Immobilien Seine-et-Marne: 452 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV Nur wenige Minuten vom Bahnhof Fontainebleau–Avon, dem Wald von Fontainebleau und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt erwartet Sie dieses wunderschöne freistehende Haus aus dem Jahr 1890 mit 197 m² Wohnfläche. Dieses Anwesen bietet ein privilegiertes Wohnumfeld und seltenes Ausbaupotenzial – ideal für eine Familie, die ein Haus mit Charakter sucht. Das Haus liegt auf einem etwa 800 m² großen, nach Süden ausgerichteten, baumbestandenen Grundstück, auf dem ein Pool möglich ist, und bietet eine außergewöhnliche Adresse. Schon beim Betreten überzeugt der funktionale Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank mit Spiegeltüren. Das Erdgeschoss gruppiert sich um eine geräumige Einbauküche, das gesellige Herz des Hauses. Die repräsentativen Räume werden durch einen wunderschönen Eichenparkettboden mit breiten Dielen hervorgehoben. Er verleiht dem großzügigen Esszimmer eine besondere Note, das in ein gemütliches Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin übergeht. Eine Bibliothek mit direktem Zugang zum Garten schließt an diesen schönen Wohnbereich an. Ein Flur ergänzt diese Etage und führt zu einem WC mit Waschbecken sowie zu einem Zimmer mit Duschbad. Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und umfasst fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das besondere Highlight dieser Etage ist die Elternsuite: ein besonders großzügiger Bereich mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem großen Ankleidezimmer, zahlreichen Einbauschränken und einer integrierten Bibliothek. Der über eine Leiter zugängliche Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Anwesen verfügt außerdem über ein voll ausgebautes Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit einem neuen Gas-Brennwertkessel samt integriertem Warmwasserspeicher, eine große ebenerdige Dusche, einen Wäschebereich und zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Ein heller Raum mit großer Schiebetür bietet direkten Zugang zum hinteren Garten. Zwei große nebeneinanderliegende Garagen, ein zusätzlicher Raum sowie ein großzügiger Lagerbereich ergänzen das Angebot. Maklerprovision vom Verkäufer getragen

Kauf von Immobilien - Im Herzen des charmanten Dorfes Perthes-en-Gâtinais entdecken Sie dieses charaktervolle Haus aus Mühlstein, voller Charme und Authentizität. Freiliegende Balken und Naturstein, ein Kamin, ein Gewölbekeller … All diese Details verleihen dem Haus eine ganz eigene Persönlichkeit und schaffen eine ideale Atmosphäre für Abende am Kamin, Essen mit Freunden und gemeinsame Stunden mit der Familie. Schon beim Betreten wird Sie der über 36 m² große Wohnbereich begeistern, der ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche vereint. Ein funktionaler Lebensraum, der den Charme des Altbaus mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Direkt anschließend erwartet Sie eine 20 m² große, ebenerdig zugängliche Terrasse. Sie ist nach Westen ausgerichtet und bietet freie Sicht – eine geschützte Oase im Freien: mit einem Essbereich für lange Sommerabende und einem Platz zum Entspannen und Genießen der letzten Sonnenstrahlen. ?? Eine geräumige Speiseküche mit viel Stauraum sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss bieten Ihnen drei Schlafzimmer mit Stauraum Platz für Ihre Familie, ein Arbeitszimmer oder einen eigenen Bereich für Ihre Hobbys. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage. Für Liebhaber schöner Natursteine bietet ein etwa 30 m² großer Gewölbekeller einen zusätzlichen besonderen Akzent. Weinkeller, Werkstatt oder Stauraum: Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Das ruhig am Ende eines gemeinschaftlich genutzten Hofes gelegene Haus profitiert von einer bevorzugten Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schule und Arztpraxen sind zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum von Villiers-en-Bière sowie die Autobahn A6 und die Nationalstraße N7 sind nur fünf Minuten entfernt. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, klettern oder reiten, passioniert Golf spielen, als Künstler auf der Suche nach Inspiration sind oder einfach die Natur lieben – Sie werden die Nähe zu Barbizon, zum Wald von Fontainebleau, zum Golfplatz Cély-en-Bière und zu vielen weiteren beeindruckenden Orten zweifellos schätzen. ? Die Vorzüge: • Der authentische Charme des Mühlsteinhauses und des Altbaus • Eine 20 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse ohne direkte Einblicke • 3 Schlafzimmer mit Stauraum • Ein etwa 30 m² großer Gewölbekeller • Eine ruhige Umgebung und echtes Dorfleben • Energieausweis: D • Keine elektrischen Mängel Ein Haus voller Charme, das nur darauf wartet, neue Lebensprojekte willkommen zu heißen und sein ganzes Potenzial nach Ihren Wünschen zu entfalten. Kontaktieren Sie mich, um das Haus zu besichtigen und alles zu entdecken, was es zu bieten hat! Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung liegen zwischen 1.960,00 € und 2.690,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).

Kauf von Immobilien - Exklusiv bei Liberkeys: Dieses schöne Familienhaus bietet einen Eingangsbereich mit Zugang zu einem großzügigen Wohnzimmer, das auf eine Veranda führt, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Duschbad mit WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Im Obergeschoss verbindet ein Flur drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit einer zweiten Garage. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet. Renovierungsarbeiten zur Auffrischung sind erforderlich. Geschäfte sowie die Vorschule und Grundschule Le Chêne befinden sich in der Nähe. Die Gemeinde verfügt außerdem über eine weiterführende Schule. Das Lycée Charles-de-Gaulle in Longperrier sowie die Bahnhöfe Louvres (RER D), erreichbar mit Bus 2102, Dammartin–Juilly–Saint-Mard (Linie K), erreichbar mit Bus 2111, und Roissypôle (RER B) sind mit den Buslinien erreichbar, die die Gemeinde bedienen. Energieeffizienzklasse D, Treibhausgasemissionen B. Die geschätzten jährlichen Energiekosten liegen zwischen 2.240 € und 3.080 €. Referenzjahr der Schätzung: nicht angegeben. Kaufpreis: 355.000 €, Maklerprovision zulasten des Verkäufers. Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Nora OUTATA oder schreiben Sie eine E-Mail an / RSAC 791956964 in Pontoise. Liberkeys – Ihre bessere Immobilienagentur. Menschlich, transparent und reaktionsschnell für Verkäufer und Käufer.

Kauf von Immobilien - In Avon, ruhig und von der Straße zurückgesetzt, am Ende einer privaten Zufahrt, entdecken Sie dieses 86 m² große Familienhaus mit einem schönen, großen Garten. Es bietet 3 Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung bietet außerdem großes Entwicklungspotenzial: Nach Umbauarbeiten können ein bis zwei weitere Schlafzimmer geschaffen werden. Ein besonders seltener Vorteil in dieser Gegend: Das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang und ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Ein Untergeschoss mit großer Garage und viel Stauraum ergänzt das Angebot. Auf dem Grundstück können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Auch die Lage ist ideal: Der Schlosspark von Fontainebleau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fontainebleau ist von dort aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Fontainebleau-Avon ist etwa 12 Gehminuten entfernt. Geschäfte im Viertel Vieil Avon, eine Kindertagesstätte und die Schule Paul-Mathéry befinden sich ebenfalls in der Nähe. Renovierungsarbeiten und Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind erforderlich. Das Haus bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten, einen echten Lebensmittelpunkt für die Familie zu schaffen. Eine seltene Immobilie in der Gegend, die Garten, Barrierefreiheit, Entwicklungspotenzial und die Nähe zu Fontainebleau und zum Bahnhof vereint. MÖCHTEN SIE WEITERE FOTOS, EINE VIRTUELLE BESICHTIGUNG, EINE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, DIE GENAUE ANSCHRIFT DER IMMOBILIE UND DETAILS ZUM UMFELD, DIE GRUNDRISSE ODER DIE GUTACHTEN ERHALTEN? Auf einfache Anfrage per E-Mail oder über unsere Website. Individuelle Heizung. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie-Thérèse Pamart verfasst, einer unabhängigen Immobilienmaklerin (ohne Verwahrung von Geldern), eingetragen als Handelsvertreterin beim RSAC in Melun unter der Nummer 953 728 656 und Inhaberin der Immobilienvermittlerkarte für die Gesellschaft Bretimmo. Angebotsreferenz: 188. Datum der Erstellung des Energieausweises: Die geschätzten jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung liegen zwischen 2.460 € und 3.400 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise auf Grundlage der Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundpreise). Primärenergieverbrauch: 342 kWh/m²/Jahr.

Kauf von Immobilien - Julien BRET, Geschäftsführer von L'ADJUST IMMOBILIER, bietet Ihnen dieses wunderschöne Haus aus Mühlstein in Héricy an, nur 12 Minuten vom Stadtzentrum Fontainebleaus und wenige Gehminuten vom Bahnhof, von Geschäften, Schulen und den Ufern der Seine entfernt. Auf einem 565 m² großen, eingefriedeten und baumbestandenen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie rund 113 m² Wohnfläche. Ihre Steinfassade, die historischen Materialien und die vor fremden Blicken geschützten Außenbereiche begeistern auf den ersten Blick. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit einer schönen Treppe aus Holz und Schmiedeeisen, ein heller Wohn- und Essbereich mit Fischgrätparkett und Zugang zu einer charmanten überdachten Veranda sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zum Garten und ein separates WC. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Zimmer mit knapp 16 m² und Blick auf den Garten, sowie zu einem großen Badezimmer mit WC. Der nach Osten ausgerichtete, uneinsehbare Garten hinter dem Haus ist eine wahre Oase der Ruhe. Eine majestätische Linde verleiht diesem grünen Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Die überdachte Veranda erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die schönen Tage ungestört zu genießen. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist ein separates Nebengebäude mit eigenem Eingang, einem Hauptraum, einer kleinen Küche und einem Duschbad mit WC. Der vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal fürs Arbeiten von zu Hause, für eine berufliche Tätigkeit oder zur Unterbringung von Teenagern oder Freunden. Ein vollständiger Keller mit rund 53 m², eine separate Garage und die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge abzustellen, vervollständigen das Angebot. Eine Immobilie mit Charakter, ideal für Liebhaber historischer Häuser, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Vereinbaren wir am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Kauf von Immobilien - Ich lade Sie ein, ein einseitig angebautes Haus aus Mühlstein in der Gemeinde Coupvray zu entdecken. Haus aus Mühlstein – 3 Schlafzimmer + ausbaufähiger Dachboden – Weinkeller In einer ruhigen und gefragten Wohngegend gelegen, vereint diese charmante, einseitig angebaute Doppelhaushälfte aus Mühlstein den Charakter eines Altbaus mit Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Küche mit Spülenschrank, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein separates WC sowie ein Abstellbereich, der je nach Bedarf als Abstellkammer oder Vorratsraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Der Dachboden ist bereits zu einem großen, hellen Raum ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro oder Ruheraum – ganz nach Ihren Wünschen. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Weinkeller, ein großer Mehrzweckraum und ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt eignet. Ein Haus mit viel Potenzial, dem Charme des Natursteins und durchdacht geschnittenen Räumen. Dieses Haus ist wie für Sie gemacht. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, doch nach ihrer Fertigstellung wird es ein sehr angenehmes Zuhause sein. Ein Garten rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Kontaktieren Sie mich unter . Ich zeige Ihnen die Immobilie gerne. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Wohngebäude mit sehr hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F, Klimaklasse F. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 2.350,00 € und 3.240,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Dieses Angebot wird von einer selbstständigen Handelsvertreterin vermittelt. Ihre Beraterin bei We Invest France: Chrystelle Schaaff Selbstständige Handelsvertreterin RSAC 539 056 044 Berufshaftpflichtversicherung: Galian - SMABTP.

Kauf von Immobilien - Nur 2 Minuten von Perthes-en-Gâtinais entfernt präsentiert Ihnen Carole Charrat in ruhiger, gefragter Lage dieses elegant renovierte Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Es steht auf einem eingefriedeten, uneinsehbaren Grundstück mit 1.260 m². Dieses Haus mit gepflegter Ausstattung, zeitgemäßer Einrichtung und viel Tageslicht wird Sie begeistern! Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem großzügigen, 68 m² großen Wohnbereich, der mit einem Pellet Ofen für eine behagliche und gesellige Atmosphäre sorgt. Eine wunderschöne, moderne, eingerichtete und ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Momenten mit der Familie ein. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit 17 m², eigenem Duschbad und WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss führt der Flur zu drei schönen, geräumigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem herrlichen Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Der Vollkeller mit ca. 100 m² umfasst eine Doppelgarage, einen Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume, die sich beispielsweise als Werkstatt oder Abstellraum nutzen lassen. Im Außenbereich lädt die Holzterrasse mit bioklimatischer Pergola dazu ein, an schönen Tagen den angelegten Garten zu genießen. Besondere Vorzüge: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, elektrisch betriebenes Tor, zahlreiche Stellplätze und die Möglichkeit, den bebaubaren hinteren Teil des Grundstücks abzuteilen. Kindergarten und Grundschule, Geschäfte sowie die Autobahn A6 sind schnell erreichbar. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend – entdecken Sie dieses Haus jetzt! – Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem selbstständigen Immobilienmakler –

Kauf von Immobilien - OZOIR-LA-FERRIÈRE: Im Viertel Archevêché, ruhig gelegen und in der Nähe aller Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, steht dieses sehr schöne, charaktervolle und gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von mehr als 1.000 m². Es verfügt über Nebengebäude und eine große Garage. Das Haus umfasst ein sehr helles Wohnzimmer mit zwei Bereichen und Kamin, eine separate Küche sowie ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit Duschbad und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein WC. Zum Anwesen gehören außerdem ein Keller und hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter ein schöner Swimmingpool mit Kuppel. - Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.350 € und 1.890 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert zum 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühren).

Kauf von Immobilien - Ich biete Ihnen dieses schöne, vollständig renovierte Haus im Viertel Plessis-le-Roi in Savigny-le-Temple an. Schulen und Geschäfte wie Bäckerei, Supermarkt und Apotheke befinden sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum Carré Sénart erreichen Sie in nur 7 Autominuten, Auchan Boissénart in 6 Minuten. Das Haus verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem, modern gestaltetem und ausgestatteten Küchenbereich, ein WC sowie ein Zugang zur Garage. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Vorne befindet sich ein kleiner Vorgarten. Hinter dem Haus liegt ein schöner Garten mit einer ersten Terrasse, die Platz für einen Entspannungsbereich und einen Essbereich für Gäste bietet, sowie einer zweiten Terrasse am Ende des Gartens. Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet und verfügt außerdem über eine durchdachte Beleuchtung. EIN ECHTER LIEBLING. DIE WICHTIGSTEN VORTEILE: - PVC-Fenster und Fenstertür mit Doppelverglasung - Ruhige Wohngegend - Baujahr 2006 - Ein Außenstellplatz vor der Garage - Moderne Gestaltung Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.080,00 € und 1.530,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren). Ihr Berater bei eXp Realty: Mel MINATCHY Gewerblicher Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC MELUN Berufshaftpflichtversicherung: MMA

Kauf von Immobilien - Lage: - Im Département Seine-et-Marne (77), wenige Minuten von Faremoutiers entfernt - 10 Minuten von Coulommiers entfernt - 35 Minuten mit der Linie P von Paris entfernt Inmitten einer ruhigen, hochwertigen Umgebung ist dieses Reitanwesen ideal für eine Reiterfamilie, die mit ihren Pferden leben möchte. Das Anwesen bietet ein schönes und komfortables Haus mit mehr als 5 Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich mit Kamineinsatz, einer voll ausgestatteten Küche mit offenem Übergang zum Wohnzimmer, einem Wintergarten, der besonders im Winter sehr angenehm ist, sowie einem schönen Landschaftspark mit einem kleinen Teich. Etwas abseits des Hauses und mit eigenem Eingang befinden sich hochwertige Reitanlagen. Dazu gehören ein Toubin-Clément-Reitplatz mit Unterflurbewässerung, ein massiv gebauter Stall mit 5 Boxen, ein separates Studio sowie Sand- und Gras-Paddocks. Ein wahres Paradies für Freizeitreiter! Das Haus: ca. 230 m² Erdgeschoss: - Ein großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamineinsatz sowie einer ausgestatteten Küche mit einem wunderschönen Herd, die zum Essbereich hin offen ist; außerdem eine Speisekammer, ein zweiter Eingang und ein Wintergarten mit Holzofen - Eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche - Ein Büro 1. Obergeschoss: - Ein Vorraum, von dem zwei Schlafzimmer abgehen, eines davon mit WC - Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche 2. Obergeschoss: - Ein Vorraum mit Schlafzimmer und Duschbad Ein Carport für zwei Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge Zentralheizung mit Heizöl Normgerechte Klärgrube Die Reitanlagen: Ein eigener Eingang mit automatischem Tor Ein massiv gebauter Stall mit: - 5 Boxen à 3,50 x 3,50 m mit automatischen Tränken, Gummiboden und Wassererwärmern - 1 Waschplatz mit Warm- und Kaltwasser - 1 Putzplatz mit Solariumbereich - 1 beheizte Sattelkammer - 1 Werkstatt - Eine Heuhalle - Eine Bohrung mit Quellwasser - Ein Studio von ca. 25 m² mit Küchenbereich, Mezzanin, Duschbad und WC Training: - Ein Toubin-Clément-Reitplatz von 45 x 20 m mit Unterflurbewässerung und einem Bereich für einen Longierzirkel Paddocks: - 2 Paddocks mit drainiertem Sandboden - 4 Gras-Paddocks Alle Informationen

Kauf von Immobilien - Auf einem 1.000 m² großen Grundstück am Ufer des Petit Morin liegt dieses ruhig gelegene Wohnhaus mit Untergeschoss und Gartengeschoss. Es verfügt über eine Küche, ein 27 m² großes Wohnzimmer mit Kamineinsatz, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein WC sowie ein kleines Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss. Ein Flur erschließt die drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Vollunterkellert. Heizung mit Strom und Holz. Individuelle Abwasserentsorgung. Die Umgebung ist sehr angenehm, und das Haus ist sofort bewohnbar. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Ihr vor Ort tätiger Handelsvertreter von 3G IMMO, selbstständiger Einzelunternehmer – Jean-Pierre DEMOLON, eingetragen beim Handelsregister der Handelsvertreter von Meaux unter der Nr. 519 353 759. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist zur Organisation der Besichtigung ein Identitätsnachweis vorzulegen. Wohnung mit übermäßig hohem Energieverbrauch.

Kauf von Immobilien - Charaktervolles Anwesen mit Gästehaus, Nebengebäuden und Pool in naturnaher Umgebung Nur 1 Stunde und 5 Minuten von Paris entfernt, in der Nähe von Moret-sur-Loing, Fontainebleau und der Autobahn A6, liegt dieses elegante, charaktervolle Anwesen im begehrten Weiler La Vallée in Dormelles. Es befindet sich inmitten einer bemerkenswerten Naturlandschaft mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Der ehemalige Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert bietet insgesamt rund 448 m² Wohnfläche auf einem 5.450 m² großen, baumbestandenen Grundstück. Im Laufe der Jahre wurden die Gebäude sorgfältig instand gehalten und verbessert, sodass sich die Anlage heute in einem Zustand präsentiert, in dem sie in vollen Zügen genutzt werden kann. Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Wohnhäuser, die jeweils über einen eigenen Zugang, ein eigenes Tor und eigene Stellplätze verfügen. Das Haupthaus bietet großzügige Wohnbereiche und hochwertige Materialien. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem einladenden Bereich mit Küche, einem als Esszimmer gestalteten Wintergarten und einem Medienzimmer. Dieser helle Wohnbereich ist großzügig zu den Terrassen, dem Garten und dem Pool hin geöffnet. Er bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich gleichermaßen für den Alltag wie für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zum Haupthaus gehören außerdem fünf Schlafzimmer, darunter eine Suite im Erdgeschoss, mehrere Büro- und Abstellbereiche, ein Keller, eine Werkstatt und verschiedene Nebengebäude. Zu den größten Vorzügen des Anwesens zählt ein beeindruckender, rund 60 m² großer Empfangs- und Freizeitraum, der in einer ehemaligen Scheune eingerichtet wurde. Unter einem bemerkenswerten, restaurierten Dachstuhl schaffen die großzügigen Dimensionen, das sichtbare Mauerwerk und das einfallende Licht eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein außergewöhnlicher Raum, der sich ideal zum Empfangen von Gästen, für künstlerische oder musikalische Aktivitäten oder einfach als besonderer Rückzugsort eignet. Das Gästehaus bietet mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Duschbad vollständige Unabhängigkeit. Es eignet sich für Familie und Gäste, für eine berufliche oder freiberufliche Tätigkeit oder auch als eigenständige Unterkunft. Im Außenbereich befindet sich im angelegten Park ein beheizter Pool mit den Maßen 11 x 5 Meter. Er verfügt über eine Gegenstromanlage, eine versenkbare Sicherheitsabdeckung und ein Unterwassermusiksystem. Die Terrassen mit sonnigen und schattigen Bereichen laden dazu ein, den Garten den ganzen Tag über zu genießen. Obstgarten, Zierbäume und vielfältige Bepflanzung tragen zur hohen Qualität und Ruhe der Umgebung bei. Darüber hinaus bieten die Scheunen, Dachböden und noch verfügbaren Nebenflächen Ausbaupotenzial. Je nach Bedarf lässt sich die bestehende Wohnfläche damit erheblich erweitern. Ein Anwesen voller Charme und Persönlichkeit, das Authentizität, Komfort und Lebensqualität auf seltene Weise vereint – in einer der am besten bewahrten Landschaften im Süden des Départements Seine-et-Marne.

Kauf von Immobilien - Eine Stunde von Paris entfernt bietet dieses moderne Holzrahmenhaus, entworfen vom Atelier Gauthier (1993) und 1995 von der US Academy of Architecture ausgezeichnet, 240 m² Wohnfläche inmitten eines exotisch gestalteten Gartens. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 4.591 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe und ein großzügiger Wohnraum mit doppelter Raumhöhe, geprägt von einem eindrucksvollen Kamin aus Edelstahl und Sitzbänken im Stil einer „Conversation Pit“. Vom Wohnzimmer führen große Holzterrassen mit Blick auf einen üppigen Garten mit Wasserbecken, einem Pavillon und einem beheizten Pool. Eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer mit Waschbecken sowie ein Wellnessbereich mit Spa, Dusche und Sauna vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss ist über zwei Treppen mit Trittstufen im japanischen Stil erreichbar. Es umfasst eine 49 m² große Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und separatem WC sowie einen großzügigen, flexibel nutzbaren Bereich, der als Schlafzimmer, Schlafsaal oder Spielzimmer dienen kann. Ein schwebender Steg verbindet diese Bereiche mit einer Galerie mit Büro und kleiner Sitzecke. Zum Anwesen gehören außerdem ein Baumhaus, ein Gartenhaus und zwei Stellplätze; die Errichtung eines Carports ist möglich. Das Haus liegt in ruhiger Umgebung, drei Minuten von einem Bahnhof mit Verbindung nach Paris-Est in 45 Minuten und 20 Minuten von Disneyland entfernt. Ein einzigartiges, einladendes und außergewöhnliches Anwesen, das herausragende Architektur mit einer exotisch inspirierten Naturlandschaft verbindet.

Kauf von Immobilien - Außergewöhnliches Anwesen – Reitsportanlage und repräsentativer Wohnsitz Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden und Anlagen auf einem etwa 3 Hektar großen Grundstück. Es bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das Komfort und Eleganz mit hochwertigen Reitsporteinrichtungen verbindet. 1. Das Herrenhaus mit 902 m² – Hauptwohnsitz Das 1970 errichtete Herrenhaus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils etwa 300 m²: Erdgeschoss (teilweise an einem Lichtgraben gelegen): Großer Lagerraum, Waschküche, Heizungsraum, Innenpool und ein renovierungsbedürftiges Dampfbad. Erste Etage: Großzügige Eingangshalle, zwei miteinander verbundene Empfangsräume, Esszimmer, große Einbauküche mit Anrichte, Ankleidezimmer sowie drei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer oder Duschbad. Zweite Etage: Großer, kathedralenartiger Wohnraum mit offenem Dachstuhl und Treppe; klimatisierte Elternsuite mit Badezimmer, Duschbad, zwei Ankleidezimmern und zwei Toiletten; außerdem drei weitere Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. 2. Personalhaus mit etwa 80 m² Eigenständiges Haus mit Wohnraum und zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. 3. Reitsporteinrichtungen Stallungen mit 11 Boxen Reithalle mit Faserboden und Außenreitplatz 13 Paddocks: 7 mit Gras, 6 mit Erde und Sand Sattelkammer, Vorbereitungsraum und Lagerflächen 4. Baumreicher Park Herrlicher, landschaftlich gestalteter Park von etwa 3 Hektar, der Ruhe und Privatsphäre bietet. 5. Holzchalet Kleines, eigenständiges Chalet, ideal zur Erholung oder zur Unterbringung von Gästen.

Kauf von Immobilien - Außergewöhnliches Anwesen – Reitsportanlage und repräsentativer Wohnsitz Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude und Anlagen auf einem Grundstück von etwa 3 Hektar. Es bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das Komfort und Eleganz mit hochwertigen Reitsporteinrichtungen verbindet. 1. Das Herrenhaus mit 902 m² – Hauptwohnsitz Das 1970 errichtete Herrenhaus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils etwa 300 m²: Erdgeschoss (teilweise mit englischem Lichthof): Großer Lagerraum, Waschküche, Heizungsraum, renovierungsbedürftiges Hallenbad und Hamam. Erste Etage: Großzügige Eingangshalle, zwei Empfangsräume, Esszimmer, große Einbauküche mit Anrichte, Ankleidezimmer sowie drei Schlafzimmer, jeweils mit Bad oder Duschbad. Zweite Etage: Großes, kathedralenartig gestaltetes Wohnzimmer mit sichtbarer Dachkonstruktion und Treppe, klimatisierte Master-Suite mit Bad, Duschbad, zwei Ankleidezimmern und zwei Toiletten sowie drei weitere Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. 2. Separates Haus für den Hausmeister mit etwa 80 m² Eigenständiges Haus mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. 3. Reitsportanlagen Stallungen mit 11 Boxen Halle mit Faserboden und Außenreitplatz 13 Paddocks: 7 mit Gras, 6 mit Erde und Sand Sattelkammer, Vorbereitungsraum und Lagerfläche 4. Bewaldeter Park mit etwa 3 ha Wunderschöner, landschaftlich gestalteter Park von etwa 3 Hektar, der Ruhe und Privatsphäre bietet. 5. Holzchalet Kleines, separates Chalet, ideal zur Erholung oder zur Unterbringung von Gästen.

Kauf von Immobilien - Just 1 hour from Paris and 20 minutes from Fontainebleau, a longhouse immersed in unspoiled nature. Nestled in a peaceful village in southern Seine-et-Marne, surrounded by protected rivers, forests, and meadows, this beautiful stone farmhouse from 1880 has been entirely renovated by two minimalist architects. It combines practical family spaces with stylish design, merging modern comfort and original charm. Ideal as a spacious weekend home for entertaining, or as a primary residence with rooms suited to working from home. Just 15 minutes from the TER train station and 20 minutes from Fontainebleau’s international schools and INSEAD. Behind its discreet façade, the house opens onto a sunny and private home filled with light and calm. The authentic spirit of the farmhouse is everywhere: thick stone walls, natural stone or handmade terracotta floors, exposed beams, brass door handles, two large fireplaces, a bread oven, and original wooden windows with small panes. Everything has been restored with natural materials and high-quality craftsmanship, down to the finest detail. It has performant insulation, compliant sanitation, and all-new plumbing and electrics. The house offers over 400 m² of floor space across two levels, with six bedrooms, five bathrooms (four in Arabescato marble), a spacious 80 m² living area, a 39 m² billiards room, a vaulted wine cellar, and even a cozy dormitory-style chalet space for children or guests. Whether you prefer woodland walks, early morning jogs through golden fields, horseback riding at nearby stables, or a round of golf on one of two great local courses, the sauna is the perfect way to relax afterwards. A separate staircase leads to a 53 m² master suite designed as a peaceful sanctuary. The layout allows the house to be easily split into two independent units : ideal for a multigenerational setup, a home office or workshop, or guest accommodation. The 4,420 m² garden features 30 mature trees typical of the region’s landscape, offering seasonal beauty and attracting 35 bird species. A huge cherry tree produces abundant fruit, a striking lime tree stands as the garden’s mascot, and a south-facing terrace is perfect for dining under the stars. There’s also an old well, a wooden cabin, and planning permission has been granted for a swimming pool. Lastly, a superb 176 m² stone barn with a sound roof, connected to water and electricity, offers excellent potential for conversion into a guest house, workshop, artist’s studio, or whatever may pique your inspiration. This is a rare property, set in an area of outstanding ecological value : perfect for those who cherish authenticity. Let yourself be seduced by the light, the space, and the surrounding nature of this truly magical and elegant place.

Kauf von Immobilien - In Flagy, einem ruhigen Dorf inmitten der Natur, bietet dieses alte, solide Steinhaus großzügige Räume und ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus verfügt über einen sehr großen, hellen Wohnbereich auf einer Ebene im Loftstil. Er umfasst eine offene Küche mit Bar, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Holzofen und Oberlicht sowie eine breite Treppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein direkter Zugang zur Garage. Bei Bedarf lässt sich auf dieser Ebene problemlos ein weiteres Schlafzimmer einrichten. Im Obergeschoss: drei große Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein heller Flur, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein kleiner Dachboden. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, Holzläden, leistungsstarken Elektroheizkörpern und einem modernen Holzofen ausgestattet. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Geräumiges und helles Haus ohne direkt angrenzenden Garten – ideal für alle, die viel Platz im Innenbereich suchen, ohne sich um die Pflege eines Außenbereichs kümmern zu müssen. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet ein umzäunter, mit Bäumen bestandener Garten einen privaten Außenbereich, beispielsweise für Mahlzeiten im Freien oder einen Gemüsegarten. Paris ist eine Stunde entfernt. Geschäfte, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen erreichen Sie in weniger als zehn Minuten.

Kauf von Immobilien - In der Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs: öffentliche Verkehrsmittel, Busse, Schulen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Exklusiv und vorab biete ich diese seit 1965 ununterbrochen betriebene Reitanlage an. In den Anfangsjahren wurde sie als Reitzentrum und Ponyclub geführt, seit mehr als 30 Jahren dient sie der Zucht und Förderung hochklassiger Sportpferde. Der Eigentümer gibt den Betrieb aus Altersgründen ab. Es bietet sich eine hervorragende Gelegenheit zur Übernahme mit Aussicht auf den Ausbau des Geschäftsbetriebs als Reitzentrum und Ponyclub, dessen Angebot sehr gefragt ist. Derzeit kann die Immobilie sofort und ohne Renovierungsarbeiten genutzt werden. - Reitanlagen: 35 Boxen, davon 18 große Boxen mit jeweils 4 × 4 m, verteilt auf drei separate Stallgebäude; eine große Sattelkammer, ein Solarium, Putzplätze, Duschen, ein Getreidelager, eine überdachte Reithalle mit 70 × 25 m und faserverstärktem Boden mit „Normandie-Drainage“, eine zweite Reithalle mit 30 × 15 m, ein Führanlage, ein 70 × 70 m großer Toubin-Clément-Springplatz sowie ein 60 × 70 m großer Springgarten. Hinzu kommen Gebäude zur Lagerung von Heu und Material sowie Garagen und Werkstätten. Mehrere Paddocks mit Unterständen auf insgesamt 12.000 m². - Wohnhäuser und Dienstwohnungen: Das Haupthaus ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet mehr als 200 m² Wohnfläche auf einem vollständigen Untergeschoss. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst einen Eingangsbereich, eine separate, ausgestattete Küche, ein doppeltes Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein Ankleidezimmer/Büro. Seitlich davon liegt ein Nebengebäude, das als Empfangsbüro sowie als Gästezimmer mit Duschbad und WC eingerichtet ist. Das zweite Haus ist in zwei separate, unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Beide verfügen über jeweils drei Zimmer und sind renovierungsbedürftig. Sie können als Personalunterkünfte oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden. Außerdem gibt es eine an die Hauptstallungen angebaute Dienstwohnung mit zwei ebenfalls renovierungsbedürftigen Schlafzimmern. In der Nähe des Grand Parquet und des Waldes von Fontainebleau, im Zentrum von wirtschaftlichen und wohnbaulichen Entwicklungsgebieten, bietet diese Anlage eine echte Investitionsmöglichkeit für Fachleute der Branche. Hinzu kommt das erkennbare Wertsteigerungspotenzial des Grundstücks, das in den kommenden Jahren als Gewerbegebiet ausgewiesen werden könnte. Ein doppelter Vorteil! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Fotos und Videos sind nach einem vorherigen Gespräch und einer Identitätsprüfung verfügbar. Stéphane MAITRE Tel.: E-Mail:

Kauf von Immobilien - Exklusiv biete ich Ihnen dieses umfassende Renovierungsprojekt mit zwei Häusern und Nebengebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück an. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe! Das erste Haus ist ebenerdig und liegt an einer Nationalstraße. Es verfügt über einen Garten im Norden, Nebengebäude und eine Wohnfläche von etwa 75 m². Das zweite, großzügiger ausgestattete Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche, eine angebaute Garage von etwa 45 m², ein Nebengebäude und einen Garten im Süden. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass für dieses Projekt umfangreiche Arbeiten erforderlich sind. Das Dach muss erneuert werden, die Gebäudestruktur ist jedoch in gutem Zustand. Innen- und Außenaufnahmen sind auf Anfrage vor einer Besichtigung verfügbar. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Stéphane Maitre oder schreiben Sie eine E-Mail:

Kauf von Immobilien - Exklusiv — Nur wenige Minuten von Fontainebleau entfernt, in einem der begehrtesten charaktervollen Dörfer am Seineufer, befindet sich dieses elegante herrschaftliche Haus in privilegierter Lage. Auf einem umfriedeten Grundstück von mehr als 5.000 m² vereint es den Charme großer Familienanwesen mit der besonderen Atmosphäre von Gärten, die mit historischen Gestaltungselementen geschmückt sind. Das Anwesen gehört zu den „Affolantes des bords de Seine“ – Villen mit außergewöhnlicher Architektur, die für die Eleganz und Lebensart am Flussufer im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert stehen. Die mit Ziegeln und Fayencen geschmückte Fassade, das Mansarddach aus Schiefer und die steinerne Hufeisentreppe zeugen von der sorgfältigen Architektur. Im Inneren haben Eichenparkett, Holzvertäfelungen, Marmorböden, Fayencen, Buntglasfenster und Kamine den Charakter des Hauses bewahrt. Die Villa stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und bietet rund 400 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Hauptgeschosse. Im Erdgeschoss führt eine Eingangsgalerie zu einem großen Salon, einem kleinen Salon, einem Esszimmer und einer Küche. Von den Empfangsräumen eröffnen sich schöne Ausblicke auf den Fluss. Im ersten Obergeschoss erschließt ein Treppenabsatz ein Boudoir, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Toilettenraum. Das zweite Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer mit Wasseranschluss sowie ein Badezimmer. Ein Gartengeschoss beherbergt die Wirtschafts- und Lagerräume. Ein Nebengebäude aus Bruchstein und Ziegel ergänzt das Anwesen. Es besteht aus zwei durch eine verglaste Passage verbundenen Gebäudeteilen und umfasst eine rund 75 m² große Hausmeisterwohnung auf zwei Ebenen, zwei ehemalige Pferdeställe sowie drei Räume im Obergeschoss, die ausgebaut werden können. Die Gärten erstrecken sich über mehrere Ebenen und wechseln zwischen offenen Flächen und baumbestandenen Bereichen. Teiche, eine Grotte, ein Wasserfall und ein Gartenpavillon bilden ein romantisches Ensemble, das wesentlich zum einzigartigen Charakter des Anwesens beiträgt. Ein separater Zugang über einen gemeinsam genutzten Weg führt direkt ins Dorfzentrum mit seinen Geschäften. Ein Anwesen mit besonderem Charakter zwischen Seine und Wald – mit einem privilegierten Umfeld, um eine Familie zusammenzubringen oder ein Projekt für Gästezimmer zu verwirklichen. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Diese Immobilie wird Ihnen von Marie de Saint Périer vorgestellt — selbstständige Handelsvertreterin (EI) — +33 (0)6 .

Kauf von Immobilien - Nur 30 Minuten östlich von Paris erstreckt sich dieses herrschaftliche Anwesen über 3 Hektar inmitten einer geschützten Naturlandschaft, eingebettet zwischen Wald und Wiesen. Die von einem Architekten vollständig renovierte Villa vereint auf elegante Weise zeitgenössisches Design, höchsten Komfort und Harmonie mit der Natur. Eine seltene Immobilie, die ein Leben im Einklang mit den Jahreszeiten ermöglicht. Beim Betreten fällt der Blick ganz selbstverständlich auf den 100 m² großen Empfangsbereich mit Wohnzimmer, Familienzimmer und Küche. Die maßgefertigte, offene Küche ist vollständig ausgestattet und eingerichtet und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet. Großzügige, bodentiefe Fenster erweitern den Wohnbereich und eröffnen einen bemerkenswerten Blick auf das Anwesen. Der nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Raum ist den ganzen Tag über außergewöhnlich hell. Er öffnet sich zur Terrasse, zum Pool und zur umliegenden Natur. Ein Kamin mit Kamineinsatz verleiht diesem großzügigen Bereich eine warme und behagliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, darunter die Master-Suite, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Beide bieten direkten Zugang zur Terrasse und zur bioklimatischen Pergola. Im Obergeschoss liegen zwei weitere große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Das Untergeschoss umfasst einen Wellnessbereich mit Hammam und kleiner Lounge, ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, einen Hauswirtschaftsraum und einen Weinkeller. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessraum. Eine große Garage bietet Platz für mehrere Autos. Am Eingang des Anwesens befindet sich ein Nebengebäude mit einem vollständig möblierten Studio. Ein Stall für zwei Pferde rundet diese seltene Immobilie ab. Dieses Anwesen bietet ein außergewöhnliches Erlebnis: das Gefühl, in eine andere Zeit einzutauchen – nur wenige Minuten von der Hauptstadt entfernt und zugleich mit einem ausgesprochen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Ort, an dem der authentische Charme des Landlebens auf die Eleganz einer gelungenen architektonischen Renovierung trifft. Das Haus verfügt über ein umfassendes Smart-Home-System, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine vorschriftsgemäße Abwasserbehandlungsanlage. Anbindung: 30 Minuten von Paris über die A4 und 30 Minuten von Roissy entfernt.

Kauf von Immobilien - IDEAL FÜR KAPITALANLEGER: Vermietetes Haus mit vier Zimmern auf drei Etagen. Die Mieter wohnen seit 2024 dort. Das Haus wurde 2020 eingerichtet und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Geschäfte sind nur 10 Gehminuten entfernt. Vor dem Haus befindet sich ein Garten. Von dort führt eine Eingangstür ins Erdgeschoss mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich von 27 m², einem WC und einem Einbauschrank. Im 1. Obergeschoss: ein Flur, zwei Schlafzimmer (9 und 12 m²) sowie ein Badezimmer mit WC. Im 2. Obergeschoss: ein ausgebauter Dachboden, der als Schlafzimmer mit knapp 12 m² genutzt wird. Aktuelle Miete: 850 € pro Monat, Nebenkosten nicht inbegriffen. Das Haus steht auf einem 767 m² großen Grundstück mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie Parkplätzen und Zufahrtsweg. Die beiden benachbarten Häuser stehen ebenfalls zum Verkauf und können für jeweils 177.000 € erworben werden. Sie verfügen über dieselbe Raumaufteilung. Die Aufteilung des Grundstücks in einzelne Parzellen wird beim Verkauf beurkundet. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.180,00 € und 1.660,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Ihr Berater bei eXp Realty: Mel MINATCHY Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC MELUN Berufshaftpflichtversicherung: MMA

Kauf von Immobilien - Ich biete Ihnen dieses 2020 ausgebaute Haus mit vier Zimmern auf drei Ebenen und optimaler Raumaufteilung zum Verkauf an. Geschäfte sind nur 10 Gehminuten entfernt. Das Haus verfügt über einen Vorgarten mit Zugang zur Eingangstür. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit 27 m², ein WC und ein Einbauschrank. Im 1. Obergeschoss: ein Flur, zwei Schlafzimmer (9 und 12 m²) sowie ein Badezimmer. Im 2. Obergeschoss: ein zu einem knapp 12 m² großen Schlafzimmer ausgebauter Dachboden. Das Haus steht auf einem 767 m² großen Grundstück mit insgesamt vier Wohneinheiten und Parkplätzen. Die beiden benachbarten, ebenfalls zum Verkauf stehenden Häuser können für jeweils 177.000 € zusätzlich erworben werden. Sie haben denselben Grundriss. Die Aufteilung des Grundstücks in einzelne Parzellen wird beim Verkauf beurkundet. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Treibhausgasemissionsklasse B. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung werden auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021 auf 800,00 bis 1.150,00 € geschätzt. Ihr Berater bei eXp Realty: Mel MINATCHY Gewerblicher Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC MELUN Berufshaftpflichtversicherung: MMA

Kauf von Immobilien - IDEAL FÜR ANLEGER: Dreizimmerhaus auf drei Ebenen, vermietet verkauft. Der Mieter wohnt seit 2024 dort. Das Haus wurde 2020 eingerichtet und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Geschäfte sind nur 10 Gehminuten entfernt. Zum Haus gehört ein Vorgarten mit Zugang zur Eingangstür. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit 27 m², ein WC und ein Einbauschrank. Im 1. Obergeschoss: ein Flur, von dem zwei Schlafzimmer (9 und 12 m²) sowie ein Badezimmer mit WC abgehen. Im 2. Obergeschoss: ein ausgebauter Dachboden mit einem Schlafzimmer von knapp 12 m². Aktuelle Miete: 850 € monatlich, ohne Nebenkosten. Das Haus steht auf einem 767 m² großen Grundstück mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie Parkplätzen und Zufahrtsweg. Die beiden benachbarten Häuser werden ebenfalls zum Verkauf angeboten, jeweils für 177.000 € und mit gleicher Raumaufteilung. Die Aufteilung des Grundstücks in einzelne Parzellen wird beim Verkauf beurkundet. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse B. Die durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung werden auf Grundlage der Energiepreise von 2021 auf 900,00 € bis 1.270,00 € geschätzt. Ihr Berater bei eXp Realty: Mel MINATCHY Gewerblicher Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC MELUN Berufshaftpflichtversicherung: MMA

Kauf von Immobilien - Lage: - 10 Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt - 10 Minuten von den Autobahnen A5 und A6 entfernt Etwa 10 Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt und inmitten einer herrlichen Landschaft gelegen, besteht das Anwesen aus einem privaten Bereich mit Wohnhaus sowie einem Reitsportbereich. Das gesamte Anwesen umfasst 6 zusammenhängende Hektar und wird von einem Fluss begrenzt. Eine wahre Oase der Ruhe. Eine seltene und hochwertige Lage. Weitere 24 Hektar Weideland sowie 10 Hektar Wald, jeweils 5 Minuten vom Anwesen entfernt, ergänzen das Grundstück. Das Wohnhaus mit ca. 240 m²: Erdgeschoss: - eine separate, ausgestattete Küche und ein Hauswirtschaftsraum - ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer - ein WC Obergeschoss: Von einer Galerie aus gelangt man zu: - 3 Schlafzimmern - einem Badezimmer - einem Ankleidezimmer - Garage - Dreifachverglasung - Solarpaneele - Luft-Wasser-Wärmepumpe Grundsteuer für das gesamte Anwesen: 1.800 Euro pro Jahr Das Haus verfügt über einen hübschen, bepflanzten Garten mit einer kleinen Brücke. Der Reitsportbereich: - Reitplatz mit 3.000 m² Fläche und Sand aus Fontainebleau - 23 Boxen mit automatischen Tränken - ein Getreidelager - eine Werkstatt - ein Putzplatz - eine Sattelkammer - eine Halle mit einer Arbeitsbahn - Gerätehalle - Lkw-Garage Dienstwohnungen: - ein Studio - eine Zweizimmerwohnung Wasserversorgung: - Der Reitplatz wird mit Wasser aus dem Fluss bewässert; dafür ist eine Pumpe installiert. - Die Boxen werden mit Leitungswasser versorgt. Die Paddocks: Auf dem Anwesen befinden sich rund 15 Paddocks. Das übrige Weideland liegt etwa 5 Minuten vom Anwesen entfernt: 24 Hektar sowie 10 Hektar Wald.

Kauf von Immobilien - Lage: - 10 Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt - 10 Minuten von den Autobahnen A5 und A6 entfernt Etwa zehn Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt, in einer herrlichen Umgebung, besteht das Anwesen aus einem privaten Wohnbereich mit Wohnhaus und einem Reitbereich. Das gesamte, zusammenhängende Grundstück umfasst 6 Hektar und grenzt an einen Fluss. Eine wahre Oase der Ruhe. Eine seltene und erstklassige Lage. Das Wohnhaus mit etwa 240 m²: Erdgeschoss: - eine separate, ausgestattete Küche und ein Hauswirtschaftsraum - ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer - ein WC Obergeschoss: Ein Zwischengeschoss erschließt: - 3 Schlafzimmer - ein Badezimmer - einen Ankleideraum - Garage - Dreifachverglasung - Solarmodule - Luft-Wasser-Wärmepumpe Grundsteuer für das gesamte Anwesen: 1.800 Euro pro Jahr Zum Haus gehört ein schöner, bepflanzter Garten mit einer kleinen Brücke. Der Reitbereich: - Reitplatz mit 3.000 m² Fläche und Sand aus Fontainebleau - 23 Boxen mit automatischen Tränken - ein Getreidelager - eine Werkstatt - ein Putzplatz - eine Sattelkammer - eine Halle mit einem Pferdeführanlage - Materialhalle - Lkw-Garage Dienstwohnungen: - ein Studio - eine Zweizimmerwohnung Wasserversorgung: - Der Reitplatz wird mit Wasser aus dem Fluss bewässert; dafür ist eine Pumpe installiert. - Die Boxen sind an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Paddocks: Auf dem Anwesen befinden sich etwa fünfzehn Paddocks sowie zusätzliche Wiesen.

Kauf von Immobilien - Lage: - 10 Minuten vom Grand Parquet in Fontainebleau entfernt - Direkter Zugang zum Wald von Fontainebleau Exklusiv bietet Ihnen Horse Immo diesen Pferdehof an, der 10 Minuten von Fontainebleau entfernt liegt und direkten Zugang zum Wald bietet. Das mehr als 1,6 Hektar große Anwesen umfasst rund 30 Boxen und hochwertige Anlagen, mit denen Sie den bereits bestehenden Betrieb weiterentwickeln können. Ein sehr funktionaler Pferdehof, der hochwertige Ausstattung mit dem Charme des Anwesens verbindet. Zum Wohnbereich gehören eine schöne Wohnung mit mehr als 120 m², zwei vermietete Wohnungen sowie ein Studio für das Personal. Reitanlagen: Insgesamt 32 Boxen - Ein Stall mit 25 Boxen von je 3,50 × 3 m, ausgestattet mit automatischen Tränken - 7 zusätzliche Boxen - 1 Sattelkammer für Eigentümer - 2 Putzräume - 1 Solarium - 1 Führanlage für 5 Pferde - 1 Heulager - 1 Mistplatte - Brunnen mit Pumpe - Paddocks in Eigentum und zur Miete (300 Euro/Jahr) - Ein großer Bereich von mehr als 120 m² mit einem Clubhaus, ausgestattet mit einem Holzofen, einer Küche, einem Büro, einer Dusche und einem WC. Trainingsmöglichkeiten: - Eine Reithalle mit den Maßen 60 × 20 m, mit Faserboden und automatischer Beregnungsanlage - Ein Außenreitplatz mit den Maßen 60 × 30 m, mit Faserboden und automatischer Beregnungsanlage Wohnungen: Wohnung 1: ca. 120 m² Ein schöner Wohnbereich mit - Wohn- und Essbereich mit Holzofen sowie offener, ausgestatteter Küche. Der Schlafbereich umfasst - 2 Schlafzimmer, jeweils mit Duschbad - 1 Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnung 2: ca. 50 m² (vermietet) Wohnung 3: ca. 45 m² (vermietet) Wohnung 4: ca. 25 m² Alle Details und Fotos

Kauf von Immobilien - Lage: - Etwa zehn Minuten südlich von Coulommiers Inmitten eines charmanten Weilers und umgeben von der Landschaft der Brie liegt dieses Anwesen mit Reitanlage, ideal für eine reitbegeisterte Familie. Es umfasst ein ehemaliges Bauernhaus mit einer Wohnfläche von mehr als 208 m² auf zwei Ebenen, umgeben von einem Garten und einer herrlichen Wiese. Das Grundstück umfasst insgesamt 24.148 m². Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume und schöne Raumvolumen, die von viel Tageslicht durchflutet sind – ideal für Familientreffen und Abende mit Freunden. Das Haus ist in gutem Zustand und innen sorgfältig gepflegt. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine optimale Dämmung, während die Holz- und Elektroheizung für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Im Außenbereich laden zwei Terrassen dazu ein, die schönen Tage zu genießen. Der Garten mit zahlreichen verschiedenen Pflanzenarten liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung. Zum Reitbereich gehören: - Eine große, offene Halle mit den Maßen 25 × 25 m, zur Lagerung sowie als Werkstatt oder für landwirtschaftliche oder handwerkliche Tätigkeiten - Eine schöne Wiese, die sich für verschiedene Reitprojekte eignet - Eine bebaubare Steinscheune, die vom Verkauf dieser Immobilie ausgenommen werden kann Das Haus: ca. 208 m² Erdgeschoss - Ein großer Eingangsbereich mit Holzofen und Zugang zu einer Terrasse. Daran schließt sich eine zum Essbereich offene Küche an - Ein Badezimmer - Ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamineinsatz Obergeschoss (auf der Seite des Eingangs): - Ein Flur, von dem ein Schlafzimmer und ein Duschbad abgehen Obergeschoss (auf der Seite des Wohnzimmers): - Ein Flur - Drei Schlafzimmer Alle Fotos und Details

Kauf von Immobilien - Lage: - 35 Minuten von Fontainebleau entfernt - 1 Stunde von Paris entfernt - 45 Minuten mit dem Zug von Paris entfernt (Bahnhof 6 Minuten entfernt) Nur wenige Minuten von einer Stadt entfernt, die durch ihr umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Geschäften überzeugt, erwartet Sie dieser wunderschöne Bauernhof auf einem zusammenhängenden Grundstück von mehr als 6 Hektar. Hier können Sie in einer geschützten, authentischen und charmanten Umgebung leben und zugleich von einer hervorragenden Ausstattung für eine berufliche Tätigkeit profitieren. Der Bauernhof wurde kürzlich renoviert; sämtliche Dächer wurden vollständig erneuert. Auch die Stallungen wurden renoviert. Eine großzügige Reitbahn, ein Longierzirkel, Paddocks und weitere Einrichtungen ermöglichen es Ihnen, die Anlage in gutem Zustand zu übernehmen und den Betrieb fortzuführen oder neu auszurichten. Dank seiner Lage und der zahlreichen Möglichkeiten, weitere Wohnräume zu schaffen, eignet sich die Immobilie auch für Investoren, die in einem besonderen Umfeld eine einzigartige Unterkunft einrichten möchten. Wohngebäude: Haupthaus: ca. 200 m² Erdgeschoss: - Große, separate und vollständig ausgestattete Küche - Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und zur Küche - Zwei miteinander verbundene Wohnbereiche: Wohnzimmer und Esszimmer - Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche - WC Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer - Separate Suite mit großem Zimmer, Duschbad und WC Garage Keller und Untergeschoss Doppelverglasung Ölheizung Ein Studio mit ca. 25 m²: - Separater Eingang; Wohnraum mit Küchenzeile, Duschbad und WC sowie ein Schlafzimmer Eine Zweizimmerwohnung mit ca. 45 m², renovierungsbedürftig Reitanlage: Stallboxen: insgesamt 29 - 29 Boxen in einem Gebäudeteil des Bauernhofs, mit Größen zwischen 4 × 5 m und 3,50 × 3,50 m; alle mit automatischen Tränken - Bereiche zur Vorbereitung der Pferde - Duschen mit Warmwasser für die Pferde - Zwei Sattelkammern - Technikraum mit Wasseranschluss und WC - Labor - Besamungsstand - Heu- und Strohlager mit einer Fläche von 40 × 20 m - Reitbahn mit den Maßen 45 × 80 m und Boden aus Fontainebleau-Sand - Reithalle mit den Maßen 40 × 20 m und Faserboden aus Fontainebleau-Sand - Longierzirkel mit 18 m Durchmesser und Faserboden - Fläche für ein Pferdelaufband Paddocks: Derzeit: - 3 Sandpaddocks - 7 Gras-Paddocks - 3 große Weiden Technische Ausstattung: - Bohrbrunnen mit doppeltem Ventil und Bypass zur Wasserversorgung der Böden sowie der Pferde in den Stallungen - Kleinkläranlage für die Toiletten der Stallungen und die Waschmaschinen Alle weiteren Informationen und zusätzliche Fotos auf Anfrage.

Kauf von Immobilien - Sie wünschen sich ein großes Haus mit freiliegendem Naturstein, großzügigen Räumen, großen Fensterfronten für viel Tageslicht und einem freien Blick auf Ihren Garten – ganz ohne direkte Nachbarn? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! In der Nähe des Bahnhofs von Longueville, von dem aus Paris-Est in weniger als einer Stunde erreichbar ist, und unweit von Provins liegt dieses über 240 m² große, langgestreckte Landhaus am Ende einer Sackgasse. Es ist ideal, wenn Sie die Ruhe auf dem Land und den Komfort eines modernen Hauses suchen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und Bar. Alle Räume gehen ineinander über und bieten zusammen rund 130 m² Fläche – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen! Alle diese Räume haben dank großer, doppelt verglaster Aluminium-Schiebetüren direkten Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein Keller. Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Ankleidezimmer. Auch der Außenbereich hat viel zu bieten: Die Terrasse ist mit einer Pergola und einer Sommerküche ausgestattet – ideal, um die schönen Tage zu genießen. Zwei Nebengebäude, ein Holzschuppen und ein Brunnen vervollständigen das Anwesen. Abgerundet wird das Angebot durch sehr zufriedenstellende Ergebnisse der Immobilien-Diagnosen. Rufen Sie mich an, wenn Sie mehr erfahren möchten! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Kontaktieren Sie Marie-Christine ALBOT, selbstständige Einzelunternehmerin und Handelsvertreterin (RSAC Nr. 520 072 737, Registergericht MELUN) (Ref. 616767)

Kauf von Immobilien - ZU VERKAUFEN – BRIARDE-HAUS MIT 45 M² NEBENGEBÄUDE UND DOPPELGARAGE – LA CHAPELLE-SAINT-SULPICE (77160) Was wäre, wenn Sie mehr als nur ein Haus bekommen könnten? Entdecken Sie in La Chapelle-Saint-Sulpice dieses charmante Briarde-Haus aus den 1900er-Jahren mit rund 100 m² Wohnfläche. Sichtbare Natursteinwände, Holzbalken, gemütliche Räume, ein Nebengebäude, eine Doppelgarage, ein Carport und ein eingefriedeter Garten: Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum. Schon bei der Ankunft entfaltet das alte Haus seinen Charme. Die Straßenfassade wurde erst kürzlich neu verputzt und bringt den Charakter dieses Briarde-Gebäudes zur Geltung. Im Gartengeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate, ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Duschbad mit Toilette. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Ankleidebereich, sowie ein separates WC. Das oberste Geschoss beherbergt eine angenehme Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Ein separater Bereich, ideal, um die Privatsphäre der Eltern zu wahren. Doch das Haus hat weit mehr zu bieten als seine 100 m² Wohnfläche. Im Außenbereich lädt eine von der Küche aus zugängliche Terrasse dazu ein, die schönen Tage zu genießen. Zwei Gartenhäuser ergänzen diesen Bereich. Besonders hervorzuheben ist das rund 45 m² große Nebengebäude. Ein echter Vorteil für alle, die zusätzlichen Raum suchen und ein eigenes Vorhaben verwirklichen möchten. Ob als Werkstatt für einen Handwerker, als beruflich genutzter Raum für eine freiberufliche Tätigkeit, als Büro für die Arbeit von zu Hause, als Freizeitraum, Lagerfläche oder als Ort für ein Hobby: Das Nebengebäude lässt sich vielseitig nutzen. Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport für zwei Fahrzeuge, eine Doppelgarage mit Vorratsraum und ein eingefriedeter Garten. Damit stehen zahlreiche Möglichkeiten zum Parken und Verstauen sowie ein angenehmer Außenbereich zur Verfügung. Für eine Familie, einen Handwerker, Selbstständige oder einfach für Liebhaber alter Häuser bietet dieses Briarde-Haus eine besonders interessante Kombination aus Wohnraum, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in ruhiger Umgebung in La Chapelle-Saint-Sulpice. Ein Schulbus fährt nach Provins. So genießen Sie eine ruhige Wohnlage und bleiben zugleich in der Nähe von Provins und seinen Annehmlichkeiten. Die Vorzüge dieses Briarde-Hauses: - Rund 100 m² Wohnfläche - Bezugsfertig - Charmantes Haus aus den 1900er-Jahren - 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite - Sichtbare Natursteinwände und Holzbalken - Separate, ausgestattete Küche - Von der Küche aus zugängliche Terrasse - Eingefriedeter Garten - Nebengebäude mit rund 45 m² - Doppelgarage mit Vorratsraum - Carport für 2 Fahrzeuge - Straßenfassade kürzlich neu verputzt - Schulbus nach Provins Sie suchen ein altes Haus mit Charakter und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Räumen? Dieses zum Verkauf stehende Haus in La Chapelle-Saint-Sulpice sollten Sie unbedingt vor Ort entdecken. Die Fotos vermitteln einen Eindruck von seinem Charme, doch erst bei einer Besichtigung können Sie das Potenzial der Räume, des Nebengebäudes und der Außenbereiche wirklich einschätzen. Eine Besichtigung könnte Ihnen dieses Haus ganz anders vor Augen führen als eine einfache Immobilienanzeige. Möchten Sie weitere Informationen oder die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich. Karine MAUGET Beraterin für Wohnimmobilien VERKAUF – KAUF – WERTERMITTLUNG Unabhängige Maklerin im nationalen Netzwerk Dr HOUSE-IMMO -Diese Immobilie wird Ihnen von Karine Mauget vorgestellt – Einzelunternehmen – Handelsvertreterin, eingetragen beim Handelsregister von Meaux unter der Nummer 889610762.

Kauf von Immobilien - Im Dorf Limoges-Fourches: ein schönes, modernes Haus, das Architektur und Funktionalität vereint. Sehr großer Wohnbereich mit Kamin, Einbauküche und Fenstertüren zur Terrasse 3 ebenerdige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad 1 Elternsuite im Obergeschoss mit eigenem Duschbad Alle Wohnräume sind klimatisiert und verfügen über zahlreiche Staumöglichkeiten Schön angelegtes, baumbestandenes Grundstück Hauswirtschaftsraum Doppelgarage Großer Keller Carport Entspannungsbereich mit Aufstellpool Elektrisches Einfahrtstor, elektrische Garagentore und Rollläden Hochwertige Materialien Außendämmung Energieeffizienzklasse B In dieser Gegend selten Diese Immobilie wird im Rahmen von Mandao angeboten. Voraussetzung ist, dass Ihr Angebot vom Verkäufer angenommen wird.

Kauf von Immobilien - NOISIEL, Avenue Pierre Mendès – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, 2 Stellplätzen und Energieeffizienzklasse B. Exklusivangebot – Moderne Wohnanlage – 5 Gehminuten vom RER A entfernt In einer modernen und gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese attraktive 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie bietet ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den angenehmen privaten Garten – ein echter Pluspunkt, um die schönen Tage zu genießen, im Freien zu essen oder einfach zu entspannen. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Stellplätze, die im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgen. Praktische und gefragte Lage Sie profitieren von einer besonders praktischen Umgebung mit unter anderem: - RER A, Bahnhof Noisiel, etwa 5 Gehminuten entfernt - Geschäften in der Nähe - Schulen und Freizeiteinrichtungen - Grünflächen und Spazierwegen Die Pluspunkte der Immobilie: - 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m² - Erdgeschoss mit privatem Garten - 2 Stellplätze - Moderne Wohnanlage - Zentralheizung und Warmwasserversorgung - Fenster mit Doppelverglasung - Energieeffizienzklasse B: sehr gute Energieeffizienz, die unter anderem günstigere Finanzierungskonditionen in Betracht ziehen lässt. Verkehrsmittel, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine moderne, helle und funktionale Wohnung, ideal als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung. Eine attraktive Gelegenheit in Noisiel – entdecken Sie sie am besten bald. Rechtliche Hinweise: Die Angaben in dieser Anzeige wurden von Zefir auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung übermittelten und verfügbaren Informationen zusammengestellt. Dabei wurde auf eine klare und möglichst genaue Beschreibung geachtet. Die Angaben dienen der Orientierung und ergänzen die vorgeschriebenen Gutachten sowie die technischen und administrativen Prüfungen, die bei einer Immobilientransaktion üblicherweise durchgeführt werden, etwa zu den Bauvorschriften oder Katasterunterlagen. Zefir begleitet Kaufinteressenten während des gesamten Vorhabens transparent und sorgfältig, damit sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Diese Immobilie wird Ihnen von Erick Napoly vorgestellt – Einzelunternehmen, Handelsvertreter, eingetragen beim Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC) von Meaux unter der Nummer 877706309.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Faremoutiers entdecken Sie dieses Stadthaus mit 220 m² Wohnfläche auf einem 318 m² großen Grundstück – ideal für eine große Familie, die Platz und Komfort sucht. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 7 Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit 30 m² sowie eine 17 m² große Küche mit angrenzender 7 m² großer Speisekammer. Außerdem gibt es 3 weitere Räume mit 10, 9 und 6 m², die Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Die schönen Deckenhöhen von 3 Metern verstärken das Gefühl von Großzügigkeit und Weite. Im Außenbereich erwartet Sie ein hübscher Garten, ideal für gemeinsame Familienmomente, zum Spielen für die Kinder oder für Mahlzeiten im Freien. Eine knapp 50 m² große Garage ergänzt das Angebot: Sie bietet Platz für ein Fahrzeug und zugleich großzügigen Stauraum für Fahrräder, Ausrüstung, Werkzeuge und vieles mehr. Die Lage ist ein echter Vorteil: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen, Apotheke, der samstags stattfindende Markt, ein Freizeitzentrum und der Schultransport befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein geräumiges und funktionales Haus mit großzügigen Räumen und vielfältigen Möglichkeiten, das den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht wird – mitten in Faremoutiers. Technische Merkmale - Grundsteuer: 2.615 € - Energieausweis (DPE): E, nahe an D - Heizungsart: Gas - Warmwasserbereitung: elektrischer Warmwasserspeicher Rechtliche Hinweise: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen wurden von Zefir anhand der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Angaben sorgfältig zusammengestellt. Sie dienen der Orientierung und ergänzen die vorgeschriebenen Gutachten sowie die technischen und administrativen Prüfungen, die üblicherweise im Rahmen einer Immobilientransaktion vorgenommen werden, beispielsweise die Prüfung der baurechtlichen Bestimmungen oder der Katasterunterlagen. Zefir begleitet Kaufinteressenten während ihres gesamten Vorhabens transparent und sorgfältig, um ihnen einen klaren Überblick über die anstehenden Schritte zu geben. Diese Immobilie wird von Erick Napoly angeboten – Einzelunternehmen – als Handelsvertreter im RSAC von Meaux unter der Nummer 877706309 eingetragen.

Kauf von Immobilien - Located in the heart of southern Seine-et-Marne, Fontainebleau is an imperial town with timeless charm, offering a rare quality of life that combines elegance and vibrancy. Its lively town centre, high-quality shops, renowned restaurants, prestigious Château de Fontainebleau and exceptional natural surroundings make it a sought-after address. With nature, culture and sporting activities such as horse riding and tennis, Fontainebleau appeals to discerning residents seeking a unique lifestyle. Southern Seine-et-Marne and the imperial town of Fontainebleau are sure to charm you with their town centre, abundance of shops with a distinctly Parisian feel, Michelin-starred restaurants and lively brasseries, park, château and wide range of leisure activities for all ages. The town is known for horse riding and its renowned sports clubs, including tennis and football. In an elegant historic private mansion, ideally located on Rue du Château and benefiting from recent façade renovation and roof repairs, we are offering this charming two-bedroom flat on the second floor. The property comprises an entrance hall leading to a pleasant kitchen open to a welcoming dining area, a separate toilet, two separate bedrooms and a bathroom. This property may appeal to you for its unique character and unusual proportions, with exposed beams, high ceilings and a dual aspect that provides plenty of natural light (south-west and north-east). Shops are just steps away, and the town centre and château gardens are nearby.

Kauf von Immobilien - Weniger als 9 Gehminuten vom RER A entfernt erwartet Sie diese etwa 82 m² große Familienwohnung im 3. und obersten Stockwerk einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die in Lognes gelegene Wohnung verfügt über eine angenehme Ost-West-Ausrichtung und einen funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem etwa 25 m² großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einer großen Fensterfront mit Markise, einer separaten, ausgestatteten und eingerichteten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Küche und das Badezimmer wurden kürzlich renoviert. Auch die Fenster sowie die Rollläden wurden erneuert. Die Heizung erfolgt gemeinschaftlich über Geothermie, wobei der Verbrauch individuell erfasst wird und jeder Bewohner seinen Verbrauch selbst regeln kann. Zusätzlich gehören zu dieser Immobilie ein Keller sowie eine etwa 13,40 m² große, geschlossene Garage, die ideal zum Abstellen Ihres Fahrzeugs und als zusätzlicher Stauraum geeignet ist. IDEALE LAGE FÜR DEN ALLTAG Die Wohnung befindet sich in einer besonders praktischen Lage: RER A in weniger als 9 Gehminuten erreichbar, mit guter Anbindung nach Paris und Marne-la-Vallée. Disneyland Paris ist direkt mit dem RER A ohne Umsteigen erreichbar. Schulen befinden sich in der Nähe – ein echter Vorteil für das Familienleben. Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die neue Buslinie 313, die unter anderem Torcy und Noisy-le-Grand verbindet, verbessert die Verkehrsanbindung des Viertels zusätzlich. Zahlreiche Fahrradwege ermöglichen ebenfalls eine einfache Verbindung zu den verschiedenen Bereichen von Marne-la-Vallée. Eine helle und funktionale Familienwohnung in besonders gefragter Lage in Lognes, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften. DIE VORTEILE DER IMMOBILIE RER A in weniger als 9 Gehminuten erreichbar Wohnzimmer mit etwa 25 m², Balkon und Markise Separate, ausgestattete und eingerichtete, kürzlich renovierte Küche Kürzlich renoviertes Badezimmer Neue Fenster und Rollläden Gemeinschaftliche Geothermieheizung mit individueller Verbrauchserfassung Keller Geschlossene Garage mit 13,40 m² Oberstes Stockwerk Ost-West-Ausrichtung Möchten Sie diese Wohnung entdecken? Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 171. Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Gemeinschaftskosten (voraussichtlicher Haushaltsplan) (STROM): 2.200 €, also 183 € pro Monat. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen. CAPIFRANCE Immobiliennetzwerk – Ihre Handelsvertreterin (RSAC Nr. 797 783 461 – Registergericht Meaux) Severine VAN DEN HAESEVELDE, Einzelunternehmerin – Ref. 972272

Kauf von Immobilien - In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten entdecken Sie dieses Duplex mit einer Carrez-Fläche von 94 m² und einer Nutzfläche von 107 m² in einer 1978 erbauten Résidence auf den 2. und 3. Obergeschossen ohne Aufzug. Das erste Niveau besteht aus einem Eingang – unabhängiger Küche – lichtdurchflutetem Esszimmer, das zu einem 6,47 m² großen Balkon in Südwestlage führt, sowie aus einem Schlafzimmer und einem separaten WC. Im Obergeschoss führt der Schlafbereich zu zwei Schlafzimmern und einem Bad mit WC. Darüber hinaus finden Sie hier einen zusätzlichen, bereits ausgebauten Bereich, der als Studette, Büro oder eigenständiges Zimmer genutzt werden kann. Dieser Bereich verfügt bereits über eine Dusche, ein WC und hat einen separaten Zugang durch eine vorhandene Tür, was je nach Ihren Plänen ein echtes Potenzial bietet. Die Vorteile: Letzte Etage Balkon in Südwestlage Neue Brenntherme (4 Jahre) Nordost/Südwest durchlässige Ausrichtung Privater Tiefgaragenstellplatz Separater Studi-Bereich Großes Potenzial nach Auffrischung Eine funktionale und entwicklungsfähige Wohnung, ideal für eine Familie, den ersten Kauf oder eine Investition mit eigenem Bereich. Anzahl der Eigentumswohnungen: 325, Durchschnittskostenanteil pro Jahr (Budgetvoraussicht) (Wasser–Hausmeister– Allgemeinstrom): 2460€ bzw. 205€ pro Monat. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Ihr Handelsvertreter (RSAC Nr. 797 783 461 – Handelsregister MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Einzelunternehmerin – Ref. 968455

Kauf von Immobilien - Plot located in the commune of Thomery, facing east/west, with an area of approximately 500 m² and a potential floor area of 160 m² gross floor area (GFA), in zone Uca. The plans defined by the Balency construction company ensure validation of the building permit. House with 2 levels (R +1) featuring a through living room, kitchen, WC; on the upper level a shower room, 3 bedrooms, and an office. Garage. Your home will be in a quiet area with a nice view of the state forest, with schools and shops within walking distance. Train to Paris Gare de Lyon in 45 minutes. The plans are provided as indicative only and are the property of Balency Ltd. On the plans, the house measures 92 m² of living space. A global budget of €320,000 should be anticipated (land, ancillary fees, and house included).

Kauf von Immobilien - Discover this detached house, without adjoining walls and not in a co-ownership, built on a 417 m² plot. It includes a garden, two independent garages, as well as a partial basement and a crawl space. The ground floor offers a functional layout with a bright living room, a separate kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate WC. On the upper floor, the converted attic provides two additional attic spaces, allowing you to imagine, according to your needs, a child’s bedroom, an office, a dressing room or storage space. Regarding equipment, the house benefits from double glazing and electric solar roller shutters, as well as a recent solar water heater (2021). Outside, the 417 m² plot also hosts two enclosed garages of 24 m² and 16.80 m², offering great parking and storage possibilities, and the possibility to park a vehicle inside. A detached house with a garden and numerous annexes, offering nice potential after refreshment. For a first visit, discover the property in video. Some photos have been enhanced with AI for projection purposes. Contact me to receive all information and arrange a viewing. This real estate listing was prepared under the editorial responsibility of Sylvie GARÇON, independent real estate agent (no funds held), registered with the RSAC of MELUN under number 420 631 806, holder of the real estate canvassing license for the account of Bretimmo. Agency fees paid by the buyer. Energy performance information for this property: Energy class F, index 387; Climate class C, index 16. Reference: 184. Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,240 and €3,050 per year. Average energy prices indexed according to the data in the DPE (including subscriptions). Primary energy consumption: 387 kWh/m²/year. Final energy consumption: 203 kWh/m²/year. (4.99% including tax agency fees payable by the buyer).

Kauf von Immobilien - In Montévrain, in der Rue de la Société des Nations, entdecken Sie diese 63 m² große Wohnung, die vollständig für die saisonale Vermietung eingerichtet und ausgestattet ist und über eine eindrucksvolle Dekoration zum Thema „Der König der Löwen“ verfügt. Eine besonders interessante Immobilie für Anleger, die einen bereits strukturierten Betrieb übernehmen möchten: Rendite von 11,8 %, belegt durch Zahlen; die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Außerdem ist bereits ein Verwaltungsservice eingerichtet, der eine unkomplizierte Übernahme des Betriebs ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einer überdachten Terrasse von 12 m², die zu jeder Jahreszeit einen echten Außenbereich bietet. Die Lage ist ein echter Vorteil für die touristische Vermietung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und bietet eine direkte Verbindung zu Disneyland Paris sowie zum Bahnhof, wodurch die Wege für Reisende erheblich erleichtert werden. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze – ein besonders gefragter Vorteil in dieser Gegend. Wichtige Informationen: Wohnfläche: 63 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnzimmer und ausgestattete Küche Überdachte Terrasse: 12 m² Zwei Tiefgaragenstellplätze Wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft Thematische Dekoration zum König der Löwen Betrieb als saisonale Vermietung Rendite: 11,8 %; Nachweise und Zahlen verfügbar Mietverwaltung bereits eingerichtet Hausgeld: 266 € pro Monat, darin sind insbesondere Heizung und Warmwasser enthalten Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage mit direkter Verbindung zu Disneyland Paris und zum Bahnhof Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine sofort nutzbare Immobilie mit strategischer Lage nahe Disneyland Paris und einem bereits organisierten Vermietungsbetrieb suchen. Rentabilitätsunterlagen und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich. SARL Bmyguest, gewerbliche Immobilienkarte CPI 040 702, ausgestellt von der Polizeipräfektur Seine-et-Marne, Île-de-France – Sitz: 20 rue des Quilles, Chessy 77700. Finanzielle Garantie bei Verspieren Assurances über 140.000 Euro – Handelsregister: 844 458 026 Meaux

Kauf von Immobilien - In der Nähe der Bahnhöfe Longueville und Provins, von denen aus Paris Est in weniger als einer Stunde erreichbar ist, liegt dieses authentische Bauernhaus mit Terrakottafliesen, sichtbaren Holzbalken, Kamin, Parkettböden und Eichentüren sowie mehreren Nebengebäuden. Es befindet sich auf einem über 1.700 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse in einem hübschen Dorf im Montois. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine große, einladende Küche mit Zugang zur Terrasse, ein etwa 45 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter eines mit mehr als 20 m² und einem bereits ausgebauten Ankleidezimmer von über 10 m² sowie direktem Zugang zum Duschbad mit WC. Außerdem ist ein Dachboden von mehr als 40 m² für eine mögliche Erweiterung ausbaubar. Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune von etwa 60 m², eine Garage mit mehr als 35 m², eine Werkstatt und ein Gewölbekeller. Das über 1.700 m² große Grundstück ist eingefriedet und mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt. Das Dach ist relativ neu und in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt Doppelverglasung und einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Das Haus ist voller Charme und bietet große, helle Räume sowie vieles mehr. Die Maklergebühren trägt der Käufer; sie betragen 3,92 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises ohne Gebühren. Wohnung mit hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F. Kontaktieren Sie Marie-Christine ALBOT, Einzelunternehmerin und Handelsvertreterin (RSAC Nr. 520 072 737, Handelsregister MELUN) (Referenz 616530).

Kauf von Immobilien - Hochwertige möblierte Wohnung in Serris (77700) Adresse: 16 rue des Scandinaves Hochwertige Wohnanlage vor den Toren von Disneyland Paris Zeitgenössische Eleganz und erstklassige Lage In einer gesicherten, hochwertigen Wohnanlage erwartet Sie diese 45 m² große Wohnung, die vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und sorgfältig möbliert verkauft wird. Die moderne und stilvolle Immobilie überzeugt durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihre privilegierte Lage im Herzen von Val d’Europe, nur wenige Minuten vom Disneyland-Paris-Park entfernt. Beschreibung der Immobilie Wohnfläche: 45 m² Kürzlich renoviert, mit hochwertigen Ausführungen Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen Außenbereich Maßgefertigte, ausgestattete Küche, die Design und Funktionalität verbindet Elegantes Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken und angrenzendem Badezimmer Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche Privater Stellplatz in einer gesicherten Tiefgarage Eine außergewöhnliche Investition Diese Wohnung ist derzeit möbliert für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.995 € vermietet und bietet eine besonders attraktive Mietrendite. Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden, wodurch eine sofortige und risikofreie Rendite gewährleistet ist; die Wohnung kann auch leer übergeben werden. Eine gefragte Adresse Im Herzen des begehrtesten Viertels von Serris gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Val d’Europe, zum RER-A-Bahnhof, zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, bietet diese Immobilie eine bevorzugte Wohnlage zwischen urbaner Dynamik und ruhiger Wohnatmosphäre. Die wichtigsten Vorzüge Neue und gesicherte hochwertige Wohnanlage Vollständig renovierte und möbliert verkaufte Wohnung Hohe Rendite und bestehender Mieter Erstklassige Lage nur wenige Schritte von Disneyland Paris entfernt Ideal für Kapitalanleger, als Zweitwohnsitz oder als repräsentativer Rückzugsort Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer vertraulichen Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, die Charme, Rendite und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet.

Kauf von Immobilien - In der Rue Robert Surcouf, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und nur wenige Gehminuten vom RER A entfernt, entdecken Sie diese kürzlich vollständig renovierte, 48 m² große Wohnung, die bezugsfertig und vollständig möbliert verkauft wird. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer neuen, modernen und vollständig ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein privater Stellplatz vervollständigt dieses Angebot. Ideal für eine Kapitalanlage zur Vermietung Sofort vermietungsbereite Immobilie (keine Arbeiten erforderlich) Hohes Vermietungspotenzial (möbliert / mittelfristige Vermietung / Expatriates) Gesuchte Lage: RER und Geschäfte zu Fuß erreichbar Moderne Wohnung, auf dem Mietmarkt besonders attraktiv Strategische Lage RER A zu Fuß erreichbar, schnelle Verbindung nach Paris Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Eine seltene, rentable und perfekt gelegene Immobilie, ideal für eine sichere Kapitalanlage oder den Erstkauf. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! SARL Bmyguest, Berufskarte CPI 040 702, ausgestellt von der Polizeipräfektur Seine-et-Marne, Île-de-France – Sitz: 20 Rue des Quilles, Chessy 77700 Finanzielle Garantie bei Verspieren Assurances über einen Betrag von 140.000 Euro – RCS: 844 458 026 Meaux

Kauf von Immobilien - Ideal für Investoren: Wohnung zum Verkauf in Montévrain, nahe dem Bahnhof und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehr helle 72 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC, einer vollständig ausgestatteten Küche, einem Balkon und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage nahe dem Parc des Frênes, Schulen und Geschäften. Direkt am Gebäude befinden sich eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, Restaurants und eine Bushaltestelle, von der aus Sie zum Bahnhof Val d’Europe und nach Disneyland gelangen. Gemeinschaftliche Heizung und Warmwasserversorgung. Die Wohnung wird derzeit saisonal vermietet und erzielt eine sehr gute Rendite. Sie eignet sich daher als gute Kapitalanlage für Personen, die in der Umgebung von Disneyland investieren möchten. Die Umsatzzahlen aus den Vermietungen können mitgeteilt werden. Vierteljährliche Nebenkosten: 1.017,52 €, Heizung und Warmwasser inbegriffen. Dieses Immobilienangebot betrifft 1 Hauptlos in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 21 Losen, gegen die derzeit kein Verfahren anhängig ist, und mit vom Verkäufer angegebenen Nebenkosten von etwa 941 € pro Jahr. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Angaben zur Energieeffizienz dieser Immobilie: Energieeffizienzklasse D, Kennwert 154, und Klimaklasse B, Kennwert 7. SARL Bmyguest, Berufszulassung CPI 040 702, ausgestellt von der Polizeipräfektur Seine-et-Marne Île-de-France – Sitz: 20 rue des Quilles, Chessy 77700. Finanzielle Garantie von GALIAN Assurances über 140.000 € – RCS: 844 458 026 Meaux

Kauf von Immobilien - Ideale Lage in der Rue de Paris in Montévrain, im Ökoviertel und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln: Diese 92 m² große Maisonettewohnung mit Garten, 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und 2 Stellplätzen bietet ein perfektes Wohnumfeld für eine Familie, aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Eine gefragte Lage, nur wenige Schritte von Val d'Europe und dem RER entfernt, die bei Familien und Besuchern des Disney-Gebiets sehr beliebt ist. Beschreibung: Im Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Offene Einbauküche Helles Wohn-/Esszimmer mit 29 m² Privater Garten mit 50 m² und Terrasse Im Obergeschoss: 2 weitere Schlafzimmer 1 zweites Badezimmer Neuwertige Wohnanlage (2018) mit Aufzug Gemeinschaftliche Heizung und Warmwasserversorgung (neuer Holzkessel) Monatliche Nebenkosten: 375,94 € (Heizung und Warmwasser inbegriffen) 2 Stellplätze in einer gesicherten Tiefgarage Ausgezeichnete Mietrendite Die Immobilie wird bereits seit mehreren Jahren als Ferienunterkunft vermietet und erzielt dabei einen tatsächlichen und überprüfbaren Umsatz. Eine sichere Investition in einem Gebiet mit ganzjährig hoher Nachfrage (Disney, internationaler Tourismus, Geschäftsreisen). Eine seltene Immobilie, die familiäre Lebensqualität und eine attraktive Vermögensanlage miteinander verbindet. SARL Bmyguest, Gewerbekarte CPI 040 702, ausgestellt durch die Polizeipräfektur Seine-et-Marne, Île-de-France – Sitz: 20 Rue des Quilles, Chessy 77700. Finanzielle Garantie bei Verspieren Assurances über einen Betrag von 140.000 Euro – Handelsregister: 844 458 026 Meaux

Kauf von Immobilien - Nur 15 Minuten vom Flughafen Paris-Charles de Gaulle, 30 Minuten von Disneyland Paris und 35 Minuten von Paris entfernt, präsentiert Bmyguest Immobilier exklusiv dieses elegante Architektenhaus mit 272,59 m² Wohnfläche (367,72 m² Grundfläche), das auf einem wunderschönen, eingefriedeten und baumbestandenen Grundstück von 2.832 m² liegt. Bereits beim Betreten werden Sie von den großzügigen Dimensionen dieses Anwesens und seinem lichtdurchfluteten, beeindruckenden Wohnzimmer mit kathedralenartiger Decke begeistert sein, das dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Wohnbereiche umfassen außerdem ein separates Esszimmer sowie eine große, möblierte und ausgestattete Familienküche. Für ein komfortables Familienleben konzipiert, bietet das Haus 5 Schlafzimmer, darunter 1 ebenerdiges Schlafzimmer sowie 2 Elternsuiten, eine mit eigenem Badezimmer und die andere mit eigenem Duschbad. Ein drittes Duschbad ergänzt den Schlafbereich. Das 138 m² große Volluntergeschoss umfasst einen 43 m² großen Freizeitraum, eine Waschküche, einen Keller sowie eine 54 m² große Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden. Im Außenbereich bildet der 2.832 m² große Landschaftspark mit einem Pool, einer großen Terrasse, zwei überdachten Garagen, einem Taubenschlag, einem Gartenhaus sowie einer Pferdebox und einer Heubox eine wahre Oase der Ruhe. Das Anwesen verfügt außerdem über eine kürzlich installierte Wärmepumpe, die für einen besseren thermischen Komfort sorgt. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt, um diese energetische Verbesserung zu berücksichtigen. Die Immobilie liegt ideal, nur 5 Minuten von Schulen, Geschäften und dem SNCF-Bahnhof (Linie K) entfernt sowie 350 Meter von einer Bushaltestelle, und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die N2, die A1 und die Francilienne. Die Vorzüge: Architektenhaus Wohnzimmer mit kathedralenartiger Decke 367,72 m² Grundfläche Grundstück von 2.832 m² 5 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss 2 Elternsuiten Pool Kürzlich installierte Wärmepumpe Volluntergeschoss von 138 m² Garage von 54 m² Zwei überdachte Garagen Reitanlagen SARL Bmyguest, Gewerbekarte CPI 040 702, ausgestellt von der Polizeipräfektur Seine-et-Marne Île-de-France – Sitz: 20 rue des Quilles, Chessy 77700. Finanzielle Garantie bei Verspieren Assurances über einen Betrag von 140.000 Euro – RCS: 844 458 026 Meaux. Neuer Energieausweis in Erstellung

Kauf von Immobilien - Eine seltene Immobilie im Herzen des Stadtzentrums von Val d’Europe. In der Rue des Scandinaves, in einem lebendigen, gefragten und besonders sicheren Viertel gelegen, erwartet Sie diese etwa 97 m² große Maisonettewohnung mit spektakulären Raumvolumen und seltenen Ausstattungsmerkmalen in dieser Gegend. Schon beim Betreten werden Sie von der außergewöhnlichen Helligkeit und der beeindruckenden Deckenhöhe von mehr als 5 Metern begeistert sein, die dem Wohnbereich einen echten Loftcharakter verleiht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie eine private Dachterrasse von 40 m², die an schönen Tagen als zusätzlicher Wohnbereich dient. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Sie können den Wohnbereich weiter öffnen, um einen noch spektakuläreren Lebensraum zu schaffen, oder je nach Bedarf ein viertes Schlafzimmer einrichten. Die Wohnanlage bietet besonders attraktive Annehmlichkeiten, darunter einen Hausmeister und einen den Bewohnern vorbehaltenen Fitnessraum. Zwei Stellplätze vervollständigen dieses Angebot. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Verkehrsmitteln des Stadtzentrums sowie nur wenige Minuten von Disneyland Paris entfernt, vereint diese Maisonettewohnung eine bevorzugte Lage, großzügige Raumvolumen, Helligkeit und Außenbereiche. Dank ihrer strategischen Lage und der gefragten Ausstattungsmerkmale bietet die Immobilie außerdem ein ausgezeichnetes Renditepotenzial, insbesondere auf dem Markt für möblierte Vermietungen. Eine außergewöhnliche und seltene Immobilie auf dem Markt von Val d’Europe, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Vermietungsinvestition.

Kauf von Immobilien - Seltene Gelegenheit: 7 Schlafzimmer, beheizter Pool, klimatisierter Fitnessraum – kein Renovierungsbedarf Exklusiv bieten wir diese wunderschöne Familienvilla in Bussy-Saint-Georges zum Verkauf an. Sie verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche und einen 700 m² großen Garten. Die äußerst gepflegte, vollständig klimatisierte und möbliert beziehungsweise ausgestattet verkaufte Immobilie erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten und bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie. IM ERDGESCHOSS Die Villa verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer, eine vollständig ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Der Schlafbereich umfasst drei ebenerdige Schlafzimmer, darunter: Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer: eine Master-Suite mit Badezimmer und Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Badezimmer. Ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum vervollständigt diese Etage. IM OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zahlreiche Staumöglichkeiten. Die Villa bietet somit insgesamt sieben Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss und vier im Obergeschoss. DIE AUSSENBEREICHE Im Außenbereich erwartet Sie ein großer, 700 m² großer, landschaftlich gestalteter und perfekt angelegter Garten mit beheiztem Pool und Holzterrasse. KOMFORT UND AUSSTATTUNG Das Haus ist dank einer reversiblen Wärmepumpe vollständig klimatisiert und gewährleistet sowohl im Sommer als auch im Winter einen hervorragenden Komfort. Kein Renovierungsbedarf: Die Villa wird vollständig ausgestattet und bezugsfertig verkauft. ZUSAMMENFASSUNG Etwa 300 m² Wohnfläche Insgesamt 7 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss 4 Schlafzimmer im Obergeschoss Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad 2 zusätzliche Badezimmer im Obergeschoss Großes Wohnzimmer / Esszimmer Ausgestattete Küche mit Vorratsraum Büro mit Zugang zur Terrasse und zum Pool Vollständig ausgestatteter Fitnessraum Beheizter Pool Holzterrasse Großer, landschaftlich gestalteter Garten Klimaanlage im gesamten Haus Reversible Wärmepumpe Zahlreiche Staumöglichkeiten Wird vollständig ausgestattet verkauft Kein Renovierungsbedarf Eine bezugsfertige Familienvilla mit großzügigen Räumlichkeiten und umfassender Ausstattung – eine seltene Gelegenheit in Bussy-Saint-Georges. Die Immobilie wird exklusiv angeboten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung. SARL Bmyguest, Berufskarte CPI 040 702, ausgestellt von der Polizeipräfektur Seine-et-Marne, Île-de-France – Sitz: 20 rue des Quilles, Chessy 77700. Finanzielle Garantie: Verspieren Assurances über einen Betrag von 140.000 Euro – RCS: 844 458 026 Meaux

Kauf von Immobilien - Charaktervolles Herrenhaus aus dem Jahr 1905, vollständig renoviert, mit separatem Haus auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von 6.556 m² Nur 40 Minuten von Paris, 15 Minuten von Disneyland Paris und 30 Minuten vom Flughafen Paris-Charles de Gaulle entfernt, präsentiert BMYGUEST Immobilier exklusiv dieses wunderschöne, vollständig renovierte Herrenhaus aus dem Jahr 1905, eingebettet in ein abgeschirmtes Anwesen. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich für die Veranstaltung hochwertiger privater Events, die exklusive saisonale Vermietung und die exklusive Vermietung des gesamten Anwesens genutzt. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben, die Charme, Eleganz und ein hohes Renditepotenzial vereint. Das Haupthaus besticht durch seine großzügigen Raumvolumina und seine hochwertige Ausstattung. Es umfasst 7 Schlafzimmer, darunter 2 Elternschlafzimmer-Suiten, 4 Badezimmer, einen großzügigen Empfangssalon, eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche sowie einen Wellnessbereich mit Spa, Whirlpool und beheiztem Pool. Die wunderschönen Travertinterrassen erweitern die Wohnbereiche und bieten einen idealen Rahmen für Empfänge. Ein vollständig renoviertes, separates Haus mit ca. 80 m² ergänzt das Ensemble harmonisch. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit moderner, ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine private Terrasse und einen Innenstellplatz. Das Anwesen wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ermöglicht somit die sofortige Übernahme des Betriebs oder eine Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Die Vorzüge: - Charaktervolles Herrenhaus aus dem Jahr 1905 - Vollständig renoviertes Anwesen - 9 Schlafzimmer, darunter 2 Elternschlafzimmer-Suiten - 5 Badezimmer - Separates Haus mit ca. 80 m² - Spa, Whirlpool und beheizter Pool - Travertinterrassen - Anwesen wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft - Bereits etablierter hochwertiger Event- und Tourismusbetrieb - Hohes Entwicklungspotenzial - 15 Minuten von Disneyland Paris, 40 Minuten von Paris und 30 Minuten vom Flughafen Paris-Charles de Gaulle entfernt Eine seltene Immobilie auf dem Markt Ob Sie ein charaktervolles Anwesen oder eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen – dieses Herrenhaus vereint alle Vorzüge einer außergewöhnlichen Immobilie. Seine Architektur, seine Ausstattung, seine strategische Lage und der bereits etablierte Betrieb machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit vor den Toren von Paris. Vollständige Unterlagen, Betriebsbilanzen und private Besichtigungen nach Terminvereinbarung. BMY Guest Immobilier Verkauf von Luxusimmobilien und Investitionen SARL Bmyguest, Berufskarte CPI 040 702, ausgestellt von der Polizeipräfektur Seine-et-Marne Île-de-France – Sitz: 20 rue des Quilles, Chessy 77700 Finanzielle Garantie bei Verspieren Assurances über einen Betrag von 140.000 Euro – Handelsregister: 844 458 026 Meaux

Kauf von Immobilien - PONTAULT-COMBAULT: Viertel Le Bouquet! In einer angenehmen kleinen Wohnanlage aus den 1990er-Jahren gelegen, lädt dieses schöne, vollständig ausgestattete und gerade frisch renovierte Studio zur Besichtigung ein. Es befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu einer ruhigen 11 m² großen Terrasse, eine Küchenzeile mit Optimierungspotenzial sowie ein Duschbad mit WC. Der Warmwasserspeicher ist neu. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird mit Keller und Stellplatz verkauft. Sie eignet sich sowohl für Erstkäufer als auch für Kapitalanleger. Wohnungseigentum: 164 Einheiten Laufende Nebenkosten: 1.068 Euro/Jahr Kein laufendes Verfahren Preis: 130.000,00 Euro Verkäuferprovision - Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 651 Euro und 881 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise mit Stand vom 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühr).

Kauf von Immobilien - iad France – Aline Robba bietet Ihnen exklusiv im Stadtzentrum von Meaux, in der Nähe des Bahnhofs sowie von Schulen und Geschäften, die Möglichkeit zum Erwerb eines vollständig renovierten Bürgerhauses mit 180 m². Das Haus steht auf einem vollständigen Kellergeschoss und befindet sich auf einem umzäunten Gartengrundstück mit Swimmingpool. Sie werden bereits beim Betreten begeistert sein. Eine Glasveranda, Stuckverzierungen und eine schöne Deckenhöhe unterstreichen den Charme dieser besonderen Immobilie. Das durchgängig auf beide Gebäudeseiten ausgerichtete, mit massivem Parkett ausgestattete Doppelwohnzimmer verfügt über einen Pelletofen und einen direkten Zugang zum Garten. Die moderne, möblierte und ausgestattete Küche verfügt über eine Veranda mit Essbereich. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein WC mit Handwaschbecken sowie einen Ankleideraum. Im Obergeschoss führt der Flur mit Einbauschrank zu zwei wunderschönen Schlafzimmern, einem Ankleideraum, einem separaten WC, einem mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestatteten Badezimmer sowie einem dritten Schlafzimmer. Das spektakuläre Dachgeschoss ist derzeit als Elternsuite eingerichtet und besteht aus einem riesigen Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie einem mit WC ausgestatteten Duschbad. Dieser Bereich kann je nach Bedarf abgetrennt werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Das Untergeschoss umfasst zahlreiche Abstellräume sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Dieses elegante Familienhaus verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort einer sorgfältigen Renovierung. Eine seltene Immobilie, die Sie schnell entdecken sollten!!! Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Bei der Besichtigung ist gemäß Artikel L.561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments erforderlich. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Aline Robba erstellt, unabhängige Immobilienmaklerin ohne Verwahrung von Geldern, Handelsvertreterin der SAS France, eingetragen beim Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC) von Meaux unter der Nummer 535 118 202, Inhaberin der Karte zur Immobilienakquise für Rechnung der Gesellschaft France SAS.

Kauf von Immobilien - Ideal für Kapitalanleger oder den Erstkauf Die Agentur Dr House Immobilier: Herr Ferreira bietet Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in der Gemeinde Dammarie-les-Lys an. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten. Diese geräumige 72 m² große Wohnung wird Sie mit ihrer hellen Atmosphäre und ihrem Komfort begeistern. In einer ruhigen, sicheren und begrünten Wohnanlage ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Ein Eingangsbereich mit Einbauschrank Separate Küche mit Hauswirtschaftsraum Wohnbereich mit Ausrichtung zu beiden Gebäudeseiten: helles Wohnzimmer und Esszimmer Ein Badezimmer und ein WC Außerdem drei Schlafzimmer, die diese Immobilie vervollständigen! Informationen zur Immobilie: Zwei private Stellplätze Gesicherte Wohnanlage Privater Keller PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden Nebenkosten (275 €/Monat einschließlich Heizung) – Hausverwaltung L'Adresse Bäckerei, Schulen und Schulbusse in der Nähe Energieeffizienzklasse E Keine laufenden Verfahren Käufer trägt die Maklerhonorare Auffrischungsarbeiten sind einzuplanen – besichtigen Sie die Immobilie unverzüglich! Diese Immobilie wird Ihnen von Manuel Ferreira präsentiert – Einzelunternehmen – als Handelsvertreter im RSAC von Melun unter der Nummer 893624965 eingetragen.

Kauf von Immobilien - ZUM VERKAUF – GEWERBEIMMOBILIENKOMPLEX MIT LAGERHALLE – GREZ-SUR-LOING (77880) Gewerbeimmobilienkomplex mit hervorragender Sichtbarkeit von der Nationalstraße 7, ideal gelegen zwischen Fontainebleau und Nemours. Die Immobilie besteht aus einem 124 m² großen Gewerbegebäude, ergänzt durch eine etwa 200 m² große Lagerhalle sowie eine großzügige Außenfläche von 1.050 m², die das Parken und die Zufahrt zahlreicher Fahrzeuge ermöglicht. Gewerbegebäude – 124 m² Gut instand gehalten und kürzlich renoviert, mit funktionalen und hellen Räumlichkeiten, die sofort genutzt werden können. Aufteilung: Erdgeschoss: großer, heller Open-Space-Bereich von etwa 68 m² Separates Büro Ausstellungsraum WC Obergeschoss: großer Raum von etwa 40 m² mit Wasseranschluss Mezzanine mit zusätzlicher Nutzfläche Umkleideraum mit Toiletten Keller, über den Garten zugänglich, ideal als Lagerfläche oder Pausenraum Lagerhalle – etwa 200 m² Eine unabhängige Lagerhalle von etwa 200 m² mit einer großzügigen Fläche, die sich bestens für eine handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeit, als Lager oder Werkstatt eignet. Aufgrund ihrer Aufteilung ist auch das Abstellen von Fahrzeugen oder die Lagerung von Material und Waren möglich. Außenbereich – etwa 1.050 m² Die Immobilie verfügt über eine große Parkplatz- und Verkehrsfläche von etwa 1.050 m², auf der problemlos Kunden, Mitarbeiter, Nutzfahrzeuge oder gewerbliches Material Platz finden. Ausstattung Kürzlich durchgeführte Komplettsanierung Wärmepumpe Doppelverglasung Büro Ausstellungsraum Mezzanine Umkleideraum mit Toiletten Lagerhalle von etwa 200 m² Etwa 1.050 m² Parkplatz- und Außenfläche Hervorragende Sichtbarkeit von der Nationalstraße 7 Ein idealer Komplex zur Entwicklung Ihrer Geschäftstätigkeit Mit seiner 124 m² großen Gewerbeeinheit, der 200 m² großen Lagerhalle und der großzügigen Außenfläche von 1.050 m² bietet dieser Komplex zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine gewerbliche oder handwerkliche Tätigkeit. Eine strategische Lage zwischen Fontainebleau und Nemours mit hervorragender Sichtbarkeit und bemerkenswertem gewerblichem Potenzial. Schnell zu entdecken! Diese Immobilie wird Ihnen von Carlos Martins – Einzelunternehmen – vorgestellt, Handelsvertreter, eingetragen beim Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC) von Melun unter der Nummer 405358144.

Kauf von Immobilien - In the heart of Jouy-le-Châtel - 50 minutes from the Gates of Paris Ideally located 30 minutes from Eurodisney, discover this warm Briard house of about 154m², located in the heart of the village of Jouy-le-Châtel. An authentic living environment where everything is within walking distance: school, college and shops less than 150m away. On the ground floor, a beautiful living room of about 50m² opens onto a cathedral living room with a crossing insert with two doors to enjoy the fire both from the living room and from the living room, as well as an open and fitted kitchen. You will also find a 13m² bedroom and a bathroom. The whole benefits from underfloor heating for optimal comfort. On the ground floor, a large bright landing of about 20m² and an office lead to two comfortable and bright bedrooms. Outside, enjoy a cellar, a laundry room, an outbuilding and an enclosed plot of approximately 276m² - ideal for sunny days with the family. A rare property combining authenticity, exposed stone, quality materials and generous volumes. Highlights: Bright house in the centre of Jouy-le-Châtel Cellar Underfloor heating on the ground floor 50 minutes from the gates of Paris and close to Eurodisney Shops and schools within walking distance Access & proximity Provins: 20 min - Coulommiers: 25 min - D1004 & D231: 5 min - Eurodisney: about 30 min - Paris: 50 min

Kauf von Immobilien - A NEW OPPORTUNITY TO ACQUIRE THIS HOUSE! Julien BRET, manager of L'ADJUST Immobilier, offers you this charming 1926 millstone house, in very good overall condition, offering a spacious and functional living environment on a rare plot of more than 3,800 m², suitable for a swimming pool. 5 minutes on foot from the town centre, providing access to all kinds of shops and schools. You will discover a beautiful central entrance, a kitchen open to the dining room, a bright living room, 4 bedrooms, a large games room (with the possibility of creating a 5th bedroom), 2 shower rooms, 3 toilets and a full basement comprising an office, workshop, pantry and utility room. Outside: detached house, front and rear gardens, terrace, garage, sheds, a large driveway with multiple parking spaces, a large vegetable garden and orchard. WOULD YOU LIKE TO RECEIVE MORE PHOTOS, A VIRTUAL TOUR, A FULL DESCRIPTION, THE PROPERTY'S EXACT ADDRESS AND DETAILS ABOUT ITS SURROUNDINGS, THE FLOOR PLANS, THE ASSESSMENTS...? Simply contact us by email or visit our LADJUST website. Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: Energy rating F, index 364, and Climate rating E, index 66. This property listing was prepared under the editorial responsibility of Julien BRET, manager of L'ADJUST Immobilier (not holding client funds), registered with the Melun Trade and Companies Register under number , holder of professional card no.: CPI. Listing reference 113. Date of the assessment: . Estimated annual energy costs for standard use: between €5,110 and €6,990 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023, including subscriptions. Primary energy consumption: 364 kWh/m²/year. Final energy consumption: 263 kWh/m²/year.

Kauf von Immobilien - BAILLY-ROMAINVILLIERS – FAMILIENHAUS MIT 6 SCHLAFZIMMERN UND DOPPELGARAGE Was wäre, wenn Ihr nächstes Zuhause ein Haus wäre, in dem die ganze Familie ganz selbstverständlich ihren Platz findet? In einem begehrten Wohngebiet von Bailly-Romainvilliers, in der Nähe des Golfplatzes, erwartet Sie dieses schöne, 2009 erbaute freistehende Haus auf einem 782 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 187 m² bietet es eine besonders gefragte Kombination aus großzügigen Räumen, Privatsphäre, Funktionalität und hoher Lebensqualität. Ein Haus für das Familienleben in absoluter Ruhe. Schon beim Betreten vermitteln die großzügigen Räume ein echtes Gefühl von Weite. Der über 50 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist von Tageslicht durchflutet. Er öffnet sich zum Garten und geht in eine Terrasse über. So entsteht ein einladender Ort für den Alltag und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, sodass jeder seinen eigenen Bereich haben kann. Die Raumaufteilung bietet zudem viel Flexibilität: Ein Büro, ein Gästezimmer, ein eigener Bereich für die Kinder oder ein Freizeitzimmer lassen sich problemlos einrichten. Eine separate, möblierte und ausgestattete Küche, zwei Duschbäder und zwei WCs ergänzen das Angebot. Die Aufteilung ist auf die Bedürfnisse des Familienlebens abgestimmt. Der Garten erweitert die Wohnbereiche auf angenehme Weise. Das Grundstück bietet einen großen Garten mit Obstbäumen sowie eine 30 m² große Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Spielen für die Kinder oder zum Entspannen. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Ein 10 m² großer Geräteschuppen ergänzt das Angebot und eignet sich als Stauraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Der geschützte Außenbereich trägt wesentlich zum Gefühl von Ruhe und Privatsphäre bei und macht diese Immobilie zu einer echten Oase für die ganze Familie. Ausstattung, die besonders gut zu einer Familie passt. Die 32 m² große Doppelgarage mit einer ebenso großen Mezzanine ist ein echter Vorteil für Familien, die sowohl Stellplätze als auch Stauraum suchen. Außerdem können mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden. Das Haus verfügt außerdem über doppelt verglaste Fenster, die zum Wohnkomfort im Alltag beitragen. Ein besonders attraktives Wohnumfeld. Bailly-Romainvilliers bietet Familien einen geschätzten Lebensrahmen mit ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit. Hier ist alles gegeben, um den Alltag in angenehmer Umgebung zu genießen und sowohl die Innenräume als auch den Außenbereich voll auszukosten. Das Wichtigste: Freistehendes Haus, Baujahr 2009 Ca. 187 m² Wohnfläche 8 Zimmer – 6 Schlafzimmer Grundstück: 782 m² Garten: ca. 598 m² Terrasse: 30 m² Doppelgarage: 32 m² + Mezzanine: 32 m² Geräteschuppen: ca. 10 m² Ost-West-Ausrichtung Begehrte Wohnlage In der Nähe des Golfplatzes Ein großzügiges, umfassend ausgestattetes und behagliches Familienhaus, das darauf ausgelegt ist, eine Familie langfristig zu begleiten. Eine echte Oase der Ruhe, in der jeder seinen Platz finden und das eigene Zuhause in vollen Zügen genießen kann. Eine Besichtigung ermöglicht es Ihnen, das Haus in seiner ganzen Vielfalt zu entdecken …

Kauf von Immobilien - BAHNHOF FONTaineBLEAU-AVON ZU FUSS – IMMOBILIENENSEMBLE MIT 4 WOHNUNGEN – VOLL VERMIETET SPEZIALINVESTOR – 38 400 € NETTO-JÄHRLICHE MÜNZEN/JAHR – BRUTTO-RENDITE 4,57 %. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Fontainebleau–Avon, zu Geschäften und Annehmlichkeiten, besteht das Immobilienensemble aus zwei Gebäuden mit ca. 194 m² Wohnfläche und einer Gesamtprivatfläche von 471 m². Das erste Gebäude besteht aus einem ebenerdigen Haus von ca. 80 m² mit privatem Garten von 86 m², bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, großem Badezimmer und separatem WC. Vermietet: 1 200 € NETTO/Monat. Das zweite Gebäude umfasst 3 ebenfalls vermietete Wohnungen: F3 – 57 m² – 2 Schlafzimmer: 850 € NETTO/Monat F2 – 30 m²: 580 € NETTO/Monat F1 – 27 m²: 570 € NETTO/Monat KENNZAHLEN FÜR INVESTOREN: 4 Wohneinheiten – 4 vermietet Mieten: 3 200 € NETTO/Monat Mieterträge: 38 400 € NETTO/Jahr Grundsteuer: 3 434 €/Jahr Verkaufspreis: 840 000 € FAI Bruttorendite: 4,57 % Eine sofort produktive Vermietungsinvestition, die den Erwerb von vier Mietobjekten in einer einzigen Transaktion ermöglicht, ohne vorherige Mietersuche, in einem stark nachgefragten Gebiet aufgrund der Nähe zum Bahnhof Fontainebleau–Avon. Provisionen trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse B. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung: zwischen 1 860,00 € und 2 500,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Ihr eXp Realty-Berater: Nicolas BANCAL Makler (Einzelunternehmen) RSAC 338 518 129 LE MANS RCP MMA Police Nr. 127.122.454 - Mitglied Nr. 034780

Kauf von Immobilien - Située sur la commune de DOUE, Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 178 m², offrant de beaux volumes et une véritable vie de PLAIN-PIED. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 42 m² avec insert et répartiteur de chaleur à l'étage, donnant sur une cuisine récente, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse. Vous retrouverez également 2 chambres, une salle de bains parfaitement fonctionnelle mais qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies, un WC séparé ainsi qu'un espace de réserve. À l'étage, les combles aménagés offrent un grand dégagement avec un espace mezzanine d'environ 37 m², 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos de 2 975 m², sans vis-à-vis, d'une terrasse de 50 m² exposée plein SUD avec appentis, d'un garage, de plusieurs dépendances ainsi que d'un puits situé au fond de la parcelle. La commune bénéficie d'un RPI avec Saint-Germain-sous-Doue, avec une école élémentaire à DOUE, une école maternelle à Saint-Germain-sous-Doue et un transport scolaire entre les différents secteurs et établissements. Une belle maison familiale qui ne demande qu'à être visitée ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Julien Maresca Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 032 106 MEAUX.

Kauf von Immobilien - Déborah ROSSI bietet Ihnen exklusiv: Gelegen in Serris, im begehrten Viertel Hôtel de Ville, nur wenige Minuten von La Vallée Village / Val d'Europe entfernt und 10 Gehminuten vom RER Val d’Europe Bahnhof. Entdecken Sie diese superbe 3-Zimmer-Wohnung von 76 m², eingebettet in die begehrte Résidence Le Carré Élysée. Im ersten von zwei Etagen bietet sie eine unverbauten Blick auf den Innenhof der Résidence und ein ruhiges, privilegiertes Wohnumfeld. Schon beim Eingang begeistern Sie geräumige Flächen: eine großzügige Diele mit Einbauschrank und separatem WC gefolgt von einem hellen Wohnbereich von über 33 m² mit offener Küche – ideal, um Familie und Freunde zu empfangen. Außen genießen Sie einen angenehmen, durchgehenden Balkon von 11 m², nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf den Innenhof und mit Ruhe und Gelassenheit. Der Schlafbereich, klar getrennt, umfasst einen Flur, ein zweites separates WC, ein Bad sowie zwei schöne Zimmer von 13,5 m² bzw. 15 m², jeweils mit Einbauschränken. Die Ausstattung wird durch eine Kellerraums and ZWEI privater Parkplätze im Untergeschoss ergänzt. Eine seltene Gelegenheit in diesem Sektor – ohne Zögern entdecken! Provision zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 440 Wohneinheiten. Durchschnittlicher Budgetanteil 2.544 €/Jahr. Es liegt kein laufendes Verfahren vor. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: 1.050–1.460 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr Berater We Invest France: Déborah Rossi Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 833 758 980 MEAUX.

Kauf von Immobilien - Provisionen übernimmt der Verkäufer. Ihr Berater We Invest France: Bernard Louveau Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 478 630 379 MEAUX.

Kauf von Immobilien - This fully renovated property offers a privileged living environment, with a beautiful view of the Seine and a particularly interesting configuration thanks to its independent dwelling and annexes. The main house, spread over three levels, provides on the ground floor an entrance leading to an open-plan equipped and fitted kitchen, a dining room and a through-lounge with A BEAUTIFUL VIEW OF THE SEINE. A separate WC completes this level. Upstairs, two lovely bedrooms, both with views of the Seine and built-in wardrobes, as well as a shower room with a WC. The top level features a large attic bedroom of around 27 m², with exposed beams, a dressing room and a bathroom with a shower, WC and storage space. Garage, 2 cellars and a completely independent second dwelling: ideal for hosting family or friends or for a LETTING INVESTMENT. Outside, the property has a welcoming courtyard and a magnificent walled, private garden. Parking for several vehicles on the property is possible. Fully renovated, the house benefits notably from a HEAT PUMP, ELECTRIC SHUTTERS, abundant storage and high-quality features. RARE: ENERGY DIFFICIENT (DPE A / GES A) for the main house. Another important asset: to date, the house has never historically flooded, despite its Seine-side location. A few minutes on foot from a RAILWAY STATION (direct to PARIS) and amenities. Some photos have been enhanced with AI for projection purposes. Would you like to discover the video, more photos, the full description, the surroundings of the property or the diagnostics? Contact me to receive all information and arrange a visit. This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Sylvie GARÇON, independent real estate agent (no cash handling), a commercial agent registered with the RSAC of MELUN under number 420 631 806, holder of the real estate canvassing card on behalf of Bretimmo. Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY CLASS A index 38 and CLIMATE CLASS A index 1. Reference: 183. Estimated annual energy costs for standard use: between €520 and €750 per year. Average energy prices indexed for 2021 (including subscriptions). Primary energy consumption: 38 kWh/m²/year. Final energy consumption: 20 kWh/m²/year.

Kauf von Immobilien - Sehr schönes, eigenständiges und authentisches BRIARE-Haus, wie man es gern mag! Bereits beim Eingang einladend, bietet es großzügige Räume verteilt auf Esszimmer von 15 m², Wohnzimmer 28 m² mit Kamin, eingerichtete Küche 18 m², WC/Waschküche und Vorratsraum/Heizraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss: Bad mit Dusche und WC, 4 Schlafzimmer von 11, 17, 24 und 27 m² sowie 2 Büros je 9 m². Im 2. Stock: Elternsuite von 34 m² mit eigenem Bad und WC, und ausbaubarer Dachboden von 40 m². Großer Einfahrts-Garage für 1 Auto. Heizung Öl und Holz, Abwasseranlage gemäß Vorschriften. Mit Garten von 900 m² besitzt diese Immobilie einen unverwechselbaren Charme. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers Ihr Handelsvertreter 3G IMMO vor Ort EI - Jean-Pierre DEMOLON, eingetragen im RSAC von MEAUX Nr. 519 353 759 Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier ist zur Besichtigung die Vorlage eines Ausweisdokuments erforderlich. Wohnung mit hohem Energieverbrauch.

Kauf von Immobilien - VAUX-LE-PÉNIL – AUTHENTISCHES STEINHAUS, 4 SCHLAFZIMMER, EINGEZÄUNTER UND BEWALDETEN GARTEN VON 1.100 QM. In dem begehrten Alt-Vaux-le-Pénil entdecken Sie ein authentisches Steinhaus, voll Charme und Charakter, in einer ruhigen Straße einer privilegierten Wohngegend. Auf einem prächtigen, vollständig eingefriedeten und bewaldeten Grundstück bietet diese Immobilie ein echtes Raumgefühl, Natur und Privatsphäre. Vom ersten Moment an werden Sie gefesselt sein. Die Steinfassade offenbart den authentischen Charakter dieses Hauses. Innen finden Sie den Charme früherer Zeiten, mit großzügigen Räumen, originalem Parkettboden, dekorativen Kaminherden und einer eleganten Erkergruppe. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, verteilt über die Etagen, sodass jeder seinen eigenen Raum und Privatsphäre genießen kann. Das Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, je nach Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen: ein Hauptschlafzimmer, Gästeschlafzimmer, Büro oder dedizierter Arbeitsbereich. SEINE WICHTIGSTEN MERKMALE: DER CHARME DER AUTHENTIZITÄT. Authentizität, Charakter, Altbau-Charme, Mauern aus Mühlstein, geräumige Zimmer, originales Parkett, dekorative Kamine, ein gestalteter Garten, Ruhe und Abgeschiedenheit sowie viel natürliches Licht – dies sind nur einige der Qualitäten, die dieses Wohnhaus zu einem wirklich einzigartigen und charmanten Zuhause machen. Der vollständig eingefriedete und gestaltete Garten ist eine wahre Verlängerung des Hauses. Er bietet idealen Raum für Kinder, Familienmahlzeiten, Zusammenkünfte mit Freunden, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der Ruhe der Natur. Die Immobilie bietet auch Potenzial für einen Pool, sodass die Möglichkeit besteht, einen Poolbereich anzulegen, vorbehaltlich entsprechender Baugenehmigungen. SIN NCUM: WEITERE VERWENDUNGSFÄHIGE ZUSÄTZLICHE RÄUME: Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage, Werkstatt, Keller und Vorratskeller, die ausreichend Stauraum bieten, DIY- oder Renovierungsmöglichkeiten, passend zu Ihren Projekten. DIE RUHIGE LAGE IN ALT-VAUX-LE-PÉNIL, NAHE DEN ANNEHMLICHKEITEN: An einer ruhigen Straße in Alt-Vaux-le-Pénil gelegen, genießt dieses Familienhaus eine begehrte Lage, die Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Bushaltestelle 100 m entfernt, Schule 500 m, Geschäfte 700 m, Stadtzentrum 800 m und der Bahnhof Melun ca. 3 km entfernt. Der Bahnhof Melun bietet direkten Zugang nach Paris-Gare de Lyon über die R-Linie – ein echter Vorteil für Pendler. Mit seiner Nähe zum Ufer der Seine bietet dieses Haus ein angenehmes Wohnumfeld und bleibt dennoch nahe bei Melun und wichtigen Verkehrsverbindungen. LASSEN SIE SICH EIN CHARAKTERVOLLES ZUHAUSE VERGÖNNEN: Dieses Stein hauszum Verkauf in Vaux-le-Pénil wird Liebhaber von Authentizität ansprechen, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Räumen, großem Garten und zusätzlichen Nebengebäuden suchen. Dieses Haus eignet sich für verschiedene Lebensstile: eine Familie mit Kindern, Homeoffice, Besuch von Verwandten oder einfach der Wunsch, ein Haus mit Garten nahe Paris in einer ruhigen und unberührten Umgebung zu genießen. Ein authentisches, helles und charmantes Zuhause, in dem Sie Ruhe, Raum und Natur finden … und wo Sie wirklich ankommen können. Kontaktieren Sie mich, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und all den Charakter dieser schönen Liegenschaft zu entdecken. Fotos urheberrechtlich geschützt © Damien BETUS Die Maklergebühren trägt der Käufer und beträgt 5,00% inkl. MwSt. der Nettopreis. ENGLISCHE ANHÄRER: Beachten Sie bitte, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!

Kauf von Immobilien - Christophe Michaudelle – CAPIFRANCE offers you this property near Meaux - Saint Soupplets, in Lizy sur Ourcq: Close to amenities on Rue Jean Jaurès, a well-maintained town house (formerly a music school) - 7 rooms - 143 m² - 5 bedrooms - 2 toilets - small courtyard. I am pleased to present this charming, well-maintained, bright, and sunny family home. Functional with ample storage and numerous bedrooms. Some work has been recently carried out, and further renovations are planned (kitchen, bathroom). A REAL GEM! It comprises: Ground floor: An entrance hall – a kitchen area – a living room – a dining room – a toilet. First floor: 3 bedrooms, a toilet. Second floor: 2 additional bedrooms. Exterior: Small courtyard. Interested? Need more information? Contact me I would be delighted to show you this beautiful house. Other information: Access to amenities on foot (transport, schools, train station line P, shops, green spaces, etc.) and also major roads. 48 minutes from Paris Gare de l'Est: TGV and RER A train station 33 km away. 36 km from Val d'Europe. 39 km from Roissy Charles de Gaulle Airport. 12 km from the A4 motorway. The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - In Nangis, (unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis in der Gemeinde), suchen Sie ein großes Haus, um eine oder mehrere Familien zu beherbergen, in einer Umgebung, die sowohl urban als auch ruhig ist, oder um Ihr eigenes Geschäft vor Ort aufzubauen — diese Immobilie erfüllt Ihre Kriterien. Solides Haus über 3 Ebenen à je 100 m² (Betonböden); der halbbeheizte Keller erhält natürliches Licht und zusätzlich bietet sich eine immense Garage, in der über Lagerung hinaus eine Werkstatt integriert werden kann, eine Außengrills-/Sommerküche und eine vollständig unabhängige Suite mit 2 Toiletten. Die erste Etage umfasst einen großen Eingang, ein Wohnzimmer-Esszimmer, eine große Wohnküche, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im oberen Stockwerk befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer (teilbar), ein ausbaubarer Dachboden zu einem Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Toilette. Schließlich lädt der Garten dazu ein, die Natur in ruhiger Umgebung zu genießen. Wohntauglich sofort, vielleicht möchten Sie einige Bereiche modernisieren, auch wenn dieses traditionelle 25 Jahre alte Haus gut gepflegt und einsatzbereit ist. Sie befinden sich in der Nähe von Dienstleistungen und der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar, was die Vorteile der Nähe ohne Beeinträchtigungen bietet. Dies ist eine Immobilie, die mehrere Nutzungen ermöglichen kann. Brauchen Sie weitere Informationen, um Ihr Interesse zu bestätigen? Rufen Sie mich an, damit wir gemeinsam klären können, ob diese Immobilie zu Ihnen passt. Inter-cabinet willkommen. Maklergebühren vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse C. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 2.830,00 € und 3.910,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Ihr eXp Realty-Berater: Pascal RUYSSCHAERT Commercialer Makler (Einzelunternehmer) RSAC 417 670 551 CHARTRES RCP Allianz

Kauf von Immobilien - Liberkeys bietet Ihnen ein Familienhaus von 240 m², ideal, um eine große Familie oder ein mehrgeneratives Projekt aufzunehmen, gelegen in Guermantes, einer begehrten Wohnortgemeinde im Département Seine-et-Marne. Auf zwei großzügigen Ebenen bietet diese Immobilie 6 Schlafzimmer, einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, eine einladende Küche, 2 Bäder, 2 separate WCs und einen Keller zur Lagerung. Seltenes Plus: eine private Parkmöglichkeit für 4 Fahrzeuge, praktisch für Familien oder reisende Berufstätige. In einem ruhigen, grünen Viertel gelegen, profitiert das Haus von einer Umgebung, die Spaziergänge und Outdoor‑Freizeit (Golf) fördert, in der Nähe der begehrten Grund- und Sekundarschulen vor Port de Marne-la-Vallée. Mit wenigen Autofahrminuten erreicht man Einkaufszentren und Freizeitgestaltungen von Val d'Europe sowie die Autobahn A4, was Fahrten nach Paris und in die östliche Île‑de‑France erleichtert – ein echter Vorteil für Berufstätige und Familien. Die Grundrissgestaltung ermöglicht die Schaffung eines unabhängigen Bürobereichs für Teleworking oder die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Einheiten zu unterteilen, falls gewünscht. DPE IN BEARBEITUNG Dieses Angebot gefällt Ihnen? STRZALKA Jean‑Marie, Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Meaux unter der Nummer 943 848 390. Anzeigennummer: DOM36132. Die Maklercourtage trägt der Käufer.

Kauf von Immobilien - iad France - Naoual Presotto schlägt vor: MITRY-MORY – AUSGEZEICHNETES HAUS 182 M² – 5 SCHLÄFZE / CHAMBERS – GRÜNHGELÄNDE 502 M² 520 000 € – RENOVATION HOCHSTAND – UNABHÄNGIGE RÄUME MEHR ALS EIN HAUS, EINE LÄNDLICHE IMMOBILIE, DIE SICH IHREN AMBITIONEN ANPASST! Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 182,15 m² Wohnfläche, vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, wo moderne Eleganz, großzügige Räume und Energieeffizienz aufeinandertreffen. Auf einem 502 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie mit bemerkenswerten Ausstattungen einen privilegierten Wohnrahmen und eine seltene Konfiguration über drei Ebenen, die Komfort für die Familie, Unabhängigkeit und mehrere Lebensprojekte ermöglicht. DREI EBENEN, VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN. Im Gartengeschoss ein eigenständiger Bereich mit Zugang, bestehend aus offenem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer herrlichen überdachten Terrasse von 40 m², einer ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und Abstellräumen. Ein echter Vorteil, um Familie aufzunehmen, eine unabhängige Wohneinheit zu planen, eine Vermietung oder eine Tätigkeit zu Hause, vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen. Auf der Hauptetage erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletsfeuer, steuerbar aus der Ferne, eine unabhängige, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der wahre Hingucker: eine prächtige 34 m² verglaste Veranda, beheizt und mit einem Dachfenster, die einen außergewöhnlichen Wohnraum bietet, ganzjährig lichtdurchflutet. Im Obergeschoss eine Mezzanine, die als TV-Salon genutzt ist, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wäschestützpunkt vervollständigen das Ganze. HOHER KOMFORT, VORRAK MENNEN FÜR DIE ZUKUNFT. Guter Wärmeschutz, Pelletheizung fernsteuerbar, intelligente Heizkörper mit Bewegungsmelder, Smart-Home-Ausstattung, elektrische Rollläden und motorisiertes Tor: Jedes Detail wurde bedacht, um modernen Komfort, ökologische Verantwortung und Kontrolle des Energieverbrauchs zu verbinden. Außerhalb genießen Sie einen flachen, uneingezogenen Garten, uneinsehbar, mit Pergola, Grillbereich, Poolbereich und Gartenhaus. Zwei private Parkplätze runden das Ensemble ab. EINE IMMOBILIE MIT VIELEN LEBENSPROJEKTEN: Familienresidenz, generationsübergreifendes Leben, unabhängiger Bereich oder potenzielle Vermietung. Eine schlüsselfertige Immobilie, die weit mehr bietet als Quadratmeter: Die Freiheit, Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine seltene Immobilie mit bemerkenswerter Ausstattung – entdecken Sie sie ohne Verzögerung. Kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. Bei der Besichtigung wird ein gültiger Lichtbildausweis verlangt, entsprechend Artikel L.561-5 des Codemonnaie et Financier. Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Mme Naoual Presotto, unabhängige Immobilienvermittlerin (ohne Treuhand), kommerziell tätig für die SAS France, im RSAC Meaux registriert unter der Nummer 903693513, Inhaber der Immobiliendienstleistungskarte im Auftrag der Gesellschaft France SAS.

Kauf von Immobilien - Suchen Sie ein Haus ohne any Arbeiten?! Ich biete Ihnen dieses wunderschöne Haus HIGHLIGHT mit 3 Schlafzimmern, Möglichkeit eines vierten in Savigny-le-Temple, Viertel Plessis-la-forêt. Ausgestattet mit 3 Heizoptionen zur Auswahl ( reversible Wärmepumpe, Pelletsheizung, Radiatoren ) und großzügigen Räumen besteht das Erdgeschoss aus einem separaten Eingang zum großen, offenen Wohnbereich mit Küche, die eingerichtet und ausgestattet ist, Zugang zu einer Hauswirtschafts-/ Vorratskammer, einer Garage, einem WC. Im Obergeschoss, über die Treppe im japanischen Stil, finden Sie 3 schöne Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, ein unabhängiges WC und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Der pflegeleichte Außenbereich verfügt dahinter über eine Terrasse und einen Pool mit Salzwasser, der solar beheizt wird; vorne besteht die Möglichkeit, 2 Fahrzeuge (außer Garage) zu parken und durch ein domotisiertes Tor gesichert. HOCHDRUCK FÜR EINE LIEBE ZUM VERBLEIBEN. Maklercourtage trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Klimaeffizienzklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 1.710,00 € und 2.370,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Ihr eXp Realty-Berater: Mel MINATCHY Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC MELUN RCP MMA

Kauf von Immobilien - Brasserie im Eckbereich im Département 77, PREMIÈRE LAGE! Auf dem Platz im Stadtzentrum, mitten im Geschehen von Geschäften und der Fußgängerzone, besteht dieses ebenerdige Lokal aus folgendem: - Einen Gastraum plus Veranda, der bis zu 40 Sitzplätze fasst. - Eine Brause-Thekenbar - Eine voll ausgestattete Küche mit Dunstabzug Sie verfügen außerdem über eine großzügige, angenehme Sommer-Terrasse, die mehr als 50 Abdeckungen aufnehmen kann. Die Stärken: Top-Lage Nummer 1 und geringe Miete von 1150 €/Monat/zzgl. MwSt./Nebenkosten, mit einer Licence III für Ausschank von alkoholischen Getränken. Eine einzigartige Angelegenheit, die es zu nutzen gilt! Ihr Berater Ketzinger International Realty: Pierre KABORE Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 914046271

Kauf von Immobilien - Christophe Michaudelle – CAPIFRANCE bietet Ihnen in Meaux: barrierefrei bewohnbar - DPE D - 5 Zimmer - 155 m² - 3 Schlafzimmer (4. Schlafzimmer möglich) - 2 Bäder - Totalunterkellerung (100 m²) - Terrasse - zahlreiche Parkmöglichkeiten - schöner Garten Ich biete Ihnen in einer ruhigen Lage dieses charmante Familienhaus, gut gebaut, sehr gepflegt, hell, ost-west durchgängig belichtet. Funktional mit viel Stauraum, Parkmöglichkeiten und Vollunterkellerung! In der Nähe von Annehmlichkeiten zu Fuß (Schulen, Verkehrsmittel, Geschäfte, ...) Ein WIRKLICHES HERZSTÜCK! Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur - großes, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin – Einbauküche - Schlafzimmer - Bad WC - Zugang zur Terrasse und zum Balkon - Zugang zum Keller 1. Obergeschoss: 2 weitere Schlafzimmer (ein 4. Schlafzimmer möglich), Mezzanin-Bereich, zweites Bad TOTALKELLER 100 m² mit Garage und Räumen Außen: Terrasse Viele Parkmöglichkeiten Schöner, flacher und eingezäunter Garten Zusätzliche Informationen: DPE D Ruhige Lage Glasfaser Elektrisches Tor Terrasse Balkon 23 m² Frisquet-Heizung (4 Jahre) Zugang zu Annehmlichkeiten (Verkehrsmittel, Schulen, Bahnhof Meaux Linie P, Straßenzüge, Geschäfte, Naturgebiete, ...) Bahnhof Meaux Linie P 5 km entfernt (Paris Gare de l’Est in ca. 25 Min von Meaux erreichbar) TGV- und RER A-Bahnhof 19 km 23 km zum Val d'Europe 30 km zum Flughafen Roissy Charles de Gaulle Bei Interesse oder zusätzlichem Informationsbedarf? Kontaktieren Sie mich – ich zeige Ihnen gerne dieses schöne Haus. Die Maklerhonorare gehen zu Lasten des Verkäufers. CAPIFRANCE Immobiliennetzwerk - Ihr kommerzieller Makler (RSAC Nr. 807 514 039 - Meaux Registergericht) Christophe MICHAUDELLE Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung - Ref. 971470

Kauf von Immobilien - Rue Simone Veil - Haus mit 4 Zimmern und Garten, in der Nähe von RER, Geschäften und Schulen Weniger als 5 Gehminuten vom RER, vom Intermarché, von Geschäften und Schulen entfernt, entdecken Sie dieses Haus mit 4 Zimmern, erbaut auf einem Grundstück von 152 m², in einer ruhigen Umgebung ohne vis-à-vis. Im Erdgeschoss besteht es aus einer Diele, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten, einer unabhängigen Küche, die bei Bedarf zum Wohnraum geöffnet werden kann, sowie separaten WC. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Toilette. Eine große Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug parken können, ein ausbaubarer Speicher darüber sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus ergänzen dieses Anwesen. Durch seine bevorzugte Lage, die ruhige Umgebung und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten macht es dieses Haus zu entdecken. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website . Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. RECHTLICHE HINWEISE Erick NAPOLY, Immobilienberater für Wohnimmobilien Dr HOUSE-IMMO RSAC 877 706 309 00011 - Meaux Dieses Objekt wird Ihnen vorgestellt von Erick Napoly - Einzelunternehmen - Handelsvertreter, eingetragen im RSAC von Meaux unter der Nummer 877706309.

Kauf von Immobilien - 3 Zimmer mit 66 m2, im obersten Stockwerk mit Aufzug gelegen, bestehend aus Eingangsbereich, Wohnzimmer/Salon, 2 Schlafzimmern, Veranda, ausgestattetem Küchenbereich, Badewanne bzw. Dusche? wait: sdb is salle de bains normal na French; bummer. They want sdb included. In German: Bad, WC und Kellerrraum? The text: une cave. Also a cave is Keller.

Kauf von Immobilien - Romuald Theysgeur stellt Ihnen dieses außergewöhnliche Landhaus in der Gemeinde Bazoches-sur-le-Betz vor, 10 Minuten von Egreville entfernt. Es bietet rund 315 m² Wohnfläche und liegt auf einem wunderschönen, vollständig eingezäunten Grundstück von 1 Hektar. Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler mit nur zwei Wohnhäusern und bietet eine besonders ruhige, geschützte Umgebung ohne direkte Nachbarn mit Einblick. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale im Innen- und Außenbereich aus. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem modernen Pelletofen-Einsatz, eine Küche, zwei Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Duschbad, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in eine angrenzende Scheune, die mit einem außergewöhnlichen Poolbereich verbunden ist. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu vier weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem großen Spielzimmer, das einer großen Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt umfasst das Haus 7 Zimmer und 6 Schlafzimmer auf rund 315 m² Wohnfläche. Zur Immobilie gehört ein überdachter Pool in einem wunderschönen 100 m² großen Wintergarten. Dieser Bereich ermöglicht die ganzjährige Nutzung des Pools und bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen. Das rund 1 Hektar große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten und wird Naturliebhaber sowie Freunde von Aktivitäten im Freien begeistern. Hier finden Sie unter anderem: Einen Tennisplatz. Einen Fischteich, ideal zum Angeln und Entspannen. Eine vollkommen geschützte Umgebung ohne direkte Nachbarn mit Einblick Die Highlights: Landhaus mit Charakter Rund 315 m² Wohnfläche 6 Schlafzimmer, darunter 2 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad Großes Spielzimmer Großes Wohn- und Esszimmer Überdachter Pool im 100 m² großen Wintergarten (Dach wird derzeit renoviert) Tennisplatz Angelteich Scheune Nebengebäude Brunnen Doppelcarport 1 Hektar Grundstück Kleiner Weiler mit nur zwei Wohnhäusern Keine direkten Nachbarn mit Einblick Vielfältige Möglichkeiten für eine große Familie, als Zweitwohnsitz oder für ein gemeinschaftliches Familienprojekt Eine seltene Immobilie mit großzügigen Räumen, besonderer Lage und vielfältiger Ausstattung. Ein wahrer Ruhepol mit außergewöhnlicher Wohnqualität, den Sie unbedingt entdecken sollten. Kaufpreis: 479.000 Euro, Maklercourtage vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse E – Treibhausgasemissionen C Die geschätzten jährlichen Energiekosten für eine standardmäßige Nutzung liegen zwischen 8.590 Euro und 115 Euro, berechnet auf Grundlage der Energiepreise der Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder ausschließlich 2021) (bei Energieeffizienzklasse F oder G: „Wohngebäude mit sehr hohem Energieverbrauch: Klasse F oder G“). Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Immobilienvorhaben kontaktieren Sie THEYSGEUR Romuald oder schreiben Sie eine E-Mail an Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation der Besichtigung ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von THEYSGEUR Romuald erstellt. Er handelt als Handelsvertreter und ist beim RSAC ORLEANS unter der Nummer 849 643 457 für SAS PROPRIETES PRIVEES registriert. Stammkapital: 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufszulassung für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsbetrieben (T) sowie Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes – Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris: 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung bei GALIAN-SMABTP, Versicherungsnummer RCP J. Mandat Nr.: 464742YGR – Der Immobilienfachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienvorhaben ab. Romuald THEYSGEUR (Einzelunternehmen), Handelsvertreter – RSAC-Nummer: ORLEANS 849 643 457.

Kauf von Immobilien - Liberkeys bietet Ihnen exklusiv ein familientaugliches Haus mit 121 m², gelegen in einer ruhigen Villenviertel in Saint-Mard, ideal für ein sorgenfreies Familienleben in der Nähe wichtiger Achsen und Annehmlichkeiten. Errichtet, um Komfort und Funktionalität zu privilégieren, verfügt es über einen Doppelwohnraum mit funktionierendem Kamin, eine separat gelegene Küche, bereit für Modernisierung nach Ihren Wünschen, drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie einen separaten Vollkeller mit Garage, Werkstatt und Heizraum. Der Privatgarten, günstig ausgerichtet, ist ein echter Pluspunkt für Sommermahlzeiten und Spielmöglichkeiten der Kinder; ein Parkplatz vervollständigt das Objekt, um den Alltag zu erleichtern. Praktische Vorteile: Strategische Lage nahe der A1/A104 und dem Flughafen Roissy-Charles-de-Gaulle (schneller Zugang), Schulbezirke gut erreichbar, kleine Geschäfte und gastronomische Betriebe in der Nähe. Idealtypus für eine Familie oder ein Paar, das Raum und Ruhe sucht, aber gut angebunden bleiben möchte. Finanzielle Informationen: voraussichtliche laufende Kosten (Wasser/Energie/Morgenabfälle) ca. 180 €/Monat, Grundsteuer: 1.360 €. Möglichkeit zur energetischen Optimierung (Dämmung, Wärmepumpe). Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch: zwischen 3.782 € und 5.116 € pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements). gefällt Ihnen dieses Objekt? Besichtigen Sie es virtuell in 3D auf der Liberkeys-Website oder kontaktieren Sie direkt Ihre/n Berater/in. Den Bekker Charlotte, Handelsvertreterin, eingetragen im RSAC Meaux unter der Nummer 890 095 557. Anzeigenreferenz: DOM35909. Datum der Diagnostik: . Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

Kauf von Immobilien - 15 minutes from CDG Airport, this family home of 115 m², ideally located in a quiet, residential area, will charm you at first visit. The ground floor features a through living room of 30 m², bright and sociable, open to a fitted and equipped kitchen. A shower room and a separate WC complete the level. The laundry room is integrated into the double motorized garage, for a clear and functional living space. Upstairs, three comfortable bedrooms, a dressing room, a second shower room and a separate WC. Each level thus has its own sanitary facilities — real daily comfort for the whole family. Externally, the house offers a walled, unobstructed garden and two well-exposed terraces — one at the front, the other at the rear — to enjoy the sun at any time of day. Comfort equipment: heat pump (air/air), reversible air conditioning, fitted insert fireplace, electric shutters, recent insulation. DPE C = controlled energy costs. Ideal environment for families: secondary school just a few metres away, elementary school within walking distance, stadium nearby, shops, and quick access to N2, A104 and A1. Teddy MARCUZZI (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 880819248 - Compiègne.

Kauf von Immobilien - Coulommiers, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Entdecken Sie dieses familienfreundliche Haus in idealer Lage in Coulommiers, in der Nähe des Bahnhofs und der Annehmlichkeiten, das praktisches und angenehmes Wohnen bietet. Auf einem Grundstück von 436 m² bietet dieses Haus eine funktionale Aufteilung über zwei Ebenen und verfügt über eine Garage sowie einen Außenbereich, der Ihnen die schönen Tage voll genießen lässt. Im Erdgeschoss Die Diele führt zu: einer Diele mit Garderobe, einem separaten WC, einer Treppe zum Obergeschoss, einer eigenständigen Küche mit direktem Zugang zur Garage, einem Wohnzimmer mit wohnlichem Lebensraum. Im Obergeschoss Ein Flur erschließt: vier Schlafzimmer, die bequem Platz für eine Familie bieten, ein Badezimmer, ein separates WC. Die Vorzüge ✔ 4 Schlafzimmer ✔ Grundstück von 436 m² ✔ Garage ✔ Eigenständige Küche ✔ WC auf jeder Ebene ✔ Familienhaus mit gut verteilter Raumaufteilung ✔ Nähe zum Bahnhof Coulommiers ✔ In der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen Ein Haus, das eine gute Basis für eine Familienhauptresidenz bietet, mit der Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Unverzügliche Besichtigung empfohlen! Sas Projeto Consult - Handelsregister RCS Cimm Immobilier By Valente - Kontakt Frédéric VALENTE : Berufskarte CPI Provisionen tragen der Verkäufer.

Kauf von Immobilien - iad Frankreich - Aline Robba schlägt vor: EXKLUSIV, MONTCEAUX-LÈS-MEAUX, charakteristisches Haus im Langhausstil mit 216 m² wohnfläche, Garage, auf einem eingewachsenen, gartenähnlich gestalteten Grundstück von 1237 m² ohne Sichtbeziehung errichtet. Dieses Langhaus aus dem Jahr 1850 besticht durch Authentizität und beeindruckendes Volumen. Mit 216 m² Wohnfläche bietet es ein ruhiges und geselliges Wohnumfeld, das den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Im Erdgeschoss gliedert sich das Haus um einen Eingang, ein großes, helles, durchgehend begehbares Wohnzimmer von 60 m² mit direktem Zugang zum Garten, eine eingerichtete und möblierte Küche, welche offen zum Living-Bereich gestaltet werden könnte, ein Badezimmer mit WC. Das Ganze zeichnet sich durch eine schöne Deckenhöhe aus, typisch für Langhäuser, die dem Ort eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im ersten Stock führt ein charaktervoller Flur zu 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche/Badewanne und WC, Waschküche, separatem WC. Integrierte Stauraummöglichkeiten ergänzen geschickt die Innenaufteilung. Im zweiten Stock führt eine beleuchtete Zwischenebene zum Büro, das von Tageslicht durchflutet wird, und zu einem weiteren Schlafzimmer. Draußen besticht die Immobilie mit einer wunderschönen Terrasse und einem gartenähnlichen Bereich von 1 237 m², der zu Feldern hinausführt. Überdachte Sommerküche mit Pizzaofen lädt zu einem Essbereich ein. Anschluss an weitere Abstellräume vorhanden. Eine Garage ergänzt die praktischen Vorzüge dieser Immobilie. In Bezug auf Ausstattung ist das Haus an die Abwasserentsorgung sowie an Glasfaser angeschlossen. Die individuelle Heizung wird durch einen zusätzlichen Holzofen sowie elektrische Heizkörper modulartig je nach Saison gewährleistet. Ausgezeichneter Energieeffizienzkennwert. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser schönen Langhaus-Immobilie kennenzulernen. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Bei der Besichtigung wird der gültige Personalausweis verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Aline Robba, freiberufliche Immobilienmaklerin (fondsneutral), Handelsvertreterin der SAS France eingetragen im RSAC MEAUX unter der Nummer 535 118 202, mit der Immobilienvertriebsberechtigung der France SAS verfasst.

Kauf von Immobilien - Wir investieren Frankreich Entdecken Sie ein altes Haus Ein altes Haus im Herzen des Geschehens Tauchen Sie ein in Geschichte und Authentizität mit diesem typ 3 Zimmer-Haus, das einen zeitlosen Charme vergangener Zeiten ausstrahlt. Jede Stein, jeder Holzbogen erzählt eine Geschichte und bietet einen Lebensraum, in dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch zusammentreffen. Besser als eine Wohnung mit einer Fläche von 65 m2 auf einem Grundstück von 195 m2, erreichbar über einen Gemeinschaftshof, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Etwas Renovierungs- und Dekorationsaufwand erforderlich. Ideal für eine Erstinvestition oder für Investoren Dieses alte Haus ist viel mehr als nur eine einfache Wohnung Eine Immobilieninvestition in die Zukunft, ein Erwerb eines alten Hauses ist auch eine kluge Immobilieninvestition. Mit We Invest France profitieren Sie von einer maßgeschneiderten Begleitung, um Ihr Projekt zu realisieren. Unsere Experten führen Sie durch jeden Schritt, von der Besichtigung bis zur Unterzeichnung, einschließlich der behördlichen Formalitäten. Wir setzen alles daran, dass Ihr Kauf ein Erfolg wird und Sie Ihr neues Zuhause vollständig genießen können. Kontaktieren Sie uns Kontaktieren Sie unsere Experten Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, beantworten alle Ihre Fragen und begleiten Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. ? Ein Berater anrufen ?? Eine E-Mail senden ? Kontaktformular © 2023 We Invest France. Alle Rechte vorbehalten. Honorar trägt der Verkäufer. Wohnung mit hohem Energieverbrauch: Energieeffizienzklasse F, Klimateilklasse C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2022: zwischen 1980,00 € und 2710,00 €. Ihr We Invest France-Berater: Sylvie Marin Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 818 994 295 MEAUX.

Kauf von Immobilien - Unter Vorbehalt: IMMOBILIEN AM WASSERKANT, IM HERZEN EINER NATURRESERVE, NUR 1 STUNDE 15 MINUTEN VON PARIS entfernt Nur 100 km von Paris entfernt entdecken Sie diese 192 m² große Immobilie auf einem 6.825 m² großen Waldboden im Loing-Tal in einer außergewöhnlichen Naturumgebung. In einem Weiler im Herzen der Naturreservat Cercanceaux gelegen, profitiert die Immobilie von einem seltenen Ambiente, das Fluss, Obstgarten, Becken und bemerkenswerte Biodiversität vereint. Das Haupthaus umfasst: Ein helles Wohnzimmer, das zu einer Südterrasse mit Blick auf den Fluss führt Eine unabhängige, eingerichtete Küche 5 Schlafzimmer Ein Büro 2 Duschen, 1 Bad und 3 WCs Eine Veranda-Werkstatt von 18 m² Eine unabhängige, 25 m² T2-Gastenwohnung ergänzt das Ensemble mit Wohnbereich, Kitchenette, Schlafzimmer, Dusche und privater Terrasse. Die Vorteile: Grundstück von 6.825 m² Flusslauf am Grundstücksrand Naturreservat Cercanceaux Unabhängige bewohnbare Annexwohnung Faseroptik Doppelverglasung und Klimatisierung Energieausweis D Potenzial als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, freiberufliche Tätigkeit oder Ferienhaus Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnzugang in der Nähe Paris ca. 1 Stunde 15 Minuten mit Auto oder Zug Eine seltene Immobilie für Naturliebhaber, die Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen und dennoch in der Nähe von Paris bleiben möchten. Preis: 325.000 € inklusive Nachteilsausgleich Möglichkeit, zusätzlich ein etwa 4.000 m² großes Grundstück zu erwerben, das sich gegenüber dem Flussufer befindet. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Ausgaben für Energie bei standardem Gebrauch: zwischen 3.367,00 € und 4.557,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Ihr eXp Realty-Berater: Virginie NETO Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 892728528 R.S.A.C. MELUN RCP ABEILLE VERSICHERUNGEN

Kauf von Immobilien - VAL DU MUGUET: freistehendes Haus in Bahnhofsnähe und in ruhiger Lage. Es bietet einen Wohnbereich mit ausgestatteter offener Küche und Veranda, einen Abstellraum/Waschküche und eine Garage. Auf jeder Etage befindet sich ein WC. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Wasseranschluss. Die Gesamtfläche beträgt 90 m². Das Haus ist von einem kleinen, sonnigen Garten mit Bäumen umgeben. – Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.323 und 1.791 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise mit Stand vom 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühren).

Kauf von Immobilien - iad France - Tassadit Boudjema schlägt vor: ARCHITEKTENVILLA – SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY – 260 m² – PARK ANS GEGEN ÜBER 3.000 m² – BEHEIZTES SCHWIMMERBECKEN Nur 40 km von Paris entfernt, ein Architektenhaus, konzipiert, um das Wohnen zwischen zeitgenössischer Architektur und Natur in vollen Zügen zu genießen. Im sehr exklusiven Weiler Villers in Saint-Fargeau-Ponthierry bietet diese 260 m² große Immobilie einen seltenen Lebensraum in der Nähe von Fontainebleau und Barbizon. Auf einem flachen Parkgrundstück von über 3.000 m² angelegt, wurde das Haus nach einem einfachen Prinzip entworfen: Licht und Natur ins Zentrum der Wohnräume zu holen. Die breiten, schwenkbaren Fenstern, die Innenhöfe und Terrassen schaffen eine echte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Schon beim Eingang beeindrucken großzügige Raumhöhe bis zu 3 Metern. Der Wohnraum besticht durch viel Licht und eleganten Massivboden in Zementoptik/ung. Der Text «point de Hongrie» bezieht sich auf ein spezielles Parkettmuster; im Deutschen wird hier oft von Massivparkett in Hongr-Jing-Charakter gesprochen. Das Haus entfaltet sich dann entlang der Zirkulationen und Patios, die mit Licht spielen und die verschiedenen Bereiche harmonisch verbinden. An den Wohnbereich anschließender, vollständig integrierter Küche verbindet Eleganz und Funktionalität mit Arbeitsplatte aus Keramik sowie hochwertiger Elektrogeräte von V-ZUG und Liebherr. Der Essbereich hat eine direkte Öffnung zum Garten, wobei eine Olive in der Achse der Fensterfront vorhanden ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Elternsuite zum Garten ausgerichtet, mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und privatem Bad, sowie ein zweites Schlafzimmer oder Büro mit angeschlossenem Duschbad. Im Obergeschoss ergänzen drei lichtdurchflutete Schlafzimmer den Schlafbereich. Zwei von ihnen, je ca. 17 m², verfügen über integrierte Ankleidezimmer und öffnen sich zu einem durchgehenden Balkon mit Blick auf den Garten. Eine Galerie mit Sitzecke bietet zudem einen angenehmen Rückzugs- oder Home-Office-Bereich. EIN GARDEN FÜR JEDES JAHRESZEITEN Der ca. 3.000 m² große Park bietet einen der wahren Vorzüge dieser Immobilie. Rundum eben, baumreich und sorgfältig gestaltet, beherbergt er imposante jahrhundertealte Eichen sowie Olivenbäume rund ums Becken. Pflanzen wurden auch gesetzt, um Privatsphäre zu wahren und Blickbeziehungen zu minimieren. Vom Hauptterrassenbereich aus ist der Blick auf den Garten besonders angenehm, und die Nähe zum Wald verstärkt dieses Gefühl der Flucht. Das 9 x 4 m große Beheizte Becken, ausgestattet mit integriertem Rollladen und Reinigungsroboter, fügt sich natürlich in die grüne Umgebung ein. Ein Poolhaus mit Dusche, überdeter BBQ-Bereich und Essbereich ermöglicht es, die Außenbereiche voll auszukosten und die Tage rund um das Becken zu verlängern. Die Hauptterrasse wird durch einen umlaufenden Weg ergänzt, der das Haus vollständig umrundet und ein bequeme Fortbewegung rund um das Gebäude ermöglicht, ohne über das Gras gehen zu müssen. Bei Einbruch der Dunkelheit sorgt Gartenbeleuchtung für eine warme und elegante Atmosphäre. DIE AUSSTATTUNG FÜR ALLTÄGLEN COMFORT • Fußbodenheizung und Kühlung auf beiden Ebenen • Daikin-Klimaanlage in allen Schlafzimmern • Holzofen • Somfy-Automation • Videoüberwachungssystem • Küche mit Arbeitsplatte aus Keramik • Hochwertige Elektrogeräte von V-ZUG und Liebherr • Massivparkett in Hongrie-Optik • RT 2012 • Energieverbrauch unter 1.500 € pro Jahr angegeben • 3.000 Liter Regenwassertank ANHÄNGE AUF DEM NIVEAU DER IMMOBILIE Eine 50 m² große Garage ergänzt das Haus. Sie verfügt über einen 50 m² großen Keller, der insbesondere einen Weinkeller beherbergt. Unter dem gesamten Haus befindet sich ein belichteter Technikraum, der eine besonders nutzfreundliche Wartung und Langlebigkeit des Gebäudes ermöglicht. EINE IMMOBILIE, DIE MAN LEBEN UND ANSEHEN KANN Diese Architektenvilla bietet eine seltene Kombination: großzügige Räume, zeitgenössische, warme Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erhaltene Gartenlandschaft, und das nur 40 km von Paris entfernt. Eine Immobilie, ideal für jene, die eine elegante und komfortable Hauptwohnung suchen oder ein Zuhause, das jedes Wochenende ohne Verzicht auf die Nähe zur Hauptstadt entführt. Um diese Immobilie kennenzulernen und die Räume, Architektur und Umgebung voll zu genießen, begleite ich Sie diskret und zu jeder Zeit. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Bei Besichtigung wird ein gültiger Personalausweis verlangt, gemäß Art. L.561-5 Code monétaire et financier. Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Tassadit Boudjema, freiberufliche Immobilienmaklerin (keine Barkapitalbeteiligung), Handelsvertreterin der SAS France, im RSAC Melun unter der Nummer 802168567 registriert, Inhaberin der Immobilienakquisitionskarte im Auftrag der Gesellschaft France SAS erstellt.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV KETZINGER Steinernes Haus, 191 m², Grundstück ca. 6 938 m², Nebengebäude Ketzinger International Realty lädt Sie exklusiv ein, dieses schöne steinerne Haus mit 191 m² zu entdecken, eingebettet in eine grüne Umgebung in der Gemeinde Boitron. Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 6 938 m² verbindet diese Immobilie Charme, Authentizität und großzügige Raumvolumen und bietet zugleich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Erdgeschoss aus präsentiert sich das Haus mit reizvollen Empfangsbereichen, zwei Wohnzimmern sowie einer eingerichteten und vollständig ausgestatteten Küche, die durch einen geselligen Essbereich erweitert wird. Ein Badezimmer mit Jacuzzi und WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss empfängt der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein bemerkenswertes Schlafzimmer von ca. 30 m², sowie ein Duschbad mit WC, was Komfort und Funktionalität in diesem Bereich bietet. Das zweite Obergeschoss bietet weitere schöne Möglichkeiten mit einem ca. 50 m² großen Raum, der bereits isoliert ist und insbesondere die Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einer Suite, einem Arbeitszimmer oder einem Freizeitbereich ermöglichen könnte. Eine Waschküche ergänzt das Angebot des Hauses. Ein Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie verfügt zudem über ein ca. 40 m² großes Nebengebäude, bestehend aus zwei Räumen und einem Duschbad mit WC. Ein wahrer Vorteil, der je nach Ihren Projekten zu einer unabhängigen Wohnung, einem Empfangsbereich für Familie und Freunde, einer Pension, einem Büro für eine berufliche Tätigkeit oder der Entwicklung einer zusätzlichen Vermietungslösung werden kann. Mit einem Grundstück von fast 7 000 m², dem Charme des Natursteins, großzügigen Volumen und Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie ein privilegiertes Umfeld, um sich ein echtes Lebensprojekt auf dem Land vorzustellen. Eine Adresse, die es zu entdecken gilt für alle, die nach Raum, Authentizität und Potenzial suchen. Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klima Klasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2 210,00 € und 3 050,00 €.

Kauf von Immobilien - Etwa 1 Stunde 20 Minuten von Paris entfernt liegt diese ehemalige adlige Besitzung im Herzen eines nahezu 21 Hektar großen, geschützten Domaine (209 655 m²). Ein seltener Rahmen, in dem Kulturerbe, Natur und Reitsport- bzw. Jagdvocationen harmonisch zusammentreffen. Die Geschichte reicht ins Mittelalter zurück und wurde über Jahrhunderte von adligen Familien wie Challemaison, Wignancourt oder Davy de Chavigné geprägt, deren Spuren sich in jedem erhaltenen Bauelement lesen lassen. Die bauliche Anlage präsentiert sich als bemerkenswerter L‑Form-Komplex, dessen Einheit durch markante, steile Satteldächer aus landestypischen Platten gedeckt ist. Mit einer Wohnfläche von 481 m² bietet das Anwesen großzügige Räume für Familienleben oder eine Gastfreundschaftstätigkeit. Es umfasst 12 Haupträume, darunter 7 komfortable Schlafzimmer und 4 Bäder/WC. Das Château (rechte Flügel aus dem 17. Jahrhundert) besticht durch seine hoch aufragende Fassade aus sichtbaren Steinen mit Haascharakter. An der Verbindungsstelle der beiden Flügel erhebt sich ein prachtvoller Turm mit einer steinernen Wendeltreppe. Das große Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,50 m und einem Louis-XV‑Kamin öffnet sich weit zur Terrasse sowie zur Bibliothek. Die Innenräume wirken äußerst authentisch: englischer Dielenboden und Kassettenparkett. Der Relais de Chasse (aus dem 16. Jahrhundert) und seine Erweiterung (Rücksprung nach links) bilden ein niedrigeres, längliches Gebäude mit verputzten Fassaden. Es beherbergt gewölbte Keller, ein Schlafzimmer mit Holzboden, sowie eine großzügige historische Küche mit Ziegelboden, sichtbaren Deckenbalken und altem Kamin. Die Anordnung setzt sich auf den Etagen fort – Büro, Spielzimmer im Dachgeschoss und verschiedene Schlafbereiche. Perfekt geeignet für Reiterleben bietet die Liegenschaft eine großzügige Nebengebäude von ca. 485 m² mit einem großen Stellplatzbereich, Stall, Sattlerei und Werkstatt sowie 8 Boxen. Insgesamt verfügt der Domänenkomplex über 14 Boxen mit Wasser- und Stromanschluss und automatischen Tränken: 8 Innenboxen und 6 Außenboxen. Die weitläufigen eingezäunten Weiden, Wälder und privater Reitweg ermöglichen direkt vor Ort eine echte Reitpraxis in einer geschützten Umgebung ohne jegliche Belästigungen. Die Fläche erstreckt sich über knapp 21 Hektar mit bemerkenswerter landschaftlicher Vielfalt. Sie setzt sich überwiegend aus über 16 Hektar Wald und Forst zusammen, ergänzt durch ca. 3 Hektar Weideland, Ackerflächen und Alleewege. Wasser begegnet einem überall: zwei Teiche und ein Wasserarm, während der Park von prächtigen, jahrhundertealten Bäumen geprägt ist. Ein Gemüsegarten, ein Hundezwinger, eine Wasserquelle sowie ein baulandumfassbares Grundstück von ca. 4 000 m² vervollständigen dieses Domänenensemble.

Kauf von Immobilien - Auf einem Grundstück von 2 390 m² steht ein hübsches, freistehendes BRIARDE-Haus, unterteilt in Diele, Anschlussraum, Bad, WC, große Küche von 32 m² mit Essbereich, kleines Büro, großzügiges Wohnzimmer von 52 m² mit offenen Kamin und Zugang zum Patio im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Dusche/WC im Bad im ersten Stock, fünftes Schlafzimmer mit Büro im zweiten Stock. Unabhängige Garage mit Werkstatt. Elektrische Heizung und Kamin, Abwasser eigenständig. ... .... Viel Charme .... ...

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen, bevorzugt wohnlichen Wohngegend von Claye-Souilly bieten wir Ihnen dieses charmante 110 m² große Haus mit 6 Zimmern, davon 4 geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen baumbestandenen Garten, eine Terrasse und eine Garage und bietet alle Vorzüge für ein erfülltes Familienleben. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 968 m². Eine Chance, die man nicht verpassen sollte!Diese Immobilie wird Ihnen vorgestellt von Malika Kehili - Portage salarial - im RSAC Meaux unter der Nummer 750848970.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des charaktervollen Dorfes Seine-Port, weniger als 50 Kilometer von Paris und 20 Kilometer von Fontainebleau entfernt, fügt sich diese historische Liegenschaft des 18. Jahrhunderts in einen parkumschlossenen Wallgürtel von fast 6 000 m² ein. Das Herrschaftshaus mit ca. 415 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem durchgehenden Wohnzimmer, einer Bibliothek, einem Esszimmer sowie einer großzügigen Wohnküche mit Speisekammer. Eine Waschküche und eine Garage ergänzen diese Ebene. Das erste Obergeschoss umfasst ein Büro, eine Hauptsuite mit Bad und Ankleide, ein zweites Schlafzimmer mit Bad sowie ein separates Badezimmer. Das letzte Stockwerk besteht aus vier weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum. Ein Gewölbekeller vervollständigt das Haus. Eine unabhängige ca. 40 m² große Wohnung, ehemalige Stallungen, sowie ein etwa 20 m² kleines Haus ergänzen das Ensemble, das über mehrere Zugänge verfügt. Der Park zählt zu den größten Vorzügen der Liegenschaft. Weite Rasenflächen, von Jahrhunderte alten Bäumen gesäumt, Alleen, Waldränder, eine Rosengartenanlage und ein Obstgarten schaffen je nach Jahreszeit verschiedene Atmosphären. Ein Gewächshaus mit einer Grotte und ein ehemaliges Kühlhaus verleihen dem Ort seinen eigenständigen Charme. Das Anwesen bewahrt reizvolle Altbestandteile: Parkettböden, Stuck, Marmorkamine und Cabochon-Böden zeugen vom Charakter und der Eleganz der Räume. Dach und Heizungsanlage sind neuwertig. Geplante Modernisierungsarbeiten am Haus sowie Renovierungen des Appartements und der Nebengebäude sollen den Wert des Erbes noch stärker zur Geltung bringen. Eine Liegenschaft, die die Wohnvolumen eines Familienhauses mit dem Vergnügen eines weitläufigen Parks verbindet, eingebettet in ein Dorf mit Geschäften und Schulen. Bahnhof 7 Minuten entfernt, Paris-Gare de Lyon in 45 Minuten erreichbar (RER D). Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Dieses Objekt wird vorgestellt von Marie de Saint Périer, Commercial Agent EI — +33 (0)6 .

Kauf von Immobilien - Im Seine-et-Marne, östlich von Fontainebleau und 100 Kilometer von Paris entfernt, bietet dieses reizvolle Jagdschloss aus dem 16. und 17. Jahrhundert großzügige und helle Räume. Die meisten Räume verfügen über eine doppelte oder sogar dreifache Besonnung. Die mehrfachen Renovierungsmaßnahmen haben den Komfort erhöht, ohne die ursprünglichen architektonischen Merkmale zu beeinträchtigen: gewundene Treppe, Tuffstein, dekorative Balken, antike Zementplatten (Tomettes), Parkettböden und Kachelöfen aus jener Epoche. Das gesamte Gebäude besticht durch hochwertige Verarbeitung, gepflegt und verfeinert. Im Erdgeschoss ergibt sich eine harmonische Verteilung mit Eingangsbereich, Salon, Bibliothek, großer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Duschraum. Der erste Stock besteht aus sechs Schlafzimmern und drei Bädern. Eine weitere Etage bietet einen Dachboden und ein zusätzlich großes Schlafzimmer. Eine große Scheune von 400 m² in der Dependence wurde vollständig restauriert (Doppelflügeltüren, Dachstuhl und Dach). Sie ist an Wasser und Strom angeschlossen und beherbergt heute unter anderem acht Pferdestallungen. Sie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsoptionen. Der Park von 20 Hektar umfasst Teiche, Wälder, Weiden und ein landwirtschaftlich nutzbares Grundstück. Gepflegt vorgestellt von Anne Mortelette, kommerzielle Maklerin EI.

Kauf von Immobilien - Detaillierte Unterlagen auf Anfrage. Diese prächtige Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert liegt im Fußwegzentrum von Barbizon, einem reizvollen Dorf nahe dem Fontainebleau-Wald und bekannt durch die enge Verbindung zur französischen Pré-Impressionisten-Bewegung. Auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück angrenzend zum Staatsforst wurde sie kürzlich umfassend renoviert und profitiert heute von einem EPC-B-Zertifikat. Das Hauptgebäude umfasst feine Wohn- und Repräsentationsräume sowie sechs Schlafzimmer (ein siebtes wäre möglich). Zu den Anbauten gehört ein komfortables Gästehaus. Die 1,5 Hektar gestaltete Gärten verfügen über gepflegte Blumenbeete sowie majestätische Jahrhundertbäume, die Schatten spenden und Privatsphäre bieten. Sie beherbergen außerdem einen Swimmingpool, einen Tennisplatz und eine Putting Greensanlage.

Kauf von Immobilien - Mit einem gewissen Charme, ist dieses BRIARDE-Haus mit 180 m² Wohnfläche und Garten. Großzügig geschnitten verfügt es über einen Eingang, eine Küche von 26 m² mit Holzofen, ein Séjour von 41 m² mit Kachelofen, und WC mit Waschküche im RDC. Flur, der zu einem SDE mit Dusche und WC führt, sowie 3 Schlafzimmer von 11, 13 und 44 m² im 1. Obergeschoss und ein viertes Schlafzimmer von 24 m² im 2. Obergeschoss. Werkstatt. Heizung: Öl und Holz, Abwasserentsorgung gemäß Normen. Ruhig gelegen in seinem 784 m² großen Garten, ist das Haus sofort beziehbar und mit Glasfaser verbunden. Provision zu Lasten des Verkäufers Ihr Makler 3G IMMO vor Ort EI - Jean-Pierre DEMOLON, eingetragen beim RSAC von MEAUX Nr. 519 353 759 Nach Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird für die Besichtigung ein Ausweis verlangt. Wohnung mit hohem Energieverbrauch.

Kauf von Immobilien - On the municipality of Le Chatelet en Brie Plot with pavilion of 2200 m2 Offer accepted Developer

Kauf von Immobilien - OFFENES ANGEBOT – SCHÖNES POTENZIAL ! In der Nähe von Saint-Cyr-sur-Morin (77) entdecken Sie dieses ebenerdige Einfamilienhaus, das schöne Möglichkeiten bietet! Seine Vorzüge: • Große Küche • Wohnzimmer / Esszimmer mit Kamin und Ofen • 3 Schlafzimmer • Großes Badezimmer + separates WC • Vollunterkellerung, teilweise gefliest • Ausbaupotenzial im Dachboden von 42 m² auf einer Betonplatte • Großes Grundstück von 1 471 m² • Zusätzlich: 2 unverbundene Waldgrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1 000 m² Renovierungsarbeiten sind vorgesehen, um das Haus zu modernisieren und die Wärmeisolierung zu verbessern, aber das Potenzial ist deutlich vorhanden! Schule und Bäcker im Dorf SNCF-Station 9 km entfernt mit Zugang zum Gare de l’Est in Paris Ein Haus, das es zu entdecken gilt, um Ihre Projekte umzusetzen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte! Provision zahlt der Verkäufer. Energieverbrauchskennwert: Energieklasse G, Klima Klasse F. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 3 800,00 € und 5 180,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschl. Abonnements). Ihr We Invest France-Berater: Adeline Courtois Maklerin (Einzelunternehmen) RSAC 895 062 362 MEAUX.

Kauf von Immobilien - INVESTITIONS- UND MIETRENDITE – BRUTTORENDITE ca. 8,4 % Investoren, eine Chance zu entdecken! Zu einem Preis von 83.000 € angeboten, profitiert diese Immobilie von einer besonders stabilen Vermietungssituation: Sie ist seit 18 Jahren von demselben Mieter bewohnt, aktuell im Ruhestand. Bei einer monatlichen Miete von 580 € inklusive Nebenkosten ergibt sich ein jährliches Mietrenditevolumen von 6.960 €, diese Investition weist eine hervorragende Leistung auf: Die Kerndaten - Verkaufspreis: 83.000 € - Monatliche Miete: 580 € NK - Jährliche Mieteinnahmen: 6.960 € - Bruttorendite: ca. 8,4 % - Nettorendite vor Steuern: ca. 5,9 % - Mieter seit 18 Jahren vorhanden Über die Rendite hinaus bietet diese Immobilie eine gute Einsicht in die Mieteinnahmen dank eines besonders stabilen Belegungsverlaufs. Eine interessante patrimoniale Investition zum Vermögensaufbau und zur Generierung von Mieteinnahmen mit einem beherrschbaren Erwerbsbudget. Netto-Rendite berechnet nach Berücksichtigung der Hauptrlasten des Gebäudes, ohne Finanzierung und Steuern, (Detail der finanziellen Elemente auf Anfrage verfügbar). Im Herzen von Coulommiers gelegen, stellt diese Erdgeschosswohnung (T2) eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, die Rentabilität, Sicherheit und eine vereinfachte Verwaltung vereint. Vermietet an eine seriöse Mieterin, seit 18 Jahren vor Ort, bietet sie eine sichere Anlage. Der Mietvertrag läuft, und die Mieterin ist mit der Wohnung zufrieden und möchte bleiben, was eine hervorragende Mietstabilität und eine unmittelbare Fortsetzung der Einnahmen garantiert. Bei einer Fläche von 31,74 m² (Carrez-Gesetz) umfasst die Wohnung: - helles Wohnzimmer - separater Küchenbereich - Schlafzimmer - Bad mit WC Energieausweis Energieeffizienzklasse: E (321 kWh/m²a). Klimaklasse: B (11 kg CO₂/m²/a). Geschätzte jährliche Energiekosten: 930 € bis 1.300 €. Preis: 83.000 €, Maklerhonorar inklusive, Verkäufer trägt Kosten. Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Coulommiers, ideal für einen Investor, der eine direkt vermietete, schlüsselfertige Immobilie sucht, die Einnahmen ab Erwerb generiert, mit treuer Mieterin, beherrschten Nebenkosten und einer Bruttorendite nahe 8,4 %. CIMM IMMOBILIER by Valente. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier, den laufenden Mietvertrag und eine Besichtigung zu erhalten. SAS Projeto Consult – HRB 851 189 092 – CIMM IMMOBILIER by Valente – Ansprechpartner: Frédéric VALENTE – Berufliche Karte CPI. Maklerhonorar zulasten des Verkäufers.