Huizen met garage Sarlat-la-Canéda : 45 vastgoed te koop

Huis met garage - Licht huis met 3 slaapkamersPrachtig uitzicht op het plattelandVerhoogde ligging aan de rand van Sarlat-la-CanédaGastensuite met onafhankelijke toegangGrote garage, werkplaats, privébosBouwgrond (met de nodige vergunningen)Dit huis met 3 slaapkamers ligt op slechts een paar minuten van Sarlat en biedt een vrij uitzicht op het platteland en een uitstekend potentieel voor renovatie. De belangrijkste leefruimte is op de bovenverdieping, met een lichte woonkamer, keuken, badkamer en twee grote slaapkamers. Op het lagere niveau maken een derde slaapkamer met onafhankelijke toegang, een grote garage, een werkplaats en een kelder de set compleet. Het huis heeft enkele upgrades nodig, waaronder de keuken, badkamer, isolatie en verwarmingssysteem. Het is gelegen op een gemakkelijk te onderhouden perceel met een klein privébos en een bouwperceel dat grote ontwikkelingsmogelijkheden biedt (onder voorbehoud van vergunning). Rustig maar dicht bij alle voorzieningen, dit is een ideaal project om een comfortabele woning of een investering dicht bij het hart van de Dordogne te creëren. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques Prijs makelaarskosten inbegrepen : 299 600 € Prijs makelaarskosten EXCLUSIEF : 280 000 € Makelaarskosten van 7% Ttc ten laste van de koper Rachael Gill (ei) 444 716 336 Rsac Cahors Vertegenwoordiger van het agentschap Sas Beaux Villages Immobilier De algemene voorwaarden zijn beschikbaar op de website van Beaux Villages Immobilier

Huis met garage - 13 km ten zuiden van Sarlat, in de vallei van de Dordogne. Gelegen op een steenworp afstand van een van de mooiste dorpen van Frankrijk, met uitzicht op de Dordogne-vallei, profiteert deze woning van een bevoorrechte ligging op het zuiden. Het is perfect geschikt als gezinswoning of om een bed & breakfast-bedrijf te ontwikkelen dankzij het uitstekende verhuurpotentieel. De prachtige tuin, verfraaid met een zwembad, biedt een zeldzame en gewilde leefomgeving. Het huis verhoogd op kelder: -terras -Zolder woonkamer met balkenplafond en open haard, - ingerichte en uitgeruste keuken, - grote woonkamer die uitkomt op het terras, - doucheruimte, -TOILET - slaapkamer met kledingkast, -slaapkamer met doucheruimte en toilet. Boven: zolderkantoor. Op de binnenplaats: - slaapkamer met doucheruimte, toilet en terras, - slaapkamer met doucheruimte, toilet, kleine woonkamer en terras, -wasserij -Carport. Boven via externe toegang: -terras met Scandinavisch bad, - slaapkamer met doucheruimte en toilet, - zwembad met beschermhoes, verwarmd, - bioklimatologische pergola, -Kleine zwembadschuur. Gemak: - omkeerbare airconditioning, - elektrische verwarming, - sanering van de riolering, -5 eigen parkeerplaatsen. Terrein van 2872m2. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Dat wil zeggen: 800.000 euro netto verkoper 40.000 euro Kosten koper Of 5% TTC van de netto verkopersprijs.

Huis met garage - Mooi gelijkvloers huis op een dominante positie (oppervlakte ongeveer 140m²) met twee terrassen, waarvan één ruim met barbecue, toegang tot de buiten- en binnenkelder. Niemand over het hoofd gezien. Terrein 3072m² Benedenverdieping - een mooie woonkamer met open haard, licht dankzij de erker en de openslaande deuren die beide naar de terrassen leiden - een aparte keuken, uitgerust, met een openslaande deur die ook toegang geeft tot het terras - een gang die leidt naar 3 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet - een trap naar beneden naar het souterrain Tuin niveau * een ruimte die gebruikt kan worden als tweede garage, of werkplaats met een douche * een souterrain bestaande uit verschillende ruimtes: - een garage - een werkplaatsgedeelte met waterpunt, een opslag/keldergedeelte - een zelfstandige ruimte met wastafel die verbouwd kan worden Zeer mooie tuin met kleine bijgebouwen / houtschuur, half omheind, met een hoofdingang en twee paden die toegang geven tot één verdieping van het huis en de andere tot het tuinniveau - alle voertuigen Dicht bij het stadscentrum, maakt het aangename wandelingen mogelijk en profiteert het van een ideale ligging.

Huis met garage - Aan de poorten van Sarlat - Périgord Noir Périgord huis in de geest van een boerderij, gelegen in een rustige omgeving zonder enige geluidsoverlast op 4 km van het stadscentrum van Sarlat. Op de begane grond: -Woon-eetkamer met houtkachel, balken, - Uitgeruste en ingerichte keuken, - Slaapkamer met eigen doucheruimte/toilet en kledingkast, -Badkamer/WC, -Onafhankelijke woonkamer met stenen open haard. Boven: -2 slaapkamers op zolder, -Doucheruimte/toilet. Boven via de woonkamer toegang: -Open kantoorruimte met schuine plafonds, -TOILET -Wasserij. Aangrenzend door externe toegang: -Kelder -Werkplaats. Niet aangrenzend: -Carport. Houtskeletbouw: -Kantoorruimte, -Werkplaats -Zwembad kamer. Houtskeletbouw huis: -Entree, hal, -Kantoor -TOILET. Gemak: -Pvc schrijnwerk met dubbele beglazing, - Sanitaire voorzieningen: septic tank, -Omkeerbare airconditioning en houtkachel, -Centraal stofzuigen, -Zonnepaneel met accu. Zwembad Tennisbaan Terrein van 1Ha 25A 84Ca, deels omheind. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Dat wil zeggen: 500.000 euro netto verkoper 27.000 euro Kosten koper Of 5,4% TTC van de netto verkopersprijs.

Huis met garage - Op 20 minuten van Sarlat, in een typisch dorp van de Périgord Noir, charmant stenen pand bestaande uit een hoofdgebouw (ongeveer 120m² woonoppervlak), bijgebouwen, een ommuurde tuin van 377m², een apart maar dichtbij perceel van 244m² Hoofdgebouw in uitstekende staat van onderhoud - op de verhoogde begane grond toegang middels een fraaie trap: * een ruim terras overdekt met een latwerk, * een grote ingerichte keuken, zichtbare stenen en balken, ramen met vrij uitzicht, terracotta vloertegels, open haard / insert * 3 slaapkamers voorzien van berging, ramen * Twee doucheruimtes * een separaat toilet * een trap die toegang geeft tot de tuin *graanschuur - op de begane grond * een grote woonkamer met directe toegang tot de tuin via een erker, zichtbare stenen, mogelijkheid om een keuken te installeren * Twee bergruimtes onder het terras en onder de trap * kelders: werkplaats, opslag, opslag, deur naar buiten Diensten: architecturale interieurelementen: zichtbare balken en stenen, nissen ... En exterieur: stenen banken en kuipen, lage muren, looppoort en poort... Dubbele beglazing, ingerichte en uitgeruste keuken, vloerverwarming in de woonkamer, houten luiken, riolering, ommuurde tuin van 377m², twee toegangspoorten een voetganger en een voertuig, niet aangrenzend perceel maar dicht bij 244m² - bebost en toegankelijk via een mooie stenen trap Bijgebouwen Oude stallen, gebruikt als extra opslag Winkels: 5 minuten met de auto, alle winkels 20 minuten Toegang tot de snelweg: snelweg A20 op 25 minuten afstand (Parijs-Toulouse)

Huis met garage - 4 kamer huis 90 m2 met Studio op de begane grond Plan renovatiewerkzaamheden. Dit is een huis in een zeer rustige omgeving, op 2 stappen van het centrum van de stad. Dit te renoveren huis is verdeeld over 3 niveaus met studio. Op de begane grond vindt u een woonkamer, een keuken en een doucheruimte. Boven, twee slaapkamers Ruim. Hoogtepunt: een overdekt terras aan de achterkant met uitzicht op de tuin. . Op de begane grond een zelfstandige studio.  Wij kunnen u bijstaan in het geval van een financiële regeling of werkzaamheden. Beleggers kunnen wij ook snel uw huurders voor u vinden en zorgen voor verhuurbeheer, Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie...

Huis met garage - Mooi stenen gebouw in Sarlat in een rustige omgeving en op 2 minuten lopen van alle voorzieningen (supermarkt, bakker, apotheek, krantenwinkel...) Samengesteld uit: 1 T2 van 78 m2 1 T3 van 79 m2 Mogelijkheid om op de bovenverdieping een extra appartement te creëren. Mogelijkheid om twee andere appartementen in de kelder te creëren (openingen, leidingen en hoge plafonds). Zeer goede winstgevendheid in perspectief. Huurders zijn al op hun plaats boven. Wij kunnen u bijstaan in het geval van een financiële regeling of werkzaamheden. Beleggers kunnen wij ook snel uw huurders voor u vinden en zorgen voor verhuurbeheer, Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie...

Huis met garage - Superb residence on the heights of Sarlat, with a gîte, an outbuilding, a pond, all on a magnificent wooded plot of 3.9 hectares. This architect-designed house is of traditional stone construction, it has been tastefully and refinedly renovated using noble materials. Combining modernity and energy performance, this house has all the comforts for optimal well-being. It enjoys an ideal location, just 3 - 4 minutes from the medieval town of Sarlat. It is easy to project oneself onto this type of property designed by an architect, a main residence as is the case today or even for a tourist project (gîte, guest rooms), or others? The house is composed as follows: On the ground floor: An entrance, A large dining room adjoining a very bright living room. A very large bedroom with an adjoining Xl size shower room, ideal for a master suite. A large independent kitchen, A summer kitchen opening onto a covered terrace, A laundry room, a boiler room and a cellar. Outside: A large independent office, adjoining the house. A vehicle shelter Upstairs: Three bedrooms, two with private shower room and one with private bathroom. A lounge area. A very large dressing room designed to be an additional bedroom if necessary. The guest house is composed as follows: On the ground floor: An entry A living/dining room with an open kitchen. A bathroom, Upstairs: two bedrooms. The exteriors: A magnificent wooded park of 3.9 hectares A pond A stone barn, Two horse boxes. A swimming pool to be put back into service. A vegetable patch This beautiful and large stone property will meet your expectations, either to welcome your family and friends, as is currently the case, or to create a magnificent gîte and guest house business project, for example... We can assist you with financial planning or work. Investors, we can also quickly find tenants for you and provide rental management, Do not hesitate to for more information ...

Huis met garage - Te koop, directe eigenaar zonder makelaarskosten, vastgoedcomplex bestaande uit een groot hoofdgebouw van ongeveer 175m² woonoppervlak, ideaal voor het ontvangen van het hele gezin en bestaande uit een inkomhal, een ingerichte keuken open naar de eetkamer, 4 grote slaapkamers met elk een doucheruimte en een eigen toilet. - 1 secundair huis gedeeltelijk gerenoveerd van ongeveer 85m² op de grond biedt een grote slaapkamer met doucheruimte en eigen toilet. Er is een project uitgevoerd om de rest van dit huis (ongeveer 60m²) te transformeren om een keuken en woonkamer of een professionele ruimte te creëren indien nodig. - 1 schuur met een oppervlakte van ongeveer 20m² op de grond. - 1 tabaksdroger met een vloeroppervlak van circa 70m². Land van ongeveer 3105m² geschikt voor zwembad en gedeeltelijk bebouwbaar Verwarming door houtkachel, omkeerbare airconditioning in de slaapkamers en handdoekradiatoren in de badkamers. Deze oude boerderij, vol charme en authenticiteit, dicht bij de belangrijkste toeristische trekpleisters van de Périgord Noir, ligt tussen de Vézère-vallei en de Dordogne-vallei, in een leefomgeving dicht bij de natuur en op een rustige locatie, terwijl het dicht bij een dorp ligt met veel voorzieningen (basisschool, minimarkt / bar, restaurants, bowlingbanen, stadspark, tennisbaan, gemeentelijke bibliotheek, lokale culturele en sportverenigingen, enz.). Dit pand wordt sinds 2011 geëxploiteerd als een bed and breakfast met een bewezen en gerechtvaardigde winstgevendheid (beoordeling van 9/10 op boeking en 4,5/5 op Google). De transformatie van de tweede woning zal ook zorgen voor een extra leefruimte (eventuele gîte of bedrijfsruimte). Gebruik voor een eerste contact het contactformulier van de site onder vermelding van uw telefoonnummer, zodat ik u kan terugbellen of rechtstreeks telefonisch contact met mij kan opnemen. Deze woning wordt ook te koop aangeboden door een makelaar (Propriétés Privées - M.N. Debet voor de prijs van 449.000€ Fai). Ik vraag andere makelaars en diagnostici om geen contact met mij op te nemen.

Huis met garage - Op meer dan 17 ha, paardensportterrein bestaande uit: Woonhuis van 212 m2 op souterrain. Op de eerste verdieping: een open keuken naar de woonkamer, een woonkamer, 5 slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer, een toilet. Op de tweede verdieping: een in te richten zolder van 118 m2. In de kelder: een wasruimte met douche, 2 vuilkelders, een zomertuin en een dubbele garage. Een zwembad van 12 x 5 met Aqua Limpid systeem Een af te werken poolhouse van 106 m2 Een appartement van 36 m2 om te renoveren Het hippische gedeelte: Een hangar van 1000 m2 met 9 kw/h zonnepanelen (jaarinkomen van 2500 €) bestaande uit 5 boxen, een zadelkamer, een verzorgingsruimte en een graankamer. Een tabaksdroger van 800 m2.

Huis met garage - Slechts 5 minuten ten zuidoosten van Sarlat, charmant huis in de Périgord met onafhankelijke gîte. Gelegen in de buurt van het fietspad, heeft deze prachtige Périgord stenen Périgord geprofiteerd van een volledige restauratie van de schelp in de jaren 1990. Het gaat vergezeld van een vrijstaand huisje in lokale steen, dat een goed potentieel biedt voor ontvangst- of huurinkomsten. Het hoofdhuis: -Entree die uitkomt op ingerichte en uitgeruste keuken, wasruimte, doucheruimte, toilet, - Woonkamer met houten inzet, balken, open naar buiten, - Woonkamer met uitzicht naar buiten, -Slaapkamer met bovenslaapkamer op zolder. Boven: - Overloop met garderobe, -2 slaapkamers op zolder. Niet aangrenzend, de gîte: -Woonkamer, woonkamer met stenen open haard, houten inzetstuk, balken, - Uitgeruste en ingerichte keuken die uitkomt op de buitenkant, -TOILET -Doucheruimte met wasruimte, -Kamer met uitzicht naar buiten. Boven: -Slaapkamer op zolder. Garage met houten frame. Semi ingegraven bovengronds zwembad 6x3m met perimeteralarm. Overdekte jacuzzi. Oude broodoven. Gemak: - Lage temperatuur warmtepomp centrale verwarming, - Houten schrijnwerk met dubbele beglazing en aluminium, -Zonnepanelen - Irrigatie terminal, - Sanitaire voorzieningen: septic tank. Omheind terrein van 4682 m2 met gemotoriseerde poort. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Dat wil zeggen: 451.500 euro netto verkoper 23.500 euro Kosten koper Of 5,2% Ttc van de netto verkopersprijs.

Huis met garage - 30 km van Sarlat - Périgord Noir Op het platteland, huis met authentieke charme met bijgebouwen die volledig moeten worden gerestaureerd. Genesteld in een groene en rustige omgeving, is dit atypische huis ontstaan uit de vereniging van twee halfvrijstaande huizen, die vandaag de dag een enkele en grote leefruimte met een groot potentieel vormen. Aan de bijbouwzijde heeft het pand een garage, een stenen schuur en een stal. Een tweede stenen schuur, niet aangrenzend en in een staat van ruïnes, maakt het geheel compleet. Het aaneengesloten perceel strekt zich uit over meer dan twee hectare en biedt een beschermde omgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en ruimte. Een echte cocon om opnieuw uit te vinden, in het hart van het platteland. Set van twee rijtjeshuizen verenigd in één huis: -Entree met buitenterras op 1/2 niveau met kelders in gedeelte. -Keuken met woonkamer met open haard. Gang met uitzicht op : -2 slaapkamers. -1 slaapkamer met vaste trap naar de tuin. -In te richten zolder. Gang met uitzicht op : -Badkamer. -Separaat toilet. -Kamer met uitzicht op een buitenterras. Benedenverdieping: -Kamer in aanbouw met houten inzetstuk. -Woonkamer. -Kamer in aanbouw voor keuken/badkamer/bijkeuken. Belendend: -Garage met doucheruimte/toilet. -Stenen schuur gedeeltelijk bedekt met vezelcement. -Schuur bedekt met vezelcement. Niet aangrenzend: Stenen schuur in puin. Gemak: -Elektrische verwarming. -Timmerwerk met enkel glas. Terrein van 2 Ha 14 A 21 ca. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Dat wil zeggen: 160 000 euro netto verkoper 9600 euro Vergoedingen betaald door de koper Of 6% Ttc van de netto verkopersprijs.

Huis met garage - Stenen woning - 4/5 slaapkamers, twee gîtes - elk 2 slaapkamers, externe bijgebouwen en land van 11.206m², gedeeltelijk samengesteld uit hout. Hoofdhuis:  Benedenverdieping: Een grote ontvangstruimte (ongeveer 100m²), licht en ruim, met veel charme dankzij de vele oude architecturale elementen, stenen en zichtbare balken, boogdeuren, monumentale open haard, nissen. Plafond in gedeeltelijk kathedraal Keuken in de ontvangstruimte met een mooie opening naar de gezellige tuin niet over het hoofd gezien Een technisch onderdeel een kantoor of slaapkamer een opslagruimte een doucheruimte / toilet een werkplaats (externe toegang mogelijk) Een eerste trap leidt naar een slaapkamer (nog te creëren doucheruimte) Een tweede trap leidt naar: Een prachtige slaapkamer met eigen badkamer (ongeveer 42m²), doucheruimte en bad/toilet. Parket en travertijn parket geven karakter aan deze privésuite Twee heerlijke slaapkamers een onafhankelijke doucheruimte een apart toilet Services : Fotovoltaïsche panelen, centrale vloerverwarming Pac, open haard / insert, dubbele beglazing Pensions of gîtes: beide huizen hebben een aparte ingang en twee terrassen, waarvan één met een spectaculair uitzicht. Deze twee duplexwoningen bieden een woonkamer met doucheruimte / toilet, en twee slaapkamers, elektrische verwarming en insert, terras en een eigen parkeerplaats Bijgebouwen: een ombouwbaar bijgebouw - tegelvloer, elektriciteit, fietsenstalling (receptie, medisch of paramedisch - kantoor ....) Terrein van 11206m²: grasgedeelte rondom het huis voor het plezier van het pand, een deel op de vloer voor de moestuin en de rest in hout uit de regio Locatie: Zeer goed gelegen op een dominante positie, in een groene omgeving en een vrij uitzicht. Slechts 5 minuten/7 minuten van de hoofdstad van de Périgord Noir Sarlat, zijn traditionele markten, restaurants, entertainment en wandelingen in de middeleeuwse stad. Wandelingen in de buurt zijn mogelijk, het omringende natuurlijke landschap zorgt voor een onmiddellijk gevoel van welzijn. Snelweg A89 - Bordeaux op 50 minuten, snelweg A20 - Parijs op 20 minuten

Huis met garage - Charme en karakter voor dit stenen huis gelegen op 200 m van het historische centrum. Het biedt een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een ruim perceel van 2000 m². U vindt er een lichte woonkamer van 77 m² die toegang geeft tot een groot terras met een zeer merkbaar vrij uitzicht, een Amerikaanse keuken, 4 slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer (kleedkamer - doucheruimte), een doucheruimte, toilet.  Verwarmd zwembad 6x4m geïntegreerd in een tweede terras In de kelder, kelders, wasruimte, hamam ruimte met douche, grote garage.

Huis met garage - Zeer mooi herenhuis uit 1864 en het pension, met zijn leien dak, volledig gerenoveerd in de jaren 1980 en 2000, genietend van een rustige en groene omgeving. Het huis: - Entree open naar woonkamer, landelijke keuken, -Woonkamer met open stenen schouw, natuurstenen vloer en balken. Op het 1e niveau: - Slaapkamer met houten vloer en balken, -Badkamer met douche en toilet, - Slaapkamer met houten vloer en balken, -In te richten zolder. Overdekt terras. Op de begane grond: -Wijnkelder met externe toegang met stenen trap, -Kelder met wasruimte. Niet aangrenzend, oude stenen schuur: Boven, toegang via het terras van het huis: - Grote slaapkamer met houten vloer en balken, met kledingkast onder hellingen, kruising, -Badkamer -Kamer. Op de begane grond: -Keuken met woonkamer, open haard, adobe vloer en balken, -Toilet - Garage onder dakterras, -Garage, stookruimte. Niet aangrenzend: - Overdekte binnenplaats, -Steen werkplaats. Gemak: - Houten timmerwerk met dubbele beglazing, - Centrale verwarming op olie, - Opvangtank voor regenwater, - Sanitaire voorzieningen: septic tank. Perceel vanaf 4H 00A 04Ca. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Dat wil zeggen: 660,000 euro netto verkoper 27,000 euro koperskosten of 4.09% Ttc van de netto verkopersprijs.

Huis met garage - For sale near Sarlat la Caneda Périgord Noir, on land of approximately 4.9Ha, large real estate complex consisting of a reception house and 4 houses used as gîtes, i.e. 13 bedrooms and 32 beds, 3 independent swimming pools. Houses built or renovated since 2015 with high-quality materials in the country style. Double glazing, electric shutters, electric, wood, and/or underfloor heating. Each house has been designed to be independent and self-contained. South-Facing with unobstructed views of the countryside. - Reception house of approximately 110 m2 of Sh is composed of games rooms. It can be transformed into a residential house at a lower cost with 2 bedrooms upstairs. The ground floor includes a fitted kitchen, living/dining room and bathroom. - House No. 1 of approximately 250 m2 of Sh is built on 2 levels. The ground floor includes a fitted kitchen opening onto a large living/dining room, laundry room, master suite, bathrooms. Upstairs we find 4 bedrooms, 2 shower rooms and 2 bathrooms. (12 beds). Private terrace and private swimming pool of 12X6 complete the house. - Houses No. 2 and 3 of approximately 250m2 of Sh or 14 beds, are 2 independent houses connected by a covered and closed gallery with a view of the countryside. This gallery can be used as a dining room shared by the 2 houses knowing that each is equipped with an independent kitchen. Private terrace, shelter and private swimming pool of 10X5. - House No. 4 of approximately 110 m2 of Sh (sleeps 5) includes on the ground floor equipped kitchen, living/dining room, bathroom, laundry room. Upstairs we find 2 bedrooms, shower room and bathroom. Private terrace, shelter and private swimming pool of 9.5X4.5 complete the house. Parking for each house. A great business to develop. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website '. Dpe Energy Class: A- Kwh/m2/year Energy Climate Class Ghg: A -2 KgCO2/m2/year Estimated annual expenditure for standard use between 1224 and 1656 euros for a house. Average energy prices indexed to the years and 2023. Price: 2,050,000.00 euros, fees payable by the seller. The sale concerns shares in a general partnership (Snc). This real estate advertisement was written on the responsibility of Jean-Claude Beauvais, Tel: , independent real estate sales agent for Sarl Côté France (without holding funds). Sales agent registered with the Rsac of Bergerac under number 378 667 993, holder of the canvassing card on behalf of Sarl Côté France.

Huis met garage - Exclusieve agent: Charmante residentie in het hart van de Vallei van de 5 Kastelen, op slechts 5 km van Sarlat-la-Canéda (24200) Ontdek in een uitzonderlijke groene omgeving van meer dan 26.000 m² aan één stuk dit karaktervolle pand dat authenticiteit en potentieel combineert, gelegen in absolute rust, in het hart van de natuur van de Périgord. Dit zeldzame landgoed dateert gedeeltelijk uit de zeventiende eeuw en verleidt met zijn idyllische omgeving, zijn rijkelijk beboste aangelegde park (sierbomen, fruitbomen, walnotenboomgaard) en zijn twee verschillende toegangen die leiden naar een prachtige binnenplaats. Het hoofdhuis (ongeveer 245 m² hab) bestaat uit: Een entree via een elegante toren die leidt naar twee woonkamers, waarvan één met een open haard en aangrenzend terras, Een gezellige eetkamer en een lichte keuken die uitkomt op een groot terras, ideaal om buiten te eten, Twee grote slaapkamers (elk ca. 15 m²) op de begane grond, waarvan één met een eigen doucheruimte, evenals een badkamer en aparte toiletten, Boven, twee extra slaapkamers, waarvan één ruim van 33 m² met een kleedkamer van 15 m², een groot kantoor en een tweede badkamer, Twee trappen geven toegang tot een in te richten zolder (ongeveer 57 m² op de grond verdeeld in 3 kamers), In de kelder zal een wijnkelder wijnliefhebbers bekoren. Renovaties zullen naar verwachting het volledige potentieel van dit pand onthullen. Bijgebouwen en exterieurs: Een klein oud gebouw (ca. 8 m²) op de binnenplaats, Een groot bijgebouw van 129 m² op de grond met een zomerkeuken, een werkplaats, een garage, met boven: een ideale ruimte om een onafhankelijke woning te creëren, Een oude beveiligde waterput, een borie, een stortbak van 20 m³, een aanbouw en opslagruimtes voor ongeveer 85 m². Bijkomende informatie: Centrale verwarming op stookolie met Viessmann-ketel, niet-conforme sanitaire voorzieningen, lage onroerende voorheffing: 1.716 euro. Dit zeldzame pand met zijn tijdloze charme vertegenwoordigt een unieke kans voor natuur- en erfgoedliefhebbers, die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving of een project voor een tweede huis, een gezinswoning of een toeristische activiteit. Favoriet bezoek gegarandeerd. Prijs 519 500 euro Fai (inclusief 3,90 %TTC van kosten inbegrepen, kosten koper, d.w.z. 500000 euro exclusief kosten) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 7790 euro en 10570 euro DPE: 265 kWh/m2/jaar, d.w.z. F Gs: 78 kgCO2/m2/jaar, of F Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, bel mij of per e-mail Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van georisques: Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christèle Desneux handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac Bergerac n°524 732 bij de Sas Propriétés Privées, nationaal vastgoednetwerk, 44 allée des 5 continents, Zac le chêne ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes-St Nazaire n°487 624 - Siren n° - Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance Rc professionnelle Mma entreprise n° police 120.137.405 Mandaat nr. 412040 (3,90 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.) Christèle Desneux (Ei) Handelsagent - RSAC nummer: Bergerac - .

Huis met garage - Townhouse on 3 levels in Sarlat. Garage and enclosed garden at the back of the house The house is composed as follows: Entrance leading to kitchen and living/dining room with access to the garage and garden. Upstairs, 1 bathroom and 2 beautiful bedrooms. On the upper level, convertible attic. We can assist you with financial planning or work. Investors, we can also quickly find tenants for you and provide rental management, Do not hesitate to for more information ...

Huis met garage - Stenen huis met 76 m2 vloeroppervlak  Halfvrijstaande woning aan de ene kant op slechts 5 minuten van het stadscentrum en rustig. Mogelijkheid tot transformatie naar een hoofdverblijfplaats, tweede woning of te behouden voor verhuur. Momenteel verdeeld in 2 appartementen voor jaar- en seizoensverhuur. Het eerste appartement is als volgt samengesteld: Entree / woonkamer, een kleine aparte keuken, een badkamer met toilet. Boven 2 kleine slaapkamers op een rij. Het tweede appartement is als volgt samengesteld: Entree, een slaapkamer met berging, een kleine aparte keuken, een badkamer met toilet en een patio. Werkzaamheden die gepland moeten worden Terrein van 513 m2  Wij kunnen u bijstaan in het geval van een financiële regeling of werkzaamheden. Beleggers kunnen wij ook snel uw huurders voor u vinden en zorgen voor verhuurbeheer,

Huis met garage - Exclusively, in the heart of the Périgord Noir in Sarlat, discover a unique exceptional property in the Dordogne. This 365 m² house is full of surprises. Between the Sarlat stone, the clean lines and the soft Mediterranean colours, everything has been thought out to create an atmosphere that is both authentic and contemporary. Built on two levels, it is built around a central patio of 100 m², the real centerpiece of the property, where a swimming pool invites you to relax. The first level offers beautiful living rooms: a kitchen, a living room, a dining room, an office and a master suite. The lower level hosts two other suites, a wellness area with jacuzzi and hammam, as well as several complementary spaces with high potential. At the back of the garden, a natural spring completes this bucolic and soothing atmosphere.

Huis met garage - Close to Sarlat. Beautiful contemporary property built in local stone offering 280 m2 of living space, with large, very bright spaces. A master bedroom on the garden level, a living room with fireplace, a separate kitchen with utility room and laundry room, a dining room opening onto the terrace through a large bay window, a second reading or Tv lounge. Upstairs, 2 large bedrooms with their private bathrooms, and an office. Finally, a complete and finished basement, particularly practical (workshop, gym, cellar, storage), a large swimming pool with its pool house and summer kitchen in the garden of more than 8,000 m2, also including a double garage. Fenced property, with asphalt for car access via a secure gate. The interior fittings are of excellent quality and contribute to the prestige of the property. Geothermal heating, underfloor heating on the ground floor, air conditioning, water autonomy with filtration system, photovoltaic panels, high-end equipped kitchen. Quiet yet close to Sarlat, its amenities and activities, the place is particularly pleasant, intimate, and enjoyable to live in. Virtual Tour AVAILABLE. Technical information: Photovoltaic panels and batteries - Septic tank - Geothermal heating - Reversible air conditioning - Water reserve tank - Water filtration system for the house - Double-glazed aluminum frames - Construction 2006 - New pool liner and filtration.

Huis met garage - 17 km from Sarlat. Beautiful residence of the Périgord noir with white stones, ideally nestled in the Dordogne valley at the gateway to the Lot. It shines with its location, its friendliness, its spaces and its potential. A little corner of paradise bathed in traditions and high services, which consists of a main house of 210 m2 of living space (garage and cellar in addition), an independent gîte (30 m2), and a barn recently renovated into high-end guest rooms, offering modernity and comfort of life (3 guest rooms + kitchen and dining room area). The outdoor spaces perfectly complement this place with its terraces, its particularly pleasant heated swimming pool, all in an intimate and relaxing setting. The positioning on the hillside of the house naturally offers very beautiful views, especially in the main house. An enchanting place, it allows sharing and significant tourist activities if you want to continue the rental activity, near the cycle paths and canoe descents. A very interesting working tool due to its size, neither too big nor too small with its gîte and its 3 guest rooms, for a substantial and constantly increasing turnover, in particular thanks to the rave customer reviews. The guest room part can easily be converted into a gîte, or into a guest house for an entirely family property. The 6200 m2 plot and the natural spaces created with harmony, perfectly surround the built parts, and are very easy to maintain. It is therefore a typical property, with all the charm and materials that characterize it, but there reigns here a special, unique atmosphere, made of peace, welcome, rest, which inspires beyond its simple aesthetic beauty. If you aspire to a quality place, you are in the right place. And if the rental activity and the tourist reception interest you, then this house is a real invitation on two counts... Virtual tour on request. Additional information: Cycle path: 800 meters. Dordogne river and canoe rental: 1.4 km. Sarlat center 17 km. Airport 30 km. Motorway: 12 km, Rocamadour 30 km Local shops: 2.5 km (supermarket, post office, doctor, physiotherapist, hotel, restaurants) Exteriors: Chlorine water-air swimming pool, heated by heat pump. Steel structure and reinforced liner. Part of the remaining land buildable. Septic tank. Complies with Dpe main house D - Dpe built guest rooms: C Surface details: Main house: (around 1820). Central heating by heat pump. Wood stove. Double glazing. Solid parquet flooring on the ground floor. Ground floor - Living room: 60 m2 (solid wood flooring, wood stove) - Separate kitchen: 27.5 m2 - Master bedroom (with shower room): 22 m2 (+ private terrace) Upstairs: - Corridor / hallway: 24 m2 - Bedroom 2 ensuite: 28 m2 - Bedroom 3: 11.7 m2 - Bedroom 4 (or office): 9.6 m2 - Bathroom + shower: 4.2 m2 Basement: - Cellar: 18.5 m2 - Garage: 27 m2 Gîte: 30 m2- Air conditioning and electric heating - Living room + open kitchen - Shower room Upstairs: Mezzanine bedroom Guest house building (travertine, reversible air conditioning) Ground floor - Common room and kitchen: 25 m2 - Guest room 1 ensuite: 25 m2 (private terrace access) Upstairs: - Guest room 2 ensuite: 24 m2 - Bedroom 3 ensuite guest rooms: 23 m2

Huis met garage - Sarlat, close to the town center. Beautiful stone house with 340 m2 of living space, typical of Sarlat, featuring a particularly pleasant interior courtyard with trees, a covered terrace, and a garage. Superb features and amenities for this recent, high-quality restoration, including an elevator serving the two upper floors. The living spaces are large and bright. The interior layout is perfectly thought out, offering both convivial and more intimate areas. On the ground floor, a large living room of 56 m2 with a stone fireplace, and an open or closed kitchen according to your wishes. A bedroom and a bathroom, as well as a laundry room. Upstairs, a second living room of 38 m2 with a fireplace and kitchen/bar area, a bedroom opening onto a balcony, two bathrooms, and a large dressing room. Then on the second floor, an apartment with 3 bedrooms, a kitchen and dining area, and a bathroom. The impression left by this place is very pleasant, luxurious while remaining refined, peaceful while remaining friendly, relaxing while remaining close to all the attractions and activities of Sarlat center. A place full of charm and potential. Ideal pied-à-terre and family home as well. Rare for the city center in Sarlat and for this level of restoration. Virtual Tour Available.

Huis met garage - * Large family home with unique guest accommodations * Idyllic countryside location * Easy access to Sarlat, Rocamadour, Lascaux, Dordogne River * Considerable opportunity for further development Dreaming of a life change in the Dordogne with a ready-to-run business with magical guest accommodations? Just a short drive from Sarlat, this property combines a charming stone family home with two extraordinary guest accommodations — a professionally built treehouse and a magical hobbit-style underground lodge — both generating year-round income. This is not your typical holiday rental setup; it’s a one-of-a-kind lifestyle business with serious commercial potential. The property is currently run as a gite and bed and breakfast business (a future owner may need to reapply for the necessary permissions and business registration). The main residence, a former stone barn, has been tastefully converted into a welcoming family home. Bursting with character, this property offers an inviting open-plan kitchen and living area with exposed stone walls and oak beams, a mezzanine currently used as a study, four generous bedrooms, and three large bathrooms. You'll enjoy modern comforts too, including underfloor heating, fibre optic internet and an impressive energy rating – all wrapped in rustic charm. Tucked discreetly within the grounds are two guest units that are nothing short of exceptional. The first is an architect-designed luxury treehouse. Blending adventure with comfort, it offers a private terrace suspended among the trees and a hot tub overlooking peaceful woodland, creating a romantic and unforgettable experience. Equally captivating is the hobbit-inspired underground home—a semi-subterranean retreat that feels like something out of a storybook. Hidden into the landscape for total privacy and equipped with its own garden and hot tub, it is an ideal retreat for guests seeking magic, escapism and a touch of fantasy. Adding even more potential, the property includes an untouched building waiting to be transformed. With the right vision, this could become a substantial gîte, a collection of charming chambre d’hôtes suites, a wellness or event space, or even more themed accommodation—subject to permissions. A portion of the land is also designated as constructible, offering further development potential for ambitious buyers. The grounds themselves are beautifully laid out and perfect for both business and private use. A large 15.8m x 6m swimming pool invites long summer days, while a traditional working bread oven brings authentic Dordogne character to outdoor entertaining. Useful outbuildings add practicality, and the setting is peaceful without being remote. Located in one of France’s most visited regions, the property sits close to Sarlat, Montignac and the Dordogne River, making it a magnet for tourists who come for prehistoric caves, mediaeval villages, kayaking, gastronomy and stunning natural beauty. Excellent transport links and nearby airports ensure accessibility, while schools, shops and year-round local life make it equally ideal as a full-time residence. This is far more than a home — it is an exciting business opportunity with soul. Whether you are seeking an investment, a new family adventure or a meaningful change of pace, this enchanting property is waiting to inspire. Don’t miss out – schedule your visit today! Rachael Gill (Ei) 444 716 336 Rsac Cahors Representing the agency Sas Beaux Villages Immobilier Full terms and conditions can be found on the Beaux Villages Immobilier website