Immobilien Eymoutiers: 5 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - 40 Minuten von Limoges entfernt, im Herzen einer dynamischen Stadt mit Charakter, ein Haus, das als Mh klassifiziert ist, und sein französischer Garten mit Blick auf die Vienne. Die Architektur des Hauses ist ein emblematisches Zeugnis der großen Gerbereiindustrie, die im 17. und 18. Jahrhundert aktiv und berühmt war. Es wurde 1609 auf drei Etagen von einer der bedeutendsten Familien der Stadt erbaut. Es hat einen trapezförmigen Grundriss und wird von einem hohen, flachen Walmziegeldach gekrönt, auf dem sich ein großer Dachboden und ein Trockenraum mit Holzverkleidung in Form eines Andreaskreuzes und einer zentralen Gaube nach Süden befinden. Dieses bedeutende historische Wohnhaus von ca. 320 m², das auf vier Ebenen aus Fachwerk errichtet wurde, das mit Lehm gefüllt und verputzt ist, ist in der Tat das Ergebnis der Vereinigung von drei Häusern: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss waren für die Gerberei bestimmt, während die beiden Stockwerke für den Wohnungsbau reserviert waren. Die ursprüngliche Konfiguration hat sich im Laufe der Jahrhunderte nicht verändert, wobei sich die Wohnungen des Hausherrn immer noch in den edlen Etagen befinden. Ein Tor und ein Schlupftor auf der Straßenseite öffnen sich zum "Cour Directoire" vor der Südfassade und führen zu einem französischen Garten im Osten. Auf der Südseite hat die Vorderfassade ein Dutzend Fenster mit Steinrahmen, sie sind gerade, rechteckig und mit kleinen Scheiben, größtenteils gewölbt, breit und mit Gittern für drei von ihnen, im Erdgeschoss. Im Norden erhebt sich die hintere Fassade mit vier schmalen Öffnungen an einem kleinen Kai, an dem ein Boot oder Kanu festgemacht werden kann. Auf der Ostseite schließlich wird die Seitenfassade, die von einigen geraden Fenstern durchbrochen wird, mit Fensterläden im ersten Stock, von einem Schrank mit kleinen Fenstern und einem Satteldach flankiert, das vorspringend und überhängend auf dünnen Säulen gebaut wurde.

Kauf von Immobilien - Alles aus Stein, Eigentum zum Renovieren. Das Hotel liegt in einem ruhigen Weiler, in einer Sackgasse, in Eymoutiers, 7 Autominuten vom Dorf entfernt. Ansichten. Das Anwesen ist von 2 000 m² umgeben und besteht aus zwei Gebäuden : dem Haus von ca. 40 m² und der vom Haus getrennten auvergnate Scheune von ca. 260 m². ( interne Bilder in Arbeit)

Kauf von Immobilien - Single-Storey House with converted Basement – 110 m² on 15,000 m² of Land Charming detached house from the 1950s combining vintage character with modern comfort. The main floor features a bright 28 m² living room, a fully equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The finished basement includes 3 additional bedrooms, a shower room, a toilet, and storage space. Outdoors: 15 m² balcony, 30 m² terrace, and a beautifully wooded 15,000 m² garden with open views. Located at the gates of Eymoutiers, a small town offering all amenities: schools, public transport, shops, restaurants, and healthcare services.

Kauf von Immobilien - Superb Country House with Stone Building and Convertible Attic For sale exclusively through our agency: A charming country house ideally located near Eymoutiers, offering a peaceful countryside setting. This unique property comprises a spacious main house with many amenities, a versatile stone building and a large attic. Main House Features: Ground floor: A spacious living room of 31m2 with a fitted kitchen, ideal for family get-togethers. There is also a fireplace with a wood-burning stove for cosy evenings in winter, and a staircase leading to the first floor. A separate entrance with a second staircase, allowing the house to be divided if required to make chambres d'hôtes or a gîte. A boiler/laundry room, practical for everyday needs. A cellar, perfect for storing wine and fresh produce. A large garage, offering extra space for your vehicle and equipment. First floor: A 10m2 lounge, a comfortable place to relax and entertain. Five well-appointed bedrooms, measuring 10, 12, 14, 14 and 16m2, offering plenty of space for all the family, with chestnut parquet flooring in some of the rooms. A shower room and bathroom for optimum comfort. An additional kitchen, offering the possibility of an independent living space. Attic space : The property also has an attic, offering you the possibility of extending the living space to suit your needs and desires. Give free rein to your imagination to create a unique and personalised space. Features of the stone building: The stone building adjacent to the main house has a lot of potential for different projets. It includes : A small showroom, perfect for displaying your artistic creations or for professional activities. A workshop, ideal for Diy and hobby projects. An additional bedroom, which could be used as a guest suite or study. Exterior: The property has grounds around the buildings and a pleasure ground opposite the house with a charming covered terrace, allowing you to enjoy the outdoors while savouring the picturesque views of the surrounding countryside. Please don't hesitate to ask for our virtual tour of this magnificent property. Explore every corner of this exceptional country home from the comfort of your own home. Close to Eymoutiers, you'll enjoy a privileged location to take full advantage of the tranquillity of the countryside, while still being close to all amenities. Don't miss out on this unique opportunity, now to arrange a virtual or on-site visit! Ref. 1580 T

Kauf von Immobilien - Stone farmhouse comprising a house to renovate and various outbuildings : stone barn with tiled roof & out-house with steel roof, second barn with tin roof & out-house and finally wood shed with electric meter and hot water tank. Land of approx. 8,500 m². Well. Ideal location, close to the village of Eymoutiers, in the countryside, with lovely open views. Great potential.

Kauf von Immobilien - Limousin, Außergewöhnliches Anwesen vor den Toren von Limoges, In einer natürlichen und geschützten Umgebung von mehr als 7 Hektar, ohne jegliches Vis-à-vis oder Belästigung, entdecken Sie dieses seltene Anwesen, in dem sich moderner Komfort und Leben im Freien wunderbar verbinden. Das Haupthaus des Jahres 2024, das mit einem Ansatz der Energieautonomie konzipiert wurde, profitiert von eigenen Sonnenkollektoren, die eine vom Stromnetz unabhängige Produktion und einen unabhängigen Verbrauch ermöglichen. Es bietet ca. 170 m² Wohnfläche: ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Holzofen, das sich auf die Südterrasse und ihren Teich öffnet, eine Einbauküche, ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein großes Duschbad mit WC, ein Abstellraum, Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Im Außenbereich runden ein Teich an einer Quelle, ein Fischzuchtstatus, der den Vorschriften entspricht und gepflegt wird, ein Reitplatz, Wiesen zur Unterbringung von Pferden oder Tieren sowie private Wälder dieses harmonische Ensemble ab. Nebengebäude, Entspannungsbereich am Wasser, oberirdisches Schwimmbad und Möglichkeit, eine Gîte oder eine ungewöhnliche Unterkunft zu entwickeln. Ein einzigartiger Ort, der Natur, Autonomie und Lebensqualität vereint, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, Schulen, Gymnasium und Limoges entfernt. Eine wahre Oase der Ruhe für Liebhaber der Natur und der freien Natur. Keine Nachbarn. Keine Belästigung. Schultransport. Konsultieren Sie uns und fragen Sie nach unseren Luftaufnahmen. Gemeinsame Exklusivität. Nr. : 1774 T Preis: 550.000 Euro Inklusive Maklergebühren 3,77 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 530 000 Euro - Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: Zwischen 900 Euro und 1250 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Kauf von Immobilien - Alleinmakler 15 Minuten von Saint Léonard de Noblat und 40 Minuten von Limoges entfernt, prächtiges Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert in einem hübschen Park von mehr als 6 Hektar. Lassen Sie sich von der Renovierung, der Architektur des berühmten Auguste Tixier sowie dem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Landschaft des Limousin verführen. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang - Wohnzimmer, Esszimmer mit Ofen, das sich auf eine herrliche Terrasse mit Blick auf eine bukolische Umgebung öffnet, ausgestattete Küche - großes Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Auf der 1.: 4 Schlafzimmer, 2 mit eigenem Duschbad und WC, ein gemeinsames Duschbad für die anderen 2, Spielzimmer, Bibliothek - Büro - WC. Dachgeschoss im letzten Stock mit Billardzimmer. Gewölbekeller, Waschküche und Heizungsraum im Untergeschoss - Ein Nebengebäude und ein Brunnen auf dem Grundstück - Großes Potenzial - Coup de coeur Sursures Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr. Kontakt Stéphanie Chissadon Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°507 528 495 Greffe de Limoges) (Ref. 591127 )

Kauf von Immobilien - Charaktervolles Steinhaus mit atemberaubender Aussicht – Zwischen Treignac und Chamberet Zwischen Treignac und Chamberet gelegen, genießt dieses authentische Steinhaus aus dem Jahr 1500 eine dominante Position auf einem 7.000 m² großen Grundstück in Südausrichtung. Der Garten, der mit hohen Bäumen, einem Gemüsegarten, einem Hühnerstall und einem Schuppen geschmückt ist, bietet eine ruhige und privilegierte Umgebung mit spektakulärem Blick auf die umliegende Landschaft. Im Inneren hat das Haus seinen ganzen Charme vergangener Zeiten bewahrt, mit einer großen Küche von 31 m² mit einem herrlichen Steinkamin aus dem Jahr 1669, der mit einem Godin-Holzofen ausgestattet ist, der für Heizung sorgt. Das Wohnzimmer, ein Büro/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein großes Schlafzimmer und ein Fitnessraum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, bieten einen komfortablen und modularen Wohnraum. Im Obergeschoss vervollständigt ein großer Schlafsaal oder ein schöner offener Raum von 27 m² dieses Set. Moderner Komfort kommt nicht zu kurz: Holz- und Elektroheizung, PVC-Doppelverglasung und Glasfaser sind vorhanden. Im Außenbereich verfügt das Haus außerdem über einen Carport, eine Werkstatt, einen Gewölbekeller und ein Nebengebäude mit Dachboden, das zu einem kleinen Schlafsaal umgebaut wurde. Diese Immobilie vereint Charakter, Authentizität und Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Auf Wunsch ist ein virtueller Rundgang möglich, um das gesamte Anwesen zu entdecken. Nr. : 1765 T Preis: 194.400 Euro Inklusive 8 % vom Käufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt., berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 180 000 Euro - Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: Zwischen 2207 Euro und 2987 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Kauf von Immobilien - Einstöckiger Hauptwohnbereich mit Obergeschoss, Garage, Holzunterstand und kleiner Scheune, im Herzen des eigenen Grundstücks von über einem Hektar, alles in einem Stück. Genießen Sie den Blick auf den See mit fußläufigem Zugang zum Strand und den Uferwegen. Mehr zu sagen, wäre ein Verrat – ein Besuch ist unerlässlich. Lage: Region Limousin, Département Haute-Vienne, an der Grenze zur Creuse. Eymoutiers, ein charmantes Dorf mit allen Annehmlichkeiten, 15 Minuten entfernt (Bahnhof). Limoges 1h10 (Bahnhof / Flughafen).

Kauf von Immobilien - Das Hotel liegt in einem Weiler, Steingrundstück, voll bewohnbares Haus mit Anbau in der Scheune auf 3.565 m² Land mit Fischerei. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Einbauküche, einem geräumigen Wohn-/Wohnzimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Toilette. Erster Stock: fünf Schlafzimmer, Bad und Duschbad. Werkstatt und Brotbackofen. Ruhige Lage, schöne Aussicht. Auf halbem Weg zwischen zwei Dörfern mit allen Annehmlichkeiten gelegen. Vassivière.

Kauf von Immobilien - Steinanwesen, komplett privat, zurückgesetzt vom Weiler am Ende einer Durchgangsstraße. Unterbrechungsfreie Ansichten. Die Gebäude befinden sich im Herzen des Grundstücks und umfassen ein Haupthaus und eine Reihe von Nebengebäuden: Scheune, Kleinbauernhof, Schuppen und Garage. Quellwasserquelle auf dem Land. 35 Minuten von Limoges (Bahnhof/Flughafen) entfernt. 10–15 Minuten von Châteauneuf-la-Forêt und Eymoutiers entfernt. Nb : Haus wird gerade ausgeräumt / Innenfotos auf Anfrage erhältlich.

Kauf von Immobilien - Lovely detached house built in 1974 Located in a cul-du-sac. With only a few houses. House built over a basement Entrance Fully fitted kitchen with door up to the loft with has a proper stairs, and floor to make another bedroom / bathroom Living room / dining room with double doors to the balcony with built in woodburner 2 bedrooms Bathroom and separate WC Basement with storage Cellar Laundry room /summer kitchen Door out to the garden Garage Garden 764 m2 fully fenced With large shed in the garden Gas central heating with new gas boiler 2024 New double glazed Windows with shutters 2024 Mains drainage Not overlooked and calm 5 mins walk to the village of Chamberet with all facilities and amenienties.

Kauf von Immobilien - Am Rande des Dorfes mit den Annehmlichkeiten von Nedde, 10 Minuten östlich der Marktgemeinde Eymoutiers und 15 Minuten südlich des großen Vergnügungssees von Vassivière gelegen, profitiert dieser 1980 erbaute Pavillon, auch wenn er ein neues Leben braucht, von einer vorteilhaften Lage: auf der Spitze eines Hügels in einer Höhe von etwa 500 Metern und mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal im Südosten. Eine einstöckige WohnflächeIm Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Eingang, der sich zum Wohnzimmer mit Einsatz (ca. 36M²) öffnet. Dieses Zimmer verfügt über 3 Terrassentüren, die auf einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Südostseite und eine große Terrasse auf der Südwestseite führen. Angrenzend an das Wohnzimmer ist die Einbauküche (ca. 11M²) mit Einbauschrank vom Eingangsbereich bzw. Vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Fenstertür auf der Nordwestseite in Richtung Rückseite des Grundstücks. Rechts vom Eingang führt ein Flur (ca. 6M²) mit Einbauschrank zu einem Schlafzimmer (ca. 12M²) mit Blick nach Südosten, dem Treppenhaus, das in den Keller führt, einem separaten Wc (ca. 3M²) und einem Duschbad (ca. 5M²), dessen Badewanne vor einigen Jahren in eine minimalistische Dusche umgewandelt wurde.  Das Dachgeschoss wird teilweise über eine freiliegende Treppe im Wohnzimmer erschlossen. Über einen kleinen Treppenabsatz (ca. 1,5M²) gelangt man in zwei im Untergeschoss (ca. 13,5M² & 10m²) geschaffene Schlafzimmer, jedoch mit zwei Fenstern, von denen eines zum Süd-Ost-Blick ausgerichtet ist. Ein Dachgeschoss (ca. 14M²) mit 3 Oberlichtern muss noch ausgebaut werden. Es ist bereits mit einer Toilette ausgestattet.  Das Untergeschoss des Hauses ist mit mehr als 100m² sehr geräumig, da es die kombinierten Flächen der Terrasse und des Balkons im Erdgeschoss umfasst. Es verfügt über eine Garage von fast 60 m² mit seitlicher Schiebetür. Dieser Raum könnte in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden, da es neben dem Garagentor zwei Fenster auf der Aussichtsseite und eine Terrassentür zum asphaltierten Parkplatz als Erweiterung des Hauses gibt. Hinter dieser Garage, im unterirdischen Teil des Gebäudes, befindet sich ein großer Abstellraum (ca. 40M²) mit Warmwasserspeicher und Anschluss für Waschmaschine und ein Keller (ca. 4M²). Modernisierung Obwohl es so bewohnbar ist, wie es ist, können Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden: Dekoration und Innenisolierung, Abschluss der Modernisierung des Badezimmers, eine neue Küche, eine Aktualisierung der Fliesenböden und die obligatorische Modernisierung der bestehenden Klärgrube (zu klein und ohne Ausbreitung). Auch an die vorhandene Heizung müssen Sie denken, da das Haus derzeit nur mit einem Einsatz im Wohnzimmer und einem alten elektrischen Heizkörper in der Küche ausgestattet ist. Die Vorteile dieses Hauses: nur ein Nachbar (ca. 50M entfernt), aber nicht übersehen, schöne erhöhte Terrassenbereiche, ein schönes Naturschieferdach aus gehäkeltem Edelstahl, eine solide Struktur und ein echtes Gütesiegel des Gebäudes und natürlich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft! Das Äußere Das Haus ist über eine Privatstraße von der kleinen Departementsstraße unten erreichbar. Der Nachbar hat Vorfahrt. Das Grundstück ist abschüssig, sonst hätte man nicht so eine schöne Aussicht, aber es hat zwei große flache Terrassenflächen. Der im Untergeschoss befindliche ist gepflastert und ermöglicht es, mehrere Fahrzeuge bequem abzustellen. Der zweite Bereich, im Erdgeschoss, ermöglicht es Ihnen, das unmittelbare Äußere des Hauses mit mehr als 40 m² gepflasterter Terrasse an 3 Seiten des Gebäudes zu genießen. Niedrige Mauern stützen die Böschung und viele Obstbäume (Apfelbäume, Kirschbäume) sind bereits in Betrieb. Ein Holzschuppen befindet sich am Ende der asphaltierten Terrasse im Untergeschoss und bietet Platz für Gartenmöbel und Werkzeuge. Zugang und Ausstattung Diese Unterkunft befindet sich 55 Minuten mit dem Auto von Limoges und etwas mehr als eine Stunde vom Flughafen entfernt. Die nächsten Annehmlichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, im Dorf Nedde. Die Marktgemeinde Eymoutiers (lokale Märkte an zwei Donnerstagen im Monat und jeden Samstagmorgen) und ihr Bahnhof sind nur 10 Minuten entfernt. Für Naturliebhaber ist es überall um Sie herum mit Wäldern und Flüssen in Hülle und Fülle, die Ihnen zur Verfügung stehen. Die Vienne und ihre Badestrände sind nur wenige Minuten entfernt. Der grosse Vergnügungssee von Vassivière ist nur eine Viertelstunde entfernt. Das gute Leben in einer reichen und unberührten Landschaft gehört Ihnen! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Kauf von Immobilien - Ein Urlaubsziel nur einen Steinwurf von einem Badesee entfernt und mitten im Grünen! Haus Das Haus befindet sich im Dorf Sussac. Er wird durch die Hecke an der Vorderseite verdeckt. Das Haus wird über die Terrasse betreten. Die Wohnfläche (~24 m²) verfügt über zwei Terrassentüren zur Terrasse, einen Holzofen in der Mitte zum Heizen des Raumes und einen Küchenbereich. Hinter der Küche befindet sich ein schmales Badezimmer, das mit einer Duschkabine, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer (~9,5 m²) befindet sich zur Gartenseite. Die anderen beiden Schlafzimmer (5,60 m² und 4 m²) sind im Anbau (2008) auf der anderen Seite der Wohnfläche entstanden. Die Terrasse, als Erweiterung des Wohnraums, ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt auf den See und die grüne Umgebung. Eine Aussicht, die nie langweilig wird! Es gibt eine Jalousie für die Zeiten, in denen die Sonne zu hell scheint. Keller Der Keller wird hauptsächlich als Stauraum genutzt, da die Garage durch den Höhenunterschied für ein Auto nicht mehr zugänglich ist. Neben dem Garagentor wurde ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen. Es ist nur von der Garage aus zugänglich. Es gibt keine Innentreppe vom Wohnraum aus. Der Gefrierschrank, die Waschmaschine und der Boiler befinden sich ebenfalls im Keller. Der Garten Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.220 m². Der eingezäunte Teil umfasst ca. 2.600 m². Der Rest ist Teil der öffentlichen Straße, die entlang des Landes in Richtung Westen verläuft. Der Garten ist abfallend. Auf der Ostseite befindet sich eine erhöhte Terrasse, die ihre besten Tage gesehen hat. Im Garten gibt es mehrere Bäume und Sträucher: Es gibt immer ein Plätzchen im Schatten oder in der Sonne. Auf der Südseite befindet sich ein Schuppen mit Ziegeldach. Es ist ein großartiger Ort, um Brennholz zu lagern. Einrichtungen Der See, auf den Sie einen Blick haben, hat einen kleinen Sandstrand und draußen einen Minigolfplatz. Beginnen Sie den Tag mit einem erfrischenden Schwimmen am Morgen oder suchen Sie zwischendurch die Frische des Wassers. Auch für Wanderer und Radfahrer hat die Gegend viel zu bieten: Es gibt viele Wege zu entdecken, um die wunderschöne Landschaft des Limousin in vollen Zügen zu genießen. Im Dorf Sussac gibt es keine Geschäfte mehr. Dazu müssen Sie in das nahe gelegene Dorf Châteauneuf la Forêt fahren, das in 10 Minuten zu erreichen ist. In diesem Dorf gibt es einen großen Supermarkt, Bäckereien, Geschäfte und Restaurants. Châteauneuf la Forêt verfügt auch über einen Badesee. Sie können auch in die kleine Stadt Eymoutiers fahren, die etwa genauso weit entfernt ist. Das Stadtzentrum von Limoges mit seinen alten Gassen und dem lebhaften Einkaufszentrum erreichen Sie in 45 Minuten. Das Gewerbegebiet im Süden der Stadt, mit seinem großen Supermarkt, ist in etwas mehr als 30 Minuten zu erreichen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Kauf von Immobilien - Dieses vor fast 300 Jahren erbaute Haus in der Nähe eines unbewohnten Weilers, umgeben von Wäldern und grünen Wiesen, würde nach einigen Modernisierungen ein herrliches Pied-à-terre für diejenigen darstellen, die ein Land suchen, das abseits der Sichtweite und weit weg von der Hektik der Städte liegt. Das HausDas aus Stein erbaute Haus mit verputzten Fassaden, das strohgedeckte Häuschen in Nord-Süd-Richtung wird durch eine zentrale Holztür betreten, die von geschnittenen Granitblöcken umgeben ist, auf einem Treppenabsatz (6 m²), der zu einem Wohnzimmer (19 m²) auf der rechten Etage führt, das zwischen einer Betonplatte und einem massiven lackierten Kastanienparkett (teilweise mit Blick auf einen Keller) unterteilt ist. Hinter einer Zwischendecke (2,85 m hoch) verbergen sich aller Wahrscheinlichkeit nach sehr schöne Balken, wie sie im benachbarten Esszimmer zu sehen sind. Der einfach eingerichtete Raum ist mit einem offenen Kamin, mehreren Einbauschränken und einer zweiten Eingangstür ausgestattet. Dahinter befindet sich ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer (9m²) mit Kastanienboden, Einbauschrank, sowie einer kleinen Duschkabine und einem Waschbecken. Durch das Fenster können Sie den Garten und das bewaldete Tal bewundern. Vom Wohnzimmer aus führt eine dritte Tür in die sehr einfache kleine Küche (5m²), typisch für Ferienhäuser. Die Ausstattung besteht aus einer wandhängenden Spüle, einer winzigen Arbeitsplatte, einer Waschmaschine, einem Herd, einem kleinen Kühlschrank und einem wandhängenden Stauraum. Das heiße Wasser kommt von einem Warmwasserbereiter, der von einem Propangaszylinder gespeist wird, der sich im Keller darunter befindet. Eine Glastür öffnet sich zum Garten hinter dem Haus. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Toilette (2m²) mit Waschbecken, WC und Abstellraum. Eine zweite Tür führt von der Küche zum Eingangsabsatz. Links vom Eingang befindet sich das Esszimmer (21m²), das teilweise auf den Keller erhöht ist, mit offenem Kamin, Einbauschränken und großen Sichtbalken an der Decke. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein weiteres kleines Schlafzimmer (8m²) mit Fenster zum Garten. Die Treppe, die in den Keller führt, befindet sich auf dem Eingangsabsatz, ebenso wie das Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss darüber besteht aus zwei Haupträumen, die durch einen Treppenabsatz mit Dachgaube getrennt sind. Im Dachgeschoss auf der linken Seite, das sich über dem Esszimmer befindet, befindet sich ein einfaches Schlafzimmer aus Dielenwänden (perfekt im Sommer) von 11 m². Der Boden, aus breiten Eichendielen, zeugt teilweise von dem einstigen Alter des Hauses. Die Nutzfläche für einen Wohnraum beträgt 65m². Zwei Hunde, die auf dem Dach sitzen, geben dem Ganzen einen gewissen Charakter. Angrenzend an das Haus befindet sich ein alter Brotofen, dessen Schornstein seit der Sanierung des Daches fehlt, mit einem geschlossenen Backhaus, in dem Sie einige Habseligkeiten und Werkzeuge aufbewahren können. So wie es ist, kann dieses Haus in der richtigen Jahreszeit sofort als Ferienhaus genutzt werden, wenn Sie spartanischen Komfort mögen! Die meisten werden es modernisieren wollen, wobei darauf geachtet wird, dass sein alter Charme erhalten bleibt, so dass es das ganze Jahr über genutzt werden kann oder um es zu ihrem Hauptwohnsitz zu machen. Alles funktioniert, aber wir sind noch nicht bei modernem Komfort. Die gute Überraschung ist, dass es eine Klärgrube gibt, auch wenn sie auf den neuesten Stand gebracht werden muss. Das Feld     Es ist nicht riesig, aber mit seinen 3.600m² eine gute Größe. Die Zufahrtsstraße, die nicht wirklich einsehbar ist, da sie grasbewachsen ist, ist Teil des Feldes. Er beginnt an der kleinen Straße des Weilers und führt vor dem Haus sanft bergab. Das Grundstück besteht aus einem grasbewachsenen Teil und einem bewaldeten Teil. Der Garten auf der West- und Nordseite des Hauses ist von einer niedrigen Steinmauer umgeben. Es gibt einen alten Brunnen mit einer alten gusseisernen Handpumpe. Es gibt zweifellos Wasser, aber es wird von den Eigentümern nicht gepumpt oder verwendet. Der Ort und sein Zugang Es befindet sich in der Stadt Saint Germain les Belles, weniger als 10 Minuten vom Zentrum des Dorfes, seinen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt. Der zurückgesetzte Weiler, von dem aus sich das Haus befindet, ist nicht bewohnt, aber die Gebäude werden von einem lokalen Bauern, der nicht der ordentlichste ist, landwirtschaftlich genutzt. Ein Stück weiter befindet sich ein zweites Haus. Die Straße, die durch die Mitte des Weilers führt, ist sehr wenig befahren und daher ist der Ort sehr ruhig. Das Zentrum von Limoges ist eine halbe Stunde mit dem Auto und dem Zug entfernt (Bahnhof St. Germain les Belles). Den internationalen Flughafen Bellegarde erreichen Sie nach 40 Minuten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Kauf von Immobilien - In einer kleinen Gasse von La Croisille sur Briance befindet sich dieses Dorfhaus: in der Nähe des Minimarktes, der Bäckerei und des Bar-Restaurants. Zwei Stufen führen in die typische Küche des Hauses (14,25 m²): auf der linken Seite der große Kamin, in dem der Ofen untergebracht ist, eine einfache Spüle und in der Mitte ein Tisch. Die getäfelten Türen fallen sofort ins Auge, aber auch die Tatsache, dass der gesamte Raum, einschließlich der Decke, mit Retro-Tapeten verkleidet ist. Links von der Küche befinden sich ein Schlafzimmer (~9 m²) und ein Wohnzimmer (14,3 m²). Letzteres ist dank der Fenster auf beiden Seiten ein heller Raum und verfügt über einen Kamin und einen Einbauschrank. Hinter der Küche befindet sich ein Flur, in dem die Gaszentralheizung aufgehängt ist und in dem Mäntel und Schuhe Platz haben. Das Badezimmer (3 m²) ist funktional und sehr einfach: Es besteht aus einer Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet. Durch das Entfernen des Bidets könnte mehr Platz für die Toilette und einen Waschtischunterschrank geschaffen werden. Die erste Etage Wie in vielen Häusern ist die Treppe, die zum Dachboden führt, halb durch eine Tür verschlossen. Sie betreten zunächst einen offenen, unfertigen Dachboden, auf dem die Balken und Dämmstoffe sichtbar sind. Ein zweites Schlafzimmer (15,4 m²) wurde umgebaut. Einmal gut angelegt, bietet sich das offene Dachgeschoss (auch) für die Schaffung eines zusätzlichen Schlaf- und/oder Duschraums an. Zunächst muss einer der Balken ausgetauscht werden, da er beschädigt ist. Das Haus ist teilweise auf einem Keller erhöht, der von der Küche aus zugänglich ist. Der Keller befindet sich unter dem Wohn- und dem Schlafzimmer. Das Haus ist bewohnbar, aber die Dekoration ist veraltet, die Küche und das Badezimmer funktional. Wenn wir das Haus Raum für Raum angehen, wird es wieder seinen eigenen Ansprüchen und Geschmack gerecht! Nur die Küche hat noch ein einfach verglastes Holzfenster, die anderen Fenster wurden bereits durch PVC-Fenster ersetzt. Der Garten Das Grundstück ist insgesamt 582 m² groß. Auf der linken Seite wird er von einem Zaun begrenzt, der leicht nach hinten versetzt wurde, damit sein Auto davor parken kann. Auf der rechten Seite wurde auch ein Zaun platziert, um den Garten abzutrennen. Der Nachbar nutzt auch den rechten Teil, der sich außerhalb des Zauns befindet, um auf seine Terrasse und Garage zu gelangen. Gegenüber der Scheune des Nachbarn wurden eine Garage (28,5 m²) und ein Nebengebäude (18 m²) gebaut. Nützlich für die Aufbewahrung von Rasenmähern, Gartenmöbeln und Werkzeugen. Der Gemüsegarten befindet sich hinter der Scheune. Der Gastank befindet sich schräg gegenüber der Garage. Annehmlichkeit Das Haus liegt mit dem Rücken zur Straße. Der Garten ist frei. Der Garten wird auf der einen Seite vom Nachbarhaus und auf der anderen Seite von einer Nadelhecke begrenzt. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nur am 18. des Monats, wenn die Kirmes, die wichtigste in der Region, stattfindet, ist das Dorf am Morgen überfüllt! Der große Supermarkt ist in 10 Minuten mit dem Auto in Châteauneuf la Forêt zu erreichen. Dieses Dorf hat, genau wie das Nachbardorf Sussac, auch einen schönen Badesee. Die Stadt Limoges ist in 45 Minuten zu erreichen. Die großen Supermärkte im Süden der Stadt (Centre Commercial de Boisseuil) sind etwas mehr als eine halbe Autostunde entfernt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Kauf von Immobilien - In den Höhen von Bourganeuf, nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, liegt dieses Haus mit 6 Schlafzimmern auf über einem Hektar Privatgrundstück voller jahrhundertealter, alter Bäume. Wenn Sie das Anwesen betreten, werden Sie von einem großen, aber einladenden Flur begrüßt, in dem die originalen Bodenfliesen noch in schönem Zustand sind. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein großer Raum, der sich perfekt für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro eignet. Weiter geht es den Flur hinunter zu einer kleinen, aber gut ausgestatteten, skurrilen Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, das noch mit dem original eingebauten Granitkamin und massiven Eichendielen ausgestattet ist. Der Raum verfügt über zwei französische Fenster mit Blick auf den Garten, so dass das natürliche Licht diesen Raum durchflutet und ein warmer, aber offener Bereich zum geselligen Beisammensein entsteht. Die alte, originale Treppe führt Sie in einen kleinen Treppenabsatz, gefolgt von 3 großen Schlafzimmern. Der größte Raum misst 4,28 m x 5,22 m und hat direkten Zugang zum Badezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer, die ebenfalls sehr geräumig sind, haben über den Treppenabsatz Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist ungewöhnlich groß und strahlt dennoch ein wohnliches Gefühl aus. Es verfügt über eine großzügige Badewanne/Dusche, ein Waschbecken sowie drei große Abstellschränke. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich eine separate Toilette sowie ein weiterer Raum mit dem Potenzial, ein weiteres Badezimmer mit direktem Zugang zu einem der Schlafzimmer zu schaffen. Wenn Sie die zweite Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in den zweiten Stock, wo Sie zwei weitere Schlafzimmer und einen Dachboden haben. Das erste Schlafzimmer ist klein und gemütlich, aber perfekt für ein Kind. Er führt auf einen großen Dachboden, in dem die originalen Eichendielen noch vorhanden sind und ein Oberlicht vorhanden ist, das natürliches Licht in diesen Raum lässt. Nach dem Dachgeschoss geht es weiter in das zweite sehr geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und einem bereits eingebauten Waschbecken, das das Potenzial für den Bau eines Badezimmers bietet. Unter der gesamten Fläche des Hauses befindet sich ein großer Keller, der den Heizraum, den Weinkeller und andere Abstellräume umfasst. Neben diesem schönen Haus gibt es ein zweites, kleineres Anwesen auf dem Grundstück, das das Potenzial hat, es in ein weiteres Haus mit zwei Schlafzimmern zu renovieren. Es gibt auch eine große, sichere Garage, in der zwei Autos bequem Platz finden. Das gesamte Land umfasst über einen Hektar mit alten Bäumen und Sträuchern, die über viele Jahrzehnte hinweg liebevoll und gepflegt wurden. Das Haus liegt direkt in der Mitte des Grundstücks und verleiht dem Anwesen eine abgeschiedene, private Atmosphäre. Um die Abgeschiedenheit dieses Hauses noch zu verstärken, ist es vollständig von einer alten Steinmauer umgeben.

Kauf von Immobilien - Haus zum Verkauf in der Nähe des Stadtzentrums mit 3 Schlafzimmern (eines en suite) Ein geräumiger Wohnbereich, eine Küche mit Balkon.

Kauf von Immobilien - Limousin Mittelalterliches Dorfhaus Schön renoviertes Landhaus von 79 m² Wohnfläche mit freistehendem Garten, im Herzen des Dorfes, nur einen Steinwurf von allen Geschäften und Schulen entfernt. Schönes Wohnzimmer von 33 m² mit Kamin und Holzofen, Toilette mit Waschbecken. Elegante, originelle Treppe, die in den ersten Stock führt, bestehend aus einem Schlafzimmer von 17 m² und einem Badezimmer mit WC. Im zweiten Stock befindet sich ein großer ausgebauter Dachboden von 28 m², der einen schönen Schlafraum im Schlafsaal bietet. Ideal gelegen, profitiert dieses typische Haus von einer schönen Doppelausrichtung nach Süden und Westen. Ein bebaubares Grundstück von 527 m² befindet sich 700 m vom Haus entfernt und ermöglicht den Bau einer Garage sowie die Anlage eines Gartens. Nr. 1745 T Preis: 99.000 Euro Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind - Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: Zwischen 830 Euro und 1160 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Kauf von Immobilien - Bauland Schönes Grundstück von 3961 m² nach Süden/Osten ausgerichtet außerhalb eines Dorfes mit allen Geschäften, Grundschule und College. Möglichkeit, dieses Grundstück zu teilen, um ein kleineres Grundstück zu erwerben. Gültige städtebauliche Bescheinigung. Nr. : 1344 T Preis: 22.500 Euro Inklusive Maklergebühren 12,5 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 20 000 Euro Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: nicht offengelegt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Kauf von Immobilien - Dorfhaus Agentur-Exklusivität! Unabhängiges Haus von 103 m² Wohnfläche in einem 1500 m² großen Garten am Ausgang eines Dorfes mit Geschäften und Bahnhof. Totaler Keller mit Garage, Keller, Waschküche. Gartenebene mit großem Eingang, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, WC. Obergeschoss: Zwischengeschoss, das als Büro genutzt wird, Schlafzimmer, Dachböden unter Dachböden. Nr. : 1661 T Preis: 69.930 Euro Inklusive Maklergebühren 11 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 63 000 Euro - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: Zwischen 4498 Euro und 6086 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2023 (einschließlich Abonnement) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Kauf von Immobilien - Charmantes Steinhaus im Herzen des historischen Zentrums von Treignac Exklusivität der Agentur. Dieses Steinhaus befindet sich in einer ruhigen kleinen Straße und bietet ein ruhiges Wohnumfeld im Herzen des historischen Zentrums von Treignac. Das Interieur besteht aus einer Küche, die mit einem kürzlich installierten Holzofen ausgestattet ist, ideal für Liebhaber der authentischen Küche. Das Wohnzimmer ist zwar komfortabel, würde aber davon profitieren, wenn die Tür des Bauernhauses durch eine Terrassentür ersetzt würde, um mehr natürliches Licht hereinzulassen. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Duschbad und eine Toilette. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer einen warmen Ruhebereich. Das Dachgeschoss, das komplett ausgebaut werden kann, hat großes Potenzial, zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Obwohl dieses Haus keinen Garten hat, entschädigt seine privilegierte Lage im historischen Zentrum dies mehr als aus. Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Treignac zu besitzen! Nr. : 1673 T Preis: 44.800 Euro Inklusive Maklergebühren 12 % inkl. vom Käufer zu zahlender Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 40 000 Euro - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung: Zwischen 1650 Euro und 2280 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr

Kauf von Immobilien - Limousin In der Stadt Affieux, in der Nähe von Treignac, gelegen, verbindet dieses Steinhaus, das von seinen Eigentümern geschmackvoll renoviert wurde, authentischen Charme und modernen Komfort. Mit einem majestätischen Aussehen und einem schönen Schieferdach zeichnet sich dieses Haus durch seine Eleganz und Einzigartigkeit aus. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Küche verführt, die sich zu einem 27 m² großen Esszimmer öffnet, das sich perfekt für gesellige Momente eignet. Das geräumige Wohnzimmer von 34 m², das mit freiliegenden Steinen und einem herrlichen Kamin geschmückt ist, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein 13m² großes, ebenerdiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bieten vier helle Schlafzimmer einen komfortablen Wohnraum für die ganze Familie, begleitet von einem zweiten Duschbad und einer Toilette. Das 1043m² große Grundstück eignet sich für ein Schwimmbad und bietet einen schönen freien Blick. Die Südterrasse ist ideal, um sonnige Tage zu genießen. Diese Immobilie ist ein echter Favorit für Liebhaber von Charme und Authentizität. Darüber hinaus steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung, um dieses außergewöhnliche Zuhause auf Zeit zu entdecken. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einem charaktervollen Haus im Herzen der Corrèze zu leben. Nr. : 1654 T Preis: 194.400 Euro Inklusive 8 % vom Käufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt., berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 180 000 Euro - Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: Zwischen 2920 Euro und 4000 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2023 (einschließlich Abonnement) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Gov. Fr

Kauf von Immobilien - Steinhaus Schöne Konstruktion aus den 60er Jahren von 79 m² Wohnfläche mit Balkon auf umzäuntem Garten von 1385 m² mit guter Anbindung an das Haus. Großer Keller mit Garage, Weinkeller und zusätzlichem Schlafzimmer. Obergeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer auf Balkon, zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, Bad und WC. Dachboden. Hübscher Garten mit Nebengebäude aus Betonblöcken. Öl-Zentralheizung. Neue Doppelverglasung aus Kunststoff Ref : 1735 T Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein Baugrundstück mit altem Baumbestand (Kastanie) zu erwerben, das nur wenige Schritte entfernt liegt. Nr. : 1737 T Preis: 99.000 Euro Inklusive 10 % Vom Käufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt., berechnet auf Basis des Nettoverkäuferpreises Preis ohne Gebühren : 90 000 Euro - Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: Zwischen 5820 Euro und 7910 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnement) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr