Huizen met tuin Cosne-Cours-sur-Loire : 14 vastgoed te koop

Huis met tuin - In het hart van de Sancerre-wijnstreek biedt deze karaktervolle molen een zeldzaam woonklimaat, waar de charme van vroeger samenkomt met het rustgevende getik van het water. Gevestigd in een groene omgeving van bijna een hectare, biedt hij circa 280 m2 woonruimte in een intieme en ongerepte setting. Gebouwd op fundamenten uit de 12e eeuw heeft het zijn authenticiteit weten te behouden. zichtbare balken, oude stenen en royale volumes schenken het geheel een warme en elegante sfeer. De leefruimtes zijn ruim en open en nodigen uit tot samenzijn. Bij mooi weer stroomt het watergeluid door de geopende ramen en begeleidt het dagelijks leven op natuurlijke wijze. Dit water wordt gevoed door een bron die de oude waterschap van de molen voedt, subtiel verweven met de oorspronkelijke functie van de plaats en versterkt zijn unieke identiteit. Buiten zorgt het beboste park door een rivier voor een idyllische sfeer. Vanaf het grote terras wordt het zachte gebabbel van het water een echte signature, ideaal voor ontspanning en contemplatie. Een aangrenzende schuur en een chalet-achtige tuinhuisje vullen het geheel aan. Gelegen in het hart van de Sancerre-wijnstreek en ongeveer 2 uur bereikbaar vanuit Parijs, zal dit onroerend goed zowel als hoofd- als tweede verblijf aantrekkelijk zijn.

Huis met tuin - Op slechts 2 uur en 20 minuten met de trein van Parijs ontdekt u dit charmante landhuis, gelegen in een ongerepte omgeving, direct nabij de Loire en de wijnen van Sancerre en Pouilly-sur-Loire. Ongeveer 160 m2 woonruimte, biedt deze woning een warme en authentieke sfeer met tegels, zichtbare balken en traditionele kapconstructie. De begane grond biedt mooie leefruimtes met twee salonruimtes, een gezellige eetkamer met open keuken en een slaapkamer. Op de verdieping loopt de nachtruimte via een mezzanine naar twee slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche en wc. Een zelfstandig bureau vult deze verdieping aan en kan gemakkelijk als slaapkamer dienen, met directe toegang tot een op te ruimen zolderpakket van circa 24 m2. De afgesloten,隐-ruimte tuin vormt een echte ontspanningsruimte, evenwichtig en eenvoudig in onderhoud, gericht op optimaal genieten van het buitene leven rondom het overdekte terras, de vijver en het zwembad. De bijgebouwen (kelder en garage) vervolledigen het geheel en maken het comfortabel voor het hele jaar door of als tweede verblijf. Locatie en bereikbaarheid: SNCF-station en aansluiting A77 op 10-12 minuten, Parijs zuid circa 2u20, Sancerre en Pouilly-sur-Loire op 15-20 minuten, Loire à Vélo op 5 minuten, rijschool/paardenlocatie op loopafstand. Deze woning zal liefhebbers van natuur, rust en erfgoed aanspreken. Landhuis met zwembad nabij Sancerre - Exclusieve levensomgeving in het hart van de Loirevallei.

Huis met tuin - Op 2 uur van Parijs, in Bourgogne, aan de rand van de Puisaye, een elegante landwoning met park en zwembad. Verspreide routes doorkruisen het glooiende en groene platteland om het gehucht met enkele huizen te bedienen waar de eigendom zich bevindt. De woning, gebouwd in 1870 en bereikbaar via een pad, presenteert zich als een landhuis met drie niveaus, waarvan één zolderverdieping. De hoofdfassade, gericht op het westen en opgebouwd uit vijf symmetrische sporen, wordt geflankeerd door vele ramen met grote ruiten en houten luiken op de eerste twee niveaus. De begane grond onderscheidt zich van de etage door fijn gegraveerde balustrades en een houten deur met ornamenten en verf, die dienstdoet als hoofdtoegang. Hoekverankeringen in wit gewassen steen rhythmeren de gevels, uitgevoerd in gepleisterde steen of bakstenen. Het dak, in Mansardestijl en gerenoveerd in 2020, is bedekt met leisteen en voorzien van nokvorsten, enkele schoorstenen en een windwijzer. De achtergevel, gericht op het oosten, kijkt uit op een park met diverse bomen en een zwembad. Een stenen trap leidt naar een terras, eveneens in steen, nabij een opening die naar een functioneel ingerichte achterkeuken leidt, met aangrenzende werkplaats. Terwijl de benedenverdieping traditioneel de leefruimtes herbergt, groepeert de verdieping de vier slaapkamers met hun gezamenlijke badkamer; de zolders zijn ingericht als een bewoonbare berging. Ten slotte grenst een kleine stenen en pannen afhankelijkheid aan het huis, getooid met een klimtouw die langs de gevel loopt. Een rechte stenen trap voert naar de verdieping.

Huis met tuin - In Yonne, op 2 uur van Parijs, een boerderijcomplex bestaande uit twee woningruimtes, bijgebouw en resten van een oud molen uit de 16e eeuw. Een glooiend platteland dat zijn authentieke dorpen en natuurreservaten heeft preserved. Afgelegen van het dorp mondt een kronkelende weg uit in een privé-kasseiweg die naar het landhuis leidt. De ruïnes van een stenen toren blijven bestaan, verbeeld door de omringende begroeiing. Het betreft de overblijfselen van een oud windmolentje uit de 16e eeuw, een opgave in kalksteen blokken die kan worden gerestaureerd en ingericht. De weg leidt naar een parkeerruimte, een grindterras afgebakend door gebeeldhouwde bollen. Een oude stenen aangrenzende bijgebouw met de twee andere huizen. Een eerste woonst, bereikbaar via een stenen betegelde laan, beschikt over een terras. Dichtbij onderscheidt een tweede woning zich door zijn unieke schuur, verlicht door glas-in-loodramen afkomstig uit een oud Versailles-gebouw. Een kippenhok in gebruik en een moestuin zullen liefhebbers van zelfstandig tuinieren plezieren. In het park steken talrijke cypressen omhoog, een plek die wordt verheerlijkt door een spectaculaire uitzicht.

Huis met tuin - Cosne Sur Loire, gelegen in een rustige wijk op korte afstand van winkels, ontdek dit oude huis met: entree, keuken, woonkamer/eetkamer van ca. 37 m², toilet. Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer/toilet. Een bewoonbare zolder ( Kamer ), hal, kantoor. Begane grond: zomerkeuken, slaapkamer, kelder, garage. Boomrijke tuin van ca. 976 m². Mooie kans, snel te ontdekken...

Huis met tuin - Cosne S/L (58200) - Ideaal gelegen aan de oever van de Loire, dit mooie unieke woonhuis met ondergrondse kelder biedt een aangename leefomgeving, direct nabij het stadscentrum en alle winkels. Op de begane grond: een hal, lichte woonkamer, keuken, één slaapkamer, wasruimte en aparte toiletten, terras. Op de verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een studeerkamer, een badkamer en een apart toilet, balkon. Buiten kunt u genieten van een grote tuin en een halfterras dat perfect is voor ontspanning. Een privilegieus gelegen pand, dat comfort en voorzieningen combineert! Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging. Exclusief ORDIM!

Huis met tuin - Sector Cosne/Loire, op 5 minuten van de rand, een woning gebouwd boven een kelder van ca. 180 m², waarvan 120 m² bewoonbaar, met: inkom, uitgeruste keuken, eetkamer met balkon, twee slaapkamers, badkamer, hal, toilet. Mogelijkheid om de zolder in te richten (betonnen plaat, Velux-dakramen). Gedeeltelijk ingerichte kelder met: een slaapkamer, badkamer/toilet, zomerkeuken, verwarmingsruimte, voorraadkamer, garage. Zeer mooie boomgaardterrein van ca. 2238 m² met een aparte garage van ca. 25 m².

Huis met tuin - Appartementencomplex gelegen in Cosne sur Loire, bestaande uit 6 ruime appartementen

Huis met tuin - Oud huis gebouwd op een kelder met tuin en bijgebouwen. Dit pand omvat op de begane grond een grote hal, een dubbele woonkamer met hoge kathedraalplafonds, een eetkeuken, een eetkamer, een wasruimte en een apart toilet met handwasbak. Op de verdieping een ruime overloop met mogelijk TV-hoek of bureau, 3 slaapkamers waarvan een met eigen badkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping een ruime zolder onder schuine daklijn met verschillende indelingsmogelijkheden. Buiten een omsloten tuin van 150 m2 met muren, twee bijgebouwen waarvan een verwarmd met een jacuzzi. Dit mooie huis, zonder werkzaamheden, zal charmeren door zijn charme, volumes en gunstige ligging. Prijs: 249.000 euro, 5,96% incl. Btw aan koper, dus 235.000 euro excl. honoraria. DPE: C / Ges: C. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik tussen 2.090 euro en 2.890 euro, geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023. Voor een bezoek en ondersteuning bij uw project neemt u contact op met Nicolas Fontaine, of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier kan bij de organisatie van de bezoek een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas Fontaine handelaar-vertegenwoordiger ingeschreven bij Rsac 839 115 508 bij Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en handelsvoorraad (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Bewaarderrekening nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering door Galian-Smabtp polis nr 28137.J. Mandaat ref: 440304 - De professionaliteit garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Nicolas Fontaine (Ei) Handelsagent - Rsac-nummer: 839 115 508 (5,96% commissie incl. btw ten laste van de koper). Nicolas Fontaine (Ei) Handelsagent - Rsac-nummer: 839 115 508 - . De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Georisques: Georisques. Gov. Fr

Huis met tuin - Gevraagd: Een oud huis dat volledig is gerenoveerd, gelegen in Cosne-Sur-Loire, gebouwd op een souterrain met een oppervlakte van 128 m2 en een afgesloten en beschaduwde tuin van 930 m2. Het huis beschikt over: - Een ruime hal - 1 volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken - 1 woonkamer/eetkamer van 35 m2 - 4 ruime slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten Daarnaast wasruimte en een garage van 60 m2 onder het huis. Verwarming door een nieuw lucht-water warmtepompsysteem met sanitair warm water. Het huis is volledig nieuw gerenoveerd (elektra, loodgieterswerk, vloeren, schilderwerk, dakisolatie, dubbel glas ramen, gerenoveerde oude parket, keuken en badkamer). Dichtbij winkels en school, stadscentrum in de buurt. Prijs: 209 000 euro kosten koper DPE: C / iS: A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor gemiddeld gebruik tussen 1 740 euro en 2 400 euro, geïndexeerd volgens jaren 2021, 2022 en 2023 Voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem contact op met Nicolas Fontaine, of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, zal bij de organisatie van de bezichtiging om een identiteitskaart worden gevraagd. Deze advertentie is op professionele wijze opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas Fontaine die optreedt als commercieel agent ingeschreven bij Rsac 839 115 508 bij Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professionele kaart voor transacties in onroerend goed en handelszaken (T) en Vastgoedbeheer (G) nr CPI 010 388 uitgegeven door de Cci Nantes - Saint Nazaire. Vakrekening nr Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMAbtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering door Galian-Smabtp polisinr. 28137.J Mandaat referentie: 423287 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Nicolas Fontaine (Ei) Commercieel Agent - Rsac-nummer: 839 115 508. Nicolas Fontaine (Ei) Commercieel Agent - Rsac-nummer: 839 115 508. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Georisques: Georisques.gouv.fr

Huis met tuin - Ik ben verheugd dit charmante eenlaagse boerderijhuis te mogen aanbieden, dat in 2017 is gerenoveerd. De totale zolder biedt mogelijkheden voor extra ontwikkeling. Het ligt in een rustig en groen gehucht, dicht bij het bos en de wijngaarden, op enkele minuten van alle voorzieningen, 8 minuten van het stadscentrum van Cosne-sur-Loire, 40 minuten van Nevers en 2 uur en 30 uur van Parijs via de nabijgelegen A77-snelweg. Het grote land biedt je een beboste en rustige omgeving waar je een tuin, buitenspellen voor kinderen enzovoort kunt herbergen. De vele bijgebouwen bieden je maximale opslag- en ontwikkelingsmogelijkheden.   Deze charmante boerderij is als volgt samengesteld:   Begane grond:   - Lounge/eetkamer met houtkachel (32,6 m²). - Veranda/ingang (9,8 m2). - Ingerichte keuken (9,6 m2). - Slaapkamer (14,6 m²). - Slaapkamer (13,4 m²). - Slaapkamer (10,1 m²). - Gang (5,2 m2). - Wasruimte / opslagruimte (8,6 m²). - Doucheruimte met wastafel en douche (6,4 m²). - Wc (1,3m²).   Aangrenzende bijgebouwen met elektriciteit:   - Garage (46,7 m²). - Werkplaats (22,5 m²). - Opslagruimte (13,8 m²). - Opslagruimte (10,7 m²).   Aanvullende informatie:   - Onroerendgoedbelasting: 1087€ - Renovatie 2017 - Individuele sanitaire voorzieningen. - Houtkachelverwarming + elektrische kachels. - Houten dubbelglas-houtverbindingen - Glasvezelverbinding.   Ben je op zoek naar een karaktervolle boerderij met prachtige volumes zonder werk en veel bijgebouwen? Neem zonder verdere vertraging contact met me op en ik zal je graag rondleiden. Deze advertentie wordt u aangeboden door Agut Jimmy - Ei - NoRSAC: 908 780 109, geregistreerd bij het Register van de Handelsrechtbank van Nevers Expertimo Network - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -

Huis met tuin - In het hart van de stad, op een steenworp afstand van winkels, scholen en het treinstation, ontdekt u dit zeldzame vastgoedcomplex dat bestaat uit twee onafhankelijke huizen met tuin en garages. Het eerste huis van ca. 100 m² biedt een mooie entree, een woonkamer, een aparte keuken, een doucheruimte, een toilet, een kelder en directe toegang tot de tuin. Boven 3 slaapkamers met parketvloer, een zolder die verbouwd kan worden. Het tweede huis van ca. 85 m² kan geschikt zijn voor een verhuurproject of het gezin zelfstandig huisvesten. Het biedt een entree, een woonkamer, een aparte keuken, een doucheruimte, een toilet, een kelder en directe toegang tot de tuin. Boven 3 slaapkamers voorzien van parketvloer. Aangename tuin met twee garages. Zeldzaam onroerend goed te koop.

Huis met tuin - Close to the train station, shops and schools, this well-maintained house offers 105m2 of living space. And a basement of 60m2. It comprises on the ground floor: living room, fitted kitchen, bedroom Wc, shower room on the 1st floor: bedroom with bathroom, another bedroom with toilet, small games room Semi-buried basement under the whole house with garage, workshop, laundry room, boiler room... Enclosed and wooded garden with covered and heated swimming pool, summer kitchen, technical room, carport. All in very good condition You can find all our properties on our website:

Huis met tuin - This investment property represents a rare opportunity for an investor looking for a secure investment with an immediate return. With its 4 fully leased lots, this property now generates 24,900 in annual rental income, i.e. an attractive gross profitability of around 12.7%, well above the market average. The building benefits from a strategic configuration, combining commercial premises and housing, making it possible to diversify the sources of income and limit the rental risk. This diversity is a real asset of heritage. The investor benefits from a turnkey investment, with rents in place and immediate receipt of income, without the need to search for tenants. Ordim Exclusive! To visit without delay

Huis met tuin - Zeldzaam vastgoed in het hypercentrum. Grote potentie! In het hart van de stad ontdekt u dit vastgoedcomplex met diverse mogelijkheden, ideaal voor een professioneel project of een verhuurinvesteering. Commerciële ruimte van ca. 400 m² op 2 niveaus. Grote, modulaire verdiepingen. Toegang tot een dakterras. Appartement van ca. 120 m² op de begane grond met een privé binnenplaats. Garage voor 2 tot 3 voertuigen. Sterke inrichtingmogelijkheid: er zijn al plannen gemaakt door de eigenaar voor verschillende projecten. Renovatie vereist, biedt een mooie kans voor waardever-meerdering. Significante prijsdaling! Zeldzaam door de strategische ligging, ideaal voor investeerders of professionals die zich in het stadscentrum willen vestigen. Prijs: 282.900 euro, kosten koper. EPC F, GES C. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen 6.000 euro en 11.000 euro, indexering naar de jaren 2021, 2022 en 2023. Woning met hoog energieverbruik: klasse F. Voor bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem contact op met Nicolas Fontaine, of per e-mail. Conform artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier wordt bij het organiseren van de bezichtiging om identiteitsbewijs gevraagd. Dit advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas Fontaine, handelaar-vertegenwoordiger geregistreerd bij RSAC 839 115 508 bij Sas Proprietes Privees, kapitaal 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties in onroerend goed en bedrijfsvoering (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint-Nazaire. Escrowrekening nr. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering door Galian-Smabtp polisnummer 28137.J. Mandaat referentie: 447076. – De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. VvE van 1 lot – waarvan 1 woonlot. Nicolas Fontaine (EI) Handelaarsagent – RSAC-nummer: 839 115 508. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op de Georisques-website: Georisques. Gouv. Fr

Huis met tuin - Immotourisme, het bureau dat voor 100% met toeristisch onroerend goed werkt, presenteert: Een prachtige eigendom met uitzicht op het platteland van Sancerre, met 2 chambres d'hôtes en 2 gîtes! Mogelijkheid voor een aanvullende agrarische activiteit.

Huis met tuin - Gelegen tussen Sancerre en de Sologne, in een bucolische en weinig passerende omgeving, biedt dit traditionele gelijkvloerse huis, licht hellend in een licht verhoogde positie, een vrij uitzicht op het platteland en een ideaal kader voor een tweede verblijf nabij Parijs. Het huis heeft 136 m2 woonoppervlak Functioneel en licht, met onder andere: - een ruime entree - een grote lichte leefruimte (55 m2) met open keuken - 2 slaapkamers, waarvan eentje met vide - een badkamer met douche - apart toilet - een wasruimte - een boilerruimte/verwarmingsruimte Ver expansion potential: - uitbreidbaar zolder met binnen toegang - mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te creëren Bijgebouwen: - losstaande garage van 45 m2 met ruimte om twee voertuigen te parkeren en tegelijk een werkplek - overdekte ruimte van 20 m2 aan de achterzijde - bescheiden tuin, onderhoudsvriendelijk Comfort en uitrusting - glasvezel beschikbaar - centrale verwarming op olie - schouw met open haard perfect afgesteld om het huis te verwarmen - dubbele beglazing en dubbele isolatie in de zolder - afzuigsysteem (VMC) Een begeerde leefomgeving Het pand ligt in een gebied dat populair is voor tweede woningen: - vele wandel-, MTB- en trailpaden in een glooiend landschap - lokale markten en producenten (kaas, groenten, vlees) - nabij Sancerrois, beroemd om zijn wijnen en Chavignol geitenkaas - snelle toegang tot de Sologne, met bossen en erfgoed - De Loire, een van de laatste ongerepte rivieren van Europa Toegang - Sancerre: 15 min - Autoroute A77: 25 min - SNCF-station: 20 min - Parijs zuid: ongeveer 2u20 Lage onroerende voorheffing (397 euro in 2025). Een ideale woning voor wie natuur, authenticiteit en rust zoekt, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar blijft vanaf Parijs.

Huis met tuin - Iad France - Jean-Marc Pautrat biedt aan: Stijlvolle patriciërswoning te koop in het hart van Entrains-sur-Nohain, 233 m², 5 slaapkamers, gerenoveerde binnenplaats, bijgebouwen en garages. Charme en potentieel. In het hart van het charmante dorp Entrains-sur-Nohain trekt dit elegante stenen patriciërshuis onmiddellijk aan met zijn authenticiteit, mooie volumes en warme sfeer. Achter de prachtige gevel met typisch Bourgondische witte luiken biedt de woning circa 233 m² woonruimte op een met muren omgeven perceel van 493 m². Bij binnenkomst klopt de charme: hoge plafonds, doorlopende daglicht, oude materialen en een soepele indeling creëren een familiale en verfijnde leefruimte. De ruime living van 36 m² met open haard is een prachtige ontvangstruimte voor gezellige momenten met familie of vrienden. De hoofdwoning omvat een aparte ingerichte keuken, een salon, een wc, een eetkamer en een kantoor dat gemakkelijk kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer afhankelijk van de behoeften. Op de verdieping ligt een overloop die vier extra slaapkamers en een badkamer met wc ontsluit. Een aangrenzende tweede woning met eigen ingang biedt echte meerwaarde aan het geheel. Die woning heeft een keuken, een zitkamer, een slaapkamer, een badkamer en wc, waardoor zelfstandige activiteit, vakantiewoning of een volledig autonome ruimte om familie en vrienden te ontvangen mogelijk is. Buiten vormt de woning rondom een aangename, recent gerenoveerde binnenplaats, volledig ommuurd en onderhoudsvriendelijk. Deze intieme en verzorgde ruimte benadrukt de bijgebouwen en versterkt het authentieke karakter van de woning. Twee garages, een bijgebouw, een blokhut, een kelder en meerdere bewoonbare zolders maken dit zeldzame pand in de regio compleet. Ideale ligging tussen Puisaye en de Loire-vallei Entrains-sur-Nohain biedt een leefomgeving die wordt gezocht om zijn authenticiteit, rust en nabijheid tot de iconische plekken van de regio. Winkels, basisschool, medische diensten en faciliteiten zijn snel bereikbaar. Cosne-Cours-Sur-Loire en de A77-snelweg geven makkelijke aansluiting op Parijs, waardoor dit huis een uitstekende keuze is als hoofd- of tweede woning in Bourgogne. Charme uit het verleden en potentieel voor patrimonium Deze patriciërswoning in Nièvre combineert architectonische allure met potentieel waardevergroting. Potten stenen wanden, bijgebouwen en beschikbare volumes vormen een ideale basis voor een gezinsproject, een bed & breakfast of een elegante boerderijwoning in het hart van Bourgogne. De woning heeft een EPC-classificatie E (325 kWh/m²/jaar) en een CO2-emissieclassificatie D. Het dak is al geïsoleerd aan de binnenzijde; meerdere openingen zijn uitgerust met houtdubbel glas, wat een eerste basis voor energetische verbetering biedt. Om alle potentie en charme van deze patriciërswoning in Entrains-sur-Nohain te ontdekken, neem contact met ons op. Makelaarhonoraria zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de energetische performance van dit pand: Energieklasse E index 325 en Klimaatklasse D index 40. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidwetoverzicht, zijn beschikbaar op de Géorisques-website. Dit immobiliënadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M. Jean-Marc Pautrat, onafhankelijk vastgoedmakelaar (zonder bewaargeving), commercieel agent van Sas France, ingeschreven bij het RSAC van Bourges onder het nummer, houder van de vastgoedbemiddelingkaart voor rekening van France Sas.

Huis met tuin - Kasteel Gemeubileerd te Koop in Puisaye Gelegen op ongeveer twee uur van Parijs, in een landelijke gemeente van de Yonne in de Puisaye-regio, dit mooie kasteel uit de 18e eeuw met ongeveer 498 m² is volledig gerenoveerd. Het biedt een vrij uitzicht op de omliggende heuvels en velden. Het domein Het landgoed beslaat circa 1 hectare, omgeven door bosgebieden, iets verhoogd gelegen. Het park heeft mooie bomen en beschikt over vier ingangen, waarvan één geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit. Gelijkvloers Twee ontvangstruimtes, een salon, een professionele keuken, een kleedruimte, een bureau en een kelder. Twee eiken trappen bedienen de verdiepingen: een hoofdtrap met dubbele vlag en een diensttrap. Eerste verdieping Acht slaapkamers en drie badkamers. Tweede verdieping Eén privé-appartement van ongeveer 200 m² met een gang, een keuken, een dubbele woonkamer, een badkamer, twee slaapkamers en een inloopkast. Derde verdieping en kelder Isolatie op de derde verdieping. Diverse kelderkelders. Kenmerken Het kasteel behoudt mooie originele elementen: lijsten, houten panelen, rozetten en lijstwerk. Sommige kamers hebben marmeren schouwen en eikenhouten vloeren. De kamers combineren klassieke en hedendaagse decoratie. Licht en ruim, met verschillende kleuren muren en eikenhouten vloeren. Ligging Dicht bij het Château de Saint-Brisson-sur-Loire, het Château de La Bussière, het Château de Guédelon en het Château de Saint-Fargeau. Nabij snelwegtoegang.

Huis met tuin - Exclusief: 2 uur ten zuiden van Parijs via A77, ca. 15 minuten van Sancerre en 10 minuten van het treinstation La-Charité-sur-Loire, in een dorp, perceel van 5.320 m2 met een luxe woning van ca. 210 m2 woonoppervlakte + totale kelder. Boomrijke tuin, voorzien van een verwarmd zwembad. Moderne woning, gebouwd met kwaliteitsmaterialen (Bossche stenen vloeren, stenen haarden…), beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2e badkamers en in totaal 5 toiletten. Begane grond: (ca. 140 m2 bewoonbaar) 2 gelijkvloerse slaapkamers met elk een aangrenzende badkamer Entree (ca. 12,30 m2) + aangrenzende garderobe (ca. 8,40 m2), oude deuren, intercom - stenen vloeren - trap naar boven verdieping Badkamergastentoilet met wastafel Dubbele woonkamer (ca. 37,40 m2) met terras en zonnescherm - stenen open haard, stenen vloer In succession: Eetkamer (ca. 16,90 m2), stenen vloer Aangrenzende uitgeruste keuken (ca. 12,50 m2), tegelwerk + bijkeuken (ca. 5,40 m2) met toilet Bureau (ca. 11,60 m2), deur naar terras De ontvangstruimtes en het bureau bieden een domineren uitzicht over het gehele park en de kanaal op afstand Ouder slaapkamer 1 (ca. 16 m2), parket, ingebouwde kasten, ouderwetse ingewerkte kledingkasten + aangrenzende badkamer (ca. 5,50 m2), tegels + toilet Slaapkamer 2 (ca. 10 m2), kleerkast, parket + aangrenzende badkamer (ca. 3,15 m2) Uniforme Bourgogne-steenvloer door de hele begane grond 1e verdieping: (ca. 80 m2 - 3 slaapkamers waarvan 2 met aangrenzende badkamer) Overloop (ca. 21 m2), toegang tot: Slaapkamer 3 (ca. 15 m2), parket, kleerkast + badkamer (ca. 4,30 m2) Slaapkamer 4 (ca. 15 m2), parket, grote kleerkast Berging (ca. 3,40 m2), parket Slaapkamer 5 (ca. 21,40 m2), parket + badkamer (ca. 4,35 m2), toilet 1e verdieping: ramen voorzien van horren en rolluiken; kamers gericht naar het park Kelder ca. 135 m2: Volledige kelder geheel betegeld met een grote ruimte (ca. 47 m2) met benedenramen, een zomer eethoek + open kitchenette op het terras, wijnkelder, voorraadruimtes. Dubbele beveiligde poorten in garage (ca. 63 m2) Mogelijkheid om te maken tot een woning voor medewerkers/het beheerdershuis Diversen: Zwembad beveiligd 10 m x 5 m, verwarmd door warmtepomp, zuidelijk gelegen, uit het zicht, afgeschermd door een smeerstruik Rioolafvoer aanwezig Centrale verwarming + gasboiler op tot boorput; muurketel (e.l.m. Leblanc) Dubbel glas Telecreërbaar toegangspoort + intercom Geen asbest De risicoinformatie over dit pand is beschikbaar op de Géorisques-website Comfortabele woning, in goede staat, rustig gelegen met een aangenaam boomrijk park Directe toegang vanaf het park, beneden langs het kanaal naar wandelpaden.

Huis met tuin - 2 uur ten zuiden van Parijs, in een wijnbouwdorp nabij Sancerre, op 10 km van een klein stadje met alle winkels, oud huis van ca. 165 m2 woonoppervlak + aangrenzende gelijkvloerse appartement van ca. 40 m2 woonoppervlak, met binnentuin/tuin en bijgebouwen. 1 - Het huis (4 slaapkamers, 2 badkamers) omvat: Begane grond (Rdc): - Entree (ca. 4 m2), kelderluik, tweede ingang voor het appartement - Woon/eetkamer (ca. 57 m2), stenen/openhaard, trap - Tuindeur/achterdeur naar binnenplaats/buitenplaats met luifel terras - Hoogte onder balken: 2,80 m - Keuken (ca. 11 m2) Eerste verdieping (parket en tapijt op parket): - Overloop (ca. 6 m2) uitgebreid met een gang met wc, links drie slaapkamers: • Slaapkamer 1 (ca. 15 m2), tapijt • Slaapkamer 2 (ca. 11,33 m2) met balkon, geoliede vloer • Slaapkamer 3 (ca. 12 m2), geoliede vloer - Badkamer (ca. 6 m2), geolide vloer Rechts van de overloop: - Grote slaapkamer 4 (ca. 21,54 m2), tapijt, inloopkast (ca. 7,30 m2) en wc met wastafel (ca. 1,72 m2), raam - Aangrenzende badkamer bij de kamer (ca. 12 m2), dubbele wastafels, ligbad 2 - Gelijkvloers appartement: - Centraal/keukenruimte (ca. 13 m2), tuindeuren naar binnenplaats/buitenruimte - Slaapkamer met muurvullende bibliotheek (ca. 20,38 m2) - Sanitair (badkamer) met wc (ca. 7,60 m2) - Moderne dubbele beglazingramen 3 - Bijgebouwen: - Oude hut te renoveren, zadeldak recent (2 ruimtes: ca. 27 m2 met open haard en 10 m2) + zolder - L-vormig gebouw, met pannen dak (volledige dakrenovatie nodig): kamer met oliegestookte ketel en tank (ca. 25 m2) + zolder, atelier (ca. 25 m2), garage (ca. 29 m2) aan de straatzijde 4 - Diversen: - Centrale olieverwarming voor het geheel - Individuele riolering - Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat beschikbaar op de Georisques-website: - Het geheel biedt ruime volumes.

Huis met tuin - Ref. 3010 Regio Varzy, Prachtige onafhankelijke lange boerderij, 195 m2 woonoppervlakte, lichte binnenkant. Entree naar keuken-eetkamer 21 m2 (kruiken, open haard), mooie woonkamer 37 m2 met zichtbare stenen muren, (tomettes, balken, open haard met houtkachel), bibliotheek 14 m2, schuifpui, wc, een slaapkamer 12 m2, speelkamer of atelier 21 m2 met uitgang naar binnenplaats, wasruimte, kelder-boilerruimte. Niveau beneden: hal, een slaapkamer 22 m2 (ouder-slaapkamer), doucheruimte-wc 6 m2, een polyvalente kamer 14 m2, in tussenhal met wc, badkamer met douche 11 m2, andere mansarde kamer 17 m2 met een slaapkamer ernaast 17 m2. Centrale gasverwarming op tank, dubbele en enkele beglazing. Overdekt terras. Gewelfde kelder 16 m2. Afzonderlijke bijgebouw: 3 garages-atelier. Mooie tuin 2715 m2 professioneel aangelegd en afgesloten. Prachtige landelijke omgeving, geen inkijk. Makelaarskosten voor rekening van verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met tuin - Een uitzonderlijke woning in Bourgogne, slechts 1 uur en 30 minuten ten zuiden van Parijs. Prachtig gerenoveerd en uitgebreid oud huis met 292 m² leefruimte in een aangelegde tuin van 1.990 m². De indeling is opgebouwd rond drie satellieten: - Een kindergedeelte - Een ouderslaapkamer met aparte inloopkast - Een gezellige ruimte met overdekte terrras. Het geheel omvat 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 douches, 4 toiletten, een kantoor en lichte leefruimtes. De ingerichte volledig uitgeruste open keuken met open haard, aangevuld met elektrische radiatoren. Wat comfort en prestaties betreft: optimale isolatie, hr-glas met argon, elektrische en aluminium rolluiken, grote glazen gevels. Elektrische poort met intercom. Grote garage (2 auto’s + motoren), buitenparkeergelegenheid voor 6 auto’s. Kelder, wasruimte, poolhouse met douchegedeelte en fitnessruimte. Buiten: overdekt terras, tuinhuis en een aangelegde tuin rond meer dan 200 m² rozenopus. Een verwarmd binnenzwembad 9 x 3,5 m met tegenstroom, gespecialiseerde ventilatie en beheersbare hygrometrie. Het geheel verkeert in perfecte staat, de Bourgogne dakpan is volledig nieuw. Een schuur en een loods maken deze woning compleet.

Huis met tuin - Ontdek dit charmante huis, direct bewoonbaar, met een aangenaam gelijkvloers leven. De werkzaamheden zijn met zorg uitgevoerd, met smaak en kwaliteit. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met open haard, een ingerichte en uitgeruste keuken, een slaapkamer met inbouwkasten, evenals een grote opslag/wasruimte en een badkamer met douche en wc. Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers toegevoegd, ideaal voor familie en gasten. Buiten profiteert u van een gezellige binnenplaats en een aangrenzende tuin van 468 m², perfect voor ontspanning in alle rust. U beschikt ook over een garage en bijgebouwen. Een niet-aangrenzend perceel van 660 m² completeert dit pand, ideaal voor een moestuin of fruitboomgaard. Een charmant huis, gereed om u te verwelkomen zonder verbouwingen. Exclusief Ordim!