaardige afwerkingen door het hele pand Locatie: Ideaal gelegen in een rustige en discrete omgeving, terwijl het zeer dicht bij het centrum van Sarlat-la-Canéda ligt, met winkels, restaurants, ziekenhuis, dokters en diensten in de buurt. Dit is een zeldzame kans om privacy, ruimte en modern comfort te combineren in een van de meest gewilde gebieden van de Dordogne. Brive luchthaven is op 40 minuten rijden, Bergerac op slechts een uur afstand.

Huis met zwembad - Een karaktervolle woning uit de 18e eeuw, met exigente renovatie, waar de charme van vroeger samenkomt met hedendaags comfort. Achter zijn automatische toegangspoort, in het hart van een volledig afgesloten, groene en landschappelijke park, onthult dit elegante pand uit 1750 een zeldzame sfeer, doordrongen van authenticiteit en sereniteit. De restauratie van dit gebouw is met zorg uitgevoerd en met behulp van nobel materiaal van 2017 tot 2019. Bij binnenkomst, ruim en doordacht opgezet, openen de volumes zich ruimhartig. Het dient een spectaculaire leefruimte van ongeveer 92 m² die baadt in licht dankzij hoge schuiframen en een volledig uitgeruste keuken omvat. Een ideale ruimte om te ontvangen, waar binnen en buiten harmonieus met elkaar dialogeren. Kies de inspirerende kijk, u heeft de keuze: het beschutte park, het zwembad, de stad Sarlat of het oude Postkantoor relais. Nog steeds gelijkvloers biedt dit huis een comfortabele en intieme ouderslaapkamer (kamer, kleedkamer, badkamer en wc), een kantoor, toiletten voor gasten (handwas). Voor functionaliteit beschikt u over een ruime combinatie met wasruimte en berging. U bereikt vanuit binnenuit de garage met elektrische poort, maar ook een Carport voor twee extra voertuigen. Twee onafhankelijke trappen leiden naar de verdieping via bibliotheekruimtes tot twee lichte salons. Aan de ene kant wordt een suite met privébadkamer met dubbele wastafels en een aparte wc (handwas) aangeboden. Aan de andere kant: een suite met badkamer met bad en douche en aparte wc (handwas). Een ideale configuratie om familie en gasten volledig autonoom te ontvangen. De buitenruimtes, zorgvuldig aangelegd, verlengen de ervaring: een groene tuin, een zwembadruimte (8 x 4 m) voor ontspanning, en een strooktuin voor natuurliefhebbers. Een zeldzame troef vult het geheel aan: een oud relais van post, onafhankelijk, met potentieel voor herbestemming van ongeveer 140 m² op twee niveaus. Een levens- of investeringsproject om te dromen naar wens. Een tweede bijgebouw verraadt het begin van een dubbele garage ... (bouwvergunning in behandeling). Een unieke leefruimte, die geschiedenis, comfort en potentieel verenigt, bedacht voor wie zoekt naar veel meer dan een huis: een echte handtekening in het hart van de stad Sarlat, Capitale du Périgord Noir. Met plezier onze toekomstige uitwisselingen. Frédérique LACHAUD

Huis met zwembad - Charmant volledig houten chalet, gebouwd in de jaren met uitbreidingen, vandaag exploitable als seizoensverhuur met uitstekende opbrengst; het is ook ideaal als hoofdwoning. Gelegen in alle rust, in de groene tuin in de Dordogne-vallei, biedt het een warme sfeer met zwembad, op slechts 3 minuten rijden van de voorzieningen van Castelnaud-la-Chapelle en de oevers van de Dordogne. Overdekt terras, Inkomhal met zithoek, uitgeruste en ingerichte keuken, Wc met berging, Zithoek met houtkachel en houten parket, met klein mezzanine, dat uitkomt op het terras. Slaapkamer met houten parket, Badkamer, Kleine slaapkamer met bureau, Slaapkamer met kledingkast die uitkomt op buitenruimte. Onbinnentoe: Houten ateliergebouw, Houten opslaggebouw. Comfort: Elektrische verwarming, Houtkachel, Aluminium dubbele beglazing en houtwerk, Glasvezel, Waterciterne van 3000 liter, Afvalwater: septische put niet conform. (Buiten) zwembad semi-in-ground met verwarmingspomp op chloor. Tuin van 2103 m2. Huis beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website: Prijs: 220.000 euro netto voor verkoper, 14.000 euro honoraria voor koper, dus 6,3% incl. btw van de netto verkoopprijs.

Huis met zwembad - Op 20 minuten ten zuiden van Sarlat, nabij Castelnaud, in een dominante positie met vrij uitzicht, gelijkvloerse woning van 117 m2 met 3 slaapkamers, 1 badkamer met wc, 1 apart toilet, een ouderslaapkamer met 1 badkamer met douche, een wasruimte, een leefruimte met pelletkachel, aparte keuken, alles op een aangelegde tuin van 3444 m2 met een verwarmd zwembad, een grote houten teras en een chalet met technische ruimte en atelier (afsluitbare schuur - mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken). Dubbele beglazing, elektrische verwarming + pelletkachel, septische put. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met zwembad - SARLAT LA CANEDA - ZELDZAAM, ontdek dit vastgoedcomplex bestaande uit 5 woningen in het centrum van de stad. U zult betoverd worden door dit typisch Périgord-eigendom, op meer dan 5.300 m2 terrein, met zwembad, grote garage en een grot. Momenteel verhuurd a...

Huis met zwembad - Dicht bij Domme, op de hoogten en in een rustige omgeving, ontdekt u een stenen vastgoedensemble boordevol charme met een sterk potentieel na opknapwerk. Ideaal gelegen in het hart van een ongerepte natuurlijke omgeving, trekt dit authentieke pand door zijn rust, charme en vrije uitzichten op het omliggende landschap. Momenteel in gebruik als tweede woning in de zomerperiode, vormt dit geheel een mooie kans voor een hoofdverblijf na enkele comfortabele aanpassingen zoals verwarming en isolatie. Het geheel bestaat uit twee stenen huizen, een aparte garage en een zwembad, alles gelegen op een terrein van 7.060 m² bestaande uit voornamelijk weiden. Het hoofdgebouw, gebouwd in lokaal steen, biedt op de begane grond een ruime, gezellige leefruimte met open keuken en traditionele open haard (cantou), ideaal om een gezellige ruimte te creëren. Op de verdieping ontsluiten een gang twee slaapkamers en een badkamer met wastafel. Het tweede huis, eveneens in steen gebouwd, verdeeld in meerdere onafhankelijke ruimtes biedt tal van ontwikkel mogelijkheden. De begane grond bestaat uit een onafhankelijke ruimte van 31 m² met cantou-haard en stenen gootsteen, een tweede onafhankelijke ruimte van 10 m² die momenteel als extra slaapkamer wordt gebruikt en een aangenaam overdekt terras. Op de verdieping twee onafhankelijke slaapkamers, een badkamer en aparte wc’s maken het geheel af. Een onafhankelijke houten garage en een zwembad van 10 x 4 meter, circa twintig jaar oud, maken deze woning met meerdere troeven compleet. De glasvezel is ter plaatse beschikbaar, een echte meerwaarde voor modern comfort in een landelijke leefomgeving. Een zeldzaam pand, ideaal voor liefhebbers van steen en natuur, naar eigen smaak te personaliseren. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op Georisques.

Huis met zwembad - Op 5 minuten van het centrum van Sarlat, oude gerenoveerde boerderij met 3 slaapkamers op de begane grond en 2 slaapkamers onder het dak en een slaapkamer in een bijgebouw, grote bijgebouwen met veel potentieel, broodoven, zwembad, carport, aangelegde tuin van 6500 m². Op de begane grond: Entree, ingerichte keuken/eetkamer van 17 m², bijkeuken/wasruimte van 4 m², woonkamer van 32 m² met houtkachel en toegang tot een zeer aangenaam overdekt terras van 50 m² met zomerkeuken en uitzicht op het zwembad en de tuin, slaapkamer 1 van 17 m² als oudersuite met airconditioning, met doucheruimte en inloopkast van 8 m², slaapkamer 2 van 10,5 m², slaapkamer 3 van 15 m² met onafhankelijke toegang, doucheruimte en WC. Op de verdieping: Een overloop, 2 slaapkamers onder het dak met airconditioning, een WC met wastafelmeubel. Zwembad van 9x4 (2023) met een groot zonneterras en een klein afdak, machineberging. Bijgebouwen: - Een houten chalet in een bijgebouw met een slaapkamer van 16 m². - Een grote schuur van ongeveer 130 m² bruikbaar op 2 niveaus, het 2e niveau gelijkvloers met de tuin aan de achterkant, biedt mogelijkheden voor een gîte of bed and breakfast. - Een carport van ongeveer 50 m² - Een broodoven - Een kleine stal - Een kelder Stadsverwarming (ketel 2020) + omkeerbare airconditioning (3 slaapkamers) + houtkachel Dubbel glas in de ramen Internet via glasvezel Alarm Watertank van 20 m² voor regenwater recuperatie Individuele sanitaire voorzieningen

Huis met zwembad - PRESTANT Luxury Realty biedt u dit prachtige domein aan, bestaande uit een elegant herenhuis, de bijgebouwen en een uitgestrekt landgoed van 74 hectare met een mix van een bosmassief en weilanden. De eigendom herbergt ook een schitterend visrijk meer, gevoed door bronnen. In deze ongerepte omgeving bloeien een jachtactiviteit en een opmerkelijke biodiversiteit. Het geheel omvat tevens twee gastenhuizen / gîtes, een studio en verschillende landbouwgebouwen. Het landgoed wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Het hoofdgebouw biedt circa 680 m² woonruimte en bestaat uit: een entree, een grote salon van 44 m² met open haard, een bibliotheek van 60 m² met vide, een bureau van 36 m² met vide, een eetkamer van 40 m² en een keuken van 41 m². Technische ruimten en wijnkelder. Een noordelijke ingang, evenals een wellnessruimte met sauna en spa, maken dit geheel compleet. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 8 slaapkamers, elk met badkamer. De gîte heeft een leefruimte met keuken en 3 slaapkamers, elk met badkamer. Het landgoed is voorzien van een prachtige zwembad, een parktuin, Franse tuinen, een moestuin, een boomgaard en een fortachtig oud duiventorentje, waardoor het geheel een zeldzaam en authentiek karakter heeft. De technische uitrusting die bij het domein hoort, is eveneens opmerkelijk: verwarmingsketelruimte, reserveverwarming, garages, werkplaatsen, olieopslagtanks, benzinetank, professionele aggregaat, landbouwmateriaal, irrigatiepunten verdeeld over het gehele landgoed. (toegang tot de irrigatiesyndicus) Golfbaan op 30 minuten. Toegang via de snelweg A20 en A89 (op 25 minuten), Brive Vallée de la Dordogne luchthaven op 30 minuten. Luchthaven Bergerac 1u15, Toulouse Blagnac en Bordeaux Mérignac 2 uur. Volledig dossier op aanvraag. PRESTANT Realty Bruno de Saint-Exupéry Meer informatie op (ref. ) Honoraires: 3% inclusief aankoopkosten (prijs 2 427 184 euro exclusief honoraires) saldo honoraires voor rekening verkoper SASU PRESTANT PERIGORD

Huis met zwembad - Aan het eind van een rustige weg, in een kalme omgeving en toch dicht bij de voorzieningen, onthult zich deze aangename eigendom. Hier lijkt de tijd te vertragen, wiegend op het gezang van de vogels en de welwillende schaduw van een verbazingwekkende eik, een ware symbool van de plek. Het hoofdhuis biedt een warme en leefbare sfeer. Het bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. Twee waterkamers bieden comfort en functionaliteit. De aparte keuken nodigt uit tot gezellige maaltijden, samen met de eetkamer en de woonkamer met de houtkachel. De verwarming, die hout en elektriciteit combineert, versterkt het gezellige karakter van het huis. Een onafhankelijke gîte van ongeveer 45 m² completeert het geheel. Het heeft een slaapkamer, een mooie woonruimte en een waterkamer, perfect voor het ontvangen van familie en vrienden of het overwegen van een gastvrijheidsactiviteit. Buiten afwisselend terrein met een klein bos, bomenrijke gebieden en weiland, biedt het meerdere sferen door de seizoenen heen. Een nieuwe bovengrondse zwembad maakt het mogelijk om volop te genieten van zonnige dagen, in alle rust. De individuele afwatering is conform, voor een installatie in volledige sereniteit. Een garage (of werkplaats) en twee kleine opslagruimtes maken het geheel compleet. Een zeldzame plek, waar de rust van het platteland zich verenigt met het comfort van praktisch wonen, ideaal voor natuurliefhebbers die de nabijheid niet willen opgeven. De informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques.

Huis met zwembad - Ontdek deze woning in het hart van de vallei van de kastelen, op slechts 5 minuten van een middeleeuwse stad die beroemd is om zijn architectuur en gastronomie. Dit stenen complex, ideaal gelegen, biedt een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van geschiedenis en authenticiteit. Het hoofdhuis zal u verleiden met zijn lichte en warme woonruimtes. De woonkamer is uitgerust met een moderne keuken en een pelletkachel voor gezellige avonden. U zult ook de twee slaapkamers op de begane grond waarderen, waaronder een ouderslaapkamer, voor optimaal comfort. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een kantoor en een badkamer met inloopdouche die deze woning compleet maken. De 5 volledig onafhankelijke gîtes, variërend van 26m² tot 55m², zijn smaakvol ingericht en bieden al het comfort dat nodig is voor uw gasten. Elke gîte heeft een privéterras om het hele jaar door optimaal van te genieten. De buitenruimtes zijn even aantrekkelijk: een 12x6m zwembad beveiligd met een elektrisch dek laat u zich verfrissen. De grond, verrijkt met een bron, biedt talrijke mogelijkheden voor ontwikkeling. Deze uitzonderlijke woning is een kans die u niet mag missen voor investeerders of voor mensen die gezinsleven en beroepsactiviteit willen combineren. Virtuele rondleidingen zijn op aanvraag beschikbaar. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:

Huis met zwembad - Just 4 minutes from Sarlat, succumb to the charm of impeccable restoration where light reigns supreme. Overlooking a park of more than 8,800 m², this property offers a soothing panorama of the Périgord countryside, with no neighbors in sight. Single-story living: A sun-drenched living room opening onto two terraces (south and west), a convivial kitchen, and two suites with their own private bathrooms. Modular space: Upstairs, a third bedroom in the attic, a bathroom, and immediate potential for a fourth bedroom according to your needs. “Vacation” spirit: Relax by the heated pool, enjoy a game of bocce with friends, and savor the absolute calm. A rare opportunity: Currently operated as a vacation rental, it generates rental income of €30,000/year. Whether you're looking for a cozy primary residence or a turnkey rental investment, this house is just waiting for you to move in.Virtual tour available upon request

Huis met zwembad - Deze 3 huizen vormen een harmonieuze eenheid rond een groot terras met een goed geïntegreerd zwembad (3 x 4) in het midden. Mooi vrij uitzicht. Huis 1: Keuken, 2 slaapkamers, 1 doucheruimte, toilet en woonkamer. Huis 2: Woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, woonkamer en badkamer, toilet. Huis 3: Buitenkamer, bijkeuken, doucheruimte, toilet en sauna. Dit alles ligt op een steenworp afstand van de winkels, niet ver van een zeer mooi dorp in de Périgord. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met zwembad - These 3 houses form a harmonious whole around a large terrace with its swimming pool (3 x 4) well integrated in the middle.Nice view.House 1: Kitchen, 2 bedrooms, 1 shower room, toilet and living room.House 2: Living room with kitchen, 2 bedrooms, lounge and bathroom, toilet.House 3: Summer kitchen, laundry room, shower room, toilet and sauna.The whole is at a stone's throw from the shops, not far from a very beautiful village in the Périgord.

Huis met zwembad - Slechts enkele minuten van het historische centrum van Sarlat-la-Canéda, in een rustige woonwijk, geniet dit huis van circa 200 m² woonruimte van een mooi vrij uitzicht op de heuvels. Opgezet in 1980 en regelmatig gemoderniseerd, biedt het een comfortabele, functionele leefruimte die perfect is afgestemd op een gezin. Op meerdere verdiepingen verdeeld, beschikt het over mooie ontvangstruimtes die helder zijn, een hedendaagse open keuken met verbinding naar de eetkamer, meerdere gezellige salons, evenals vijf slaapkamers en een bureau. Op de begane grond hebben twee slaapkamers een eigen ingang, waardoor een gastenverblijf of verhuur mogelijk is. Een speelkamer met biljard complementeert het geheel, terwijl een overdekt terras het leefgedeelte aangenaam verlengt. Het omheinde terrein van circa 1.500 m² huisvest een zwembad van 8 x 4 m, beveiligd door een zonnenscherm, een betegeld terras, evenals een tuinhuis en een automatische poort. Het geheel vormt een ideale setting voor gezellige momenten naast het zwembad, in een rustige en groene omgeving. De eigendom beschikt tevens over een waterput van 10 meter, een waardevolle troef voor het onderhoud van de tuin. Zeer goed onderhouden, het beschikt over tal van recente voorzieningen die nog onder garantie vallen — rolluiken en houten-achtige metalen rolgordijnen met horren, airconditioning, huishoudelijke apparatuur, zwembadpomp — maar ook glasvezel, een Homiris-alarm, een waterontharder en zonnepanelen. Meerdere onderhoudscontracten liepen (dak, ketel, open haard/insert, zwembad) en bieden toekomstige eigenaren veel gemoedsrust. Op korte afstand van alle voorzieningen — winkels, scholen, gratis shuttle naar het centrum van Sarlat — deze woning combineert modern comfort met de zachte levensstijl van de Périgord Noir. Deze woning wordt gepresenteerd door Benoît Rigoulet, commercieel agent EI. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met zwembad - Onderhouden met constant zorg gedurende veertig jaar, profiteert dit elegante Perigord-huis van een dominante ligging op slechts vijf minuten van winkels, artsen en het treinstation, en op vijftien minuten van Sarlat. Ongeveer 185 m², biedt op de begane grond een hal, gastentoilet, een bureau-bibliotheek met open haard, een uitgeruste en eethoek-keuken en een mooie woonkamer met een cantou-kachel en houten binnendeuren/rolluiken. Deze kamers openen op een uitgestrekte veranda die uitkijkt op een prachtige zwembad die in 2025 volledig is gerestaureerd. Op de verdieping: twee slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en toilet. In de tweede verdieping: nog twee slaapkamers, douchekamer en toilet. Warmtepomp, omkeerbare airconditioning op de bovenste verdieping, drie bijgebouwen (ketelruimte, wasruimte, houtopslag, opslag), serre, VMI (2022). Het zoutwaterzwembad (12,5 × 6,5 m), in 2025 gerenoveerd met tienjarige garantie, past perfect in een prachtige eikenbos op een terrein van 3.300 m². Deze woning is een ware oase van zachtmoedigheid en schoonheid om familie en vrienden te ontvangen, en kan gemakkelijk in het seizoen verhuurd worden.

Huis met zwembad - David en Audrey bieden u dit charmante stenen huis in uitstekende toestand van ongeveer 178 m² aan, voorzien van een mooi beveiligd zwembad van 8x4, uit het zicht, gelegen op een mooi vlak, bebost en volledig omsloten terrein van circa 1.074 m² in een rustige en vredige omgeving, op wandelafstand van ongeveer 10 minuten van het historische centrum van Sarlat. Het onroerend goed is momenteel verdeeld in 2 afzonderlijke woningen, maar kan heel eenvoudig weer samengebracht worden en omvat op de begane grond een hal/entree, een ingerichte en uitgeruste keuken van ongeveer 16 m², 2 slaapkamers van circa 14 m² en een badkamer met toilet. Op de verdieping is er een onafhankelijke toegang met hal/entree, een ingerichte en uitgeruste keuken van ongeveer 16 m², een woonkamer van circa 28 m² met houtkachel, 2 slaapkamers met airconditioning van circa 14 m² en een badkamer met toilet. Voor uw comfort biedt de begane grond een aangename ontspanningsruimte van ongeveer 24 m² naast het zwembad, uitgerust met een sauna, speelkamer met biljart, aparte douche en toilet. Dit huis heeft geen werken die gepland hoeven te worden en wordt volledig gemeubileerd verkocht; het beschikt over een recente dakbedekking en isolatie, omheind zwembad, gascentrale verwarming, glasvezeltoegang, zonnepanelen die 3 kW/dag opwekken en aansluiting op de riolering. Ideaal gelegen in een zeer aangename wijk, op 2 minuten van het historische centrum van Sarlat (10 minuten te voet), 15 minuten van Domme en La Roque-Gageac, 25 minuten van Les Eyzies. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met zwembad - Sarlat La Canéda, dicht bij winkels en het centra, ontdek dit mooie pand met een zwembad en poolhouse, een groenrijke tuin met tal van soorten en een vrij uitzicht. Het huis beschikt over een gelijkvloerse ruimte met een zeer ruime woonkamer van meer dan 58m2, e...

Huis met zwembad - Dominant Character Residence in Sarlat, Périgord Noir. An exclusive charm property, towering above the medieval town of Sarlat, in the heart of Périgord Noir. A rare location, less than a 10-minute walk from the historic center, in a privileged setting. This characterful residence offers superb potential with an authentic longère featuring 5 bedrooms, a spacious barn, and an ancient stable ideal for a cellar, garage, or storage. The outbuildings and generous volumes allow for many projects: family home, secondary residence, or tourist activity. Enjoy breathtaking views of Sarlat, the charm of stone and antique elements, in a warm and authentic atmosphere. All just steps from shops, restaurants, and town activities. Property tax 3,792€ . Energy improvement work is to be anticipated, giving you the opportunity to customize this exceptional property to your liking. Seize this unique opportunity to acquire a prestige property in one of France’s most beautiful regions. Contact ImoConseil Stéphane Gounet to arrange a visit and discover the full potential of this residence. Commercial Agent

Huis met zwembad - Ref.4554 : Hamlet of 4 houses near Sarlat in Dordogne department In an unspoilt setting, sheltered from any nuisance, in the heart of the golden triangle formed by Sarlat, Montignac and Les Eyzies, this exceptional, fully-renovated character property offers a luxurious, refined setting. Located around ten kilometres from Sarlat, a medieval town with a rich historical heritage and numerous listed monuments, it boasts privileged access to all amenities. An ideal address for combining the charm and serenity of the countryside with the proximity of a dynamic tourist town. A former hamlet completely renovated in 2015, this exceptional property elegantly combines the authenticity of Périgord architecture with modern comforts. Under the direction of an architect committed to preserving the character of the site, noble materials and high-quality finishes have been chosen to enhance this unique ensemble. The estate comprises four character houses with a total living area of 750 sqm, plus a guest house, all of which face out onto the countryside and offer uninterrupted views of the surrounding countryside and forests. Each home enjoys carefully preserved privacy and has its own private or shared swimming pool, guaranteeing an exclusive and peaceful living environment. This exceptional property is a rare opportunity for a high-end rental business or a family residence offering luxury and serenity in the heart of the Périgord Noir. HOUSE 1, APPROX. 110 SQM : Situated to the east, at the top of the estate, this bright house offers a warm and functional living environment. - The ground floor comprises a spacious living room with open-plan kitchen and separate toilet. - Upstairs are two bedrooms, a shower room and a second WC. - Outside: Enclosed private swimming pool (10 m x 4.50 m, 1.50 m deep, flat bottom), small children's pool (1.50 m x 1.50 m x 0.25 m), electric cover, heated pool. HOUSE 2, APPROX. 115 SQM : Situated in the centre of the estate, this house is distinguished by its split-level layout. - It comprises a living room with open-plan kitchen on the intermediate level (half-floor), - A bedroom with shower room and covered terrace on the garden level, - Two further bedrooms and a shower room on the upper level, The house has three WCs, one on each level. - Outside: Pool shared with house 3, fenced (10 m x 4.50 m, 1.50 m deep, flat bottom), small children's pool (1.50 m x 1.50 m x 0.25 m), electric cover, heated pool. HOUSE 3, APPROX. 130 SQM : Also located in the centre of the estate, this spacious house boasts a panoramic dining room with exceptional views of the surrounding countryside. - Level 1 comprises a living room, kitchen, bedroom with bathroom and WC. - Upstairs, two further bedrooms, a shower room and a second WC complete the space. - Outside: shared swimming pool with house 2 (see description of house 2). HOUSE 4, APPROX. 250 SQM : Situated in a privileged area of the estate, this spacious house offers optimal comfort for a large family or an upmarket rental project. - The ground floor comprises a bright living room, an open-plan kitchen and a first bathroom with shower and WC. - Upstairs, there are three further bathrooms, one with bath and shower, and several spacious bedrooms. - Outside: Enclosed private swimming pool (12 m x 5 m, 1.50 m deep, flat bottom), small children's pool (1.50 m x 1.50 m x 0.25 m), electric cover, heated pool. The estate also includes practical outbuildings, such as a carport and a utility room, providing additional functionality to the property. There is also a guest house for tenants, well-equipped with a lounge/kitchen, shower room and upstairs bedroom, which could be used as an additional rental, ideal for guests or to generate additional rental income. The grounds cover 12.3 acres, the lower part of which is mainly grassland, providing a lovely expanse of greenery. The driveways as well as the communal and private areas are carefully planted with flower beds and various shrubs, bringing colour and freshness throughout the year. The estate enjoys uninterrupted views over the surrounding countryside and forests, reinforcing the peaceful, unspoilt character of this exceptional setting. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : CPI 000 001 - CCI de la Dordogne We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Huis met zwembad - Vente Privée Exclusive Sarlat-la-Canéda (5 minuten van het historische centrum) - Prachtig eigendom met buitengewone potentie. Op minder dan vijf minuten van het middeleeuwse hart van Sarlat, ontdek dit unieke vastgoedensemble, genesteld in een omheind en bebost park, een waar groen juweel bewaard gebleven. Deze karaktervolle woning biedt ruime en aanpasbare volumes: Huis met ruime woonkamer-eetkamer en open keuken 6 slaapkamers, vergezeld van meerdere sanitaire ruimtes en badkamers Poolhouse ingericht als appartement, open naar de terrassen van het zwembad en de jacuzzi Meerdere bijgebouwen, waaronder een spectaculair glazen ruimte van meer dan 300 m2 Dubbele carport en privé-parkeerplaatsen Buiten geniet u van een zonovergoten zwembad, een jacuzzi en een rustgevende, privacy-beschermde omgeving, ideaal om familie, vrienden te ontvangen, of een prestigieus gastenverblijf / evenementenkasteel project te overwegen. Voorzieningen die nog gedaan moeten worden Een juweel om opnieuw te creëren. Dit eigendom vereist een volledige opknapbeurt om zijn pracht te herstellen en het volle potentieel te onthullen. De volumes, de ligging en de setting maken dit een zeldzame kans voor een visionaire koper. Een uitzonderlijk adres: Op minder dan 5 minuten van Sarlat en zijn wereldwijd erkende patrimoine Snelle toegang tot winkels, scholen en culturele activiteiten Beschutte omgeving, absoluut stil Privéverkoop op aanvraag uitsluitend. Dit zeldzame goed wordt aangeboden in exclusieve privéverkoop. Direct contact: Stéphane Gounet ImoConseil - Commercieel Agent

Huis met zwembad - PROPRIETE D'EXCEPTION de 843m2 avec splendide piscine et son vaste pull house intégrés au coeur d’un terrain de 13000m2 clos, boisé et paysagé, avec une demeure principale et une demeure d’amis. Des prestations inhabituelles réalisées par des entrepreneurs locaux avec des matériaux de grande qualité. Cet ensemble immobilier est situé à 4,5 km du centre ville de Sarlat la Caneda sur un terrain clôturé et arboré.  La VILLA CARPEDIEM sur les hauts de Sarlat près de Marcillac : Un bien d’exception réalisé en pierres sèches de pays + enduits ton pierre, achevé en Janvier 2009. Environnement campagne, proche de toutes commodités. Maison de caractère de 360m2 avec 10 pièces principales, 4 chambres, une anti-chambre, des prestations haut de gamme , sous sol 112m2, espace de vie de 250m2 dont une véranda de 16,5m2.  La 'VILLA NOLA', splendide périgourdine de 483m2 réalisée en 2009 avec des matériaux de grande qualité, sur une grande parcelle paysagée. Un espace de vie de 283m2 avec 13 pièces principales, un sous sol trés bien aménagé de 168m2, et un double garage de 42m2. L'espace piscine vous offre un bassin de 12 X 6 avec de vastes plages intégrées dans le paysage avec ses murets de pierre, un pull house de 30m2 disposant de toutes les commodités.  L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail en fer forgé automatique, et tout est sous alarme. Votre contact exclusif IMOCONSEIL Stéphane Gounet .

Huis met zwembad - Bienvenue à la Chastre, ravissante propriété située à 1,2 km du centre médiéval de Sarlat et à l'abris des regards sur 7,5 hectares d'un parc très joliment paysagé qu'agrémente une grande piscine dans laquelle vous aurez plaisir à vous détendre Cette maison du XVème siècle a été remarquablement restaurée à l'initiative des propriétaires, de 2002 à 2004. Les plus beaux matériaux et les meilleurs professionnels ont permis une splendide réalisation entièrement sécurisée par alarme.On accède à  la propriété par une allée, portail électrique avec interphone et éclairage automatique. Indépendant du lieu de vie, 2 Grands Garages, aménagés et carrelés, aux fermetures electriques. Un rez de chaussée doté d'une superbe cuisine équipée /salle à  manger d'une superficie d'env. 47 m2 très lumineuse, poutres apparentes, vaste cheminée, dégagementsDe plein pied, une imposante et pleine de charme chambre avec son coin salon, rangements, salle de bains. Matériaux de qualité, prestations haut de gamme, A l'étage le lien avec la chambre se fait par une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, chambre avec salle de bain et trés spacieux dressingLe corridor aménagé avec grands rangements, terrasse en teck, un salon/jardin d'hiver, puis une superbe chambre avec charpente apparente, sa salle de bains et ses commodités. Une buanderie/chaufferie avec acces direct exterieur.La piscine 'traitement à  l'ozone' avec ses plages en pierre, pool house avec salon, douche, wc, frigo, évier, terrasse en teck,local technique sous le pole house, un puit, et un système d'irrigation autonome. Un atelier construit en bois à l'oré du bois, sous alarme lui aussiCe bien est unique, une visite s'impose car toutes les photos réunies ne rendent pas l'âme de cette propriété d'exception.Votre contact ImoConseil : Stéphane GOUNET Gsm : /

Huis met zwembad - Op 3 minuten van de Middelieuwse Citadel, stenen stadswoning met hoge plafonds, massief parket, licht. Ze omvat een inkomhal, doorlopende woonkamer/eetkamer en keuken met toegang tot een grote zuidelijke tuin op het zuiden, 4 slaapkamers, badkamer. Grote kelderverdieping. Zwembad. Een gîte maakt dit pand compleet. Centrale verwarming met warmtepomp. Het geheel op een mooie beschaduwde en omheinde tuin van 2400 m².

Huis met zwembad - Sarlat, in een zeer rustige omgeving, met een prachtig uitzicht, charmant eigentijds huis met dubbele garage, studio en 4852M² volledig omheind terrein! Woning bestaande uit: op de begane grond: Keuken 23,4m² open naar de woon/eetkamer 48m² met open haard, gang 7,8m² die leidt naar 3 slaapkamers (11m², 11,3m² en 11,3m²), een doucheruimte 9,3m² en toilet 1,7m², een doucheruimte/toilet 3,7m², stookruimte 5,1m². Boven: Een overloop van 3,3 m² die leidt naar 3 slaapkamers (13,2 m², 14,5 m², 7,8 m²). Onafhankelijke studio op de begane grond bestaande uit: Woonkamer/slaapkamer 17,5m², keuken 12,1m², doucheruimte/wc 5m², overloop 2,7m² met kast. Buiten: Dubbele garage 35m² met vloer om te bouwen, zwembad 4x8m met elektrisch gordijn, omheind terrein van 4852m². +++ riolering, onroerende voorheffing 2600 euro, afgesloten terrein, dicht bij het centrum, prachtig uitzicht, dubbele beglazing, centrale verwarming door warmtepomp, op het zuiden

Huis met zwembad - At the gates of one of the most beautiful villages in France, this elegant family home, whose origins date back to medieval times and were renovated in the 18th century, underwent a complete restoration in 2015 with high-end prestations. Its privileged location allows you to walk to village life, its restaurants and its market, for a daily life that is as practical as it is charming. As soon as you step inside, the house reveals a warm and refined atmosphere where the character of the old blends harmoniously with modern comfort. The luminous reception rooms open generously onto a walled garden welcoming a pool and a jacuzzi, with a superb panoramic view of the valley as a backdrop. Designed to host, the property offers several en-suite bedrooms, some family or duplex, allowing you to welcome family and guests in absolute comfort. A characterful residence, ideal for enjoying a unique lifestyle. On the ground floor: - Entrance hall with library, - Winter lounge with fireplace, - Cellar / boneyard. On the garden level: - Winter garden lounge in a glass roof, - Large country kitchen with its dining room, - 3 large en-suite bedrooms with shower room and toilet, - Duplex en-suite bedroom, shower room and toilet, - Family room with its attic bedroom for children in suite, shower room and toilet, - Small bedroom, shower room and toilet. In the attic: - Attic en-suite bedroom, shower room, dressing, - Attic. Ground floor by the ramparts: - Garage workshop, - Boiler room. Comfort: Central oil heating and hot water production. landscaped garden with pool and south-facing jacuzzi and panoramic view over the valley. Georisques risk information for this property is available on the Géorisques website: As is: 1,050,000 euros net seller 42,000 euros buyer's commission 4% including tax of the net selling price.

Huis met zwembad - 8 km from Sarlat - Dordogne Valley A few steps from a pretty lively village in the Périgord Noir, this 19th-century Master’s house offers a rare living environment. With more than 380 m2 of living space, it is set in a beautiful park of nearly 3700 m2, fully walled, with an electric gate. The garden features a chlorine infinity pool with Roman stairs, a 5-seat jacuzzi under a sheltered area, as well as several practical outbuildings: car shelters, technical room, bicycle shed and a separate garage. The whole is ready to welcome a large family or a welcoming project in a peaceful setting without being isolated. On the ground floor: - Hall, WC, large living room with regional stone fireplace, office, very large equipped and fitted kitchen with its dining room opening onto a patio, boiler room/laundry, summer dining room with bay window opening onto the pool, equipped kitchen and barbecue. Upstairs: - Master suite with shower/WC and dressing, en-suite bedroom with bathroom/WC, bedroom with its toilet/shower room, bedrooms with bathroom and shower/WC. Attic: - Insulated attic with dormers. Outbuildings: - 2 car shelters, pool technical room, bicycle shed. Pool area: - Chlorine infinity pool 5x10m with Roman stairs, 5-seat jacuzzi with covered canopy. Comfort: - Central heating by fuel oil, sanitation: connected to mains. Non-attached: workshop garage. Walled plot converted into a landscaped park of 3693 m2 with electric gate. Risk information for this property is available on the Géorisques website: Price: 1,053,000 euros net seller, 45,000 euros agency fees paid by the buyer, i.e. 4% including tax of the net seller price.

Huis met zwembad - Opmerkelijke charmante residentie op 26ha, 4 huizen, zwembaden, prachtige omgeving Tussen Sarlat en Montignac. Uitzonderlijke omgeving, heuvelachtig en bebost, zeer rustig, zeer mooie uitzichten. Geïsoleerd, zonder enige overlast. Op bijna 26ha grond. Ca. 4Ha weiland, bos. Zwembad van 5x12m, zout, verwarmd. Klein bijgebouw met broodoven. Bouwgrond voor receptie en toeristische accommodatie. Set met 4 charmante habitats in een zeer bevoorrechte natuurlijke omgeving Huis 1" ca. 45M2" bij de ingang van het pand Woonkamer, overdekt terras. Keuken. Slaapkamer met airconditioning. Doucheruimte en toilet. Aangrenzend aangebouwd waardoor een uitbreiding van 40m2 mogelijk is. Privé zwembad (5x10m, zout). Boerderij die een gesloten binnenplaats vormt met 3 huizen "18 personen", grote ontvangstruimte, toegang tot de binnenplaats en de tuin, privéterras Huis 2" ca. 87M2 Inkomhal. Toilet voor bezoekers. Keuken. Lichte woonkamer die uitkomt op het terras. Zwaluwbouw vloer 2 slaapkamers. Eigen doucheruimtes. Huis 3 (ca. 105M2) Woonkamer met open haard en houtkachel. Keuken. Eetkamer met toegang tot het terras. Loslaten. TOILET. Vloer 3 slaapkamers en 1 doucheruimte. Kleine wasruimte. Huis 4 (ca. 95M2) Woonkamer met eetkeuken. Woonkamer. Loslaten. Doucheruimte en toilet. Vloer 4 slaapkamers en 1 doucheruimte. Ontvangstruimte op drie niveaus (respectievelijk 70m2, 30m2 en 32m2) met houtkachel. Schuilplaatsen met wasruimte en onafhankelijke ruimte. Hangar (150m2 op de grond) op twee niveaus met onafhankelijke toegang (beveiligde, elektrische poort) Het geheel in zeer goede staat. Mogelijkheid gemeubileerd.

Huis met zwembad - Coup De Coeur: Magnificent Residence Located in an Exceptional Village in the Périgord Noir Domme, one of the most charming villages of the Périgord Noir. Peaceful environment, not overlooked, on the edge of the village, shops on foot. Magnificent garden with swimming pool, jacuzzi, offering beautiful views of a hilly and wooded countryside. Remarkable house of the eighteenth century, of approx. 450M2, on three levels. High quality renovation. A lot of charm Ground floor, street side Entrance. Office. Living room with beautiful fireplace. Arched passageway and staircase to the veranda upstairs. Ground floor garden side Bedroom 1 en suite, with garden access. Veranda. Kitchen with living room. Bedroom 2 en suite. Bedroom 3 en suite. Living room opening onto the patio, shower room and staircase to bedroom 4 located upstairs. Bedroom 5 en suite, also with access to the patio. Stairs to the first floor, with a children's bedroom. Staircase to bedroom 6, en suite and with its dressing room. Bedroom 7 en suite. Pyre and cellar. Garage and laundry room. Jacuzzi (sand/bromine filter) and swimming pool (6.5x3m, salt). Double glazing. Good energy performance. ADSL. Private parking. No work.

Huis met zwembad - Deze mooie eigendom, gebouwd aan het eind van de 18e eeuw op 2 km van alle winkels en een treinstation, ligt op bijna 2 hectare tuin met brede terrassen in een dominante positie. Het hoofdgebouw omvat een woonkamer met open haard, een keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, zolders ingericht als slaapvertrek, 3 badkamers. Verwarming op olie. Gastenhuis: woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer Werkplaats: leefruimte op de begane grond en mezzanine Kelder. Zwembad. Garage. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques:

Huis met zwembad - For sale near SARLAT la CANEDA Périgord Noir, on land of approximately 4.9HA, large real estate complex consisting of a reception house and 4 houses used as gîtes, i.e. 13 bedrooms and 32 beds, 3 independent swimming pools. Houses built or renovated since 2015 with high-quality materials in the country style. Double glazing, electric shutters, electric, wood, and/or underfloor heating. Each house has been designed to be independent and self-contained. South-facing with unobstructed views of the countryside. - Reception house of approximately 110 m2 of SH is composed of games rooms. It can be transformed into a residential house at a lower cost with 2 bedrooms upstairs. The ground floor includes a fitted kitchen, living/dining room and bathroom. - House No. 1 of approximately 250 m2 of SH is built on 2 levels. The ground floor includes a fitted kitchen opening onto a large living/dining room, laundry room, master suite, bathrooms. Upstairs we find 4 bedrooms, 2 shower rooms and 2 bathrooms. (12 beds). Private terrace and private swimming pool of 12X6 complete the house. - Houses No. 2 and 3 of approximately 250m2 of SH or 14 beds, are 2 independent houses connected by a covered and closed gallery with a view of the countryside. This gallery can be used as a dining room shared by the 2 houses knowing that each is equipped with an independent kitchen. Private terrace, shelter and private swimming pool of 10X5. - House No. 4 of approximately 110 m2 of SH (sleeps 5) includes on the ground floor equipped kitchen, living/dining room, bathroom, laundry room. Upstairs we find 2 bedrooms, shower room and bathroom. Private terrace, shelter and private swimming pool of 9.5X4.5 complete the house. Parking for each house. A great business to develop. '. DPE ENERGY CLASS: A- Kwh/m2/year ENERGY CLIMATE CLASS GHG: A -2 KgCO2/m2/year Estimated annual expenditure for standard use between 1224 and 1656 euros for a house. Average energy prices indexed to the years and 2023. Price: 2,050,000.00 euros, fees payable by the seller. The sale concerns shares in a general partnership (SNC). This real estate advertisement was written on the responsibility of Jean-Claude BEAUVAIS, Tel: , independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds). Sales agent registered with the RSAC of BERGERAC under number 378 667 993, holder of the canvassing card on behalf of SARL Côté France.

Huis met zwembad - Op 14 km ten westen van Sarlat en 6 km van St Cyprien In het hart van een van de mooiste gehuchten van Périgord, biedt dit geheel van twee Perigordaanse huizen met zwembad en een perceel van een hectare een zeldzaam leefklimaat waarin rust en authenticiteit heersen. Het hoofdgebouw, gerestaureerd in de jaren 1990, betovert met warme ruimten, open haard en zichtbare balken, terwijl het gastenverblijf, gerenoveerd in de jaren 1970, een aanvullend charmant geheel biedt met een bewoonbare zolder. Buiten verrijken het verzonken zwembad, de duiventoren met broodoven, de garage en de dependances deze idyllische plek met geschiedenis. Een uniek onroerend goed, ideaal als familieresidentie of voor een scholings- of gastvrijheidsproject. Het hoofdgebouw gerestaureerd in de jaren 1990: Begane grond: -Entree die uitkomt op keuken ingericht en uitgerust, met pelletkachel -Woonkamer met open haard, pelletkachel, stenen vloer, houten balken -WC met douche. Verdieping: -Twee mansarde slaapkamers, -Badkamer met wc. Comfort: - Centrale olieverwarming en pelletkachel, - Vloerverwarming elektrisch gedeeltelijk, - Houten kozijnen met enkel glas, - Elektrisch boiler, - Onvolledig septic-systeem (mogelijkheid tot aansluiting op het riool) De gastenwoning gerestaureerd in de jaren 1970: Begane grond: -Keuken op het platteland, -Leefruimte met natuurstenen open haard en houtkachel, -Twee slaapkamers, -Wasruimte/Badkamer. Verdieping: Aangrenzende zolder bewoonbaar. Comfort: -Centrale oliegestookte verwarming, -Houtkachel, -Enkel glas kozijnen, -Afvalwater: alles op het riool. Met verzonken zwembad zoutwater 12x5 meter, met Romeinse trap, te renoveren. Niet-gescheiden: -Oudsch vuilnisruimte omgebouwd tot verwarmingsruimte en kelder, -Oud duiventorine in goede staat van groot onderhoud op 2 niveaus met zijn broodoven op de begane grond met aangrenzende overdekte voor- en zwembadruimte, -Garage met werkplaats en overdekt patio. Perceel van 1 Ha 02a 46ca. Informatie over de risicogebieden waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Georisques-site: Dus: 280.000 euro verkoopprijs netto, 14.000 euro kosten koper, Dus 5% incl. btw van de netto verkoopprijs.

Huis met zwembad - Tussen Montignac en Sarlat - Perigord Noir In een rustige en toch niet geïsoleerde omgeving, in de sfeer van een typisch Perigord-kleine dorpskern, drie ruw Perigordiaanse stenen huizen met karakter uit het Pays, gerestaureerd in een charmevolle huisstijl, elk met hun eigen privézwembad. Ideaal voor een toeristisch of familieproject. Het hoofdhuis « La Sopilière » : - Woonkamer met open haard, leemvloer, uitgeruste en ingerichte keuken, - Salon met open haard, houten balken, - Slaapkamer met en-suite badkamer, WC, - Wasruimte/kelder. Halve onderste niveau : - Leefruimte die uitkomt op de buitenruimte, - Badkamer met douche, houten balken, - WC. Boven: - Slaapkamer met en-suite badkamer, WC. Op de tweede verdieping : - Slaapkamer onder het dak, - Condensatie / zolder geschikt voor afgewerkte gebruik. Op de verdieping via toegang tot de keuken : - 2 slaapkamers onder het dak, - WC, - Badkamer. Niet-verbonden : - Atelier met technische ruimte, - Beschutte terasse, - Zwembad 9x3 m Comfort : - Gezuiverd bronwater, - Regenwaterrecuperatiesysteem, - Centrale verwarming op gaspropaan. Gîte « Les Lauriers » : Begane grond : - Woonkamer/salon met open haard, houten balken en tessellatenvloer, - Uitgeruste en ingerichte keuken die uitkomt op het terras, - Slaapkamer met buitenuitgang, - Badkamer, - WC. Op de bovenverdieping : - 2 slaapkamers onder het dak, - Badkamer met WC, - Kleine slaapkamer onder het dak. Niet-verbonden : - Stenen schuur, - Zoutzwembad 8x4 Desjoyaux. Comfort : - Elektrische verwarming, - Dubbele beglazing. Gîte « Le Pigeonnier » : - Woonkamer met uitgeruste en semi-open keuken, - Salon met open haard en oorspronkelijke broodoven, - Slaapkamer, - WC, - Badkamer/wasruimte. Op de bovenverdieping : - Slaapkamer onder het dak, - Badkamer met WC, - Slaapkamer op twee niveaus. Aanpalend : - Atelier met bedekt in leisteen, - Zwembad Desjoyaux 10x5 m zoutwater. Comfort : - Centrale verwarming op gaspropaan, - Eenvoudige beglazing. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website : Prijs: 855 000 euro netto voor verkoper, 43 000 euro aan verkoopkosten ten laste van de koper, dus 5,02% btw op de netto verkoopprijs.

Huis met zwembad - Ref.3966 : Mooie karakterwoning te koop in Dordogne. In een ongerepte omgeving, zonder alle herrie, in het gouden trio Sarlat, Montignac, les Eyzies, zal dit schitterende herenhuis u aantrekken door zijn authenticiteit. Het is gebouwd op ongeveer tien kilometer van Sarlat, een kleine toeristische stad met geschiedenis, met vele monumenten die zijn aangewezen en waar u ook alle voorzieningen vindt. De voordelen van een rustige landleven en de nabijheid van een aantrekkelijke stad! Het hoofdgebouw bevat een keuken in het oudste deel (toren uit de XVe eeuw), daarna komt men in een ruime woonkamer/eetkamer waar een imposante open haard is geplaatst. Een slaapkamer en een badkamer bevinden zich ook op de begane grond. De terrasdeuren laten zacht licht binnen in dit centrale vertrek en bieden toegang tot een terras, het zwembad en het park met verschillende boomsoorten (linde-, eiken-, ciperas, populieren, esdoorns). Een trap leidt naar de eerste verdieping waar zich twee grote slaapkamers, een badkamer en een aparte douche bevinden. Een kleine slottrechtert-type wenteltrap, in steen, geeft toegang tot een kamer boven in de toren, een kamer gereserveerd voor Robert Merle. Naast de 250m² van dit landhuis bevinden zich nog twee andere woningen (120 en 60 m²), volledig onafhankelijk en zelfstandig, thans als gîtes in gebruik. Elk gerenoveerd met oude materialen om de geest van de plek te behouden en tegelijk alle comfort te bieden. Verder is er, aansluitend aan het landhuis, een tweede toren met in het onderste deel een cisterne voor regenwater en bovenop, bereikbaar via een buitenste stenen trap, een intimistische kleine werkplaats. Iets verder, grenzend aan dit deel, bevindt zich een kamer uit de 16e eeuw met een prachtige cantou, stenen sportels waarop zware balken rusten. Op dezelfde vleugel bevindt zich een zolderruimte van circa 15 m². De tegenovergestelde vleugel bevat naast de bijgebouw ook een overdekte binnenplaats met leisteen, een atelier, een cv-ruimte met opslag en een tweede geïntegreerde cisterne in de gevel. De U-vormige binnenplaats, zeer beschut, wordt aan de zuidkant afgesloten door een evenwel overdekte binnenplaats van leisteen die tevens de hoofdtoegang tot het landhuis is. Lager gelegen, in het noorden, bevindt zich het tweede bijgebouw en fungeert als afsluiting. Het voelt als een ruime extra kamer in de natuur! In totaal bedraagt het bewoonbare oppervlak circa 500 m². De 2,9 hectare is als volgt verdeeld: het deel dicht bij het landhuis vormt het park met diverse essences zoals eiken, cipressen, lindes, populieren en esdoorns. Aan de oostkant is een boomgaard met walnoten, appel-, peren- en kersbomen en een moestuin. Verder naar het noorden spreidt een licht glooiende weide zich uit en gaat over in een bosgebied met grote bomen. Een zwembad van 5x12 m met chloor maakt het geheel compleet. Cabinet LE NAIL Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : CPI 000 001 - CCI Dordogne Wij nodigen u uit onze website Cabinet Le Nail te bezoeken om onze nieuwste advertenties te bekijken of meer te weten over dit onroerend goed.