Huizen met tuin Albi : 122 vastgoed te koop

Huis met tuin - Op 4 minuten van het centrum van Albi, villa in eigentijdse stijl met dominerend uitzicht op de stad Op de heuvels van Puygouzon biedt deze villa van type 7 circa 220 m² woonruimte op een aangelegde kavel van 1.942 m² met zwembad. De dominante ligging maakt een onbelemmerd uitzicht op Albi en zijn kathedraal mogelijk, terwijl men slechts enkele minuten van winkels en scholen vandaan is. De ingang leidt naar een bureau dat ook als slaapkamer kan dienen, gevolgd door een living van circa 62 m² georganiseerd rondom een salon met pelletkachel en een ruime eetruimte die open is naar de terrassen, de tuin en het zwembad. De volledig uitgeruste keuken draait rond een grote centrale eiland en communiceert rechtstreeks met een bijkeuken. De nachtruimte omvat een hoofdslaapkamer van circa 30 m² met slaapkamer, inloopkast en badkamer, twee andere slaapkamers van 15 m² en 17 m² met garderobe, waarvan een eigen badkamer heeft, evenals een badkamer met dubbele ligbad en aparte toiletten. De benedenverdieping herbergt een extra ruimte die naar behoefte kan worden ingericht als speelkamer, sportruimte, kantoor of tv-kamer. Een wasruimte en een garage vervolledigen deze verdieping. Buiten verlengen de terrassen vanzelfsprekend de leefruimtes en laten ze optimaal genieten van het uitzicht. De verzorgde tuin bevat een met een elektrisch rolluik beveiligd zwembad, een aluminium carport en een opberghut. Het huis is voorzien van vloerverwarming op basis van een warmtepomp in de leefruimtes, een inbouw-airconditioning in de nachtruimte, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en centrale sluiting, en technische voorzieningen die een aangenaam dagelijks comfort bieden. De ligging, de kwaliteit van het onderhoud, de indeling en het vrije uitzicht maken van dit huis een bijzonder aangename plek om te wonen, op slechts enkele minuten van het centrum van Albi. Aanvullende informatie en bezichtiging op aanvraag. (3,27% volle commissies ten gunste van de koper.)

Huis met tuin - PRIMOTERA stelt u voor deze gestructureerde en functionele melkveehouderij voor, gelegen nabij Albi in een dynamisch fokgebied. De exploitatie omvat: - Diverse veehouderijgebouwen waaronder een stal met ligplaatsen en matraslogettes gebouwd in 2009 met 140 plaatsen, en een opslagloods van 2.000 m², - Diverse uitrusting die comfort en techniek biedt: geautomatiseerde strooiseltoewijzing, horizontale ventilatoren Orelia gekoppeld aan een douchesysteem op stroken, mestrobot Joz, 2 melkrobots LELY A3 Next, … - Een veestapel van 140 runderen en 110 vaarsen met potentieel genetisch kwalitatief (gemiddelde productie momenteel 9.000 L/vrouw) - Een perceelsoppervlak van circa 100 hectare met DPB (waarvan ongeveer 60 ha eigendom van de verkoper, langdurig huurcontract beschikbaar) . Het geheel is gegroepeerd en direct bereikbaar vanaf de gebouwen, wat optimale werkomstandigheden en een vereenvoudigde bedrijfsvoering biedt. - Landbouwkundige verbeteringen via twee glooiende meren met een totale capaciteit van ca. 200.000 m3 en ondergrondse irrigatie- en drainage-netwerken. - Een irrigatiepakket met een Valley-pivot en vier pompen van 40 CV met afstandsbediening. De exploitatie beschikt over een extra technisch en economisch voordeel met de opzet van een bio-elektrische vergisterinstallatie, waarvan de beschikbaarheidsvoorwaarden met de overnemer(s) zullen worden afgesproken. Een veehouderij met melkproductie die veerkrachtig is en solide basis biedt voor voortzetting en ontwikkeling van de activiteit, met kwalitatieve installaties en apparatuur en een coherent landbouwgebied dat de voederautonomie garandeert. In de verkoopprijs inbegrepen: - Alle gebouwen op een draagvlak van circa 2 ha (met uitzondering van de door PV-vennootschap eigendom zijnde opslagloods en de vergisterinstallatie), - Diverse veehouderijuitrusting en installaties, - Veestapel, - Landbouwkundige verbeteringen en Basic Payment Rights, - Alle irrigatiematerialen. Niet inbegrepen in de verkoopprijs: - Grondgebied (beschikbaar via een erfpacht; een deel kan worden aangekocht, prijs nader bepaald), - Vergisterinstallatie, - Rijdend materieel, - Voorraden en voorschotten op gewassen. Diversen: - Melkfabriek: SODIAAL - Huidige referentie: 1.460.000 L

Huis met tuin - Geheel onroerend goed met veel potentieel op een kavel van 499 m² —Gezinswoning + onafhankelijk T2!- Ideaal gelegen, ontdek deze woning van ongeveer 100 m² woonoppervlakte, ideaal als hoofdverblijf met extra inkomen of gastenruimte. De hoofdwoning bestaat uit een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, aparte keuken, 3 slaapkamers en een kantoor, wasruimte, voorraadruimte, privégarage en tuin. Op de begane grond een onafhankelijk T2-appartement met een klein terras, volledig zelfstandig, ideaal om uw dierbaren in alle privacy te ontvangen of om huurinkomsten te genereren (seizoen- of lange termijn). Woning die geschikt is voor een grote familie, of kan profiteren van huurinkomsten, of bestemd kan zijn voor een investeerder met twee aparte woningen. Een type 4 woning en een type 2 woning. Hoofdwoning met warmtepomp en omkeerbare airconditioning in de T2. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. LOI ALUR-informatie: Status van de tussenpersoon: Makelaar. Verkoopcomissie ten laste van verkoper. (gedeon)

Huis met tuin - DE AGENS HAMILTON CORDES-SUR-CIEL NODIGT U UIT OM TE VERKENNEN: ALBI – Op korte afstand van het Vigan-plein en de Jardin National bevindt deze woning met een totale oppervlakte van 192 m² zich. Het bestaat uit een mooie herenhuis uit het eind van de 19e eeuw met 151 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, met zwembad, technische ruimte en aangrenzende garage. De begane grond opent zich naar een hal met toilet, die leidt naar een doorlopende woonkamer/slaapkamer met grote raampartijen die uitkijken op de tuin en een ingerichte keuken met toegang tot het terras. Een gesloten haard geeft dit gezellige en lichte geheel extra karakter. Een mooie houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar je twee slaapkamers van elk 11 m² vindt, een badkamer met WC, en een ruime wasruimte. Het bovenste verdiep is helemaal gewijd aan een ouder slaapkamer van 30 m², inclusief een kantoor op de overloop met bergkasten, twee inloopkasten, een ruime kamer die veel licht binnenlaat, en een complete badkamer met ligbad, douche en aparte WC. Op dit verdiep is ook airconditioning aanwezig. Recente renovaties zijn uitgevoerd, waaronder schilderwerk, isolatie, verwarming en elektriciteit. De uitstekende energieprestatie wordt verzekerd door een volledige interne isolatie (inclusief zolder met houtvezel onder het dakconstructie). De condenserende cv-ketel, geïnstalleerd in 2022, is op afstand bedienbaar via een app. De elektrische installatie voldoet aan de normen en is gedeeltelijk in 2021 vernieuwd. Het zwembad (met elektrische roldek en UV-behandeling) bevindt zich in een binnenplaats omgeven door terrassen en planten, wat een groene en verfrissende ontspanningsruimte creëert. De woning omvat een garage met achtertuintoegang en een technische ruimte voor het zwembad. Boven de garage bevindt zich een T2-appartement van 41 m² volledig ingericht en klaar om verhuurd te worden, mogelijk apart te koop. Een prachtige kans om te grijpen. Online 3D-virtuele bezichtiging beschikbaar op onze website (REF. 32653) WE SPREKEN OOK NEDERLANDS - WE SPEAK ENGLISH - WE SPEAKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER Kantoorpand Hamilton Cordes-sur-Ciel, gerangschikt onder de Mooiste Dorpen van Frankrijk Groupe Selection Habitat Dossier op aanvraag beschikbaar (meer foto’s, kadastrale plattegrond, diagnostics)

Huis met tuin - ALBI Gezinswoning van 192 m² op een prachtige kavel van 2 939 m² Gelegen in een gewilde residentiële wijk van Albi, rustig en in een bevoorrechtinge omgeving, werd dit in 1980 gebouwde huis circa 192 m² woonoppervlak en een prachtige beboste kavel van meer dan 2 900 m², met ruimte, privacy en vele mogelijkheden voor indeling. Het huis biedt voornamelijk gelijkvloerse bewoning met ruime volumes. Bij binnenkomst ontdekt u een généreus leefgedeelte van circa 65 m², ideaal om verschillende zit- en eethoeken te combineren, evenals een onafhankelijke keuken. De nachtruimte, eveneens op dit niveau, bestaat uit drie slaapkamers, elk met eigen badkamer, een bijzonder comfortabele opstelling voor een gezin of ontvangst van gasten. Op de verdieping biedt een overloop mezzanine extra ruimte die kan worden ingericht als speelruimte, kantoor, leeshoek of tv-kamer. Deze biedt toegang tot een vierde kamer, waardoor een apartere leefruimte ontstaat. De woning beschikt ook over een onderbouw van circa 85 m², een werkelijk pluspunt met ruime bergruimte, een atelier en de mogelijkheid om meerdere voertuigen te stallen. Buiten profiteert de eigendom van een heel mooie tuin met tal van mogelijkheden om een echte ontspanningsruimte te creëren: plaatsing van een zwembad, jeu-de-boulesbaan, landschapskamers, moestuin of een speelterrein. Qua voorzieningen is de woning voorzien van verwarming op olie met een oude cv-ketel en een elektrisch warmwaterapparaat. De kozijnen zijn grotendeels van hout, aangevuld met aluminium puien, met een mengeling van enkel- en dubbele beglazing en houten houten luiken. Een woning met royale volumes en veel potentieel, die zal aanspreken door zijn gelijkvloerse leefruimte, vier slaapkamers, de uitgestrekte kelder en vooral door de kwaliteit en de mogelijkheden die het terrein biedt, alles in een bevoorrechte residentiële omgeving in Albi. Een familie-eigendom om te ontdekken en naar eigen wens te herinrichten. Makelaarscourtage inclusief 5,19% incl. btw ten laste van de koper. Prijs exclusive makelaarscourtage 366 000. Energielabel E, Klimaatklasse E. Geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik: tussen 5 470 en 7 460 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur L'Agencerie - Albi: Vastgoedadviseur - Jenni RAYNAUD Carte T RCP Galian -

Huis met tuin - In een bijzonder stille doodlopende straat, in een rustige woonomgeving op korte afstand van het Stadion, geniet dit jaren 1970 huis van een bevoorrechte ligging voor wie vooral rust en sereniteit zoekt, zonder afstand te doen van nabijheid van voorzieningen. Laagdrempelig gerenoveerd met twee verdiepingen en een referentievloeroppervlakte van circa 157 m2, met een bewoonbare oppervlakte van 98 m2. De huidige indeling biedt ook een interessant evolutiepotentieel aangezien, onder voorbehoud van enkele aanpassingen, de creatie van een onafhankelijk logement van type T2 van circa 41 m2 mogelijk is. Een ideale ruimte om een naaste te ontvangen, familie en vrienden te ontvangen, een beroepsactiviteit uit te oefenen of te denken aan een huurproject. Het hoofdgedeelte bestaat uit een ruime doorliggende woonkamer van meer dan 30 m2, bijzonder licht dankzij twee grote glaspartijen aan elke rand van de kamer. Een serre verlengt dit woongedeelte aangenaam en maakt het mogelijk ten volle te genieten van het uitzicht en de verbinding met de tuin. De nachtruimte omvat drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee groter dan 14 m2, met mooie volumes geschikt voor een gezinsleven. Qua comfort beschikt de woning over een condenserende ketel geplaatst in 2016 en een open haard. De energielabeling is D, wat aangenaam is voor een gebouw uit deze periode. De afvoer is aangesloten op het collectieve netwerk en voldoet aan de geldende normen. Buiten biedt de tuin een echte ontspanningsruimte, beschut tegen de drukte, waar men de mooie dagen kan doorbrengen in een bijzonder rustige sfeer. Een garage maakt de voorzieningen van het pand compleet. Een lichte, gezonde en functionele woning die vooral zal imponeren door zijn rustige ligging aan het einde van een doodlopende weg, terwijl hij ook profiteert van een praktische nabijheid van voorzieningen. De volumes en de mogelijkheden voor indeling bieden bovendien een mooi potentieel voor verschillende projecten. Deze aanbieding wordt u gedaan door LAUTREC Sabine - EI - NR S.A.C.: 894 626 431, Ingeschreven bij het Handels- en Rechterlijk Gerefereerde Gerecht van Albi - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Agent-Mandataris -

Huis met tuin - EXCLUSIEF - In Albi, nabij de Rascol-wijk, ontdekt u deze charmante stadswoning type 4, met zorg gerenoveerd en met een tuin, een terras en een garage, op een perceel van 179 m². De ligging maakt het gemakkelijk om bij winkels, markt, scholen en de dagelijkse faciliteiten te komen. De woning, ontwikkeld over drie niveaus, biedt een originele indeling, lichte ruimtes en verschillende karakteristieke elementen die tijdens de renovatie behouden zijn gebleven. De begane grond is georganiseerd rond een doorlopend gangpad dat direct uitkomt op het terras en de tuin. Het herbergt tevens een ruimte van ongeveer 16 m² die nog ingericht kan worden; de muren van steen en baksteen bieden interessant potentieel. Met een waterpunt is deze ruimte volgens de behoefte bijvoorbeeld geschikt als kantoor, ontspanningsruimte, extra kamer of aanvullende werkruimte. Vanaf deze ruimte is er een doorgang naar de garage en een atelier, dit laatste is ook direct vanuit het terras bereikbaar. Een fraaie oude houten trap leidt naar de eerste verdieping, volledig gewijd aan de leefruimtes. Zeer licht, deze verdieping omvat een woonkamer van ca. 22 m² en een eetkamer van ca. 21 m², voorzien van een houtkachel en een ruime opening naar de tuin. De volledig vernieuwde en in 2024 ingerichte keuken sluit aan bij deze ruimtes. Deze communiceert met een veranda van ca. 9 m², een overgang tussen binnen en buiten, waar vanaf enkele treden rechtstreeks naar de tuin worden geleid. Apart toilet op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapruimte met twee slaapkamers van ca. 12,80 m² elk, evenals een doorlopende ruimte van ca. 9 m² die momenteel als inloopkast is ingericht. Een badkamer van meer dan 7 m², uitgerust met een bad en een douche, en aparte toiletten completeren de verdieping. Buiten profiteert het huis van een aangename, omsloten en groene tuin, voldoende intiem om een echte ontspanningsplek in de stad te creëren, evenals een terras dat direct vanuit het huis bereikbaar is. De bestaande beplanting, de oude muren en de diverse buitenruimtes dragen bij aan de charme van het geheel. De garage biedt parkeergelegenheid voor één voertuig met compacte afmetingen. Het huis heeft stadsverwarming op gas met cv-ketel vervangen in 2024, kozijnen met dubbele beglazing en een conforme sanering. Een stadswoning die charmeert met oud vakmanschap, eigentijdse renovatie, ruime volumes en echte buitenruimte, in een praktische wijk van Albi. Voor alle aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact met ons op.

Huis met tuin - RARE! Exclusiviteit - Cordeliers-wijk - Hypercentrum Bourgeois huis van stenen gebouwd woning 171 m² bruikbaar op 5 niveaus met tuin en parkeergelegenheid. Kom deze charmante Albigeoise ontdekken, verscholen in het hart van de stad, aan een autovrije pleintje, in alle rust. Een ideale locatie voor een dagelijkse stedelijke levensstijl nabij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over 5 niveaus als volgt: - RDC: een ruime entree met een bureau dat open is naar R-1, een slaapkamer met badkamer en wc. - R-1: een grote leefruimte met een kathedraalplafond die uitkomt op een balkonterras, een onafhankelijke keuken en een wc. - R-2: Mooie trap van rode bakstenen met gewelven die leidt naar de intieme tuin, een kelder en eenwasruimte/keldering. - R+1: Een hal die 4 slaapkamers met ruime afmetingen, parketvloer, en een doucheruimte, wc ontsluit. - R+2: Geklimt zolderruimte ingericht Het pand beschikt over private parkeergelegenheid op een nabijgelegen kleine parkeerplaats voor bewoners. Het huis is uitgerust met een zonne-thermodische boiler, een stedelijke gasverwarming en een open haard voor de verwarming. De kozijnen zijn dubbel glas en de houten luiken. Een zeldbaar pand in deze wijk, zeker bekijken! Verkoopkosten voor rekening van verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2650,00 en 37,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (including abonnementen).

Huis met tuin - Eigendom van uitzonderlijk karakter aan de poorten van Albi Charmant, comfortabel en rendabel tegelijk! Op minder dan 10 minuten van de kathedraal van Albi ontdekt u dit unieke pand dat authenticiteit, moderniteit en aantrekkelijke verhuurinkomsten verenigt. Gelegen in een groene en rustige omgeving biedt het een panoramisch uitzicht op het Albigeoise-landschap en beslaat het bijna 3000 m² grond, met mogelijkheid tot opdelen volgens uw plannen. De hoofdwoning (143 m²) Volledig gerenoveerd, trekt ze aan met een leefruimte met een kathedraalplafond van 68 m², veel lichtinval, met houtkachel en gezellige eethoek. De uitgeruste keuken, verlengd met een bijkeuken, opent naar het terras. Aan de slaapzijde: een ouderlijke slaapkamer op de begane grond met inbouwkast en badkamer, plus twee extra slaapkamers op de verdieping. Drie onafhankelijke gîtes met landelijke charme Ideaal voor toeristisch verhuur of familie en vrienden ontvangen: - Een eerste landelijke gîte van 81 m² met een woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers, slaapgelegenheid op vide, badkamer en WC, - Een tweede gîte van 77 m² met een grote woonkamer met open keuken van 35 m², twee slaapkamers, bad- en WC. (Mogelijkheid om de gîte met de hoofdwoning te verbinden) - Een derde gîte in een aparte gebouw van 73 m² met woonkamer, aparte keuken en twee ouderlijke suites met eigen badkamer. Deze laatste gîte leent zich door zijn indeling volledig voor een bed-and-breakfast-activiteit. Een extra houten chalet maakt het geheel compleet en biedt een breder ontvangstpotentieel. De gîtes genereren een huurrendement van ongeveer 40.000 €/jaar, wat zorgt voor een solide en blijvende winst. Wellnessruimte en bijgebouwen Zwembad 12x6 beveiligd, met een weids uitzicht op de natuur. SPA, kleedkamer, douche en toilet voor ontspanning. Werkplaats, garage, kelder en technische ruimten: functionele dependeds voor optimaal comfort. Comfort en energieprestaties • Warmtepomp lucht/water + omkeerbare airconditioning. • Zonnepanelen genereren 4.000 €/jaar aan inkomsten. • Dubbele beglazing (ALU/PVC) in kozijnen. • Voldoen aan riolering door micro-stations. Belangrijkste troeven - Ligging in een voorkeursgebied, op korte afstand van Albi en alle voorzieningen. - Directe en optionele huurinkomsten. - Geen renovatie nodig. - Rustige omgeving, zonder inkijk, ideaal voor een woon- of investeringsproject. Een zeldzame eigendom waar charme, comfort en rendabiliteit harmonieus samenkomen. Laat u betoveren door dit vredige toevluchtsoord dat klaar is om te bewonen en te laten renderen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat de magie zijn werk doen! Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: tussen 1120,00 en 1570,00.

Huis met tuin - EXCLUSIEF. Op minder dan 10 minuten lopen van winkels en voorzieningen biedt dit jaren 30-huis ongeveer 177 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en beschikt het over een aangename achtertuin. Achter de karakteristieke voorgevel van die periode bewaart het huis diverse elementen die bij de identiteit horen: marmeren schouwen, sierlijsten, glazen deuren en een fraaie houten trap. De begane grond is ingericht rondom een ruime hal en een bijzonder gezellige leefruimte. De keuken van circa 16 m², open naar de woonkamer, vormt samen met deze laatste een geheel van bijna 56 m². De salon, ruim opgezet en met daglicht door meerdere dakramen, heeft rechtstreeks contact met het terras en de tuin. Deze verdieping omvat ook een grote slaapkamer van 17 m², een badkamer en een apart toilet. Deze kamer, gelegen aan de straatkant, biedt bovendien de mogelijkheid om om te bouwen tot garage, afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoners. Boven is de gang verdeeld in drie slaapkamers van 12, 15 en 16 m², waarvan sommige nog parket en schouw hebben, evenals een grote badkamer met toilet. De bovenste verdieping biedt een andere interessante mogelijkheid met een ruimte van meer dan 25 m² volgens de Carrez-wetgeving, onder het dak ingericht. Met balken en dakopeningen begeleidt deze ruimte die, afhankelijk van het project, kan uitgroeien tot een extra suite, een kantoor, een speelkamer of een kamer voor vrijetijdsbesteding. Buiten beschikt het huis over een terras dat uitloopt op een met bomen omzoomde en vrij onbereikbare tuin. De indeling maakt ook de aanleg van een zwembad mogelijk. Qua comfort is het huis onder meer voorzien van een recente condensatieketel en drie airconditioning-splits. Een gezinswoning met comfortabele oppervlakten, waarvan de indeling, de tuin en de evolutiemogelijkheden alle aandacht verdienen door de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Albi en het dagelijkse leven op loopafstand. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op.

Huis met tuin - Hedendaagse single-storey woning Op slechts 15 minuten van Albi en 9 minuten van Lagrave met toegang tot de A68, in het hart van een stil dorpje in Tarn, biedt dit in 2025 opgeleverde hedendaagse huis een zeldzame levenskwaliteit, die comfort, hoogwaardige voorzieningen en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving combineert. Een hedendaagse architectuur gericht op goed samen leven Op één verdieping gebouwd op een mooie kavel van 1 779 m², omvat het huis meer dan 128 m² woonruimte in 5 kamers, met 3 lichte slaapkamers. De volledig ingerichte en uitgeruste keuken maakt deel uit van een vloeiend en functioneel geheel, ontworpen om het dagelijks leven te vergemakkelijken. Extra wasruimte. De hoogwaardige interieurvoorzieningen: vloerverwarming voor optimaal thermisch comfort, airconditioning, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, serre Exemplaire energieprestaties: Gebouwd volgens RT 2012-normen, heeft het huis opmerkelijke energieprestaties, met een classificatie A op de DPE-rapporten. Gulden exterieurs, een adembenemend uitzicht Een grote veranda van totaal 50 m² met een gedeeltelijk overkapte sectie opent zich naar een verzorgde tuin en een panoramisch vrij uitzicht over het Tarnse platteland. Het perceel is zwem- en zwemgelegen. Vijf parkeerruimtes, waarvan één in een garage, completeren de exterieurs. Direct uitbreidingspotentieel: Het huis heeft een extra uitbreidingscapaciteit van 30 m², direct in te richten in een deel van de garage, waarvan de watertoevoer en de kozijnen al aanwezig zijn, terwijl er een garage-ruimte overblijft voor uw voertuig. Gevestigd tussen Albi en Graulhet, profiteert het pand van de rust van een klein dorp met een eigen school en ligt toch op 15 minuten rijden van Albi. Verkocht omwille van professionele mobiliteit, dit gloednieuwe uitzonderlijke huis is onmiddellijk beschikbaar. Een zeldzame kans. Kosten voor de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 450,00 en 640,00 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen).

Huis met tuin - [ ALBIGEOISE JAAR ZEVENTIGEN ] Gelegen in de zeer gewilde Bellevue-wijk, profiteert dit elegante huis uit de jaren dertig van een privilegiële locatie, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Albi en vlak bij alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabele en aangename levensstijl. Een rustige en geliefde wijk, die zowel rust als dagelijkse practicaliteit biedt. Van buitenaf werkt de charme meteen. De woning beschikt over een grote terrasje met een fontein, een waar toevluchtsoord om te genieten van de mooie dagen. Een ruime balkon maakt de buitenruimte compleet en biedt een prachtig uitzicht op heel het Albigeois, een zeldzaam en gewild panorama. Het geheel wordt gecompleteerd door een tuin en een bijgebouw. INTERIEUR: deze woning heeft 175 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus. De généreuze volumes en de harmonieuze indeling van de ruimtes creëren een warme en familiale sfeer. Ze omvat drie mooie slaapkamers, twee badkamers en lichte leefruimtes die comfort op dagelijkse basis mogelijk maken. Praktisch: u zult genieten van de dubbele garage en de mogelijkheid de ruimtes verder aan te passen. Eveneens een lift die de 3 verdiepen bedient, een comfort dat zeldzaam is voor dit type pand. Een karaktervol huis, dat het charme van vroeger, zeldzame voorzieningen en een privilegiële ligging combineert. Kom deze Albigeoise zeker ontdekken! Audrey SOULIE (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 803374867 - ALBI.

Huis met tuin - In Albi, in een rustige en residentiële wijk, ontdekt u dit aangename gelijkvloerse huis van circa 165 m² bewoonbaar oppervlak, gesitueerd op een perceel met bomen van 2.000 m², volledig omheind en zonder inkijk. Vanaf de ingang onthult het huis ruime, comfortabele volumes en een functionele indeling. De ingerichte keuken, bijzonder goed uitgerust en met tal van opbergmogelijkheden, gaat vooraf aan een prachtige leefruimte bestaande uit een eetkamer die overgaat in een lichte woonkamer. Het geheel heeft mooie uitvalswegen naar de tuin en het zwembad, wat een bijzonder aangenaam leefklimaat biedt door het hele jaar heen. Aan de slaapzijde bevindt zich een eerste gedeelte met drie slaapkamers met kasten en een vernieuwde badkamer. Ruimtes voor de hoofdslaapkamer, circa 30 m², bieden echte onafhankelijkheid. Deze bestaat uit een slaapkamer, een dressing en een privébadkamer. Een aangrenzende veranda biedt ook directe toegang naar buiten, waar water- en elektriciteitsaansluitingen al aanwezig zijn voor de eventuele installatie van een jacuzzi. Het huis heeft de afgelopen jaren veel verbeteringen ondergaan, met name op het gebied van energiecomfort. Het is nu uitgerust met een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd in 2023, aangevuld met een lucht-lucht warmtepomp met airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Een hangende houtkachel draagt bij aan extra warmte en sfeer in de leefruimte. Zonnepanelen geïnstalleerd in 2025 versterken deze voorzieningen en dragen bij aan een aanzienlijke verlaging van het elektriciteitsverbruik. Buiten vormt de tuin een echt pluspunt: plat, ruim en zonder inkijk, met een mooie 70 m² houten terras van exotisch hout Garapa en een zwembad van 9 x 4 m, voorzien van een uitschuifbaar dompelkap, zoutbehandeling met elektrolyse en een nieuwe pH-regelaar. Het terrein beschikt ook over een altijd gevoede put die nuttig is voor de beregening van de tuin. Een dubbele garage van circa 45 m² met twee automatische deuren, een carport, en een bijgebouw. Voor extra comfort beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, aluminium gevelramen, elektrisch bediende rolluiken met centrale bediening, horren, een alarminstallatie met camera’s en een volledig vernieuwde elektrische installatie. Een bijzonder aangenaam huis om in te leven, met het comfort van gelijkvloers wonen, mooie volumes, vier slaapkamers en een ongestoord buitengebied, in een groene en rustige omgeving in Albi. Honoraires inclus de 4,26% TTC ten laste van de koper. Prijs exclusief honoraria 470.000 €. Energielabel B, Klimaatklasse A. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van de energietarieven in 2025: 990,00 €. Datum van uitvoering van het DPE: . Uw adviseur L'Agencerie - Albi: Vastgoedspecialist - Jenni RAYNAUD Carte T RCP Galian -

Huis met tuin - MAISON ALBI LUID MET PARKING Laat u betoveren door dit gerenoveerde huis met mooie volumes, ideaal gelegen in het centrum in een gewilde wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer. Op de begane grond ontdekt u een ruime, lichte woonruimte met open haard en een functionele keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot een terras en een met bomen omgeven tuin op het zuiden gericht. Dankzij de aanwezigheid van begroeiing profiteert u van optimale zon en toch schaduwrijke ruimtes die vooral aangenaam zijn tijdens de zomermaanden. De slaapruimte biedt 3 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer, voor comfort en privacy voor het hele gezin. De zolder kan ook naar wens worden benut. Het pluspunt: een parkeerplaats en bijgebouwen. Audrey SOULIE (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 803374867 - ALBI.

Huis met tuin - Traditioneel gebouwde woning in zeer goede algemene staat, bruikbare oppervlakte 95 m². Begane grond, hier ontdekt u een volledig uitgeruste keuken en een woonkamer-eetkamer met een open haard. De verdieping herbergt de slaapruimte met drie slaapkamers en een functionele badkamer. Een garage en een binnenplaats/parkeergelegenheid binnen. Informatie LOI ALUR: Status van de bemiddelaar: Vastgoedmakelaar. Honoraires charge vendeur. (gedeon)

Huis met tuin - ALBI - Quartier Madeleine - Vermeerderingsgebouw met rendement in uitstekende staat. Een zeldzame kans om te grijpen in een idyllische leefomgeving. Ideaal voor kort verblijf. Dit uitzonderlijke gebouw, volledig gerenoveerd in 2024, biedt u een ongeëvenaarde levenskwaliteit waar moderniteit en traditioneel vermaak harmonieus samenkomen. ? Een type 8 woning: bestaat uit 7 slaapkamers (elk voorzien van een eigen badkamer en wc), een ruime woonkamer, een open keuken badend in licht met toegang tot een prachtige terrass. Gemeenschappelijke ruimtes (fietsenberging, wasruimte, enz.) De edele materialen, de zorgvuldige afwerkingen en de uitzonderlijke isolatie (45 cm gewaxte wol) garanderen een omhullende warmte in de winter en een verfrissende koelte in de zomer. De royale ramen laten natuurlijk licht binnenvallen dat elke hoek van uw interieur benadrukt, terwijl de pannendak een vleugje authenticiteit toevoegt aan deze uitzonderlijke woning. ? Een onafhankelijke type 2-appartement, ? Een Privé Parking: Uw Veiligheid en Uw Vrijheid Laat parkeerzorgen achter u! Uw privéparkeerplaats, beveiligd en dichtbij de ingang, garandeert gemakkelijke en beschermde toegang tot uw huis. P ? Een Gunstige locatie, dichtbij alles ? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! BENAC Immobilier Albi - Uw partner in vastgoed ? | ?? | ? - Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A Gemiddelde geschatte jaaruitgaven voor standaardverbruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021: tussen 990,00 en 1410,00.

Huis met tuin - Vastgoedensemble op een perceel van 362 m² met commerciële muren van een oppervlakte van 116 m² + Handelsfonds + Woning met 7 kamers een woongrootte van 172,9 m² met een terras en tuin van 90 m² achteraan en 30 m² binnenplaats vooraan met toegankelijke PMR Gelegen aan een strategische en drukke as in Albi, dit zeldzame vastgoedensemble van 300 m² combineert commerciële muren, woning en terras. Een ideale kans om ondernemerschap, investering of een combinatie van werk en privé te realiseren. Het onroerend goed in detail Commercieel pand: 116 m² + terras van 90 m² - Restaurantruimte en verkoopruimte - Professionele uitgeruste keuken - Spoelruimte en technische ruimtes - PMR-normen toiletten - Kelder en buitenwasruimte - Terras achteraan van 90 m², een zeldzaam pluspunt in een stedelijk gebied Capaciteit: ongeveer 40 couverts (binnen + buiten). Inbegrepen uitrusting: professionele keuken, zaalmeubilair, rekken en e-commerce materiaal. Aansluitende woning: 172 m² - 7 bewoonbare kamers waarvan 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer - Gemeenschappelijke tuin van 30 m² (voortuin) - Toegankelijke toegang - Flexibel gebruik: personeelswoning, hoofdverblijf of verhuur Handelsactiviteit - Bestaan Handelsfonds, met clientèle en materiaal inbegrepen - Geschiedenis: voormalig restaurant Mon Jardin Secret, omgezet naar diverse commerciële activiteit (verkoop, e-commerce, import-export, verhuur van ruimten) De troeven - Volledig ensemble: muren + woning + handelsfonds + materiaal - Strategische ligging in Albi, op een drukke en dynamische as - PMR-toegankelijkheid voor handel en woning - Terras achteraan van 90 m², zeldzaam en zeer gewild - Buitenkans voor exploitatie: restauratie, showroom, coworking, hybride handel - Ontwikkelings- en waarderingspotentieel direct aanwezig Een zeldzaam en compleet onroerend goed, klaar om uw projecten te verwelkomen. Of u nu een restaurateur, winkelier of investeerder bent, hier vindt u een ideale locatie om uw activiteit te ontwikkelen terwijl u over een woning ter plaatse beschikt. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website :

Huis met tuin - Charmante maison de ville à deux pas du centre d'Albi Cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est tout à fait possible d'ouvrir cette dernière sur le salon afin de créer une belle pièce de vie traversante, plus lumineuse et conviviale. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, une cour intimiste constitue un véritable espace de vie supplémentaire et donne accès à une dépendance pouvant facilement être aménagée en bureau, atelier ou espace de rangement, selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en bois et d'un chauffage au gaz de ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Albi et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T RCP Galian -

Huis met tuin - En exclusiviteit biedt Sabine Henri Immobilier Rural u deze gelijkvloerse villa van 90 m² woonoppervlak aan, gebouwd in 2015 en in uitstekende staat, zowel van binnen als buiten, gelegen in Albi. Gevestigd op een perceel van 312 m², biedt het een functionele en verzorgde indeling: een woonkamer met open keuken die ingericht en uitgerust is in een hoekkeuken, drie slaapkamers waarvan een met zichtbare dakconstructie, een badkamer, een aparte ruime douche en een apart toilet. Het pand beschikt over individuele elektrische verwarming met omkeerbare airconditioning, een Eenvoudige ventilatie (VMC) met eenlaagse filtratie, een warmtepompboiler en kunststof/ aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. Het overdekte terras van 22 m² opent naar een aangelijke tuin met zuidelijke ligging. Twee buitenparkeerplaatsen. Perceel geschikt voor zwembad. Individuele riolering conforme. Pand aangeboden onder exclusief mandat. Onroerende voorheffing: 1.000 €/jaar. Contact: Frédéric Salm. Pand vrij beschikbaar voor verkoop. Wettelijke vermeldingen: Honoraria ten laste van verkoper. Energielabel B Klimaatklasse A. Geschat energieverbruik: 84 kWh/m².jaar, Broeikasgasuitstoot: 2 kg CO2/m².jaar. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2023: tussen 520 en 750 . Deze zaak wordt aangeboden door een commercieel agent (Eenmansbedrijf). Informatie over risico’s waartoe dit pand wordt blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: . Niet-contractuele documentatie. Honoraria ten laste van verkoper. Energielabel B, Klimaatklasse A. Geschat gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, op basis van energietarieven van 2023: tussen 520,00 en 750,00 . Informatie over risico’s waartoe dit pand wordt blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: . Uw adviseur Sabine HENRI Immobilier Rural: Frederic SALM Verkoopagent (Eenmansbedrijf) RSAC 511905184 RCP . Virtuele tour en/of plannen op aanvraag. We staan tot uw beschikking voor meer informatie of voor een bezichtiging.

Huis met tuin - HET HUISELIJKE AGENCIE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL LUIDT U NAAR ONDERSTAANDE: ALBI - In het hart van de episcopale stad Albi, nabij het Pelloutier-plein en zijn markten op dinsdag en zaterdag, en minder dan 10 minuten te voet van het Vigan-plein en de Jardin National, ontdekt u dit herenhuis uit 1884, een ‘albigeoise’ met karakter en een verzorgde inrichting. Het huis, verdeeld over 3 verdiepingen, verkeert in uitstekende algemene staat en vereist geen onderhoud: u kunt er meteen neerstrijken en profiteren van de ruime en lichte vertrekken, zowel binnen als buiten. De benedenverdieping is georganiseerd rond een ruime inkomhal met toilet, die een gang biedt naar de woonkamer, de verdiepingen, en ook naar de garage en de kelder. Aan de achterzijde van het huis, uit de straat gelegen, bevindt zich de woonkamer-eetkamer van ongeveer 45 m² met veel lichtinval en een ruime aansluiting op de buitenruimte. Het zwembadterras, op het zuiden gericht, vormt een echte extra leefruimte, verlengd door de intieme tuin die aansluit op deze buitenruimte. De aparte keuken, gesitueerd in de vleugel van het huis, heeft eveneens directe toegang tot het terras, wat een vloeiende doorloop tussen leefruimtes en buitenruimte mogelijk maakt. Op de eerste verdieping verbindt een hal de hoofdslaapkamer met aangrenzende bureau, wat toegang geeft tot een privéterras dat uitkijkt over het zwembad en de tuin. Deze suite heeft ook een aangrenzende badkamer, voortgezet door aparte toiletten en de wasruimte van het huis, met een zonnig terras van het type ungefelde (soléade) waarmee de was vrij kan drogen. Op die verdieping bevindt zich ook een tweede slaapkamer met aangrenzende badkamer met toiletten, evenals een was- en inloopkast voor linnenberging. Een verdiepingsomlaag verder vindt u een vergelijkbare indeling met drie extra slaapkamers, waarvan er één momenteel als werkruimte wordt gebruikt. Deze verdieping deelt momenteel een badkamer met toiletten, maar een tweede badkamer kan indien nodig eenvoudig worden aangelegd. Het heeft alles wat het tot de kindervingiet of gastenvloer maakt, met een ruimte die als family room of extra salon kan dienen, terwijl drie slaapkamers behouden blijven. Dit pand telt in totaal 6 slaapkamers, een kelder en een bevoorrechte ligging in het centrum van Albi, nabij alle voorzieningen. Een charmant stadshuis, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en nabijheid, met echt potentieel voor een thuiskantoor. Dankzij de ruime volumes (ongeveer 20 m²) kan de inkomhal een activiteit voor vrije beroepen herbergen, gescheiden van de rest van de woning. In dat geval maakt de garage, bereikbaar vanaf de straat, discreet en praktisch de toegang tot het huis mogelijk. Ongeveer 16 m² groot, biedt hij plek aan een stadsauto. Een charmant stadshuis, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en nabijheid, met echt potentieel voor een thuiskantoor. RONDLEIDING IN 3D BESCHIKBAAR OP ONZE WEBSITE (REF. 32818) WE SPEAKEN OOK ENGELS – WE SPRKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER en Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, een van de Mooiste Dorpen van Frankrijk Groupe Selection Habitat Dossier beschikbaar op aanvraag (+ MEER FOTO’S, KADASTERPLAN, DIAGNOSTES)

Huis met tuin - In slechts een paar minuten van het stadscentrum van Albi vindt u deze gezinswoning uit de jaren 1960 met prachtige volumes en een ruim potentieel voor inrichting, gelegen op een prachtige parkachtige kavel van 2.677 m². Volledig afgesloten en beveiligd door een elektrisch poort, profiteert de woning van een groene en gunstige omgeving. Het ruime terrein, voorzien van een bron met pomp voor beregening, is geschikt voor een zwembad en laat volop ruimte voor al uw buiteninrichtingsplannen. Bij binnenkomst biedt de begane grond een eerste slaapkamer, een aparte badkamer en een grote polyvalente ruimte die volgens uw wensen kan worden ingedeeld: bijzetkamer, speelkamer, bioscoopruimte, kantoor, zakelijke ruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte heeft rechtstreeks toegang tot een garage van circa 30 m² dat ook een mooi evolutiepotentieel biedt en onder voorbehoud van de benodigde toestemming kan worden omgevormd tot woonoppervlak. Op de eerste tussenverdieping ontdekt u een lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte die uitkomt op een aangelijk terras met directe toegang tot de tuin. Een aparte keuken maakt dit woongedeelte compleet. De slaapruimtes zijn verdeeld over twee halve verdiepingen. De eerste bevat twee slaapkamers, terwijl de hogere niveau twee extra slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer biedt, wat een ideale indeling maakt voor een groot gezin of ontvangst. Qua voorzieningen is het huis aangesloten op glasvezel en heeft het een energielabel D. Verwarming wordt verzorgd door een stadsverwarmings- of gasketel aangevuld met een air/koel warmte-pomp. De ramen zijn van PVC of aluminium, uitgerust met enkel of dubbel glas afhankelijk van de opening, met elektrische rolluiken of metalen luiken. Een wasruimte maakt dit pand compleet. Dankzij de gunstige ligging, de ruime volumes, het uitzonderlijke terrein van 2.677 m² en de vele mogelijkheden voor indeling, vormt dit pand een mooie opportuniteit voor een gezin dat ruimte zoekt of voor een renovatieproject waarmee u een huis naar eigen beeld kunt creëren. Kosten inclusief commissie van 4,86% incl. btw voor rekening van de koper. Prijs exclusief commissie 329.000. Energielabel D, Klimaatklasse C. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 3.650,00 en 5.010,00 euro voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: . Uw aanspreekpunt L'Agencerie - Albi: Vastgoedspecialiste Jenni RAYNAUD Kaart T RCP Galian -

Huis met tuin - Een warme en aangename om te wonen huis, ideaal voor een gezin ! Gelegen in Albi, biedt dit vrijstaande huis van circa 150 m² mooie ruimtes en een gezellige leefomgeving, met een aangename tuin van 676 m². Je ontdekt een mooie leefruimte bestaande uit een woonkamer- eethoek met open haard, ideaal om warme momenten met familie of vrienden te delen. Het slaapgedeelte bestaat uit 4 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer, een badkamer en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit alledaags kunnen worden verenigd. Het huis heeft ook een vide die een mooi uitzicht op de tuin biedt. Deze extra ruimte kan naar wens worden ingedeeld: kantoor, leeshoek, ontspanningsruimte of speelkamer. Het comfort wordt gegarandeerd door een omkeerbare airconditioning, prettig zomer en winter. Buiten biedt het perceel van 676 m² genoeg ruimte om van mooie dagen te genieten, een tuin naar eigen smaak aan te leggen, een buiten eetgelegenheid te creëren of gewoon te genieten van een aangename omgeving. Honoraria ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B, geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 3150,00 en 4320,00 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: . Uw eXp Realty-adviseur: Philippe CHARRIOT Verkoper-vertegenwoordiger (Eenmanszaak) RSAC 900 033 556 ALBI

Huis met tuin - Boven Albi, discreet gelegen in een beschermde residentiële omgeving, ontvouwt deze hoogwaardige villa van 759 m² waarvan 487 m² bewoonbaar, aanzienlijke volume op een prachtige aangelegde en beveiligde kavel van 3 586 m². De lichte leefruimte van 52 m², uitgeloofd op een ruim terras, communiceert met een grote uitgeruste keuken en zijn bijkeuken. Ontworpen voor absoluut comfort beschikt de eigendom over een aparte kantoorruimte en 6 slaapkamers, waaronder 4 uitzonderlijke suites met grote inbouwkasten en privébadkamers met wc. Het echte juweel van het huis ligt in de bijna 200 m² welzijnsruimte, met een binnenzwembad dat verwarmd is (11x5 m, warmtewisselaar van PLAQUE in titan) met zijn terrassen en een barruimte. Benedenverdieping: een kamer van 42 m² met douche en wc kan worden gebruikt als extra slaapkamer, cinema- of speelsruimte, een wasruimte en een kamer die ook als fitnessruimte kan dienen, een boilerruimte en een garage voor 6 voertuigen vervolledigen dit unieke pand met hoogwaardige voorzieningen en onberispelijke veiligheid. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: LOI ALUR: Status van de tussenpersoon: Vastgoeddensor. Commissie ten laste van verkoper. (gedeon)

Huis met tuin - Allesess dertig minuten van Albi? Wait: need accurate translation. Let's translate properly. Summary translated with preserved paragraphs and escapes for line breaks. "Op slechts ongeveer tien minuten van Albi, in het hart van een ongerepte natuurlijke omgeving zonder inkijk, belichaamt deze opmerkelijke stenen woning uit 1866 de zeldzame balans tussen authenticiteit, ruime volumes en hedendaags comfort." "Gevestigd op een bebost perceel van meer dan 1,7 ha, bereikbaar via een elegante laan omzoomd met cypressen, biedt de woning 327 m² bewoonbare oppervlakte en een bijzonder polyvalibele indeling, ideaal als grote familiehoeve, project voor toeristische opvang of een zelfstandige professionele activiteit." "Het hoofdgebouw (met referentievlak DPE van 263 m²) weet bij binnenkomst te imponeren door zijn volumes en de kwaliteit van de renovatie. Leefruimtes, licht en doorgaand, combineren oude materialen en hedendaagse voorzieningen: zichtbare stenen muren, houten balken, open haarden, verzorgde vloeren en ruime openingen naar buiten." "De begane grond herbergt een grote eetkamer die uitkomt op de volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer-slaapkamer met directe toegang tot het hoofdterras, en een zeer functioneel geheel met achterkamer (kelder, wasruimte) en een badkamer met sanitaire voorzieningen die uitkomt op het terras aan de kant van het zwembad." "Op de verdieping verloopt de nachtzone rondom zes slaapkamers, waarvan meerdere een eigen badkamer hebben. Een complete badkamer, comfortabele gangdelen en evenwichtige volumes versterken het familiale karakter van het geheel." "Onafhankelijk van het hoofdgebouw biedt een grote zaal van 64 m² met sanitaire voorzieningen onmiddellijk potentieel voor de creatie van een appartement, een gastenverblijf, een professionele ruimte of toeristische opvang, zonder de privacy van de hoofdwoning aan te tasten." "De bijgebouwen vullen de eigendom aan: twee schuren, een afgesloten garage en een loods laten vele ontwikkelings- of opslagmogelijkheden toe." "Buiten verwelkomt de beboste tuin, versierd met volwassen bomen, een put en natuurlijke landschapselementen een zwembad van 9x4 meter, met houten terrassen die uitnodigen tot ontspanning in een rustige en beschermde omgeving." "Qua comfort beschikt de woning over verwarming met lucht-water warmtepomp, dubbele beglazing, een hoge standaard renovatie en energielabel B, zeldzaam voor een gebouw uit die periode. Glashuren is ook aangesloten." "Een karaktervolle, discrete en authentieke woning, bestemd voor klanten die op zoek zijn naar ruimte, rust en polyvalentie, nabij Albi en haar voorzieningen." "Volledig dossier en aanvullende informatie op aanvraag."

Huis met tuin - Dit traditionele 7-kamerhuis is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Het bestaat uit een ruime, lichte leefruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, met een functionele en aangename indeling voor dagelijks gebruik. Buiten kunt u genieten van een gemaaide tuin, een zwembad voor ontspanning, en een veranda waarmee u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Een garage maakt dit pand compleet en biedt extra parkeerruimte en opbergruimte. Dit huis verenigt alle troeven voor een comfortabel gezinsleven in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem nu contact met ons op. Waarborgsom voor rekening van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschat jaarlijks energiebestedingsbedrag voor normaal gebruik: tussen 1970,00 en 2720,00 euro voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website: . Uw adviseur bij eXp Realty: Philippe CHARRIOT Commercieel agent ( Eenmanszaak) RSAC 900 033 556 ALBI

Huis met tuin - Op loopafstand van het stadscentrum van Albi en het plein Fernand Pelloutier bevindt dit rijhuis zich op een bijzonder praktische locatie, op korte afstand van winkels, scholen en diensten. Het is verdeeld over drie niveaus en biedt een functionele indeling en echte uitbreidingsmogelijkheden. De begane grond omvat een garage en een kamer die naar wens kan worden ingericht: kantoor, thuiskantoor, extra slaapkamer of atelier. Na opening op de tuin kan dit ook een zomerkamer worden. Op de eerste etage ontdek je een aangename woonkamer, een aparte keuken, een kamer die ook als kantoor kan dienen en een badkamer met douche en WC. Het laatste niveau is gewijd aan de slaapruimte. Het omvat een grote slaapkamer met opbergruimte, een badkamer, een aparte WC en een extra ruimte die kan worden ingericht als inloopkast of opbergruimte. Buiten vormt de tuin een waar verlengstuk van het huis. Gemakkelijk in te richten, kan hij verschillende ontspannings- of eethoeken creëren afhankelijk van de wensen. Het huis beschikt over aangename voorzieningen: privégarage, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakramen met motor, gaswandketel met condensatie, aansluiting op glasvezel en collectieve riolering conform. Enkele moderniseringswerkzaamheden zullen dit huis afstemmen op hedendaagse smaken terwijl het potentieel wordt vergroot. De ligging, de tuin, de garage en de mogelijkheid om de ruimtes te laten evolueren maken dit een interessante gelegenheid voor een eerste aankoop, hoofdverblijf of investering. Aanvullende informatie en bezichtiging op verzoek.

Huis met tuin - Nabij winkels, supermarkt, scholen, middelbare school, deze woning van ongeveer 100 m2 woonoppervlakte is ideaal als hoofdwoning. Ze bestaat uit een woonkamer met aparte keuken en balkon dat doorloopt, drie slaapkamers, bureau, wasruimte, kelderkast, garage en tuin. Een T2-appartement van circa 40 m2 bevindt zich op de begane grond, onafhankelijk, en kan gezin of vrienden huisvesten, of eenvoudig inkomsten uit verhuur genereren. Deze woning is ook geschikt voor een belegger, met twee aparte wooneenheden die elk hun eigen ingang, privé parkeerplaats en gescheiden tellers hebben. Weinig onderhoud is nodig... Garage 15,7 m2 + kelder 9,45 m2 (begane grond) voor het T4-appartement. Totale kavel: 499 m2

Huis met tuin - Gelegen op de heuvels van Arthès, in een bijzonder rustige omgeving, biedt dit huis een privileged leefomgeving en een prachtig vrij uitzicht op de kathedraal Sainte-Cécile van Albi. Het huis maakt een echte gelijkvloerse levensstijl mogelijk en beschikt bovendien over een volledige kelder met veel opbergruimte en parkeergelegenheid. De ruime garage kan onder meer een camper huisvesten. Licht en comfortabel, het heeft dubbel glas, horren, elektrisch bedienbare jaloezieën en een aangename veranda met driedubbel glas, ideaal om van het uitzicht en de tuin te genieten in elk seizoen. Buiten ontdekt u een mooi ontspanningsgebied met een zwembad dat beschermt is door een koepel, een poolhouse en een zonnedouche. Een authentieke broodoven en een put versterken de uitstraling en charme van de woning. Het huis is aangesloten op de afvoer van de gemeente, conform de geldende normen, en heeft een uitstekende Energieprestatiecertificaat (DPE) klasse C. Een complete, comfortabele en zorgvuldig onderhouden woning, ideaal voor wie rust zoekt, royale ruimtes en een opmerkelijk uitzicht, op slechts enkele minuten van Albi. De pluspunten: Uitzicht op de kathedraal van Albi, Rustige omgeving op de heuvels van Arthès, Levenslopen op één niveau, Volledige kelder, Garage geschikt voor een camper, Veranda met driedubbel glas en horren, Dubbel glas en elektrische jaloezieën, Zwembad met koepel, poolhouse en zonnedouche, Broodoven en put, Gemeentelijke afvoer conform, DPE klasse C Deze advertentie wordt u aangeboden door LAUTREC Sabine - EI - NrRSAC: 894 626 431, Ingeschreven bij de Handelsrechtbank van Albi - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een toepasselijke vertegenwoordiger.

Huis met tuin - Op enkele minuten van Albi onthult deze elegante, gelijkvloerse villa een droomleven waar architectuur, licht en natuur in opmerkelijke harmonie samenvloeien. Met bijna 244 m² woonoppervlakte staat het onroerend goed op een perceel van ruim 2.300 m², volledig vrij en met een open uitzicht op de omliggende, beschermde omgeving. Gedoopt op natuurlijk licht en de relatie met buitenruimtes, biedt de villa ruime volumes en een vlotte doorgang tussen de verschillende leefruimtes. Een aangenaam begroeid patio ligt in het hart van het huis en zorgt voor een groene ademruimte, een subtiele overgang tussen binnen en buiten. De leefruimte vormt het hart van het huis. Badend in licht door généreuze grote ramen strekt de woonkamer zich natuurlijk uit naar de diverse terrassen en de tuin. De keuken, ontworpen als een ontmoetingsplek, integreert elegant in dit geheel. In de nabijheid profiteert het kantoor eveneens van een voorkeursopening naar de patio, wat een rustige en sereine werkomgeving biedt. Afzonderlijk van de ontvangstruimtes blijft de nachtruimte privé en rustig. Deze omvat drie slaapkamers, waarvan twee aparte kamers een badkamer delen, evenals een indrukwekkende hoofdslaapkamer van meer dan 40 m². Dit echte cocon beschikt over zijn eigen inloopkast en een eigen badkamer. Buiten zorgen bijna 90 m² terrassen voor verlenging van de leefruimtes en vormen verschillende plekken voor ontspanning en gezelligheid. Het zwembad past natuurlijk in dit landschap, uit het zicht, terwijl de tuin een ruimtelijk gevoel en rust biedt. Het grote volledig vrij gelegen perceel biedt een bevoorrecht leefkader aan de rand van Albi, met nabijheid van voorzieningen en een onstpanning in de natuur. Een eigentijdelijke eigendom waar architectuur, volumes en licht een leefruimte vormen die zowel functioneel als elegant is. Warmtepomp Thermodynamisch waterverwarmer Houtverwarming Zwembad ALBI: 12 min TOULOUSE, tolpoort Union: 45 min Energielabel: B / Klimaatklasse: A Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, berekend op basis van energietarieven in 2021, 2022 en 2023: tussen 1.600€ en 2.170€ Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met tuin - Exclusief! Zeldzaam in dit gebied! Gelegen in een zeer stille doodlopende straat, in een privileged omgeving, zal dit huis van 125 m² u aanspreken door zijn unieke kader: direct aan de Tarn met privé steiger, echt luxe op slechts enkele minuten van het historische centrum. Op slechts 10 minuten te voet van de kathedraal Sainte-Cécile profiteert u van een perfecte balans tussen stadsleven en natuur. Een ideaal huis voor gezinsleven: - 4 slaapkamers, waaronder een suite met badkamer - 2 aparte wc’s - 1 badkamer - Een grote lichte living - Een keuken - Een garage Een kelder van 75 m² die ingericht kan worden biedt veel mogelijkheden: extra leefruimte, kantoor, atelier of recreatieruimte (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Zeldzame en gewilde buitenruimtes: - Mooie terrasje met uitzicht op de Tarn - Tuin met directe toegang tot de rivier - Perk van circa 480 m² Een idyllische omgeving om te genieten van de lange dagen in alle rust. Comfort en omgeving: - Verwarming met kachel en elektrische radiatoren - Zeer rustige wijk - Groene en kalmerende omgeving Waarom is dit onroerend goed uniek? - Directe toegang tot de Tarn (zeer zeldzaam in Albi) - Centrum op loopafstand - Gewilde en rustige wijk - Sterk potentieel voor inrichting Een kans die je niet mag missen! Woningen met zo’n ligging worden snel verkocht. Neem nu contact op om een bezichtiging te regelen. De eerste tijdslots vullen snel! Vraagprijs inclusief BTW: €328.899 Vraagprijs exclusief BTW: €310.283 Bonus van 6% incl. BTW is voor rekening van koper

Huis met tuin - Gelegen in de westelijke wijken van Albi, in een rustige en residentiële omgeving, biedt dit aangename gezinshuis uit de jaren 1980 circa 135 m² woongenot (EPB in uitvoering). Het profiteert van een bijzonder praktische ligging, nabij winkels, het sportterrein en op slechts vijf minuten van de snelwegoprit A68. Gebouwd op een bebost perceel van circa 1 500 m², momenteel in splitsing, is het huis bereikbaar via enkele trappen vanaf de hoofdingang, maar ook via een licht hellende pad die een gelijkvloerse toegang mogelijk maakt. Bij binnenkomst verdeelt een ruime hal harmonieus de verschillende ruimtes. Links vindt u een mooie doorlopende leefruimte van circa 42 m², bestaande uit een salon en een eetkamer met een open haard. Deze ruimte heeft een dubbele oriëntatie en opent zich naar een grote terasje op het oosten en naar een tweede terasje op het westen, beide mooi uitkijkend over de tuin. De onafhankelijke keuken van circa 11 m² is recent gerenoveerd en communiceert met een praktische wasruimte. De slaapruimte, bereikbaar via een gang met tal van opbergruimtes, omvat vier kamers van grote afmetingen (van 12 tot 16 m²), een badkamer met bad en douche, en aparte toilet. Een volledige kelder, rechtstreeks bereikbaar vanuit het huis, maakt het geheel compleet. Deze kelder omvat een dubbele garage, een atelier, een wasruimte en meerdere opbergvlakken met tal van gebruiksmogelijkheden. Qua faciliteiten beschikt het huis over een elektrisch bedienbaar poort, een aangesloten riolering, houten ramen met enkel glas van de eerste generatie en elektrische verwarming. Enkele moderniseringswerkzaamheden zullen het potentieel van dit huis volledig doen uitkomen, aangezien de bouwkwaliteit, functionaliteit en de ruimten een uitstekende basis vormen voor een gezinsproject. Het perceel, bebost en geschikt voor een zwembad, biedt een mooie buitenruimte om naar wens in te richten.

Huis met tuin - Wonen: Gelegen aan de poorten van Albi bestaat deze ruiterboerderij uit drie woningen van 136m², 30m² en 50m². De 3 woningen op het terrein zijn modern gerenoveerd waardoor ze direct bewoonbaar zijn en zo toekomstige kopers in staat stellen om de ruitersportactiviteit bij aanschaf van het onroerend goed meteen te starten. Bedrijfsexploitatie: Box/Bunker van 25x10 oftewel 250m² metalen structuur en eternit dak non-asbest houdende; verschillende ruiterfaciliteiten aanwezig; 2 onafhankelijke ingangen, ideaal voor een club- en/of pensionactiviteit. Grondgebied: Het terrein omvat 8ha 95a 61ca. Missie en inzet Safer bij dit onroerend goed - Lokale ontwikkeling ondersteunen Het gaat om een heroriëntatie van een landbouwperceel (instandhouding en verwerving van het land door telers die al aanwezig zijn op een ander gedeelte van het pand); dit onroerend goed is bestemd voor een hoofdverblijf met een diversifiërende activiteit (landbouwtoerisme, bijenhouders, etc.). Houd er rekening mee dat sommige advertentie-sites onze dienstverlening mogelijk niet correct weergeven. Voor volledige en precieze informatie verwijzen wij u naar onze website of neem rechtstreeks contact met ons op. Foto’s: © Copyright Safer - Gebruik zonder toestemming van de auteur verboden.

Huis met tuin - [MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 30 RUE DU ROC, QUARTIER BELLEVUE] Gelegen aan Rue du Roc, een van de meest gewilde adressen in Albi, in het hart van de Bellevue-wijk, profiteert deze elegante herenhuis uit de jaren 1930 van een zeer gewilde locatie. Slechts enkele minuten te voet van het historische centrum en zijn voorzieningen, biedt deze straat, bekend om haar rustige sfeer en hoge kwaliteit van de leefomgeving, een bevoorrechte leefomgeving met stedelijke nabijheid en sereniteit. Achter deze fraaie jaren ’30 façade ontvouwt zich onmiddellijk al haar charme. Achter het huis strekt zich een prachtige, volwassen en aangelegde tuin uit, volledig privé en onzichtbaar voor nieuwsgierige blikken. Een echte groene parel in het centrum van de stad, deze buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid, een intieme setting om bijzondere momenten met familie of vrienden door te brengen, weg van de drukte van de stad. Volledig gerenoveerd minder dan twee jaar geleden, biedt het huis ongeveer 177 m² leefruimte met ruime en doordachte ruimten. De renovatie heeft de authenticiteit van deze karaktervolle woning behouden terwijl er hedendaags comfort is geïntegreerd. De leefruimte, licht en elegant, opent zich ruim naar de tuin, creëert een warme sfeer en een natuurlijke continuïteit tussen binnen en buiten. Ze gaat over in een gerenoveerde keuken, met zorg samengesteld, esthetiek en functionaliteit combinatie. Op de verdieping bevinden zich drie grote kamers vol daglicht, evenals een bureau, ideaal voor telewerken of een ruimte voor persoonlijke activiteiten. Twee moderne badkamers vullen deze slaapruimte aan. Een geïntegreerde garage, bijzonder waardevol in deze centrale wijk van Albi, maakt de uitstraling van dit pand compleet. Een combinatie van een uitzonderlijk adres, de charme van het oude en hoogwaardige renovatie maakt deze woning tot een zeldzame en gewilde leefomgeving. Een vertrouwelijke opportuniteit in een van de meest begeerde straten van Albi.

Huis met tuin - ALBI Charmante maison de ville au fort potentiel, dans un quartier recherché Située dans une rue calme et prisée, cette maison de caractère développe environ 190 m² habitables sur une parcelle de 350 m², agrémentée d'un agréable jardin intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la distribution fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon indépendant ainsi que d'un ensemble réunissant la cuisine, la salle à manger et un bureau. Cet espace offre un réel potentiel de transformation : en ouvrant les volumes, il est possible de créer une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur la véranda et le jardin, idéale pour profiter pleinement d'un mode de vie dedans/dehors. (Projection avant/après réalisée par intelligence artificielle.) Le premier étage accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième et dernier niveau, trois pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente, selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance aménagée, idéale pour un atelier, un espace de télétravail ou une pièce de loisirs. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage / Volets à battants Chauffage au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout (installation actuellement non conforme) Cette maison, à remettre au goût du jour, séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié, son charme et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une belle opportunité pour créer une grande maison familiale à votre image. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Huis met tuin - Functioneel huis op een prachtig perceel van 1 563 m². Ideaal gelegen aan de poorten van Albi, ontdek dit aangename gezinshuis dat comfort en ruimtelijkheid combineert. De lichte woonkamer gaat rechtstreeks over in een zonnig terras, perfect voor ontspanningsmomenten. Het beschikt ook over een volledig uitgeruste keuken, de slaapzone bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers, allemaal met ingebouwde kasten, en een geoptimaliseerde doucheruimte. Prachtige, beboste tuin van 1 563 m², volledig vlak, biedt een rustige en groene leefomgeving, zwembad en tuinberging. Een ruime ondergrondse of kelder die plaats biedt aan meerdere voertuigen en een grote opslag- of werkruimte. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-site: Loi Alur: Status van de bemiddelaar: Makelaar. Kosten voor verkoper. (Gedeon)

Huis met tuin - À seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, et à 40 minutes de Toulouse, ce remarquable domaine du XIXe siècle déploie un art de vivre rare, où l'élégance d'une maison de maître se fond dans un environnement naturel préservé de plus de sept hectares. À l'abri des regards, la propriété s'organise autour d'une majestueuse demeure d'environ 410 m² habitables, entourée de dépendances de caractère, d'un vaste parc arboré et d'espaces ouverts sur la campagne environnante. Dès les premiers pas, l'authenticité des lieux s'impose avec évidence : tomettes anciennes, boiseries, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux témoignent du soin apporté à la préservation de son identité architecturale. Les pièces de réception se succèdent avec fluidité, largement ouvertes sur le parc grâce à une élégante terrasse dominante offrant une vue dégagée sur la nature, les vignes et la piscine. La lumière accompagne chaque espace et souligne la qualité des perspectives. Une vaste suite parentale complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, chacune disposant de ses propres prestations, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort remarquable. Une grande pièce aux multiples usages vient enrichir cet espace, pouvant accueillir bibliothèque, salle de jeux, salon privé ou espace de travail selon les envies. En sous-sol, près de 200 m² supplémentaires offrent un potentiel exceptionnel pour du stationnement, des loisirs, du stockage ou tout autre projet. Une seconde habitation indépendante d'environ 101 m², entièrement rénovée et de plain-pied, propose un séjour lumineux, une cuisine et trois chambres. Elle constitue un lieu idéal pour recevoir en toute indépendance ou développer immédiatement une activité d'accueil de qualité. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments anciens et dépendances offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Résidence familiale multigénérationnelle, maison de réception, activité touristique ou projet professionnel : chaque bâtiment participe au caractère unique de cette propriété et ouvre la voie à de multiples projets. À l'extérieur, le parc paysager, la piscine, les grands arbres et les vues dégagées composent un environnement d'une rare quiétude où le temps semble suspendu. Une propriété confidentielle, dont le charme réside autant dans la noblesse de son architecture que dans la qualité de son environnement, offrant un cadre de vie exceptionnel entre Albi, Gaillac et Toulouse.

Huis met tuin - Situé in de gewilde wijk La Madeleine, combineert dit charmante rijwoning karakter met modern comfort. Bij binnenkomst wordt u aangenaam verleid door een lichte leefruimte, verfraaid door mooie rondbogenramen, met name bij de ingang, die samen veel charme en authenticiteit geven. Deze ruimte omvat een gezellige woonkamer met een moderne, open keuken en eetruimte. Een ruime badkamer met douche, toilet en een functionele wasruimte. De trap leidt naar de verdieping waar een overloop een hoofd slaapkamer, een tweede kamer die kan dienen als kinderkamer, bureau of inloopkast, en een badkamer met toilet verdeelt. De slaapkamers hebben een warme houten parketvloer. Buiten kunt u genieten van een aangename veranda, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. De voorzieningen worden aangevuld door een garage en een kelder, die waardevolle opbergruimtes bieden. Wat betreft uitrusting: PVC-vensters met dubbele beglazing, houten houten jaloezieën, stadsverwarming op gas, omgekeerde klimaatregeling en aansluiting op het riool. Een charmant huis, uitstekend onderhouden, ideaal voor een eerste aankoop, pied-à-terre of een investering voor verhuur. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse C. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energiekosten in 2021: tussen 1530,00 en 2120,00. Uw adviseur L'Agencerie - Albi: vastgoedadviseur - Jenni RAYNAUD Kaart T RCP Galian -

Huis met tuin - Tussen ALBI en CORDES SUR CIEL, in het hart van de glooiende landschappen van het plateau cordais, ontwikkelt dit karaktervolle pand een levensstijl waarin authenticiteit en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. Achter de typisch witte stenen gevels van de regio heeft dit voormalige boerencomplex uit het midden van de 19e eeuw met zorg tussen 2019 en 2025 gerenoveerd, over meer dan 380 m² gebruiksoppervlak, waardoor vandaag een uitstekend niveau van comfort, met name op energetisch gebied (zomer en winter), kan worden genoten, terwijl de ziel van de plaats bewaard blijft. Het geheel organiseert zich rond ruime ontvangstruimtes die zich door het daglicht baden. De kathedraal-woonkamer, werkelijk het kloppende middelpunt, verleidt door zijn volumes en warme sfeer. Het huis biedt ook een opmerkelijke capaciteit met vijf slaapkamers van mooie afmetingen, elk met eigen badkamer. Sommige kamers hebben bovendien een eigen toegang, wat het eenvoudig maakt om een toeristische ontvangst- of multigenerationele familierplant te enviseren. Twee ateliers en een duiventoren vervolledigen het terrein en bieden tal van mogelijkheden voor indeling. Buiten omringen eeuwenoude bomen en vele fruitbomen het perceel, in een milieuvriendelijke, ecologisch verantwoord omgeving. Het zoutgewassen zwembad (12 x 4) past natuurlijk in dit authentieke kader. Het is mogelijk om twee voertuigen beschut te parkeren. Een authentiek en veelzijdig pand, ideaal als grote familiewoning of als project voor ontvangst midden in het tarnaise platteland. Volledige isolatie van hoge prestaties Warmtepomp en omkeerbare airconditioning Houten kachel STÛV met warmteverdeling Afvalwaterzuivering volgens norm Waal om wateronafhankelijkheid te garanderen Duiventoren te renoveren en atelier Albi: 15 minuten Cordes sur Ciel: 5 minuten Toulouse: 1 uur Station: 5 minuten (as Toulouse - Rodez) Bushalte: 700 m ENERGIEKLASSE: B / KLIMA CLASSIFICATIE: A Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 2 020 en 2 790 Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met tuin - Ontdek dit aangename gelijkvloerse huis van ongeveer 95 m², gelegen op een perceel van 590 m², in een gewilde sector omwille van de rust. Het bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², met een lichte leefruimte, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een garage. Buiten geniet u van een mooie tuin en een overdekte, schaduwrijke terrras, ideaal om met het gezin momenten te delen. Het huis is voorzien van elektrische verwarming, een omkeerbare airconditioning en een open haard. Aangesloten op de riolering en tevens in de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen. Snel te bezoeken! Een functioneel en aangenaam huis om te wonen, snel ontdekken!

Huis met tuin - Check out this wonderful property constructed in 1750 and nestled in 10 min (Albi). With 585 sq. m of living space and great amenities and incredible views over the valley, as well as its two terraces and its balcony, this large house is now for sale. There ...

Huis met tuin - ALBI, BREUIL - Ideaal voor een huurinvester­ing of een modulair familieproject, dit twee-aan-een-zijs achteraf gelegen rijtjeshuis, gebouwd eind jaren 60 en zorgvuldig gerenoveerd, combineert modern comfort, onderhoudsarme staat en uitstekende modulariteit. Op twee verdiepingen ingericht, biedt het momenteel: - Begane grond: twee slaapkamers, een badkamer en WC, evenals een garage met washok/uitbouwkeuken die direct uitkomt op de afgesloten tuin en de bijgebouwtje. - Verdieping, bereikbaar vanaf de hal, een zonnige woonkamer met balkon, een grote keuken, twee slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten. Deze indeling maakt het eenvoudig om twee onafhankelijke T3-appartementen te creëren, eentje met tuin, de ander met balkon — een ideale configuratie om de huurinkomsten te maximaliseren. De garage kan worden omgezet in extra leefruimte, keuken/eetkamer voor de T3 op de begane grond, aangezien er veel parkeergelegenheid is op het openbare terrein. Het huis heeft een recente gasverwarming, een aansluiting op het rioolsysteem en bevindt zich niet in het huurvergunninggebied van Albi, wat de administratieve stappen vereenvoudigt. WE SPEAKEN OOK NEDERLANDS – WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER en Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, een van de Mooiste Dorpjes van Frankrijk Groupe Selection Habitat

Huis met tuin - DE HAMILTON-CORDES-SUR-CIEL AGENTE NODIGT U UIT OM TE VERKENNEN: MAILHOC - Gelegen tussen Albi en Cordes-sur-Ciel, dit karakteristieke pand uit het begin van de 19e eeuw bevindt zich in een rustige gehucht, op slechts enkele minuten van de winkels. Volledig met smaak gerenoveerd, biedt het nu een samenhangend geheel dat klaar is om in te wonen. Gevestigd op een circa 3600 m² bebost terrein met een put, geschikt voor een zwembad. Bij binnenkomst imponeren de volumes: ruime leefruimtes op gelijkvloers met een grote open verbinding naar een terras op het zuiden, omzoomd door olijfbomen, met zomerkeuken en broodoven. Keuken met houtkachel, lichte en royale woonkamer: hier nodigt alles uit tot gezelligheid, grote tafels, binnen en buiten. Sieren van stenen, hout, volumetrische oude schuren: de charme werkt onmiddellijk. Op de eerste verdieping een suite, een prachtige kamer met kathedraal plafond, en een extra kamer onder het dak. Het geheel is verzorgd, harmonieus en ademt de sfeer van een vakantiehuis. Dit eerste deel kan onafhankelijk zijn of verbonden worden met het tweede deel: ideaal om familie en vrienden te ontvangen of een verhuurproject te overwegen, seizoens of jaarlijks. Het tweede deel biedt nog andere even séduisante ruimtes aan: een winterlounge met open haard, eetkamer die intiemer is met een volledig uitgeruste tweede keuken, evenals 4 slaapkamers, een badkamer met douche en twee toiletten. De kleine bijzonderheid? Een echte aparte zaal, perfect voor een ontvangstruimte, biljartkamer, sportzaal of elke andere vrijetijdsruimte naar wens. Een onroerend goed aangevuld met een biologische zuiveringssysteem, efficiënt en milieuvriendelijk. Samengevat: een charmant pand, klaar om te wonen, rustig gelegen in een bevoorrecht milieu, in de directe nabijheid van de mooiste dorpen en de stad Albi. 3D virtuele rondleiding beschikbaar op onze website (REF. 32076) WE MOGEN OOK NEDERLANDS SPREKEN

Huis met tuin - Op slechts enkele stappen van het plein Fernand Pelloutier, in een rustige straat in het centrum van Albi, ontwikkelt dit Albigeoise huis ongeveer 188 m² aan leefruimte verdeeld over drie verdiepingen en het beschikt over een tuin evenals een berging. De begane grond bestaat momenteel uit een ruime inkomhal, vroeger gebruikt als garage en indien nodig weer voor deze functie geschikt, een woonkamer met open haard, een eetkamer, een keuken, een wasruimte met wc en een veranda met uitzicht op de tuin. Deze ruimte biedt een echt herinrichtingspotentieel en kan gemakkelijk worden herzien om een ruime doorlopende leefruimte te creëren die nauwer met de buitenruimtes is verbonden. Een mooie houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop vier kamers van mooi formaat verspreidt. Sommige kamers hebben nog hun oorspronkelijke parket en开放 haarden behouden, wat karakter aan het geheel geeft. Een badkamer met wc maakt dit niveau compleet. De tweede verdieping heeft onlangs ingrijpende isolatiewerken ondergaan. Het biedt drie extra kamers, waarvan één groter dan 20 m², wat veel inrichtingsmogelijkheden biedt: aanvullende slaapkamers, bureau, speelkamer, atelier of ruimte voor telewerken. Enkele afwerkingen moeten nog worden uitgevoerd om dit niveau volledig te benutten. Het huis is uitgerust met stadsverwarming op gas, aangedreven door een recente verwarmingsketel van ongeveer drie jaar oud. De ramen zijn voorzien van enkel glas en dubbel glas, afhankelijk van de ruimte, en de zolders zijn recent geïsoleerd. Dankzij zijn volumes, zijn tuin, zijn berging en zijn bevoorrechte ligging nabij alle winkels, scholen en diensten die op loopafstand bereikbaar zijn, vormt dit huis een mooie kans voor een gezin dat zich in het hart van Albi wil vestigen en tegelijkertijd een aanzienlijk potentieel voor verbouwing wil benutten. Aanvullende informatie en bezichtiging op aanvraag.

Huis met tuin - A heartthrob in sight! Are you looking for a large townhouse with a garden and garage in a sought-after area? I have what you need! Here is this beautiful house of approximately 195 m² of living space, spread over 3 levels. On the ground floor, you will find a garage, a cellar, a laundry room, a room that can serve as a living room, a bedroom, and a bathroom. The first floor consists of a bathroom, an office or small bedroom, a living room, and a kitchen, with a dining area and veranda opening onto a lovely terrace with access to the garden. The second floor is served by 2 bedrooms, an office or small bedroom, and a shower room. You will only need minor renovations to modify this beautiful house to your tastes and make it an exceptional property. Call quickly for more information and to schedule a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Fees to be borne by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1660.00 and €2290.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Huis met tuin - Mooie woning met 4 slaapkamers vlakbij het centrum. Gelegen in een rustige doodlopende straat, is dit mooie huis opgebouwd uit 2 niveaus. Begane grond vindt u 2 slaapkamers, een wc en een ruimte die dienstdoet als was- en atelierruimte met toegang tot de intieme tuin. De verdieping wordt bereikt via nog 2 slaapkamers, een open keuken naar de woonkamer, een badkamer en een wc. Kleine opknapwerkzaamheden zijn nodig om dit huis naar uw smaak te maken. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat vindt u op de Géorisques-website. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 1180,00 en 1640,00. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat vindt u op de Géorisques-website.

Huis met tuin - Ontdek dit huis in Albi, met een oppervlakte van ongeveer 120 m². Het bestaat uit zes lichte kamers: ingerichte keuken, woonkamer van 35 m² en vier ruime slaapkamers. Het huis beschikt over dubbele beglazing, elektrische verwarming en een haard met insert. De genereuze en goed verdeelde ruimtes zorgen voor een harmonieuze doorstroming tussen de verschillende delen van het huis. Groot garage van 36 m², bijgebouw 9 m², kelder 36 m². Huis gebouwd op een kruipruimte. Ommuurd en met bomen omgeven terrein van 646 m² met fruitbomen. Een put vult dit pand aan, wat een praktische oplossing biedt voor de bewatering van de tuin.

Huis met tuin - MAISON 7 PIÈCES AVEC BALCON Te koop in Albi (81000): huis met 7 kamers, 163 m² woonoppervlak en 550 m² terrein. Deze woning bestaat uit: een woonkamer, zes slaapkamers en een onafhankelijke, ingerichte en uitgeruste keuken, 2 badkamers en een aparte badkamer. Twee parkeerplaatsen en een balkon (19 m²) maken deze woning compleet. Dichtbij Ecole des mines. Uw makelaar nodigt u uit om alle bijzonderheden van dit 7-kamerhuis te ontdekken door een afspraak te maken met een van onze vastgoedmakelaars. Niet-gecompenseerde honoraria ten laste van de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse E. Geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik: tussen 3860,00 en 5320,00 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, zijn beschikbaar op de Géorisques-website: .

Huis met tuin - U ontdekt allereerst een rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat in een residentiële wijk van Albi West op een perceel van 1014 m2, met een sterk gewaardeerde nabijheid van voorzieningen. Vervolgens zal het huis u bij de ingang al aanspreken door de lichtinval en de charme van elke kamer. Met zijn 242 m2 bewoonbare oppervlakte biedt het een comfortabele leefruimte en beschikt het over zes ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, met 2 badkamers, 2 ingerichte en uitgeruste keukens, 2 woonkamers. Het is perfect voor een groot gezin, voor het inrichten van een thuiskantoor of een vrij beroep, of voor een huurproject als T3 of T5. Zeer goed onderhouden en recent gerenoveerd, beschikt het over airconditioning met omkeerbare koud-warmte, een vuurplaats, een ruime wasruimte en een garage van 25 m2.

Huis met tuin - Niché dans un écrin de verdure, à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied séduit par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Elle propose cinq chambres et une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une cheminée vient sublimer l’atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que la piscine invite à la détente en toute intimité. Le bien dispose également d’un demi sous-sol comprenant garage, cave et cellier. Une dépendance ainsi qu’un Car-port complètent cet ensemble harmonieux. Véritable écrin paysager, le jardin, délicatement composé d’arbres fruitiers et d’essences d’ornement, a fait l’objet d’un entretien particulièrement soigné. Il offre un cadre enchanteur qui ravira les amateurs de nature et de quiétude. Les plus jeunes profiteront pleinement de ses généreux espaces, idéalement adaptés à l’aménagement d’aires de jeux et aux activités de plein air. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, des commerces et des principaux axes routiers. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Huis met tuin - This magnificent manor house, built in 1900 for the judge of Monestiés, exudes authentic charm with its numerous fireplaces, period woodwork, and majestic wooden staircase. Bathed in natural light, it stands out for its generous volumes, impressive ceiling heights, and sweeping views over the surrounding countryside. Nestled in the heart of a beautifully treed 5-hectare park, it also includes two outbuildings: a secondary residence, a characterful former coach house with conversion potential, as well as large agricultural hangar. From the moment you step inside, the character is immediately apparent. The ground floor opens to the former judge?s office with external access, a welcoming 22 m² kitchen with a fireplace for grilling, a utility space, and a pantry. The spacious central hallway, adorned with elegant black and white tiles, leads to a 50 m² main living room with a veranda overlooking the garden, flanked by a more intimate 22 m² sitting room on one side and a warm dining room on the other. Ceiling height on this level reaches 3.75 meters. The first floor is accessible via the stunning central staircase with original stained-glass windows or a secondary staircase at the opposite end, which also leads to a shower room and access to the basement. Upstairs, you'll find eight bedrooms ranging from 17 to 30 m², each featuring original fireplaces, built-in wardrobes or dressing areas. Several already have plumbing connections in place for en-suite facilities. A shared shower room with toilet is also found on this floor, which enjoys a ceiling height of 3.20 meters. On the second floor, accessed via the service staircase, there are five more spacious bedrooms, a shared shower room, a small balcony, and two large convertible attics offering additional potential. This floor also includes a wide 49 m² hallway and maintains the same 3.20 m ceiling height. The attics already have water and electricity connections in place, making them ready for conversion into bathrooms. The 220 m² basement is a true asset. Accessible from both inside and outside (via a door and the garage), it spans the entire footprint of the house, with a ceiling height of 2.75 meter, perfect for storage or additional use. On the technical side, the main house is equipped with a gas-fired central heating system with a condensing boiler serving the ground and first floors. The ground floor has secondary glazing, and the stained-glass windows on the staircase have been preserved. The electrical installation was updated in 1995, with separate panels for each floor. The tiled roof is in excellent condition, though the septic system requires renovation. The 140 m² caretaker's house features a living room with open kitchen and terrace access, one bedroom, a bathroom, and separate WC on the ground floor. Upstairs, there's a mezzanine, a second bedroom, and an office. It also includes a private garden with barbecue, a garage, and multiple heating options: gas boiler, heat pump, or wood stove. The roof is also in perfect condition. The former coach house (140 m²), full of charm with original railings and large openings, could easily be transformed into a third residence with an adjoining carport. Water and electricity are already installed, and the roof has been recently redone. The property is accessed via a lilac-lined driveway or a service entrance. The park features a wide variety of mature trees, a large vegetable garden with irrigation via well and borehole, and a richly planted orchard (cherry, apple, pear, plum, fig trees, etc.). The 5 adjacent hectares include some gently sloping land. The grounds are suitable for a swimming pool, and a 13 x 30 m insulated steel hangar is ideal for housing equipment or animals. The setting is tranquil, surrounded by woodland, streams, and open fields. The neighbouring farm, located 90 meters away as the crow flies, was once part of the estate and is still active in cattle farming, without any direct view thanks to dense vegetation. The location is ideal: less than 10 minutes from Monestiés (bakery, grocery store, restaurants, primary school, vibrant local community), 15 minutes from Cordes-sur-Ciel or Carmaux with all amenities and its renowned Friday market. Albi, a UNESCO World Heritage site, is just 35 minutes away, and Toulouse International Airport can be reached in 1.5 hours. If you are looking for a characterful estate, peaceful yet not isolated, with land and multiple possibilities for family living, shared use or professional projects, this property truly deserves your attention. today to arrange a visit.

Huis met tuin - In the heart of the highly sought-after Bellevue district, on Rue du Roc, this elegant property of 210 m² of living space offers a rare living environment, combining generous volumes, exceptional brightness, and a privileged setting. Set on a superb wooded and landscaped plot of over 900 m², this house immediately charms with its intimate atmosphere, its garden without any overlooking neighbors, and its numerous outdoor spaces designed to fully enjoy the tranquility and greenery. A pool, outbuildings, terraces, and balconies enhance this natural haven on the doorstep of Albi city center. The property has a particularly coveted layout, being only attached on one side, thus ensuring beautiful openings onto the garden and a remarkable feeling of space. From the entrance, the charm is evident due to the many noble materials present in the house: beautiful heights under the ceiling, exposed beams, cathedral volumes, quality joinery, and character features give the whole a warm and authentic identity. The ground floor includes a garage with a nice storage space as well as an independent studio offering strong potential for development. This space could easily be transformed into apartments, a professional workspace, guest suite, or even an extension of the living areas depending on individual needs. On the main level, the reception room impresses with its volumes and omnipresent natural light. Its majestic cathedral roof and openings onto the terraces create an elegant and soothing atmosphere directed towards the garden. An independent kitchen accompanied by its adjoining dining room harmoniously complements this living space. A bedroom with a shower room is also present on this level. The top floor features three additional bedrooms and a second shower room, comfortably accommodating family and guests. The multiple terraces and balconies offer, at each level, unobstructed and privileged views of the landscaped park, enhancing the exclusive character of this property. A rare home on the Albi market, ideal for lovers of character properties seeking a quality residential environment, generous spaces, and strong potential for evolution.

Huis met tuin - ALBI-Wijk: Maladrerie In een van de gewilde gebieden van Albi, kalm maar dichtbij de winkels, scholen, vervoer en voorzieningen, biedt deze elegante gezinswoning van type 5 ongeveer 110,30 m² leefruimte (referentievlak volgens DPE) en een totale grondoppervlakte van 206,25 m², gerenoveerd in 2025 en 2026. Toegankelijk via een halve verdieping, biedt de woning een uitnodigende entree die toegang geeft tot een wasruimte met mogelijkheid om een extra badkamer aan te leggen, een aparte WC en een bureau dat ook als extra slaapkamer of telewerkruimte kan dienen. De hoofdverdieping verwelkomt een aangename, lichte woonruimte waarin woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen in een warme en eigentijdse sfeer. Dit geheel opent zich natuurlijk naar een zonnige serre met een zuidgerichte oriëntatie en een bijzonder aangzaam uitzicht op de verzorgde tuin. Op de verdieping zorgt een hal voor drie mooie slaapkamers met comfortabele volumes van respectievelijk 14,80 m², 15,50 m² en 15,82 m², een badkamer en een aparte WC. Op de tuinverdieping biedt een aanvullende ruimte met eigen buiteningang vele mogelijkheden voor indeling afhankelijk van de behoeften: zelfstandige studio, zomerkeuken, professionele werkruimte, creatieve atelier of ontspanningsruimte. Deze verdieping bevat ook een wasruimte en een atelier. Buiten is de tuin verzorgd aangelegd, met diverse zorgvuldig geselecteerde plantensoorten, die een groene en bijzonder aangename leefruimte creëren. De woning beschikt over mooie voorzieningen: parket, travertijn, omkeerbare airconditioning in de slaapkamers, dubbele beglazing en aansluiting op de riolering conform regelgeving. Verschillende buitenplaatsen maken het mogelijk om meerdere voertuigen gemakkelijk te parkeren. Een zeldzame gezinswoning in de regio, die moderne comfort, charme en groeipotentieel combineert. Snel ontdekken. (DPE in uitvoering)

Huis met tuin - Exclusief - ALBI. Slechts 4 minuten van Place du Vigan! In een bijzonder gewilde residentiële omgeving, op korte afstand van winkels, scholen, vervoer en dagelijkse voorzieningen, biedt deze opmerkelijke familievilla meer dan 340 m² woonoppervlak (referentieoppervlak volgens EPC) en beschikt zij over een prachtige landschappelijke tuin van circa 1.200 m² met zwembad en buitenreceptieplekken. Deze grote woning combineert elegant ruime volumes, licht en modern comfort in een warme en verfijnde sfeer. Bij binnenkomst imponeren de volumes. De begane grond heeft een ruime hal die toegang geeft tot een slaapkamer met badkamer en toilet, een elegante woonkamer/keuken van 46 m² met openhaard, evenals een spectaculaire, zeer lichte leefruimte van 76 m², ruim uitgevouwen op de terrassen en de tuin. Een uitgeruste keuken met bijkeuken rondt deze bijzonder gezellige ruimte af. Verboven, een ruime gang als ontspanningsruimte verdeelt vier mooie kamers met comfortabele volumes, waaronder een 23 m² slaapkamer met inloopkast, een slaapkamer met eigen badkamer, een prachtige master suite met volledige badkamer (douche, bad en toilet), evenals een kamer met directe toegang tot een ruim terras. De bovenste verdieping biedt aanvullende ruimtes die bijzonder interessant zijn: een kamer met opbergruimte en toiletten en een tweede ruimte van circa 20 m² met badkamer, ideaal om te ontvangen, telewerken of een onafhankelijk gebied te creëren. Buiten biedt de landschappelijke tuin, zorgvuldig gestructureerd rond terrassen en het zwembad, een zeldzaam leefklimaat op slechts enkele minuten van het centrum. Kelder, garage, talrijke bijgebouwen en een grote potentie voor ontvangst sluiten aan op deze bijzondere woning, ideaal voor een grote gezinswoning of een high-end ontvangstproject. Een zeldzame woning in de regio.

Huis met tuin - In een van de meest gewilde woonwijken van ALBI, op enkele stappen van de Porte d'ALBI en de aansluiting op de RN88, biedt deze jaren 70-villa met originele architectuur een zeldzaam woonkader tussen ruimte, groen en nabijheid van voorzieningen. Gevestigd op een vlak terrein van meer dan 2.500 m², zorgvuldig onderhouden, profiteert de eigendom van een rustige en vrij uitzichtloze omgeving. Bij binnenkomst trekt dit huis van circa 190 m² woonoppervlak door zijn lichtinval, mooie volumes en warme sfeer. Het begane-grondverdieping, ruim open naar buiten, biedt een grote kathedraal-woonkamer met openhaard, een onafhankelijke, ingerichte keuken die overloopt in een ruime berging, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers, waaronder een prachtige ruimte van meer dan 35 m², een inloopkast, een tweede badkamer met toilet en meerdere opbergplekken. De huidige indeling maakt werkelijk gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een inmiddels zeer gewild voordeel. Buiten vormen de aangelegde tuin, het zwembad en het overkapping het kader voor ontspanning, beschut tegen inkijk. Een garage van circa 35 m² maakt het geheel compleet. Zeldzaam in deze regio biedt dit huis een ideale balans tussen gezinssamenleven, comfort en een bevoorrechte leefomgeving. Exclusief, Annick ARMAND, uw commerciële agent BAT'IMMO ter plaatse - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Directe telefoon: . Schikkingen ten laste van de verkoper. Energielabel D, Klimaatklasse B Degelijke geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaard gebruik, vastgesteld op basis van 2021 energietarieven: tussen 3.366,00 en 4.554,00 & 8.364 . Uw BAT'IMMO FRANCE-adviseur: Annick ARMAND Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778. BAT'IMMO FRANCE werkt in Tarn en aangrenzende departementen en biedt u een ruim assortiment woningen, huizen, villa's, appartementen en studios. Verschillende onderhandelaars en onderhandelaars staan voor u klaar. Bezoek onze site

Huis met tuin - Superbe propriété en pierres blanches avec vue dominante et gîte – À 15 min d’Albi Amoureux du calme et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Terrain de 4786 m² arboré La maison principale propose : Un bel espace de vie lumineux avec salon et séjour. Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant. 4 chambres confortables dont 2 suites parentales avec dressing avec leur salle d'eau et Wc, un bureau (idéal pour le télétravail). Un atelier et un bucher attenant à la cuisine Côté détente & extérieur : Une superbe piscine avec son pool-house, parfaite pour les journées d'été face à une vue totalement dégagée. Un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis. Les gros plus : Un gîte indépendant clé en main, comprenant une cuisine, une salle d’eau, un Wc et 2 chambres. Une opportunité parfaite pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif (gîte / AirBnb). De grandes dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Panneaux photovoltaïques Une perle rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement 15 minuten d'Albi. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Huis met tuin - Zeldzaam: Karakterwoning in het Hyper-Centrum van Albi. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van de episcopale stad, ontdek deze woning met een privileg déclaré leefomgeving in het hypercentrum. Een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Deze ruime woning beslaat 3 verdiepingen en biedt een royale indeling van 8 kamers, een prachtige met hout uitgesneden trap die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Ruime volumemaat: een ideale configuratie voor een groot gezin of een project voor chambres d'hôtes of een beroep aan huis. De woning beschikt over een kleine buitenruimte met een terras en een bijgebouw, dat kan worden omgebouwd tot garage of atelier. Het geheel vereist volledige renovatiewerken, waarmee je de ruimten en decoratie naar eigen smaak volledig kunt heroverwegen. Wonen hier betekent direct te voet toegang hebben tot winkels, scholen en het historische erfgoed van Albi, terwijl je geniet van een bewaarde omgeving. Een zeldzame kans voor liefhebbers van oudheid en stedelijke renovatie. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Loi Alur: Statut du négociateur: Makelaar. Vragen van de verkoper. (Gedeon)

Huis met tuin - EXCLUSIVITE. ALBI CENTRUM, Wijk DES CORDELIERS. Een paar passen van het theater, van het historische centrum en van alle voorzieningen situeert dit opmerkelijke karaktervolle huis uit de late 19e eeuw zich op circa 261,77 m² woonoppervlakte en combineert met elegantie de charme van het verleden met het comfort van een zorgvuldige renovatie. Achter de bescheiden gevel bevindt zich een zeldzaam familiebezit in het centrum van de stad, georganiseerd rond mooie lichte ruimten, een aangename beboomte tuin en een zwembadruimte. Bij binnenkomst leidt een ruime hal met behoud van karakter vanzelf naar buitenruimten en onthult onmiddellijk het authentieke karakter van het huis: hoogten van plafonds, prachtige oude trap, massieve parketten, open haarden en mooie openingen die de verschillende leefruimtes ritmisch maken. De begane grond biedt momenteel verschillende grote polyvalente kamers die verschillende gebruiksmogelijkheden toelaten: onafhankelijke ruimte om familie en vrienden te ontvangen, vrije beroep/activiteit, telewerken, zelfstandig appartement of huurproject. Op de verdieping bestaat de hoofdwoonsruimte onder meer uit een ruime living met airconditioning en werkende open haard, zeer licht en geaccentueerd door mooie oude parketten.Het huis beschikt ook over vier grote, airconditioned kamers, comfortabel en elegant, ideaal voor een gezinsleven. De aparte keuken, de verschillende sanitaire ruimtes en de talrijke aanhangende ruimtes dragen bij aan het dagelijks comfort van een woning die is bedacht voor duurzaam familiegebruik. Buiten vormen het terras, de aangelegde tuin en het zwembad een werkelijk privilege in het centrum van Albi, in een gewilde omgeving waar alles te voet kan. De woning beschikt tevens over een garage, een kelder en een stadsverwarming gasketel die in 2022 is vervangen. Een zeldzaam karaktervol huis op de Albigeense markt, met een bijzonder gezocht evenwicht tussen charme, ruimten, locatie en levenskwaliteit. (Referentieoppervlakte aangegeven volgens het energieprestatiecertificaat / DPE.)

Huis met tuin - Zoekgebied!! Dicht bij het stadscentrum en de scholen, maar ook bij de ringweg; aan het eind van een doodlopende straat in een rustige omgeving, zal dit huis u aanspreken door zijn vele troeven. Het beschikt over een mooie entree, een aparte keuken, een grote woonkamer/salon met open haard, een veranda die direct naar de tuin leidt. We klimmen 5 treden om toegang te krijgen tot de slaapruimte met 3 slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een inloopruimte. Verder biedt een grote half-bodem garage veel opberg- en opslagsruimte; echt pluspunt in het centrum, een wasruimte maakt het geheel compleet, er kunnen twee voertuigen worden geparkeerd. Een tweede, gelijkvloerse, onafhankelijke garage met directe toegang tot de tuin maakt het mogelijk om groenafval in alle rust te verwijderen. De tuin, bebost en intiem, kan zeker een zwembad herbergen. Talrijke losstaande bijgebouwen achteraan het perceel met elektriciteit maken het geheel compleet. Het geheel is voorzien van airconditioning en verdient een opknapbeurt. Een mooi huis met veel potentieel op de juiste plek, wacht niet met bezoeken! Verkoopprovisie voor rekening van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschat gemiddelde jaarlijks verbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energieprijzen uit 2021: tussen 2460,00 en 3400,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: .

Huis met tuin - In exclusiviteit bij ons kantoor, huis van 111 m2 woonoppervlak op de verdieping +1: ontvangsthal die leidt naar de eetkamer/woonkamer van 36 m2, gezellig door de openhaard, aangrenzende keuken met mogelijkheid tot openstelling naar de woonkamer, allemaal met toegang tot de serre van 26 m2 en de tuin. De verdieping bestaat uit vier slaapkamers, waaronder een kamer van 18 m2 die naar wens kan worden gerenoveerd, evenals een badkamer met een tweede toilet. Het hele huis heeft een functionele indeling en interessante voorzieningen zoals airconditioning, twee aanliggende garages en gemakkelijk parkeren voor de deur, een recente gascondensatieketel, een put en een kelder. U profiteert van een rustige omgeving in een doodlopende straat terwijl u dichtbij winkels, scholen, een lyceum en andere voorzieningen bent.

Huis met tuin - Op de heuvels van Albi, gebouwd in 1985 door architect André Castié, biedt dit schitterende huis een zeldzame woonervaring, met ruimtelijkheid, functionaliteit en een onbeschrijfelijk uitzicht op de kathedraal van Albi. Vanaf de entree boeit het huis met zijn lichte ruimtes en perfecte indeling. De begane grond herbergt een ingerichte keuken, een ruime woonkamer met open haard en een gezellige eetkamer die uitkijkt op de buitenruimtes. De slaapruimte op de begane grond bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, waarvan een slaapkamer een eigen privébadkamer heeft. Daarnaast vindt u een mooie hoofdslaapkamer met inloopkast en een volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer, die het geheel aanvullen en ideaal zijn voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. De kelder vult het pand perfect aan met een kantoor of extra slaapkamer, evenals een grote garage met een gemotoriseerd poort waardoor twee voertuigen kunnen parkeren. De buitenruimte nodigt uit tot rust met een mooie terrasje en een zoutwater zwembad met liner, perfect geïntegreerd in de omgeving en met volop van het uitzicht en de blootstelling geniet. Extra diensten: Aluminium kozijnen, dubbele beglazing Centrale elektrische rolluiken Verwarming op olie Een karaktervol huis, zeldzaam in de regio, dat architectuur, ruimtelijkheid en panorama van uitzonderlijk niveau verenigt. Advies- en bemiddelingskosten inbegrepen van 4,87% incl. btw ten laste van de koper. Vraagprijs exclusief honoraria 472 000. Energieklasse E, Klimaatklasse E. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van het jaar 2026: tussen 5.840,00 en 7.960,00. Uw adviseur L'Agencerie - Albi: Vastgoedadviseur - Jenni RAYNAUD Carte T RCP Galian -

Huis met tuin - Elegantie en Karakter: Uitzonderlijk Herenhuis in Albi Centrum – Leven in het hart van een gewilde wijk. Ontdek deze prestigieuze woning met royale vertrekken, een waar rustpunt in een van de meest gewilde wijken van Albi. Met 12 kamers en authentieke charme combineert dit herenhuis modern comfort met nostalgische elegantie. Begane grond gewijd aan receptie. Ruime woonkamer-eetkamer die direct uitkomt op de tuin. Een aparte salon met open haard, ideaal voor winteravonden. Muziekkamer. Hoogwaardige eetkeuken: zeer grote, volledig uitgeruste ruimte met eethoek, die overgaat in een overdekt terras met barbecue. Een badkamer met wc compleet dit niveau. De eerste verdieping is toegewijd aan rust met 3 grote slaapkamers, waaronder een privé ouderslaapkamer met badkamer en wc. Een aparte badkamer bedient de overige slaapkamers en de laatste verdieping onder de dakspanten biedt nog meer potentieel met 4 extra kamers, vergezeld van een badkamer en een aparte wc. Een ideale ruimte voor logeerkamers, een kantoor of een speelkamer. Achteraf geniet u van een intieme, prachtig onderhouden tuin met rozenperkje, een pareltje van groen in het centrum. Gasteet was en airconditioning. Wasruimte en garage (een zeldzame troef in het centrum). De mening van de expert: Een zeldzame woning die verleidt door de kwaliteit van de renovatie en de buitenruimte ontworpen voor samenzijn. Een unieke leefruimte voor een gezin op zoek naar onderscheiding en sereniteit. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Loi Alur: Status van de makelaar: Makelaar. Verkoopkosten voor rekening verkoper. (Gedeon)

Huis met tuin - [ Maison Rue Des Pavillons ] In het stadscentrum van Albi, op 5 minuten van het treinstation, kom deze in 2018 gebouwde woning zonder renovatiewerken ontdekken. Op gelijkvloers zult u betoverd zijn door living/eetkamer met een volledig uitgeruste keuken. U profiteert ook van een eerste badkamer. Op de verdieping bieden 3 prachtige slaapkamers zicht, waaronder één met een aparte badkamer, en tevens een gemeenschappelijke badkamer voor dagelijks comfort. Aan de buitenkant geniet u van een aangenaam terras en een tuin zonder inkijk. Voor extra gemak wordt de woning vergezeld door een garage en een wasruimte. Bezoek zeker niet lang uit!

Huis met tuin - [ MAISON D'ARCHITECTE MALADRERIE ] Gelegen in het hart van de maladrerie, nabij het openbaar vervoer, scholen en winkels, ontdek dit architectenhuis over 3 niveaus, met ruime volumes en een rustige en ontspannende omgeving. U zult onmiddellijk betoverd zijn door de enorme woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Deze leefruimte, elegant en open, biedt een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor gezins- of vriendenmomenten. De indeling van kamers en het natuurlijke licht geven een gevoel van ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote eetkamer die openstaat naar een perfect uitgeruste keuken. Deze ruimte is ook lichtinvalrijk. Een balkon biedt zicht op de buitenruimtes en op de woonkamer op de begane grond. Toegang tot een ruim terras is ook te ontdekken. Het laatste niveau bestaat uit 3 ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met en-suite badkamer, wat een echte privé en intieme ruimte creëert. Een extra doucheruimte met toilet maakt dit niveau compleet, voor optimaal comfort voor het hele gezin. Deze woning is een werkelijk favoriet voor wie zoekt naar de perfecte balans tussen atypisch, licht en comfort. Op afspraak voor bezichtiging?

Huis met tuin - [Vredige Rust] In het hart van de gewilde wijk Bellevue in Albi, diep in een doodlopende straat, absolute rust en zonder inkijk, ontdekt u deze mooie jaren ’50-woning met bewaard charme, die ruime vertrekken en uitzonderlijke lichtinval biedt. Buitenshuis geniet u van een aangename tuin, een echte oase van rust verscholen voor nieuwsgierige blikken. Deze buitenruimte biedt een ideale setting voor ontspanning, etentjes met familie of vrienden, met een terras dat beschut wordt door een fleurige pergola. Vanaf de entree zult u worden beroerd door de authenticiteit van het pand: prachtige oude parketten die zorgvuldig zijn geschuurd en gelakt, een hoge plafondhoogte en kwaliteitsmaterialen zorgen voor een warme en elegante sfeer. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 127 m², verdeeld over twee verdiepingen. De hoofdverdieping verwelkomt een gezellige, heldere woonkamer en een aparte keuken. De slaapruimte bestaat uit vier slaapkamers, ideaal voor een gezin. Een extra badkamer op de verdieping kan nog ingericht worden, zodat u een ruimte naar eigen visie kunt creëren. Op de begane grond treft u een garage en een apart studio van 32 m², perfect voor een verhuurproject, een professionele activiteit of om familie en vrienden volledig zelfstandig te ontvangen. Vele werken zijn al uitgevoerd, wat comfort en sereniteit biedt: airconditioning geïnstalleerd in 2022, recente ramen (2021 en 2025), pelletkachel in 2024, aansluiting op het riool in 2015, funderingsherstel met micropalen in 2017, evenals dak- en algemene onderhoudswerkzaamheden. De schilderwerken zijn grotendeels vernieuwd, al moeten sommige afwerkingen nog worden geregeld. Deze zeldzame woning in de sector zal liefhebbers van karakterhuizen aanspreken die willen personaliseren, en die allure van vroeger combineren met modern comfort in een privileged omgeving. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Huis met tuin - [HUIS CENTRE-STAD] Gelegen in Albi, op enkele meters van het Fernand Pelloutier-plein, profiteert het huis van een dynamische stedelijke locatie die een familiale en stedelijke levensstijl mogelijk maakt, waar alles te voet kan worden gedaan! De buitenpatio zonder inkijk maakt een verbinding tussen de garage en het huis mogelijk. Het kan eenvoudig worden ingericht voor mooie zomerse avonden. Het huis van 207 m², gebouwd in 1885, is bijzonder geschikt voor een groot gezin, met mooie volumes en een aangename leefruimte. Op de begane grond is de hal uitgerust met veel kasten en leidt naar een ruime woonkamer en een veranda met uitzicht op de tuin. De verdieping herbergt 3 kamers van goede grootte en een onlangs gerenoveerde badkamer. De zolder is geïsoleerd en ingericht met 2 extra kamers en een speelkamer van 38 m². Een extra troef is zeker de garage van 40 m² en 2 overkappingen om buitenaccessoires en hout op te slaan. Gezinswoning met veel charme, zeker te bezoeken!

Huis met tuin - Albi, op 5 minuten van Place du Vigan. Gerenoveerd huis met tuin, terras op het zuiden en garage In deze gewilde wijk, in een rustige omgeving maar dicht bij alle voorzieningen en het openbaar vervoer, bevindt zich dit charmante type 4 huis van ongeveer 98,45 m², dat in 2018 met zorg is gerenoveerd en een aangename en functionele leefruimte biedt, ideaal voor een gezin. Bij de entree geeft een elegante glazen scheiding karakter en leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken die openstaat naar een lichte woonkamer-woonkamer. Het geheel heeft een mooie openingen naar buiten dankzij een schuifpui die toegang geeft tot een Zuid-gerichte terras en een intieme tuin, perfect om van de mooie dagen te genieten. Een apart toilet voltooit deze verdieping. Op de verdieping verdeelt de overloop drie slaapkamers met inbouwkasten, evenals een extra ruimte die dienst kan doen als kantoor, speelkamer of ontspanningshoek, afhankelijk van uw behoeften. U vindt er ook een complete badkamer met bad en douche, verlengd door een loggia met extra opbergruimte. De woning beschikt over een garage voor één voertuig, aangevuld met mogelijkheden voor buitenstalling in de nabijheid. Qua voorzieningen biedt het pand een prettig comfortniveau: dubbele beglazing, elektrisch bedienbare zonwering, recente gasketel (2018), renovatie van elektriciteit, loodgieterij en isolatie, uitgeruste keuken, gevel vernieuwd in 2026 en aansluiting op het openbaar riool conform. Een instapklare woning, goed gelegen, die modern comfort en renovatiekwaliteit combineert. Bezichtigen zonder uitstel. Neem contact met ons op!

Huis met tuin - Gelegen in het hart van een dynamisch dorp op 15 minuten van Albi en 30 minuten van de toegangsweg naar Toulouse, ontwikkelt dit charmante oude huis ongeveer 275 m² bewoonbare ruimte en combineert het authenticiteit, ruime volumes en levenskwaliteit. Perceel van 2229 m² waarvan 600 m² bouwbaar. Het hoofdgebouw verleidt met lichte ontvangstruimtes, die uitkijken op buiten en baden in licht, evenals een gezellige keuken die aansluit op een woonkamer, georiënteerd op het zuiden met directe toegang tot het zwembad. Een polyvalente kamer maakt het mogelijk om een gelijkvloerse slaapkamer te creëren of een professionele of artistieke activiteit te beoefenen. Een badkamer met WC completeert dit niveau, evenals een atelier en een kelder. Op de verdieping biedt de nachtruimte drie slaapkamers, een inloopkast, een WC en een badkamer, in een warme en functionele sfeer. Een onafhankelijke gite, volledig ingericht, maakt de eigendom compleet. Het vormt een ideale kans voor een opvangproject of verhuurrendement, terwijl ieders privacy behouden blijft. Buiten nodigt de omheinde aangelegde tuin met een fruitboomgaard en een zout-water zwembad uit tot ontspanning in een rustige en zonovergoten omgeving. Een poort verbindt harmonieus de twee gebouwen, waardoor een extra leefruimte ontstaat die beschut en gezellig is in elk seizoen. Een zeldelijke eigendom met vele mogelijkheden, ideaal als familiewoning of als levensproject dat wonen en activiteit combineert. Dorp met buurtwinkels, scholen, restaurants, gezondheidscentrum, apotheek, sport- en culturele verenigingen. Geschikt voor: Een gezin dat ruimte en levenskwaliteit zoekt Een project voor vakantiewoonruimte of aanvullende inkomsten Een zelfstandige activiteit aan huis. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website: Loi Alur: Status van de bemiddelaar: commercieel agent. Commissies ten laste van verkoper. (Gedeon)

Huis met tuin - Maison de 153 m² avec appartement indépendant et dépendances. Découvrez cette maison en exclusivité, située sur la commune d'Albi. Avec ses 153 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et personnalisé. Le bien est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de quatre chambres (dont une au rdc) et d'une salle d'eau. Nous avons aussi un T3 indépendant à rafraichir, un garage de 22m2 et plusieurs dépendances (garages, abris,...). Beau terrain d'environ 1500m2. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de menuiseries double vitrage PVC, assainissement fosse septique. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, et deux parcs et jardins pour des escapades nature. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . AC ADC

Huis met tuin - Woning: Ontdek dit domein van 32 ha in het Tarn, vlakbij de Aveyron, ideaal voor de herstart van een activiteit met gîtes, chambres d\'hôtes en ontvangst van groepen (seminars, bruiloften, doopfeesten, enz.). Deze eigendom is een oase van rust genesteld in een ongerepte natuur. Met zijn comfortabele kamers, intieme chalets en campingplaatsen biedt dit pand uw toekomstige klanten een authentieke ervaring in samensmelting met de natuur. De structuur is momenteel actief. Zijn volle kalender garandeert gemoedsrust bij de herstart van de activiteit. Het domein omvat: - 10 chambres d\'hôtes verdeeld over twee woningen, - 9 chalets (maximaal 10 personen per verblijf), - 33 open kampeerplaatsen met sanitaire blok, - ontvangstruimte voor maximaal 15 personen, - ontvangstruimte voor maximaal 50 personen uitgerust met een professionele keuken, - ontvangstruimte van 600 m² voor maximaal 150 personen. Exploitatie: Een oorspronkelijk landbouwgebouw van 600 m², momenteel in gebruik als ontvangstruimte, kan eventueel opnieuw gebruikt worden als landbouw- of opslaggebouw, afhankelijk van het project van de koper. Foncier: Het perceel beslaat 32 ha en nodigt bezoekers uit om ter plaatse te wandelen en in volle natuur te ontspannen. Vele wandelroutes zijn bovendien ingericht. Aanvullende elementen: Alle meubelen en apparatuur bestemd voor de ontvangst zijn bij de prijs inbegrepen. Missie en Safer-zoektocht naar deze eigendom - Lokale ontwikkeling ondersteunen De overname van deze onderneming zal het in stand houden van economische activiteit waar de gemeenteraad om vraagt. Houd er rekening mee dat sommige advertentieplatforms onze dienstverlening mogelijk niet volledig kunnen weergeven. Voor volledige en precieze informatie raden wij u aan onze site te raadplegen of rechtstreeks contact met ons op te nemen. Foto’s: © Copyright Safer - Gebruik zonder toestemming van de auteur verboden.

Huis met tuin - Gelegen in een rustige en dominante positie biedt dit karakteristieke pand een vrij uitzicht en een volledig onroerend goed, ideaal voor een familiële, opvang- of aanvullende activiteit. Het bestaat uit een hoofdwoning van ongeveer 255 m², een onafhankelijk maar aaneengebouwd T3-appartement van 78 m², en een ingerichte hooiberg van ongeveer 92 m². Alles op een perceel van 4289 m² met verwarmd zwembad en diverse bijgebouwen. De hoofdwoning heeft op de begane grond een ruime open keuken met eetruimte, bijzonder licht dankzij de brede glazen puien en direct toegang tot het terras. De salon, voorzien van een haardhoutkachel en een hoge plafonds, wordt getooid door een mezzanine die het volume en karakter van de ruimte versterkt. Op dit niveau bevindt zich ook een multifunctionele ruimte die als slaapkamer of kantoor kan dienen, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een ruime badkamer, een inloopkast, aparte toiletten en een hal die rechtstreeks toegang biedt tot het appartement. Het onafhankelijke maar aan de woning grenzende T3-appartement beschikt over een woonkamer van ongeveer 33 m² met kookeiland, twee slaapkamers en een badkamer met douche en wc. Het heeft ook twee private terrassen, wat echte autonomie biedt. De hooiberg, volledig ingericht, biedt nu een gezellige ontvangstruimte van het type « bodega » met grote ontvangstruimte, bar en een houtkachel. Daarnaast een slaapruimte van ongeveer 27 m², een badkamer en een wc. Geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen. Buiten bevindt zich een zout zwembad, verwarmd, gebouwd in 2019 en beveiligd, dat harmonieus in de omgeving past. Technische kenmerken omvatten onder meer aluminium dubbele beglazing, een klimatologisch verwarming systeem d.m.v. een warmtepomp met kanaalverwarming en een thermische boiler. Diverse bijgebouwen ronden dit pand af: atelier, afdak, kelder, wijnkelder en tuinruimte. Een zeldzaam onroerend goed, met talrijke gebruiksmogelijkheden in een aangename en onveraarde setting. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, gelieve ons te contacteren.

Huis met tuin - Albi. Moderne woning in een zeer gewilde, rustige locatie. Beschermd tegen alle overlast, ontdekt u deze aangename moderne woning uit 2019 met een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en gebouwd op een aangelegde tuin van 559 m². Harmoniseert modern comfort, licht en levenskwaliteit; ze biedt verzorgde voorzieningen en een ideale omgeving voor een gezin. Op de begane grond vindt u een eigen slaapkamer met eigen badkamer. Verder is er een ruime leefruimte van 52 m², veel daglicht door grote schuiframen, met een gezellige woonkamer, een hedendaagse keuken met een centraal eiland en een eetruimte die uitkijkt op buiten. Een tweede TV-kamer van 12 m² biedt extra ontspanning. Deze verdieping beschikt ook over een bijkeuken, een aparte WC en een veelzijdige kamer van 15 m², perfect als kantoor, atelier of extra slaapkamer. Een terras op het zuiden gericht. Boven verstevigt de nachtruimte zich met drie comfortabele slaapkamers, een grote kantoorruimte die kan worden omgezet in een extra slaapkamer, en een badkamer met WC. Buiten nodigt de aangelegde en intime tuin uit tot ontspanning: meerdere terrassen gericht op noord en zuid, een jeu de boules-terrein, een put en een robotmaaier completeren de hoogwaardige voorzieningen. Wat comfort betreft, beschikt de woning over een geïntegreerde verwarming met warmtepomp, een thermodynamische boiler, dubbele beglazing, en een afgesloten garage met twee privéparkeerplaatsen. Geen werken nodig: u hoeft alleen uw koffers neer te leggen en te genieten van een rustige leefomgeving in een van de meest gewilde wijken van Albi. Zeldzaam aanbod op de markt van Albi! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis met tuin - Stadshuis met kleine tuin, garage en bijgebouw, ideaal kantoor of woning Gelegen in het hart van Albi, in de gewilde Pelloutier-wijk, biedt dit stadshuis van circa 231 m² (totale vloeroppervlakte volgens DPE) een mooie opportuniteit, zowel voor professioneel gebruik als voor een herindelingsproject tot woning of voor een gemengd gebruik (Gelijkvloers professioneel, verdiepingen als woonruimte). Momenteel ingericht als kantoren over drie niveaus, inclusief zolder, onderscheidt het zich door zijn volumewaarden en functionele indeling. De begane grond bevat ook een parkeerplaats voor een garage, een zeldzame troef in het stadscentrum. Aan de buitenkant zorgt een charmante, circa 50 m² kleine tuin voor een echte meerwaarde, een aangename ruimte voor een pauze of landschapsinrichting. Een bijgebouw van circa 16 m² maakt het geheel compleet en kan dienen als opslagruimte, atelier of extra kantoor. Ideaal voor professionals die een centrale en strategische locatie zoeken, toont dit huis ook een sterk potentieel voor transformatie tot een woning. De ruime volumes laten toe om een herindeling tot een mooie stadsvilla met meerdere slaapkamers, open en lichte leefruimtes te verzinnen, terwijl de tuin en de garage als echte troeven behouden blijven. Een zeldzaam pand met vele mogelijkheden, om snel te ontdekken! Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem nu contact met ons op.

Huis met tuin - Op 10 minuten van de stad ALBI, Familiehuis T5 - Rust, Tuin en Levensloopwoning Ontdek dit huis, ideaal voor uw familie, gelegen in een rustige wijk. Combinatie van comfort en praktisch gebruik, het biedt: Levensruimte: Een lichte leefruimte met open keuken, aangevuld met een aangrenzende provisieruimte voor extra opbergruimte. Slaapgedeelte: Een echte levensloopwoning dankzij de hoofdslaapkamer op de begane grond. Boven vindt u 3 mooie slaapkamers voor de kinderen of als kantoor. Buitenruimte: Geniet van een ruime patio met uitzicht op een omheinde tuin van 391 m², perfect voor ontspanning in alle veiligheid. De pluspunten: Garage, dubbele beglazing en gasverwarming voor optimaal thermisch comfort. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Loi Alur: Status van de bemiddelaar: Commercieel agent. Verkoopcomissie voor de verkoper. (Gedeon)

Huis met tuin - We zijn verheugd u deze prachtige jaren 50 architectuurwoning te presenteren, volledig verzorgd gerenoveerd en gelegen in een zeer gewilde wijk op slechts 5 minuten van het centrum van Albi. Met een leefruimte van circa 295 m² biedt deze woning een uitzonderlijke leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. De woning staat op een ruime perceel van 1810 m² met een zwembad, waar u kunt genieten van warme zomerdagen in alle privacy. Bij binnenkomst zult u onmiddellijk worden overtuigd door de warme sfeer die in dit huis heerst. De leefruimtes zijn slim verdeeld om een perfecte doorstroming tussen de verschillende kamers te garanderen. De woonkamer, met een royaal oppervlak van 50 m², is rijkelijk verlicht en beschikt over een grote schouw en toegang tot een brede, deels overdekte teras en de tuin. De keuken van 25,61 m² is volledig uitgerust en biedt een gezellige ruimte. Een bijkeuken is eveneens beschikbaar. Het huis omvat ook een ruime eetkamer, perfect om gasten te ontvangen. Een kantoorruimte van 19,19 m² biedt een comfortabele en geconcentreerde werkruimte. De slaapruimte bestaat uit meerdere goed ingerichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer, met een oppervlakte van 25 m², biedt een vredige retraite met eigen badkamer en inloopkast. Drie andere ruime slaapkamers beschikken ook over privébadkamers, wat zorgt voor het ultieme comfort. Het huis beschikt tevens over een speelkamer. Extra toiletten zijn strategisch verdeeld door de hele woning. Naast het elegante interieur profiteert dit huis van een uitstekende ligging in een gewilde buurt. U bent in de buurt van alle voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ten slotte is er een ruime kelder met een grote garage, een wijnkelder, een verwarmingsruimte en vele opbergmogelijkheden. Verwarming gebeurt via aardgas en het huis is voorzien van airconditioning. Neem nu contact met ons op om een bezoek te plannen en laat u betoveren door dit prachtige huis. (4,14% TTC courtage ten laste van de koper.)

Huis met tuin - Gelegen in het centrum van Albi, deze in 1885 gebouwde woning die recentelijk is gerenoveerd, verwelkomt u met een leefruimte op de begane grond van 39 m2 plus een serre van 25 m2. Een badkamer met toilet maakt dit niveau compleet. De eerste verdieping biedt 3 mooie kamers met parket en een moderne badkamer met douche en bad. De tweede verdieping omvat 1 grote kamer van 32 m2, een ruimte van 10 m2 en een bureau. Geniet van een stedelijke leefomgeving dichtbij voorzieningen, terwijl u toch een verzorgd interieur aantreft, een grote garage van 40 m2 en een buitenruimte van circa 100 m2 met een gezellig aangelegde tuin en een buitenzwembad.

Huis met tuin - À seulement 10 minutes d’Albi, au cœur d’un village paisible, découvrez cette magnifique propriété en brique rouge, pleine de caractère et parfaitement entretenue. Dès l’arrivée, le charme opère : la maison s’inscrit au cœur d’un superbe parc arboré de plus d'un hectare, véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine, d’un bassin, de deux puits et d’un authentique pigeonnier qui rappelle l’histoire et le cachet du lieu. La propriété se compose actuellement de deux logements, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence avec logement indépendant, projet de gîte ou d’accueil. Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble et permettent d’envisager différents aménagements selon vos projets. À l’intérieur, les amateurs de belles demeures apprécieront les éléments authentiques, notamment une cave voûtée en brique rouge, les beaux parquets. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en restant à proximité immédiate d’Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loi Alur : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Huis met tuin - Exclusive / Gelegen in de zeer gewilde residentiële wijk La Maladrerie, in rustige omgeving en op korte afstand van alle voorzieningen, biedt dit vrijstaande huis een privileged leefruimte, ideaal voor een gezin. Het huis van ongeveer 115 m² leefruimte (115,88 m² volgens DPE en 140 m² in totaal: inclusief de garage) bestaat uit 6 kamers verdeeld over twee etages, met aangrenzende garage en een beschutte tuin van 367 m², aangenaam en gemakkelijk te onderhouden. De begane grond opent zich naar een hal met gang en aparte toiletten, die leidt naar een keuken en een ruime dubbele woonkamer-slaapkamer, bijzonder licht. Deze heeft twee brede schuiframen die een mooie opening naar de tuin bieden en directe toegang tot het terras, perfect om in alle rust van mooie dagen te genieten. Boven verdeelt de overloop vier slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van ingebouwde kasten, een badkamer en een tweede apart toilet, vormend een functionele en goed ingedeelde slaapruimte. De aangrenzende garage, toegankelijk vanuit de gang, heeft een ruimte die kan worden ingericht als wasruimte, wat extra comfort biedt in het dagelijks leven. Verlangde werkzaamheden om te moderniseren zijn voorzien, waardoor er de kans is om dit pand volledig aan te passen en al zijn potentieel te onthullen. Een zeldzaam pand in deze geliefde sector, met kwalitatieve ligging, lichtinval en potentieel voor het gezin. Te bezoeken zonder uitstel.

Huis met tuin - Direct naast het stadscentrum en de voorzieningen, in een rustige straat, biedt dit circa 159 m² grote stadswoning een bevoorrechte woonsituatie op een afgesloten en bebost terrein van 336 m². De begane grond biedt een inkomhal, een ingerichte keuken en een aangename eetkamer van 27 m² met directe toegang tot een groot terras en de tuin, evenals een slaapkamer en een badkamer die wonen op de begane grond mogelijk maken. Boven vindt men de lichte woonkamer van 32 m² met open haard, die uitkomt op twee terrassen, waarvan een met pergola, en de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Een garage van 26 m² en een wasruimte maken het geheel compleet. Een functioneel huis op een betere ligging, ideaal om van de rust te genieten terwijl men dicht bij het hart van Albi blijft. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

Huis met tuin - Zeldzaam in de omgeving! Ontdek deze zeldzame parel gelegen in een van de meest gevraagde wijken van het centrum van Albi. Dit 160 m² stadswoning wacht op uw visie om al zijn glans terug te vinden en biedt het absolute luxe van een privé tuin, rustig in het hart van de stad. Zijn ruime volumes bestaan uit een aparte woonkamer, een gezellige eetkamer en 4 ruime slaapkamers op de verdieping, aangevuld met een deel van de zolderruimte dat kan worden omgebouwd tot een ouderslaapkamer suite of kantoor. Perceel van 180 m². Het is de perfecte kans om uw droomhuis te ontwerpen op twee minuten van de winkels en het prestigieuze erfgoed van Albi. Informatie LOI ALUR: Status van de makelaar: Commercieel agent. Kosten voor verkoper. (gedeon)

Huis met tuin - Charmant gelijkvloers huis van 105 m² bewoonbare oppervlakte gelegen in een gewilde wijk van Albi, op korte afstand van alle voorzieningen. Gevestigd in een groene 2968 m² park, biedt dit huis een aangename leefomgeving, een combinatie van de rust van het platteland en de voordelen van de stad. Het bestaat uit een lichte woonkamer-eetkamer van circa 30 m², een ruime open keuken met uitzicht op de natuur, een bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een garage maakt dit pand compleet. Woning om op te frissen, met veel potentieel. Informatie LOI ALUR: Verkooppartner: Commercieel agent. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. (gedeone )

Huis met tuin - Ideaal gelegen op twee stappen van het stadscentrum en alle voorzieningen, ontdek dit elegante stadswoning uit het begin van de 20e eeuw, met ongeveer 170 m² bewoonbare oppervlakte over 3 verdiepingen. Vanaf de ingang zult u aangetrokken worden door de prachtige volumes, de lichtinval en de charme van het bewaarde oude. Het bestaat uit: -4 grote kamers, alle ruim (meer dan 20 m² elk) -2 badkamers -Een lichte leefruimte -Een gezellige keuken -Double beglazing op alle openingen -Een prachtige gewelfde kelder Buiten profiteert u van een aangename tuin van ongeveer 140 m², zeldzaam in het centrum, ideaal voor gezins- of vriendenmomenten. Geen werken te verrichten, huis perfect onderhouden. Zeer licht dankzij de vele openingen. Voorkeurslocatie, alles te voet. Een zeldzaam pand in deze regio, combinatie van allure, volumes en comfort. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 2082,00 € en 2816,00 €, indexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023 (abonnementen inbegrepen). Het pand aangeboden door Guillaume DUCROCQ EI, commercieel makelaar (RSAC 942142621).

Huis met tuin - Ontdek dit charmante rijtjeswoning in het hart van Albi, met 157 m² bewoonbaar (180 m² op de begane grond) aan comfortabele en atypische leefruimte. Om dit pand te completeren, biedt de prachtig begroeide tuin van 600 m² een groene en aangenaam beschaduwde ruimte, een echte liefdesvlek. Deze woning beschikt over een mooie hedendaagse keuken, een woonkamer met open haard en toegang tot het terras, 3 ruime slaapkamers en een bureau, ideaal om uw gezin te ontvangen. Daarnaast: een studio van 25 m² voor vrienden op bezoek of om te verhuren. Het binnencomfort wordt verzekerd door een omkeerbare airconditioning evenals een recente gasboiler. Een garage, een berging en een kelder zorgen voor opbergruimte.

Huis met tuin - En exclusivité bij Sotheby’s, op enkele minuten van Albi, midden in de natuur, is dit gehucht met vier huizen volledig gerenoveerd tussen 2002 en 2015. Uit entirely met stenen en rode baksteen, bestaat het uit een hoofdwoning van circa 350 m2, twee gîtes van respect...

Huis met tuin - Eigendom in een park van 7600 m² gelegen op slechts 10 minuten van het centrum van Albi. Het bestaat uit een hoofdwoning met een aparte woonkamer met open haard, een keuken-eetkamer, 5 slaapkamers, waarvan één gelijkvloers, twee Badkamers. Een onafhankelijke kleine woning te renoveren en grote bijgebouwen. Informatie LOI ALUR: Makelaarstatus: Vastgoedagent. Commissie voor verkoper. (gedeon)

Huis met tuin - Loft van Architecten met Tuin en Zwembad Moderne Industriële Stijl Ontdek dit prachtige stedelijke loft gelegen in de gewilde wijk de Maladrerie, nauwgezet omgevormd uit een oude industriële constructie tot een ruime leefruimte van meer dan 320 m². Deze unieke woning combineert industriële elegantie met modern comfort, en vormt een uitzonderlijk verblijf in het hart van de stad. Elegant en functioneel in harmonie: de discrete ingang van het loft opent naar een open en luchtige leefruimte, waar de zeer hoge plafondhoogte en de betonvloer een verfijnde industriële esthetiek weerspiegelen. De grote schuifpui laat de woonkamer, eetkamer en open keuken baden in overvloedig natuurlijk licht, en verrijkt de sfeer met warmte en gastvrijheid. Privéruimtes goed ingedeeld: Vier ruime slaapkamers zijn bereikbaar via enkele treden hoger, elk met een eigen badkamer voor comfort en privacy. Een functionele wasruimte verbindt dit gebied met de eerste garage, wat een praktische touch toevoegt aan de verfijning. Ontspanning op de laatste verdieping: De living wordt overschaduwd door een loft van meer dan 35 m², uitgerust voor ontspanning met een salon, een slaapkamer en een aparte badkamer met inloopkast, perfect om familie en vrienden onafhankelijk te ontvangen. Een veelzijdige buitenruimte: Het houten terras strekt zich uit naar een zorgvuldig aangelegde tuin, een zwembad met synthetisch terras, een petanquebaan en een tweede garage omgebouwd tot home gym, wat een waar buitenparadijs biedt voor recreatie en ontspanning. Uitstekende afwerkingdetails: Hoogwaardige kozijnen, een efficiënt verwarmingssysteem en moderne sanitair completeren dit pand, waar elk technisch detail een zorgeloos luxueus levensstijl ondersteunt. Deze loft is een waar leefkunstwerk, ideaal voor wie waarde hecht aan stijl, ruimte en de verfijning van een design-industriële leefomgeving. Richtlijnen: Inclusief 5,07% btw voor verkoperkosten. Prijs exclusief kosten: 690.000. Energielabel C, Klimaatklasse A. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend op basis van energietarieven in 2021: tussen 2.320,00 en 3.210,00. Proficiekarte. CPI

Huis met tuin - Ideally located, this typical Albigian townhouse, built in 1920 and renovated in 2020, captivates with its charm, generous spaces and high ceilings. From the entrance, you will find a separate WC, a warm living room with a fireplace, then a dining room that opens onto a bright veranda, overlooking a patio, a covered washroom with barbecue and a shaded garden, equipped with an automatic irrigation system—true relaxation areas in the heart of the town. The ground floor also includes an independent kitchen, a boiler room, a large multipurpose room (play room, leisure area or office) and a room that could serve as an summer kitchen. Upstairs, the sleeping area offers three comfortable suites: a bedroom with en suite shower room, a bedroom with bathroom and WC, and a bedroom with shower room, WC and a walk-in closet communicating. You will also have a superb 33 m² roof terrace, ideal for enjoying sunny days to the fullest. On the top floor, the attic is split into two parts, one of which is being renovated to welcome a large bedroom with shower room and WC, offering additional great potential. Finally, the house benefits from a full basement, including two cellars and a heated laundry room. Technical specifications: Aluminium and PVC double glazed windows / electric roller shutters Heating and hot water production by oil boiler Automatic garden irrigation A rare property, combining old-world charm, modern amenities and beautiful outdoor spaces, ideal for a comfortable family life in the heart of Albi. Fees included at 3.2% including VAT payable by the purchaser. Price excluding fees €625,000. Energy class D, Climate class D; Average annual energy expenditure for standard use estimated from energy prices in 2021: between €4,751.00 and €6,428.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your L'Agencerie - Albi advisor: Real estate consultant - Jenni RAYNAUD Carte T RCP Galian -

Huis met tuin - Stap binnen en ontdek een wereld van rust en sereniteit, midden in het centrum van Albi. In het hart van de bruisende stad Albi, op minder dan 10 minuten lopen van het Vigan-plein, bevindt zich een onverwacht toevluchtsoord van vrede. Deze typische "Albigeoise" stadwoning, gebouwd in 1920, biedt een opvallend contrast met zijn omgeving. Bij binnenkomst ontdekt u een woonoppervlakte van 330 m² met zorgvuldige afwerkingen en een mooie plafondhoogte. Een lichte veranda opent zich naar een intiem patio van 25 m² dat leidt naar een charmante binnenplaats van ongeveer 80 m², een ware groene oase in het hart van de stad. Deze woonruimte, zonder inkijk, verlengt zich met een overdekte veranda en een groot bloeiende dakterras van 33 m² met automatische irrigatie, perfect om ontspannen te genieten van de rust. Een grote multifunctionele ruimte van 30 m² en een kleine ruimte die als zomerkeuken kan worden gebruikt van 9 m² completeren deze buitenruimte. "De ruime en lichte binnenkant bestaat uit grote woonruimtes: een woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste grote keuken, ontworpen voor momenten van samenzijn. De slaapruimte bestaat uit vier slaapkamers, waaronder één ingericht als kleedkamer. Comfort wordt verzekerd door drie badkamers of doucheruimtes en vier toiletten. En een vijfde slaapkamer die nog af te werken is in de zolder van meer dan 30 m² met watertoevoer en airconditioning. Het huis beschikt ook over een praktische kelder en een wasruimte. Tot slot voegt een aangrenzende commerciële ruimte van 60 m² met een onafhankelijke toegang unieke potentieel toe aan dit onroerend goed, ideaal voor een vrij beroep of gemengd gebruik, waarbij professionele en privélevens of een onafhankelijke appartement worden gecombineerd. Dit huis biedt u een onverwacht toevluchtsoord, ruim en rustig, het hele jaar door, of het nu gaat om te genieten van de koelte in de zomer of de gezellige sfeer in de winter. Informatie over de risico's waarmee dit onroerend goed wordt geconfronteerd is beschikbaar op de Géorisques-website: Wet Alur: Status van de onderhandelaar: Makelaar. Kosten voor rekening van de verkoper. (Gedeon)

Huis met tuin - Habitation: Domaine d'Exception au Coeur du Tarn Venez découvrir ce domaine d'exception, situé entre Gaillac et Cordes-sur-Ciel, dans un cadre naturel préservé. Vous serez charmés par ce lieu unique alliant harmonieusement le&nbsp charme authentique des pierres et du bois avec le confort moderne, le tout sur 5 hectares. Ce bien se compose d'une grande maison d'habitation, d'un gîte, d'un bureau&nbsp pouvant être aménagé en gîte. Enfin, un triple garage de 140 m² permet de stationner six véhicules (fermé, carrelé et sécurisé). Exploitation: Espace Professionnel et de Détente Idéal profession libérale, ce domaine propose un espace professionnel de 133 m². Foncier: Parc Paysager et Piscine Le domaine&nbsp s'étend sur&nbsp 5 ha de parc, comprenant des&nbsp vergers, 120&nbsp chênes truffiers, des prairies, des bois et un potager avec système d'arrosage automatique. La piscine au sel, de 12 m x 6 m, est équipée d'un volet roulant automatisé, d'une plage, d'une fontaine et d'un éclairage nocturne, offrant ainsi un cadre idyllique pour se détendre. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Huis met tuin - Traditional construction, renovated with a focus on energy sobriety: photovoltaic panels, heat pump, underfloor heating. 3 bedrooms with a full bathroom. Large main living room effectively enhanced by a utility room and an external structure of 10 m². Plot of 501 m², suitable for a pool. Garage. Within walking distance to all shops, schools, and a health center. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Alur Law: Status of the negotiator: Real estate agent. Seller’s fees borne by the seller. (Gedeon)

Huis met tuin - At only 7 km from Albi, this charming stone property impresses with timeless elegance and warm atmosphere. Restored with care and perfectly maintained since, it combines authentic charm with modern comforts. Offering about 248 m² of living space flooded with light, on the ground floor there is: entrance, equipped kitchen, cozy living room with fireplace, dining room, bedroom, bathroom, utility room and a separate WC. On the first floor, three lovely bedrooms including one with a dressing room, a bathroom with WC, and a large room ideal for entertaining or relaxing. Outside, the enclosed and landscaped 3,400 m² grounds are a true green haven with no vis-à-vis, inviting relaxation: a water feature pond, vegetable garden, built well, terraces and a large pool extending into an elegant pool house. The outbuildings are a major additional asset: a workshop connected to the main house (53 m²), storage building, independent garage for 4 vehicles (60 m²). Modern comfort is on offer: recent air-to-water heat pump, reversible air conditioning, thermodynamic hot water heater, double-glazed windows with motorized shutters, alarm system, and compliant autonomous wastewater treatment system. A blend of authenticity, elegance, comfort, space and serenity, this property is a true invitation to savor a privileged lifestyle, just minutes from ALBI. Annick Armand, your Bat'immo France Commercial Agent on site - Rsac Albi 493 728 281 (Ei) - Direct line: . Fees payable by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1680.00 and 2274.00 & 8364. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: . Your Bat'immo France advisor: Annick ARMAND Commercial agent (Sole proprietor) Rsac Albi 493 728 281 Rcp Allianz 59 661 778. Bat'immo France operates in Tarn and surrounding departments and offers a wide range of properties, houses, villas, buildings and apartments. Several negotiators ready to listen to you. Visit our website

Huis met tuin - Albi Marranel - This traditional house of 123 m² offers an ideal space for a family in search of comfort and functionality. Featuring four spacious bedrooms, it meets everyone's needs. The house is composed of seven rooms, providing an optimal layout to accommodate both family moments and gatherings with friends. The bright, through living room opens onto a terrace at the back, perfect for enjoying the garden. Heating via heat pump and photovoltaic panels for hot water. Large garage, laundry room, and boiler room. Enclosed, landscaped, and flower-filled plot of 506 m² with a well.