Immobilien Carcassonne: 276 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Ideal gelegen in einem begehrten Viertel von Carcassonne, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten, bietet dieses charmante Haus funktionale und helle Wohnflächen. Der geräumige Innenraum zeichnet sich durch eine sorgfältige und durchdachte Anordnung aus. Das Erdgeschoss, das sich um einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich dreht, umfasst eine offene, ausgestattete Küche, einen Eingang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Garage. Im Obergeschoss verfügt das Haus über fünf große Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dieses Haus mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern ermöglicht je nach Bedarf verschiedene Nutzungskonfigurationen. Außen bietet ein baumreicher, uneinsichtiger Garten mit Pool und Poolhaus einen idealen Rahmen, um die schönen Tage im Süden voll zu genießen.

Kauf von Immobilien - Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von der historischen Cité Carcassonne entfernt. Dieses wunderschöne, zeitgenössische, ökologisch verantwortungsvolle Haus bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität. In einem nachhaltigen Ansatz konzipiert, weist die Immobilie eine hervorragende Energieeffizienzdiagnose mit der Klasse B auf – nahe der Kategorie A. Sie ist mit Solarmodulen und zwei Speicherbatterien ausgestattet, wodurch die Energiekosten erheblich reduziert werden und eine größere Autonomie gefördert wird. Das Innere ist so gestaltet, dass Gemütlichkeit und Privatsphäre miteinander harmonieren. Eine erste Flügel beherbergt drei schöne Schlafzimmer, die von einem großen Familienbad bedient werden. Auf der anderen Hausseite verfügt die Master-Suite über ihr eigenes, privates Bad und einen unabhängigen Zugang – entweder über eine Terrasse, die die beiden Bereiche verbindet, oder über eine privater Treppenaufgang direkt in die Küche. Das Herz des Hauses ist ein offener, herrlich lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Volumen und einer nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Dieses Ensemble schafft einen idealen Rahmen für Familienleben ebenso wie für Empfänge. Außen wurden die Anlagen so gestaltet, dass sie wenig Unterhalt erfordern, aber eine angenehme und gepflegte Umgebung bieten. Der Pool verfügt über einen abgegrenzten und sicheren Bereich dank einer Sicherheitszaunkonstruktion, die Ruhe und Sicherheit garantiert. Kombiniert moderne Ausstattung, Energieeffizienz und erstklassige Lage nahe dem unmittelbaren Einzelhandel, Restaurants und kulturellem Reichtum von Carcassonne – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Es gibt eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor, ausreichend Platz für ein großes Auto. Im Garageninneren befinden sich alle nötigen Ausrüstungen für die Solarpaneele, ein Lagerraum, eine Nische für Sportausrüstung, ein Spülbecken und eine Werkbank. Das Haus ist in allen Räumen mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Spiel-/Fernsehzimmer – Ausgestattet mit Heizung und Fenster. Ideal als Spielzimmer für Kinder oder als Heimkino-Ecke. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnessraum, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden könnte. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten und hat sogar direkten Zugang zum Garten. Technische Informationen: Heizung/Kühlung mit Warmwasser. VIESSMANN. 13 kW 6 kW Solarmodule – maximale Leistung für ein einphasiges Haus 10 kW Huawei-Batterien Klimaanlage im ganzen Haus Neue Dachisolierung Vorteile der Immobilie: - Gehen Sie zu Fuß ins Zentrum von Carcassonne - Zeitgenössisches ökologisches Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern - Hervorragende Energieklasse B nahe A - Solarpaneele mit Batteriespeichersystem - Großzügiger, offener und heller Wohnbereich - Master-Suite mit privatem Bad und eigenem Zugang - Großes Familienbad - Wunderschöne, pflegeleichte Außenbereiche für Empfang und Freizeit - Gepflegter Garten - Sicherer Pool, salzwassergestützt mit automatischer pH-Regulierung - Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder hochwertige Vermietungsinvestition

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses moderne Haus in Carcassonne nahe dem Lac de la Taure. Tauchen Sie ein in den Charme dieses neuen BBC-Hauses, in dem Eleganz und Komfort aufeinandertreffen. Gelegen in einem sehr begehrten und gefragten Viertel bietet dieses wunderbare zeitgenössische Zuhause alle Annehmlichkeiten für ein ruhiges und angenehmes Leben. Ein zeitgenössisches Design mit eleganten Kurven und moderner Architektur. Ein heller Wohnbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, das dank einer riesigen, nach Süden ausgerichteten Glasfront viel Tageslicht erhält. Sie profitieren von einer vollständig ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool – ideal, um Gäste zu empfangen und ruhige Momente zu genießen. Nachtbereich: eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Familienbad. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem außergewöhnlichen Haus zu leben, in dem jedes Detail zu Ihrem Wohlbefinden durchdacht wurde. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser idyllischen Umgebung verzaubern! Die Pluspunkte: Garantie gegen Baumängel BBC-Haus Vier Fassaden: Optimale Energieeffizienz. Thermodynamischer Warmwasserboiler. Klimaanlage inverter-betrieben Voll ausgestattete Küche – sofort einsatzbereit für Familienessen. Bioklima-Pergola Salzwasserbehandlung des Pools Große quadratische und isolierte Garage Voll bepflanzter Garten Honorar inklusive 4,76% inklusive Mehrwertsteuer, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare 420 000. Energieklassen A, Klima Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für eine Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2022: zwischen 310,00 und 470,00. Ihr We Invest France-Berater: Pascal Ivkovic Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE.

Kauf von Immobilien - Anlage zur Wellness mit Innenpool, 7 Schlafzimmern, 5 Hektar in der Nähe von Bugarach Zwischen den Thermalquellen von Rennes-les-Bains, dem mysteriösen Erbe von Rennes-le-Château und den ikonischen Landschaften des Pico de Bugarach scheint diese außergewöhnliche Immobilie dafür geschaffen zu sein, sich auf das Wesentliche zu besinnen. Mehr als 5 Hektar Wiesen und Wälder umgeben das Anwesen und bieten absolute Privatsphäre, kostbare Stille und herrliche Ausblicke auf die wilde Natur des Pays Cathare. Das Steinhaus bietet ca. 460 m² Wohnfläche und 7 Schlafzimmer, mehrere Bäder, großzügige Empfangsbereiche und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Die großzügigen Räume und die vielen flexibel nutzbaren Zimmer ermöglichen bequemes Wohnen für eine Familie, Gäste oder eine Kundschaft, die einen Aufenthalt jenseits der Zeit im Süden Frankreichs sucht. Der Entspannungsbereich bildet das Herz der Immobilie. Der beheizte Innenpool, zugänglich zu jeder Jahreszeit, wird von einer Sauna, einer ausgestatteten SommerKitchen und breiten Terrassen mit Blick auf die Natur ergänzt. Eine unabhängige Nebenwohung vervollständigt das Anwesen und kann für Empfang, privates Wohnen, Behandlungen oder ergänzende Aktivitäten genutzt werden. Dieser Ort eignet sich besonders gut für die Schaffung eines Wellness-Retreats, eines Erholungszentrums, eines vertraulichen Ferienhauses, für Yoga-, Meditation- oder Persönlichkeitsentwicklungs-Aufenthalte. Die Nähe zu den Thermen von Rennes-les-Bains stärkt die Kohärenz eines entsprechenden Projekts. Etwa eine Stunde vom Flughafen Carcassonne entfernt bleibt diese Immobilie nahe Bugarach erreichbar und bewahrt gleichzeitig ihren isolierten Charakter. Die Katharerenschlösser, die Gorges de Galamus, Wanderwege und die Weinberge von Okzitanien bereichern ihre Umgebung. Eine seltene Adresse, an der Natur, Energie, Wohlbefinden und Erbe eine zutiefst einzigartige Erfahrung bilden.

Kauf von Immobilien - Wunderschönes Haus direkt am Wasser mit Blick auf den Canal du Midi und separater Gästewohnung – Carcassonne Zentrum Hauptmerkmale: Lage direkt am Wasser: Direkt an den Ufern des Canal du Midi gelegen und sehr nahe am Bahnhof Carcassonne, alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar, mit Blick auf die Cité und die umliegende Landschaft. Wunderschöne Architektur: charaktervolles Zuhause mit hohen Decken, ursprünglicher Fliesenbelag und Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden Flexible Konfiguration: Haupthaus mit drei Schlafzimmern plus eigenständige Gästewohnung mit einem Schlafzimmer, ideal für Vermietung oder Besucher Außenbereiche: großzügige erhöhte Terrasse neben dem Hauptraum, eingezäunter pflegeleichter Garten mit Obstbäumen und direktem Zugang zum Kanal. Komfort & Effizienz: zentrale Gasheizung, Klimaanlage in Schlüsselzimmern und Inverter-Klimaanlage im Gästewohnung Praktische Ausstattung: integrierte Garage, trockenes Lagerkeller, Waschküche, Geräteschuppen und Möglichkeit, einen Pool oder Solarpaneele auf dem Dach zu installieren. Direkt am ikonischen Canal du Midi gelegen, bietet diese prachtvolle Immobilie einen einzigartigen Meerblick direkt am Wasser, nur zehn Gehminuten vom historischen Bastide Saint-Louis in Carcassonne entfernt. Alltägliche Annehmlichkeiten, Nahversorgung und die historische Bastide Saint-Louis sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Errichtet in den 1960er-Jahren aus massiven Beton- und Steinstrukturen, verbindet das Haus Charakter mit modernem, ebenerdigem Wohnen, hohen Decken und hervorragendem natürlichen Licht. Die Hauptunterkunft umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine ausgestattete Küche, die beide direkt zu einer erhöhten Terrasse führen, die Blick auf den Kanal, die mittelalterliche Cité und die weiter entfernten Hügel bietet. Die Anlage umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein drittes Schlafzimmer, ein formales separates Esszimmer, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, einen Gästegarderobenbereich und eine funktionale Waschküche. Alle Fenster haben Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Direkt darunter befindet sich eine vollständig unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Küchen- und Loungefläche sowie einem Duschbad – ideale Konfiguration, um Gäste zu empfangen oder Einkommen zu generieren. Der vollständig eingezäunte private Garten ist mit Feigen- und Pflaumenbäumen bepflanzt, bietet unaufwändigen Pflegeaufwand, eine Gartenlaube sowie ein privates Zugangstor direkt zum Canal-Pfad. Weitere Merkmale umfassen eine große Trocken-Garage, integrierte Garage und praktischen Zugang zu lokalen Märkten, dem Bahnhof Carcassonne und dem Flughafen. Verpassen Sie nichts! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um Ihre Besichtigung zu vereinbaren! Provision Verkäuferseite Geschäft wird betreut von , Handelsvertreter, RSAC, SIRET Nr. 0017, EI

Kauf von Immobilien - iad Frankreich - Laetitia Philippe schlägt vor: Charmantes Gästehaus am Fuß der mittelalterlichen Stadt Carcassonne Es gibt Orte, deren Adresse allein Emotionen weckt. Im Herzen einer privilegierten Umgebung, im Inselviertel von Carcassonne, nur wenige Gehminuten von der berühmten, zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden mittelalterlichen Stadt sowie der Bastide Saint-Louis entfernt, bietet diese bemerkenswerte 220 m² große Liegenschaft auf einem 2.400 m² großen, gestalteten Park eine außergewöhnliche Umgebung für eine gehobene Gästehausaktivität. Ihre strategische Lage am Schnittpunkt der wichtigsten touristischen Stätten der Stadt ermöglicht ganzjährig eine Kundschaft. Die Liegenschaft hat außerdem die Solidität ihres Geschäftsmodells seit 15 Jahren mit einem Umsatz von 80.000 erreicht, als sie das ganze Jahr über betrieben wurde. Heute, geöffnet nur von April bis September aus Eigentümerin-Gründen, erzielt sie weiterhin mehr als 50.000 Umsatz und lässt ein erhebliches Entwicklungspotenzial erkennen. Hinter dem Tor schafft ein wunderschöner mediterraner Park mit Palmen, Obstbäumen und Entspannungszonen eine ruhige und ferne Atmosphäre, die besonders von Reisenden geschätzt wird. Im Zentrum dieses bezaubernden Gartens lädt ein herrlicher 50 m² großer Pool mit diamantförmigem Boden, vollständig 2020 renoviert, zur Entspannung ein. Salzwasserbehandlung, durch eine Solarröhren-Sicherung aussen geschützt, umlaufend durch eine elegante 100 m² große Beton-Feinstein-Plage, bildet einen echten Pluspunkt, um eine anspruchsvolle Touristengäste anzuziehen. Das Haupthaus gliedert sich um einen großzügigen, durchgehenden Wohnbereich mit Kaminofen und öffnet sich zu mehreren Außenbereichen, die das ganzjährige Gartenleben ermöglichen. Der Unterkunftsbereich umfasst derzeit: 4 geräumige Gästezimmer, jedes mit eigenem Dusch-/Bad, WC und Stauraum, Eine fünfte, private Suite mit Bad und Ankleidezimmer für Gäste, Ein unabhängiges 28 m² Studio mit eigenem Eingang, besonders geschätzt für ein Mehrgenerationenprojekt, einen Jugendlichen oder eine ergänzende Aktivität. Technische Ausstattungen wurden entwickelt, um Komfort, Autonomie und Gelassenheit zu garantieren: Klimaanlage, unabhängig pro Zimmer, Ein Warmwasserboiler pro Zimmer, Brunnen zur Bewässerung des Parks, Große Waschküche, Vorratskammer. Eine großzügige 65 m² große Garage mit hoher Deckenhöhe bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, einen Wohnmobil oder ausreichend Lagerfläche für die Aktivität. Mehrere private Parkplätze ergänzen das Gesamtpaket. Die Möbel, die derzeit dem Betrieb dienen, können zusätzlich erworben werden, was eine schnelle und einfache Übernahme der Aktivität ermöglicht. Besonders selten bei einer Übernahme: Das Booking-Profil, mit hervorragenden Bewertungen und einem soliden Ruf bei der Kundschaft, kann dem künftigen Käufer kostenlos übertragen werden. Eine wertvolle Chance, die Aktivität sofort fortzuführen und zugleich Sichtbarkeit und Bekanntheit bereits zu nutzen. Eine seltene Immobilie auf dem Carcassonnais-Markt, die Charme, Rentabilität, Lebensqualität und starkes touristisches Entwicklungspotenzial in einer der meistbesuchten Gegenden Frankreichs vereint. Ein Ort, an dem die Kunst des Empfangs all ihre Bedeutung findet. Maklercourtage trägt der Verkäufer. Der Besuch erfordert eine gültige Ausweiskopie gemäß Artikel L.561-5 des Code Monétaire et Financier. Die Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Brennholz-Destillierungspflicht, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: >Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortlichkeit von Frau Laetitia Philippe, unabhängige Immobilienvertreterin (ohne Fondsverwaltung), Handelsvertreterin der SAS France, im RSAC von CARCASSONNE unter der Nummer 484426960 registriert, Inhaber der Immobilienwerbetkarte im Auftrag der France SAS.

Kauf von Immobilien - Verkauf eines Bauernhauses aus Stein aus dem 19. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² (+ Internet-Büro von 25 m² + Waschküche von 45 m²), ausgestattet mit einem natürlichen Betonwasserbecken und in einem ruhigen Park gelegen. 2400 M² in der Nähe eines Kanals (Ort zum Angeln und Wandern). Dieses authentische Gebäude wurde an einigen Stellen in einem zeitgenössischen Stil überarbeitet. Der Kontrast zwischen dem Stein, dem Holz, dem Beton und dem Kalk, der an den Wänden schwimmt, verleiht diesem Bauernhaus seinen ganzen Charakter, da es alle seine Adelsbriefe bewahrt hat und die Echtheit dieses charmanten Gebäudes oder der Zeit unterstreicht wird gestoppt. In einer idyllischen Umgebung mit schnellem Zugang zu Autobahn, Bahnhof und Flughafen und 1 km von den Geschäften entfernt, 12 Minuten von der mittelalterlichen Stadt Fortifiee CARCASSONNE aus dem 12. Jahrhundert (hoher Ort des Kulturtourismus) internationale) und 45mn Strände (GRUISSAN), dieses Haus mit Charakter renoviert mit Respekt für seine Authentizität ist ideal für ein Projekt Bed and Breakfast und einfach zu verwenden und anzupassen (Möbel, Dekorationsgegenstände). Es umfasst 1 privaten Raum (Wohnzimmer mit Holzofen, ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer-Suite mit Bad / WC / Ankleideraum) und einen Raum für Gästezimmer (Empfangsraum, 4 Gästezimmer mit Bad) Privates Wasser und WC, 1 Küche, 1 Waschraum, 1 Duschraum, 1 Internet-Point, 1 Parkplatz für 4/5 Fahrzeuge.) Entdecken Sie die sehr intime Atmosphäre dieses charaktervollen Gebäudes in einer Oase des Friedens und ideal für eine Bed & Breakfast-Aktivität konfiguriert / Kapazität der Suite mit 4 Schlafzimmern Außergewöhnliche Umgebung: ruhig und mitten in der Natur - Ein ungewöhnlicher Moment während des Besuchs! Coup de Coeur sorgt für !!!

Kauf von Immobilien - In einem hübschen Weinbauerdorf mit Geschäft, Bar, Bäckerei,Restaurant, Schule, Postamt, Bibliothek, 10 Autominuten von Castelnaudary, 40 Minuten Carcassonne (Flughafen) und 45 Minuten von Toulouse (Flughafen). Außerhalb des Dorfes liegt ein Tor Domaine, das am Ufer des Canal du Midi mit Château, Pförtnerhaus, Cottage, kaltwasserkanailliertem Cottage, Scheunen von über 1000 m2 auf einem Grundstück von 51.915 m2 liegt, mit einem Schwimmbad und den Resten des ursprünglichen Forts. Möglichkeit, ein Boot zu verankern. Das Château, ein Fort aus dem 17. Jahrhundert, umgebaut im 18. Jahrhundert, hat seinen ursprünglichen Charakter, Charme und Eigenschaften bewahrt. Die Liegenschaft bewahrt die Reste des ursprünglichen Forts und die handgefertigten gepflasterten Wegführungen, die von den Soldaten zum Fort gebaut wurden und die baumgesäumte Zufahrt, Ställe und Nebengebäude grenzen. Château (840 m2 + 420 m2 Dachboden) Keller = Werkstatt 43,66 m2 + Flur 6,2 m2 + Lager 11 m2 + Poolraum 12,83 m2 (Zugang zum Garten) + Weinkeller 14 m2. Erdgeschoss = Diele 76,72 m2 (ursprüngliche Fliesenböden, Holzschnitzereien, freigelegte Deckenbalken, Säulen, Zugang zum Hintergarten und Terrasse) + Wohnzimmer/Bibliothek 67,90 m2 (ursprüngliche Fliesen, Holzverkleidung, Holzschnitzereien, Bücherregale) + Flur 4,77 m2 + Büro 7,37 m2 + Butlers Pantry 4,89 m2 + ausgestattete Küche 30,56 m2 (moderne Ober-/Unterkästen, Elektro- und Gasherd, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Holzofen, Zugang zum Speisesaal, Nutzraum und Innenhof) + Lager 2,98 m2 + Flur 10,10 m2 + Utility 16,67 m2 (Spülen, Kühlschränke, Regale) + Speisesaal 64 m2 (Holzverkleidung, original Plasterarbeiten Decke und Fliesen, Holzschnitzereien) + Flur 4,72 m2 + Lager 1,28 m2 + WC 4,5 m2 (Becken, WC) + Büro 19,63 m2 (Holzverkleidung, Dielen, Zugang zum Speisesaal) mit Ensuite von 8,63 m2 (Dusche, Becken, WC) + Haupteingang-Lobby 29,07 m2 + Raum 12 m2 + Innenhof 58,41 m2 (Sonnenterrasse, überdachte Essbereiche) + Flur 8,82 m2 + Werkstatt 29,88 m2 (ursprünglicher Kamin, Zugang zum Garten) + Holzlager (2 Stockwerke) 60 m2 + Duschraum 2,34 m2 + Heizraum 20,59 m2 (neue Heizung, Indoor-Grill) 1. Obergeschoss = Diele 8,62 m2 + Billardzimmer 79 m2 (Holzverkleidung, Wandfriese) mit Hinterbalcon 4,81 m2 und Vorderbalcon 2,25 m2 + Flur/Fitnessraum 5,89 m2 + Schlafzimmer 12,26 m2 + Dienstflur 7,38 m2 + Schlafzimmer 31,85 m2 (gekrümmte Kleiderschränke, Holzverkleidung, Kaminofen) mit Ankleidezimmer 22,98 m2 (Kamin) + Flur 4,70 m2 + Schlafzimmer 17,05 m2 mit Ensuite 9,7 m2 (Bad, Becken, WC) + Schlafzimmer 15,15 m2 mit Ensuite 9 (Dusche, WC, Becken) und Ankleidezimmer 15,56 m2 + Schlafzimmer 29,71 m2 mit Ensuite (Bad, Becken) + Duschraum 7,10 m2 (WC, Dusche, Zugang zum Dienstflur) und Ankleidezimmer 14,10 m2 + Bibliothek 17,32 m2 (Bücherregale) + Schlafzimmer 19,08 m2 + 4 Räume 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 und 15,6 m2. 2. Obergeschoss = Dachboden 420 m2, enthält den ursprünglichen Getreideaufzug des Forts. Cottage 1 (80 m2) Erdgeschoss = Wohnzimmer/Küche 40 m2 mit Kamin. 1. Obergeschoss = 2 Schlafzimmer + Bad (Dusche, Becken, WC). Cottage 2 (180 m2) Erdgeschoss = Wohnzimmer mit Kamin + Küche + Bad. 1. Obergeschoss = 3 Schlafzimmer. Cottage 3 (160 m2) Erdgeschoss = Bad (WC, Becken, Dusche) + Wohnzimmer + Einbauküche. 1. Obergeschoss = 2 Schlafzimmer. Außen = Große tor- und mauergesicherte Grundstücke mit Bäumen + sonniger Garten + Pool 5x9 m + Weiden + ursprüngliche Fortruinen + Scheunen von 1000 m2 (9 Gebäude u. a. Garage, Ställe und Lager). Sonstiges = Ursprüngliche Merkmale + Brunnen + jährliche Grundsteuer ca. 4500 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 16780 Euro und 22750 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + Zentralheizung mit Brennstoff + Holzöfen und Open Fires + Dach vor 15 Jahren renoviert + Trinkwasseranschluss + Abwassergrube + nicht in einer Überschwemmungszone + guter baulicher Zustand. Preis = 1.060.000 Euro (Großes Kanalseitendomaine mit atemberaubender Lage und viel Charakter !) Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (von den Anbietern getragen). Die Notargebühren sind zum tatsächlichen offiziellen Satz zusätzlich zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques.gouv.fr

Kauf von Immobilien - REF - ART DE VIVRE7 - Ihre Agentur Voilà Immobilier stellt Ihnen zum Verkauf ein charmantes Provenzialisches Dorfhaus mit 170 m² Wohnfläche vor, auf zwei Ebenen verteilt, in einer Gemeinde, in der man gern lebt, nur 15 Minuten von Carcassonne entfernt, mit Folgendem: im EG - zwei geräumige Garagen, eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Waschküche und ein separates WC. Im OG - 5 große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein separates WC. Der Keller mit einer Fläche von 47 m² kann ausgebaut werden. Die Materialien von hoher Qualität, erhaltene Bauelemente, doppelte Verglasung aus Aluminium mit Mückenschutz, elektrische Rollläden, Holzboden, angenehmes Äußeres, 2 große Garagen. IDEAL FÜR HAUPTSITZ ODER FERIENHAUS! Der angegebene Preis versteht sich inklusive der Verhandlungshonorare, diese Honorare gehen ausschließlich zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen beim RSAC Carcassonne unter der Nummer - Berufskarte Nr. CPI DPE: Energieeffizienzindex E.

Kauf von Immobilien - REF - CACHET3 - CARCASSONNE - CAPUCINS-VIERTEL Ihre Voilà Immobilier-Agentur präsentiert Ihnen Ihr nächstes Herzstück. Idealerweise im stark nachgefragten Quai Bellevue gelegen, begeistert dieses elegante Charakterhaus mit 193 m² Wohnfläche durch seinen authentischen Charme, großzügige Räume und die Nähe zur berühmten Cité von Carcassonne. Auf vier Etagen verteilt bietet die Immobilie eine harmonische Aufteilung und Wohnbereiche, die auf täglichen Komfort ausgelegt sind. Im Erdgeschoss entdecken Sie einen prächtigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine moderne, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche, einen einladenden Essbereich mit Holzofen sowie ein eher intimes Wohnzimmer umfasst. Dieses Ensemble öffnet sich direkt zum Garten und schafft so eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Obergeschoss empfangen Sie zwei großzügige, bemerkenswerte Räume, von denen einer über einen eigenen Ankleidebereich verfügt. Eine elegante Duschbad-Einheit sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere, großzügig dimensionierte Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, begleitet von einem zweiten Duschbad. Im Kellergeschoss bietet sich eine große Waschküche sowie ein Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, der das Wohnangebot der Immobilie erweitert. Dank eines Duschbads lässt sich dieser Bereich problemlos als eigenständige Elternsuite, Fitnessbereich oder Empfangsbereich nutzen. Außen sorgt der Garten, privat und entspannend gestaltet, für eine intieme Atmosphäre. Er beherbergt ein Chlor-Schwimmbad, einen Poolhaus sowie eine Garage mit motorisiertem Tor. Ideal, um die schönen Tage in Familie oder mit Freunden zu genießen. Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an alle Annehmlichkeiten, erhaltene Bauelemente, Holz-/Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Aluminium Jalousien, klimaanlagenfreundlich, Garage mit motorisiertem Tor, keine Arbeiten erforderlich. Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, die Charme des Alten, hochwertige Ausstattungen und eine privilegierte Lage vereint. EXZELLENTES BIET, SELTEN!! Der angegebene Preis versteht sich inklusive Verhandlungshonorare, diese Gebühren trägt ausschließlich der Verkäufer. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen beim RSAC Carcassonne unter der Nummer - Berufsbezeichnung Nr. CPI

Kauf von Immobilien - Ref.: ZENITUDE - CARCASSONNE, in einer Gegend in der Nähe der Stadt und aller Annehmlichkeiten, bietet Ihnen die VOILA IMMOBILIER-Agentur eine zum Verkauf stehende Villa mit ebenerdiger Bauweise von 120m² Wohnfläche an, mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Duschbad, großem Wohnzimmer von 56m², ausgestatteter Küche, Bad/WC, Garage. Das Ganze auf einem 1016m² großen, vollständig eingezäunten und bewaldeten Grundstück mit eigenem Chlor-Pool 6x3 neu, Terrasse von 30 m². Beruhigung, Sicherheit und Funktionalität sind die Leitmotive dieser Villa. Pluspunkte: Umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung, Zentralisierung der elektrischen Rollläden, neuer Holzofen, beruhigende Umgebung! Keine Arbeiten erforderlich! Herzklopfen garantiert!! Schnell besichtigen! Der angegebene Preis versteht sich inklusive Verhandlungsprovisionen, diese Provision geht ausschließlich zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, im RSAC von Carcassonne unter der Nummer - professionelle Karte Nr. CPI

Kauf von Immobilien - REF - BAIRANAISE 2- Mehrfamilienhaus zu verkaufen- 5 Zimmer, 108 m² Ihr Voilà Immobilier-Agentur bietet Ihnen zum Verkauf ein charmantes 2-Parteien-Haus mit einer Fläche von 108 m², frei stehend an zwei Seiten in einer ruhigen und gefragten Umgebung. Es umfasst 2 Wohnungen: - ein T2 im Erdgeschoss (38 m²): Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, Bad mit WC, aktuell vermietet 450 €/Monat inkl. Nebenkosten - ein T3-Dachgeschoss (70 m²): Im ersten Stock finden Sie ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit WC (frei verfügbar - Mietpotenzial 530 € inkl. Nebenkosten) Etwa zehn öffentliche Parkplätze befinden sich gegenüber dem Gebäude. Beide Wohnungen wurden kürzlich renoviert, es sind keine Arbeiten erforderlich, die Rendite ist sofort gegeben und beträgt ca. 8 %. Die Lage ist ideal, nur 5 km von allen Geschäften entfernt, mit Busanbindung und einer Schule in 1 Gehminute erreichbar. In der Nähe finden Sie auch Dienste wie Post, Restaurants und Parks. Der angegebene Preis umfasst die Vermittlungsgebühren, diese Gebühren trägt ausschließlich der Verkäufer. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen im RSAC-Carcassonne unter der Nummer - Berufskarte Nr. CPI

Kauf von Immobilien - REF - EPURE3 - CARCASSONNE - Ihre Agentur Voilà Immobilier stellt Ihnen Ihren nächsten Herzmoment vor: Zu verkaufen, modernes Haus mit 5 Zimmern in Carcassonne, zum Preis von 170 000 €. Dieses Haus umfasst 3 Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines vierten, eine unabhängige Küche, ein Wohnzimmer und ein Salon, ein Bad, und 2 WCs. Die Heizung ist gasbetrieben und das Haus ist mit Klimaanlage für optimalen Komfort ausgestattet. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand und erstreckt sich über ein Grundstück von 309 m². Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr praktisch, mit einer Bus-Haltestelle nur 2 Minuten entfernt. Die Lage ist ideal, in der Nähe mehrerer Bildungseinrichtungen wie der Vorschule Condorcet, Écol\'Aude Montessori, Vorschule Jules Ferry, Grundschule Jules Ferry, Collège Alain und der spezialisierten Elementar-Schule Marcel Pagnol. Dieses Haus wird von der Agentur Voilà Immobilier angeboten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein komfortables und gut gelegenes Haus in Carcassonne zu erwerben. Der angegebene Preis umfasst die Verhandlungsprovision, diese Provision liegt allein beim Verkäufer. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen im RSAC von Carcassonne unter der Nummer - Berufslizenz Nr. CPI

Kauf von Immobilien - Ref.: ESSENTIELLE7 - CARCASSONNE Ihre Agentur Voilà Immobilier präsentiert Ihnen den Verkauf dieses vollständig renovierten, zweier Seiten Typ 4 Haus, das sich über eine Etage erhebt. Es befindet sich auf einem eingezäunten und bepflanzten Grundstück von 143 m², in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Es bietet ein helles Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Ankleideraum, ein Duschbad und ein separates WC. Das Objekt verfügt über 2 eingerichtete Küchen, von denen eine leicht in ein Elternschlafzimmer umgewandelt werden kann, um so zusätzlichen Schlafraum ebenerdig zu schaffen. In puncto Komfort verfügt das Haus über PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eine Wärmepumpe für die Heizung, einen digitalen Warmwasserspeicher sowie isolierte Dachböden. Dieses renovierte und gepflegte Pavillon bietet ein funktionales Interieur mit schönen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für den ersten Kauf oder ein junges Paar. Der angegebene Preis versteht sich inklusive der Verhandlungsprovision, diese Provision geht vollständig zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen im RSAC von Carcassonne unter der Nummer - Berufsausweis Nr. CPI

Kauf von Immobilien - REF - MEDIEVALE7 - CARCASSONNE- Ihr Voilà Immobilier-Team stellt Ihnen zum Verkauf diese elegante Villa mit 253m² Wohnfläche vor, ideal am Fuße der Cité von Carcassonne gelegen. Dieses prestigeträchtige, unverbaut gelegene Haus besteht aus einem Eingangsfoyer, einer Waschküche, einem Keller und zwei Garagen mit insgesamt etwa 65 m², die das Parken von bis zu drei Fahrzeugen ermöglichen. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Wohnraum von 90 m², der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine hochwertig ausgestattete Küche umfasst, erweitert durch breite bodentiefe Glasseiten, die direkt auf die Terrasse und den Garten hinausführen. Eine erste Suite von 28 m² mit privatem Bad, begehbarer Dusche, WC und Stauraum hinter der Küche vervollständigt diesen ebenerdigen Bereich. Im Obergeschoss bietet das Haus eine schöne Private Suite von 30 m² mit Ankleidezimmer, Bad und WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer von 13 m² mit Ankleidezimmer, begleitet von einem stilvollen Bad mit begehbarer Dusche und WC. Abseits des Hauptgebäudes befindet sich ein charmantes, ebenerdiges Häuschen, das eine dritte Suite beherbergt – ideal für Familie, Freunde oder Reisende zum Empfang. Praktisch gesehen verfügt die Immobilie außerdem über einen Eingangsfoyer, eine Waschküche, einen Keller und zwei Garagen mit insgesamt ca. 65 m², die das Parken von bis zu drei Fahrzeugen ermöglichen. Eine vollständig ausgestattete Sommerküche von 26 m², offen zum Garten und seinem Brunnen, lädt zur Geselligkeit ein und verlängert angenehm die schönen Tage. Außen auf einem baumreichen, gestalteten Grundstück von 842 m² finden sich ein Pool, Entspannungsbereiche, mehrere Terrassen und ein Poolhaus mit Dusche und WC, alles mit einem außergewöhnlichen Blick auf die Cité. Ausgestattet mit: Alu-Doppelverglasung, hochwertige Materialien, klimatisierter reversibler Klimasatz, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung, zwei große Garagen, strategische Lage. IDEAL FÜR HOSPIZ-/GÄSTEZIMMER- PROJEKT + HAUPTRESIDENZ !! HERZENSENTSCHEIDUNG ! Der angegebene Preis versteht sich inklusive der Verhandlungsgebühren; diese Gebühren gehen ausschließlich zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen im RSAC Carcassonne unter der Nummer - berufliche Karte Nr. CPI

Kauf von Immobilien - REF - WOAW 2- Ihre Voilà Immobilier-Agentur präsentiert Ihnen den Verkauf eines Neubaus aus 2025 mit einer Wohnfläche von 125m², 5 Gehminuten von CARCASSONNE entfernt. Die Immobilie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer von 50m², ideal durchdacht, eine Speisekammer/Waschküche, 3 Schlafzimmer, davon ein Elternsuite mit Dusche ( barrierefreie Duschwanne ) und Ankleidezimmer, ein gemeinsames Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 WCs. Die Ausstattung: Aluminium-Doppelverglasung, klima-Anlage mit reversibler Klimatisierung, Einhaltung der RE 2020-Normen, zehnjährige Garantie, Steuerbefreiung auf Grundsteuer (2 Jahre), pflegeleichter vollständig eingezäunter Garten, Salzwasser-Pool (6x3 m, Bauwerk, pH-Regler und Glasfiltration), Poolhaus, hochwertige Materialien. HERZENSBLUT STÜCK! Der angegebene Preis beinhaltet die Verhandlungshonorare, diese Honorare gehen allein zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Geschäftsführerin, eingetragen beim RSAC Carcassonne unter der Nummer - Berufsausweis Nr. CPI

Kauf von Immobilien - REF : FRUCTUEUX7 - Ihre Agentur Voilà Immobilier bietet Ihnen zum Verkauf an: Ideal für Investoren! In Carcassonne, innerhalb einer Residenz, entdecken Sie diese vermietete Typ-3-Wohnung zum Verkauf. Sie besteht aus einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem hellen Wohn-Eßzimmer, nach Süden ausgerichtet mit direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmern, die ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet sind, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Unterkunft verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz sowie über einen Keller. Ein funktionales und angenehmes Objekt, das einen erfreulichen Außenbereich bietet und eine hervorragende Gelegenheit für eine Vermietung darstellt. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Der angegebene Preis versteht sich inklusive der Verhandlungsgebühren, diese Gebühren gehen ausschließlich zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen im RSAC von Carcassonne unter der Nummer - Berufsbezeichnung Nr. CPI Eigentümergemeinschaft von 68 Losen - davon 34 Wohnlose. (Kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 50,00 Euro.

Kauf von Immobilien - REF : ATYPIQUE 7- CAPENDU, 5 Minuten TREBES, 15 Minuten CARCASSONNE - Alter Weinbaukeller von 313 m2 bewohnbarer Fläche. Dieses Bauwerk stammt aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurde vollständig renoviert. Man entdeckt ein wunderschönes Wohnzimmer - Esszimmer - voll ausgestattete Küche von 70 m2 mit hoher Decke und sichtbarem Dachstuhl. Ein Holzofen trägt zum Wohlbefinden dieses Raumes bei. Es umfasst auch eine Waschküche, 4 Schlafzimmer, davon eines Elternsuite mit Ankleidezimmer, Büro, Mezzanine, eigenständige Ankleide, Bad + Dusche, Toiletten auf jeder Ebene. Im Erdgeschoss finden wir einen ausgestatteten und schallgedämmten Kinosaal. Ein Teil kann zu einer Wohnung werden, dank eines eigenständigen Eingangs, der auch mit dem Haus verbunden ist; derzeit als Fitnessraum genutzt, entspricht aber einem T2 (Schlafzimmer, Bad und WC). Wir finden eine zweite Annex auf dem Erdgeschoss mit eigenem Zugang, aber ebenfalls mit dem Haus verbunden. Es ist der ehemalige Weinkeller mit sichtbaren Steinen von 70 m2, ideal, um eine freiberufliche Tätigkeit, ein Geschäft oder eine große Wohnung auszuüben. Das Ganze befindet sich auf einem bewaldeten Grundstück von 1834 m2, eingezäunt, ohne Lärm, zu Fuß erreichbar alle Annehmlichkeiten (Supermarkt, Schulen etc.). Sicherer Pool (Liner erneuerungsbedürftig) mit Salzwassersystem und automatischer pH-Regelung, Fahrradraum, Poolhaus (Küche, Wohnzimmer, Bad und WC), große Garage mit automatischer Tür, mittelalterlicher Brunnen. Pluspunkte: Keine Arbeiten erforderlich, reversible Klimaanlage über Dachkanäle, Holzofen, individuelle Alarmanlage, sehr schöne Räume, hohe Decken, Doppelverglasung, hervorragende Energieklasse: C ... HERZSTAHL! ZU VERKAUFEN UMGREIFEND DRINGEND! Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Der angegebene Preis versteht sich inklusive Vermittlungsgebühren; Diese Gebühren trägt ausschließlich der Verkäufer. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen beim RSAC von Carcassonne unter der Nummer - Berufsausweis Nr. CPI

Kauf von Immobilien - REF : HERITAGE2 - CARCASSONNE PALAIS - CENTRE VILLE - CITE MEDIEVALE - Maison de caractère, comprenant 6 grandes chambres dont une en rdc avec salle d'eau, très grand séjour / salon traversant, cuisine, à l'étage on retrouve 5 chambres, salle de bains, wc. Die Wohnräume führen direkt zum Garten mit schattigem Busch und sonnigem Brunnen, sehr intim, ohne Gegenüber. Les plus : éléments d'époque conservés (carreaux de ciments, parquets, cheminées..), belle hauteur sous plafond, volumes généreux, grande cave en sous sol pour stockage et grenier. Double vitrage. Proche de toutes commodités ! Une pépite à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° CPI

Kauf von Immobilien - REF - RENDEMENT 7D- Ihre Agentur Voilà Immobilier bietet Ihnen zum Verkauf ein Immobilienensemble, das aus 5 Einheiten besteht: - Haupthaus mit einer Wohnfläche von 130 m², darunter ein großes Wohnzimmer von 30 m² mit Kamin, eine separate Küche, 4 Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Bad. Draußen profitieren Sie von einem Garten und einer großen Garage von 48 m². Die Immobilie ist frei von jeder Besetzung (Schätzung Miete: 900). - Zwei T3-Wohnungen (von denen eine derzeit vermietet ist), jeweils 77 m² groß, mit einem großen Wohnzimmer von 45 m², 2 Schlafzimmern sowie einem Duschraum. Vorteile: Garten, 7 m² Abstellraum und Garage. (Mieten: 476 und 480) - Eine 19 m² große Studiowohnung, klimatisiert und mit eigenem Garten. (Miete: 200) - Ein Ladenlokal, derzeit vermietet für eine gewerbliche Tätigkeit. Vollständig renoviert, besteht es aus 2 Räumen, einer Toilette und einem Lagerbereich. (Miete: 417) Insgesamt über 400 m². KEINE WOHNUNGSEIGENTUMSGEMEINSCHAFT!! HOCHSATALTES MIETPOTENZIAL !!! Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: Der angegebene Preis beinhaltet die Verhandlungshonorare, diese Gebühren gehen ausschließlich zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, eingetragen im RSAC Carcassonne unter der Nummer - Berufskarte Nr. CPI

Kauf von Immobilien - Ref. 'WILSON7' - CARCASSONNE PAUL LACOMBE - Aussicht auf die Zitadelle - Ihre Immobilienagentur Voilà vous bietet Ihnen dieses Vierfache-Maitre-Haus von 218 m2 Wohnfläche, vollständig renoviert, mit direkter Aussicht auf die Zitadelle. Das Haus, nach Süden ausgerichtet, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale und harmonische Konfiguration, die es Ihnen ermöglicht, eine große Familie aufzunehmen oder noch Gästezimmer zu schaffen. Im Erdgeschoss finden sich: - 2 Haupt-Suiten mit Dusche und WC, jeweils mit eigenem Zugang und direktem Zugang zum Garten, was Komfort und Privatsphäre garantiert - eine Waschküche, ebenfalls von außen zugänglich - ein Flur mit großen Einbauschränken - eine Garage Die erste Etage enthüllt einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit - einem Esszimmer - einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche - einem großen Wohnzimmer - einer dritten Haupt-Suite mit Dusche und WC Die zweite Etage umfasst: - 2 Schlafzimmer - ein eigenes Bad mit WC - eine Haupt-Suite mit Dusche und WC Alles auf einem pflegeleichten, gärtnerisch gestalteten Grundstück von 467 m², das sich für einen Pool eignet. Ausstattungen: kürzlich installierte Klimaanlage, neue Warmwasserbereiter, neue Isolierung, PVC-Doppelverglasung, neuer Heizkesselthermostat, Wasserenthärter, Glasfaser, Alarmanlage, viele Einbauschränke, helles Haus, ruhiges, gefragtes Viertel... GROSSE LIEBE! UNGLAUBLICHE AUSBLICK AUF DIE ZITADDELLE! Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Der angegebene Preis versteht sich inkl. Verhandlungshonorare, diese Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Geschäftsführerin, im RSAC Carcassonne unter der Nummer registriert, Berufskarte Nr. CPI

Kauf von Immobilien - REF : ATYPIQUE7 - CAPENDU, 5 Minuten TREBES, 15 Minuten CARCASSONNE - Alte Weinkeller-Gewölbe von 313 m2 ein Wohnfläche. Dieses Gebäude aus dem 18. und 19. Jahrhundert wurde vollständig renoviert. Man findet ein wunderschönes Wohnzimmer - Esszimmer - voll ausgestattete Küche von 70 m2 mit schöner Raumhöhe und sichtbarem Dachstuhl. Ein Holzofen erhöht das Wohlbefinden in diesem Raum. Es umfasst auch eine Waschküche, 4 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer als Elternsuite, Büroi, Mezzanin, eigenständige Ankleide, Bad + Dusche, Toiletten auf jeder Ebene. Im Erdgeschoss finden wir ein Kinozimmer, das ausgestattet und schallisoliert ist. Ein Teil kann eine Wohnung werden dank eines unabhängigen Eingangs, der auch mit dem Haus verbunden ist, derzeit als Fitnessraum genutzt, entspricht aber einem T2 (Schlafzimmer, Badewanne/Dusche und WC). Eine zweite Anliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem, aber auch mit dem Haus kommunizierendem Zugang. Es handelt sich um den alten Weinkeller mit sichtbaren Steinen von 70 m2, ideal für eine freiberufliche Tätigkeit, Gewerbe oder eine große Wohnung. Alles auf einem bewaldeten Grundstück von 1834 m2, umzäunt, ohne Störungen, zu Fuß in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Supermarkt, Schulen...). Sicheres Schwimmbad (Liner zu erneuern) salzgeheizt mit automatischer pH-Regulierung, Fahrradkeller, Poolhaus (Küche, Salon, Bad und WC), große Garage mit Torautomatik, mittelalterlicher Brunnen. Pluspunkte: keine Renovierung nötig, klimaanlage integrierbar, Holzofen, Einzelalarm, sehr schöne Räume, Deckenhöhe, Doppelverglasung, ausgezeichnete Energieklasse: C ... HERZENSWENDUNG! EINEN DRINGENDEN SCHNAPP! Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: Der angegebene Preis versteht sich inklusive Verhandlungsprovisionen, diese Provisionen liegen ausschließlich in der Verantwortung des Verkäufers. Camille Maurette, Direktorin, registriert beim RSAC von Carcassonne unter der Nummer - Berufskarte Nr. CPI

Kauf von Immobilien - Ref.: VICOMTESSE7 - CARCASSONNE JUSTIZPALAST - Ihre Agentur Voilà Immobilier stellt Ihnen eine hübsche historischen Gebäudeschaft vor, gelegen zwischen der Innenstadt und der Cité, mit Garage und bewachsenem Garten. Sie erstreckt sich über 3 Etagen, die je nach Ihren Bedürfnissen unterschiedlich genutzt werden können: Gästezimmer, Wohnungen oder großes Familienhaus. Sie umfasst: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garage und Nebenräume, Zugang zum Garten (Möglichkeit, Teile des Erdgeschosses in eine eigenständige Wohnung umzuwandeln und den Wintergarten zu vergrößern) 1. Obergeschoss: voll ausgestattete Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad & WC. 2. Obergeschoss: 1 Studio von 36 m² mit Kochnische, Bad/WC, 2 Doppelzimmer oder Elternsuite mit Bad & WC. 3. Obergeschoss: Dachboden Dieses Bauwerk verfügt über zahlreiche Vorzüge, neben seiner Lage in einem ruhigen und gefragten Viertel von Carcassonne besteht die Möglichkeit, es auf verschiedene Weise zu nutzen: Gästezimmer, Wohnungen zur saisonalen Vermietung, Haus mit Geschäftsbereich oder Mehrfamilienwohnung. Jede Etage verfügt über eigenständige Wasser-/Strom-/Heizungsleitungen, Möglichkeit, Nebenkostenverteiler zu installieren, falls erforderlich. Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen, vorausgesetzt, ABF-Präsentationen liegen vor. Der Preis versteht sich inklusive einer Maklercourtage von 10.000 Euro, zu Lasten des Käufers. Über die Risiken dieses Objekts informieren Georisques die Website Géorisques: Der angegebene Preis versteht sich inklusive Verhandlungscourtage; diese Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Camille Maurette, Geschäftsführerin, im Handelsregister Carcassonne unter der Nummer - Berufsausweis Nr. CPI