Immobilien Pays-de-la-Loire (Loiretal): 1.496 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Ländliches Haus mit Nebengebäuden und großem Grundstück Le Ribay In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, wird dieses Charme-Haus aus dem Jahr 1820 Natur- und Ruheliebhaber begeistern. Auf einem etwa 1.400 m² großen Grundstück mit Obstgarten, einem Brunnen und Hundezwinger bietet es eine ruhige Lebensumgebung, ideal zum Kraft tanken fernab des Trubels. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² besteht das Erdgeschoss aus einer Diele, einem warmen Wohn-Esszimmer mit Pellet-Feuerstelle, einer Einbauküche mit Zugang nach außen sowie einem WC. Im Obergeschoss verbinden eine Diele drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad mit WC, was eine komfortable Familienaufnahme ermöglicht. Im Außenbereich profitieren Sie von einer Garage mit Keller sowie einer in Stein- und Ziegemauer errichteten Nebenliegenschaft mit vielen Möglichkeiten (Werkstatt, Lager, Umnutzungsprojekt). Das Grundstück, nord- bis südwändig ausgerichtet, ermöglicht angenehmes Sonnenlicht den ganzen Tag über. Das Haus verfügt über Kunststoff-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, eine elektrische Heizung ergänzt durch einen Pelletofen, und wurde kürzlich mit einer Außendämmung sowie einer Dachsanierung (Streicharbeiten) erneuert. Es stehen noch Arbeiten aus, insbesondere in Bezug auf eine illegale Abwasserentsorgung, was ein schönes Wertpotenzial bietet. Gelegen in einem ruhigen Weiler des Ribay bietet die Liegenschaft ein ländliches Ambiente, umgeben von typischen bocager Landschaften der Mayenne, jedoch nur wenige Minuten von den notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Provision inklusive 6,82% incl. MwSt zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision 88.000 €. Energieeffizienzklasse F, Klima Klasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3.353,00 und 4.537,00 €. Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website Géorisques. Ihr Immobilienberater von Deux Rives: Repräsentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN Karte T Cpi 028 832 ausgestellt von der Handelskammer Mayenne

Kauf von Immobilien - Iad France – Aurore Le Logeais schlägt vor: Clisson Bahnhof Herrenhaus mit 2 unabhängigen Apartments (ehemaliges Hotel) In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Clisson entdecken Sie dieses charaktervolle Haus, früher als Hotel betrieben, heute in ein echtes Familienhaus mit Vermietungspotenzial umgewandelt. Das Hauptgebäude ca. 182 m² Auf mehreren Ebenen angelegt, bietet es schöne Räume und durchdachte Bereiche mit sorgfältiger Dekoration. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Nebenzimmer (Lager, Heizraum, Wäscherei) mit der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen sowie ein unterirdischer Gewölbekeller. 1. Etage: ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletkachel, ein Aufenthaltsraum mit Kamin sowie eine offene, eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Eltern-Suite und ein Büro ergänzen diese Etage. 2. Etage: Ein Flur bedient drei Schlafzimmer, von denen zwei über Wasseranschluss verfügen und eines über ein Badezimmer, sowie eine eigene Toilette. Auf einem 835 m² großen Südwest-Grundstück befindet sich ein angenehner Garten mit einer Werkstatt und mehreren Bereichen zum Entspannen, Empfangen und Gärtnern. Ein echter Pluspunkt: 2 unabhängige Apartments! Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei T2-Wohnungen von ca. 33 m² jeweils, die sich im Erdgeschoss befinden. Zuvor vermietet zu je 690 €/Monat, also ca. 1.380 € monatliches Einkommen, ermöglichen sie eine Balance zwischen Lebensqualität und Rentabilität. VORTEILE: Ein echtes, charaktervolles Familienhaus, klare und angenehme Raumaufteilung, bereits bestehendes Vermietungspotenzial und eine strategische Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit in Clisson, ideal, um Lebensqualität und patrimoniales Projekt zu verbinden. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Maklercourtage trägt der Verkäufer. Informationen zur Energieeffizienz dieses Objekts: Energieklasse D Index 238 und Klimaklasse B Index 7. Informationen zu Risiken, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Brenn- und Unterholzräumung, finden Sie auf der Géorisques-Website. Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Aurore Le Logeais, unabhängige/r Makler/in, erstellt (keine Forderung von Geldern), Handelsvertreter der Sas France, im Rsac Nantes unter der Nummer 808 897 094 eingetragen, Inhaber der Immobilienvertriebsberechtigung im Auftrag der Gesellschaft France Sas.

Kauf von Immobilien - In La Roche-sur-Yon, im begehrten Flâneries-Viertel, entdecken Sie dieses Haus mit großzügigen Räumen, das einen seltenen Lebensraum mit freier Aussicht auf die Landschaft bietet. Sie werden sofort von seinem lichtdurchfluteten Wintergarten mit Jacuzzi begeistert sein, einem echten Wohnbereich mit Blick nach draußen, sowie von der Terrasse mit bioklimatischer Pergola, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Das Haus bietet zudem funktionale Schlafräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit eigenem Zugang, der je nach Bedarf zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ein herzerwärmendes Objekt, das Sie schnell entdecken sollten. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Jordi Durand verfasst, Handelsvertreter (Ei registriert beim Handelsgericht La Roche-sur-Yon unter der Nummer Rsac 2024AT002013) Agenturreferenz: 14938

Kauf von Immobilien - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Immobilienservice verpflichtet hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, Grundriss und eine immersive virtuelle Besichtigung, damit Sie sich vorstellen können. Exklusiv entdecken Sie dieses hübsche 2-Zimmer-Haus mit 63 m2, Terrasse und Garten, in der Nähe der Ortschaft Couëron, am Ufer der Loire und aller Annehmlichkeiten (Bus, Carrefour Market, La Poste, Rathaus). Dieses charmante, 2021 renovierte Haus genießt eine Süd-/West-Ausrichtung. Der Eingang führt in den Wohnraum mit Kachelkamin und offener Küche. Im Anschluss finden Sie das Esszimmer. Von diesen beiden Räumen aus gelangen Sie über eine Terrassentür oder eine große Glasfront zur nach Süden/Westen ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Ein WC mit Waschbereich vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und Badezimmer. In der Sommerzeit genießen Sie eine schöne Terrasse und einen schattigen Garten zum Entspannen und Essen im Freien. Die Steinfassade, die Fensterumrahmungen aus Ziegeln sowie die am Holz-Pergola rankende Rebe verleihen der Terrasse und dem Garten einen wunderbaren Charme, der den Wohnraum im Sommer erweitert. Am hinteren Ende des Gartens führt ein kleiner Holzzugang von der Straße zum Grundstück, auf dem auch Fahrräder gelagert werden können. Ein kleiner Kellerraum vervollständigt den Garten. Bushaltestelle Blancho: 91 Richtung Mandes France E1 Richtung Gare Maritime Pluspunkte dieser Immobilie: - Schöne Renovierung - Zentrale Lage nahe dem Couëroner Marktzentrum, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel - Charme der Fensterumrandungen aus Ziegel, massives Bodenparkett im Erdgeschoss - Hervorragende Ausrichtung - Gute Raumaufteilung, kein Platzverlust - Möglichkeit, vom Garten zur Straße zu gelangen Hinweis: - Grundsteuer: 772€ im Jahr 2025 - Elektrische Heizung und Kachelkamin - Anschluss an das allgemeine Abwassernetz Energieeffizienz (kWhEP/m2.an): 216 (D) CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m2.an): 7 (B) Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 645 € und 788 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021 (inkl. Abonnements) Endenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt. Verkaufspreis: 175.000€ TTC (Abriculteurs-Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers) Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Der Inserattext wurde redaktionell verantwortet von M. François Lagabrielle, Handelsvertreter (Ei), im RSAC Nantes unter Nr. 2023Ac00268, treuhändig für die Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.