Immobilien Montélimar: 82 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Authentizität, Eleganz und Charakter prägen diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Montélimar, der provenzalischen Hauptstadt des Nougats. Hinter ihrer distinguierten Fassade verbirgt sich ein einzigartiges Privat­anwesen, in dem Geschichte nahtlos mit zeitgenössischem Komfort verschmilzt. Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut und früher als Hotel betrieben, wurde diese bemerkenswerte Residenz sorgfältig restauriert, um die volle Noblesse ihres architektonischen Erbes zu bewahren. Marmorböden, originales Parkett, kunstvolle Stuckdecken, steinerne Treppenhäuser und schöne zeitgenössische Details schaffen eine wirklich außergewöhnliche Umgebung, ergänzt durch hochwertige moderne Annehmlichkeiten. Mit über 380 qm Wohnfläche bietet die Immobilie 15 Räume, darunter 10 Schlafzimmer. Ihre großzügigen Proportionen und eleganten Empfangsräume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, geeignet sowohl für Familienleben als auch für Gastgeber. Eine Bibliothek, ein wunderschön restaurierter Weinkeller und ein historischer Kamin aus dem Château de Grignan – einst von der Marquise de Sévigné genutzt – verleihen der Residenz eine wirklich markante Identität. Vollständig von der Aussicht abgeschirmt, besticht der prächtige Innenhof, inspiriert von florentinischen Palästen, durch einen großen Swimmingpool – ein außergewöhnliches Privileg im Herzen der Stadt. Diese einzigartige Outdoor-Szenerie bietet Ruhe, Privatsphäre und reichlich natürliches Licht. Die Immobilie umfasst außerdem vier unabhängige Apartments, was eine außergewöhnliche Flexibilität für eine breite Palette von Projekten bietet, darunter ein prestigeträchtiges Familienheim, luxuriöses Vermietungsgeschäft, Boutique-Gästehaus oder exklusive Veranstaltungslocation für Unternehmen. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie drei sichere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen. Idealerweise nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten entfernt und dennoch mit unmittelbarem Zugang zu großen Verkehrswegen und dem TGV-Hochgeschwindigkeitszug, vereint diese seltene Residenz Heritage, Prestige und die provenzalische Lebenskunst perfekt. Eine vertrauliche Adresse für anspruchsvolle Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen. Energieausweis: C (164) / A (5) Immobilie zum Verkauf über unsere Vaison-la-Romaine-Agentur. Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Diane de La Tullaye Informationen zu potenziellen natürlichen und technologischen Risiken, die diese Immobilie betreffen, finden Sie auf der Website der französischen Regierung: In Übereinstimmung mit den aktuellen französischen Vorschriften wurde die Energieeffizienz (Dpe) anhand der offiziellen Messung der bebauten Fläche berechnet. Diese Zahl kann von der tatsächlich vermessenen Gesamtfläche abweichen, wie sie von unserem Vertriebsteam ermittelt wird. Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Beratungsunternehmen für Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine herausragende internationale Präsenz. Diese Allianz verbindet unser lokales Fachwissen mit der Stärke eines globalen Netzwerks, das sich über mehr als 50 Länder erstreckt.

Kauf von Immobilien - Wohnhaus mit Charakter, mit Gewerbefläche – ein industrielles Erbe neu interpretiert im Herzen von Montélimar

Kauf von Immobilien - In Montélimar, in einem begehrten Viertel und absolut ruhig gelegen, entdecken Sie diesen atypischen barrierefreien Loft auf einer ebenerdigen Fläche, entstanden aus der Sanierung eines ehemaligen Malerkünstlertheaters. Vollständig renoviert, vereint er großzügige Volumen, außergewöhnliche Lichtverhältnisse und Barrierefreiheit gemäß Pflichtenheft in einem zeitgenössischen, warmen Ambiente. Hinter einer unauffälligen Fassade entfaltet sich ein ungewöhnlicher Ort, geboren aus der Verwandlung eines ehemaligen Malateliers. Ein Kreativraum, der heute zu einem bemerkenswerten Loft mit einer Gesamtfläche von 194 m² geworden ist, in dem Volumen, Licht und Natur eine Lebenskunst jenseits des Gewöhnlichen bilden. Die Raumhöhe, offene Perspektiven und die Großzügigkeit der Fensterfronten erzeugen sofort ein Gefühl von Freiheit; wir werden von der Weite der verfügbaren Räume erfasst. Natürliches Licht zirkuliert zu jeder Tageszeit, enthüllt Materialien, betont Volumen und bietet in jeder Jahreszeit eine lebendige Szenerie. Das Herz des Hauses gliedert sich um einen spektakulären, offenen Wohnbereich, in dem Küche, Wohnzimmer und Esszimmer harmonisch miteinander kommunizieren. Im Zentrum des Aufenthaltsbereichs sorgt ein bemerkenswerter Kaminofen mit drehbarem Feuerraum allein für ein Markenzeichen und je nach Moment eine intime, elegante oder eindeutig zeitgenössische Atmosphäre. Der Loft ist darauf ausgelegt, den Alltag fließend und komfortabel zu gestalten; er bietet drei Schlafzimmer sowie ein viertes Zimmer, das heute als Büro genutzt wird. Ein idealer Raum zum Home Office, für kreative Tätigkeiten oder um Gäste aufzunehmen, indem daraus ein viertes Schlafzimmer entsteht. Vollständig ebenerdig und barrierefrei nutzbar, entspricht die Immobilie modernen Komfort- und Zugänglichkeitsanforderungen, ohne die Ästhetik zu kompromittieren. Als natürlicher Erweiterung der Innenräume entfaltet der Garten über 500 m² harmonische Vegetation. Gepflegt, liebevoll gestaltet, mit automatischer Bewässerungssystem, erinnert er sofort an Charles Trenets berühmten „Außergewöhnlichen Garten“. Hier zeigen sich die Jahreszeiten in voller Pracht. Die Bäume schaffen sanfte Schattenzonen, Blumenrabatten begleiten Ruhepausen, und jedes Fenster bietet ein lebendiges Bild. Abseits der Blicke verwandeln zwei verfügbare Terrassen den Garten in echte zusätzliche Räume: Sei es Rückzugsort, Empfangsbereich, Leseecke oder einfach der seltene Luxus der Ruhe. Eine großzügige Garage mit Mezzanin sowie ein riesiger Keller ergänzen das Ensemble und bieten einen besonders pflegebedürftigen Stauraum. Mehrere Fahrzeuge können zudem bequem vor dem Grundstück geparkt werden. Im begehrten, ruhigen und residentialen Viertel von Montélimar bietet dieses Loft eine privilegierte Umgebung, in der Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Alles, was Lebensqualität und wahre Lebensfreude dieses Objekts ausmacht. Eine ikonische Stadt im Süden der Drôme, im Herzen der Rhone-Landschaft, Montélimar überzeugt durch wirtschaftliche Dynamik, belebte Märkte, kulturelles Leben, sonnige Terrassen und südländischen Lebensstil. Ein Ort, an dem man das ganze Jahr über gerne lebt – oder auch als Zweitwohnsitz, nur drei Stunden von Paris entfernt dank TGV-Verbindungen. Mehr als eine Immobilie ist dieses Eigentum eine Lebensphilosophie. Ein inspirierender Ort für Künstler, Unternehmer, Familien oder alle, die einen anderen Wohnraum suchen – Licht, Natur und Kreativität im Mittelpunkt. Ein wahrer Ort der Entfaltung. Eine Besichtigung!! Kontakt: Alexandra Castellon. Energieeffizienzklasse C Treibhausgasausstoßklasse A. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch zwischen 1460 und 1980 Euro. Preisindexierung über Alexandra Castellon (Ei), Handelsvertreterin – Rsac-Nummer: 498923523 – Romans-sur-Isère.

Kauf von Immobilien - Weniger als 500.000 für ein Haus mit Pool, eigenem Studio und barrierefreiem Zugang (PMR) im begehrtesten Viertel von Montélimar – eine Gelegenheit, die äußerst selten geworden ist. In einem der begehrtesten Viertel von Montélimar bietet diese 174 m² große moderne Villa eine auf dem Markt seltene Kombination: eine gesuchte Adresse, hochwertige Ausstattungen, hervorragende Energieeffizienz, ein Pool und ein eigenständiges Studio – alles ohne anstehende Arbeiten. In fußläufiger Entfernung zu Schulen, Geschäften und Einrichtungen erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet wird. Die breiten Glasfronten verlängern den Innenraum natürlich auf die Terrasse und den mediterran anmutenden Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in diesen geselligen Raum ein, der darauf ausgelegt ist, Gäste zu empfangen und den Alltag in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Elternschlafzimmer, darunter eines vollständig barrierefrei nach PMR-Normen – ein auf dem Markt besonders seltener Vorteil. Ein hochwertiges eigenständiges Studio ergänzt das Ensemble und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Familienaufnahme, berufliche Tätigkeit, Ferienvermietung oder Jugendbereich. Im Obergeschoss führt ein Arbeitszimmer, das dem Home Office dient, zu einem großzügigen, anpassbaren Schlafbereich mit einem Wellness-Badezimmer. Fußbodenheizung, klimaanlagen- bzw. kühlsysteme und moderner Komfort entsprechen den aktuellsten Ansprüchen. Mit einem 513 m² großen Grundstück, Pool, eigenständigem Studio, Barrierefreiheit und Premiumlage vereint diese Immobilie die heutigen gefragtesten Kriterien im Prestigesegment der Immobilien in Montélimar. Eine seltene Immobilie, die alle Kriterien erfüllt. Eine Besichtigung ist unumgänglich!! Kontaktieren Sie Alexandra Castellon.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Montélimar, Drôme Provençale, in einer sicheren Residenz, eingebettet in einen gestalteten und belaubten Park, bietet dieses renovierte 67,19 m² große Appartement seinen Platz im dritten und letzten Stock einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit Aufzug und ohne laufende Verfahren. Eine privilegierte Adresse, an der alles zu Fuß erreichbar ist: regionale Produzentenmärkte, Museen, Kinos, Restaurants, Festivals und die drômoise Lebensart prägen das tägliche Ambiente. Ein Ort mit klarer „bürgerlicher“ Inspiration und einer eleganten Umgebung, die an bestimmte Haussmann-Kodexe erinnert: alter Baumbestand, helle Räume, unmittelbare Nähe zur Innenstadt, raffinierte Wohnatmosphäre. Der Park selbst ist historisch mit einer Gestaltung des 19. Jahrhunderts verbunden. Rundum neu gedacht von Boden bis Decke, präsentiert sich diese Wohnung mit einer sorgfältigen, schlüsselfertigen Renovierung. Der Durchgang ist besonders fließend und vermittelt durch gute Belichtung und uneingeschränkte Aussicht auf die Grünflächen der Residenz ein angenehmes, helles Raumgefühl. Der größte Wohnbereich empfängt ein Wohnzimmer/Essen mit komfortablen Abmessungen, das durch eine offene Küche im funktionalen Design ergänzt wird. Ein angrenzender zusätzlicher Raum ermöglicht je nach Wunsch eine gemütliche Lounge, ein inspirierendes Büro oder ein ebenerdiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer und separate Toiletten vervollständigen diese Ebene. In der Galerie befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die diesem Objekt eine friedliche und warme Atmosphäre verleihen. Außerhalb bietet der private Park der Eigentümergemeinschaft einen sicheren Privatparkplatz und eine seltene Umgebung im Stadtzentrum – zwischen Gelassenheit und Grün. Hier begleitet der Vogelgesang den Morgenkaffee – ein dezenter, aber kostbarer Luxus in Montélimar. Sowohl für junge Berufstätige auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnort als auch für Senioren, die Komfort und Ruhe schätzen, kombiniert diese außergewöhnliche Wohnung Charme, Funktionalität und Lebensqualität in einem klar zeitgenössischen Geist. Ein kleines urbanes Juwel, bei dem man nur noch die Koffer auspacken muss. EIN Besichtigung !! Kontakt Alexandra Castellon Energieklassen: D (Treibhausgaswerte C) Jährlicher Energieaufwand schätzungsweise 1230 bis 1680 Euro Preise indexiert auf Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit 51 Einheiten – keine laufenden Verfahren Jährliche Gebühren: 3600 Euro Eigentümergemeinschaft mit 51 Einheiten (keine laufenden Verfahren). Jährliche Gebühren: 3600,00 Euro. Alexandra Castellon (Ei) Makler – Rsac-Nummer: - Romans-sur-Isère.

Kauf von Immobilien - Horse Immo lädt Sie ein, eine außergewöhnliche Liegenschaft im Herzen der provenzalischen Drôme zu entdecken.

Kauf von Immobilien - Iad France – Christophe Bizzozzero schlägt vor: Montélimar Süd – 176 m² – 3 Schlafzimmer – Erholungsbereich Liegenschaft liegt in einer Sackgasse, ruhig, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten. Architektenvilla von 2014, ca. 176 m², über begehbare Decke, reichlich begrünter ca. 657 m² großer Garten. INNENBLICK: Erdgeschoss: Großzügiger Einganghallenausgang zu einem ca. 40 m² großen Wohnzimmer mit viel Licht dank schöner Flügeltüren und Schiebetüren, Zugang zur Terrasse, Küche ca. 19 m², ein Schlafzimmer, Bad mit italienischer Dusche, Erholungsbereich mit Spa, separates WC, großer begehbarer Kleiderschrank, Waschküche, Vorratsraum, Doppelgarage, Keller ca. 25 m². Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Ardèchische Bergwelt, getrennt durch ein Bad mit italienischer Dusche, separates WC. AUSSENBEREICH: Begrünter Garten, ca. 40 m² Terrasse, Südost-/Südausrichtung. AUSSTATTUNG: Aluminiumfenster, elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung, motorisierte Sektionaltore, Fußbodenheizung/Reversibilität, Carport (2 Autoabstellplätze), automatische Bewässerung, Glasfaser, Spa zur Erholung. FAZIT: Diese schlüsselfertige Villa ist sehr gepflegt und bietet hochwertige Ausstattungen. VORTEIL: Garten mit geringem Pflegeaufwand (Zeitersparnis), Erholungsbereich (professionelles Hydropool Spa mit 5 Plätzen), der auch einen Pool ersetzen kann (ebenfalls pflegeaufwendig; Zeitersparnis), Erdgeschoss-Schlafzimmer und -Bad z. B. für Käufer, die einen ruhigen Ruhestand ohne Umbauten wünschen. BESICHTIGUNGSHINWEIS: Wenn Sie das Objekt ins Auge fassen, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kommen Sie vorbei – Sie werden nicht enttäuscht sein. Dieses Inserat bezieht sich auf 1 Parzelle in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Parzellen. Es liegt kein gerichtliches Verfahren vor, gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohngesetzbuchs. Durchschnittliche monatliche Nebenkosten, angegeben vom Verkäufer: 8 € pro Monat (96 € jährlich). Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Informationen zur Energieeffizienz dieses Objekts: Energieklasse B Indikator 96 und Klimaeffizienz A Indikator 3. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Pflicht zur Brennholzschnitt- bzw. Geländepflege, finden sich auf der Géorisques-Website. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von M. Christophe Bizzozzero, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Treuhand), Handelsvertreter der Sas France, im RSAC Avignon unter der Nummer 839236460 registriert, Inhaber der Immobilienvertriebskarte im Auftrag der France Sas.

Kauf von Immobilien - Östlich von Montélimar, im begehrten Viertel Maubec, biete ich Ihnen diese hübsche eingeschossige Villa mit 74 m² in der Résidence "Sénioriales Village" an. Das Gebäude ist kürzlich errichtet und barrierefrei (PMR-Norm); es bietet schöne Ausstattungen, die den Alltag erleichtern. Die Südwest-Ausrichtung macht die Wohnung lichtdurchflutet und sehr angenehm zu leben. Tatsächlich führen das Wohnzimmer und die offene Küche direkt auf die Terrasse sowie in den Garten... kein Gegenüber! Im Schlafbereich gibt es zwei Schlafzimmer, davon eines mit eingebautem Kleiderschrank sowie ein Bad mit begehbarer Dusche. Praktisch gesehen profitieren Sie von einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche und einem großen Ankleidezimmer. Hat Ihnen die Beschreibung dieser Villa gefallen? Lassen Sie sich vom Konzept der Sénioriales verzaubern, einer von Bäumen umgebenen Umgebung mit Fitnessraum, beheiztem Pool, Poolhaus und vielen Einrichtungen, die Sie bei Ihrem Besuch entdecken können. Kontaktieren Sie mich, Cédrick Frotte, Makler bei Lgm Immobilier in Montélimar und Umgebung – Honorar zulasten des Verkäufers. Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Cédrick Frotte, Handelsvertreter (Ei im Handelsregister Romans-sur-Isère unter der Nr. Rsac 514 160 886) erstellt. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Die Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers."

Kauf von Immobilien - Eleganz, Charakter und Lebensart bestimmen die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens. Diese bemerkenswerte Immobilie besticht durch großzügige Räume und eine einzigartige Geschichte. Einstiges Hôtel des XVI. Jahrhunderts wurde sie behutsam renoviert, wobei die Authentizität der Räume erhalten bleibt und gleichzeitig der heute erwartete Komfort geboten wird. Die zeitgenössischen Leistungen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen ein feines Gleichgewicht zwischen Erbe und Moderne. Jedes Zimmer offenbart eine eigene Identität. Der historische Kamin aus dem Château de Grignan, der der Zeit der Marquise de Sévigné zugeschrieben wird, sowie der vollständig renovierte Weinkeller tragen zum einzigartigen Charakter dieser Immobilie bei. Auf über 380 m² Wohnfläche bietet das Haus fast 15 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, und eignet sich sowohl als prestigeträchtige Familienresidenz als auch für ein hochwertiges Aufnahmeprojekt. Im Außenbereich ordnet sich eine prächtige Hofanlage um einen schönen Pool, ein wahrer Luxus im Herzen der Stadt. Drei unabhängige Apartments vervollständigen das Anwesen. Sie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Unterkunft für Angehörige, Charme-Gästehäuser, Seminare oder touristische Aufnahme, im Fortbestand der aktuell von den Eigentümern entwickelten Aktivität. Schließlich sind alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Eine Garage sowie sichere Parkplätze runden das Angebot dieser seltenen Adresse auf dem Markt ab. Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. (4,97 % Honorar inkl. MwSt. trägt der Käufer.)

Kauf von Immobilien - Zeitgenössisches, ca. 250 m² großes Architektenhaus aus Holz,Situated auf ca. 3.300 m² Grundfläche im Herzen der Drôme Provençale nahe Montélimar. Sehr hell und luftig, mit großzügigen Volumen, hohen Decken und großzügigen Öffnungen. Das Haus bietet eine starke Verbindung nach draußen, mit großen Fenstern, die den gestalteten Garten und die offene Landschaft einrahmen. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, davon 4 mit eigenem Bad oder Dusche, ein 60 m² helles Wohnzimmer mit offener Küche, Galerie/Empore, Bürobereich, Garage und Technik-/Waschküche. In ruhiger Umgebung gelegen, verfügt es zudem über einen kleinen Pool, die Möglichkeit, einen größeren zu bauen, und die Option, zusätzlich ca. 2.500 m² Bauland zu erwerben."}{

Kauf von Immobilien - Referenz 70675Fc: In einer jüngeren, sicheren Wohnanlage befindet sich eine T2-Wohnung von 52 m² mit modernen Ausstattungen. Sie besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche, der zu einer großzügigen Terrasse von 17 m² führt, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem Bad. Eine geschlossene Garage ergänzt diese Immobilie. Die Nebenkosten betragen 250 Euro pro Quartal. Verkauf vermietet mit einer Miete von 700 Euro. Mietvertrag endet Juni 2028. Viele Vorteile für diese helle, ruhige Wohnung in der Nähe von Einrichtungen und Geschäften. Fabienne Canals, Handelsvertreterin Swixim in Ihrem Bereich: Provision zu Lasten des Verkäufers - Fabienne Canals - Handelsvertreterin - Ei - Rsac 814 747 317 / Romans-sur-Isère

Kauf von Immobilien - Pierrick Sautard, Immobilienberater bei Spsb, stellt Ihnen dieses Anwesen im Südosten von Montélimar vor, in einer ruhigen und gefragten Wohnumgebung, auf einem umzäunten und von Bäumen umgebenen Grundstück von ca. 1 103 m2 mit Pool, Poolhaus und großem Parkplatz. Dieses ansprechende Anwesen umfasst ca. 207 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei unabhängige Appartements, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Hauptwohnung mit sofortigem Vermietungseinkommen oder für eine große Familie, die alles problemlos zusammenführen könnte. Die Haupتwohnung, überwiegend im Obergeschoss gelegen, bietet einen hellen Wohnraum von ca. 38,5 m2, eine komplett ausgestattete amerikanische Küche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad, eine separate Toilette sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Diese Wohnung hat direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse mit herrlicher freier Aussicht. Im Erdgeschoss finden Sie zwei unabhängige Appartements (T2 und T3), die derzeit als Ferienvermietung betrieben und mit dem Label Gîtes de France versehen sind, und so zusätzliches Einkommen liefern, wobei bereits eine bestehende Kundschaft vorhanden ist. Jedes verfügt über eigenen Wohnbereich, Schlafzimmer, Bäder, ausgestattete Küchen und eine unabhängige Terrasse, was einen sofortigen Betrieb ohne Renovierungsbedarf ermöglicht. Im Außenbereich profitieren Sie von einem schönen, vollständig umzäunten Garten, einem 8,3 x 3,3 m großen Pool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt, sowie von einem großzügigen Parkplatzbereich, der Platz für bis zu 8 Fahrzeuge bietet! Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine große Familie, ein Paar oder eine Familie, die problemlos Verwandte aufnehmen möchte, ebenso wie für einen Investor oder jede Person, die eine bereits bestehende touristische Vermietung fortführen möchte. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsanbindungen und nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss A7 entfernt, im Südhandelsgebiet sowie im Zentrum der Stadt. Sie genießt eine begehrte Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint. Verkaufspreis: 499 000 € inklusive Provisionen, zu Lasten des Verkäufers. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie in der Lage sind, Ihr Vorhaben zu finanzieren und Ihre Eigenmittel bzw. eine Bankenbestätigung nachweisen können. Energieeffizienz: DPE C / Ges: A. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website georisques.gouv

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen Stb Immobilier Studio mit Potenzial im Stadtzentrum von Montélimar

Kauf von Immobilien - Dieses zeitgenössische Haus mit 176 m² in Montélimar besticht sofort durch großzügige Räume und eine eindeutig moderne Atmosphäre. Auf zwei Ebenen verteilt bietet es 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, in einer begehrten Umgebung, die modernen Komfort, Bauqualität und eine angenehme Lebensqualität verbindet. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine conviviale offene Küche, die darauf ausgelegt ist, die Alltagsmomente natürlich nach außen zu verlängern. Die breiten Öffnungen führen zu einer sehr schönen, schattigen Terrasse, ideal, um den Garten während der ganzen schönen Jahreszeit zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Schlafzimmer-Suite mit Ankleidezimmer, ein echter Rückzugsort. Ein Jacuzzi-Raum, der nach draußen geöffnet ist, verstärkt dieses Wohlbefinden. Die Innenaufteilung wurde sorgfältig geplant und umfasst einen Vorratsraum, eine Waschküche, eine Diele und Stauraum, für einen fließenden und funktionalen Alltag. Das Obergeschoss erschließt die übrigen Schlafzimmer und Badezimmer und bietet jedem seinen eigenen Bereich. Zwei Badezimmer mit bodengleichen Duschen ergänzen das Ensemble in zeitgenössischer Ausführung. Das Haus profitiert von hochwertigen Ausstattungen wie Klimaanlage, elektrisch betriebenen Rollläden, Doppelverglasung, Glasfaser und einer zentralen Warmwasserverteilung. Der allgemeine Zustand ist neuwertig, und die Veredelungsstufe macht es sofort bezugsfertig. Das circa 657 m² große Grundstück wurde so gestaltet, dass der Pflegeaufwand minimiert wird, mit einem etwa 176 m² großen Garten und einer Terrasse, die den Wohnbereich angenehm verlängert. Ergänzt wird das Ganze durch stattliche Nutzflächen: Keller, Lagerraum und teilweise überdachter Parkplatz mit zwei Stellplätzen. Die Lage trägt maßgeblich zum Charme dieser Immobilie bei. Vom Garten aus bietet der freie Blick auf die Drôme-Provençale und auf Ardèche eine bemerkenswerte Naturlandschaft, die sich je nach Saison verändert. Rund 400 m entfernt liegt der Maubec-See, der zu Fuß erreichbar ist und eine grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Haus ermöglicht. Dieses begehrte Viertel von Montélimar verbindet thus Wohnruhe mit schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Attraktionen der Stadt. Technische Merkmale - Grundsteuer: 2019 € - Energieausweis: B - Heizungsart: elektrisch - Warmwasserbereitung: Zentralheizung Rechtliche Hinweise: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir auf Grundlage der übermittelten Daten zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorbereitet. Sie dienen lediglich zu Informationszwecken und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Prüfungen, die üblicherweise im Rahmen einer Immobilien-transaktion durchgeführt werden. Für offizielle Informationen zu Natur-, Bergbau- oder Technologierisiken wird empfohlen, die von Géorisques bereitgestellten Websites und Dienste zu konsultieren. Zefir begleitet die Käufer mit Ernsthaftigkeit, Transparenz und Sorgfalt bei jedem Schritt ihres Immobilienprojekts. Wenn Sie zusätzliche Präzisierungen zu diesem Objekt wünschen oder Unterstützung bei Ihren Schritten benötigen, steht Ihnen unser Team zur Verfügung. Bei Fragen kontaktieren Sie Zefir.

Kauf von Immobilien - Außergewöhnliche Villa von 271,41 m² – hochwertige Ausstattung – Grundstück über 2000 m² Mit einem Herzstück, das Ruhe und provenzalischen Charme vereint: großzügige Räume, moderner Komfort und hochwertige Oberflächen. Ideal für eine Familie, die Platz sucht, oder für ein Projekt mit Hauptwohnsitz und zusätzlicher Tätigkeit. Der Hauptwohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Küche, die Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet, erweitert durch ein Esszimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Villa bietet vier Suiten, jede mit eigenem Schlafzimmer und eigenem Duschbad; eine der Suiten verfügt sogar über eine eigene Terrasse für mehr Privatsphäre. Eine Waschküche, eine Garage sowie ein zusätzlicher Raum, der als Atelier oder beruflich genutzter Bereich (z. B. freiberuflich) genutzt werden kann, ergänzen dieses schöne Ensemble. Die Immobilie umfasst außerdem eine vollständig unabhängige Unterkunft mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, einen Angehörigen zu beherbergen oder ein Mietobjekt zu generieren. Außerhalb profitieren Sie von einem prächtigen Grundstück von über 2000 m², komplett gestaltet und begrünt, untergliedert in mehrere Erholungsbereiche: Patio, sonnige Terrassen und weite Rasenflächen. Der Garten bietet Platz für einen Pool für unvergessliche Sommer. Ein Regenwassertank stärkt die praktische und nachhaltige Nutzung des Anwesens. Zentrale Lage: ruhige Wohnumgebung, aber nahe aller Annehmlichkeiten. Schulen, Nahversorger, Supermärkte, Gesundheitsdienste und Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist bekannt für ihr Nougat und die Provençal-Lebensart und bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahn A7 sowie den Bahnhof Montélimar (Ter- und Tgv-Verbindungen), was Reisen nach Valence, Avignon, Lyon und Marseille erleichtert. Eine strategische Lage, die Wohnruhe mit Alltagstauglichkeit verbindet. Energiestandard: Die Villa erreicht eine hervorragende Note B dank einer Fußbodenheizung und Kühlung, betrieben durch eine Wärmepumpe – Komfort das ganze Jahr über und kontrollierte Kosten. Eine seltene Immobilie, die Fläche, Modularität und Energieeffizienz in einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Technische Daten - Grundsteuer: 4932 € - DPE: B - Heizungsart: Luft/Wasser-Pumpe - Warmwasseraufbereitung: Elektrischer Boiler Rechtliche Hinweise Die in dieser Anzeige dargestellten Informationen wurden sorgfältig von Zefir auf Basis der zum Zeitpunkt der Erstellung verfügbaren Unterlagen erhoben. Sie dienen der Orientierung und ergänzen regulatorische Diagnosen sowie übliche technische und administrative Prüfungen im Rahmen eines Immobilienkaufs, wie die Prüfung der Baunormen oder Katasterdokumente. Für offizielle Daten zu Natur-, Bergbau- oder Technologierisiken wird empfohlen, den öffentlichen Géorisques-Dienst zu konsultieren. Ziel von Zefir ist es, jeden Käufer transparent und gewissenhaft zu begleiten und jederzeit für Erklärungen zu Schritten und notwendigen Dokumenten zur Verfügung zu stehen. Bei Fragen kontaktieren Sie Zefir.

Kauf von Immobilien - Le Teil in 5 Minuten von Montélimar entfernt IDEAL für Investoren? Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte Ertragsobjekt, Rendite 10,13 %, 225.000 EURO Voll vermietet, renoviert, ab dem ersten Tag rentabel. Aufbau: 3 Wohnungen (je ca. 50 m2) 1 Gewerbefläche Dächer kürzlich neu gemacht PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung vorhanden Wärmepumpe/Klimaanlage in jeder Wohnung Saubere Gemeinschaftsbereiche, einfach zu verwalten Mieteinnahmen: 1.900 €/Monat 22.800 €/Jahr Rendite: 10,13 % brutto Seltene Rentabilität in der Region Wahrscheinlich positiver Cashflow Hauptvorteile: Keine größeren Arbeiten erforderlich Mieter vorhanden Zentrale Lage Sicheres, sofort produktives Produkt Preis: 225.000 € Verkäuferprovision übernommen Ein rentables, renoviertes und bereits vermietetes Objekt: klare, deutliche und seltene Gelegenheit. Für Besichtigungen und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie David Minichino oder per E-Mail an Energieausweis: 246 kWh/m²a CO2-Emissionen: 7 kgCO2/m²a Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 650 und 910 Euro, indexiert 2021, 2022 und 2023 Nach Artikel L.561-5 des Code Monétaire et Financier wird bei der Besichtigung eine Identitätsprüfung verlangt. Diese Anzeige wurde redaktionell von David Minichino verfasst, Handelsvertreter im Rsac Romans 813 260 734, vertreten durch Sas Proprietes Privees, mit Stammkapital 44.920 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufliche Zulassung als Transaktionen von Immobilien und Handelsgeschäften (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 010 388, ausgestellt von der Cci Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch Galian-Smabtp Versicherungspolice Nr. 28137.J Maklerauftrag Ref: 451298Dmin - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. David Minichino (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: Romans 813 260 734 - . Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Georisques-Website: Georisques. Gouv. Fr

Kauf von Immobilien - Neues Bungalow-Haus mit 3 Schlafzimmern In einer ruhigen und begehrten Umgebung, in einer jüngeren Siedlung nur etwa 10 Minuten von Montélimar entfernt, entdecken Sie dieses etwa 100 m2 große Neubauhaus mit 575 m2 grundstück, das schwimmend/ Piscinable ist. Es verfügt über einen großen, hellen Wohnraum, eine ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, davon eines Master-Schlafzimmer mit Dusche und Ankleidezimmer, und viel mehr zu entdecken! Besichtigung schnell vereinbaren

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus mit Pool Ref. 469Sc. Montélimar. Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Haus von ca. 114 m² auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 801 m² mit Pool, gebaut im Jahr 2004. Ausgerichtet nach Süden bietet dieses Haus ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse am Pool sowie eine Einbauküche, die ebenfalls zu einer etwas intimere Terrasse führt. Es verfügt über 3 schöne Schlafzimmer und ein Büro, das als Kinderzimmer dienen kann. Außerdem finden Sie eine Waschküche und eine große Garage, ideal für eine große Familie. Herzstück garantiert.

Kauf von Immobilien - Haus mit 5 Schlafzimmern in Montélimar Ref: 505 CM. Montélimar Die Immobilienagentur Home Sun Immobilier präsentiert Ihnen dieses gepflegt renovierte Haus in Montélimar, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Mit ca. 136 m² Wohnfläche bietet es eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten finden Sie eine praktische Speisekammer, bevor Sie einen hellen, ca. 44 m² großen Wohnraum entdecken, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und offener, moderner und ausgestatteter Küche. Der Wohnbereich geht direkt auf die Terrasse und den Garten über, wodurch ein angenehmer Außenbereich für den Alltag entsteht. Auf der Nachtseite verfügt das Haus über eine ca. 21 m² große Hauptsuite mit Dusche und kleinem Ankleidezimmer sowie 4 weitere Schlafzimmer. Ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und getrennte Toiletten vervollständigen das Ensemble. Außen profitieren Sie von einem ca. 1.800 m² großen, baumbewachsenen und vollständig eingezäunten Grundstück. Ein schöner Bereich nach Ihren Wünschen gestaltbar, mit einem 7,50 m x 3,50 m großen Holzpool, ideal für schöne Tage. Komfort: Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage mit einbaumontierter, zonalisierbarer Wärmepumpe (Airzone) sowie einem Holzofen. Ein echter Mehrwert ist vorhanden: eine ebenerdige Abhängigkeit von ca. 73 m² mit Keller, die vielfältige Möglichkeiten je nach Ihren Projekten bietet: Garage, Werkstatt, Lagerung, eigenständiges Wohnen, Büronutzung oder andere Gestaltungsmöglichkeiten. Was spricht dafür? - Pflegeleicht renoviertes Haus - 5 Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite - Heller Wohnraum ca. 44 m² - Offene, moderne, ausgestattete Küche - Baumbewachsenes und eingezäuntes Grundstück ca. 1.800 m² - Holzpool 7,50 m x 3,50 m - Wärmepumpe mit Airzone-Zonierung - Holzofen - Abhängigkeit 73 m² mit Keller - Vielfältige Nutzungsoptionen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein sofort bezugsbereites Haus mit vielen Vorzügen, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Kauf von Immobilien - Stadthaus zu renovieren Ref:498 Sc. Im Herzen von Montélimar gelegen bietet dieses ca. 98 m² große Stadthaus ein schönes Potenzial für ein umfassendes Renovierungsprojekt. Auf acht Zimmern verteilt, verfügt es unter anderem über drei Schlafzimmer und über Räume, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen. Durch großzügige Flächen bietet es eine hervorragende Gelegenheit für Renovierungsbegeisterte. Außen profitieren Sie von einer privaten Terrasse, ideal, um im Stadtzentrum eine Entspannungszone zu schaffen. Das Haus erfordert eine vollständige Renovierung, insbesondere ein Teil des Daches und der Dachkonstruktion muss erneuert werden. Für diese Arbeiten liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor, der sich auf ca. 40.000 bis 45.000 Euro beläuft. Eine Immobilie mit starkem Potenzial, die neu gedacht werden muss, um ihren ganzen Charme wiederzuerlangen.

Kauf von Immobilien - Virtuelle Besichtigung AUF ANFRAGE! Villaparc de Standing in Montélimar. Eingebettet in eine Siedlung bietet Ihnen diese 2021 erstellte ebenerdige Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum. Mit 430 m² Grundstück, das vollständig eingezäunt ist, dem Pool und den raffinierten Innenräumen verbindet sie Komfort und Modernität. Der helle Wohnbereich mit hochwertiger Fliese öffnet sich zu einer eingerichteten und ausgestatteten Küche. Die ersten beiden Schlafzimmer von je 12 m², mit elegantem Parkettfliesen-Look, bieten einen warmen Schlafbereich mit Einbauschränken. Genießen Sie optimalen Komfort dank der Hauptsuite von 26 m² mit Badezimmer, echtem Ankleidezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein zweites Bad mit Dusche und halbintegrierter Badewanne vervollständigt das Haus. Wärmepumpe (Luft/Wasser) im Durchlauferhitzer- oder Ventilatorbetrieb, Sicherheit durch ein externes Videoüberwachungssystem. Wenn Sie ein Haus ohne Arbeiten in einer dynamischen Stadt in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Objektreferenz: 1031

Kauf von Immobilien - T2 mit 61,6 m² in Montélimar mit Bürobereich Ref: 493 CM Die Agentur Home Sun bietet Ihnen diese helle Wohnung von ca. 62 m² im vierten Stock eines sicheren Gebäudes mit automatischem Tor, in der Nähe der Innenstadt und aller Annehmlichkeiten. Beim Betreten werden Sie von der hellen Atmosphäre, der funktionalen Aufteilung und dem ca. 22 m² großen Wohnbereich, der Zugang zu einem Balkon bietet, begeistert sein. Sie profitieren außerdem von einer ausgestatteten Küche mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Bad/Renoviertes Bad und zudem einem schönen zusätzlichen Bereich, der je nach Wunsch als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Wohnung ist angenehm zu bewohnen, gut durchdacht und verfügt über echte Vorzüge im Alltag. Die Pluspunkte der Wohnung ??: - Klimaanlage - Zwei Balkone - Verschlossenes Keller/Garage von mehr als 15 m² - Keller - Stellplatz innerhalb der Anlage - Sichere Wohnanlage mit automatischem Tor - Nähe zum Stadtzentrum und zu Annehmlichkeiten Es liegen keine laufenden Verfahren vor. Monatliche Nebenkosten: 90 Euro (Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Müllabfuhr) Grundsteuer: 850 Euro Eine ideale Immobilie für ein junges Paar, eine Einzelperson oder einen Investor. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus mit Flachdach in Montélimar Referenz: Er482 - Montélimar - Ostviertel Wir präsentieren Ihnen zum Verkauf ein charmantes und geräumiges Einzelhaus im Zentrum von Montélimar in einer begehrten Wohngegend. Bei einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet es 3 Schlafzimmer, eine großzügige Einbauküche, ein Wohn-Esszimmer mit hoher Deckenhöhe, eine Speisekammer sowie ein Duschbad. Sie werden auch die ca. 25 m² große Veranda zu schätzen wissen, die einen zusätzlichen Raum bietet, sowie die angrenzte Garage. Außen ist das Grundstück von über 1030 m² vollständig eingezäunt. Die Pluspunkte: Durchgeführte Arbeiten wie Dachisolierung, Elektrik,... (Belege vorhanden). Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren!