Huizen met tuin Deux-Sèvres : 289 vastgoed te koop

Huis met tuin - Een vlekkeloze bungalow nabij Parthenay met een overdekt zwembad, prachtige tuinen en drie omringende percelen voor dieren, met dubbel glas, ruime kamers en 4 slaapkamers/2 badkamers. Toegang via een privélaan die naar het pand leidt en rondom het huis langs de drievoudige garages voor parkeren. Betreed de volledig ingerichte ontbijtkookruimte met 2 ramen en een deur naar voren, geïntegreerde apparaten waaronder oven, kookplaat, magnetron en vaatwasser, eilandunit met ontbijtruimte en betegelde vloer. Wasruimte met betegelde vloer, deur en raam aan de zijkant, ingerichte kasten met gootsteen en leidingen voor een wasmachine. Kantoor (of 4e slaapkamer) met raam aan de achterkant, betegelde vloer en toegang tot de zolder voor opslag. Handige toilet met wastafel naast de wasruimte en ingebouwde kasten voor opslag. Aan de achterzijde van de keuken is een hal met inbouwkasten en betegelde vloer die leidt naar de suite van de hoofdslaapkamer. Hoofdslaapkamer heeft 2 ramen aan de achterzijde, laminaatvloer, driedubbele inbouwkasten en een en-suite douchekamer met raam aan de achterzijde, betegelde vloer, dubbele wastafels, grote inloopdouche en toilet. De woonkamer is ruimte- en lichtinval met houten vloer, open haard met houtkachel, 2 Franse deuren naar de voorzijde en leidt naar een knusse zithoek met Franse deuren naar het achterdek dat uitkijkt op het zwembad. Hal vanuit de woonkamer leidt naar nog 2 extra slaapkamers en een familie-doucheruimte. De tuinen rondom het pand en aan de achterzijde het overdekte zoutwaterzwembad 12 x 6 m met een ruime terras eromheen, verhoogd terras aan de zijkant met zomerkeuken. De tuinen strekken zich uit tot een boomgaardgebied, boulesbaan, badmintonveld en vervolgens naar de achter- en zijkant tot 3 percelen met afrastering voor dieren. Er is een aparte toegangsweg naar het achterperceel. Het bijgebouw bestaat uit een drievoudige garage (54 m2), garage (18 m2), open tractorenschuur (10 m2), stenen schuur (14 m2) en stal (11 m2). Pompaire en Parthenay liggen beide op 3 km afstand. 40 minuten naar de stad Niort (TGV) en 1 uur naar Poitiers met internationale luchthaven en TGV.

Huis met tuin - Een prachtige boerderij omgebouwd tot open woonruimte met twee en-suite slaapkamers, een gastenverblijf met slaapplaats voor 4, een sfeervolle zomerkeuken met bar en 2 hectare tuinen met vrij uitzicht op het platteland.

Huis met tuin - Prachtig stenen huis met een bomenlaan die naar het huis en de schuren leidt, rondom een centrale binnenplaats met overdekt terras; de achtertuinen zijn privé en hebben het fraaie zwem- zwembad met een aangrenzend terras. Gelegen in het hart van een mooi dorp met een bar/restaurant, postkantoor, school en een historistische kerk op het dorpsplein. Ruime hal met tegelvloer, originele trap naar de eerste verdieping, balken en een praktisch toilet aan het einde. Links bevindt zich de volledig ingerichte Franse stijl ontbijtkeuken met tegelvloer en werkbladen, oven, kookplaat, origineel kastje, open haard met houtkachel, een deur naar het overdekte eetgedeelte. rechts is er een dubbele deur die leidt naar de dubbele living met twee gezichten, tegelvloer, openslaande deuren naar voor- en achterzijde, open haard met houtkachel, onafgewerkte stenen muren, balken en ingebouwde originele kast. Deur naar studeerkamer (kan een extra slaapkamer zijn) met tegelvloer, openslaande deuren en raam naar voren, deur naar schuur en boilerruimte. Vanuit de hal is er een handige wasruimte en een grote badkamer met raam aan de achterzijde, tegelvloer, dubbele wastafels, bidet, bad, grote inloopdouche en balken. Op de eerste verdieping een grote overloop met raam aan de achterzijde. Hoofdslaapkamer heeft een raam aan de achterzijde, vloerbedekking, ingebouwde kasten en een en-suite doucheruimte. Slaapkamer 2 heeft raam aan de voorkant, vloerbedekking. Slaapkamer 3 heeft raam aan de voorkant, vloerbedekking. Slaapkamer 4 heeft raam aan de voorkant, vloerbedekking. Slaapkamer 5 heeft raam aan de achterzijde en vloerbedekking. De huidige eigenaar was van plan deze slaapkamer om te bouwen tot badkamer. Aparte wc. Er is een schuur (80 m2) aan het huis bevestigd met een cellier, dubbele schuurdeuren aan de voorkant, deuren naar de achtertuin en een vide boven. Tegenover het huis bevindt zich een andere stenen schuur (84 m2) met schuifdeur aan de voorkant, betonnen vloer en een vide (28 m2). Open hangar (23 m2) voor al-fresco dineren. De tuinen zijn volgroeid met fraaie specimenbomen, zacht fruit en volgroeide hagen, het zwembad is 10 x 5 m met een mooi rondom terras. Put. Terras achter het huis aan de living. Oliemotorverwarmingscentrale verwarming met de meeste ramen dubbel glas. Het dorp Melleran heeft jaarlijks een muziekfestival en veel sociale evenementen op het dorpsplein. Op 7 km afstand liggen de marktsteden Chef Boutonne en Sauzé-Vaussais met supermarkten, bar/restaurants, bakkerijen, bioscopen en visvijvers. 40 minuten naar Niort met autovrije winkelstraten en een grote keuze aan restaurants, 45 minuten naar Poitiers met internationaal vliegveld en Tgv. La Rochelle is 1 uur en 20 minuten rijden. 4 uur naar de haven van Caen.

Huis met tuin - Dit charmante oude boerderijhuis ligt in Chich, in een landelijke setting, en biedt een vredige leefruimte. Op te frissen. Hieronder een gedetailleerd overzicht: Eigenschappen van het huis: Oppervlakte: 95 m² Kamers: 3 Woonkamer: Ruimte om te ontspannen en te ontvangen met haardinsert Keuken: Functionele ruimte voor het bereiden van maaltijden Badkamer: Praktisch met inloopdouche W.C.: Gedeelde Verwarming op olie Dak in goede staat Kozijnen Aluminium en PVC, zonneschermen. Schuur en bijgebouwen: Uitstekend voor opslag of projecten van inrichting. Perceel: 1085 m² met put Optionele extra: Oude schuur van 800 m²: Mogelijkheid om deze constructie te verwerven, met ontwikkelings- of transformatiepotentieel. Locatie: Nabij: Gelegen op 12 km van Bressuire, wat gemakkelijke toegang tot voorzieningen en diensten van de stad biedt terwijl je van de rust van het platteland geniet. De vermelde prijs omvat makelaarskosten die 7% btw van de getoonde prijs bedragen; deze kosten zijn exclusief voor de koper. DPE: 299, zijnde E, GES: 68, zijnde E. Alain Fuzeau, Commercieel agent ingeschreven bij RSAC Niort onder nummer - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84625

Huis met tuin - Slen een stenen huis in een mooi dorp, dicht bij winkels. Begane grond: ruime woonkamer, keuken, wc, bijkeuken. Verdieping: twee slaapkamers, badkamer, wc. Buiten: grote voortuin, garage, omsloten terrein en niet- aangrenzend terrein. Interessant potentieel voor liefhebbers van steen. De vermelde prijs omvat makelaarskosten die 6% bedragen van de getoonde prijs, deze kosten zijn exclusief voor de koper. DPE: 239, dus D, GES: 9, dus B. Alain Fuzeau, Commercieel Agent ingeschreven bij het RSAC van Niort onder het nummer - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85020

Huis met tuin - Iad France - Louis Gallard stelt voor: In Allonne, op 5 minuten van Secondigny en 15 minuten van Parthenay, ontdek deze prachtige gelijkvloerse woning van 200 m² woonruimte, gebouwd in 2006, met een zeldzaam leefkader, intiem en zonder inkijk. Vanaf de entree vallen de ruime maten en de natuurlijke lichtinval direct op. Het huis onthult een grote ingerichte keuken met eethoek, geopend naar een elegante woonkamer en eetkamer, verfraaid met een open haard op hout. Een lichte woonkamer vult dit gezellige en verfijnde geheel aan, met toegang tot een kelder. In totaal bijna 100 m² leefruimte, ontworpen om te ontvangen en gedeelde momenten te beleven. De nachtzone bestaat uit vier mooie slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Buiten nodigt alles uit tot ontspanning: een prachtige piscine omgeven door een grote terrasse die tegels en hout combineert, in het hart van een groene en zorgvuldig aangelegde omgeving. Het park van 4.999 m² biedt een echte oase van sereniteit. Een dubbele garage van 80 m² met automatische deuren, een tuinhuisje en een houtschuur completeren de voorzieningen van deze woning met verzorgde afwerking. Qua comfort: ramen met dubbel glas, vloerverwarming gestookt door een warmtepomp, geautomatiseerde poort en een eigen sanitaire voorziening conform regelgeving. Deze elegante gelijkvloerse woning combineert comfort, ruimte en levenskunst in een privileged omgeving. DIT Magnifieke Pand, Zeldzaam op de Markt, WACHT NOG maar op U om Uw Project te Realiseren. Neem Snel Contact Voor Een Bezichtiging! Verkoopmakelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de energieprestatie van dit onroerend goed: energielabel B index 109 en klimaatklasse A index 4. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidbestrijding, is beschikbaar op de website Géorisques. Deze immobiliënadvertentie is op redactionele verantwoordelijkheid geschreven door M Louis Gallard, onafhankelijk vastgoedbemiddelaar (zonder contanten), commercieel agent van de Sas France, ingeschreven bij de Rsac Niort onder nummer, houdende de vastgoedbemiddelingkaart namens France Sas.

Huis met tuin - Iad France - Julien Goubeau biedt aan: Saint-Gelais- Een huis in het centrum van het dorp met een leefruimte van 92 m2 op een perceel van 673 m2. Vanaf de ingang zult u betoverd raken door de woonkamer waar men van de zon kan genieten op de verschillende uren van de dag aan de buitenkant, een salon met houten balken en zichtbare stenen, een ingerichte keuken, een badkamer, een apart toilet met wastafel en een slaapkamer. Dit huis biedt gelijkvloers wonen. Op de verdieping zorgt een tussenruimte voor twee zolderkamers waarvan één niet meegeteld is in de woonoppervlakte (nokhoogte 1,80 m). In de kelder bevindt zich een kelder en een ruimte die dienstdoet als wasruimte met een deur die naar de straat uitloopt. De buitenkant biedt een mooi houten terras zonder inkijk, een betegelde binnenplaats, een gazon gedeelte met verschillende fruitbomen, een garage met de mogelijkheid om een voertuig te parkeren, een opslagruimte met erboven een kamer (verwarmd maar niet meegerekend in de woonoppervlakte) die een mooi uitzicht biedt en als kantoor of anders kan dienen. Technisch: verwarming door een pelletkachel, elektrische radiatoren als aanvulling in alle kamers (recente traagwerkende radiatoren), warmtepompmeter, recente groepenkast, daken volledig herzien, automatische poort. Dichtbij alle voorzieningen, de bushalte bevindt zich op ongeveer 50 m van de straat, een erg rustige straat en voor natuurliefhebbers ligt de rivier aan het uiteinde van de straat. Niet aarzelen om mij te contacteren voor een bezichtiging! Makelaarscourtage ten laste van de verkoper. Onroerend goed niet onderworpen aan DPE. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, inclusief de wettelijke verplichting tot bosbrand preventie, is beschikbaar op de site Géorisques: Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van M. Julien Goubeau, onafhankelijk vastgoedmakelaar (zonder fondsenbezit), commercieel agent van Sas France ingeschreven bij de RSAC Niort onder het nummer, houder van de vastgoedverkooppas namens France Sas.

Huis met tuin - Iad France - Nathalie Sicault stelt voor: Prachtige Charentaise langhuis met karakter, 155 m², 940 m² terrein, op 13 minuten van alle voorzieningen. In het hart van een landelijke, rustige en geen inkijk omgeving ontdekt u dit elegante Charentaise huis vol authenticiteit, dat een warme en bewaarde leefruimte biedt. Interieur De ingang opent naar een ingerichte en uitgeruste keuken, gezellig en functioneel, de woonkamer van 30 m² met balken en open haard nodigt uit tot ontspanning in een authentieke sfeer. Op de begane grond bevinden zich tevens: - Een lichte slaapkamer van ongeveer 20 m² - Een badkamer - Een apart toilet - Een kantoor met een oud broodoven, zeldzaam en boeiend element - Een wasruimte Boven: - Een prachtige slaapkamer van 44 m² met zichtbare dakconstructie en balken, ruime volumes en geïntegreerde kasten - Een tweede slaapkamer achter elkaar - Een badkamer - Een apart toilet Een bewoonbare zolder kan de mogelijkheid bieden tot uitbreiding of extra ruimte naar behoefte. Buiten & bergruimtes De groene, intieme tuin biedt: - Drie sierlijke glorietjes, ideaal voor ontspanning - Een mooie stenen schuur met meerdere mogelijkheden (atelier, opslag, ambities voor inrichting) - Een stenen bijgebouw - Een rustige natuurlijke omgeving zonder inkijk Een zeldzaam goed, ideaal voor liefhebbers van het platteland die houden van charme, authenticiteit en potentieel. Voor meer informatie neem contact met mij op! Agentskosten ten laste van de verkoper. Informatie over het Energieverbruik en Klimaat dit onroerend goed: Energieklasse D index 249 en Klimaatklasse A index 39. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidruiming, is beschikbaar op de Géorisques-website: Dit vastgoedadvertentie is redactioneel opgesteld onder de verantwoordelijkheid van mevrouw Nathalie Sicault, onafhankelijke vastgoedmakelaar (zonder fondsenbezit), commercieel agent van de Sas France, ingeschreven bij de Rsac Niort onder het nummer, houder van een makelaarskaart voor het account van France Sas.

Huis met tuin - Iad France - Julien Goubeau biedt u aan: Gelegen in de gemeente Saint-Loup-Lamairé, een landhuis met een woonoppervlakte van 178 m2 op een terrein van circa 3951 m2 met een mooi vrij uitzicht op de vallei van de Thouet. Het bestaat op de begane grond uit een ingerichte en uitgeruste keuken met een diagonal lichtinval, een woon/eetkamer voorzien van een houtkachel, een recente badkamer, een toilet (droge wc), een kamer met een brede opening naar buiten waardoor men van het licht kan genieten en een slaapkamer. De verdieping biedt een gang met geïntegreerde inbouwkasten, drie slaapkamers, een toilet, een mooie badkamer die veel licht krijgt door het bow-windows en een bewoonbare zolder. Garage met wasruimtehoek en een wijnkelder/kelder. Buiten biedt een mooi terrein met een gemoderniseerde schuur en bijgebouwen die de charme van dit huis uitmaken. Technisch: centrale verwarming voorzien door een op olie gestookte ketel, houtkachel, zentrale stofzuiging... ALS U WIL Een Landhuis MET Een Vrij Uitzicht OP DE VALLEI Dan IS DIT ONDERNEMING IETS VOOR U. Makelij-commissie ten laste van de verkoper. Informatie over de energetische prestatie van dit pand: energielabel klasse D indice 173 en klimaatklasse D indice 37. De informatie over de risico's waar dit pand aan blootstaat, inclusief de wettelijke verplichting tot terreinbeheer, is beschikbaar op de website Géorisques. Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M Julien Goubeau, onafhankelijke vastgoedagent (zonder fondsenbezit), commercieel agent van Sas France, ingeschreven bij de Rsac Niort onder het nummer, houder van de inschrijvingskaart voor vastgoedbemiddeling bij het bedrijf France Sas.

Huis met tuin - Iad France - Laetitia Benoist stelt u voor: Prachtig karakterhuis met 4 slaapkamers, zwembad, bijgebouwen, aangelegd park van 8.121 m² Elegant combineren deze woning het charmante van vroeger met modern comfort; deze eigendom biedt circa 265 m² woonruimte in een rustige en groene omgeving. Gevestigd op een ruim terrein van 8.121 m², vormt het een waar paradijs, ideaal voor natuurliefhebbers en ruiters. Verschillende stallen en een buitenterrein maken het gemakkelijk om paarden te huisvesten. Bij binnenkomst zet de toon zich voort: authenticiteit en karakter zijn prominent. U ontdekt een eerste salon verfraaid met een opmerkelijke stenen trap. Enkele treden leiden naar een eetkamer die veel licht biedt en directe toegang tot het zwembad heeft. Een gezellige winterlounge met open haard grenst ook aan de tuin. De keuken, ingericht en uitgerust, heeft een fraaie serre en communiceert harmonieus met de leefruimtes. Aansluitend vindt u een bureau en een slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. Op de verdieping zorgen twee aparte mezzanines voor ruimte en originaliteit: - Een eerste mezzanine boven de woonkamer en eetkamer die toegang geeft tot een slaapkamer - Een tweede mezzanine bereikbaar vanaf het bureau die leidt naar twee extra slaapkamers, waarvan een met badkamer en een suite met badkamer en wc Een ruime garage maakt het geheel compleet. Buiten biedt het aangelegde, goed onderhouden park een uitzonderlijke leefomgeving met zwembad, veranda en patio ter ontspanning. Een stenen huisje met kelder kan als zelfstandige studio worden ingericht. Wat betreft dierenverzorging: drie aangrenzende stallen bij het huis en een vierde bij de veranda, met directe toegang tot een omheind perceel. Hoogwaardige materialen, snijwerk, authentieke haarden en mooie openingen geven deze woning een zeldzaam karakter en een warme sfeer. Kwaliteitsvoorzieningen (fibre, warmtepomp, open haard) zorgen voor optimaal comfort. Beschikt over een ideale orientatie (Zuid, Oost, West en Noord), deze lichte woning vereist geen renovaties. Een zeldzaam aanbod op de markt, klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen die op zoek zijn naar rust, ruimte en karakter. Neem nu contact op om een bezichtiging te regelen. Makelaarscourtage voor rekening van de verkoper. Informatie over de energieprestatie van dit pand: Energieklasse C index 135 en Klimaatklasse A index 4. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidbeheer, is beschikbaar op de Géorisques-website: Dit immobiliënadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laetitia Benoist, onafhankelijk vastgoedmakelaar (zonder fondsen). Makelaar van de Sas France, met inschrijving bij het RSAC Niort onder nummer, houder van de vastgoedmarketingkaart namens de firma France Sas.

Huis met tuin - In de gemeente Sepvret, Faugerit-gebied, ontdek deze vrijstaande gelijkvloerse woning gebouwd in 2008, gelegen op een mooie kavel van 3.940 m². De woning kenmerkt zich door ruime volumina, een functionele indeling en een groene omgeving. Een lichte leefruimte met woonkamer en open keuken die uitkomt op de tuin via drie schuiframen, een aparte woonkamer, 3 slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en bad, een apart toilet, een bijkeuken en een wasruimte. Uitgerust met: elektrische vloerverwarming per vertrek, dubbel glas PVC met verhoogde isolatie, elektrische rolluiken, binnenschuivende glazen wand, centraal stofzuigsysteem, VMC vochtregeling, glasvezel en een onafhankelijke sanitaire aansluiting conform, gecontroleerd in 2022. Het relatief vlakke, inkijkvrije perceel biedt tevens een bovengrondse zwembad en een houten tuinhuis van ca. 18 m². Gelegen op 12 minuten van Melle, 15 minuten van Celles-sur-Belle, 10 minuten van La Mothe-Saint-Héray en 40 minuten van Niort, is dit huis geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en potentieel. Werkzaamheden nodig. Juridische mededelingen: De informatie in deze advertentie is zorgvuldig samengesteld door Zefir op basis van de beschikbare elementen ten tijde van de verspreiding, om u een helder en getrouw beeld van het goed te bieden. Ze worden echter ter indicatie verstrekt en vervangen niet de wettelijke diagnostische of technische en administratieve controles die normaal gesproken bij een onroerendgoedtransactie worden uitgevoerd, zoals de studie van bouwvoorschriften, erfdienstbaarheden of kadastrale documenten. Voor officiële informatie over natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico’s verwijzen wij u naar de referentiesite Georisques. Zefir begeleidt kopers tijdens hun project met nauwkeurigheid en transparantie, en staat altijd klaar om vragen te beantwoorden en elke stap van de procedure toe te lichten. Voor vragen, neem contact op met Zefir.

Huis met tuin - Ontdek dit ruime eengezinswoning met 6 kamers, met uitzonderlijk leefcomfort op een oppervlak van 142 m². Gebouwd in de jaren 1948, spreidt het zijn charme uit over drie niveaus met vijf ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer en een uitgeruste keuken. Het huis wordt versterkt door een terras van 50 m², evenals een garage en een gewelfde kelder, ideaal voor opslag en parkeren. Binnen geniet u van modern comfort: dubbele beglazing, elektrische rolluiken en glasvezel. Geniet van de warmte van de open haard tijdens frissere avonden, terwijl de verwarming en warm water op gas zorgen voor optimaal comfort. Het huis heeft energielabel C, wat toezicht op het energieverbruik garandeert. De wasruimte en de kamer die als kantoor kan dienen, dragen bij aan de functionaliteit van de ruimte. Gelegen in Thouars, geniet dit huis van een ideale ligging dichtbij scholen en groene ruimtes, perfect voor een harmonieus gezinsleven. De basisschool Ferdinand Buisson ligt op minder dan 200 m, gevolgd door de basisschool Jean Jaurès en de Town de Thouars op ongeveer 500 m. Voor voortgezet onderwijs bevinden het Château des Ducs de La Trémoille en het collège Marie De La Tour d’Auvergne zich op ongeveer 800 m. Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het park Imbert op ongeveer 300 m, evenals het plein Ménard Sausseau en de Prairie des Ursulines op minder dan 600 m. Technische kenmerken: - Oppervlakte: 142 m² - Perceel: 143 m² - Bouwjaar: 1948 - Onroerende voorheffing: 1441 € - Aantal niveaus: 2 - Verwarming: Individueel gas - Energielabel: C Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Georisques-website. Advertentie gepresenteerd door Zefir.

Huis met tuin - Dit stenen dorpshuis in Mauléon beslaat 128 m² bruikbare leefruimte verdeeld over 3 slaapkamers. Het pand, dat op drie niveaus is gebouwd, biedt een warme leefomgeving met de charme van weleer, benadrukt door een recente renovatie. De volumes zijn ruim en de hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte. Op de begane grond strekken de leefruimtes zich natuurlijk naar buiten uit. In 2022 gerenoveerd behoudt het huis zijn authenticiteit terwijl het profiteert van bijgewerkte voorzieningen. Het oude parket en de haarden geven een tijdloze karakter en een gezellige sfeer. Belangrijkste kenmerken: Op de begane grond, - Licht salon van 25 m² met open haard en hoge plafonds - Eetkamer van 20 m², grenzend aan de salon - Onafgebouwde uitgeruste keuken van 15 m², met directe buitentoegang - Wasruimte - Apart toilet Op de verdieping - 3 slaapkamers, waaronder: - Hoofdslaapkamer van 23,5 m² met douche en wastafel - Slaapkamer van 13,5 m² - Slaapkamer van 16 m² - Badkamer met ligbad - Trap naar de zolder van 60 m², ideaal voor opslag In de kelder - Kelder met technische ruimte en cv-kamer Buiten - Houten terras, bereikbaar vanuit de keuken - Prieel, ideaal om een zomerkeuken te creëren (wateraanvoer en elektriciteit al aanwezig) - Fietsen-/scooterstalling en mogelijk om een kleine auto te parkeren (uitbreiding van opening vereist) Het huis heeft een ingang aan de salonzijde en een ingang aan de hof/prieelzijkant, wat zeer praktisch kan zijn. Technische gegevens: - Verwarming: oliegestookte ketel uit 2002 en boiler - K&V ramen: kunststof aan de binnenkant aan de hofkant en houten aan de straatkant Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar een oude, met smaak gerenoveerde woning in het hart van Mauléon, dicht bij alle voorzieningen en met mooie volumes. Mogelijkheid tot verhuurinvestering. Technische kenmerken - Energie-index (DPE): E - Verwarmingsmethode: olie + elektrisch - Warm water: elektrisch Let op: juridische mededelingen: De informatie in deze advertentie is zorgvuldig opgesteld door Zefir op basis van de beschikbare elementen op het moment van redactie. Ze dienen ter indicatie en vullen de regulerende diagnosen en de technische- en administratieve controles aan die normaal gesproken bij een vastgoedtransactie worden uitgevoerd. Voor officiele informatie over natuurlijke, minerale of technologische risico's raden wij aan de openbare dienst Géorisques te raadplegen. Zefir begeleidt kopers tijdens hun hele project met transparantie en zorgvuldigheid, zodat zij een duidelijke visie krijgen van de stappen die genomen moeten worden. Voor vragen, neem contact op met Zefir.

Huis met tuin - Zoekt u een huis en wilt u het vrijblijvend bezichtigen, zonder afspraak? Ik verwelkom u op woensdag 30 april van 10.00 tot 17.00 uur tijdens een Open Huis ter ontdekking van dit pand. Dit is de gelegenheid om de woning te bezichtigen, de ruimtes, de omgeving en de potentie te waarderen, terwijl u direct kunt praten over het pand, de prijs, de kenmerken en uw project. Praktische informatie: Datum: woensdag 30 april Tijd: van 10.00 tot 17.00 uur Bezichtigen: vrije toegang gedurende het hele evenement Technische kenmerken: - Energieprestatiecertificaat (EPC): D - Verwarmingswijze: Gas - Onroerendezaakbelasting (OZB): 1869€ Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat vindt u op de site Géorisques. Advertentie ingediend door Zefir.

Huis met tuin - Alloinay, gelegen op 10 minuten van Chef-Boutonne, ontdekt u dit landhuis met een gîte-deel in aanbouw. Het hoofdhuis bestaat uit een hal, een ingerichte en uitgeruste keuken, een woonkamer met een houtkachel, een slaapkamer met een inloopkast, een ruime badkamer m...

Huis met tuin - In alle rust staat dit oude en gerenoveerde oneindige huis op één verdieping, met een verwarmde veranda, een uitgeruste keuken, een woonkamer, een slaapkamer. Een badkamer en een wc. Op de verdieping is er nog een slaapkamer. Een garage, twee bijgebouwen en e...

Huis met tuin - Gelegen in de gemeente Oiron, nabij het kasteel, stellen wij u voor deze authentieke herenwoning van circa 180 m2 bewoonbaar oppervlak, genesteld in een beschut en omheind park van 4 300 m2. Vanaf de ingang betovert de charme met een stenen vloer die leidt naar een ruime zit/eetkamer op het zuiden en westen, voorzien van oorspronlijke terracotta tegels, bewerkte plafonds en een open haard. De begane grond omvat ook een familie keuken, een wasruimte, een bergruimte en een wc, allemaal uitkomend op een grote gelijkvloerse terras op het westen. De slaapruimte is verdeeld over twee verdiepingen: - Op de eerste verdieping: een overloop die drie lichte slaapkamers, een badkamer en een aparte wc ontsluit. - Op de tweede verdieping: drie extra kamers bieden vele mogelijkheden (gastenverblijf, telewerken of hobby). Buiten beschikt de woning over talrijke bijgebouwen die gerenoveerd moeten worden, waaronder een werkplaats, een stalling, een garage, een kelder en opslagruimte, waardoor diverse projecten mogelijk zijn. Technische kant en comfort: - De energieprestatie blijft klasse C. - Elektriciteit, alsook de noord- en westkust van het dak zijn in 2022 en 2023 gerenoveerd. - Verwarming gebeurt via een open haard met insert (circulatie van warme lucht op alle niveaus) en moderne elektrische convectoren. - De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing en rolluiken op de verdieping. - Een put en een kelder completeren alles. Deze woning vormt een zeldzame kans voor liefhebbers van natuur en authenticiteit.

Huis met tuin - Vijf minuten van Brioux sur Boutonne, in een rustige dorpje. Deze eigendom gelegen naast de Boutonne biedt een hoofdwoning met een woonkamer met open haard, een salon met een houtkachel, een ingerichte keuken, een WC, een wasruimte. Op de verdieping leidt ...

Huis met tuin - Ref: 176 Tussen Montreuil-Bellay(49) en Thouars (79) Charmant 19e-eeuws landhuis van 210 m2 woonruimte in een dorp met winkels en school. Zijn ruime hal verdeelt een familiekeuken, een woonkamer en een eetkamer in een rij met een houtkachel, evenals een badkamer-wc. Verdieping: een mooie overloop verdeelt 3 zeer grote slaapkamers waarvan een met een badkamer en de bijbehorende wc, naast een mooie bewoonbare zolder van 68 m2. We houden van dit gebouw vanwege zijn volumes, nobele materialen, zichtbare balken, marmeren open haarden en zichtbare stenen en de bijgebouwen van 155 m2 waaronder een garage, een schuur, een gewelfde kelder, alles op een gesloten terrein van 905 m2. Verkoopprijs: 149.900 € incl. honoraria 6.900 € en 240 € kantoorkosten ten laste van de koper. Meer advertenties op onze site: Staat van Risico’s en Milieu op

Huis met tuin - Ref. 168. Slechts 5 km van Le Puy Notre Dame, op het platteland, grote langhuiswoning hersteld op een landscaped tuin van 3290m2. De woonruimte op één niveau, zuid georiënteerd, biedt: een ingang die leidt naar een ruime woonkamer-eetkamer van 50m2 op één niveau met een zuidgerichte terras, een recente semi-ingerichte keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Het woongedeelte geniet van prachtig geïsoleerde muren en een warmtepomp air/eau. Daardoor heeft het een Dpe B dankzij isolatie van muren met rotswol, plafond met glaswol en een thermodynamische boiler uitgerust met een geïntegreerde warmtepomp! Het geheel biedt parkeerplaatsen voor tot 6 auto’s. Twee bewoonbare zolderruimtes van 165 m2, een zomerkeuken met een broodoven, een grote bewerkelijke atelier met een plafondhoogte van 7 m maken het geheel compleet. We houden van dit huis vanwege zijn gelijkvloerse leven, zijn ruimten, zijn thermisch comfort, het potentieel om een tweede woning te realiseren en zijn lage onroerende voorheffing van 187 € in 2024. PRIJs Hai 178 500 € waarvan 7000 € aan makelaarscourtage voor rekening van de koper voor een vriendelijkere fiscale regeling, en 240 € voor de akteopmaak. Risico en Pollutie-status op. Meerdere advertenties op onze site:

Huis met tuin - Saint-Martin-De-Sanzay (79): Prachtige familie Longère met 3 slaapkamers gericht op WEST Exclusief, in het hart van een dorp nabij Montreuil-Bellay (6 km), Thouars (12 km) en Saumur (20 km), ontdek deze zelfstandige stenen woning van 196 m2 bewoonbaar, gebouwd op een perceel van 1.606 m2 met carport en bergruimte. Het huis is op twee niveaus opgebouwd. De begane grond omvat een grote, lichte familienkookruimte, een gezellige TV-woonkamer met open haard, een ruime leef- en eetruimte van 38 m2 om gasten te ontvangen, een inloopkast en een toilet. Boven bevindt zich een eerste trap die toegang geeft tot een mezzanine van 18 m2, een hoofdslaapkamer van 16 m2, een tweede slaapkamer van 14 m2 en een grote badkamer met douche, bad en ruimte voor wasgoed. Een tweede trap leidt naar een open ruimte van 27 m2 met een slaapkamer met eigen badkamer, toilet en ruime inloopkast. Deze licht betegelde familiewoning verkeert in uitstekende staat. Ze biedt mooie volum es en een onbelemmerd uitzicht op een aangelegde tuin en velden. Ze biedt uitzonderlijk thermisch comfort dankzij dubbele beglazing en een warmtepomp geïnstalleerd in 2019 en vernieuwd. De kozijnen zijn tussen 1999 en 2021 gerenoveerd, terwijl de keuken en badkamer uit 2017 dateren. Buiten vormt het terras en de pergola met blauwe regen gericht op WEST een charmante schuilplaats om te dineren. Dit landhuis met stenen huis, aangelegde tuin, moestuin en meer combineert de charme van het oude met het moderne comfort. Onroerendgoedbelasting: 710 € in 2025 Vraagprijs inclusief honoraria: 231.000 € waarvan 11.000 € honoraria ten laste van de koper. Exclusief deze honoraria komen kosten voor notariële aktes van 240 € incl. btw ten laste van de koper. Gegevens over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-website. Meer advertenties op onze site: montreuil-immobilier

Huis met tuin - Te koop in Cerizay, in een rustige wijk van een dynamische stad, een garage van 17 m² op een onviabiliseerd bouwperceel van ongeveer 900 m² dat vrij is voor bouwer. Alle afvalwaterafvoer in de straat. Ideaal gelegen nabij het centrum en de voorzieningen. Een mooie kans om uw bouwproject te realiseren!

Huis met tuin - In een idyllische omgeving in de gemeente Les Châteliers ontdekt u deze charmante woning, ideaal voor families die op zoek zijn naar ruimte, zowel voor bewoning als buitenom. Deze zeer oude bouw, aangezien het geraamte van de schuur dateert uit 1831, heeft in de loop der tijd renovaties en indelingen ondergaan die het twee aangename, zelfstandige maar mogelijk makkelijk met elkaar verbonden woningen hebben gemaakt. De eerste biedt op de begane grond een eetruimte in open keuken, een woonkamer en op de verdieping drie slaapkamers, waarvan twee met zeeunten, een wc en een badkamer. De tweede woning is ruimer, voorzien van een mooie serre met toegang tot de hal, de keuken links en een slaapkamer, de living met houthaard rechts, vanaf daar leidt een trap naar de verdieping waar zich vier slaapkamers bevinden, een inloopkast bij één, een kleinere kamer, een badkamer en een wc; alles is georganiseerd rond een centrale gang. Enkele kamers van dit huis hebben omkeerbare airconditioning dankzij een warmtepomp. Via de serre bereikt men ook de wasruimte en de stookruimte. Niet ver hiervandaan was er vroeger een studio van circa 30 m² ingericht met hoofdruimte en een badkamer met wc. Twee kleine daken bevinden zich als verlengingen. De schuur, zeer toegankelijk, biedt ruimt voor parkeren, klussen, opslag of anderszins op meer dan 200 m². De daken verkeeren in goede staat, vernieuwd tussen 2012 en 2015 door vakmensen. De terrassen voor elk huis bieden bij mooi weer volop uitzicht op het park aan de ingang van de eigendom. Gevestigd op 4 hectare weilanden met bosjes en uitspringende granieten blokken, ademt deze plek rust uit. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de GeoRisques-website: Georisques.gouv.fr. Neem contact op met Thierry Coinon, Eenmansondernemer, Commercieel agent (RSAC nr. 442 783 932 Kamer van Koophandel Niort) (referentie 608305).