Immobilier Poitou-Charentes (Nouvelle-Aquitaine) : 2 726 maisons à vendre

Achat immobilier - Un équilibre rare entre volumes, lumière et douceur de vivre À La Jard, à seulement 15 minutes de Saintes, 10 minutes de Pons et 20 minutes de Cognac, cette maison en pierre entièrement rénovée de 140 m² offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et résolument familial. Ici, le calme de la nature rencontre la proximité des bassins de vie, et l'océan reste accessible en moins de 30 minutes. Dès l'entrée, la maison donne le ton. Une pièce de vie lumineuse de 33 m², chaleureuse et bien proportionnée, prolongée par une véranda de 11 m², invite à ralentir le rythme et à profiter des saisons. Le regard se pose naturellement sur le jardin, simple à entretenir, propice aux moments partagés. La cuisine américaine de 16 m², ouverte et conviviale, dialogue avec une salle à manger de 25 m², pensée pour recevoir sans contrainte. Les espaces communiquent avec fluidité, sans perte de surface ni de lumière. A l'étage , côté nuit, la maison offre trois grandes chambres (17 m², 17 m² et 18 m²), dont une suite parentale, ainsi que deux dressings intelligemment intégrés. Un palier couloir de 7 m² distribuant cet ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace personnel. Deux salles de bains et 2 Wc assurent un confort réel au quotidien, y compris pour une famille. À l'extérieur, un stationnement privatif de 34 m², un double garage, une véranda et une parcelle complémentaire pour le potager viennent parfaire l'ensemble. Un lieu de vie pensé pour être vécu, pas contraignant à entretenir. À retenir Maison de pierre entièrement rénovée de 140 m² habitables 3 chambres, palier, 2 salles de bains ( Sdb et Salle d'eau) Véranda, double garage . Toiture ( 2017) - Isolation ( 2016) - Assainissement Individuel ( Micro Station 2015 ) aux normes Environnement calme, écoles et commerces à proximité Taxe foncière : 885 € Estimation des dépenses énergétiques : 2 120 € à 2 930 € / an (réf. 2021) - nouvelle étiquette Dpe mise à jour au Cette maison ne cherche pas à impressionner. Elle rassure, elle accueille, elle dure. Certaines photos ont été générées en home staging pour faciliter la projection. Ce bien vous parle ? Contactez directement Lucien Demonsales, conseiller immobilier. Réf. Dom27520 – Diagnostic réalisé le . Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - 86500 Moulismes – Domaine De Chantemerle – Maison De Maître D'une Surface Habitable De 198 M² Avec 5 Chambres – 4 Gîtes – Salle De Réception – Préaux Avec Stationnement Camping-Car – Deux Emplacements Pour Tentes – Piscine – Terrain De Pétanque – Dépendances À Aménager – Etang – Terrain De 67 584 M² Avec Deux PUITS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Moulismes, le domaine de Chantemerle d'une surface totale de 560 m² comprenant une maison de maître et une longère comprenant 4 gîtes, une salle de réception, un garage et un préau. Vous trouverez également diverses dépendances, deux terrasses en bois pouvant accueillir des toiles de tente, une piscine et sa terrasse. Le parc fait une surface de 67 584 m² et vous y trouverez deux puits et un petit étang. . L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (55,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salle d'eau (8 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviette. - Une première chambre (17,5 m²). - Des toilettes indépendantes. - Un couloir. - Une seconde chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une buanderie (9,5 m²). - Un local chaufferie (9 m²) avec un accès sur l'extérieur. Au 1er étage : - Un palier (9 m²). - Une troisième chambre (35 m²) avec une salle d'eau privative, Wc et un dressing. - Une quatrième chambre (16,5 m²) avec une salle d'eau privative et Wc. - Une cinquième chambre (22 m²) avec une salle d'eau privative et WC. L'agencement de la longère est le suivant : Gîte n°1, 2 & 3 : - Une pièce de vie (29 m²) avec cuisine équipée. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque. - Une première chambre (10 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une terrasse extérieure privative. Au 1er étage : - Une seconde chambre (15 m²). Gîte n°4 Pmr : - Une pièce de vie (26,5 m²) avec cuisine équipée. - Une première chambre (11 m²). - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque et un Wc. - Des toilettes indépendantes. - Une terrasse extérieure privative. Au 1er étage : - Un palier. - Une salle d'eau (4 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre (15 m²). - Une troisième chambre (10 m²). - Une quatrième chambre (8,5 m²). - Un local technique (17 m²). Salle de réception : - Un hall d'entrée (10 m²). - Une cuisine (14,5 m²) équipée de matériels professionnels. - Une salle de réception (76 m²) avec sa terrasse extérieure privative. Concernant les extérieurs : - Un garage (53 m²) avec un atelier (32 m²). - Un préau (89 m²) avec une partie local de stockage. - Un second préau (170,5 m²). - Deux terrasses en bois pouvant accueillir deux tentes. Vous trouverez un local sanitaire/douche/cuisine (22 m²) à côté. - Une piscine 10x5. - De nombreuses dépendances à aménager (110 m²). Informations complémentaires sur la maison : - Le chauffage est produit par une chaudière fioul. La diffusion se fait par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Une cheminée est présente dans l'espace de vie. - La production d'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Les fenêtres sont à double vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cette maison, idéalement située à Moulismes, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Louis-Eugène Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Morgan Louis-Eugene - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Immeuble comprenant : Au rez-de-chaussée, un appartement T1 entièrement meublé et équipé : séjour, cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau/wc. Actuellement exploité comme location touristique de 2 étoiles (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nou...

Achat immobilier - Description\Ndépêchez-Vous ! Opportunité rare, ancien moulin en pierre classique, prêt à emménager dans un confort absolu, réalisez votre rêve. Situé dans un hameau calme avec un petit groupe de propriétés. Dès votre entrée, vous serez frappé par les grands espaces de vie lumineux, dont beaucoup offrent une vue sur la rivière, les poutres apparentes, une grande cuisine/salle à manger rustique et un autre salon confortable aménagé sur une mezzanine de 30 m² qui, avec un peu d'imagination, pourrait accueillir une chambre supplémentaire si vous aviez besoin de plus d'espace.\nAu premier étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains privative, deux autres chambres se trouvent à ce niveau ainsi qu'une salle de bains familiale. La grange en pierre attenante de 30 m² est prête à être aménagée avec les autorisations nécessaires. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation et d'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse.\n\nÀ L'EXTÉRIEUR\nLes superbes jardins au bord de la rivière sont un havre de paix qui regorge d'animaux sauvages. Profitez des enclaves ombragées au bord de l'eau et des terrasses qui tirent le meilleur parti de cet endroit véritablement idyllique. \N\Nemplacement\Nà quelques minutes en voiture de Ruffec, petite ville située au Nord du département de la Charente (16), sur un axe de passage important entre Angoulême et Poitiers. Ruffec est connue pour son patrimoine, notamment l’église Saint-André, édifice roman remarquable. La ville joue un rôle de centre local avec ses commerces, ses services et son marché, et offre un cadre de vie calme, typique du nord charentais, mêlant histoire et environnement rural.\n\nLes aéroports de Poitiers et Limoges sont à environ 1 heure. La gare Tgv d'Angoulême est à seulement 45 minutes en voiture. Une visite est fortement recommandée dès que possible. Veuillez me directement pour un entretien informel ou une visite virtuelle.\n\nPour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David Hughes, (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme) au +33 (0)7 ou par email : .\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 275,000 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 259,434 €. Frais de notaire en sus.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques