Immobilier Angoulême : 53 maisons à vendre

20
2 200 000 €
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Angoulême (Charente)
514 m²
11 pièces
6 chambres
- Sur les hauteurs au sud du cours de la Charente, son aspect italianisant contribue largement à son charme. L'accès se fait par le parc, au sud. Autour des douves courent de belles balustrades du XVIe siècle. L'originalité architecturale vient peut-être des crénelages festonnés sur mâchicoulis qui couronnent les murs. A l'intérieur, l'escalier en pierre est une pièce majeure. A trois volées et à balustres, son plafond est à caissons. Un grand salon orné de gypseries est particulièrement beau et reste un endroit idéal pour recevoir. Le château offre également deux salles à manger, cuisine, arrière cuisine, une chambre avec sa salle de bains au rez de chaussée. A l'étage 5/6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et un bureau. Au rez-de-jardin se trouve les salles voûtées et une salle des gardes de style roman. Près de l'entrée du domaine se trouve une grange de 200m2 rénovée pour pouvoir être utilisée en tant que salle de fête. Un garage avec atelier à l'étage, un colombier et un espace piscine dans un cour fermée et sécurisée. La maison du lavoir d'environ 170m2 reste à rénover. Une unique opportunité d'acquérir un magnifique endroit pour recceuillir la famille ou d'un investissement pour créer un lieu de mariages et événements.
9
430 500 €
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Angoulême (Charente)
161 m²
7 pièces
5 chambres
- Belle adresse du Plateau d'Angoulême. Venez découvrir cette étonnante maison de 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau et tout un étage avec vue qui lui serait à rénover si besoin. Cette belle maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le grand salon et la salle à manger sont idéals pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin avec terrasse au parfum d'exotisme, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi que par les dépendances comprenant un grand atelier et un débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave est également à votre disposition pour plus de rangement. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique de vivre au coeur de la cité. Son ambiance dépaysante n'est qu'un decor, de facon très facile il est tout a fait possible de retrouver un style interieur traditionnel.
11
399 000 €
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Angoulême (Charente)
268 m²
6 pièces
5 chambres
- Découvrez cette belle maison familiale d’environ 268 m2 idéalement située en centre-ville d’Angoulême. Au Rdc, vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux, d’un salon convivial, d’une cuisine A/E, d’un cellier et de Wc indépendants. À l’étage, la maison offre 3 chambres confortables, une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, un dressing et des Wc séparés. Le 2è étage dispose d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et Wc. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse pour vos moments de détente ainsi qu’un double garage. Un bien rare, alliant confort, volumes et emplacement privilégié, à visiter sans tarder ! Dpe En Cours De Realisation
13
420 000 €
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Angoulême (Charente)
177 m²
5 pièces
3 chambres
- Cette jolie maison de ville offre env. 177 m2 comprenant un Hall d'entrée, Cuisine aménagée ouverte sur Séjour avec cheminée et accès sur terrasse. Aux étages, on retrouve 2 Salons avec cheminées, Sde, Toilettes, 1 Chambre avec Dressing, 1 Chambre avec Sde et 1 Chambre avec Sde, Toilettes & Dresssing. A l'étage inférieur se trouve une grande cave, lingerie / chaufferie et Jardin clos avec grande terrasse. Réf 24-111
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13
388 500 €
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Angoulême (Charente)
170 m²
8 pièces
4 chambres
- Bien située en centre-ville, cette maison d'env. 170 m2 hab. Sur 3 niveaux offre un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes au rez-de-chaussée. Aux étages, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce au 1er étage pouvant être aménagée en seconde salle de bains. Profitez d'un extérieur agréable, parfait pour les beaux jours. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier proche de toutes les commodités et à proximité immédiate du Plateau d'Angoulême.
17
262 500 €
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Angoulême (Charente)
165 m²
5 pièces
4 chambres
- Au coeur du quartier de Saint-Cybard, en bordure de la Charente. Maison de ville d'env. 165 m2 comprenant un vaste séjour lumineux, avec une cuisine ouverte qui invite à la convivialité et au partage. Les pièces de vie se prolongent vers la terrasse et le jardin verdoyant, un véritable havre de paix pour vos instants de détente. Avec ses quatre chambres spacieuses, chacun trouvera son espace de quiétude. Les deux garages représentent un atout indéniable pour le stationnement et le rangement. Un avantage considérable : les écoles et les commerces sont accessibles à pieds, facilitant votre quotidien. Laissez-Vous séduire par le calme de ce quartier résidentiel, tout en profitant de la proximité des commodités et de la douceur de vivre au bord de l'eau, et de la vieil ville accessible à pieds. Une opportunité rare de concilier espace, confort et sérénité à Angoulême.
9
577 500 €
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Angoulême (Charente)
250 m²
14 pièces
6 chambres
- Cette vaste maison d'habitation pleine de caractère est idéalement située en plein centre-ville d'Angoulême bénéficiant d'une belle vue lointaine plein Sud. Avec une surface habitable d'environ 250 m2, cette demeure offre un bel espace de vie comprenant 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose également environ 100 m2 d'espaces pittoresques à aménager selon vos envies, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation. Profitez d'une belle vue dégagée plein Sud qui inonde la maison de lumière naturelle. À l'extérieur, vous serez séduit par sa grande terrasse en pierre et un jardin verdoyant.
8
1 664 000 €
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Angoulême (Charente)
650 m²
14 pièces
8 chambres
- Découvrez cette splendide propriété dominant un jardin paysagé et arboré, unique en son genre, s'étendant sur environ 3 hectares. La résidence principale, d'une superficie de près de 600 m2, est en bon état général et offre un cadre de vie élégant et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons parés de cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur les jardins, toutes avec des sols en terre cuite de pays, créant un espace de vie convivial et lumineux. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres dont 7 en suite, et une suite principale, offrant confort & intimité. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec son poolhouse et d'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries et des équipements équestres, idéal pour les amateurs de chevaux. Une maison de gardien indépendante de 120 m2, également en bon état, dispose de son propre jardin et garage. L'ensemble de la propriété s'étend sur 4,4 hectares de jardins et terrains, offrant un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes des commerces et services. Située à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare Lgv, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport, cette propriété unique combine charme, confort et accessibilité.
11
190 800 €
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Angoulême (Charente)
85 m²
3 pièces
2 chambres
- Angoulême, secteur Ma Campagne, appartement rénovée de 3 pièces avec superbe vue sur la ville. Entrée sur grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon. 2 chambres, salle d'eau, toilettes et buanderie. Cave en sous-sol et emplacement de parking. Sous compromis
11
Prix sur demande
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Angoulême (Charente)
268 ha
- Ce massif est principalement composé de chêne en bon état sanitaire et implantés sur de bons sols. Des plantations de pin maritime apportent une diversité intéressante. La desserte est optimale pour l’exploitation du bois et la chasse. La chasse est une activité privilégiée dans ce massif. Elle est bien valorisée grâce à plusieurs équipements miradors, relais de chasse… À la fois forêt de production et territoire de chasse , cette forêt s’adresse aux investisseurs, tout comme aux passionnés souhaitant diversifier leur patrimoine.
2
150 000 €
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Angoulême (Charente)
60 m²
3 pièces
2 chambres
- Investissez dans un programme immobilier neuf à Angoulême : 34 appartements du studio au T4 à vendre avec parking. Idéalement situé à Angoulême, cet emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville animé, la gare et le quartier de L'Houmeau. Ce secteur, à la fois stratégique et dynamique, offre un environnement propice à la vie de famille, avec un accès direct sur la verdure, aux écoles, tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Charente. Ce programme immobilier neuf offre une opportunité unique pour les investisseurs ou familles recherchant une habitation moderne et située au cœur d'un quartier en plein renouveau. Caractéristiques du bien : 2 studios de 37.60 m2. 7 T2 de 42 m2. 11 T3 entre 62 m2 et 69 m2. 10 T4 entre 85 m2 et 94 m2. 2 T5 de 94 m2. Emplacements de stationnement attitré sauf pour les T1. Terrasses de 19 m2 à 30 m2, balcons de 5 m2 à 6 m2 Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un secteur paisible d'Angoulême ! Prix de vente : à partir de 150 000 € (frais charge vendeur) N'hésitez pas à nous consulter pour découvrir le projet. Livraison prévisionnelle : 3T2027 Contact: Emilie Dupuy Vonderscher:
2
139 750 €
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Angoulême (Charente)
83 m²
3 pièces
2 chambres
- En exclusif, nous vous proposons cet appartement de 83 m2. Disposant de deux chambres, une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle de bain. En annexes situés au rez-de-chaussée une cave et un garage. Actuellement loué au prix de 756 €, dont 75 € de charges. Ce bien vous est proposé au prix de 139 750 € dont 9 750 € d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez-nous ou à Dpe:C / GES:C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
2
270 000 €
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Angoulême (Charente)
87 m²
4 pièces
3 chambres
- Investissez dans un programme immobilier neuf à Angoulême : 5 maisons à vendre avec parking. Idéalement situé à Angoulême, cet emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville animé, la gare et le quartier de L'Houmeau. Ce secteur, à la fois stratégique et dynamique, offre un environnement propice à la vie de famille, avec un accès direct sur la verdure, aux écoles, tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Charente. Ce programme immobilier neuf offre une opportunité unique pour les investisseurs ou familles recherchant une habitation moderne et située au coeur d'un quartier en plein renouveau. Caractéristiques du bien : 5 maisons T4 en mitoyenneté d'une superficie de 83 m2 à 87 m2 Emplacements de stationnement, jardin entre 36 m2 et 38 m2 et terasse entre 13 m2 et 15 m2. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un secteur paisible d'Angoulême ! Prix de vente: à partir de 270 000 € (frais charge vendeur) N'hésitez pas à nous consulter pour découvrir le projet. Livraison prévisionnelle : 3T2027 Contact: Emilie Dupuy Vonderscher:
11
310 300 €
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Angoulême (Charente)
145 m²
6 pièces
4 chambres
14
389 000 €
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Angoulême (Charente)
166 m²
6 pièces
4 chambres
- 16430 Vindelle (10 mm Angouleme) - Belle Contemporaine De Plain Pied De 2024 (sous garantie décennale) - 4 Chambres - Garage - Jardin - Terrasse Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison moderne comprenant : Entrée, grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau, Wc et dressing), Wc indépendant, salle d'eau, cellier/buanderie, terrasses. Les plus de ce bien : maison neuve très lumineuse avec de beaux volumes dans un endroit calme sans vis à vis, piscinable. Frais de notaire à taux réduit. Caractéristiques techniques : Re 2020 sous garantie décennale, chauffage au sol pompe à chaleur et rafraîchissant, assainissement individuel. Diagnostic en cours. Pour plus d'informations, contactez Alexandrina Rua . Ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Alexandrina Rua - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
20
1 380 000 €
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Angoulême (Charente)
275 m²
12 pièces
- Maison Trousseau vous propose a la vente un Hôtel haut de gamme d'une surface de 275 m², dans un immeuble en pierre au cachet exceptionnel, il a été entièrement restauré sous la supervision de l’Architecte des Bâtiments de France, garantissant un équilibre parfait entre patrimoine et confort moderne. Il bénéficie d'une gestion entièrement automatisée qui contribue à une rentabilité élevée, tout en minimisant les contraintes. Ce bien de caractère se compose de 6 appartements indépendants, dont des duplex, studios. L’hôtel jouit d’une excellente réputation sur les plateformes de location courte durée, avec un taux d’occupation solide et une rentabilité actuelle de 52 %. Il existe un fort potentiel inexploité grâce à une forte demande d’entreprises locales souhaitant héberger leurs collaborateurs. Le positionnement haut de gamme dans cette ville dynamique (Festivals de la Bd et du Film Francophone), ainsi que le confort offert aux voyageurs en font un produit d’investissement unique. Pour plus d'informations contactez-nous directement par téléphone.
20
1 380 000 €
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Angoulême (Charente)
275 m²
- Maison Trousseau vous propose a la vente un Hôtel haut de gamme d'une surface de 275 m², dans un immeuble en pierre au cachet exceptionnel, il a été entièrement restauré sous la supervision de l’Architecte des Bâtiments de France, garantissant un équilibre parfait entre patrimoine et confort moderne. Il bénéficie d'une gestion entièrement automatisée qui contribue à une rentabilité élevée, tout en minimisant les contraintes. Ce bien de caractère se compose de 6 appartements indépendants, dont des duplex, studios. L’hôtel jouit d’une excellente réputation sur les plateformes de location courte durée, avec un taux d’occupation solide et une rentabilité actuelle de 52 %. Il existe un fort potentiel inexploité grâce à une forte demande d’entreprises locales souhaitant héberger leurs collaborateurs. Le positionnement haut de gamme dans cette ville dynamique (Festivals de la Bd et du Film Francophone), ainsi que le confort offert aux voyageurs en font un produit d’investissement unique. Pour plus d'informations contactez-nous directement par téléphone.
16
201 000 €
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Angoulême (Charente)
89 m²
3 pièces
- Exclusivité un bien à Angoulême (16000) Bien sur sous-sol avec vue imprenable - 4 pièces en viager occupé Femme 87 ans, Homme 81 ans A quelques minutes du centre d’Angoulême, maison d’environ 90m2, sans vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Implanté sur un magnifique terrain arboré de presque 5000 m2, ce bien, parfaitement entretenu, surélevé avec sous-sol offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Il se compose : Au sous-sol : garage et arrière cuisine. Au 1er niveau : une entrée, une cuisine, un Wc, 2 chambres, une salle de bain, séjour et un salon ouvrant sur l’extérieur : balcon avec vue imprenable sur la vallée. Dépendance : garage pouvant accueillir 2 véhicules. Une belle opportunité pour un projet de vie au vert, proche de toutes commodités et aux portes de la ville d’Angoulême ! Diagnostic de Performance Energétique : Un bien à fort potentiel malgré un Dpe classé F en raison notamment d’un chauffage au fuel, malgré un investissement de la chaudière en 2017. Coût de consommation énergétique à l’année (avec eau chaude) : Environ 1000 euros Un Dpe qui reflète l’état d’origine du bien, à savoir que des travaux d’amélioration sont éligibles aux aides publiques, permettant d’envisager une réelle marge de valorisation. En partant d'une valeur vénale de 200 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 124 000 €. Vous versez un bouquet de 95 075 € Hai charge acquéreur (bouquet net de 80 000 € et honoraires de 15 075 €) et une rente mensuelle de 355 € réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Taxes foncières : 1 809 € En viager occupé, les vendeurs restent dans leur logement sans changer leurs habitudes de vie jusqu’à la libération du droit d’usage ou d’habitation ou de leur décès. Pour l’acquéreur, cela s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec pour seuls occupants (les vendeurs).
14
795 000 €
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Angoulême (Charente)
310 m²
10 pièces
7 chambres
- Maison de maître de XVIIIe siècle, anciennement un domaine viticole situé dans un village près d'Angoulême. Beaucoup d'éléments d'origine sont préservés, portail, pigeonnier (à restaurer), anciennes étables, pressoir etc. À l'intérieur, de nombreux éléments authentiques, comme les parquets en chêne et les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, les anciens carrelages et dans la cuisine un sol en coeur de demoiselles. La grande maison de 320m2 et très confortable, avec une belle cuisine, une salle à manger et salon spacieux avec des poutres apparentes et des magnifiques vu sur la cour et le parc avec piscine. Au premier et deuxième étage il y a 7 chambres, dont une impressionnante suite parentale de 40m², 3 salles de bain et une salle de douche. Le terrain arboré et clos de 5800m2 offre un espace privé et spacieux, Dans le village il y a un école primaire et un bus pour les collèges et lycée Le village offre toutes les commodités (pâtisserie, épicerie, superette, deux coiffeurs, un notaire, cabinet infirmière, pharmacie, docteur) à seulement 15 minutes d'Angoulême, avec sa gare Tgv et sa liaison rapide avec Paris et Bordeaux.
3
dès 255 015 €
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Angoulême (Charente)
56 m²
2 pièces
1 chambre
13
449 000 €
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Angoulême (Charente)
145 m²
6 pièces
5 chambres
- Découvrez cette charmante maison intégralement refaite à neuf avec des matériaux nobles : aucun travaux, juste à poser vos valises. Elle est située dans un ensemble historique au cœur du vieil Angoulême, à 1 minute à pied des écoles, collèges et lycées, 5 minutes à pied des lignes de transports en commun, 15 minutes à pied de la gare. Cette maison appartient à une petite copropriété qui a organisée les lieux comme un bout de quartier de la ville complètement sécurisé. Confortable et lumineuse, elle dispose de deux jardins, 1 place de parking sécurisée devant la maison. La distribution intérieure comprend un grand séjour avec poêle à bois Invicta Fifty, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, matériaux et électroménager, ainsi que son arrière cuisine/buanderie et wc. Elle offre également 5 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, le tout dans un état neuf. Les jolis extérieurs arborés vous permettront de profiter pleinement du calme environnant. Une maison singulière et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et serein tout en étant à seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre, tous ses commerces et services.
2
80 250 €
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Angoulême (Charente)
18 m²
1 pièce
- À Vendre – Lot de 5 Garages Loués – Quartier Recherché à Angoulême Opportunité d’investissement ! Situé dans un quartier sérieux et bien fréquenté d’Angoulême, ce lot de cinq garages actuellement loués représente un excellent placement avec une rentabilité immédiate. Caractéristiques : ✅ 5 garages indépendants ✅ Locataires en place, revenus assurés ✅ Bon état général ✅ Facilité d’accès et de stationnement Idéal pour un investissement sécurisé et sans contrainte de gestion, avec une demande locative constante sur le secteur.
20
525 000 €
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Angoulême (Charente)
186 m²
6 pièces
4 chambres
- Belle situation géographique et jardin idyllique pour une maison de centre ville. L'interieur allie l'ancien au contemporain. 186 m2 hab en très bon état général. Cette maison offre de beaux espaces de vie, un bureau et 4 chambres. Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié et le charme d'un interieur confortable. Sous Compromis
10
399 000 €
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Angoulême (Charente)
251 m²
8 pièces
5 chambres
- A découvrir ! Belle maison Bourgeoise située dans le quartier prisé de la Préfecture. Cette demeure offre des espaces de réception généreux en Rez-de-chausée. 5 chambres spacieuses pour acceuillir famille et amis. Le grenier et la cave sont des solutions de rangement pratiques, tandis que la cour fermée garantit un espace exterieur privatif en plein cœur de la ville. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour profiter du confort actuel.

1 - 24 sur 53 propriétés

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