Immobilien Le Grand-Bornand: 24 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Selten zum Verkauf! Im Herzen von Chinaillon, Grand-Bornand, bietet dieses atemberaubende T3 direkt an der Piste einen außergewöhnlichen Rahmen. Vollständig 2025 aus einem rohen Plateau geschaffen, verfügt diese Wohnung von 49,82 m² Loi Carrez über hochwertige Ausstattungen und eine optimierte Aufteilung, die modernen Komfort mit bergigem Charme verbindet (Altholz, sorgfältige Ausführung). Sie besteht aus einem hellen Wohnraum mit eingerichteter und voll ausgestatteter Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Schlafraum mit 3 Schlafplätzen – ideal für Familie oder Vermietung, einem modernen Badezimmer sowie separaten WCs. Außen genießen Sie eine schöne Terrasse nach Südwesten, direkt an den Skipisten gelegen, mit privatem Zugang über ein Tor – ein echtes Privileg für Skifans. Die Ausstattungen sind von hoher Qualität: Elektro-Heizboden über hydraulischen Kreislauf mit Thermostat, elektrische Rollläden, Doppelverglasung, äußere Isolierung und Schalldämmung, sowie die Nutzung von Altholz, das einen authentischen Charme verleiht. Zur Anlage gehört ein Skischrank und zwei private Außenstellplätze. Geringe Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: ca. 30 € pro Monat. Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 7 Wohnungen. Diese außergewöhnliche Immobilie, selten zu verkaufen, bietet eine ideale Gelegenheit als Zweitwohnsitz oder als renditestarke Vermietung. Unverzüglich entdecken. Ausgezeichneter Preis inklusive Maklercourtage zugunsten des Käufers (4,5% inkl. MwSt, somit 454.500 € Nettoverkaufspreis). Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: . Dieses Inserat wird Ihnen angeboten von 1, Ihre unabhängige Immobilienberaterin, eingetragen beim Rsac von Annecy unter Nr. 101 026 359. Virginie Thiebault

Kauf von Immobilien - Ihre Agentur Aravis International Immobilier bietet Ihnen diese schöne Gelegenheit, Ihren zukünftigen Wohnort zu bauen. Nur wenige Minuten vom Zentrum Groß-Bornands Chinaillon entfernt, Grundstück mit einer Gesamtabmessung von 1260 m2, davon ca. 900 m2 in Zone UC mit einem Ces von 0,20. Erschließungsarbeiten sind vorgesehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ihr kommerzieller Immobilienmakler: Jonathan Gidet: +33 (0)6 . Rsac Annecy 808 760 763 Cpi 017 580

Kauf von Immobilien - Ihre Agentur Aravis International bietet Ihnen exklusiv, ideal im Herzen von Grand-Bornand gelegen, dieses Haus, das aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht, eine seltene Gelegenheit in diesem Bereich, die Lebenskomfort mit Vermietungspotenzial verbindet. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung im Duplex mit einem großzügigen Wohnraum, der zu einem großen Balkon geöffnet ist, einer Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Im oberen Stockwerk finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Büro unter dem Dach. Die zweite Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein gemeinsamer Zugang zu den Kellern vervollständigt das Anwesen, mit drei Kellern und einer Heizanlage im Untergeschoss. Eine Garage sowie zwei Außenparkplätze runden das Gesamtpaket ab. Ideal für ein Familienprojekt, eine Hauptwohnung mit zusätzlichem Einkommen oder eine Vermietungsinvestition, wird diese Immobilie durch ihre funktionale Aufteilung und ihre privilegierte Lage begeistern, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Aktivitäten des Dorfes. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses schönen Apartments kontaktieren Sie: Ihr Immobilienmakler: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 CPI 017 580

Kauf von Immobilien - Ihre Agentur Aravis International Immobilier bietet Ihnen dieses Dreifach-Wohnhaus mit 127 m², gelegen in einer ruhigen Umgebung des Chinaillon, in der Nähe von Skipisten und Annehmlichkeiten. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, die Dreigeschossigkeit und eine warme Atmosphäre – ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz, aber auch als Vermietungsinvestment. Die Hauptetage beherbergt einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einem großen Balkon sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, was echten Wohnkomfort und perfekte Unabhängigkeit bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio, das Familie und Freunden autark Platz bietet. Eine große Garage von 36,72 m² ergänzt dieses Objekt und ist eine besonders geschätzte Alltagsvorteil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung dieses schönen Apartments kontaktieren Sie: Ihr Immobilienmakler Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 CPI 017 580

Kauf von Immobilien - Ihre Agentur Aravis International Immobilier bietet Ihnen im ruhigen Herzen des Chinaillon ein exklusives, Doppelhaus-Chalet von 127 m2 mit 5 großzügigen Zimmern. Seine sorgfältigen Ausstattungen, seine warme Atmosphäre und seine Lage in der Nähe der Pisten und der Einrichtungen machen es zu einer hochwertigen Gelegenheit auf dem Markt. Aufgeteilt in ein Dreigeschossiges Haus bietet dieses Objekt unabhängige, optimal gestaltete Räume. Im Hauptgeschoss befindet sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon sowie eine komplett ausgestattete Küche. Im oberen Stockwerk umfasst der Schlafbereich drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und damit Komfort und Privatsphäre für jeden. Im Erdgeschoss sorgt ein unabhängiges Studio dafür, Familie und Freunden autark zu empfangen. Vervollständigend verfügt das Objekt außerdem über eine große Garage von 36,72 m2 – ein echter Pluspunkt für den Alltagkomfort. Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser schönen Wohnung kontaktieren Sie: Ihr Immobilienmakler: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580

Kauf von Immobilien - Aravis International Immobilier stellt Ihnen dieses charmante, geschmackvoll renovierte Apartment vor, ideal gelegen am Eingang des Grand-Bornand Chinaillon. Sie werden sofort von dem behaglichen Wohnraum mit Kamin und einer vollständig ausgestatteten, offenen Küche zum Wohnzimmer hin begeistert sein. Durch seine Dreifachausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von wunderbarem Licht. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit herrlicher freier Sicht auf die Pisten. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss entdecken Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem zweiten Balkon. Ein Bad sowie eine separate Toilette vervollständigen den Schlafbereich. Zur An annex gehören ein Keller, ein Skiraum und ein Schuhraum. Skibus-Haltestelle vor dem Haus. Kapazität: 8 Schlafplätze. Die Wohnung ist möbliert verkauft und bereit, neue Eigentümer willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Immobilienmakler Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580

Kauf von Immobilien - Auf den Höhen des Weilers Frasses, in Le Grand-Bornand, liegt dieses charmante Chalet von insgesamt ca. 164 m², davon 105 m² Wohnfläche, an privilegierter Lage mit einem außergewöhnlich panoramic Blick auf die Aravis-Kette. Es besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohneinheiten sowie einer ca. 35 m² großen T2-Wohnung im Umbau, die nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden kann. Jede der beiden Wohnungen verfügt im Erdgeschoss über eine unabhängige Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen privaten Balkon verfügt. Auf der unteren Ebene (R-1) bietet das Chalet eine ca. 35 m² T2-Wohnung im Umbau sowie einen ca. 16,3 m² großen Keller. Das Ganze steht auf einem Grundstück von ca. 1.449 m² in einer ruhigen und begehrten Umgebung, mit großem Potenzial für ein Familienprojekt, eine Zweitresidenz oder eine Vermietungsinvestition. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler: Jonathan Gidet: +33 (0)6 . Rsac Annecy 808 760 763 CPI 017 580

Kauf von Immobilien - Studio von 24 m2 im Grand-Bornand Chinaillon. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit großem Kleiderschrank und einem Duschbad mit Toilette und Anschluss für Waschmaschine. Ein großes Wohnzimmer mit Küche, komplett ausgestattet, ein südlich ausgerichteter Balkon mit Blick auf das Skigebiet. Anliegend: ein Kellerabteil und ein Skiabstellraum. Die Wohnung wird möbliert verkauft und bietet Platz für 2 bis 4 Schlafgelegenheiten. Das Studio befindet sich 600 m von den Pisten entfernt. Skibus-Halt direkt vor der Residenz. Preis inklusive Maklergebühren (5% Maklerprovision zu Lasten des Erwerbers). Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Ihr Immobilienmakler: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831, Cpi 017 580

Kauf von Immobilien - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer Tourismusresidenz, nur wenige Schritte von Geschäften und Liftanlagen entfernt, mitten im Zentrum von Chinaillon. Sie besteht aus einem Flur mit Einbauschränken, 1 separatem WC, einem hellen Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon von 17 m² mit Blick auf die Pisten. 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit Dusche, sowie 1 separatem Bad. Eine Abstellkammer, ein Skischrank und ein privater überdachter Parkplatz runden das Angebot ab. Sehr schöner Ausblick auf das Skigebiet. Voll möbliert in einem Gebäude, das von CGH betrieben wird, mit nutzungsgebundener Vereinbarung, die jährliche Mieteinnahmen garantiert. Das Objekt profitiert von kostenlosem Zugang zum Innenpool, Jacuzzi, Sauna, Hammam, Fitnessraum und Wellness-Anwendungen. Ideal als Investition und für Winterurlaub! Die aktuellen Eigentümer erhalten eine saisonale Nutzung von 3 Wochen pro Jahr in den als Saison bezeichneten Zeiträumen (Mitte Dezember bis Ende April und Anfang Juli bis Ende August) sowie eine unbeschränkte Nutzung außerhalb der Saison. Über 28 Tage hinweg wird die Nutzung jedoch kostenpflichtig (Wasser + Strom). Bei Ankünften außerhalb der Saison muss das Resort 2 Wochen vor Anreise benachrichtigt werden. Der Vertrag befindet sich derzeit in Verlängerung; die Eigentümer verhandeln die Vertragsbedingungen neu, um insbesondere die Mieteinnahmen zu erhöhen und die Gebühren zu senken. Die Verträge haben eine Laufzeit von 11 Jahren und am Ende verlängern sie sich um denselben Zeitraum oder können neu verhandelt werden und können auch angepasst werden, wenn Sie eine geringere oder höhere Nutzung bevorzugen. Die Mieteinnahmen variieren je nach Aufenthaltsdauer und Belegungswochen; sie liegen zwischen 3.000 € und 6.000 €/Jahr mit der Möglichkeit, je nach Auslastungsgrad höher zu gehen! Preis inklusive Agenturprovision zu Lasten des Käufers. Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Kontaktieren Sie uns. CPI 000 040

Kauf von Immobilien - Im Zentrum des Chinaillon, nahe Einkaufsmöglichkeiten und Skipisten, in einer 4-Sterne-Touristenresidenz: Diese ca. 50 m² große Wohnung nach Carrez-Gesetz besteht aus 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken, davon eines en Suite mit eigenem Duschbad. Sie verfügt über ein zusätzliches Bad, separate WCs, ein Wohnzimmer mit eingerichteter Küche, das zu einem ca. 6 m² großen Ost-Balkon führt. Innerhalb der Residenz gibt es zudem ein Kellerabteil, einen Skisafe und einen überdachten Parkplatz. Vollständig möbliert, in einem von CGH verwalteten Gebäude, mit einem Nutzungsvertrag und garantierten Mieteinnahmen. Sie sind Eigentümer, aber mit eingeschränkter Eigennutzung, und erhalten im Gegenzug eine Vielzahl von Dienstleistungen und hochwertigen Angeboten von CGH. Die Immobilie profitiert von kostenlosem Zugang zu Pool, Jacuzzi, Sauna, Hammam, Fitnessraum und Pflegebehandlungen. Ideal als Investition und für den Urlaub in den Bergen! Die aktuellen Eigentümer genießen eine Nutzung von 6 Wochen pro Jahr in Saisonzeiten (Mitte Dezember bis Ende April und Anfang Juli bis Ende August) und unbegrenzte Nutzung außerhalb der Saison. Über 28 Tage hinaus wird die Nutzung allerdings kostenpflichtig (Wasser + Strom). Bei Aufenthalten außerhalb der Saison ist eine vorherige Ankündigung der Residenz 2 Wochen vor Ankunft erforderlich. Der Mietvertrag, der Sie an CGH bindet, wurde verlängert und endet 2030. Nach diesem Datum wird die Residenz weiterhin touristisch betrieben. Sie haben die Möglichkeit, die Anzahl der Nutzungwochen einmal während der Laufzeit des Vertrags zu ändern, mit einer Anpassung der jährlichen Miete. Die Mieteinnahmen variieren je nach Nutzungsdauer und vermieteter Woche. Die Wohnung muss ... Die Verträge haben eine Laufzeit von 9 Jahren; am Ende werden sie auf identische Laufzeiten verlängert oder verhandelbar neu geregelt und können auch angepasst werden, wenn Sie weniger oder mehr Nutzung wünschen. Die Mieteinnahmen variieren je nach Nutzungsdauer und Wochen und liegen zwischen 3000 € und 6000 €/Jahr, je nach Belegung potenziell höher! Die Informationen über Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Immobilienverhandler: Albane Tourliere: +33 (0)6 CPCI 017 580

Kauf von Immobilien - Ihre Agentur Aravis International Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese 1-Zimmer-Wohnung von 21 m2, ruhig gelegen in den Höhen des Dorfes Grand-Bornand. Sie besteht aus einem Eingang mit Montagebereich, einem Duschbad mit Toilette, einem hellen Wohnraum mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zusätzlich: ein Kellerabteil und ein Skisafe. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Ausgezeichneter Preis inklusive Maklergebühren (Gebühren gehen zu Lasten des Erwerbers). Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser schönen Wohnung kontaktieren Sie: Ihr kommerzieller Immobilienmakler: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 CPI 017 580

Kauf von Immobilien - Sehr schönes modernes Chalet über 3 Ebenen. Der Zugang zum Chalet erfolgt im 2. Stock mit einem geschlossenen Windfang, 2 Schlafzimmern, einem offenen Arbeitsbereich an der Nordfassade, einem Badezimmer und WC. Im ersten Stock gibt es einen großen Wohnbereich mit offener Küche und einem Salon mit südlich ausgerichtetem Holzofen und Blick auf einen schönen 12 m² Balkon. Zudem gibt es ein drittes Schlafzimmer und ein WC. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Angrenzend zu einem Schlafzimmer befindet sich ein Waschraum/Dusche und ein Badezimmer, das an das zweite Schlafzimmer anschließt. Dieses Stockwerk umfasst außerdem einen Technik- bzw. Waschraum sowie einen Entspannungsbereich mit Vorbereitungen und Abflüssen, die bereit sind, die Ausstattung aufzunehmen (ohne geliefert). Anlage: geschlossener Fahrradraum, geschlossener Außenaufbewahrungsraum unter dem Balkon, 3 Außenparkplätze vor dem Chalet, davon 2 überdacht. Dieses Chalet wird Ihnen schlüsselfertig angeboten, mit zahlreichen möglichen Material- und Innenausbau-Optionen. Gleichzeitig in der Nähe der Pisten, der Station und des Dorfes Le Grand-Bornand bietet dieses Chalet auch eine seltene Aussicht der Region. Die Ski-Bus-Haltestelle ist weniger als 80 Meter entfernt und ermöglicht einfache Mobilität mitten im Skigebiet. Innenräume noch anpassbar... Bereitmachen, Los geht's, bauen lassen..! Preis inklusive Maklergebühren Importkosten trägt der Verkäufer. Informationen über Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website Géorisques: Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren CPI 017 580

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses schöne Duplex-T4, nur wenige Schritte von Geschäften und Liftanlagen entfernt, im Zentrum des Chinaillon. Es befindet sich in einer Tourismusanlage und besteht im ersten Stock aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem separaten WC, einem hellen, großen Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche und einem Balkon von 6 m² mit schöner Aussicht, einem Schlafzimmer mit Schränken und einem Bad. Im zweiten Stock führt die Treppe zu zwei Schlafzimmern mit Bad und WC. Eine Kellerräumlichkeit, ein Skischrank und ein privater überdachter Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. Vollmöbliert, in einem von Cgh verwalteten Gebäude, mit einem Nutzungsvertrag, der jährliche Mieterlöse garantiert. Die Immobilie profitiert von kostenlosem Zugang zum Innenpool, Jacuzzi, Sauna, Hammam, Fitnessraum und Pflegebehandlungen. Ideal für eine Investition und Urlaub in den Bergen! Die aktuellen Eigentümer genießen eine jährliche Nutzung von 6 Wochen in den Saisonperioden (von Mitte Dezember bis Ende April und von Anfang Juli bis Ende August) sowie eine unbegrenzte Nutzung außerhalb der Saison. Nach 28 Tagen jedoch wird die Nutzung zu einer bezahlten Nutzung, basierend auf 50 € pro zusätzlichen Tag. Bei Aufenthalten außerhalb der Saison muss die Residenz 2 Wochen vor Ankunft informiert werden. Mit einem Mietertrag von 5.983 € inkl. MwSt./Jahr. Der Vertrag ist beim Verkauf der Wohnung neu verhandelbar. Der Vertrag wurde verlängert und dieses zweite Mietverhältnis endet 2030. Danach wird die Residenz weiterhin touristisch bewirtschaftet. Sie haben die Möglichkeit, die Anzahl der Nutzungswochen während des Mietverhältnisses einmal zu ändern, wobei eine Aktualisierung der jährlichen Miete erfolgt. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Maklerprovision und liegt zu Lasten des Käufers. Wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler: Jonathan Gidet: +33 (0)6 . Rsac Annecy 808 760 763 Cpi 017 580

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum des Dorfes Chinaillon, mit fußläufigem Zugang zu Geschäften und Pisten. Südlich ausgerichtet mit schöner Aussicht auf die Pisten vom 16 m² großen Balkon; sie besteht aus einem großen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Bad und separatem WC, 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken, davon eines mit eigenem Duschbad, sowie einem Eingangsbereich mit Schränken. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und einen überdachten Parkplatz. Voll möbliert, in einem von Cgh verwalteten Gebäude, mit einem Nutzungsvertrag, der jährliche Mieterträge garantiert. Die Immobilie bietet kostenfreien Zugang zum Innenpool, Jacuzzi, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum sowie Behandlungen. Ideal für eine Investition und Urlaube in den Bergen! Die aktuellen Eigentümer profitieren von einer Belegung von 6 Wochen pro Jahr in saisonalen Perioden (von Mitte Dezember bis Ende April und von Anfang Juli bis Ende August) sowie einer unbegrenzten Belegung außerhalb der Saison. Außerhalb von 28 Tagen wird die Belegung jedoch ‚gebührenpflichtig‘ (Wasser + Strom). In den Nebensaisons bitten wir Sie außerdem, die Residenz 2 Wochen vor Ihrer Ankunft zu benachrichtigen. Die Mieterlöse variieren je nach Belegungsdauer und -wochen. Sie liegen zwischen 3000€ und 6000€/Jahr, mit potentiell höheren Einnahmen abhängig von der Belegungsrate. Preis inklusive Maklergebühren zu Lasten des Käufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Kontaktieren Sie uns. Cpi 000 040

Kauf von Immobilien - In einer der begehrtesten Gegenden von Le Grand-Bornand befindet sich dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1797 in einer ruhigen Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung und spektakulärem Blick auf die Aravis-Gebirgskette und das Dorf. Auf einem 1133 m2 großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen derzeit 357 m2 Wohnfläche und verfügt über eine Baugenehmigung, frei von Anfechtungen, für eine vollständige Renovierung, die den architektonischen Charakter respektiert. Die Genehmigung umfasst: - Vollständige Demontage der bestehenden Struktur - Wiederverwendung der Tragholzstrukturen und des lokalen Steins - Wiederaufbau höher im Grundstück, um die Aussicht und den Erhaltungswert zu erhöhen - Ein Volumen von über 600 m3 - Eine neue Grundfläche von 174 m2 Zwei Konfigurationen sind möglich: Entweder 2 unabhängige Wohneinheiten: - 151 m2 Wohnfläche + 39 m2 Garage - 173 m2 Wohnfläche + 47 m2 Garage Oder ein außergewöhnliches Familienbauernhaus mit großzügigen Räumen, ideal als hochwertiges Haupt- oder Zweitwohnsitz. Sieben Parkplätze sind vorgesehen (4 überdacht, 3 außen). Eine privilegierte Lage mit Shuttlebahn 120 m entfernt, Ortszentrum 2 km entfernt, 30 Minuten zum See (Menthon-Saint-Bernard), 40 Minuten nach Annecy und 60 Minuten zum Geneva International Airport. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen wenden Sie sich noch heute an uns.

Kauf von Immobilien - Le Grand-Bornand – Detached Chalet with Panoramic Views Situated in the sought-after village of Le Grand-Bornand, this detached chalet offers approximately 211 sq m of living space set on a generous 2,655 sq m plot, enjoying beautiful unobstructed mountain views. Ground Floor Entrance hall with built-in storage cupboards Games room Utility/laundry room Large 42 sq m garage First Floor Landing area Four bedrooms Dressing room Two shower rooms Separate WC Balcony Top Floor Spacious open-plan living and dining area with fireplace Fully equipped kitchen One bedroom with en-suite shower room Separate WC Direct access to terraces and the garden This attractive alpine property combines generous living spaces, stunning surroundings, and excellent outdoor areas, making it an ideal family home or mountain retreat. Further information available upon request.

Kauf von Immobilien - These two brand new, south west facing, 4 bedroom chalets, each of 127m2 will come fully furnished and are ready to move into. Set in a very peaceful, quiet and private area of the dual season village of Le Chinaillon at an altitude of 1300m, within the Le Grand Bornand ski domain, this charming chalet area is perfect for those that want to be away from the crowds yet only being a few minutes from the lifts and slopes. With Geneva only 80 minutes away and Lake Annecy 30 minutes by car, Le Grand Bornand with its 90km of slopes shares the same Aravais lift pass as the 125km La Clusaz ski area accessed within 10 minutes by the free shuttle that runs back and forth between the villages. An ideal destination not just for winter but for summer vacations too, these chalets are perfect for those who enjoy outdoor activities and sports both in warmer and colder seasons, Split over three floors, sleeping accomodation comprises an independent studio on the ground floor that can be opened to the main chalet also as well as 3 double en-suite bedrooms.The large semi open plan living and kitchen areas, the latter fully fitted with top off the range appliances, each totals 38m2 and lead to their own large private, south west facing 12m2 covered terraces. While inside, living rooms come with thier own wood burning stoves. As well as exterior parking spaces for guests and visitors, each chalet also enjoy their own large 37m2 garage, perfect for storing bikes, skis etc.Modern in design with coccooning spaces, the 3 bedrooms on the second floor enjoy being under the roof to give a true alpine feel, while the whole of each chalet has been carefully and tastefully decorated and furnished for optimal comfort.Being brand new, for those that are eeking to rent their property when not using it (no rental obligation), there is the possibility to reclaim the Vat of 20% off the purchase price shown following the purchase. Being brand new, Notary fees are also reduced at 2%.A wonderful opportunity to be in for this winter, to enjoy everything the ski area and village offers, for more information including the brochure and arranging a visit, please .

Kauf von Immobilien - Stunning chalet of approximately 400m2 for 320m2 of living space, built in 2020, combining both noble and rustic materials with a contemporary feel. It has an ideal location, with a dominant view and sunshine all day long. Spread over 4 levels, it consists of: On the ground floor, an independent 2-bedroom apartment, living room with open kitchen with access to a large semi-covered terrace. This level also offers a beautiful relaxation area with hammam and an indoor jacuzzi, 2 bathrooms and 2 toilets. On the first level, you will find 4 bedrooms, one with its shower room and a dormitory, a large bathroom and a separate toilet. On the second level, a large entrance hall, a beautiful living room with fireplace and its magnificent exposed framework and open kitchen and a mezzanine. In annexes, a large double garage and 4 outdoor parking spaces.  Call us for more details.

Kauf von Immobilien - Ideally located in Grand-Bornand Chinaillon, in a quiet and rural area, this exceptional chalet is a jewel of the resort. Its total surface area of over 300m2 offers a multitude of spaces, whether living, sleeping or well-being areas. The property benefits from a sublime living room with cathedral ceiling and exposed beams, with dining room, living room, open kitchen and a large outdoor terrace facing south and west with views of the surrounding peaks. On the night side, the property offers a total of 5 bedrooms, all with their own private bathroom or shower room as well as storage cupboards. For relaxation, the chalet has all the amenities expected of a luxury mountain chalet: a space with a heated indoor pool and sauna. A large double garage, a laundry room, a ski room, a wine cellar, and a large heated space that can be converted into a cinema room and/or gym. A technical room and the presence of an elevator/lift serving all levels advantageously complete this exceptional property. For more information or to arrange a viewing, please contact your real estate agent: Jonathan Gidet: +33 (0). Rsac Annecy 808 760 763 Cpi 017 580

Kauf von Immobilien - Incredible views for this chalet equipped with an elevator located on a 1,590 m2 plot in a very quiet area of Chinaillon - le Grand-Bornand. Close to the ski slopes, it enjoys maximum sunshine. With a floor area of over 400 m2, it is composed as follows: On the ground floor, there is a beautiful entrance hall, a double garage of over 40 m2, a cellar, a workshop, and a crawl space with a ceiling height of over 3.5 m (which offers numerous possibilities for repurposing), as well as a technical room. On the first floor, a hallway leads to two en-suite bedrooms with shower rooms, an indoor pool with access to an outdoor terrace, a shower room with toilet, a sauna, and a beautiful laundry room with storage. On the second floor, there is a master suite with a shower room, and a living area of over 80 m2 (with a double living room and a kitchen) bathed in light thanks to its numerous bay windows. There is direct access to a terrace of over 80 m2. The third and top floor consists of two beautiful suites, one with a bathtub and toilet and the other with a shower room. The amenities of this chalet make it a rare find in the Aravis mountains... 14 minutes from the center of Le Grand-Bornand, 2 mn from the ski slopes. 35 minutes from Lake Annecy (Menthon Saint Bernard), 43 minutes from Annecy, and 60 minutes from Geneva Airport. To arrange a viewing or for more information, today.

Kauf von Immobilien - This new chalet of 331 m2 of living space and its 20 m2 mazot is located in the very authentic Bouchet Valley, on one of the last large building plots of 1,773 m2 in a listed hamlet made up exclusively of five 18th century farms. It is arranged as follows on 3 levels: -In the Basement: a garage of 83 m2 (3 vehicles), a ski room, a cellar, a wine cellar, an airlock, a living room, a sauna, a hammam, a shower, a laundry room, a technical-room, a toilet - On the ground floor: an entrance, a living room of 81 m2 (a kitchen opening onto the dining room) and a double cathedral living room with a through fireplace giving access to a south-east terrace of more than 47 m2 - Upstairs: a gallery, a mezzanine, 2 suites with bathrooms Wc and a master suite of more than 35 m2 with bathroom-shower-WC, dressing-room. 3 km from the center of Grand-Bornand, 5 minutes from the Rosay cable car (slope departure), 1 km of the 9-hole golf course, 2 km from cross-country ski trails. 30 minutes from Lake Annecy, 70 minutes from Geneva airport. This chalet and its mazot are available for delivery by the end of 2025. - Modular plans / tailor-made creation possible. - Rental study and descriptive notice on request. To organize a visit or for more information, today.