Immobilien Saint-Etienne: 25 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich einem erstklassigen Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine gepflegte Vorstellung dieser Immobilie: professionelle Fotos, eine detaillierte Grundrisszeichnung und eine immersive 3D-Besichtigung, um Ihnen eine Vorstellung zu geben. Vertrauen Sie unserer Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Entdecken Sie diese 5-Zimmer-Wohnung mit 176 m² im 2. Stock, ohne Aufzug, eines Gebäudes an der Rue de la Résistance in Saint-Étienne. Die Wohnung öffnet sich zu einem großzügigen Flur, der eine unabhängige, helle Küche mit zwei großen Fenstern, ein geräumiges Wohnzimmer mit antikem Parkett und Kamin sowie zwei Schlafzimmern in großzügiger Größe erschließt. Der erste Schlafbereich umfasst zwei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ankleideraum und Stauraum. Der zweite Schlafbereich umfasst ebenfalls zwei Schlafzimmer mit Galerieebenen, ein zusätzliches Badezimmer mit Waschbereich und WC. Ideal gelegen in der 13 Rue de la Résistance, mitten im Zentrum von Saint-Étienne! Zwei Schritte von dem lebhaften Place Jean-Jaurès und dem Rathaus entfernt bietet Ihnen diese erstklassige Lage ein lebendiges Viertel direkt vor Ihrer Tür. Dank der sofort verfügbaren Straßenbahn sind alle Ihre Wege im Handumdrehen erledigt. Eine hyper-zentrale Adresse, perfekt um alles zu Fuß zu erledigen. Die Highlights der Immobilie: - Großzügige Familienfläche mit 4 Schlafzimmern - Zwei Badezimmer, viel Stauraum, Doppelverglasung - 2 Parkplätze und ein Keller Zu beachten: - Grundsteuer: 2 217 € / Jahr - Jährliche laufende Kosten: 1 800 € / Jahr (Gas-Heizung nicht inbegriffen) - Jährliche Heizkosten je nach individuellem Verbrauch (Gasheizung individuell) - Zustand der Immobilie: renovación bedarf - Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum - 39 Lose - Kanalisation vorhanden - Keine laufenden Verfahren Verbrauchskennwert (kWhEP/m².a): 186 (D) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 35 (D) Verkaufspreis: 245 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen) Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Anzeigenerstellung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Anne-Charlotte Sedano, Handelsvertreterin (Ei), in Lyon registrierte Rsac-Nummer 902594365, kein Geldmittelbesitz, im Auftrag der Sarl Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter Siren Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Anne-Charlotte Sedano Ei • Rsac Lyon 902 594 365

Kauf von Immobilien - Zum VERKAUFEN EXKLUSIV Wunderbares Duplex von 132 m² mit Terrasse, freier Aussicht, 12 Rue Charles de Montesquieu Entdecken Sie dieses superbe Duplex von 132 m², gelegen im vierten Obergeschoss ohne Aufzug, mit großzügigen Raumhöhen, Charakter und angenehmer Helligkeit. Diese seltene Immobilie besticht durch Loft-Flair und warme Ausstattung, mit einer schönen Kombination aus Holz, offenen Räumen und Außenbereichen. Objektbeschreibung: Fläche: 132 m² Große Terrasse ideal, um schöne Tage und Entspannungsmomente im Freien zu genießen 3 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite 2 funktionale und komfortable Badezimmer 2 WCs für mehr Alltagstauglichkeit Helles Wohnzimmer mit großzügigen Formen und authentischem Charme Offene, einladende Küche In einer angenehmen Umgebung gelegen, profitiert diese Wohnung von guter Helligkeit und einer privilegierten Lebensqualität. Vorteile: Atypisches Duplex mit viel Charme Schöne Terrasse Großzügige Räume 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer / 2 WCs Letzte Etage Hinweis: Wohnung im vierten Stock ohne Aufzug. Diese Immobilie wurde vom offiziellen Berater Ihrer Region ausgewählt, Experte in der Sendung 100% Immo, ausgestrahlt auf M6. (BEHILFLICHE BESUCHE WERDEN NICHT GEDREHT). Anzeige verfasst von Alexandre Boudin, Immobilienmakler (Ei), eingetragen beim Rsac unter der Nummer Agierend für Proprio À Tout Prix Die Agentur (Siren 929 380 285), Inhaber der Berufskarte Nr. CPI ausgestellt von der CCI de l'Ain, ohne Mittelzufluss. Die Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar:

Kauf von Immobilien - Dreizimmer-Wohnung von 70 m² – hell und ideal gelegen Entdecken Sie diese angenehme 70 m²-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen und gepflegten Eigentumswohnung. Sie besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, offener Küche und bietet einen schönen Wohnbereich für die ganze Familie. Sie werden die bevorzugte Lage schätzen: Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe mehrerer Verkehrsmittel, insbesondere der Straßenbahnlinie E, die Ihre täglichen Bewegungen erleichtert. Die Vorteile: - 70 m² - 2 Schlafzimmer - Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche - Erdgeschoss - Kleine Eigentumswohnung - Zentrumsnähe fußläufig in 5 Minuten - Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Straßenbahnlinien 1 und 3 Eine funktionale und wohnliche Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. . Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance – Ihr Handelsvertreter (Rsac Nr. 104 156 724 – Handelsgericht von Saint-Étienne) Benjamin Oyouma, Einzelunternehmer – Ref.959333

Kauf von Immobilien - In Saint-Étienne, im begehrten Parc de l'Europe-Gebiet gelegen, bietet diese durchgehend begehbare 88 m² Carrez-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten residence einen Wohnkomfort, der bequem und praktisch ist. Ursprünglich als T4 konzipiert und heute zu einer großen T3 umgestaltet, überzeugt sie durch großzügige Räume, viel Licht und den ca. 8 m² großen Balkon, der ideal ist, um den Aufenthalt nach draußen zu verlängern. Vom Eingangsbereich führt ein Flur zu den verschiedenen Räumen und hebt die großzügige Fläche der Wohnung hervor. Die Küche ist separat, was einen geselligen Kochbereich bewahrt, während dem Wohnzimmer seine Lebensraumgröße erhalten bleibt. Das umfangreiche Wohnzimmer bietet echten Mehrwert: Hier entsteht ein schöner Bereich zum Empfangen, Entspannen oder zur Gestaltung unterschiedlicher Zonen je nach Wunsch. Es führt direkt auf den Balkon, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Dieser Bereich könnte bei Bedarf auch ein drittes Schlafzimmer ermöglichen, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafräume von jeweils ca. 11 m², die Ruhe und Funktionalität ausstrahlen. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und einem Waschtisch mit Spiegel ausgestattet. Die Toilette ist getrennt, was zusätzlichen täglichen Komfort bietet. Zahlreiche eingebaute Kleiderschränke vervollständigen das Gesamtpaket und erleichtern Organisation und Ordnung. Der Wohnkomfort wird durch Doppelverglasung und elektrische Rollläden erhöht. Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, praktisch zur Lagerung, sowie die Möglichkeit zum optionalen Erwerb einer Garage. Die Eigentümergemeinschaft, traditionell in Betonbauweise, hat 4 Stockwerke, keinen Aufzug und bietet eine Gemeinschaftsparkfläche sowie Grünflächen, die eine angenehme Atmosphäre rund um das Gebäude schaffen. Weniger als 200 m entfernt bietet der Square Charles Exbrayat eine erste grüne Pause im Freien. Der Parc de l'Europe, ca. 300 m entfernt, ist eine grüne Lunge in unmittelbarer Nähe der Wohnung – ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge; ebenso der Parc Robinson, das Maison de parc, der Square des Six Aviateurs, der Place René Roinat und der Parc Le Corbusier, alle in einem Umkreis von ca. 200 bis 600 m erreichbar. In Bezug auf Bildungseinrichtungen befinden sich die Notre Dame du Rond Point-Schule, die Jean Monnet Pôle Baccalauréat-Schule und die gemeindlichen Kindergärten jeweils innerhalb von weniger als 700 m, was den Alltag für Familien erleichtert. Technische Merkmale - Grundsteuer: 1624 € - Hausgeld: 230 € / Monat - DPE: E - Heizungsart: gemeinschaftlich mit Gas - Warmwasserversorgung: Gas Rechtliche Hinweise: Die Informationen in diesem Inserat wurden von Zefir sorgfältig anhand der verfügbaren Unterlagen zum Redaktionszeitpunkt zusammengestellt. Sie dienen der Orientierung und ergänzen regulatorische Diagnosen sowie technische und administrative Prüfungen, die üblicherweise im Rahmen eines Immobilienkaufs durchgeführt werden. Für official Informationen zu Natur-, Bergbau- oder Technologierisiken wird empfohlen, den öffentlichen Géorisques-Service zu konsultieren. Zefir begleitet Käufer während des gesamten Projekts seriös, transparent und sorgfältig, um ihnen eine fundierte Entscheidungsbasis zu geben. Wenn Sie nähere Informationen zu diesem Objekt wünschen oder Sie bei den weiteren Schritten unterstützen möchten, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Fragen kontaktieren Sie Zefir.

Kauf von Immobilien - Saint-Étienne, im Herzen einer grünen Umgebung in Bergson gelegen, befindet sich diese ca. 66 m² große Vierzimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Sie bietet eine funktionale Aufteilung mit einem angenehmen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche und drei Schlafzimmern, Badezimmer und separates WC. Die Wohnung verfügt über Fensterrahmen mit Doppelverglasung und einen Linoleumboden, der pflegeleicht ist. In unmittelbarer Nähe wird das Lebensumfeld durch zahlreiche Grünflächen und Einrichtungen gestärkt. Die öffentliche Grundschule Bergson liegt ca. 300 m entfernt, die Gemeindeschulen ca. 700 m, was den Alltag für Familien erleichtert. In puncto Natur und Spaziergänge schmücken mehrere Parks das Viertel: der John Fitzgerald Kennedy-Platz ca. 400 m, der Space Airfit ca. 500 m, der Platz Jean Nocher ca. 500 m, der Hundespielplatz in der Rue Poylo ca. 500 m, der Square des Apprentis ca. 500 m, der Jardin Collectif des Moyens du Bord ca. 700 m und der Kreisel Vital Merley etwas über 700 m. Für Mobilität sorgt der Bahnhof Saint-Étienne La Terrasse ca. 400 m entfernt, der eine praktische Anbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus bietet. Technische Merkmale - Grundsteuer: 1.098 € - Energieeffizienzklasse D (Dpe: E) - Heizungsart: zentrale Gasheizung - Wasserversorgung: zentral Rechtliche Hinweise: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den verfügbaren Unterlagen zum Zeitpunkt der Erstellung zusammengestellt. Sie dienen nur als Orientierung und ergänzen die regulären Gutachten sowie die technischen und administrativen Prüfungen, die bei einer Immobilien-transaktion üblicherweise durchgeführt werden, insbesondere hinsichtlich Baurecht oder offizieller Dokumente. Für offizielle Daten zu Natur-, Bergbau- oder Technologierisiken wird empfohlen, die Seite Géorisques sowie deren Dienste zu konsultieren. Zefir begleitet Käufer während des gesamten Projekts mit Transparenz und Sorgfalt, damit sie ihre Entscheidungen in aller Ruhe treffen können. Bei Fragen kontaktieren Sie Zefir.

Kauf von Immobilien - In Saint-Étienne bietet diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1881 145 m² Wohnfläche. Vollständig renoviert besticht sie sofort durch ihre großzügigen Räume und eine angenehme Aufteilung, ideal zum Familienleben oder zur Vereinbarkeit von Privatleben und Telearbeit. Die Ausstattung ist sorgfältig, mit hochwertigen Materialien, die jeden Raum aufwerten und eine warme sowie zeitgemäße Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Duschbad. Die separate Essecke verstärkt das Raumerlebnis und bietet einen geselligen Ort zum Empfangen oder gemeinsame Mahlzeiten. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein; praktisch und funktional gedacht. Ein zusätzlicher Vorteil: eine angrenzende Garage, besonders in der Stadt sehr willkommen, ergänzt dieses Herzensstück. Zur modernen Bequemlichkeit tragen: Mehrschichtparkett, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Glasfaser für eine reibungslose digitale Nutzung. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Thermikkomfort mit Verbrauchssteuerung verbindet, unterstützt durch eine Energieeffizienzklasse B. Eine Waschküche erleichtert den Alltag, während ein ca. 10 m² großer Kellervorratsraum weitere Stauflächen bietet. Ein ausbaubarer Dachboden erhöht das Potenzial der Immobilie, wodurch zukünftige Eigentümer ihn nach Bedarf anpassen können. In einer Eigentümergemeinschaft mit geringen Nebenkosten gelegen, profitiert die Wohnung von einem bereits renovierten und gepflegten Umfeld und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Diese Immobilie kombiniert den Charme des Alten, die Funktionalität einer großen Familienwohnung und den Komfort einer modernen Renovierung in einer praktischeren Lage des täglichen Lebens. Weniger als 100 m entfernt liegt die Grundschule Sainte Blandine, etwa 100 m entfernt, was die Schulwege enorm erleichtert. In der Nähe befinden sich die Grundschule Terrenoire Bourg (ca. 200 m), die öffentliche Grundschule Terrenoire Janon (ca. 600 m) und die Grundschule Terrenoire Perrotière (ca. 700 m), was eine breite Auswahl an Einrichtungen für die Kleinsten bietet. Für Erholung an der frischen Luft bietet der Verein Bois d’Avaize ca. 800 m Entfernung eine Umgebung, die Aktivitäten im Freien und Spaziergänge ermöglicht und so zu einer familienfreundlichen Lebensqualität beiträgt. Technische Merkmale - Nebenkosten: 150 € pro Monat - DPE: in Bearbeitung Hinweise gemäß Gesetzgebung: Die in diesem Angebot präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt der Erstellung verfügbaren Elementen zusammengestellt. Sie dienen nur der Orientierung und ersetzen weder gesetzliche Diagnosen noch technische und administrative Prüfungen, die üblicherweise im Rahmen eines Immobiliengeschäfts durchgeführt werden. Für offizielle Informationen zu Naturgefahren, Bergbauriskien oder technologischen Risiken wird empfohlen, den Georisques-Service zu konsultieren. Zefir begleitet die Erwerber während des gesamten Projekts mit Transparenz und Sorgfalt, um ihnen eine ruhige Entscheidungsfindung zu ermöglichen. Falls Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zum Vorgehen wünschen, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung. Für Fragen kontaktieren Sie Zefir.

Kauf von Immobilien - Dieses durchgehend ausgerichtete 81 m² große Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für Investoren als auch für künftige Käufer, die nach einer komfortablen und ideal gelegenen Immobilie suchen. Innerhalb einer gepflegten Eigentumswohnung gelegen, profitiert es von einer praktischen Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Alltagsdiensten und öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Straßenbahn, die nur wenige Schritte entfernt ist. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Anordnung und ihre schöne Helligkeit. Die Diele verteilt harmonisch die verschiedenen Wohnbereiche und ermöglicht einen reibungslosen Fluss zwischen den Zimmern. Das geräumige und helle Wohnzimmer bildet das wahre Herz der Wohnung. Dank großzügiger Öffnungen erhält man durchgehend natürliches Licht und es führt direkt auf einen Balkon, der im Sommer einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Funktional und gut durchdacht, bietet sie einen angenehmen Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten und bleibt zugleich mit den Wohnbereichen verbunden. Diese Konfiguration ermöglicht es, die Außenfläche von den wichtigsten Räumen der Wohnung aus vollständig zu nutzen. Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit großzügigen Maßen, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietobjekt. Ihre Anordnung wahrt die Privatsphäre der Bewohner und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Ensemble und sorgen für zusätzlichen täglichen Komfort. Die Wohnung verfügt über attraktive Ausstattungen, insbesondere über doppelt verglaste PVC- Fensterrahmen, die zum thermischen und akustischen Komfort der Unterkunft beitragen. Ihre durchgehende Konfiguration begünstigt außerdem eine gute natürliche Belüftung und verstärkt das Raumgefühl sowie die Helligkeit. Eine Garage am Fuße des Gebäudes ergänzt dieses Objekt und ist in der urbanen Umgebung besonders gefragt. Sie bietet täglichen Nutzungskomfort, sowohl für das Parken als auch für Lagerzwecke. Derzeit vermietet zu einer monatlichen Miete von 850 €, was jährliche Mieteinnahmen von 10.200 € ergibt; diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bereits bestehendem Mieter dar. Lage, Ausstattungen und unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln tragen dazu bei, die Attraktivität der Vermietung langfristig zu sichern. Durch die Helligkeit, den Balkon, der von den wichtigsten Wohnbereichen erreichbar ist, die eigene Garage und die privilegierte Lage in einem dynamischen Sektor ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für eine ruhige Investition oder ein zukünftiges Hauptwohnsitzprojekt. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1289 € - Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 133 € - DPE: D - Heizungsart: Erdgas - Warmwasserversorgung: Erdgas Rechtliche Hinweise: Die in diesem Inserat beschriebenen Informationen wurden von Zefir auf Basis der übermittelten und zum Veröffentlichungszeitpunkt verfügbaren Informationen vorbereitet. Sie dienen lediglich zu Informationszwecken und ergänzen die üblichen rechtskonformen Diagnosen sowie technische und administrative Prüfungen, die im Rahmen eines Immobiliengeschäfts üblicherweise durchgeführt werden. Für offizielle Informationen zu Natur-, Berg- oder Technologierisiken wird empfohlen, die Referenzseite Géorisques zu konsultieren. Zefir begleitet Käufer während ihres Projekts mit Transparenz und Ernsthaftigkeit und steht zur Erklärung der weiteren Schritte zur Verfügung. Bei Fragen kontaktieren Sie Zefir.

Kauf von Immobilien - In Saint-Étienne befindet sich diese geräumige 109 m² große Wohnung im ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes. Vollständig renoviert bietet sie modernen Komfort in gepflegter Umgebung. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem separaten Wohnzimmer und Esszimmer verbindet sie großzügige Wohnflächen mit einer angenehmen inneren Organisation für den Alltag. Die Wohnung wird möbliert verkauft, was einen einfachen Einzug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht. Die durchgeführten Arbeiten sind von hoher Qualität und betonen sorgfältig ausgewählte Materialien. Die Doppelverglasung in Kombination mit elektrisch betriebenen Rollläden erhöht den Wärme- und Schallschutz. Die Bodenfliesen erleichtern die tägliche Pflege, während ein Ankleidezimmer Ordnung und Organisation unterstützt. Zwei Badezimmer und zwei Toiletten vervollständigen die Praktikabilität der Immobilie und richten sich an Paare, kleine Familien oder saisonale Vermietungsprojekte. Die ausgestattete Küche und die Warmwasserversorgung durch ein elektrisches Speicher-System runden diese äußerst funktionale Einheit ab. Die individuelle Elektroheizung ermöglicht eine einfache Kontrolle des Verbrauchs. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller, ein geschätztes Plus zum Stauraum. Die Eigentümergemeinschaft besticht durch geringe Nebenkosten und bietet einen beruhigenden Rahmen für den ersten Kauf, eine Wohlfühloase oder eine Investition – insbesondere dank der vom Makler erwähnten Möglichkeit der Vermietung via Airbnb. Die unmittelbare Umgebung erhöht die Attraktivität dieser Immobilie. Rund 70 m entfernt bietet der Place Jean-Baptiste Dumay einen ersten Erholungsraum, knapp 100 m weiter ergänzt durch den Square Pierre-François Girard. Familien finden innerhalb von 300 m mehrere Bildungseinrichtungen: die private gemischte Schule Du Soleil etwa 100 m, die kommunalen Grundschulen knapp 200 m, sowie die öffentliche Grundschule Du Soleil rund 300 m. Das Collège Jules Vallès liegt etwa 400 m entfernt, sodass der Großteil der Schullaufbahn zu Fuß erreichbar ist. Zur Entspannung ermöglichen mehrere Parks in wenigen Minuten Erholung, z. B. der Jardin du Père Aimé Marey (ca. 300 m), die Roche du Soleil (ca. 600 m), der Parc Lambert b1v (ca. 600 m) oder der nahe Park Parkpark. Dieses Netz aus Plätzen und Gärten trägt zu einer angenehmen Lebensqualität ein, geeignet für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Technische Daten - Grundsteuer: 1.287 € pro Jahr - Hausgeld: 73 € pro Monat - Heizsystem: individuelle elektrische Heizung - Warmwasserversorgung: Elektro-Speicher Rechtliche Hinweise: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir basierend auf den übermittelten und zum Redaktionszeitpunkt verfügbaren Elementen vorbereitet. Sie dienen der Orientierung und sollen Ihnen einen klaren Überblick über die Immobilie geben, ersetzen jedoch nicht die vorgeschriebenen regulatorischen Diagnosen oder die technischen und administrativen Prüfungen, die eine Immobilientransaktion begleiten, wie die Prüfung der Bau- und Nutzungsregeln, Servituten oder Katasterdokumente. Für offizielle Informationen zu Natur-, Bergbau- oder Technologierisiken wird empfohlen, den Georisques-Dienst zu konsultieren. Zefir begleitet Käufer in ihrem Vorhaben seriös, transparent und sorgfältig, um jeden Schritt des Einkaufsprozesses zu erleichtern. Wenn Sie ergänzende Details zu dieser Immobilie oder zu den zu ergreifenden Schritten wünschen, steht unser Team Ihnen zur Verfügung. Bei Fragen kontaktieren Sie Zefir.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Saint-Étienne erstreckt sich diese 7-Zimmer-Wohnung über fast 137 m², im 5. Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Der Grundriss ist großzügig, derzeit sechs Zimmer zur WG genutzt und zwei Badezimmer. Alle Zimmer sind aktuell vermietet. Die Raumaufteilung ermöglicht leicht eine andere Nutzung, sei es eine Familie mit mehreren Schlafzimmern oder Personen, die Büro- und Schlafbereich kombinieren möchten. Die Nähe zum Universitätscampus Tréfilerie und zur Straßenbahn erhöht die Attraktivität der Immobilie, sei es zum Selbstbezug oder für ein langfristiges Projekt. Die Helligkeit, die Etagenlage mit Aufzug und das Gleichgewicht zwischen Wohn- und Schlafbereichen machen die Wohnung angenehm zum Wohnen. Einige kleinere Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden. Technische Angaben - Grundsteuer: 1.898 € pro Jahr - Hausgeld: 273 € pro Monat - DPE: D - Heizungsart: Gas, Zentralheizung - Warmwasserversorgung: Gas Rechtliche Hinweise: Die in dieser Anzeige gemachten Informationen wurden von Zefir sorgfältig auf Basis der zum Zeitpunkt der Erstellung verfügbaren Elemente vorbereitet. Sie dienen nur zu Informationszwecken und ergänzen die regulären Gutachten sowie die technischen und administrativen Prüfungen, die im Rahmen einer Immobilientransaktion durchgeführt werden. Für offizielle Informationen zu Natur-, Bergbau- oder Technologierisiken bitten wir Sie, den Georisques-Dienst zu konsultieren. Zefir begleitet die Erwerber während des gesamten Projekts mit Transparenz und Sorgfalt, um ihnen eine vertrauensvolle Entscheidungsfindung zu ermöglichen. Wenn Sie Präzisierungen zu diesem Objekt oder zu den Schritten beim Erwerb wünschen, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Bei Fragen kontaktieren Sie Zefir.

Kauf von Immobilien - 15 km von Saint-Étienne entfernt bietet diese Villa aus den Jahren 72/74 eine Wohnfläche von 168 m². Das Haus liegt unterkellert mit mehr als 100 m², teilweise unterirdisch, in dem sich eine Doppel- bzw. Dreifachgarage, eine Werkstatt und ein Spielzimmer bzw. ein Lagerraum befinden. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt entweder durch den Eingang oder durch die Terrasse von über 100 m². Der großzügige Wohnraum von 50 m², südlich ausgerichtet, ist sehr hell; die unabhängige Einbauküche hat direkten Zugang zur Terrasse. Auf der anderen Seite des Eingangs befinden sich ein unabhängiges Badezimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer mit Stauraum, ein Badezimmer, eine Hauswirtschafts- und eine Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer mit Stauraum, zwei vielseitig nutzbare Räume, die als zusätzliche Schlafzimmer dienen können, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC. Das Grundstück von 1.660 m² ist bepflanzbar, uneinsichtig und bietet eine Panoramablick. Die Heizung wird durch Infrarot-Heizkörper und einen Holzofen gespeist. Energieklasse: 302 – E / Klimaeffizienzklasse: 10 – B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: 3.830 € und 5.220 €. Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. Maklercourtage vom Verkäufer getragen. Für weitere Informationen Claire Barralon , Immobilienmaklerin registriert beim RSC Lyon unter der Nummer 904 488 533

Kauf von Immobilien - For sale in Saint-Etienne, near Jean Monnet University, a lot of 2 apartments, consisting of a T1 and a studio with mezzanine, each with an area of approximately 25 to 30 m2. Sold free of any occupancy, ideal for an investor wishing to rent quickly and choose their rental strategy. Estimated rental potential: €900/month Studio: €400/month T1: €500/month This amounts to approximately €10,800/year in potential rental income, with an estimated gross yield of around 14%. Co-ownership charges: approximately €125/month Controlled property tax: approximately €800/year Sought-after area near Jean Monnet Faculty, with strong student and active rental demand. Ideal opportunity for an investor looking for two rental incomes, good profitability, and quick rental possibilities.

Kauf von Immobilien - Saint-Etienne South, Solaure Sector, just steps from the trams, a 70 m2 cross and bright T4 apartment with a balcony and elevator. Spacious kitchen, living room opening onto the balcony, 3 bedrooms, bathroom. Condominium fees of 239 euros including 10 euros for the works fund covering collective heating, elevator, maintenance of common areas.

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Kauf von Immobilien - Saint-Etienne Hyper center Just steps away from the Town Hall Square, a profitable rental investment! Located in the heart of Saint-Etienne, in immediate proximity to the School of Architecture and just a stone's throw from the Town Hall Square, discover this apartment situated on the top floor with an elevator in a well-maintained beautiful building. This atypical property, nestled under the roof, offers 70 m2 of living space for 42 m2 according to the Carrez law. No renovation needed. The apartment is currently rented for €570 per month, providing a gross return of approximately 11.4%, ideal for investment. The advantages: - Hyper center - Top floor with elevator - 70 m2 living space (42 m2 Carrez law) - Low charges: €22.32 per month - Energy performance diagnosis: D - No renovation required - Tenant in place (€570/month) - Property tax: €745 Price: €59,900 A rare investment combining location, low charges, and excellent profitability.

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