Immobilien Corrèze: 408 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Angenehmes, renoviertes Haus in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zu zwei Terrassen, der durch eine Einbauküche ergänzt wird. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss finden Sie ein viertes Schlafzimmer und einen Ankleidebereich, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Raum kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Abstellbereich rundet diese Etage ab. Das Untergeschoss dient als Garage, Keller und Waschküche. Das ebene, vollständig umzäunte Grundstück verfügt über einen 4 x 8 Meter großen Aufstellpool und ein Gartenhaus. Ein motorisiertes Gartentor und ein motorisiertes Garagentor ergänzen die Ausstattung dieser Immobilie.

Kauf von Immobilien - iad France – Franck Monforte bietet Ihnen: 10 Minuten vom Zentrum von Juillac entfernt zeugt dieses elegante, 240 m² große Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das vollständig renoviert wurde, von einer bewegten Vergangenheit und bietet zugleich modernen Komfort. An der Grenze zwischen Corrèze und Dordogne gelegen, bietet es ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Charme, Geschichte und Moderne zusammenfinden. Das Anwesen liegt auf einem 4.352 m² großen, wunderschön baumbestandenen Grundstück und profitiert von einer ruhigen, privilegierten Umgebung. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, lichtdurchflutete Räume, die auf geselliges Beisammensein ausgelegt sind, sowie Nebengebäude, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die oberen Etagen beherbergen einen angenehmen Schlafbereich und bieten die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen weitere Räume zu schaffen. Die Renovierung wurde sorgfältig und unter Wahrung des ursprünglichen Charakters des Gebäudes ausgeführt. Edle Materialien und hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstreichen den Charakter jedes Raumes und schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Dank der Südausrichtung ist das Anwesen den ganzen Tag über außergewöhnlich lichtdurchflutet, wodurch seine großzügigen Raumproportionen und seine bemerkenswerte Architektur besonders zur Geltung kommen. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen wird diese Immobilie Liebhaber außergewöhnlicher Objekte ansprechen, die einen geschichtsträchtigen Ort mit besonderem Charakter suchen. Eine seltene Gelegenheit, die es zu entdecken gilt. Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen in Juillac verzaubern. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Bei der Besichtigung ist gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Franck Monforte verfasst, einem unabhängigen Immobilienmakler (ohne Verwahrung von Geldern) und Handelsvertreter der SAS France, eingetragen beim Handelsregister für Handelsvertreter (RSAC) von Brive unter der Nummer 898704481. Er besitzt eine Immobilienvermittlerkarte im Auftrag der Gesellschaft France SAS.

Kauf von Immobilien - In unberührter Umgebung, im Herzen der Landschaft des Départements Corrèze, besticht dieses bemerkenswerte Anwesen aus rotem Stein auf Anhieb durch seine typische Architektur, großzügigen Räume und freie Aussicht. Das zwischen 2010 und 2015 vollständig renovierte Anwesen „La Croisée des Vents“ bietet rund 247 m² Wohnfläche und 371 m² Nutzfläche auf einem 18.871 m² großen Grundstück. Es wird derzeit erfolgreich als großzügiges Ferienhaus betrieben und eignet sich ebenso als geräumiges Familienhaus, Ferienhaus oder sofort betriebsbereites touristisches Beherbergungsprojekt. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Eingangsbereich, von dem ein Fernsehzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC abgehen. Die Wohnräume führen direkt auf die Terrasse und zum Poolbereich und bieten einen besonders angenehmen Rahmen für Mahlzeiten und entspannte Stunden. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Duschbad und einem separaten WC. Eines der besonders geräumigen Schlafzimmer könnte problemlos geteilt werden, um ein sechstes Schlafzimmer zu schaffen. Der Dachboden bietet zusätzlich rund 30 m² Ausbaupotenzial. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss ist ein großer Pluspunkt: Es umfasst zwei große Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren, einen Waschraum, einen großzügigen Keller, einen Technikraum für den Pool sowie verschiedene Abstellflächen. Im Außenbereich bietet das Anwesen eine schöne Terrasse mit Blick auf einen privaten, etwa 8 x 4 Meter großen Salzwasserpool. Eine Pergola und ein Wintergarten mit zusammen knapp 40 m² erweitern die Wohnbereiche auf angenehme Weise und ermöglichen es, die Umgebung einen großen Teil des Jahres zu genießen. Ein Lagerzelt bietet Platz für einen Traktor, Gartengeräte und weiteres Material, das für die Pflege des Anwesens benötigt wird. Es kann auch für die Unterbringung einiger Tiere geeignet sein. Das Haus bietet einen hohen Wohnkomfort: Heizung mit Wärmepumpe, Warmwasserbereitung mit thermodynamischem Warmwasserspeicher und Solaranlage, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Glasfaseranschluss. Die Energieeffizienz ist für ein Anwesen dieser Größe bemerkenswert: Energieeffizienzklasse A und Treibhausgasemissionen Klasse A. Der bestehende Ferienhausbetrieb ist unter anderem bei Gîtes de France gelistet und erhält ausgezeichnete Bewertungen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Belegung mit bis zu zwölf Personen. Der künftige Eigentümer kann den Betrieb fortführen oder das gesamte Anwesen ausschließlich privat nutzen. Ein seltenes, vielseitiges Anwesen, das den Charakter des Corrèze-Steins mit modernem Komfort, großzügigen Räumen, einem Pool, knapp zwei Hektar Grundstück und echtem touristischem Potenzial verbindet. WICHTIGSTE MERKMALE ? Rund 247 m² Wohnfläche und 371 m² Nutzfläche ? 18.871 m² Grundstück ? Fünf Schlafzimmer, mit Möglichkeit, ein sechstes zu schaffen ? Zwei Duschbäder und zwei separate WCs ? Ausbaubarer Dachboden mit rund 30 m² ? Zwei große Garagen mit elektrisch betriebenen Toren ? Salzwasserpool mit etwa 8 x 4 Metern ? Pergola und Wintergarten mit rund 40 m² ? Keller, Waschraum und Technikraum ? Lagerzelt ? Wärmepumpe und thermodynamischer Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung ? Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden ? Glasfaser verfügbar ? Bestehender Ferienhausbetrieb ? Energieeffizienzklasse A – Treibhausgasemissionen Klasse A Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.280 € und 1.770 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Grundgebühren.

Kauf von Immobilien - Exklusiv bei Saphir Immo Im Stadtzentrum von Brive, in einer gefragten Wohngegend, im dritten und obersten Stockwerk einer gesicherten Wohnanlage aus den 1940er-Jahren gelegen. Die Wohnung verfügt über eine Carrez-Fläche von 98,58 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Badezimmer hat, einem separaten WC, einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit 34 m², einer separaten Küche sowie einem Raum, der als Büro genutzt wird. Zwei Kellerräume und ein privater Garten ergänzen das Angebot. PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie Dachfenster. Individuelle Elektroheizung mit neueren Heizkörpern. Warmwasserspeicher. PVC-Fensterläden. Ehrenamtlich tätige Hausverwaltung, niedrige Nebenkosten und moderate Grundsteuer. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Kauf von Immobilien - Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 7.405 m² bietet dieses moderne, ebenerdige Haus mit ca. 192 m² Wohnfläche einen Wohnbereich mit ausgestatteter und eingerichteter Küche (73 m²), einem zentralen Holzofen und großen Fenstern mit elektrischen Rollläden, die auf eine überdachte Terrasse führen. Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume, einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorratsraum. Garage für 2 Autos mit elektrisch betriebenen Toren. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Containerpool mit minimalem Pflegeaufwand. Gartenhaus. Hochwertige Ausstattung. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind 4 Minuten entfernt. Sehr hochwertige Ausstattung.

Kauf von Immobilien - Eingeschossiges Haus, etwa 5 Minuten von allen Einrichtungen entfernt, in erhöhter Lage, ohne nahe Nachbarn und in ruhiger Umgebung. Es besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem WC. Keller. Auf einem Grundstück von etwa 2.100 m².

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses 2005 erbaute Haus mit Untergeschoss. Es bietet rund 122 m² Wohnfläche und großzügige Räumlichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender, 35,50 m² großer Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, der durch einen Wintergarten erweitert wird. Auf dieser Ebene liegen außerdem ein Schlafzimmer mit einem noch fertigzustellenden Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein Büro, das zum größten Schlafzimmer hin offen ist – ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als eigener Freizeitbereich. Das Haus steht auf einem 1.824 m² großen Grundstück. Der großzügige Außenbereich lädt dazu ein, die schönen Tage zu genießen, zu gärtnern oder eine Entspannungsecke einzurichten. Zu den Nebengebäuden gehören außerdem ein etwa 11 m² großer Brotbackofen und eine 110 m² große Lagerhalle. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten zur Aufbewahrung, Lagerung oder Nutzung ganz nach Ihrem Bedarf. Eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, insgesamt fünf Schlafzimmern, einem weitläufigen Grundstück und praktischen Nebengebäuden – entdecken Sie sie noch heute!

Kauf von Immobilien - Typisches Bauernhaus aus der Corrèze mit einem vollständig zu renovierenden Wohnhaus. Es umfasst zwei Zimmer, die jeweils über einen offenen Kamin (Cantou) verfügen, sowie einen Gewölbekeller. Im Obergeschoss finden Sie eine große Fläche, die ausgebaut werden kann. Der Rohbau und das Dach aus Travassac-Schiefer sind in gutem Zustand. Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune mit Stall sowie ein Brotbackofen. 4835 m² großes, baumbestandenes Grundstück. Vincent FOISSIN (EI), Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 880712567 – Brive-la-Gaillarde.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV BEI CELAUR IMMOBILIER Nur wenige Schritte von Geschäften des täglichen Bedarfs und wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie von der Autobahn und stark befahrenen Straßen entfernt, bietet diese Immobilie eine bevorzugte und ruhige Wohnlage. Auf einem etwa 3.217 m² großen Grundstück umfasst sie ein Haupthaus, eine angrenzende separate Wohneinheit, eine geräumige Garage und einen ansprechenden überdachten Pool. Das vor rund zwanzig Jahren errichtete, ebenerdige Haupthaus ist einladend und äußerst funktional. Schon im Eingangsbereich zeigt sich, dass das Haus auf den Komfort im Alltag ausgelegt ist. Es bietet einen schönen Wohnbereich mit Einbauküche, die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist. Ein Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ergänzt wird er durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum rundet den Grundriss ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine reversible Klimaanlage, ein Holzofen und doppelt verglaste Fenster. An das Haus angebaut, aber vollständig eigenständig, umfasst die zweite Wohneinheit eine Einbauküche mit offenem Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Diese für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugängliche Einheit eignet sich ideal für Familienangehörige und Freunde, als Mietobjekt oder als separate Unterkunft – je nach Bedarf und Vorstellungen. Die Außenbereiche laden zur Entspannung ein, insbesondere dank des Pools mit einer verschiebbaren, mittelhohen Überdachung ohne Schienen, die den Nutzungskomfort erhöht. Das etwa 3.217 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien, um die Natur zu genießen und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen. Die zur Architektur des Hauses passende Garage verfügt über eine Grundfläche von rund 96 m². Sie bietet im Gartengeschoss viel Stauraum und hat ein erstes Obergeschoss, das ebenfalls entsprechend Ihren Vorhaben genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt außerdem über Photovoltaikmodule und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Kauf von Immobilien - Etwa zehn Minuten von Uzerche und in der Nähe der ersten Geschäfte gelegen, bietet dieses schöne Anwesen auf dem Land eine ruhige Lage in einem charmanten Weiler und einen freien Ausblick auf die Monédières. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1 Hektar und 2.853 m² und umfasst ein elegantes Steinhaus sowie eine charaktervolle Scheune. Es besticht durch seine Authentizität, großzügigen Räume und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, etwa 48 m² großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, während der eindrucksvolle Kamin mit Holzofen und die prächtige französische Decke dem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Auf der anderen Seite des Eingangs befindet sich ein erster Raum, der früher als Küche genutzt wurde und einen schönen Kamin sowie einen bemerkenswerten Bodenbelag bewahrt hat. Er bietet einen charaktervollen Bereich, der renoviert werden kann, ebenso wie der Raum im hinteren Teil des Hauses, der interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung eröffnet. Eine wunderschöne alte Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein ehemaliges Schlafzimmer sowie großzügige Dachbodenflächen, die nach Ihren Wünschen und Plänen ausgebaut werden können. Drei Kellerräume ergänzen das Angebot und bieten praktischen Stauraum. Die Steinscheune ist sanierungsbedürftig und in einem fragileren Zustand. Zur Ausstattung des Hauses gehören Holzfenster mit Doppelverglasung, ein etwa zwanzig Jahre alter Ölkessel und eine den aktuellen Vorschriften entsprechende individuelle Abwasserentsorgung. Ein authentisches Anwesen voller Möglichkeiten, in dem der Charme vergangener Zeiten, großzügige Räume und die Ruhe der Landschaft des Corrèze eine seltene Wohnlage schaffen.

Kauf von Immobilien - Auf den Höhen nahe Beaulieu-sur-Dordogne (etwa 5 Autominuten entfernt), im Herzen eines kleinen historischen Dorfes und weniger als 10 Minuten von Beaulieu-sur-Dordogne entfernt, bietet dieses charaktervolle Anwesen aus dem 14. Jahrhundert ein bevorzugtes Wohnumfeld zwischen historischem Erbe, Natur und Ruhe. Weniger als 20 Minuten von Collonges-la-Rouge und Curemonte entfernt, liegt es in einer geschützten ländlichen Umgebung nahe den schönsten Dörfern des Dordogne-Tals. Alte Steine, Kamine, Keller und architektonische Details zeugen von den verschiedenen Epochen dieses historischen Anwesens. Einige Spuren im Stein und in den Materialien verleihen dem Ganzen einen besonders unverwechselbaren Charakter. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Duschbad und ein WC. Die großzügigen Räume und historischen Materialien bewahren die authentische Atmosphäre eines echten Familienhauses, fern von Renovierungen, die den Charakter des Hauses ausgelöscht haben. Ein besonders geschätzter Vorteil bei einem historischen Anwesen: Das Haus verfügt über eine geothermische Heizung und verbindet so den Charme eines historischen Wohnhauses mit einer modernen Heizlösung. Schöne alte Keller und ein Dachboden ergänzen das Wohnhaus und unterstreichen den historischen Charakter dieses steinernen Anwesens. EINE PRÄCHTIGE STEINSCHEUNE AUS DEM JAHR 1924 In der Nähe des Hauses steht eine große, freistehende Scheune aus Stein, die durch ihre Maße und ihre traditionelle Architektur beeindruckt. Dieses Nebengebäude ist eines der bedeutenden Elemente des Anwesens und bietet außergewöhnlich viel Raum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von den jeweiligen Vorhaben und erforderlichen Genehmigungen: Atelier, Veranstaltungsbereich, Fahrzeugsammlung, Lagerfläche oder ergänzendes Projekt. Ein besonders interessantes Immobilienensemble für Liebhaber historischer Gebäude und des ländlichen Kulturerbes. POOL, SEHR ALTER BRUNNEN UND HÜBSCHER GARTEN Im Außenbereich bietet das Anwesen einen angenehmen Garten in einer grünen, ruhigen und geschützten Umgebung. Ein überdachter Pool lädt zum Baden ein, während ein sehr alter, noch funktionsfähiger Brunnen an die Geschichte und Authentizität des Ortes erinnert. Die Lage auf den Höhen des Dordogne-Tals vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe in einer begehrten Gegend im Süden der Corrèze. BEVORZUGTE LAGE ZWISCHEN BEAULIEU-SUR-DORDOGNE UND COLLONGES-LA-ROUGE Dieses historische Anwesen hat eine besonders reizvolle Lage für Kaufinteressenten, die ein Landhaus in der Corrèze, einen Zweitwohnsitz im Dordogne-Tal oder ein charaktervolles Anwesen in der Nähe der bedeutenden Sehenswürdigkeiten des Südwestens suchen. Beaulieu-sur-Dordogne, eine mittelalterliche Stadt am Ufer der Dordogne, ist weniger als 10 Minuten entfernt. Collonges-la-Rouge, berühmt für seine Häuser aus rotem Sandstein und als eines der schönsten Dörfer Frankreichs ausgezeichnet, ist ebenso wie Curemonte in weniger als 20 Minuten erreichbar. Eine ideale Lage, um die Landschaft der Corrèze, das architektonische Erbe und die Landschaften des Dordogne-Tals zu genießen und zugleich Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe zu haben. Ein authentisches Anwesen mit einer fast sieben Jahrhunderte alten Geschichte, das ein altes Wohnhaus, eine monumentale Scheune, einen Pool und moderne Ausstattung in einer der reizvollsten Regionen des Südwestens Frankreichs vereint. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. CAPIFRANCE Immobiliennetzwerk – Ihr Handelsvertreter (RSAC Nr. 878 255 306 – Handelsregister BRIVE-LA-GAILLARDE) Nicolette GIBBONS, Einzelunternehmerin – Ref. 974359

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVANGEBOT VON CELAUR IMMOBILIER Dieses Haus in Uzerche liegt in der Nähe von Geschäften und Einrichtungen und bietet viel Tageslicht, großzügige Räume sowie ein etwa 663 m² großes, terrassenförmig angelegtes Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche, die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist. Der Holzofen lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden zu verbringen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Duschbad mit Duschbereich und Waschküche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier schönen Schlafzimmern, einem zweiten Duschbad und einem WC. So steht der ganzen Familie ein komfortabler Schlafbereich zur Verfügung. Das erste Untergeschoss bietet Stauraum. Ein Nebengebäude grenzt an das Haus und hat einen direkten Zugang zum Grundstück. Für den Wohnkomfort sorgen elektrische Konvektoren und ein Holzofen

Kauf von Immobilien - Ideal für Investoren! In einem begehrten Viertel, in unmittelbarer Nähe der Halle Gaillarde, befindet sich dieses großzügige, mit Schiefer gedeckte Steingebäude. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, eine Terrasse, Parkplätze und einen Garten. Es umfasst: - Im Erdgeschoss auf einem Zwischenpodest: eine renovierte und funktionale Wohnung mit Eingangsbereich, ausgestatteter Küche mit offenem Übergang zum Wohnbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, zwei Arbeitszimmern, drei Schlafzimmern, davon eines mit Duschbad, zwei WCs und einem zweiten Duschbad. Auf dieser Etage gibt es eine reversible Klimaanlage. - Im ersten Obergeschoss: eine Fläche mit etwa sieben Räumen und einem WC. - Im zweiten Obergeschoss: eine Fläche mit etwa sechs Räumen und einem Duschbad. Das gesamte Gebäude steht auf einem großen Keller von etwa 100 m². Zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt! Besichtigen Sie die Immobilie bald!

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von allen Einrichtungen entfernt, in ruhiger und begehrter Lage im Westen von Brive, erwartet Sie dieses charmante freistehende Haus mit hochwertiger Ausstattung. Es ist wie folgt aufgeteilt: - Im Gartengeschoss: ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine Sommerküche, ideal für die warme Jahreszeit, ein praktischer Hauswirtschaftsbereich, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie eine Garage. - Im Obergeschoss: ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, eine funktionale Einbauküche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zweites separates WC. Besondere Vorzüge: Ein schöner, ebener Garten umgibt das Haus und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Komfort und Energieeinsparung: Holzfenster mit Doppelverglasung, neuer Heizkessel und vollständig erneuerte Fassadenbeschichtung. Keine größeren Arbeiten erforderlich! Eine seltene Gelegenheit – besichtigen Sie das Haus am besten bald!

Kauf von Immobilien - Wunderschönes, klimatisiertes, ebenerdiges Haus mit vier Zimmern aus dem Jahr 2022, ideal gelegen in der Gemeinde Malemort, nahe Einkaufsmöglichkeiten und dennoch ruhig. Es besteht aus einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit eingerichteter und ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern mit Einbauschrank, einem großzügigen Duschbad mit großer Badewanne, einem separaten WC, einem Hauswirtschafts-/Heizungsraum sowie einem Nebenraum, der sehr willkommenen zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls genießen Sie die bioklimatische Pergola mit elektrischen Markisen, die Aluminiumfenster mit Dreh-Kipp-Funktion und elektrischen Rollläden, die große Terrasse ohne direkte Einblicke sowie den vollständig bepflanzten und umzäunten Garten! Hochwertige Materialien, perfekte Ausführungen, angenehme Ruhe und keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich – dieses Haus wird Sie schnell begeistern! Sylvie Faugeras « Die Informationen sind auf folgender Website abrufbar: information-des-acquereurs-et-locataires Zu Beginn Ihrer Besichtigung werden Sie um einen Identitätsnachweis gebeten: Immobilienfachleute sind verpflichtet, ihre Kunden zu identifizieren (Artikel L. 561-2 und L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuches zur Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung).

Kauf von Immobilien - Wohnhaus: Das mit Stein gebaute und mit Schiefer gedeckte charaktervolle Wohnhaus erstreckt sich über 3 Ebenen und hat eine Wohnfläche von etwa 220 m². Es wurde 1708 erbaut und es wurden einige Elemente aus der damaligen Zeit erhalten (Stein-Kamin, Granit-Gemüsegarten, Holzschränke und historische Holzverkleidung in einem Raum). Landwirtschaft: Eine traditionelle Steinscheune, die sich über zwei Ebenen erhebt. Es gibt einen Steinhoofen. Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 10,90 ha, ein Teil ist an einen Landwirt vermietet und wird für etwa 8ha74a genutzt. Die Höhe beträgt etwa 600 m. In der Nähe des Wohnhauses befindet sich ein Granitbrunnen. Zusätzliche Elemente: Es gibt einen Steinbackofen, der mit Schiefer gedeckt ist; der Boden ist gefliest und die Wände sind vertäfelt. Er hat eine Fläche von etwa 8,70 m². Das Gewölbe des Ofens ist in gutem Zustand und er ist funktionsfähig. Mission und Herausforderungen Safer zu diesem Grundstück - Unterstützung der lokalen Entwicklung - Belebung der Landwirtschaft und des Waldes Bitte beachten Sie, dass einige Annoncierungswebsites unsere Dienstleistung nicht korrekt anzeigen können. Für umfassende und präzise Informationen laden wir Sie ein, unsere Website zu konsultieren oder uns direkt zu kontaktieren. Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Kauf von Immobilien - Steinhaus Dieses renovierte ehemalige Bauernhaus liegt in erstklassiger und sehr abgeschiedener Lage auf 3,4 ha Wiesen und Wald mit Quelle. Das Haus mit 128 m² Wohnfläche ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine große, teilweise geschlossene Terrasse von 50 m², die dazu einlädt, zu jeder Jahreszeit die Außenbereiche zu genießen. Eine große, direkt angebaute Garage sowie eine zweite offene Garage bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und zum Lagern von Brennholz. Das Haus bietet auf einer Ebene 65 m² Wohnfläche mit einem Eingangsbereich zur eingerichteten Küche mit Cantou-Kamin und Holzofen, einem WC mit Handwaschbecken sowie einem Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster. Im Obergeschoss befinden sich vier schöne Schlafzimmer mit Blick auf den baumbestandenen Park sowie zwei Duschbäder mit WC. Ein freistehender Schuppen bietet Schutz für Werkzeuge und kleine Maschinen, die zur Pflege des Parks benötigt werden. Schieferdach aus dem Jahr 2001. Dieses ruhig gelegene Anwesen am Ende eines Weges ist ein wunderschöner Ort zum Leben, der Sie sofort begeistern wird! Ref.: 1849 T Preis: 248.400 Euro Davon 8 % inkl. MwSt. Käuferprovision, berechnet auf Grundlage des Nettokaufpreises Preis ohne Provision: 230.000 Euro - Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.870 Euro und 5.270 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise mit Stand vom 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühren).

Kauf von Immobilien - Haus und Gewerbefläche Seltene Gelegenheit auf dem Markt! Ensemble aus Naturstein mit einem Wohnhaus mit 5 Zimmern und 90 m² Wohnfläche, Ausbaupotenzial oder Möglichkeit zur Einrichtung eines unabhängigen Studios (22 m²), Garage, Keller, Garten sowie einer Gewerbefläche von 100 m² mit Profiküche, Lager- und Arbeitsraum (ehemalige Metzgerei mit Feinkostgeschäft) und Büro. Zum Wohnbereich gehört ein kürzlich ausgebauter Dachboden mit 3 Schlafzimmern, Duschbad und WC. Im ersten Obergeschoss: Einbauküche mit Zugang zu einer Holzterrasse und zum Garten mit Aussicht, Wohnzimmer mit offenem Natursteinkamin, ein Schlafzimmer, ein Ankleide-/Arbeitsbereich sowie ein Duschbad mit WC. Gute Lage im Ortskern, geeignet für jede Art von Gewerbe! Ref.: 1851 T Preis: 152.600 Euro Davon 9 % inkl. MwSt. Käuferprovision, berechnet auf Grundlage des Nettopreises für den Verkäufer Preis ohne Provision: 140.000 Euro - Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 2.690 Euro und 3.670 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühren).

Kauf von Immobilien - Steinhaus Bevorzugte und sehr private Lage für diesen renovierten ehemaligen Bauernhof auf 3,4 ha Wiesen und Wald mit Quelle. Das Haus mit 128 m² Wohnfläche ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine große, teilweise geschlossene Terrasse von 50 m², die dazu einlädt, zu jeder Jahreszeit den Außenbereich zu genießen. Eine große, direkt angeschlossene Garage sowie eine zweite offene Garage bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und Brennholz. Das Haus bietet auf einer Ebene 65 m² Wohnfläche mit Eingang zur eingerichteten Küche mit offenem Kamin und Holzofen, WC mit Handwaschbecken sowie Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Im Obergeschoss: 4 schöne Schlafzimmer mit Blick auf den baumbestandenen Park und 2 Duschräume mit WC. Ein freistehender Schuppen bietet Platz für Werkzeuge und kleinere Maschinen, die für die Pflege des Anwesens benötigt werden. Schieferdach aus dem Jahr 2001. Dieses ruhig gelegene Anwesen am Ende eines Weges ist ein sehr schöner Wohnort, der Sie sofort begeistern wird! Ref.: 1849 T Preis: 248.400 Euro Davon 8 % inkl. MwSt. Maklerhonorar, zulasten des Käufers, berechnet auf Grundlage des Nettoverkaufspreises Preis ohne Maklerhonorar: 230.000 Euro - Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.870 Euro und 5.270 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühren)

Kauf von Immobilien - Im Süden des Corrèze: ein Herrschaftsschloss mit Nebengebäuden. Vom Eingangstor, das von zwei steinernen Pfeilern eingerahmt wird, führt eine Allee an einem Garten vor der Nordfassade des Schlosses entlang und weiter zu den Nebengebäuden und den Stellplätzen. Auf einer Seite des Weges steht ein restaurierungsbedürftiger Turm. Im Osten des Anwesens führt ein weiterer Zugang zu einer Departementsstraße. Das Schloss liegt auf etwa 250 m Höhe und bietet einen Blick auf eine Landschaft aus Wiesen und bewaldeten Hügeln. Die ersten Spuren dieses ehemaligen Herrensitzes reichen bis ins 11. Jahrhundert zurück. Das auf den Fundamenten einer mittelalterlichen Anlage errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach umgestaltet. Der nahezu rechteckige Bau besteht aus regionalem Stein und ist mit Schieferdächern gedeckt. Seine Fassaden sind regelmäßig gegliedert und von Fensteröffnungen mit unterschiedlich gestalteten Steinfassungen geprägt: mit einfachen Profilierungen, geschnitzten Motiven oder geschweiften Stürzen. An der Nordfassade ist ein polygonaler Turm mit einem fünfseitigen Dach über eine gotische Tür mit profiliertem Spitzbogen zugänglich; darüber befindet sich ein Wappenschild. Das Gebäude umfasst über Kellerräumen vier Geschosse und hat eine summierte Grundfläche von mehr als 630 m². In der Nähe liegen die Nebengebäude, die sich um eine große Scheune mit etwa 300 m² gruppieren. Darunter befindet sich ein Stall mit vergleichbarer Fläche. Hinzu kommen drei Schuppen und mehrere Tierunterkünfte, darunter ein Zwinger, ein Hühnerstall und ein Kaninchenstall. Die Gärten rund um die Gebäude umfassen Rasenflächen, Beete, Zier- und Obstbäume, darunter Walnussbäume, sowie einige Weinstöcke. Ein Obstgarten schließt an die gestalteten Bereiche in der Nähe des Schlosses an. Dahinter erstrecken sich die Wiesen und bewaldeten Flächen des Anwesens; auf einem der Grundstücke befindet sich ein Teich.

Kauf von Immobilien - In der Gemeinde Saint-Bonnet-les-Tours-de-Merle erwartet Sie dieses charmante Steinhaus mit Schieferdach. Es bietet ein für die Region typisches Wohnambiente inmitten einer idyllischen Landschaft. Mit seinen hochwertigen Materialien und der ruhigen Atmosphäre eignet sich die Immobilie ideal als Zweitwohnsitz oder für eine Einzelperson. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein heller Wohnbereich sowie ein Flur, der zu einem Badezimmer und einem WC führt. Im Dachgeschoss liegt ein kleiner Treppenabsatz, von dem aus zwei Schlafzimmer zugänglich sind. Der gepflegte Garten bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen inmitten der Natur. Zur Immobilie gehören außerdem praktische Nebengebäude, darunter ein Carport zum Unterstellen eines Fahrzeugs und ein Gartenhäuschen, das sich gut als Stauraum eignet. Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Landstraße und bietet eine ländliche, störungsfreie Umgebung mit freier Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen befinden sich in Argentat (20 Minuten), Laroquebrou (24 Minuten) und Aurillac (40 Minuten). So ist das Haus gut erreichbar und bietet zugleich ein ruhiges, authentisches Umfeld. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den besonderen Charme dieser Immobilie kennenzulernen.

Kauf von Immobilien - Familienhaus nahe dem Stadtzentrum mit Pool. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner, heller Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Stauraum, sowie ein WC. Das Dachgeschoss mit Dachschrägen verfügt über eine Galerie, zwei Schlafzimmer und ein klimatisiertes Duschbad. Voll unterkellert mit Waschküche, Heizungsraum, Duschbad und Garage. Der Außenbereich ist eingezäunt und umfasst eine Terrasse sowie einen baumbestandenen Garten. Besichtigen Sie dieses Haus bald!

Kauf von Immobilien - A SURE-FIRE FAVOURITE: CHARMING 1930s HOUSE (130 m²) IN THE LYCÉE DISTRICT Are you looking for the perfect blend of period charm and modern comfort? Come and discover this magnificent stone house with a slate roof, offering around 130 m² of living space and ideally located in the lycée district. From the moment you step inside, you’ll be won over by the high ceilings, generous proportions and period parquet flooring. Layout: Ground floor: A spacious, light-filled living room with a cosy lounge area, a fitted and equipped kitchen, a comfortable principal bedroom suite and a separate toilet. First floor: A sleeping area with three lovely attic bedrooms full of character, a modern bathroom and a second toilet. Garden level: A large garage, a practical utility room, plus an additional bedroom with its own shower room (ideal for guests or as a separate living space). Additional features: A pleasant little private garden at the front. Thoughtful décor combining original woodwork, colourful walls and modern amenities. Close to local amenities and schools. A home full of character, just waiting for you! Arrange a viewing without delay!

Kauf von Immobilien - BORT-LES-ORGUES – CHARAKTERVOLLES GEBÄUDE MIT 278 m² In der Nähe des Stadtzentrums von Bort-les-Orgues bietet dieses vollständig renovierungsbedürftige Gebäude großes Ausbaupotenzial. Schöne Parkettböden, ansprechende Holzarbeiten und authentischer Charme: eine gute Grundlage für ein Renovierungsprojekt, mit der Möglichkeit, mehrere Wohnungen oder ein schönes Einfamilienhaus zu schaffen. Eine Gelegenheit, die es für Anleger zu entdecken gilt! Julie Soulet – Julie SOULET (Einzelunternehmerin), Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 503517252 – BRIVE-LA-GAILLARDE.

Kauf von Immobilien - Charaktervolles Anwesen Exklusiv bei unserer Agentur! Eine äußerst seltene Gelegenheit in dieser Gegend: ein wunderschönes Anwesen mit zwei unabhängigen Steinhäusern, Garagen, einem 3.405 m² großen Garten, Swimmingpool und Poolhaus. Das Anwesen liegt sehr abgeschieden und zugleich in der Nähe von Geschäften und Schulen. Das geschmackvoll vollständig renovierte Haupthaus bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung sowie 82 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dort befinden sich ein eleganter Eingangsbereich mit Garderobe, eine komplett eingerichtete und ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Holzbalken. Von hier gelangt man auf eine schöne, nach Süden ausgerichtete Steinterrasse, nur wenige Schritte vom Swimmingpool entfernt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Elternschlafzimmer mit Duschbad und bodengleicher Dusche sowie ein WC. Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem Ankleidezimmer, drei großen, zum Garten ausgerichteten Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Das vollständig unterkellerte Haus bietet großzügige Abstellflächen mit Weinkeller, Heizungsraum, Vorratsraum und einer 34 m² großen Garage. Das Haus wurde umfassend renoviert, einschließlich der Fassaden und der Schieferdacheindeckung. Es bietet direkten Zugang zum Swimmingpool und einen direkten Blick darauf. Das Poolhaus mit Sanitäreinrichtungen, Dusche und Küche/Bar sowie die große, beleuchtete Terrasse laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein! Der ebene, eingefriedete Garten grenzt an den Poolbereich und bietet viel Platz zum Spielen, könnte aber auch als Obst- und Gemüsegarten genutzt werden. Schließlich befindet sich auf dem Anwesen ein charmantes, typisch gestaltetes Gästehaus mit 70 m², das völlig unabhängig ist und sich ideal als Ferienunterkunft eignen könnte. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine offene Küche zum Wohnzimmer mit traditionellem offenem Kamin, ein WC und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein schönes Schlafsaalzimmer, ein Duschbad und ein WC. Es ist schwer, sich dem Charme dieses überraschenden und außergewöhnlichen Anwesens zu entziehen! Ref. 1853 T Preis: 324.000 Euro Davon 8 % inklusive Mehrwertsteuer Käuferprovision, berechnet auf Grundlage des Nettopreises für den Verkäufer. Preis ohne Provision: 300.000 Euro - Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.870 Euro und 5.280 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühren).

Kauf von Immobilien - Exklusiv bei der Agentur! Eine äußerst seltene Gelegenheit in dieser Gegend: Sehr schönes Anwesen mit zwei unabhängigen Steinhäusern, Garagen, 3.405 m² großem Garten, Pool und Poolhaus. Das Anwesen ist sehr privat gelegen und befindet sich in der Nähe von Geschäften und Schulen. Das vollständig geschmackvoll gestaltete Haupthaus bietet einen schönen Ausblick und eine 82 m² große Wohnebene auf einer Etage. Sie umfasst einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe, eine komplett eingerichtete und ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Holzbalken. Von hier gelangt man auf eine schöne, nach Süden ausgerichtete Steinterrasse, nur wenige Schritte vom Pool entfernt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Elternschlafzimmer mit Duschbad und ebenerdiger Dusche sowie ein WC. Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem Ankleidezimmer und drei großen Schlafzimmern mit Blick auf den Garten. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Das vollständig unterkellerte Haus bietet viel Stauraum sowie einen Weinkeller, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und eine 34 m² große Garage. Das Haus wurde vollständig renoviert, einschließlich Fassadenarbeiten und Erneuerung der Schieferdachdeckung. Es hat direkten Zugang zum Pool und zum Poolhaus, das mit Sanitäreinrichtungen, Dusche und Küche/Bar ausgestattet ist. Die große, beleuchtete Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein! Der ebene, eingefriedete Garten schließt direkt an den Poolbereich an und eignet sich wunderbar als Spielfläche, könnte aber auch als Obst- und Gemüsegarten angelegt werden. Schließlich könnte das charmante, für die Gegend typische 70 m² große Gästehaus, das sehr unabhängig ist, ideal als Ferienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine offene Küche mit Wohnbereich und traditionellem Kamin, ein WC und eine Garage. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Schlafsaalzimmer, sowie ein Duschbad und ein WC. Es ist schwer, sich dem Charme dieses überraschenden und ungewöhnlichen Anwesens zu entziehen! Ref. 1853 T Preis: 324.000 Euro Davon 8 % inkl. MwSt. Maklergebühr zulasten des Käufers, berechnet auf Grundlage des Nettokaufpreises. Preis ohne Maklergebühr: 300.000 Euro Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 3.870 Euro und 5.280 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise zugrunde gelegt zum 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühren).

Kauf von Immobilien - 44 m² große Wohnung im dritten Stock eines gesicherten Gebäudes. In idealer Lage in der Nähe von Gymnasien. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Zwei Balkone, einer auf der Nordseite und der andere auf der Südseite. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem großen Wohnbereich mit offenem, ausgestatteten Küchenbereich und einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das direkt auf einen Balkon führt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gaszentralheizung mit Thermostat. Weitere Pluspunkte: doppelt verglaste Fenster, eine im Laufe des Jahres programmierte Lüftungsanlage. Eine seltene Immobilie dank ihrer Helligkeit und der beiden Balkone. Kontaktieren Sie Sabrina PRADEL SEMBELIE, um telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Anzeige erstellt von einem Handelsvertreter.

Kauf von Immobilien - Nur 15 Minuten von ARGENTAT SUR DORDOGNE entfernt, in einer ruhigen, grünen Umgebung, bietet dieses schöne Steinhaus mit rund 180 m² Wohnfläche ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten in der Nähe bleiben. Das Haus wurde vollständig renoviert und erfordert keine Arbeiten. Es verfügt unter anderem über ein Schieferdach, PVC-Fensterrahmen auf der Innenseite und Aluminium auf der Außenseite sowie zwei Öfen (Holz und Pellets), die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: eine eingerichtete und ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Auf Gartenebene: ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Raum, der als Wohnzimmer, Spielzimmer oder Erholungsbereich eingerichtet werden kann. Im Obergeschoss: ein Flur, drei Schlafzimmer und ein WC. Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune, ein Brunnen und ein kleines Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt wird. Ein charmantes Anwesen, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für alle, die das Landleben schätzen und ein renoviertes Haus mit großzügigen Räumen in ruhiger Umgebung suchen.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses charmante Haus in Brasier mit etwa 150 m² Wohnfläche, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Es bietet großzügige Wohnbereiche mit einem 25 m² großen Wohnzimmer sowie einer geräumigen 36 m² großen Küche mit Essbereich, die sich ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden eignet. Eine großzügige, ausbaufähige Dachbodenfläche ermöglicht zudem die Gestaltung weiterer Räume ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Haus verfügt außerdem über eine kleine, charmante Veranda mit Blick auf den Garten, die einen angenehmen Ort bietet, um die Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen. Ein wunderschöner Gewölbekeller rundet den Charme und Charakter dieser Immobilie ab. Im Außenbereich erwartet Sie ein etwa 6.000 m² großes, mit Bäumen bestandenes Grundstück, auf dem sich unter anderem zahlreiche Obstbäume befinden. Zur Immobilie gehören außerdem attraktive Nebengebäude: eine 150 m² große Scheune mit erneuertem Dach sowie ein etwa 45 m² großer Schweinestall, für den eine Baugenehmigung zur Einrichtung eines kleinen Studios erteilt worden war. Eine charaktervolle Immobilie mit großem Potenzial, großzügigen Flächen, einem weitläufigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Kauf von Immobilien - In der Nähe des Bahnhofs und der Geschäfte besticht dieses elegante Steinhaus auf den ersten Blick durch seine Authentizität und seinen zeitlosen Charakter. Der schöne, mit Bäumen bepflanzte Garten mit einer Fläche von 1.417 m² lädt zum Entspannen ein. Das Haus bietet großzügige Wohnbereiche sowie 4 Schlafzimmer, darunter ein ebenerdig gelegenes Schlafzimmer – ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder für komfortables Empfangen von Gästen. Das vollständig unterkellerte Haus mit Garage verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Eingangshalle, eine praktische und funktionale Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Wohnzimmer mit Licht von zwei Seiten. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Badezimmer mit WC. Auch wenn eine energetische Sanierung erforderlich ist, stellt dieses Haus vor allem eine schöne Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Immobilien dar, die den Charme des Alten mit den heutigen Komfortansprüchen verbinden möchten. Ein Haus mit Seele, selten auf dem Markt, dessen Potenzial nur darauf wartet, zur Geltung gebracht zu werden!

Kauf von Immobilien - BEAULIEU-SUR-DORDOGNE- Label Plus beaux Village de France- 19120 - CORRÈZE - EXKLUSIVITÄT Im Zentrum des Ortes BEAULIEU-SUR-DORDOGNE steht dieses 320 m2 große Haus, das vollständig Möbliert und Dekoriert verkauft wird. Der Ausdruck: Die Koffer auspacken, erhält hier seine volle Bedeutung. Für Anfragen zu Außenaufnahmen senden Sie uns bitte eine E-Mail. Dieses Steinhaus liegt im historischen Zentrum, nur wenige Schritte zu Geschäften, zur Abbatiale und zur Dordogne. Im Erdgeschoss bietet ein großer Raum von über 40 m2 Platz für ein Künstleratelier. Außerdem befinden sich dort eine Billardraum, ein Zimmer zum Nähen und eine Heizungsanlage, die auch Lagerraum für Gartenmaterial sowie Kanus und Fahrräder ermöglicht. Im Hauptgeschoss befindet sich eine eingerichtete Wohnküche ( আমerikanischer Kühlschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle und Weinkeller) mit Zugang zu einer Terrasse und dem vollständig eingezäunten Garten. Dieser 43 m2 große Raum führt auch zu einer privaten kleinen Kapelle. Ein überraschender, aber charmanter Raum. Eine Nebenküche mit Spülbecken ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein erstes gemütliches Wohnzimmer von 17,5 m2 beherbergt den TV-Bereich. Eine Glas-Türen-Pforte ermöglicht den Zugang zu einem zweiten Wohnzimmer von 35 m2. Das große Wohnzimmer hat außerdem einen eigenen Zugang vom Flur. In dieser Etage befinden sich auch Toiletten mit Handwaschbecken. Auf der oberen Ebene verteilt ein Treppenabsatz 4 Schlafzimmer. Die Master-Suite besteht aus Antechambre, einem 31 m2 großen Schlafzimmer mit Salonbereich sowie einem Duschbad mit Toilette und einer Kitchenette für den Morgenkaffee oder eine Erfrischung. Eine zweite Suite von 20 m2 für das Schlafzimmer und 8 m2 für das Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Die dritte Suite umfasst 18 m2 für das Schlafzimmer und 4,30 m2 für das Bad mit Toilette. Ein viertes Kinderzimmer öffnet sich zu einem hübschen Innenbalkon, der auf die Treppe blickt. Toiletten und Einbauschränke befinden sich am Treppenabsatz. Noch mehr Platz? Zwei Dachböden von 55 und 65 m2 sind nutzbar ausbaubar. Ihre Pluspunkte dieser Immobilie: - Alle Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar. - Historisches Haus in BEAULIEU-SUR-DORDOGNE. - Hochwertige Renovierung und Dekoration. - Hohe Decken von ca. 3,15 m. - Möglichkeit, die Fläche weiter zu schaffen. - Verkauf inklusive sämtlicher Gegenstände im Haus: Möbel, Dekoration, Geschirr usw. - Eingezäunter Garten. - Nähe zu touristischen Orten wie Collonges-la-Rouge, Rocamadour, Carennac, Loubressac. - Abwasserversorgung als Gemeinschaftsanlage. Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Mireille Langlois - Einzelunternehmerin - Handelsvertreterin beim RSAC Brive unter der Nummer 507798593.

Kauf von Immobilien - Zwei renovierte Steinhäuser im Herzen von Saint-Robert Im Herzen des begehrten Dorfes Saint-Robert, das zu den Schönsten Dörfern Frankreichs gehört, entdecken Sie dieses charaktervolle Immobilienensemble bestehend aus zwei unabhängigen Steinhäusern, vollständig renoviert. Ca. 138,5 m² Wohnfläche insgesamt bietet die Immobilie durch ihren Charme, die sichtbaren Natursteinwände, die warmen Räume und die angenehmen Terrassen viel Charakter. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz mit eigenständigem Wohnteil als auch als Renditeobjekt, als Familienhaus oder als Ferienvermietung. Das kleine Haus: - im Erdgeschoss offene Küche zum Essbereich und WC - im ersten Stock großes Charme-Zimmer mit erhaltenen Nischen, angrenzendes Duschbad und separates WC - im zweiten Stock ein zusätzliches Zimmer, das als Doppelzimmer, Büro oderkleines Wohnzimmer genutzt werden kann, mit WC und Handwaschbecken Beheizt wird das Erdgeschoss und der erste Stock durch eine elektrische Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Heizkörper im letzten Geschoss. Das große Haus: - im Erdgeschoss offene, eingerichtete Küche mit Blick auf einen angenehmen Wohn-Essbereich, Technikraum und separates WC - im ersten Stock zwei Schlafzimmer, davon eines mit einem atemberaubenden Raumvolumen unter dem Dachstuhl (Kathedraldecke), jeweils mit eigenem Duschbad und eigenem WC - im zweiten Stock ein kleines Schlafzimmer, ein Büro oder zusätzlicher Raum mit Klimaanlage Hauptheizung ist eine elektrische Fußbodenheizung. Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten Das Ensemble bietet zwei Terrassen, private Außenbereiche und eine privilegierte Lage in einem Dorf, das aufgrund seines Erbes, seiner Authentizität und seiner Lebensqualität besonders geschätzt wird. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für: - Hauptwohnsitz mit eigenständigem Wohnteil - familiäres Mehrgenerationenprojekt - jährliche oder saisonale Vermietung - Renditeobjekt mit zwei separaten Einheiten Ein seltenes Ensemble voller Charme, bereit für ein neues Lebensprojekt!

Kauf von Immobilien - Exklusiv bei unserer Agentur. Wunderschönes freistehendes Steinhaus in idealer Lage in Treignac, nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Mit viel Geschmack renoviert, hat diese elegante Immobilie zahlreiche originale Details bewahrt, die ihr ihren besonderen Charme und Charakter verleihen. Hell und behaglich bietet sie großzügige Räume sowie eine angenehme Terrasse mit Blick auf einen ruhigen, baumbestandenen Garten von 934 m². Das Haus empfängt Sie in einem schönen Eingangsbereich mit Glastüren und einer herrlichen Eichentreppe. Große Doppeltüren führen in ein elegantes Wohnzimmer von 24 m², dessen Fenstertüren direkt auf die Terrasse hinausgehen. Der Holzboden verleiht dem Raum Wärme und Authentizität. Ein Flur führt zu einem WC, einer eingerichteten Küche und einem schönen Esszimmer von 21 m². Dieser Raum bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Umgestaltung: Bei Bedarf könnte hier ein Schlafzimmer mit Duschbad im Erdgeschoss eingerichtet werden. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei großen Schlafzimmern, von denen eines über einen Ankleideraum und das andere über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Dachboden mit WC bietet weiteres Ausbaupotenzial und könnte insbesondere den Einbau eines zweiten Duschbads ermöglichen. Außerdem verfügt das Haus über ein großes Untergeschoss mit einer Garage von etwa 38 m², einem Wasch- und Heizungsraum sowie mehreren Abstellbereichen. Der 934 m² große Garten ist ein echtes Plus. Er ist ruhig und angenehm und umfasst unter anderem einen Gemüsegarten, mehrere Obstbäume sowie eine schöne Terrasse, die ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Eine charmante, elegante und helle Immobilie, die den Komfort eines renovierten Hauses mit dem Charakter eines Altbaus und großem Entwicklungspotenzial verbindet. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt und das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Fragen Sie gerne nach unserem verfügbaren virtuellen Rundgang. Referenz: 1854 T Preis: 134.070 Euro Inklusive Maklergebühren von 9 % inkl. MwSt., berechnet auf Grundlage des Nettoverkaufspreises und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Maklergebühren: 123.000 Euro Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.970 Euro und 8.120 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021 zugrunde gelegt, einschließlich Grundgebühren.

Kauf von Immobilien - Exklusiv bei unserer Agentur. Sehr schönes, freistehendes Steinhaus in idealer Lage in Treignac, nur wenige Gehminuten von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Mit viel Geschmack renoviert, hat dieses elegante Anwesen zahlreiche originale Elemente bewahrt, die ihm seinen Charme und Charakter verleihen. Das helle und einladende Haus bietet großzügige Räume sowie eine angenehme Terrasse mit Blick auf einen ruhigen, baumbestandenen Garten von 934 m². Das Haus empfängt Sie mit einem schönen Eingangsbereich mit Glastüren und einer beeindruckenden Eichentreppe. Große Doppeltüren führen in ein elegantes, 24 m² großes Wohnzimmer mit Fenstertüren, die direkt auf die Terrasse hinausführen. Der Holzboden verleiht dem Raum Wärme und eine authentische Note. Ein Flur führt zu einem WC, einer möblierten Küche und einem schönen, 21 m² großen Esszimmer. Dieser Raum bietet zudem eine interessante Möglichkeit zur Umgestaltung: Auf Wunsch könnte hier ein Schlafzimmer mit einem ebenerdigen Duschbad eingerichtet werden. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei großen Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, das andere mit eigenem Duschbad. Ein Dachboden mit WC bietet weiteres Ausbaupotenzial und könnte insbesondere den Einbau eines zweiten Duschbads ermöglichen. Zum Haus gehört außerdem ein großer Keller mit einer Garage von ca. 38 m², einem Wasch- und Heizungsraum sowie mehreren Abstellbereichen. Der 934 m² große Garten ist ein echter Vorzug. Er ist ruhig und angenehm gestaltet und umfasst unter anderem einen Gemüsegarten, mehrere Obstbäume sowie eine schöne Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können. Ein charmantes, elegantes und helles Anwesen, das den Komfort eines renovierten Hauses mit dem Charakter eines Altbaus und interessantem Entwicklungspotenzial verbindet. Das Dach ist mit Schiefer gedeckt, und das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Fragen Sie gerne nach unserer verfügbaren virtuellen Besichtigung. Ref.: 1854 T Preis: 134.070 Euro Darin enthalten: 9 % inkl. MwSt. Käuferprovision, berechnet auf Grundlage des Nettoverkaufspreises Preis ohne Provision: 123.000 Euro - Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 5.970 Euro und 8.120 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühren)

Kauf von Immobilien - Fassadensteinhaus mit Charakter, gelegen in einem ruhigen kleinen Weiler der Gemeinde Viam. Mit einer Garage aus Betonsteinen (mit einer Etage), einer Terrasse und einem Garten bietet das Haus eine Oase der Ruhe auf dem Land der Korrèze. Im mittleren 19. Jahrhundert erbaut, bewahrt es seinen Charme für Liebhaber von Authentizität. Erbaut teilweise über einem Keller, öffnen Sie die Türen zu einem schönen Wohnzimmer von ca. 36 m2, ergänzt durch eine eingerichtete Kochnische. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer nach Südost ausgerichtet (ca. 13 m2 und 15,75 m2), sowie Bad/WC, die es ermöglichen, die Aussicht auf den Garten gegenüber dem Haus zu genießen. Ein großer Dachboden von ca. 40 m2 wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden! Entdecken Sie es!"} }```-3-0-1-1-4-1-0-0-8-4-1-3-8-3-0-0-2-6-1-0-1-6-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0

Kauf von Immobilien - Ideale für Erstkäufer oder Investoren. Auf der Achse Marcillac – Egletons, in einer hübschen grünem Umgebung, schönes kleines Reihenhaus aus Stein mit ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Küche, einem Wohn- bzw. Salonbereich mit einem Pelletsofen, und einem Zugang zum Keller. Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine unabhängige Garage ergänzt dieses Objekt auf einem Grundstück von 264 m².

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV CELAUR IMMOBILIER Dieses zu sanierende, einstöckige Landhaus liegt in ruhiger Umgebung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld ohne unmittelbare Nachbarn. Es bietet schöne Räume und Potenzial: Es steht auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück und hat einen hübschen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und WCs. Kellergeschoss: eine Garage, eine Waschküche, eine Sommerküche sowie ein Büro, bieten zahlreiche Lagerflächen und Nutzungsmöglichkeiten. Außen: eine Nebengebäude mit Werkstatt/Garage vervollständigt das Ensemble. Elektrische Heizung Häuserfenster mit einfacher oder doppelter Verglasung für einen Teil der Fenster. Hinweis: Die Abwasserentsorgung ist derzeit nicht konform. Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial für eine gehobene Einrichtung, ideal für ein Haupt- oder Zweitwohnsitzprojekt oder für Liebhaber des Landlebens.

Kauf von Immobilien - Dieses renovierte Steinhaus mit Nebengebäude ist ein kleiner Paradieswinkel. Es bietet eine schöne offene Essküche, die zu einer großen Terrasse führt, gesäumt von Bananenbäumen und verschiedenen Baumarten, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad und Ankleide, ein zweites Wohnzimmer, eine Sommerküche, die zum Pool führt und eine schöne, freie Aussicht bietet. Die natürliche Quelle ohne-servitude ist ein Pluspunkt, sein steinernes Nebengebäude dient als Garage für mehrere Autos. Einer der Stärken ist außerdem der Energieausweis, der mit B eingestuft ist — Beleg für eine sehr hochwertige Renovierung. Eine Immobilie, die es wert ist, besichtigt zu werden, egal ob Sie hier Ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz suchen oder eine Kurzzeitvermietung aufgrund der Konfiguration in Erwägung ziehen.

Kauf von Immobilien - Willkommen in dieser sehr schönen Holz-Immobilie aus Douglas-Holz, ein warmes und pflegeleichtes Zuhause, in dem man sich sofort zuhause fühlt. In ruhiger Lage bietet das Haus einen bevorzugten Naturrahmen mit einer wunderschönen Panoramaaussicht über die umliegende Landschaft. Der ideale Ort für alle, die Lebensqualität, täglichen Komfort und berufliche oder vermietungstechnische Chancen verbinden möchten. Woran dieses Haus seinen Charme hat: - Ein tadelloser Zustand: Das Haus ist makellos, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Das Hauptbad wurde 2022 renoviert. - Unabhängiges Ferienhäuschen zur sofortigen Nutzung: Mit 50 m² (renoviert 2022, 2 Schlafzimmer, Kapazität 4-5 Personen) ermöglicht es, sofort ein saisonales Vermietungseinkommen zu generieren. - Ein Atelier von 12 m² voller Zukunftspotenzial: Im Garagenbereich bietet dieser Raum wunderbare Möglichkeiten. Möchten Sie von zu Hause aus arbeiten? Er lässt sich leicht in ein Büro oder eine unabhängige Praxis für Ihre Kunden ausbauen (das Haus ist mit Glasfaser verbunden). Bevorzugen Sie eine Empfangsfläche? Es kann zu einem zweiten Studio / Gîte werden. Moderne und wirtschaftliche Ausstattung: - Neuinstallation von 12 Solarmodulen (5 kW) in der Garage/Carport (Juni 2024) für gute Selbstversorgung. - Ein wunderschöner Kachelofen aus Holz Jøtul (6,5 kW) in feuerfestem Stein für gemütliche, warme Abende, zusätzlich zur elektrischen Heizung. - Ein praktischer Carport und große Außenbereiche, um die schönen Tage zu genießen. Alltagstipps: Sie genießen absolute Ruhe, bleiben aber sehr nah an den Dienstleistungen: - Bäckerei nur 3 km entfernt. - Alle Geschäfte und Dienstleistungen in Objatz 4 km. - Schulen in der Nähe (Saint-Aulaire für Grundschule, Objat für Sekundarschule, Brive für Gymnasium). Dies ist eine seltene Immobilie, die sowohl eine ruhige Lebensqualität als auch schöne Zukunftsperspektiven bietet. Wir freuen uns, Ihnen die Türen zu öffnen und Ihnen diesen außergewöhnlichen Ort zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Kauf von Immobilien - Ideally located in Brive's city center, on the 2nd floor of a stone building, discover this beautiful two-room flat fully renovated and sold free of occupancy and furnished. From the entrance, you will be charmed by a bright living room with an open equipped kitchen, providing a friendly and functional space. The apartment also includes a comfortable bedroom with a dressing area, a shower room with Italian shower and WC, as well as a storage attic, ideal for additional storage space. The plus: low condominium charges. Ideal for an investor or first-time buyer, to visit quickly!

Kauf von Immobilien - Rare in the area! Located in the sought-after Rosiers Church district, discover this authentic stone house of approximately 100 m2 of living space. Blending the charm of the old (original solid parquet floors) with modern comfort, it offers an ideal living environment, close to all amenities, on a walled and flat plot of about 590 m2. The real highlight? Its exceptional outbuildings (85 m2 workshop and a second garage), perfect for a craftsman, a collector, a DIY enthusiast, or a professional project! Built over three levels, the house comprises: • Ground floor (Functional & relaxation space): A convivial summer kitchen opening onto the garden. A pantry / storeroom for storage. A boiler room / laundry, a shower room and a separate WC. A first integrated garage with motorised door. • First floor (Main living area): A bright living room / dining room. An independent kitchen. One large comfortable bedroom. A second shower room. • Second floor (Night area & office): Two welcoming attic bedrooms. A workspace ideal for remote work. An attic offering good potential for additional layout. Outside garden: Flat ground of about 360 m2, fully fenced and secured by an electric gate. Outbuildings: A huge independent workshop of 85 m2 and a second garage of 36 m2. A rare potential in an urban setting! The fittings: Aluminum double-glazed windows, electric shutters, original solid parquet floors. To visit without delay!

Kauf von Immobilien - Rare on the market! This detached single-storey house offers approximately 120 m² of living space and is located on the edge of the village of Objat. Set on approximately 800 m² of flat garden with space for a swimming pool, it comprises a living room with an open-plan kitchen, three bedrooms with dressing rooms, a bathroom, a separate WC and a veranda. The house also has a cellar in the basement and a tiled garage with a sectional door. Access is via a private driveway, secured by an electric gate and an intercom.

Kauf von Immobilien - This stunning single-story villa, approximately 200 m2, of recent construction, combines charm, modernity and everyday comfort in a privileged environment. From the entrance, you will be captivated by a magnificent living area of almost 80 m2, flooded with light, bringing together the living room, dining area and an open-plan kitchen fully equipped. Its impressive ceiling height of 3 metres provides a sense of space and exceptional volume. A pantry, a laundry room and a separate WC complete the living spaces harmoniously. In the sleeping area, the house offers 4 large, bright bedrooms, including an elegant master suite with its private bathroom equipped with a walk-in shower and a bathtub, guaranteeing optimal daily comfort, as well as a second bathroom with a WC. Outside, you will enjoy a spacious plot of over 4,000 m2, fully poolable, offering numerous layout possibilities. A pleasant terrace of about 20 m2 invites relaxation and outdoor dining, while a 24 m2 garage completes the features of this property. Additional asset: the property can be acquired fully furnished, offering immediate move-in readiness. A rare property, ideal for those who love space, nature and contemporary amenities. One visit will be enough to fall in love!

Kauf von Immobilien - Quartier du Prieur Eine erstklassige Kapitalanlage! Entdecken Sie dieses charaktervolle Steingebäude mit sofort hoher Mietrendite. Die solide Immobilie umfasst 3 unabhängige Wohnungen und verbindet eine hochwertige Bausubstanz mit modernen energieeffizienten Ausstattungen sowie Potenzial zur steuerlichen Optimierung (Werbungskostenüberschuss / möblierte Vermietung). Hochwertige Bausubstanz (umfangreiche Investitionen): Energie: 3 neue Wärmepumpen und PVC-Fenster mit Doppelverglasung in allen Wohnungen (thermischer Komfort und langfristig guter Energieausweis). Dach: 2017 vollständig erneuert. Beschreibung der 3 Einheiten: 1. Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Garage (Miete: 700 € + 30 € Nebenkosten) Aufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer, separate Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (im ursprünglichen Zustand, zu modernisieren) und separates WC. Pluspunkt: Eine separate Garage. 2. Erstes und oberstes Geschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Außenbereich (Miete: 700 € + 30 € Nebenkosten) Aufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer, separate Küche mit Zugang zu einer Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (zu modernisieren) und separates WC. Zustand: Die Wände sollten neu gestrichen werden. Pluspunkte: Ein privates Gartengrundstück und ein Fahrradabstellraum. 3. Gartengeschoss (Rückseite): Möblierte 3-Zimmer-Wohnung (Miete: 600 € ohne Nebenkosten) Aufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Insgesamt in sehr gutem Zustand. Pluspunkte: Eine angenehme überdachte Terrasse und eine zweite Garage. Eine sichere, sofort rentable und strategisch attraktive Kapitalanlage. Zwei Garagen, Außenbereiche (Garten und Terrassen) sowie neue Heizsysteme sorgen für ein äußerst geringes Leerstandsrisiko. Die erforderlichen Auffrischungsarbeiten im Innenbereich (Anstriche und Badezimmer) bieten eine ideale Möglichkeit für Käufer, einen steuerlich relevanten Werbungskostenüberschuss zu erzielen. Vollständige Unterlagen, Gutachten und weitere Fotos sind auf Anfrage erhältlich.

Kauf von Immobilien - In the village of Lanteuil, ideal for an investor or first-time buyer, this stone village house from 1800 is to be fully renovated. This dwelling has withstood the ages and retains its charm. Raised on 3 levels, it comprises on the ground floor: an entrance, a boiler room/laundry, and a shower room with WC. On the first floor: a living area with a cantou and a kitchen area of about 40 m2. On the second floor: a sleeping area with 3 bedrooms, and an attic above. A small garden and a parking space complement this property. Property tax is €289 per year, i.e., €24/month. Visiting is not to be delayed!

Kauf von Immobilien - T3 fully renovated to modern tastes. Located on the 4th and top floor of a secure residence near the town center, with no elevator. Sold furnished and equipped, it comprises a equipped kitchen with loggia, living room and dining room with balcony, two bedrooms, a shower room, and a separate WC. A garage and a basement storage room complete this property. The service charges also include hot water and heating.

Kauf von Immobilien - Two-room apartment, sold furnished and free of occupancy, ideally located near the town center on the 2nd floor of a secured residence. It consists of an entrance with closet, a fully equipped open kitchen on the living area opening onto a terrace facing due south, a master suite with its ensuite shower room, a separate WC and a cellar. A rare property on the market, to visit quickly!

Kauf von Immobilien - Rare! Large Poste district, great potential for this character stone residence of about 240 m2 spread over 3 levels with a large terrace and double garage, comprising: - on the ground floor on half-landing: entrance, equipped kitchen, large living room with fireplace and access to terraces, - on the first floor: 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, and a WC, - on the second floor: 3 bedrooms, a bathroom and a WC. All built on a large basement of about 100 m2, including boiler room, cellars, a large room opened onto the terrace and a WC. Heart-stopping! To visit quickly!

Kauf von Immobilien - Ideal for a first purchase or rental investment! High-standard duplex fully renovated and sold furnished, ideally located 2 minutes on foot from the city centre. On the ground floor you will find a bright living area opening onto a small rear terrace with its open-plan fully equipped kitchen. Upstairs: landing, large bedroom and shower room with WC. The apartment is fully equipped with reversible air conditioning. The asset: low charges for this rare property!

Kauf von Immobilien - In the West sector of BRIVE, in a quiet dead-end, discover this charming single-storey house comprising an entrance opening onto a bright living room, a kitchen area and three spacious bedrooms. You will also find a bathroom with two toilets as well as a garage with a sectional door. The whole is complemented by a beautiful flat garden. A rare find on the market, to visit quickly!

Kauf von Immobilien - Rare on the market! Level buildable land with planning consent, close to all amenities, located in the Perrières district of Brive.

Kauf von Immobilien - Bebaubares und erschlossenes Grundstück, am Straßenrand gelegen, nach Südosten ausgerichtet. Es besteht aus drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 2.900 m2. Ideal für den Bau eines halb unterirdischen Hauses.

Kauf von Immobilien - A guaranteed favorite for this rare property enjoying an ultra-privileged location, just steps from the iconic Place de la Guierle! This magnificent characterful Mansion combines old-world charm with modern comfort, offering a uniquely exceptional living environment. From the entrance, you will be won over by the preserved charm and authenticity: Noble materials: solid wood parquet floors of the period, high ceilings adorned with delicate plaster moldings, and marble fireplaces. Brightness and volumes: generous living spaces bathed in light. Distributed over three levels, the house offers an ideal layout for family life: Ground floor: The entrance leads to an office (perfect for remote work), a crossing living room and a fitted and equipped kitchen. This convivial space opens directly, on one level, onto the garden. First floor: A landing serves two beautiful bedrooms, a large practical laundry room, a bathroom and a WC. Second floor: This level offers two additional bright bedrooms, a shower room and a second independent WC. This residence presents a solid, energy-optimized base: double glazing and insulated attic, a recent boiler ensuring modern energy performance. Potential: Some refreshment works are to be expected to personalize and optimize the rooms to your taste, thereby creating your dream living space. The Garden: Enjoy a beautiful flat, enclosed and tree-lined garden, a true haven of peace in the city, ideal for summer meals or a reading corner. The Garage: A large stone-built garage completes this offer, providing secure parking and valuable storage space in the city centre. To visit without delay! Seize this rare market opportunity, combining historic charm and recent investments.

Kauf von Immobilien - In einer absoluten ruhigen Umgebung ohne vis-à-vis entdecken Sie dieses freistehende Immobilienensemble (Wohnfläche 143 m²) aus dem Jahr 2011 in außergewöhnlich gepflegtem Zustand, selten auf dem Markt. Ideale Lage in der Gemeinde Ayen, am Tor zur Dordogne und zur Korrèze; dieses Objekt eignet sich perfekt als großes Familienhaus, um Freunde zu empfangen oder für die Entwicklung einer Betreuungsaktivität. Die Liegenschaft gliedert sich in drei unabhängige Wohnbereiche: Haupthaus: Geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum, große Terrasse und Sommerküche. Zwei unabhängige Häuser (identisch): Jedes bietet einen hellen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche mit WC und privater Terrasse. Außen- und Technik-Standards: Parkplatz 6.400 m² (voll erschließbar) mit Panoramablick über das umgebende Land. Schwimmbad (10 m x 4 m) mit Poolhaus und Boule-Platz. Wärmepumpen-Klimaanlage in jedem Haus, Glasfasernetz, elektrisches Tor mit Gegensprechanlage, Abwasserentsorgung gemäß Normen durch eine Klärgrube. Dienstleistungen (Gesundheit, Waren, Schulen) in unmittelbarer Nähe im Dorf Ayen. Verkaufsinformationen: Verkaufspreis: 275.000 Euro (Provisionspflicht beim Verkäufer). Möblierung optional: Möglichkeit, das gesamte Mobiliar und die technischen Einrichtungen des Anwesens zusätzlich zum angegebenen Preis zu erwerben, für eine sofort bezugsfertige Einrichtung. Finanzierung: Möglichkeit, eine teilweise Verkäuferfinanzierung je nach Profil und Unterlagen zu prüfen. DPE C- GES A Geschätzte jährliche Energiekosten für einen typischen Gebrauch zwischen 1.890 Euro und 2.610 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für Besichtigungen und Begleitung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie DELCROS Régis oder per E-Mail. Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird bei der Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Annonce wurde unter redaktioneller Verantwortung von DELCROS Régis verfasst, handelnd als kommerzieller Makler immatrikuliert beim RSAC BRIVE bei SAS PROPRIETES PRIVEES, Sitz Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufliche Karte für Transaktionen über Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388 ausgestellt von der Handelskammer Nantes - Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Haftpflichtversicherung – 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris bis zu 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. RCP J. Auftragsnummer: 465735RDEL - Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Regis DELCROS (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BRIVE.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen, Ensemble von ZWEI HÄUSERN, nahe beieinander, am Ende eines Weges, in einem kleinen Weiler, mit sehr schönem freiem Blick und ruhiger Lage... eines zu einem Gite auf 2 Ebenen, das andere ebenerdig mit ausbaubaren Dachräumen. Erstes Haus (Gîte): Küche, großes Wohnzimmer mit Kanthau (Kaminofen), 2 x Schlafzimmer, Bad, Keller. Schönes Grundstück von 1705 m² mit Obstbäumen und freier Aussicht, Scheune zu renovieren. Zweites Haus: Wohnzimmer mit Kanthau (Kaminofen), Küche, 3 x Schlafzimmer, Bad, Raum von 20 m² zum Renovieren mit Kamin, Keller, ausbaubare Dachräume von 50 m². Garten mit Backofen, Kastanien-Trockenschuppen, Brunnen... und nur wenige Schritte ein schönes Grundstück mit freier Aussicht. Insgesamt 1520 m². BEIDE Objekte werden möbliert verkauft... Ein Angebot, das man schnell nutzen sollte. Kontakt: Richard DENOT oder

Kauf von Immobilien - Wunderbares, charaktervolles Anwesen mit Pool, Ferienhaus und Scheune In einer ruhigen und unberührten Umgebung entdecken Sie dieses schöne Bauernhaus aus Stein, das authentischen Charme und großzügige Räume bietet. Das Haupthaus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und im Erdgeschoss über einen angenehmen Wohnbereich, der sich um einen imposanten offenen Kamin herum erstreckt, verbunden mit einem Esszimmer und einer eingerichteten Küche, separaten Toiletten und Waschküche. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein sehr schönes Bad. Vor dem Haus lädt ein im Erdreich eingelassener Swimmingpool von 8 x 4 Metern, 2021 gebaut und mit Chlorbehandlung versehen, auf einem vollständig umzäunten, flachen und bewaldeten Grundstück zu einem besonders angenehmen Aufenthalt an schönen Tagen ein. Die Immobilie verfügt außerdem über ein angrenzendes Studio-Gästehaus, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine Vermietung zu betreiben. Eine große Steinbauscheune von ca. 120 m² Grundfläche, auf zwei Ebenen angelegt, vervollständigt das Ensemble. Sie verfügt unter anderem über einen ausgebauten Bereich sowie eine Bodenplatte und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder Umgestaltungen. Das Anwesen besticht durch zahlreiche Vorzüge: Charme des Steinbaus, Doppelverglasung, eigenständige Abwasserentsorgung, neuer Pool, pflegeleichtes Grundstück un der großzügige Ausbaupotenzial der Scheune. Eine eigenständige, charaktervolle Immobilie, ideal geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Potenzial für Empfang oder Vermietung durch das Gästhaus und die Nebenräume.

Kauf von Immobilien - Situé in einer Sackgasse mit einer intakten Wohnumgebung, verbindet diese prachtvolle 1980 erbaute Liegenschaft die Eleganz des Kalksandsteins mit modernem Komfort. Nur 8 Autominuten von Brive-la-Gaillarde entfernt, bietet dieses Domaine von 5.200 m² eine seltene Gelegenheit. Ein außergewöhnliches Potenzial: Familie oder Gästezimmer Mit 255 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ist dieses Anwesen so konzipiert, dass es sich an all Ihre Vorhaben anpasst: • Familienprojekt: großzügige, unabhängige Lebensbereiche, damit jeder seinen Platz finden kann. • Betrieb als Gästehaus: Die Raumaufteilung, die zahlreichen Bäder und die Sommerküche ermöglichen sofort eine hochwertige Gastgeber­tätigkeit in einer beliebten Tourismusregion. Der Innenbereich: Tradition und Leistung • Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, der in einen 64 m² großen Wohnbereich führt, bestehend aus einem Esszimmer mit Kaminholzfeuer, einem Wohnzimmer mit authentischem Cantou aus der Corrèze, einem Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice; eine große Küche mit Kochinsel und Zugang nach draußen; eine Elternsuite mit Badezimmer, Ankleide und großen Schränken; ein zweites Schlafzimmer mit Schrank und angrenzendem Bad; separates WC • Gartengeschoss: Sommerküche, Keller, ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, eine große Garage, separates WC und ein 50 m² großes Atelier. • Klimatisierte Etage: Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, und ein ausbaufähiger Dachboden (45 m²). • Turm: ein charmantes Zimmerchen, geeignet als Büro oder kleines Schlafzimmer • Energie: Geothermie-Wärmeversorgung Vaillant (Wasser/Wasser) der neuesten Generation mit ausgezeichneten thermischen Leistungen, außergewöhnlicher Energieeinsparung und hohem Innenkomfort, auch bei extrem kaltem Wetter. Endenergiebedarf: C (eine seltene Leistung für dieses Volumen). Eine Außenanlage, geschaffen für Entspannung Der komplett eingezäunte Park von 5.200 m² mit elektrischem Tor ist eine wahre Oase der Ruhe: • Badebereich: Chlorpool 10 x 5 m und Entspannungsbereich mit Whirlpool. • Entspannungsbereich: beleuchtetes Kiosk mit Grill und fließendem Wasser für Ihre Feiern. • Autarkie: Brunnen- und Bohrwassernutzung. Hühnerstall mit Wasser- und Stromanschluss. • Logistik: regelmäßig gepflegte Dachkonstruktion, ein 30 m² großer Vorhallenspeicher (aktuell als Holzlager genutzt). Dieses Heim bietet außergewöhnliche Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des Brive-la-Gaillarde-Bezirks. Was den Verkehr betrifft, erreichen Sie den Autobahnaus- und -eingang A20 (Paris-Toulouse) und A89 (Bordeaux-Clermont-Ferrand) in weniger als 10 Minuten, und der Flughafen Brive-Vallée de la Dordogne ist in nur 20 Minuten erreichbar. Für das Familienleben befindet sich die Grundschule von Saint-Viance in der Nähe, und die Collèges und Lycées der umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem in den nahegelegenen Supermärkten in weniger als 5 Minuten. Schließlich genießen Sie absolute Ruhe dank dem Brive-Krankenhaus und Kliniken, die in nur einer Viertelstunde erreichbar sind. In Kürze • Fläche: 255 m² Wohnfläche / Grundstück 5.200 m². • Lage: Gemeinde Saint-Viance (8 Min. von Brive), ruhige Sackgassenlage. • Vorzüge: Kalksandstein, 50 cm Dicke Mauern, 4 Bäder mit WC, Geothermie, Pool, 50 m² Atelier, Glasfaser und Garage. • Verkauf direkt: keine Maklergebühren. Grundsteuer voraussichtlich 1.335 € jährlich Hinweis an Käufer: Dieses Haus ist eine Einladung zur Gelassenheit. Ob Sie möchten, dass Ihre Familie dort gedeiht oder Sie Ihr Projekt eines Gästehauses realisieren – es bietet erstklassige Leistungen.

Kauf von Immobilien - Eine seltene Gelegenheit in Meyssac! Ideale Lage im Zentrum des Ortes, dieses Bungalow-Haus ermöglicht es, im Alltag alle Geschäfte und Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnraum, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Der Keller beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine besonders praktische unabhängige Raumaufteilung für Familie oder Freunde. Außen verfügt die Liegenschaft über ein angrenzendes Grundstück, das sich gut eignet, um schöne Tage zu genießen und einen Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch seine privilegierte Lage, sein barrierearmes Wohnen auf einer Ebene und die unmittelbare Nähe zu den Geschäften macht es eine seltene Immobilie im Meyssac-Sektor – sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ein Zweitwohnsitzprojekt.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV - EIN EINZIGARTIGER ORT IM HERZEN EINES DER SCHÖNSTEN DÖRFER FRANKREICHS   Ein Ort, an dem Ruhe, Kulturerbe und Natur zusammentreffen.   Am Ende eines unauffälligen Pfads, umgeben von Grün, abseits von Nachbarn und ohne unmittelbare Nachbarn erstreckt sich dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Lebensrahmen. Umgeben ausschließlich von landwirtschaftlichen Flächen und unerschließbaren Naturflächen, genießt es eine bemerkenswerte Ruhe und einen Blick auf die Turenne-Burg, die tagsüber wie nachts durch ihre Beleuchtung sichtbar ist.   Dieses Immobilienensemble, dessen Ursprünge mindestens 300 Jahre zurückreichen, umfasst ein Bauernhaus mit ca. 98 m2 Wohnfläche, an das eine 45 m2 große Scheune grenzt, sowie eine unabhängige Scheune von 65 m2. Die Alterung und die Qualität der Architektur führen dazu, dass es im Gemeindedenkmalbestand Turennes verzeichnet ist.   Der Garten von über 3.300 m2, von Ost nach West ausgerichtet, wechselt im Verlauf des Tages zwischen sonnigen Flächen und schattigen Ecken. Die West-Terrasse lädt zu Sommerabenden ein, während der Hinterhof, gepflastert nach lokaler Tradition, angenehme Frische bietet. Der erhaltene Backofen verspricht schöne momente der Geselligkeit. Ein Brunnen versorgt einen Wassertank und erleichtert die Gartenbewässerung.   Die beiden Scheunen bieten großzügige Lagermöglichkeiten. Die an das Haus anschließende Scheune kann in Wohnraum umgewandelt werden, wodurch eine Erweiterung des Hauses möglich wird, vorbehaltlich der Baugenehmigungen.   Das Haus bewahrt den Charme des Alten. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer mit alten Terrakottafliesen und ein Holzofen, die nahtlos an das mit großen Steinplatten versehene Wohnzimmer anschließen. Die große Küche, zum Garten geöffnet, ist besonders an schönen Tagen angenehm. Ein Badezimmer und separate WCs ergänzen das Ganze.   Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das leicht neu gestaltet werden kann, um ein zweites Schlafzimmer in Dielenanordnung zu schaffen, wodurch die Belegungskapazität auf zwei Schlafzimmer steigt.   Technisch gesehen verfügt das Haus über ein gut erhaltenes Dach, ist an das Trinkwassernetz angeschlossen und hat eine funktionsfähige Elektroanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und einen Holzofen, installiert 2022. Die eigenständige Abwasserbehandlung wurde 2026 installiert. Eine charaktervolle Immobilie für diejenigen, die vor allem eine intakte Umwelt, authentischen Steincharakter und Lebensqualität in einem außergewöhnlichen Dorf suchen.   WARUM IN TURENNE WOHNEN?   Als eines der „Plus Beaux Villages de France“ klassifiziert, ist Turenne ein Dorf mit ca. 850 Einwohnern, nur etwa 15 Minuten südlich von Brive-la-Gaillarde gelegen, am Schnittpunkt von Limousin, Périgord und Quercy. Dominiert von den Ruinen seiner Burg, erstreckt sich das Dorf auf einem Hügel und bietet einen bemerkenswerten Blick auf die Landschaft des Dordogne-Tals in der Corrèze.   Die Gemeinde bietet hervorragende Anbindungen über die Autobahnen A20 und A89, einen TER-Bahnhof wenige Minuten vom Ort und den Flughafen Brive Vallée de la Dordogne, erreichbar in ca. 20 Minuten. Der Schultransport bedient das Collège Meyssac und die Brive-Lyzeen, während der Rufbus Libéo die Fahrten nach Brive erleichtert.   Wenige Kilometer von Collonges-la-Rouge, Curemonte, Rocamadour und der Höhle von Padirac entfernt, bietet Turenne einen privilegierten Lebensraum im Herzen eines der schönsten Gebiete Südwestfrankreichs.   Rechtsverbindlich unterliegt das Gelände der verpflichtenden Brandrodungsauflage.   Grundsteuer: 145 EUR.   MÖCHTEN SIE MEHR WISSEN?   Für alle Anfragen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an uns und nennen Sie die Referenz am Anfang der Anzeige. Unsere Gebühren trägt der Verkäufer.

Kauf von Immobilien - Uniquement chez Saphir Immo Charmantes Wohnhaus mit ca. 68 m2 Fläche, gelegen auf den Höhen der Gemeinde Meyssac, weniger als 30 Autominuten von Brive-La-Gaillarde entfernt, bestehend aus: Im ersten Untergeschoss: ein durchgehend begehbares Wohnzimmer von ca. 26 m2 mit Klimaanlage, offener Küche zum Wohnzimmer, das zu einer Terrasse führt, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer genutzt, ein Badewanne bzw. Bad mit Dusche renoviert und ein separatesWC. Ein hal-sur-terre Untergeschoss (ca. 68 m2) ermöglicht die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge und verschiedene Lagerräume. Isolierte Dachböden, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, PVC-Schaltläden, Tonziegeldach in gutem Zustand, neue Elektroinstallation, Abwassersystem (Sickergrube) noch zu installieren. Heizsystem: neue umkehrbare Klimaanlage, elektrischer Warmwasserboiler. Renovierungsarbeiten erforderlich: Abschlussarbeiten, Sickergrube. Eine Anbauanlage bestehend aus einer Garage und einem potenziell zusätzlichem Schlafzimmer ist in der Nähe des Hauses vorhanden. Insgesamt befindet sich das Objekt auf einem Grundstück von 16 857 m2. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kauf von Immobilien - -> EXCLUSIVE in COLLONGES-LA-ROUGE (19). -> 17th-century MILL with independent gîte - Bucolic setting et tourist profitability! -> In Corrèze, in Collonges-la-Rouge, one of the most beautiful villages in France, discover this RARE property, perfect for a family, a peaceful retirement, or ideal for a seasonal rental project, gîte, bed and breakfast, or Airbnb. -> This historic mill, dating from 1690 and carefully renovated, is already configured to accommodate a profitable tourist business, operating as two independent accommodations: -> The main mill (approx. 100 sqm), with 3 bedrooms, kitchen, dining room, living area, 2 bathrooms, reversible air conditioning, and double glazing. An additional 20 sqm room remains to be converted according to your needs (summer bedroom, office, workshop, etc.). -> The former dovecote (approx. 40 sqm), converted into a self-contained gîte with a living room with kitchenette, shower room and WC on the ground floor, and a bedroom with storage upstairs. -> All on a fenced and wooded plot of approximately 1,700 sqm, with a jacuzzi, terraces, relaxation areas and parking. -> Immediate profitability: - Seasonal rental business already established. - Excellent development potential. -> Technical highlights: - Reversible air conditioning. - House ready to move into. - Turnkey business for investors. -> In the immediate vicinity of shops, school, bus, swimming pool, and the tourist traffic of Collonges-la-Rouge. -> Energy Performance Certificate (EPC): D (205 kWh/sqm/year). -> Greenhouse Gas Emissions (GHG): B (8 kcal CO²/sqm/year). Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (including subscription) range from EUR1,870 to EUR2,590 per year. --- -> Do you have a tourism project or are you looking for a rental investment in an exceptional property? -> This mill is ready to generate income immediately. A rare opportunity to combine heritage, enjoyment, and profitability. -> Contact me to arrange a viewing: Aurélie PASCAREL FROIDEFOND a.pascareroprietes- -> Sale price: EUR520,000 including agency fees (4% VAT included, payable by the buyer, i.e., EUR500,000 net to the seller). In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL, acting as a sole proprietorship (EI) registered with the RSAC of Brive under number , for SAS Propriétés Privées, with a capital of EUR44,920, located at ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET number, registered with the Nantes Trade and Companies Register. Professional license for real estate and business transactions (T) and property management (G) number CPI 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account number BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Policy No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP, policy no. 28137.J. Mandate ref: 465613 - The professional guarantees and secures your real estate project. -> FREE and NO-OBLIGATION VALUATION of your property in Brive, Malemort and surrounding areas -> let's schedule an appointment! Aurélie Pascarel Froidefond -> Advisor for the Propriétés Privées network, present throughout Corrèze! (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Kauf von Immobilien - Exklusiv bei Open Immobilier! Sylvie Faugeras, Ihre Immobilienberaterin, lädt Sie ein, dieses helle, ebenerdige Haus im Viertel Les Cèdres in Brive zu entdecken. Es liegt in der Nähe von Geschäften, Arztpraxen und Schulen. Ihnen stehen ein schöner Wohnbereich mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer – eines davon mit Ankleidezimmer und Zugang zu einer Terrasse –, ein großes Duschbad und ein separates WC zur Verfügung. Die reversible Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Der begrünte, eingezäunte Garten mit Terrasse hinter dem Haus ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, und die angebaute Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Ein seltenes ebenerdiges Haus in Brive, das nicht lange auf dem Markt bleiben wird! Sylvie Faugeras « Die Informationen können auf der folgenden Website eingesehen werden: information-des-acquereurs-et-locataires Zu Beginn Ihres Besichtigungstermins werden Sie gebeten, ein Ausweisdokument vorzulegen: Immobilienfachleute sind verpflichtet, ihre Kunden zu identifizieren (Artikel L. 561-2 und L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs zur Bekämpfung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung).

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV! Wunderschönes kleines Haus mit zwei Schlafzimmern in einer ruhigen Lage nur wenige Schritte vom Zentrum von Ségur-le-Château entfernt, mit seinem mittelalterlichen Schloss und Restaurants am Flussufer. Innenbereich geschickt ebenerdig angelegt, mit Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer (WC) und zwei Schlafzimmern. Außen gibt es eine Stein-Dépendance mit sonniger Terrasse darüber und eine Garage. Großer Garten, der sich bis zum Fluss erstreckt. Kanalisation vorhanden. Preis inklusive Provisionen: 99 000 € Preis ohne Provisionen: 90 000 € Provision 10% inklusive MwSt zulasten des Käufers

Kauf von Immobilien - Nur bei Saphir immo - interaktive Verkaufsoption Wunderbare Wohnung mit einer Carrez-Fläche von 127,85 m2 im historischen Zentrum von Brive-La-Gaillarde, bestehend aus einer Diele, einem großzügigen, sehr hellen Wohnzimmer– Esszimmer mit hoher Deckenhöhe, einer eigenständigen, eingerichteten und vollständig ausgestatteten Küche (Backofen, Herd, Mikrowelle, Weinkeller, Kühlschrank, Geschirrspüler …) mit durchgehendem Balkon, drei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, sowie eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Dusche und WC, außerdem ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Eine gepflegte Kellerabteil und ein privater Parkplatz (Garage im Untergeschoss) runden dieses Objekt ab. Vollständige hochwertige Renovierung durch Handwerker im Jahr 2021. Neue Holzfenster mit Zweifachverglasung. Elektrische Einzelheizung mit Wärmespeicherheizungen (und 200-Liter-Warmwasserspeicher). Holztäfelung an Rollläden. Thermisch und schallisolierte Wände und Decken. Eine funktionale Be- und Entlüftung (VMC Einfachfluss). Moderierte Hausgeld- und Grundsteuer. Ausgezeichnete Ausstattungen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Interaktiver Verkauf: Der angezeigte Preis entspricht einem ersten Angebotspreis inklusive Verhandlungskosten. Alle Angebote werden an den Verkäufer weitergeleitet, der frei in der Wahl des Angebots bleibt, dem er folgen möchte. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren an. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Kauf von Immobilien - Haus von 118 m2 auf rund 1200 m2 - 4 Schlafzimmer - ruhige Viertellage Sie besteht im ersten Stock aus einem Wohnzimmer von 27 m2, einer Küche mit Essecke, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und separaten Toiletten. Der zweite Stock verfügt über einen geräumigen Raum, der als großes Büro oder Spielzimmer dienen kann, zwei Schlafzimmer mit ausbaufähigem Ankleidezimmer, von denen eines über eigenes Duschbad verfügt, und schließlich ein Badezimmer mit WC. Das Haus ist auf einem vollständigen Kellergeschoss gebaut, mit Garage, Keller, Waschküche, Lagerraum. Schließlich bietet Ihnen diese Immobilie auch eine große, getrennt liegende Garage von 40 m2 und einen großen Garten. TF von 1100€ Ölheizung Umzäunter Garten Mit Abwasseranschluss Teilweise Doppelverglasung aus PVC Ideal für große Familien, bezugsfertig. Honorar inklusive 5,63% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Honorare 160 000 €. Wohnung mit hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F, Klimaeffizienzklasse F Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 1,00 € und 1,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr We Invest France-Berater: Lisa Cottreel Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 848 788 626 BERGERAC.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese prächtige Wohnung von ca. 140 m² in einem historischen Gebäude, das vollständig renoviert wurde nach fachgerechter Handwerkskunst, im historischen Zentrum von Beaulieu sur Dordogne. Sie empfängt Sie mit einem wundervollen Wohnbereich von 68 m², der die Zeit der Ritterlichkeit heraufbeschwört, mit einem beeindruckenden Kamin und einer beinahe 4 m hohen Raumhöhe unter der Decke. Eine vollständig ausgestattete und funktionale Küche von 30 m², eine königliche Suite mit einem Schlafzimmer von 20 m² und einem Bad von 21 m². Diese außergewöhnliche Wohnung wird durch eine private Garage und einen Keller ergänzt, insgesamt mehr als 43 m² Nutzfläche (äußerst selten im Herzen von Beaulieu). Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben, das 4 Wohnungen, eine Garage, einen Keller sowie ausbaufähige Dachräume und 3 freie Geschäftsräume umfasst. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich im Gründungsstadium.

Kauf von Immobilien - Dop Makelaars bietet an: Route de Bernoux 1663 in Chauffour-sur-Vell, Frankreich. In einer ruhigen und grünen Lage im reizvollen Chauffour-sur-Vell können wir Ihnen dieses geräumige freistehende Eigenheim zum Kauf anbieten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m² und bietet mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Küchen, einem großzügigen Wohnzimmer und einer Garage viel Platz und Möglichkeiten. Das Grundstück ist großzügig angelegt und verfügt über einen großen Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist, wodurch man einen Großteil des Tages Sonne genießen kann. Dank der praktischen Aufteilung über mehrere Ebenen, des offenen Kamins und der überdachten Terrasse ist dies ein komfortables Zuhause mit einer angenehmen Verbindung von Innen- und Außenleben. Derzeit verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, verteilt auf den verschiedenen Wohnebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und im Untergeschoss befindet sich noch ein viertes Schlafzimmer. Die beiden großzügigen Schlafzimmer im ersten Obergeschoss bieten außerdem die Möglichkeit, die Aufteilung weiter anzupassen und gegebenenfalls mehrere kleinere Schlafzimmer zu schaffen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Flexibilität des Grundstücks. Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das Baugrundstück zu teilen, um eine zweite Immobilie zu realisieren, was interessante Zukunftsmöglichkeiten bietet. Dafür können Sie sich mit der Gemeinde in Verbindung setzen. Kombination aus Raum, Privatsphäre, großzügigem Garten und den vielen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus sowohl attraktiv für permanente Bewohnung als auch für Freizeitnutzung. Bauweise Das Haus verfügt über Mauerwerk mit zwei Ziegelmauern, was zu den isolierenden Eigenschaften des Hauses beiträgt. Zudem besitzt das Haus Doppelverglasung und ein isoliertes Dach. Aufteilung: Erdgeschoss Durch den Eingang betritt man das Haus. Vom Eingang gibt es Zugang zu den verschiedenen Räumen auf dieser Etage. Das großzügige Wohnzimmer bildet das zentrale Wohnzimmer des Hauses. Der vorhandene offene Kamin sorgt für eine wohnliche Ausstrahlung und macht den Raum ideal, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Anschließend befindet sich die Küche. Die praktische Aufteilung bietet ausreichend Platz zum Zubereiten und Nützen von Mahlzeiten. Von den Wohnbereichen aus besteht eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Erste Etage Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Beide Räume sind geräumig und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Aufteilung bietet Platz für zwei Schlafzimmer, aber aufgrund der großzügigen Abmessungen besteht die Möglichkeit, diese Räume weiter zu unterteilen. Dadurch können je nach Wunsch mehrere kleinere Schlafzimmer realisiert werden. Untergeschoss / Souterrain Das Haus verfügt über ein geräumiges Untergeschoss mit unter anderem einer Garage, zweiter Küche, Schlafzimmer und zusätzlichem Raum. Die vorhandene zweite Küche bietet zusätzliche Flexibilität und macht diese Etage geeignet für verschiedene Zwecke. Zum Beispiel als Gästebereich, Hobbyraum, Arbeitsraum oder zusätzlicher Lebensraum. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Garage bietet praktischen Raum zum Abstellen eines Autos, Fahrrädern und anderen Dingen. Im Untergeschoss gibt es eine Terrasse, sodass man draußen essen und die Sonne genießen kann. Außenbereich Der Außenbereich ist ein wichtiger Pluspunkt dieses Hauses. Außerhalb befindet sich ein großzügiger Garten mit grüner und offener Struktur. Der Garten liegt südostwärts, wodurch man die Morgen- und Mittagssonne optimal genießen kann. Die vorhandene überdachte Terrasse bildet einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier kann man geschützt den Garten und die Ruhe der Umgebung genießen. Es gibt eine Parkplatzsituation auf dem eigenen Grundstück, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Eine besondere Möglichkeit besteht darin, das großzügige Grundstück gegebenenfalls zu teilen, um die Realisierung eines zweiten Hauses zu ermöglichen. Dies könnte interessante Möglichkeiten für beispielsweise Familie, Gästewohnung oder eine separate Freizeitwohnung bieten. Selbstverständlich hängt eine derartige Teilung von den geltenden Nutzungs- und Genehmigungsmöglichkeiten ab. Umgebung Das Haus liegt an der Route de Bernoux 1663 in Chauffour-sur-Vell, einer charmanten ländlichen Umgebung im Département Corrèze im Süden Frankreichs. Hier genießt man Ruhe, Raum und das authentische französische Leben, während verschiedene alltägliche Einrichtungen in kurzer Reichweite erreichbar sind. Der nächstgelegene Ort befindet sich ca. 3 Kilometer vom Haus entfernt. Hier gibt es unter anderem einen großen Supermarkt, eine Tankstelle und mehrere Restaurants. Dadurch sind der tägliche Einkauf, ein Essen außerhalb und andere praktische Einrichtungen leicht erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine schöne französische Landschaft mit grünen Hügeln, ausgedehnten Wäldern, landwirtschaftlichen Wegen und charakteristischen Dörfern aus. Die Kombination aus Natur, Raum und dem authentischen Südf-französischen Flair macht dies zu einem wunderbaren Ort für Naturliebhaber. Auch Liebhaber von Kultur, Geschichte und Ausflügen kommen hier voll auf ihre Kosten. In der Umgebung befinden sich einige der bekanntesten und beliebtesten Orte Frankreichs, darunter Rocamadour, Collonges-la-Rouge und das historische Dorf Turenne. Diese Orte sind bekannt für ihre charakteristische Architektur, reiche Geschichte und wunderschöne Lage in der französischen Landschaft. In nur 15 km Entfernung liegt die Dordogne mit hervorragenden Bade- und Kanu-/Kajakmöglichkeiten. Das Haus liegt in der Region Nouvelle-Aquitaine, im Arrondissement Brive-la-Gaillarde und an der Grenze zum Département Lot. Diese Lage bietet eine schöne Ausgangsbasis, um die vielseitige Umgebung Südfrankreichs zu entdecken, von charmanten französischen Dörfern bis hin zu beeindruckenden Naturgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Kombination aus geräumigem Haus, großzügigem Garten, mehreren Wohnebenen, guter Erreichbarkeit und ruhiger Lage macht dieses Objekt interessant für all jene, die eine großzügige Immobilie in Frankreich mit vielen Möglichkeiten suchen. Erreichbarkeit Utrecht etwa 972 km entfernt, Paris ca. 510 km, Marseille ca. 475 km und Lyon ca. 369 km. Das Haus liegt günstig in Bezug auf den Flughafen Toulouse (ca. 192 km) und Bordeaux (ca. 240 km), wodurch die Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland ausgezeichnet ist. Dieses einzigartige Angebot sollten Sie nicht verpassen! Kaufpreis: 395.000 € k.k. (Inventar nach Vereinbarung)

Kauf von Immobilien - iad France - Célia Magne bietet Ihnen an: Ideal gelegen zwischen Tulle, Argentat und Beaulieu-sur-Dordogne, wurde dieses wunderschöne Steinhaus mit Holzböden und Sichtbalken von 130m² geschmackvoll renoviert. Der Eingang erfolgt nach einem kurzen Weg über die erste Terrasse und den Patio. Bereits im Eingangsbereich finden Sie einen Ankleideraum mit einer Garderobe von 2,5m² und ein WC. Im Anschluss befindet sich eine große, voll ausgestattete und möblierte Küche von ca. 22m². In dem etwa 33m² großen Wohnraum lassen Sie sich von einem äußerst gepflegten Boden, den Sichtsteinen und Balken sowie einem schönen Kamin mit installierten Pelletofen verzaubern. Die Treppe führt Sie zu einem Flur, der die beiden ersten Schlafzimmer von ca. 15 und 15,5m² erschließt, die komplett renoviert und geschmackvoll dekoriert sind. Der zweite Flur hingegen führt zu zwei schönen Schlafzimmern von etwa 10 und 13,5m² sowie zu einem Duschbad mit WC. Der Außenbereich besteht aus zwei Terrassen, um Freunde und Familie zu empfangen, sowie Grünflächen, die die Kinder erfreuen werden. Zwei Kellerräume und ein Brotbackofen aus dem Jahr 1845 sind ebenfalls vorhanden. Praktische Aspekte: Dachsanierung vor 8 Jahren, PVC-Doppelverglasung, Holz-, Pellet- und Elektroheizung (in den Schlafzimmern), nicht konforme Klärgrube und Grundsteuer von nur 505€. Die Agenturgebühren trägt der Verkäufer. Es wird verlangt, dass Sie bei der Besichtigung einen gültigen Ausweis vorlegen, gemäß Artikel L.561-5 des Monetären und Finanzgesetzes. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Célia Magne, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Geldverwaltung), Handelsvertreterin der SAS Frankreich, die im RSAC von Brive unter der Nummer 987374097 registriert ist, und Inhaberin der Immobilienvermittlungs-Karte im Auftrag der Firma Frankreich SAS verfasst.

Kauf von Immobilien - Verliebte in Stein und Geschichte finden in dieser seltenen Immobilie eine wahre Einladung, die Zeit zurückzudrehen. Dieses denkmalgeschützte, charaktervolle Immobilienensemble, dessen einen Teil im 17. Jahrhundert (1600er Jahre) datiert und dessen anderer Teil 1732 stammt, besticht sofort durch seine authentische Erhaltung: Steinwände, Schieferdächer, großzügige Räume und eine von Geschichte geprägte Atmosphäre. Mitten in einer ruhigen Umgebung mit beeindruckendem Aussichtspanorama gelegen, besteht die Immobilie aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils Küche, Wohnräume, Schlafzimmer und Sanitärbereiche bieten. Diese Konstellation eröffnet zahlreiche Perspektiven: Familienwohnsitz, Projekt für Ferienunterkünfte, mehrgenerationale Nutzung oder touristische Aktivität. Die historischen Elemente wurden sorgfältig erhalten: - Ein Feuerplatz aus der Zeit in einer der Küchen, echtes Herzstück des Hauses - Ein originaler Backofen, zum Restaurieren, in unmittelbarer Nähe zur Küche - Ältere Dachbodenspeicher, genutzt zum Trocknen von Tabak, mit beachtlichem Ausbaupotenzial - Ein roh belassener Erdgeschossbereich, ehemals landwirtschaftlich genutzt, völlig neu zu interpreted Draußen wirkt der Charme ebenso: - Zwei Steinbrunnen, jeder durch ein Schieferdach geschützt - Zwei Stein-Betriebsgebäude (historische Tierbereiche mit Heubühne) - Eine alte daran anschließende Scheune, authentisch erhalten, ideal für ein spezifisches Projekt (Werkstatt, Erweiterung, Empfangsbereich?) Das Ensemble bildet eine seltene Immobilie mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial, in ruhiger Lage und dennoch nahe an Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Es ermöglicht eine Hauptwohnung oder ein Lebens-/Investitionsprojekt. Eine einzigartige Liegenschaft, geprägt von Authentizität, bereit, eine neue Seite ihrer Geschichte zu schreiben. Entdeckung nicht zu verzögern.

Kauf von Immobilien - Situé dans un petit village proche d'Eyrein, cette maison de maître datant de 1803, en pierre et toiture en ardoises d'Allassac, séduit par son authenticité et son potentiel unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec un grand cantou, une buanderie, une bassière, le tout avec les murs en pierre apparente qui donnent le coup de coeur quand on rentre. Les réseaux électriques et d'eau sont déjà en place, ils permettent de créer un grand séjour chaleureux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain et WC séparé. À l'étage, il faut prévoir l'installation d'un escalier, deux chambres avec espaces placards, une salle d'eau, un WC, et une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bain privative. Cette maison dans sa globalité a été déjà bien rénové, tout est prêt pour accueillir vos derniers aménagements comme les habillages de sols, murs, plafonds et espaces sanitaires qui restent à réaliser. À l'extérieur, la maison est entouré d'un parc arboré d'environ 2600m² qui offre un cadre de vie paisible, d'un puits et d'un terrain piscinable. Cette maison ets un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Kauf von Immobilien - Diese charaktervolle Immobilie, teilweise renoviert, besticht durch eine warme, behagliche Einrichtung. Das Ensemble verbindet Charme, Authentizität, Lebensfreude und Praktikabilität. Die Hauptbaugruppe, aus verputztem Stein und mit natürlichem Schiefer gedeckt, wurde sorgfältig renoviert und vermittelt heute eine Atmosphäre, die elegant, komfortabel und behaglich ist. Im Erdgeschoss wurden die ehemaligen Restauranträume harmonisch in schöne Wohnbereiche verwandelt. Der ehemalige Barbereich beherbergt nun einen Eingang mit wohnlichem Aufenthalt rund um den „Cantou“, ergänzt durch einen Massenkesselofen, das wahre Herz des Hauses. Ein zweiter Raum bietet ein gemütliches Wohnzimmer, während der dritte direkt auf die Terrasse führt und eine vollständig renovierte, eingebundene Küche in den Wohnbereich öffnet. Eine ideale Anordnung, um schöne Momente mit Familie oder Freunden in einer warmen und freundlichen Atmosphäre zu teilen. Oben sorgt ein Flur für fünf großzügige Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten bieten, Familie, Freunde zu empfangen oder Räume für Homeoffice, Freizeit oder persönliche Projekte zu schaffen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem: - ein Duschbad mit WC - ein Bad mit Dusche und Badewanne - eine zusätzliche separate Toilette - ein ausbaufähiger Dachboden im obersten Stockwerk Die Terrasse, ein wahrer Lebensraum- Verlängerung, bietet Waschraum und Heizungsraum: Sie ist zum Garten und zum angrenzenden Grundstück von ca. 1.551 m² hin geöffnet, wo sich der Scheunenbau als Werkstatt- und Garagenanbau befindet. Das zweite, unabhängige Haus thront über einer Garage und verfügt nicht über eigenes Grundstück; es bietet einen eigenständigen Bereich zur Renovierung. Es umfasst: - einen Wohn-essbereich mit Balkon - eine kleine Küche - ein Zimmer mit Einbauschränken - ein Bad und separates WC Die Heizung wird in beiden Häusern durch eine Zentralheizung mit Heizöl gewährleistet; das Hauptgebäude verfügt außerdem über den Charme und den Komfort eines am Cantou installierten Massenkesselofens. Eine Immobilien-Herzenssache, in der man sich vom ersten Moment an Zuhause fühlt.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des charmanten Dorfes Voutezac bietet dieses charaktervolle Haus großzügige Räume, angenehme Helligkeit und vor allem eine sehr schöne freistehende Aussicht auf das umliegende Land von den Wohnbereichen aus. Im Erdgeschoss gruppieren sich ein Flur, eine offene Küche zum Essbereich und ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit mehreren Ausblicken auf das Tal. Das Ganze bewahrt eine warme und authentische Atmosphäre mit vielen charakteristischen Elementen. Vom Esszimmer aus führt ein Zugang zu einem Keller, der sich darunter befindet und besonders praktisch ist, da er auch einen direkten Ausgang zur Straße hat: ideal zur Lagerung, als Werkstatt oder Weinkeller. Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Badezimmer. Ein weiteres Stockwerk beherbergt einen großzügigen, aktuell ungenutzten Dachboden. Die schönen Volumen bieten echtes Potenzial, je nach Bedarf weitere Schlafzimmer, ein Büro, einen Spielraum oder eine Suite zu schaffen. Ein weiterer echter Pluspunkt: Die Liegenschaft verfügt über einen Garten von ca. 1.000 m², der sich direkt auf der anderen Straßenseite hinter dem Haus befindet und sehr leicht zugänglich ist. Verwachsen und in schöner Umgebung lässt er die schönen Tage voll genießen. Ein eigenständiger Garage vervollständigt diesen Außenbereich. Ein charmantes Dorfhaus, bereits bewohnbar und zugleich mit großem Entwicklungspotenzial, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, in einer der begehrtesten Lagen des Vézère-Tals. Die Pluspunkte: klare Aussicht, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großer ausbaubarer Dachboden, Kellerräume mit eigenem Zugang, Garten von ca. 1.000 m² und Garage.

Kauf von Immobilien - In wenigen Minuten im Stadtzentrum von Tulle entdecken Sie dieses Haus mit Charakter, eingebettet in eine grüne Umgebung von ca. 3177 m². Absolute Ruhe, freie Aussicht und außergewöhnliches Potenzial: eine seltene Immobilie, ideal für ein maßgeschneidertes Lebensprojekt. Bereits beim Betreten überzeugen die großzügigen Räume und die Helligkeit, die das Haus durchströmen. Das große Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, eröffnet sich zur Terrasse und zum Balkon und wird durch den Holzofen gewärmt. Die eingerichtete Küche, der angrenzende Essbereich und die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten unmittelbaren Komfort, während im Obergeschoss neue Möglichkeiten entstehen: großes offenes Zimmer, zwei Schlafzimmer mit Ankleide und Sanitärbereich, und eine charmante Galerie. Das Untergeschoss mit einem Lehmkeller, einer Garage und einem großen hellen Raum ergänzt dieses vielseitige Objekt. Draußen lädt das weite Grundstück ein, von dem ein Teil bebaut werden kann, und die unter dem Haus liegenden überdachten Bereiche eröffnen alle Projektmöglichkeiten: Erweiterung, Werkstatt, Gemüsegarten oder einfach nur ein privileged Lebensumfeld genießen. Dieses Objekt erfordert Renovierungsarbeiten (Elektro, Abwasser, Isolierung, Auffrischung), bietet dafür aber ein seltenes Potenzial in unmittelbarer Nähe zu Tulle. Eine Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in ruhiger und unveränderter Umgebung zu schaffen. Kontakt: Carine Open Immobilier

Kauf von Immobilien - Chalet te koop op de hoogtes van Treignac – Ref. 1847 T Exclusief te koop aangeboden: dit charmante chalet is gelegen op de hoogtes van Treignac, in een rustige en aangename omgeving. Het chalet staat op een mooi perceel van 629 m², is volledig gelijkvloers en aan één zijde geschakeld. Daarnaast beschikt het over een gemakkelijke toegangsweg en voldoende parkeergelegenheid. De woning is direct bewoonbaar en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. U hoeft alleen maar uw koffer mee te nemen: een echte instapklare woning waar u onmiddellijk van kunt genieten. Het chalet beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een keukenhoek, een badkamer met douche en toilet en een ruime slaapkamer. De indeling is eenvoudig, praktisch en zeer gemakkelijk in onderhoud. Dankzij de rustige ligging en het gebruiksgemak is dit chalet ideaal als vakantiewoning, als investering voor de verhuur of als eerste aankoop. Het is eveneens zeer geschikt voor iemand die op zoek is naar een rustige en eenvoudig te onderhouden woning. De woning is aangesloten op de riolering. Een gemakkelijk te onderhouden en volledig instapklaar chalet, ideaal om er onmiddellijk van te genieten. Virtuele bezichtiging op aanvraag beschikbaar. Ref. 1847 T

Kauf von Immobilien - Chalet zum Verkauf auf den Höhen von Treignac – Ref. 1847 T Exklusiv: Entdecken Sie dieses charmante Chalet in den Höhen von Treignac, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Auf einem schönen Grundstück von 629 m² gelegen, ist diese vollständig ebenerdige Immobilie ziegelständig an einer Seite angebaut und bietet einen leichten Zugang sowie praktische Parkmöglichkeiten. Das Chalet ist sofort bewohnbar und vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sie müssen nur mit Ihrer Tasche ankommen: ein echtes schlüsselfertiges Objekt, sofort bezugsfertig und geschätzt. Der Innenbereich besteht aus einem angenehmen Wohnraum mit Fenstertüren, die direkt zur Terrasse führen, einer Kochnische, einem Duschbad mit WC und einem großen Schlafzimmer. Insgesamt einfach, funktional und besonders wohnfreundlich. Durch seine Lage und die Pflegeleichtigkeit eignet sich dieses Chalet sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Vermietungsobjekt. Es kann auch einen interessanten Erstkauf darstellen oder eine ideale Lösung für eine alleinstehende Person, die eine ruhige Umgebung genießen möchte. Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Eine leicht zu bewohnende Immobilie, ohne Renovierungsbedarf, sofort bezugsfertig. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar. Ref. 1847 T Preis: 50 400 Euro Darin enthaltene Maklercourtage 12 % inkl. MwSt, vom Käufer zu tragen, berechnet auf Basis des Nettopreises Preis ohne Maklercourtage: 45 000 Euro - Geschätzte jährliche Energiekosten für einen durchschnittlichen Verbrauch: Zwischen 1.570 Euro und 2.150 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements)

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses gemütliche, ebenerdige Haus, von einer Seite angebaut, das ein praktisches und freundliches Wohnumfeld bietet. Das Haus verfügt über eine kleine Veranda, die Zugang zu einer Küche von 12,54 m² bietet, offen zu einem Wohnzimmer von 15,75 m², wodurch ein angenehmes Wohngengen entsteht. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein WC. Außen genießen Sie einen schönen Garten, ideal für Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder um die sonnigen Tage vollständig zu genießen. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Garage von 22,50 m² sowie über einen Doppelkeller, in dem sich insbesondere der Warmwasserbereiter befindet. Ein funktionales Haus mit großem Potenzial, ideal für einen ersten Kauf, ein Familienprojekt oder eine Investition.

Kauf von Immobilien - Haus Baujahr 2006, im Erdgeschoss offener Wohn-/Küchenbereich, WC, Garderobe. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, ein Bad, ein WC. Die Garage ist dem Haus unmittelbar angeschlossen. Gas-Einzelheizung. Eigenes Abwasserentsorgungssystem Anliegendes Grundstück ca. 1052 m²

Kauf von Immobilien - Verkauf einer historischen Stein-Ruine mit Charakter in der Gemeinde Eyrein. Diese Liegenschaft umfasst: - Ein Landhaus, vollständig zu renovieren, auf zwei Ebenen errichtet, aus Stein gebaut und mit Schieferdach, nutzbare Fläche ca. 160 m² - Eine landwirtschaftliche Scheune aus Stein mit Fibro-Cemento-Dach, auf einer Bodenplatte ca. 60 m², mit der Möglichkeit, eine hübsche bewohnbare Dependence zu errichten - Ein an das Hauptgebäude anschließendes Nebengebäude, ideal als Lagerfläche oder potenziell zu einer weiteren Wohnnutzung umzubauen Alles auf einem bewaldeten Grundstück von ca. 2 Hektar mit einem Brunnen, der freie Sicht verhindert und Ruhe ermöglicht.

Kauf von Immobilien - Diese hübsche Steinbaufiliale steht im kleinen Dorf Spontour, eingebettet in eine außergewöhnliche Natur: Die Schluchten der Haute-Dordogne, als Natura-2000-Gebiet geschützt. Jenseits des städtischen Trubels und jenseits der Zeit ist dieses Haus ideal als Familienurlaub oder für ein Projekt eines Gästehauses. Die Geschichte dieses Hauses, die bis ins frühe 16. Jahrhundert zurückreicht, ist eng mit dem Dorf und der Dordogne verbunden. Spontour war sowohl eine Baustelle der Gabaren als auch Eigentum eines Gabariers dieses Hauses.

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines Dorfes gelegen, 15 Minuten von ARGENTAT-SUR-DORDOGNE entfernt, besteht diese charaktervolle Immobilie aus einem Wohnhaus aus dem Jahr 1893 mit ca. 214 m² Wohnfläche sowie einem unabhängigen, 66 m² großen Gästebauernhaus. Das Hauptgebäude bietet großzügige Räume und eine Aufteilung, die sich für eine Familienresidenz oder ein Gastgewerbe eignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein zweites Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, von denen jedes über einen eigenen Privatraum mit Bad und WC verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf-/Missionsraum mit Ankleide sowie ein Duschbad mit WC, außerdem ein ausgebauter Speicher, der zu weiteren Nutzungsmöglichkeiten einlädt. Zur Liegenschaft gehören mehrere Kellerräume im unteren Bereich. Das unabhängige Gästewohnhaus mit 66 m² umfasst einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Duschbad mit WC. Es ist ein echtes Plus, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine touristische Übernachtungsaktivität zu entwickeln. Außen verfügt die Liegenschaft über einen Vorbau mit WC sowie über einen Holzwassertisch/Pool, alles auf einem ca. 958 m² großen, benachbarten Grundstück; (1000 m² nicht benachbart, bewaldet). Insgesamt bietet sich hier ein untypisches und vielseitiges Objekt, das den Charme eines alten Hauses mit großzügigen Räumen und der Anwesenheit eines unabhängigen Gästebaus verbindet, in einer dörflichen Umgebung nahe ARGENTAT.

Kauf von Immobilien - Uniquement chez Saphir Immo In dem Viertel Zola, nur wenige Gehminuten von Schulen und Einrichtungen entfernt und weniger als 10 Gehminuten vom historischen Zentrum Ein freistehendes Haus aus Stein, erbaut in den 1950er Jahren, mit ca. 102 m² Wohnfläche, bestehend aus: Im Erdgeschoss: einen Eingangsbereich mit Einbauschränken und viel Stauraum, eine möblierte Waschküche mit Spüle und funktionierender mechanischer Lüftung, direktem Zugang zum Garten und Zugang zur Garage. Im ersten Stock: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von ca. 50 m² mit einer vollständig eingerichteten offenen Küche zum Wohnzimmer/Esszimmer, ein Arbeitsbereich und ein unabhängiges WC mit Handwaschbecken. Direkter Ausgang von der Küche nach außen über eine Treppe, die zum Garten führt. Im zweiten Stock: ein Flur, der ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigem Ankleidezimmer (Fenster zum Garten) und ein Duschbad mit WC bedient, sowie ein zweites Schlafzimmer mit großem Schrank, der viel Stauraum bietet bzw. die Installation eines zweiten Ankleidezimmers ermöglicht. Außen vollständig umzäunt ca. 100 m² mit Terrasse und Gartenanteil, kein direkter Blickkontakt zu Nachbarn. Das Haus wurde 2023 geschmackvoll renoviert, Heizungssystem (Gas-Brennwerttherme) neu, funktionsfähig und jährlich gewartet, Elektrik aktuell normgerecht, Isolierung nach neuesten Normen. Doppelgarage von 30 m² mit automatischer Toröffnung. Moderate Grundsteuer. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Kauf von Immobilien - ZU VERKAUF: In der Nähe der Ufer von ARGENTAT-sur-DORDOGNE, früheres Fischerhaus, das mit Schiefer gedeckt ist. Es gliedert sich im ersten Stock in eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einem großen Balkon, einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zum Garten, separates WC. Der zweite Stock verfügt über einen Flur, der zu einer Elternsuite mit Bad (Dusche) und WC führt, sowie Zugang zum Garten. Darunter unter dem Dach eine schöne, eingerichtete Mansardenzimmer. Darunter zwei Kellerräume mit kleinem Grünbereich. Garage und Parkplatz in der Nähe. Zwei Schritte von Geschäften und der Dordogne entfernt. Seltenes Objekt. Ruhige Lage.

Kauf von Immobilien - Unique zum Verkauf! Wunderschönes Anwesen im Süden der Corrèze. Liegt nur 20 Minuten von Argentat und 40 Minuten von Aurillac entfernt. Sie können auch Städte wie Brive, Rocamadour, Collonges-la-Rouge, Salers und Saint-Cirq-Lapopie in weniger als 2 Stunden mit dem Auto besuchen. Ideal für Naturliebhaber, Projekt zur Vermietung oder einfach als Hauptwohnsitz. Dieses Domänenareal umfasst mehr als 2,5 Hektar Grundstück in einem Stück. Es umfasst außerdem: - 2 Holzhäuser als Hauptwohnsitz nutzbar - 5 Baumhäuser: alle vollständig renoviert, thermisch isoliert und mit Dusche und Trockentoilette ausgestattet - Eine Yurte, gebaut 2021 - zahlreiche Nebengebäude Alles bleibt möbliert und ausgestattet. Angeboten zum Preis von 470.000 € inkl. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers, d. h. 450.000 € netto an den Verkäufer. Grundsteuer: 688€

Kauf von Immobilien - In einem Weiler, auf der Höhe von BEAULIEU-SUR-DORDOGNE, hat dieses steinere Haus ein jüngeres Dach aus Schiefer sowie Fensterrahmen aus Aluminium. Die Abwasserbeseitigung ist weniger als 10 Jahre alt. Das Haus steht auf einem Keller; der Wohnbereich ist über eine Steintreppe erreichbar. Dieser Bereich besteht aus einem Wohnraum mit der Möglichkeit, einen Holz- oder Pellets-Insert zu installieren, einem Badezimmer, einer Küche. Dachboden mit Ausbau zu 2 Schlafzimmern und einem Arbeitsbereich. Garage mit automatischem Tor. Wintergarten mit Aluminium-Glasfront, der auf eine Holzbalkonterrasse hinausführt. Flacher Garten von ca. 486 m². Keine Heizungsanlage = kein DPE

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen und angenehmen Umgebung entdecken Sie dieses charmante Steinhaus, geschmackvoll renoviert, das Charakter, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Erdgeschoss: Eine schöne Wohnbereichsfläche mit Wohnzimmer und Küche sowie eine Elternsuite, die täglichen Wohnkomfort bietet, und ein eigenständiges Badezimmer. Die Etage vervollständigt das Wohnhaus mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Das Haus verfügt über eine leistungsstarke Heizung durch Wärmepumpe und Polyflam-Holzofen, die Ganzjahreskomfort und Wärme gewährleistet. Der Außenbereich ist ein echter Pluspunkt: flacher, schattiger Garten, eine angenehme Terrasse und vor allem ein schöner Pool mit Balneotherapie-Bereich. Der Wasserfall verleiht eine zusätzliche Charmante Note und schafft eine besonders angenehme und beruhigende Atmosphäre. Es liegt in einem Weiler, nur 5 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen entfernt, zudem bietet sich eine privilegierte Lage in der Nähe von Collonges-la-Rouge, Curemonte, Vayrac und Beaulieu-sur-Dordogne. Ein Haus voller Charme, funktional und angenehm zu bewohnen.

Kauf von Immobilien - In Meyssac gelegen, in einer angenehmen Umgebung mit sehr guter Lage, bietet dieses ebenerdige Haus eine funktionale und praxisnahe Aufteilung für den Alltag. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten Toiletten. Eine Garage sowie ein angrenzendes Grundstück vervollständigen das Ensemble. Der Hauptvorteil liegt in dem vollständig barrierefreien Wohnen im Erdgeschoss, was derzeit besonders gefragt ist, sowie in der Lage von Meyssac mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Haus benötigt lediglich Renovierungsarbeiten, um ihm den modernen Geschmack zurückzugeben und sein volles Potenzial zu entfalten.

Kauf von Immobilien - In unmittelbarer Nähe zu den großen Verkehrsachsen entdecken Sie dieses herrliche Steinanwesen, dessen elegante Schieferdeckung Harmonie aus Authentizität und modernem Komfort verbindet. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten (Hauptwohnsitz mit Ferienwohnung, Familienprojekt oder Vermietungsinvestment), wobei eine einfache Zusammenführung möglich ist. Die erste Wohneinheit wurde mit Geschmack vollständig renoviert und bietet einen hellen Wohnraum mit offener, eingerichteter Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer im Obergeschoss, ideal für Homeoffice. Die zweite Wohneinheit ist funktional und gut durchdacht und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad, sofort nutzbar. Das Ensemble erstreckt sich über ein großes Grundstück von über 2 Hektar, 1347 m², das eine grüne Umgebung bietet. Mehrere Nebengebäude vervollständigen das Objekt: eine Garage, eine Überdachung und eine große Halle, die viele Gestaltungsmöglichkeiten oder Aktivitäten zulassen. Ein seltenes Objekt mit großem Potenzial, ideal, um Ihre Lebensprojekte auf dem Land zu verwirklichen und gleichzeitig nahe der Annehmlichkeiten zu bleiben.

Kauf von Immobilien - Rotes Steinhaus mit freier Aussicht Ideal gelegen in der Nähe von Meyssac, in einer ruhigen und begehrten Umgebung, genießt dieses authentische rote Steinhaus eine sehr schöne freie Aussicht auf das umliegende Land. Bei ca. 120 m² Wohnfläche setzt sich das Haus im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Vorratsraum, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Cantou und schönen Elementen aus rotem Stein sowie Toiletten zusammen. Im Obergeschoss befindet sich eine Elternsuite, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Draußen ergänzt eine separater Garage das Ensemble. Zudem profitieren Sie von einem 8 × 4 m großen Salzwasser-Pool mit Rollladen, der auf einem angenehmen angrenzenden Grundstück angelegt ist. Eine charaktervolle Immobilie, die einen privilegierten Lebensraum bietet und den Charme des roten Steins, eine schöne Aussicht und die unmittelbare Nähe zu Meyssac vereint.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses charman­te Haus von ca. 150 m², das vollständig mit Geschmack renoviert wurde und sich in einer ruhigen Umgebung befindet, weniger als 10 Minuten von Tulle entfernt, mit schöner freier Aussicht. Es gliedert sich im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche zu einem geselligen Essbereich, ein Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum, ein WC, eine Waschküche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem zweiten WC. Im Obergeschoss führt ein zum Arbeitsbereich umgestellter Flur zu drei komfortablen Schlafzimmern. Mit der Energieklasse C sorgt dieses Objekt für optimalen Komfort und einen kontrollierten Verbrauch. Viele Nebengebäude vervollständigen dieses Anwesen, darunter ausbaubarer Dachboden, mehrere Gewölbekeller, eine ehemalige Schweinsunterkunft und ein Backhaus, die enormes Sanierungspotenzial für weitere Nutzungen bieten. Alles befindet sich auf einem Grundstück von 3.178 m², ideal, um die Ruhe der Umgebung voll zu genießen und gleichzeitig nah an den Annehmlichkeiten zu bleiben. Verfügbar im letzten Quartal 2026.

Kauf von Immobilien - Corps de ferme mit Steinhäuser von 134 m² Wohnfläche, Scheune und Anbau sowie landwirtschaftliches Gelände von 3 Hektar in der Nähe von Brive und Tulle und in der Nähe des Coiroux-Komplexes. Haus zu renovieren, auf Keller gebaut, bestehend im Erdgeschoss aus Eingang, Küche mit Cantou, einem 37 m² großen Doppelteil, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette; im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, eigenständiger Eingang; Bereich der Dachgeschossausbau teilweise ausgebaut mit zwei Schlafzimmern und Dusche (Dachgeschoss ausbaufähig ca. 38 m²). Doppelverglasung aus PVC. Dach in gutem Zustand. Scheune aus Stein von 126 m² Grundfläche, mit Tonziegeln gedeckt, Stallung und Anbau.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Dorfkerns von Bugeat befindet sich dieses Haus aus den 1950er-Jahren (Baujahr ca. 1954) mit ca. 137 m² Wohnfläche auf einem angrenzenden Grundst8ck von 523 m². Es steht auf einem Vollunterkeller, und es verf8gt 8ber eine Garage, eine Heizerausstattung und einen Keller, mit direktem Zugang zum Wohnbereich durch eine innere Treppe. Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, der eine grosse, eingerichtete K8che, Esszimmer/Wohnzimmer, ein Bad, zwei Schlafzimmer und ein WC verbindet. Im oberen Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit einem Ankleidebereich, ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden, ein Dusche Bad sowie ein weiterer Raum, der nach Renovierung als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt 8ber ein Heizsystem mit Oel, ergänzt durch eine elektrische Heizung. Die Fensterrahmen sind aus einfachem Holz, mit Ausnahme von vier Fenstern, die neulich durch PVC-Isolierglas ersetzt wurden. Das Haus ist an die kommunale Abwasserentsorgung angeschlossen. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere die Elektroinstallation zu erneuern und die Fenster- bzw. Holzt8ren zu ersetzen. (10,00 % Abschlussprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufer). Marion TREMONT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - In Malemort, in unmittelbarer Nähe von Brive, bietet dieses große, 1985 errichtete Anwesen mit besonders großzügigen Räumen ein echtes Neuausbaupotenzial. Es umfasst ca. 283 m² nutzbare Wohnfläche bei ca. 387 m² Nutzfläche und besteht aus 11 Räumen, darunter 5 bis 6 Schlafzimmer. Auf der Hauptebene entdecken Sie einen Eingangsbereich, eine Küche mit Essecke, ein Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohnbereich von ca. 41 m². Eine große Veranda von ca. 40 m² mit Sommerküche verlängert die Wohnbereiche angenehm. Im Obergeschoss stehen weitere vier Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Lagerraum zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer über der Veranda kann nach Bedarf ausgebaut werden. Die untere Ebene bietet ca. 130 m² Kellerflächen, Garage, Technikräume und Abstellflächen – ein echtes Plus für ein Haus dieser Größe. Außen profitiert das Anwesen von einem schönen Grundstück von 5 031 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie von einem Pool. Die Architektur des Hauses mit der Steinfassade und markanten Volumen verleiht ihm ein deutliches Gepräge. Die Immobilie bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung und Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden: Elektrik, Isolierung, Fenster, Innenausstattung und eine vollständige Instandsetzung des Pools müssen unter anderem vorgesehen werden. Dieses Haus richtet sich daher vor allem an Käufer, die ein großes Projekt suchen und eine großzügige Familienvilla nach eigenem Geschmack in einer begehrten Lage von Malemort schaffen möchten. Ein seltener Erwerb durch sein Volumen, sein Grundstück und sein Potenzial – entdecken Sie es für jene, die sich projizieren können.

Kauf von Immobilien - In der Nähe von Beaulieu-sur-Dordogne entdecken Sie diese charmante Immobilie, bewohnt von zwei Künstlern, die ihr Haus zu einem Ort nach ihrem Bild gestaltet haben – eine Mischung aus Kreativität, Recycling und Liebe zur Natur. Das Haus mit ca. 156 m² bietet ein angenehmes Wohnen mit einem 26 m² großen Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern, ideal um Familie und Freunde in einer warmen Umgebung zu empfangen. Der Garten, bepflanzt und unabhängig, ist eine wahre Oase der Ruhe. Nutzgarten, Obstbäume, Bepflanzungen und Naturbereiche laden dazu ein, diesen außergewöhnlichen Rahmen voll auszukosten. Ein wunderschöner natürlicher Teich, in dem Sie baden können – ideal zum Abkühlen und Genießen der schönen Tage. Und das ist noch nicht alles: Ein Privatweg führt Sie direkt zur Dordogne, mit einem kleinen privaten Strandbereich. Eine seltene und bevorzugte Lage, um den Fluss in aller Ruhe zu genießen. Zum Anwesen gehört auch eine Scheune mit einem schönen Atelier, perfekt für Kreativbegeisterte, sowie im Obergeschoss ein vollständig renoviertes Gîte. Jeder Winkel dieser Immobilie verrät die Persönlichkeit und Kreativität. Verschobene Objekte, Recycling, originelle Gestaltungen – Sie werden sicherlich nicht aufhören, ihre Ideen und kleinen Überraschungen zu entdecken!

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen, stadtnahen Wohnsiedlung in Saint-Viance gelegen, bietet dieses 2005 gebaute freistehende Haus mit ebenerdigem Baukörper ein angenehmes Wohnumfeld, gepflegte Räume und hochwertige Ausstattungen sowohl innen als auch außen. Vom Eingangsbereich aus entdecken Sie einen hellen Wohnraum mit zwei großen Fensterfronten, der zum Garten und zur Terrasse führt. Die offene, vollständig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und geht in eine praktische Hauswirtschaftsraum über. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, von denen jedes über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Eines der Schlafzimmer besitzt ein privates Bad. Ein Flur mit Stauraum erschließt zudem ein Bad (Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken) sowie zwei separate WC. Eine Doppelgarage ergänzt das Haus. Sie verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und eine Heizungszentrale, mit direktem Zugang zum Haus, nach außen und zu den Doppelgaragen. Vom Hauswirtschaftsraum gibt es ebenfalls einen bequemen Zugang zur Garage und zur Küche. Außen besticht die Liegenschaft durch gepflegte, sorgfältig angelegte Flächen. Das Grundstück ist geschützt von Bäumen und nach Südost/West ausgerichtet; es bietet einen angenehmen Garten sowie eine Gemüsegartenfläche. Die Vorderseite des Hauses ist asphaltiert. Ein Geräteschuppen gehört dazu. Vom Wohnzimmer führt eine überdachte Terrasse von ca. 21 m², die einen umfassenden Outdoor-Genuss ermöglicht, ausgestattet mit Markisen für zusätzlichen Komfort. Der 2015 installierte Swimmingpool ist ein echter Mehrwert. Mit den Maßen 7 x 3,5 m, Salzwasserbehandlung und einer Abdeckung (Dom) ausgestattet, wurde die Umsäumung aus Naturstein vollständig erneuert und schafft einen ästhetischen und geselligen Außenbereich. Das Haus verfügt außerdem über moderne, leistungsstarke Ausstattung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Heizkörpern, Luft-/Kühlung mit zwei Split-Geräten im Wohnbereich und einem in einem Schlafzimmer sowie zentrale elektrische Rollläden mit Antennen-/Ausfall-Schutz. PVC-Fenster mit Insektenschutz, elektrischer Zaun, 200-Liter-Wasserspeicher und Anschluss an die öffentliche Kanalisation vervollständigen das Angebot. Ein funktionales, gepflegtes Einfamilienhaus, das nach einer ebenerdigen Immobilie mit Pool, einem schönen Außenbereich und modernisierten Einrichtungen sucht.

Kauf von Immobilien - In der Gemeinde Objat, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Schulen, entdecken Sie diese Wohnung im Erdgeschoss, die ein praktisches und funktionales Wohnumfeld bietet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, einem Abstellraum und einem Wohnraum, von dem aus zwei Schlafzimmer zugänglich sind. Außerdem stehen Ihnen eine separate Küche und ein Sanitärbereich mit WC und Duschbad zur Verfügung. Kostenloses Parken vor der Wohnung ist möglich. Die Vorzüge: niedrige Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft, individuelle Gasheizung und mehrere kürzlich durchgeführte Arbeiten: doppelt verglaste Fenster, PVC-Türen, Dach und solarbetriebene Rollläden. Eine ideale Wohnung für den ersten Immobilienkauf, als Kapitalanlage oder als Hauptwohnsitz – in einer lebendigen Gemeinde und in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an Sabrina PRADEL SEMBELIE von der Agentur Imoconseil oder per E-Mail: Anzeige erstellt von einem selbstständigen Handelsvertreter.

Kauf von Immobilien - Amazing property, Possibility to be self sufficient, With large garden and well. Offering 212 m2 habitable space, With lots of possibilities Old stone house with 2 bedrooms, Extension now joins the house to the barn. Which was an art studio but could be more living space or anything you can think of! Garage with storage workshop and place to build a gite/studio Not overlooked, amazing views House is open plan kitchen/ dining room living room with the fireplace and woodburner as the central feature With large celler which is accessed by a monte charge Lots of shelves to store vegetables for the whole year 1st floor Hallway 2 bedrooms with dressing area Shared bathroom Art studio with aluminum windows And shutters Heating the whole room with a large woodburner Garage with electric doors You could store 3 cars Lots of space for storage

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses charmante Altbauhaus, Baujahr 1960, vollständig renoviert 2019, das eine perfekte Balance zwischen altem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Hochwertiger Eingangsbereich im Erdgeschoss, der zu einem ca. 28 m² großen Wohnzimmer mit Tageslicht und Gartenblick führt, eine separate Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer und ein WC. Im ersten Obergeschoss führt eine Diele zu zwei Schlafzimmern mit eigenem Duschbad/WC, ein weiteres Schlafzimmer verfügt über Ankleidezimmer mit eigenem Bad. Vollunterkellerung mit Garage, Waschküche, Dusche und Werkstatt. Das 1536 m² große, rundum eingezäunte Grundstück ist ein echtes Paradies für Garten- und Naturfreunde. Gartenhäuser. Ein Carport mit 15 Photovoltaik-Modulen wurde gerade installiert. Zu Fuß erreichbar befinden sich Geschäfte und der Bahnhof.