Huizen met zwembad Dordogne : 697 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Dit karakteristieke stenen pand is gerenoveerd tot een hoge standaard en bestaat uit het hoofdgebouw met 4 slaapkamers met eigen badkamer, een gite en een werkplaats op een terrein van ongeveer 1500m2. Er zijn veel diensten en faciliteiten beschikbaar in het nabijgelegen Riberac en een van de mooiste dorpen van Frankrijk, Aubeterre-sur-Drone. Het zwemmeer van Lac Jamaye ligt op korte rijafstand. Het hoofdgebouw bestaat uit een hal op de begane grond, een ruime eetkeuken met uitzicht over het omliggende platteland. Woonkamer met open haard. Slaapkamer met ensuite doucheruimte. Zonre met trap naar beneden naar de tuin met een bovengronds zwembad. Een trap vanuit de hal leidt naar een hal die toegang biedt tot de slaapkamers op de bovenverdieping, allemaal ensuite. De gite staat momenteel los van het hoofdgebouw, maar de woningen zouden gemakkelijk als één geheel kunnen functioneren. De gite bestaat uit een woon / eetkamer / keuken. Boven is er een doucheruimte en 2 slaapkamers. Het huis heeft een houtpellets verwarmingssysteem.

Huis met zwembad - Mooie en ruime woning op een zeer mooi perceel van ca. 2Ha met zijn hout en zwembad. Het huis bestaat uit: Een entree met vaste kasten leidt vervolgens naar de woonkamer. De woon/eetkamer (61 m2) met zijn grote open haard/insert en directe toegang tot de twee terrassen. Een prachtige terracotta vloer, dubbel glas, geschilderde exotisch houten luiken, verwarming door lucht/water warmtepomp (Dpe C), een hoog kathedraalplafond. De keuken (16,3 m2) is volledig ingericht en uitgerust en heeft een kleine open haard om in de winter te grillen. Onderstel en hoge kasten aan elke kant met een groot werkblad, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, oven, inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap, alles in lichtgrijs en toegang tot het terras aan de voorkant. De kleine berging (5,3 m2). De gang met het toilet. De eerste slaapkamer met wastafel en vaste kast (13,7 m2). De tweede slaapkamer (10,9 m2). De derde slaapkamer 13,3 m2). De badkamer met ligbad en meubel met wastafel en douche (8 m2). Op de 1e verdieping: De vide/kantoorruimte (5 m2) met uitzicht op de leefruimte. De vierde slaapkamer (11,1 m2) met wastafel en opbergkasten, uitzicht over de landerijen in de verte. In de kelder: Een grote kamer met wasruimte (30 m2) raam. De berging (30 m2) en stookruimte (thermodynamische warmwatertank). Toegang in het souterrain van het huis en onder het terras. Aan de woning bevestigd: De garage (27,8 m2) met zijn op afstand bedienbare automatische garagedeur en toegang tot de kelder. De carport (25 m2). Een carport / camper carport, 10 x 5 hoogte 3,3 M, betonnen vloer, houten bekleding en 3/4 gesloten. Op de gevel: Het grote terras (40 m2) is volledig betegeld en biedt uitzicht op het park van het pand. Een zoutwaterzwembad van 11,5 x 5 met spa en terras rondom. De toegang tot het pand is via de automatische op afstand bedienbare poort, het toegangspad is geasfalteerd. Het terrein strekt zich uit over ongeveer 2 ha in één stuk met een bebost gedeelte. Het is een zeer mooie en rustige plek. De stad Eymet met zijn bars, restaurants en lokale winkels ligt op slechts 5/6 minuten afstand.

Huis met zwembad - Een zeldzame, bijna betoverende plek, waar noch lawaai noch overlast de rust van de plek verstoren. Genesteld in het hart van het natuurpark Périgord-Limousin, bloeit dit opmerkelijke pand op in een echt theater van water en groen. Perfect voor liefhebbers van natuur, vissen of wandelen, het beslaat 4,4 hectare en herbergt een uitzonderlijke fauna en flora. De voormalige watermolen, die uitkijkt over een groot meer van 27 hectare, is uitstekend onderhouden en belichaamt zowel authenticiteit als elegantie. Drie grote gîtes of pensions maken het geheel compleet en bieden meerdere mogelijkheden: gedeeld woonproject, toeristische receptie of eenvoudige prestigieuze gezinswoning. Het hoofdgebouw — de molen — heeft 231 m² woonoppervlak. Het bestaat uit een grote woonkamer met fornuis, een ingerichte keuken ook met een fornuis, een master suite met eigen badkamer/douche, een tweede slaapkamer en een doucheruimte op de begane grond. Boven, twee andere slaapkamers en een doucheruimte. In de kelder bevindt zich het oude molenmechanisme, nu omgebouwd tot een gezellige kelder en stookruimte (houtketel). Een tweede stenen gebouw, onafhankelijk en ruim (220 m²), is geschikt voor maximaal 14 personen. Het omvat een grote eetkamer met open haard, een ingerichte keuken, een woonkamer, een sauna met doucheruimte, een toilet, zeven slaapkamers en twee badkamers met toiletten. Het derde gebouw, van ongeveer 200 m², herbergt twee extra woningen, elk met drie slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer, een woonkamer en een uitgeruste keuken. Op het terrein nestelt zich discreet in het groen een prachtig verwarmd zwembad van 6 x 12 m, onlangs uitgerust met een nieuwe liner. Verschillende bijgebouwen maken het geheel compleet, waaronder twee paardenboxen. Een groot pand aan het water in een zeer toeristische regio, een nieuw project in uw leven?

Huis met zwembad - Twee poorten en hoog geklede stenen muren behouden de privacy en het mysterie van deze uitzonderlijke plek, met een nobele en rustgevende sfeer, gelegen op slechts een paar minuten lopen van het centrum van het dorp. Hier heerst sereniteit, terwijl u in de directe omgeving van voorzieningen, scholen, restaurants en het lokale leven blijft. In het hart van een prachtig omheind park van 3.600 m², verfraaid met volwassen bomen, ontvouwt dit pand al zijn elegantie rond een grindbinnenplaats op het zuiden. Het enorme stenen huis, vergezeld van zijn schuur en gastenverblijf, biedt een harmonieuze omgeving, gesublimeerd door een verwarmd zwembad en zijn poolhouse. Zodra je binnenkomt is de toon gezet: warmte, licht en kunstzinnig karakter. De grote woonkamer van 44 m², met volledig uitgeruste keuken, komt direct uit op het terras en het park. Een lichte woonkamer van 41 m², met open haard, breidt deze gezellige ruimte uit. Boven zijn er twee mooie slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet. Een bijzonder ruime derde slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een grote polyvalente ruimte – ideaal voor een kantoor of een ontspanningsruimte – maken het geheel op de tweede verdieping compleet. Het gastenverblijf, onafhankelijk, omvat een woonkamer met open keuken, een woonkamer en boven een slaapkamer met badkamer. De renovatie is met nauwgezette zorg uitgevoerd, waarbij oude materialen en modern comfort zijn gecombineerd: riolering, nieuwe daken, Viessmann stadsgasketel, garage, bijgebouw van 50 m², verwarmd zwembad met elektrisch rolluik, park zonder... Het geheel is in onberispelijke staat, klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen. Dit karaktervolle pand combineert charme, elegantie en levenskwaliteit, in een bevoorrechte omgeving.

Huis met zwembad - Een voormalig negentiende-eeuws landgoed, ooit de zomerresidentie van de heer van Limoges, dit zeldzame en prestigieuze pand van 144 hectare is genesteld in het hart van de weiden, bossen en vijvers van de Périgord Vert. Het biedt een ongerepte, heuvelachtige natuurlijke omgeving vol authenticiteit. Al meer dan 20 jaar is de huidige eigenaar in staat om het volledige potentieel van deze plek met een rijke geschiedenis te onthullen en het om te toveren tot een exclusief en modern station, met sportieve, lucratieve en esthetische wendingen. Achter de beveiligde poort ontdekken we met name: • Een karaktervol herenhuis met veel suites, • Een conciërgewoning, • Een kapel, • Een zelfstandig gastenverblijf, • Vijf appartementen, • Een spectaculair zwembad met overdekte spa, gehuisvest in een elegante glazen structuur, • Een centraal gebouw gewijd aan recepties en seminaries. Het landgoed is ook een waar paardenparadijs dankzij de hoogwaardige infrastructuur: • Een overdekte steengroeve van 950 m², • Een externe carrière, • Stallen met comfortabele boxen, • Een werkplaats, • Een grote landbouwloods. Het geheel, ontworpen voor het welzijn van zowel bewoners als paarden, is volledig uitgerust en in onberispelijke staat. Een unieke plek, ideaal voor paardenliefhebbers, jachtliefhebbers, liefhebbers van grote open ruimtes en degenen die dromen van een leven in volledige autonomie, in het hart van een van de mooiste regio's van Frankrijk.

Huis met zwembad - Dit uitzonderlijke achttiende-eeuwse landgoed biedt de perfecte harmonie van historische charme, elegantie en modern comfort, waardoor het een ideale woning is voor een ruim gezin of een veelzijdige zakelijke mogelijkheid. Het hoofdgebouw heeft 8 slaapkamers en 6 badkamers, met een apart huisje met 2 extra slaapkamers, perfect geschikt voor het ontvangen van gasten of personeel. Gelegen in een rustig gehucht langs de oevers van de rivier de Dordogne, is dit pand, vergezeld van een charmant conciërgehuisje uit circa 1790, zorgvuldig gerenoveerd om het historische karakter te behouden en tegelijkertijd verfijnd modern comfort te bieden, waardoor het een uitzonderlijke keuze is als luxe privéwoning, bloeiende bed & breakfast of volledige vakantieverhuur. Het pand wordt momenteel met succes geëxploiteerd als seizoensgebonden verhuur en boutique B&B en biedt een opmerkelijk potentieel voor diegenen die niet alleen op zoek zijn naar een voortreffelijke gezinswoning, maar ook naar een inkomstengenererende mogelijkheid in een van de meest gewilde regio's van Frankrijk. Binnen vertoont het huis veel originele kenmerken: hoge plafonds, zichtbare balken, delicaat metselwerk, indrukwekkende open haarden en marmeren vloeren, getuigen van het grote verleden. Recente restauraties omvatten een volledig uitgeruste, moderne keuken en prachtige badkamers die zijn uitgerust met hoogwaardige apparatuur en fittingen, waarbij traditie wordt gecombineerd met moderne elegantie. Het landgoed strekt zich uit over bijna 2 hectare volgroeide aangelegde tuinen, in de schaduw van eeuwenoude bomen en ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment. Een schitterend zwembad met waterval vormt het middelpunt van de tuin, omgeven door zonneterrassen en intieme zitjes verspreid over het park. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van twee golfbanen waarderen, waaronder het prestigieuze 18-holes Château de Vigier. Ideaal gelegen aan de rand van een pittoresk dorpje langs de rivier de Dordogne, geniet het pand van zowel rust als gemak. Aan de overkant van de rivier ligt het levendige bastidestadje Sainte-Foy-la-Grande, op minder dan 10 minuten rijden, beroemd om zijn levendige zaterdagmarkt die het hele jaar door bezoekers uit de hele regio trekt. Om het reizen te vergemakkelijken, heeft de stad ook een treinstation met directe verbindingen naar Bordeaux, Bergerac en verder. Het charmante stadje Bergerac aan de rivier, met zijn historische centrum, uitstekende restaurants en internationale luchthaven met het hele jaar door vluchten, ligt op iets meer dan 25 minuten afstand. Bordeaux - de levendige hoofdstad van de regio, bekend om zijn geschiedenis, cultuur, winkels en wijnen van wereldklasse - ligt op ongeveer een uur rijden, met een internationale luchthaven ook binnen handbereik. Nog dichterbij is het UNESCO-werelderfgoeddorp Saint-Émilion in ongeveer 40 minuten te bereiken, terwijl de Atlantische kust bij Arcachon op ongeveer 1 uur en 40 minuten rijden ligt. Voor meer informatie, inclusief een volledige brochure, kunt u contact opnemen met Jane Vernon op +33 6 (WhatsApp).

Huis met zwembad - Prestigieus kasteel in het hart van de Périgord Vert, genesteld in een ongerepte natuurlijke omgeving. Gebouwd op drie niveaus van 200 m², heeft het ongeveer 600 m² woonoppervlak en heeft het vele historische kenmerken behouden die getuigen van zijn geschiedenis: een gietijzeren piano uit 1851, visgraatparketvloer, cementtegels. Het pand omvat ook bijgebouwen en een conciërgewoning van ongeveer 160 m², met in totaal 13 slaapkamers. Buiten bevindt zich een bosrijk park van bijna 10 hectare, bevolkt door honderd jaar oude bomen, met een zwembad en een rustige en groene omgeving. De toegankelijkheid van dit kasteel is een zeldzame troef, met toegang tot Parijs in slechts 2 uur en 15 minuten van deur tot deur.

Huis met zwembad - Near the town of Thiviers, the Périgord Vert reveals itself in all its beauty: rolling landscapes, characterful manor houses in warm golden stone, elegant slate roofs, and elevated settings offering sweeping views over the countryside. In this privileged setting, Maxwell & Baynes is delighted to present an exceptional property dating back to the 15th century. Nestled in complete privacy at the end of a quiet lane, this estate embodies charm, authenticity, and intimacy across more than 5 hectares of preserved nature. The main house enchants with its volumes and warm atmosphere. It features two bedrooms, two bathrooms, and a spacious living area combining kitchen, dining, and sitting room gathered around a majestic fireplace. Upstairs, an additional lounge opens directly onto a wide balcony running the length of the façade, a distinctive feature of the region. Two independent gîtes complete the estate: one with three bedrooms, the other with two. Each offers a fitted kitchen, living area, and bathroom. They adjoin an impressive barn, whose remarkable timber frame offers multiple possibilities—as storage, workshop, or even as a reception hall. A rare leisure space set within landscaped gardens, a large 5 x 10 m pool with outdoor shower and generous terrace (partially covered) promises moments of relaxation in complete privacy. Once past the gates, everything is beauty, calm, and authenticity. Just 9 minutes away lies a lively market town with all amenities. With its two gîtes or guesthouses, this character property is truly a rare gem—ideal as a family residence, a prestigious holiday home, or a boutique hospitality project.

Huis met zwembad - Gelegen in de Périgord Blanc, aan de rand van het charmante dorpje Saint-Léon-sur-l'Isle, geniet deze elegante burgerlijke residentie een bevoorrechte ligging: Périgueux ligt op slechts 20 km afstand en de toegang tot de snelweg ligt op slechts 4 km afstand. Vanaf de ingang opent een historische poort naar een verfijnd pand, versterkt door twee majestueuze magnolia's ter ere van het honderdjarig bestaan. Binnen is de charme van het verleden meteen duidelijk: cementtegels, kleurrijk glas-in-lood en een authentieke trap creëren een sfeer die doet denken aan het atelier van een impressionistische kunstenaar. De begane grond biedt een ingerichte keuken die uitkomt op een eethoek met vrij uitzicht op het park. Een intieme woonkamer en een lichte zitkamer maken deze leefruimte compleet. Boven bieden drie slaapkamers en een doucheruimte comfortabel plaats aan een gezin. Lijstwerk, rozetten, open haarden, massief houten vloeren en hoge plafonds getuigen van de elegantie van weleer. De zolder in dit gedeelte blijft inrichtbaar, wat zorgt voor extra mogelijkheden. De echte verrassing bevindt zich boven de grote woonkamer: de zolder is omgetoverd tot een prachtige slaapkamer, klaar om in te trekken. In de kelder biedt een ruime kelder waardevolle bergruimte. Aan de achterkant bevindt zich een charmant klein huis, zorgvuldig ingericht, waarin een gastenverblijf is gevestigd dat seizoensgebonden inkomsten kan genereren of kan dienen als accommodatie voor familie en vrienden. Het bosrijke park, rustig en bevorderlijk voor ontspanning, wordt aangevuld met een zwembad dat uitnodigt tot vrije tijd en zwemmen. De omgeving zal natuurliefhebbers aanspreken: wandelen of varen, lokale winkels en alle voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Huis met zwembad - Ontdek de zeldzame charme en elegantie van dit prachtige landhuis, een ware oase van rust waar tijdloze verfijning en modern comfort worden gecombineerd. De residentie is zorgvuldig ingericht en biedt veelzijdige woonruimtes, ideaal voor zowel warme bijeenkomsten in de winter als levendige zomeravonden. Hoge zichtbare balken, uitgestrekte interieurs badend in natuurlijk licht, een sprankelend zwembad en een schaduwrijk en gastvrij poolhouse creëren een unieke sfeer, een combinatie van luxe en ontspanning. Het hoofdgebouw heeft vier ruime slaapkamers, elk zorgvuldig ontworpen om comfort en elegantie te combineren, perfect voor het ontvangen van familie en vrienden. De recente toevoeging van een verfijnd ingerichte schuur verrijkt de leefruimte en biedt een idyllisch toevluchtsoord voor een lang verblijf met het gezin of entertainment in de betoverende omgeving van de Périgord. Of u nu op zoek bent naar een verfijnde landelijke levensstijl of een prestigieus vakantieverblijf, dit uitzonderlijke pand belooft rust, elegantie en de zeldzame kans om te genieten van het beste van het Franse plattelandsleven.

Huis met zwembad - Een unieke plek in de Dordogne. In het hart van een van de mooiste regio's van Frankrijk, verheft dit kasteel, waarvan de fundamenten dateren uit de twaalfde eeuw, zich op vier niveaus die volledig zijn gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Er is een kelder gegraven in de rots, een begane grond gewijd aan woonruimtes met keuken, woonkamer, eetkamer en een oude kapel. Op de twee bovenste verdiepingen bevinden zich vier suites, een bioscoopzaal, een speelkamer en een muziekkamer. Een bijgebouw van 500 m² maakt het geheel compleet, met een wellnessruimte, een binnenzwembad en een fitnessruimte. De buitenkant omvat ook een tennisbaan. Zeven volledig gerenoveerde woningen maken deel uit van het pand, wat de totale woonoppervlakte op 2.700 m² brengt en 23 suites verspreid over het gehele landgoed. Het geheel strekt zich uit over 60 hectare.

Huis met zwembad - Cenac Saint Julien. Met een prachtig uitzicht van bovenaf is hier een prachtig eigentijds pand bestaande uit een hoofdgebouw van 172 m2 woonoppervlak (woonkamer, keuken, slaapkamer op de 1e verdieping en 3 slaapkamers op de bovenste verdieping), met veel charme (terras, stenen dakkapel, veranda) en een prachtig uitzicht op de vallei en de natuur, en een tweede huis van 62 m2 (woonkamer, keuken, 2 slaapkamers) waardoor de ontvangst van vrienden of toeristische verhuur mogelijk is. Een zeer aangenaam park, verfraaid met verharde paden, en een zwembad van 10 x 5, met zijn poolhouse eronder, midden in de natuur. De plaats is zeer interessant, zeer aangenaam. Park op meer dan 1 hectare.

Huis met zwembad - Onmiddellijke nabijheid van Sarlat. Onmiskenbare charme voor dit pand dat volledig en onlangs is gerestaureerd, met smaak en elegantie. Een hoofdgebouw van bijna 185 m2 in lokale steen, met typische Périgord-architectuur, en grotendeels gemoderniseerd met eersteklas diensten, waardoor het een bijzonder aangename en zeer actuele plek is, in een sfeer van kwaliteit en rust. Een prachtige tuin, bloemrijk en bebost met meerdere soorten, in het hart van een park van meer dan 5 hectare bestaande uit bossen en weiden, met verwarmd zwembad, bijgebouwen en huisje, apart, in volledige privacy. Het hoofdgebouw, modern ingericht, is bijzonder licht en biedt grote leefruimtes die open zijn naar buiten, een uitgeruste keuken en een grote slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer en kleedkamer. Boven maken 3 slaapkamers, een doucheruimte, een toilet en een kantoorruimte het potentieel van dit warme huis met een vriendelijke sfeer compleet. De technische diensten zijn afgestemd op de kwaliteit van de restauratie. Installatie van zonnepanelen (in een deel van het land niet zichtbaar vanuit het huis), vloerverwarming, airconditioning, waterreserve, verwarmd zwembad. Ten slotte maakt het huisje, van 45 m2, een toeristische verhuuractiviteit mogelijk of voor het jaar, of natuurlijk de ontvangst van vrienden, deze is uitgerust, verwarmd en volledig onafhankelijk. Moderniteit en technische elementen kunnen de indruk en het gevoel in een huis niet vervangen. Het is een echte uitnodiging voor u hier. Dit huis zal u ongetwijfeld verleiden met zijn sfeer en de zoetheid van het leven dat er heerst, het park dat u zonder voorbehoud verwelkomt, alles ook in harmonie. Deze rust, deze diensten, deze charme en deze locatie... Dit huis is een echt juweeltje. Autonome 3D virtuele tour en video, beschikbaar op aanvraag. Sterktes: - Onmiddellijke nabijheid van Sarlat -Zonnepanelen. - Verwarmd zwembad - Hoge kwaliteit en zeer recente restauratie. - Dpe uitstekend. - Houtkachel. - Onafhankelijk huisje. -Terrein. - Vloerverwarming en airconditioning. - Rust en privacy. Technische gegevens: Verwarming door warmtepomp aangedreven door fotovoltaïsche panelen - 24 9 kwc panelen met 2 grote accu's - 8 X 4 chloor/liner zwembad verwarmd door warmtepomp - Keukenapparatuur: Siemens - Septic tank - Glasvezel - Zwembadveiligheid door elektrisch rolluik - 35 m3 waterreservoir gevoed door regenwater - Aluminium kozijnen met overal dubbele beglazing - Werkplaats, kelder, 2 opslagboxen - Nieuwe elektrische en sanitaire netwerken. Oppervlakte hoofdgebouw: (184 m2) - Verwarming Pac fotovoltaïsche panelen - Houtkachel. Benedenverdieping: - Woonkamer: 46 m2 - Keuken: 28 m2 - WC: 1,50 m2 - Hoofdslaapkamer: 22 m2 - Doucheruimte: 15 m2 VLOER: - Slaapkamer 2: 18 m2 - Slaapkamer 3: 12,5 m2 - Slaapkamer 4: 9,5 m2 - Doucheruimte: 5 50 m2 - Toilet: 1,70 m2 - Doorvaarthoogte / overloop / gang: 18.30 uur Totale woonoppervlakte woning: 184 m2 Extra nuttige ruimtes: Kelder 26 m2 - Werkplaats 15 m2 - Tuinkamer 12 m2 - Moestuinkas 7 x 4 - Kippenhok. Gîte (45 m2): Woonkamer / open keuken - Slaapkamer - doucheruimte wc. Verwarming Warmtepomp - Airconditioning - Houtkachel.

Huis met zwembad - In de buurt van Sarlat. Prachtig pand in de Périgord, ideaal gelegen in de Dordogne-vallei aan de poort van de Lot. Het schittert met zijn centrale toeristische ligging, zijn vriendelijkheid, zijn ruimtes en zijn potentieel, badend in tradities en hoge diensten. Het bestaat uit een hoofdgebouw van 210 m2 woonoppervlak (garage en kelder bovendien), een vrijstaand huisje (30 m2) en een schuur die onlangs is gerenoveerd tot high-end gastenkamers, die moderniteit en levenscomfort bieden (3 gastenkamers + keuken en eethoek). De buitenruimtes maken deze plek prachtig af, met zijn terrassen, zijn bijzonder aangename (verwarmde) zwembad, allemaal in een intieme en ontspannende omgeving. De heuvelachtige ligging van het huis biedt natuurlijk zeer mooie uitzichten, vooral in het hoofdhuis. Een betoverende plek, het maakt het mogelijk om te delen en belangrijke toeristische activiteiten te ondernemen als u de verhuuractiviteit wilt voortzetten, langs de fietspaden (500 m), kano-afdalingen (800 m) en dus bijna alle toeristische trekpleisters van de Dordogne en de Lot om te bezoeken op minder dan 40 minuten afstand. Een zeer interessant werkinstrument vanwege zijn grootte, niet te groot en niet te klein met zijn gîte en zijn 3 gastenkamers, voor een aanzienlijke en voortdurend stijgende omzet, vooral dankzij de lovende recensies van klanten over de kwaliteit van de plaats. Het gastenkamergedeelte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een gîte, of een gastenverblijf voor een volledig familiebezit. Het perceel van 6200 m2 en de harmonieus gecreëerde natuurlijke ruimtes omringen perfect de bebouwde gebieden en zijn zeer gemakkelijk te onderhouden. Het is dan ook een typisch pand, met alle charme en materialen die het kenmerken, maar er heerst hier een speciale, unieke sfeer, gemaakt van rust, welkom, rust, die zelfs buiten zijn eenvoudige esthetische schoonheid inspireert. Als u een kwaliteitsplek wilt, bent u bij ons aan het juiste adres. En als u geïnteresseerd bent in verhuuractiviteiten en toeristische ontvangst, dan is dit huis in twee opzichten een echte uitnodiging... Virtuele tour op aanvraag. Aanvullende informatie: Fietspad: 800 meter. Rivier de Dordogne en kanoverhuur: 1,4 km. Sarlat centrum 17 km. Vliegveld 30 km. Autosnelweg: 12 km, Rocamadour 30 km Lokale winkels: 2,5 km (supermarkt, postkantoor, dokter, fysiotherapeut, hotel, restaurants) Buiten: Chloor water-lucht zwembad, verwarmd door warmtepomp. Stalen structuur en versterkte voering. Een deel van het land blijft bebouwbaar. Septic tank. Volgzaam Dpe hoofdhuis D - Dpe gebouwd bed and breakfast: C   Details van het oppervlak: Hoofdhuis: (circa 1820). Centrale verwarming middels warmtepomp. Houtkachel. Dubbele beglazing. Massieve parketvloer op de begane grond. Benedenverdieping - Woonkamer: 60 m2 (massief houten vloer, houtkachel) - Aparte keuken: 27,5 m2 - Hoofdslaapkamer (met doucheruimte): 22 m2 (+ privé terras) Vloer: - Hal / hal: 24 m2 - Slaapkamer 2 ensuite: 28 m2 - Slaapkamer 3: 11,7 m2 - Slaapkamer 4 (of werkkamer): 9,6 m2 - Badkamer + douche: 4,2 m2 Kelder: - Kelder: 18,5 m2 - Garage: 27 m2   Gîte: 30 m2 - Airconditioning en elektrische verwarming - Woonkamer + open keuken - Doucheruimte Verdieping: Mezzanine slaapkamer   Bed and breakfast-gebouw (travertijn, omkeerbare airconditioning) Benedenverdieping - Gemeenschappelijke ruimte en keuken: 25 m2 - Gastenkamer 1 ensuite: 25 m2 (toegang tot privé terras) Vloer: - Gastenslaapkamer 2 ensuite: 24 m2 - Gastenslaapkamer 3 ensuite: 23 m2

Huis met zwembad - Onmiddellijke nabijheid van Sarlat. Zeer mooie eigentijdse woning in lokale steen met 280 m2 woonoppervlak, met grote en zeer lichte ruimtes. Een grote slaapkamer op de begane grond, een woonkamer met open haard, een aparte keuken met bijkeuken en wasruimte, een eetkamer die via een grote erker uitkomt op het terras, een tweede leeskamer of tv. Boven, 2 grote slaapkamers met hun eigen badkamer en een kantoor. Tot slot een complete en ingerichte kelder, bijzonder praktisch (werkplaats, fitnessruimte, kelder, opslag), een groot zwembad met zijn poolhouse en zomerkeuken in de tuin van meer dan 8.000 m2, ook inclusief een dubbele garage. Omheind terrein, met asfalt voor toegang voor auto's via een beveiligde poort. De binneninrichting is van uitstekende kwaliteit en draagt bij aan het prestige van het pand. Geothermische verwarming, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, waterautonomie met filtersysteem, fotovoltaïsche panelen, high-end uitgeruste keuken. In een rustige omgeving, maar dicht bij Sarlat, zijn voorzieningen en activiteiten, is de plaats bijzonder aangenaam, intiem en aangenaam om in te wonen. Virtuele rondleiding BESCHIKBAAR. Technische informatie: Fotovoltaïsche panelen en batterijen - Septic tank - Geothermische verwarming - Omkeerbare airconditioning - Waterreservetank - Waterbeschermingssysteem voor het huis - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Bouw 2006 - Nieuwe zwembadfolie en filtratie.

Huis met zwembad - Dicht bij Sarlat, prachtig pand met een zeldzaam en opmerkelijk potentieel. Een hoofdgebouw met uitzicht van 385 m2, gerestaureerd met nobele, authentieke en zeer hoogwaardige materialen (aluminium kozijnen, traditionele houten vloeren, stenen, zichtbare raamwerken...), waaronder een woonkamer/keuken van 65 m2 met open haard, toegang tot terras, verwarmd zwembad en zomerkeuken. Grote ruimtes completeren dit zeer lichte en bijzonder aangename huis, met 5 slaapkamers (waarvan 4 ensuite met doucheruimtes), en grote kamers die kunnen worden gebruikt volgens uw keuzes en projecten (kantoor, bioscoopzaal, fitnessruimte of andere...). Op het terrein zullen 2 nieuwe huisjes van elk 68 m2 met 2 en 3 slaapkamers gasten of familie en vrienden op doorreis verrukken. Bijgebouwen en een schuur van 380 m2 op de grond moeten nog naar eigen inzicht worden geëxploiteerd, gerehabiliteerd of gebruikt volgens uw behoeften en doelstellingen. De stenen structuur van de schuur is prachtig en biedt een echt interessant karakter en gestalte. Er bestaat een rehabilitatievergunning voor 2 extra gîtes met 2 zwembaden en deze wordt samen met het pand verkocht. Het park van 1,7 hectare, gedeeltelijk met gras begroeid en bebost, omringt het pand door het creëren van een zeer aangename natuurlijke omgeving. Een rustige plek op slechts een paar kilometer van Sarlat, het biedt onmiskenbaar kwaliteit van leven, ontvangst en uitbreiding. Zeldzaam onroerend goed op de markt, vooral in deze staat en kwaliteit van restauratie, en met het oog op het resterende potentieel. Virtueel bezoek op AANVRAAG. Afstanden: Historisch centrum van Sarlat: 7 km - Lokale winkels: 1 km - Supermarkt: 6,8 km. Luchthaven Brive: 33 km. Details van het oppervlak: Hoofdhuis: Tuinniveau: - Entree: 7 m2 - Woonkamer: 30 m2 (met open haard) - Woonkamer: 39 m2 - Ingerichte keuken: 26 m2 (open naar woonkamer) - Kantoor: 27 m2 - Wasruimte / bijkeuken: 2,5 m2 - Toilet: 2 m2 - Stookruimte / Berging / kelder: 30 m2 Verdieping 1: - Slaapkamer / Kantoor: 34,30 m2 - Hoofdslaapkamer: 37 m2 (inclusief doucheruimte van 9 m2 en kleedkamer van 9 m2) - Slaapkamer met eigen badkamer: 20 m2 (inclusief doucheruimte) - Slaapkamer: 44,40 m2 (inclusief een kleedkamer van 7 m2) - Doucheruimte (douche - wastafel wc): 7,50 m2 - Entree tuin achtergevel: 3 m2 Verdieping 2: - Overloop 4,90 m2 - Slaapkamer met eigen badkamer: 22,70 m2 (inclusief doucheruimte (douche - wastafel - toilet) - Woonkamer: 25 m2 - Woonkamer (toren): 37,40 m2 Gîte 1: 68 m2. (Tuinniveau): Elektrische verwarming. - 2 slaapkamers - doucheruimte - toilet - Keuken, woonkamer. (De keuken is uitgerust: oven, kookplaat, koelkast, vaatwasser. Gîte 2: 68 m2. (Verdieping externe toegang): Elektrische verwarming. - 3 slaapkamers - doucheruimte - toilet - keuken, woonkamer. Bijgebouwen: - Schuur: 380 m2 - Huis om te restaureren: 100 m2 op 2 niveaus - Schuur 2: 120 m2 - Houten droger. 70 m2 oppervlakte - Overige bijgebouwen 2 waterrecuperatietanks (waarvan één zeer groot). Conforme septic tank (compact station). 8 X 4 zout water zwembad, verwarmd door Pac. Pelletketel (nieuw) met 14 m3 tank. Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Zolder isolatie steenwol 20 cm. ADSL-verbinding. Glasvezel wordt in het gebied geïnstalleerd.

Huis met zwembad - Op slechts 15 km van het charmante dorp Les Eyzies bevindt zich dit prachtige huis met zwembad en een schitterend uitzicht over het omliggende platteland. Gebouwd in 1987, biedt het huis een aangename en lichte leefomgeving. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met eetgedeelte en een volledig ingerichte open keuken. De openslaande deuren geven toegang tot de terrassen – waarvan één overdekt – ideaal om te genieten van mooie dagen. Dankzij de vele openslaande deuren is er een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Op hetzelfde niveau bevinden zich ook drie slaapkamers, een badkamer en een inloopkast. Vanuit de hal leidt een trap naar het souterrain, waar zich een grote bergruimte bevindt. Van buitenaf is er toegang tot een zelfstandig appartement. Het appartement bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, een badkamer, een toilet en een lichte slaapkamer met openslaande deur naar de tuin – een ideale ruimte om familie of vrienden te ontvangen. Buiten kunt u genieten van een prachtig zoutwaterzwembad (geplaatst in 2007) met liner, dat een adembenemend uitzicht biedt over het platteland. Prachtige tuin gelegen met een oppervlakte van totaal 1,8 hectare. Het comfort wordt verzekerd door omkeerbare airconditioning, elektrische radiatoren en een houtkachel in de woonkamer.

Huis met zwembad - Karaktervolle, authentieke woonboerderij op 4,8 hectare met zwembad – gelegen op een idyllische en rustige locatie. Via een prachtige, eigen toegangsweg bereik je deze charmante woonboerderij, gelegen op een royaal perceel van 4,8 hectare. Het geheel bestaat uit een indrukwekkende U-vormige voormalige boerderij van ca. 270 m² bewoonbare oppervlakte, die is omgebouwd tot comfortabele woning met een zelfstandig appartement, diverse opslagruimtes, een authentieke waterput en een royaal zwembad met poolhouse. De boerderij is in de jaren '90 gerenoveerd en ademt sfeer en historie dankzij tal van originele elementen zoals schouwen, houten balken en hoge plafonds, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en karakter. Indeling begane grond: Via de hal kom je binnen in het hoofdverblijf, waar zich in totaal drie slaapkamers (18m2 & 20m2), twee badkamers, een ruime woonkamer met open haard (52.5m2) en directe toegang tot het buitenterras en een keuken (27.5m2) met een tweede haard bevinden. Dankzij de U-vormige opzet hebben alle vertrekken toegang tot het binnenhof of het terras, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een royale zolderruimte (40m2) met een slaapkamer. Daarnaast op de eerste verdieping een badkamer en nog twee extra slaapkamers (10m2 & 20m2). Tot slot, is er een volledig zelfstandig appartement, voorzien van twee slaapkamers (10m2 & 28m2), een keuken/eetkamer (27m2), een badkamer met een apart toilet. Het appartement heeft een eigen toegang tot de hoger gelegen tuin aan de achterzijde, wat het een ideale plek maakt voor gasten of als verhuurobject. Bijgebouwen en buitenruimtes: Grenzend aan het binnenhof bevinden zich meerdere praktische ruimtes die dienst kunnen doen als bijkeuken of werkplaats. De woning is deels voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met elektrische radiatoren. De laatste renovatie dateert van de jaren '90; een opfrisbeurt is nodig. Zwembad en poolhouse: Het zwembad van 5 x 12 meter vormt het middelpunt van de buitenruimte. Het bijbehorende poolhouse is voorzien van een bar, toilet en buitendouche, perfect voor zomerse ontspanning. Ligging: De ligging is bijzonder rustig en landelijk, zonder geïsoleerd te zijn. In de nabijheid bevinden zich diverse charmante dorpen, en het internationale vliegveld van Bergerac is op slechts 40 km afstand gelegen. Belastingen: De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt € 1.822.

Huis met zwembad - Charmant en authentiek geheel met twee gîtes en een natuurzwembad op ruim 6,3 hectare land. In een groene, rustige omgeving bevindt zich deze karaktervolle woning, voormalige boerderij, op een royaal perceel van circa 6.3m². Het geheel omvat een hoofdwoning met een aangrenzende gîte én een tweede, volledig zelfstandige gîte, compleet met een natuurlijke zwemvijver. Hoofdwoning: De entree van de hoofdwoning leidt naar een sfeervolle, ingerichte keuken met houtkachel. Deze open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en een royale woonkamer van in totaal 60 m², uitgerust met een houtgestookte haard (insert). Grote openslaande deuren geven toegang tot een terras met prachtig vrij uitzicht over het terrein en de zwemvijver. Op de mezzanine bevindt zich een ruime slaapkamer van 30 m², voorzien van een eigen douche en wastafel. Buiten treft u een gezellige binnenplaats, een grote kelder en een schuur. Aangrenzende gîte: Via de binnenplaats bereikt u de eerste gîte. Deze beschikt op de begane grond over een slaapkamer van 21 m², een keuken, een apart toilet en een badkamer. Op de verdieping zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 9 m². Onafhankelijke gîte: De tweede, volledig zelfstandige gîte heeft een eigen terras en biedt op de begane grond een open keuken met een lichte woonkamer van 27 m², evenals een badkamer met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer bevindt zich op de mezzanine, bereikbaar via een stijlvolle metalen trap. Dit mooie ensemble zal her en der gemoderniseerd moeten worden maar biedt een enorme potentie dankzij de ligging en de samenstelling van de gebouwen.

Huis met zwembad - Côté Immo Prigonrieux biedt u deze charmante stenen woning aan, gelegen in een rustig dorpje in de Dordogne-vallei. Het pand omvat een boerderij in de Périgord met een aangrenzende onafhankelijke woning, diverse bijgebouwen en een omheind stuk grond met zwembad. Deze woning, volledig gerenoveerd, heeft een bewoonbare oppervlakte van 280m². Het omvat een inkomhal die verdeelt: een grote keuken van 26m² met aangrenzende bijkeuken van 14m², een mooie woonkamer van 34m² met een uitbouw, een apart toilet en toegang tot de aangrenzende accommodatie. In continuïteit leidt een gang naar een slaapkamer, een apart toilet, een badkamer, een stookruimte-wasruimte en een kantoor-slaapkamer. Boven drie mooie zolderslaapkamers tussen 9m² en 12m² en een separaat toilet. De aangrenzende accommodatie van zijn kant omvat een woonkamer met keuken van 36m², een bijkeuken, een apart toilet en een doucheruimte. Boven verdeelt een overloop drie slaapkamers tussen 9m² en 12m² en een apart toilet met wastafel. Aan de tuinzijde vindt u een groot overdekt terras, met uitzicht op het zwembad. Het perceel van 2200m² omvat verschillende bijgebouwen voor opslaggebruik en een garage aan het huis. Technische punten: - Stads gasketel - Houtkachel - Elektrische convectoren (aangebouwde behuizing) - Dubbele beglazing hout en Pvc -Goed - Riolering

Huis met zwembad - Gelegen in een rustige en groene omgeving, presenteert Côté Immo Pays Foyen dit huis van 166 m² dat een zeldzame en bevoorrechte leefomgeving biedt. Het bestaat uit 6 kamers, waaronder een grote master suite, evenals twee extra slaapkamers op de bovenverdieping. De lichte woonkamer is verfraaid met een houten inzetstuk, perfect voor winteravonden. Het huis profiteert ook van een omkeerbaar kanaalverwarmingssysteem op de bovenverdieping, dat comfort in alle seizoenen garandeert. Wat de uitrusting betreft, zult u genieten van moderne diensten: PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, muskietennetten en Wi-Fi. De grote troef van deze woning: een prachtig verwarmd binnenzwembad met ontspanningsruimte en sauna, voor unieke momenten het hele jaar door. Buiten is het beboste land volledig omheind en beveiligd door een elektrische poort, en heeft het twee garages en een waterput. Een huis dat modern comfort en sereniteit combineert, ideaal voor een gezin of als tweede huis. Onmiddellijk te bezoeken!

Huis met zwembad - Gelegen op 20 km van Périgueux, 15 km van Trélissac, in een rustige omgeving, groot stenen huis met prachtige voorzieningen. Op de begane grond, grote woonkamer uitgerust met een houtkachel, kleine woonkamer die kan worden gebruikt als slaapkamer, 2 slaapkamers, ingerichte keuken, 2 andere houtkachels zijn aanwezig in het huis, een badkamer met hoekbad en douche, toilet, wasruimte. Boven: verbouwde zolder met mooie ontwikkelingsmogelijkheden, Wc. Buiten een dubbele garage met bergruimte op de mezzanine, overdekt terras met uitzicht op een prachtig zwembad van 10X5 m, technische ruimte. Prachtig aangelegde tuin. BBQ, 2e terras aan de achterzijde. Een houten berging, een extra bijgebouw dat gebruikt kan worden voor opslag van ongeveer 12 M². Lucht-lucht warmtepomp geïnstalleerd in 2021, omkeerbare airconditioning, elektrische radiatoren, boiler. Pvc schrijnwerk met dubbele beglazing. Septic tank, perceel van circa 1.900 m². Onroerende voorheffing 614? Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis met zwembad - Christel Milcan, uw prestigieuze vastgoedadviseur, presenteert dit uitzonderlijke pand in het zuiden van de Dordogne. Genesteld in een beschermde omgeving, biedt deze oase van rust een unieke leefomgeving op 6400 m² grond. Het hoofdgebouw heeft 167 m² woonoppervlak met een open keuken naar een grote woonkamer, een suite op de begane grond, evenals twee slaapkamers en een doucheruimte op de bovenverdieping. Een elegante eigentijdse uitbreiding van 160 m², te voltooien volgens uw wensen, zal een prachtige extra leefruimte en twee slaapkamers op de bovenverdieping creëren. Het geheel zal zo bijna 340 m² woonoppervlak en 4 à 5 slaapkamers bereiken. De buitenkant is ontworpen voor ontspanning en voor de kunst van het leven: majestueus zwembad van 15 x 7 m, zomerkeuken, talrijke terrassen, onafhankelijke garage met drie plaatsen, ingerichte wasruimte, pergola, waterput en prachtige houten kelder. Een boomgaard, een moestuin en paddocks zorgen ook voor paarden, wat de authentieke en elegante geest van het pand compleet maakt. De diensten zijn van een zeer hoog niveau: airconditioning, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, alarmsystemen? Zoveel moderne apparatuur die comfort en veiligheid garanderen. Een zeldzame plek, in absolute rust, waar luxe en verfijning harmoniëren met de natuur en sereniteit. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Christel Milcan, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christel Milcan, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac Bordeaux bij Paul Parker Properties, gedomicilieerd op 10 rue du Colisée 75008 Parijs, merk van de Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Rcs Nantes, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes. Guaranteed by Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Parijs. - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5.84 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.) Christel Milcan (Ei) Handelsagent - RSAC nummer: bordeaux - . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Huis met zwembad - Dit prachtige huis in Perigord-stijl ligt op een rustige locatie aan de rand van een charmant dorpje en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende vallei. Met zijn elegante architectuur, ruime terrassen, groot privézwembad en gemakkelijk te onderhouden aangelegde tuinen biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, karakter en landelijk leven.   De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan er twee gunstig gelegen zijn op de begane grond.   Op de begane grond leidt een uitnodigende inkomhal naar een lichte en ruime woon- en eetkamer, met een prachtige open haard en directe toegang tot het achterterras. Een goed uitgeruste keuken komt ook uit op het terras, ideaal om zowel binnen als buiten van het leven te genieten. Dit niveau omvat ook twee badkamers en een wasruimte.   Op de eerste verdieping dient een grote overloop ook als lees- of ontspanningsruimte en leidt naar nog drie lichte slaapkamers en een extra badkamer.   Het zwembad is een echt hoogtepunt: een groot zwembad van 12 × 5 m omgeven door zonneterrassen, perfect om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen tijdens de lange zomerdagen. Het achterterras biedt een prachtig uitzicht en is een schaduwrijke plek, ideaal voor lunches in de buitenlucht, rustige aperitieven en lange zomerdiners.   Het perceel is volledig omheind en onderhoudsarm. De woning beschikt ook over een dubbele garage. Moderne gemakken zijn onder andere een nieuw biobrandstof centrale verwarmingssysteem, glasvezel internet en een rioolaansluiting.   De omgeving is rustig en vredig, met slechts een paar aangrenzende woningen, maar alle voorzieningen - scholen, supermarkt, artsen, apotheek, dierenartsen, postkantoor - liggen op minder dan 5 minuten rijden met de auto, en het treinstation met directe verbindingen naar Bordeaux ligt op minder dan een kilometer afstand.   De bastidestad St-Foy-la-Grande, met zijn beroemde zaterdagmarkt, ligt op 12 km afstand, St-Émilion ligt op 20 km afstand, Bergerac en de internationale luchthaven liggen op 30 km afstand en Bordeaux ligt op een uur rijden. Deze woning biedt de ideale combinatie van klassieke Perigord-charme, modern comfort en een gewilde locatie met een uitzonderlijk uitzicht. Het zou ook perfect zijn als gezinswoning of als een prachtig vakantiehuis weg van huis, ideaal om te entertainen, te ontspannen en te genieten van de schoonheid van het Dordognese platteland.   De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m2:   Benedenverdieping:    Woon- en eetkamer - 39 m2 Keuken 11,5 m2 Slaapkamer 1 14 m2 Slaapkamer 2 11,5 m2 Wasruimte 8,5 m2 Wc 1,5 m2 Doucheruimte 2 m2 Hal 10 m2   1e verdieping:   Overloop/ontspanningsruimte 14,5 m2 Badkamer - 5 m2  Slaapkamer 3 - 18 m2 Slaapkamer 4 - 8 m2 Slaapkamer 5 - 12,5 m2   Bijgebouwen:   Dubbele garage - 37 m2  Tuinhuisje - 4 m2  Poolhouse   Technische informatie:   Zeer goede staat Centrale verwarming op biobrandstof, 1 houtkachel Privé terrassen Riolering Dak in uitstekende staat Zwembad 12 x 5   Deze advertentie wordt u aangeboden door Raymon Agius - Ei - NoRSAC: 852 847 664, Geregistreerd ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Bergerac Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -