Immobilier Bonneval : 2 maisons à vendre

20
785 000 €
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Bonneval (Eure-et-Loir)
428 m²
12 pièces
5 chambres
- A 30 minutes de Chartres, proche de Illiers-Combray et Bonneval en campagne au cœur d’un charmant village, propriété avec un moulin de caractère du Xvii ème, typique par son style en brique rouge, repose dans un jardin paysagé esprit cottage anglais, protégé par une prairie le tout sur un terrain de 2ha8. La maison d’habitation de 428 m² environ, 12 pièces, 7 chambres. -Au Rdc : une première entrée avec départ d’escalier distribue une cave à vin, à droite un bureau avec cheminée, à gauche un grand salon de 50 m² environ avec cheminée et un bow-window vue sur le jardin. Une deuxième entrée avec départ d’escalier s’ouvre sur une belle pièce de vie avec un salon cheminée, un coin repas, une cuisine aménagée et équipée (piano-La Cornue) suivi d’une salle à manger de réception avec de grandes ouvertures vue sur la rivière. -Au 1er étage : une grande chambre lumière traversante avec coin bureau, un dressing, une salle de bains et douche. Deux chambres avec une salle de bains, une chambre avec sa salle de bains. -Au dernier étage un dortoir et une grande pièce. L’accès aux étages peut se faire par les deux entrées. -A l’extérieur : une piscine couverte chauffée pompe à chaleur de 11m x 4,50m une grande terrasse avec vue sur la rivière, trois garages avec portes électrique, dépendances, un potager, un verger, portail électrique avec digicode. Informations techniques : chauffage au fioul, production d’eau chaude pompe à chaleur, fosse septique. Avec honoraires d’agence : 785 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Hugues de Jessey Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site/
13
690 000 €
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Bonneval (Eure-et-Loir)
220 m²
7 pièces
4 chambres
- Ref.4406 : Belle propriété restaurée à vendre en Eure-et-Loir. Proche de la vallée de la Loire, de ses châteaux et de la cathédrale de Chartres, célèbre à l'Unesco, cette charmante propriété restaurée avec soin et agrémentée de détails architecturaux et d'emblèmes histo...

Vous trouverez, ci-dessous, des annonces à proximité.

17
228 000 €
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Châteaudun (Eure-et-Loir)
120 m²
4 pièces
3 chambres
- Située dans un quartier calme, à seulement 3 minutes en voiture des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable à 2h de Paris centre et bénéficie de la proximité d'une gare Ter (Paris Austerlitz en 1h40). À l'étage principal : - Entrée avec placard de rangement - Salon/séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte équipée (35 m²) - Accès d'un côté à un balcon, de l'autre à une terrasse en bois donnant sur le jardin - 2 chambres - 1 bureau - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Sous-sol non enterré chauffé : Véritable espace indépendant, idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou une personne âgée : - Cuisine - Chambre avec dressing - Salle d'eau avec douche et Wc - Grandes fenêtres apportant lumière et confort - Garage de 26 m² et atelier À l'extérieur : - Parcelle arborée de 700 m² sans vis-à-vis - Piscine en bois semi-enterrée (installée il y a 1 an), parfaite pour profiter des beaux jours Les plus : - Maison fonctionnelle et entièrement rénovée avec goût - Espaces de vie bien pensés pour accueillir toute la famille et offrir de l'autonomie à chacun - Gare Ter à proximité pour vos trajets vers Paris Austerlitz - Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité tout en restant connectés à la capitale. ---------------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. ---------------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 13448
18
275 000 €
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Châteaudun (Eure-et-Loir)
170 m²
5 pièces
4 chambres
- À seulement 10 minutes des commerces, écoles et services de Châteaudun, et à moins d'une heure de Chartres comme d'Orléans, cette belle maison rénovée de 170 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain clos et paysager de 807 m², elle est entièrement rénovée, avec goût et sans aucun travaux à prévoir. L'extérieur a été soigneusement aménagé : coin potager, espace verdure, charmante mare avec système de pompe, tonnelle, barbecue en briques, deux terrasses (dont une accessible depuis le séjour), et double garage + garage camping-car. Le portail est électrique, la toiture est en excellent état, et l'isolation est performante. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : - Grand salon-séjour lumineux de 41 m², avec cheminée et coin bar, ouvert sur la terrasse. - Cuisine, entièrement aménagée et équipée, elle offre de nombreux rangements et un espace repas. - Une arrière-cuisine pratique avec local chaudière et accès à une cave voûtée. - Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, - Des toilettes séparées, une buanderie, et des rangements bien pensés. À l'étage : - Un grand palier avec rangements - Quatre belles chambres - Un bureau - Ainsi qu'un deuxième Wc indépendant. Une maison familiale idéale, alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain, et un environnement serein, sans renoncer à la proximité des services. – – – – – – – – – – – Vidéo sur demande ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 13181
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15
217 000 €
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Châteaudun (Eure-et-Loir)
150 m²
6 pièces
4 chambres
- Située dans la vallée de la Conie, dans un environnement calme sans être isolé, cette belle longère de 150 m² habitables (205 m² de surface au sol). Non mitoyenne, s'étend sur une parcelle entièrement close d'environ 1300 m². Les commerces se situent à 10 minutes (Châteaudun), Orléans est accessible en moins d'une heure et la région parisienne en 1h30. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une petite mare, d'un espace barbecue pour vos repas d'été sur une terrasse, d'un abri de jardin, d'un garage attenant et de plusieurs places de stationnement sur la propriété. Le tout dans un cadre paisible, propice à la détente. Un intérieur chaleureux, spacieux et modulable qui séduit dès l'entrée par son charme authentique : poutres apparentes, volumes traversants et une cheminée à foyer ouvert qui trône fièrement dans le salon. La maison s'articule autour de deux séjours distincts, chacun doté de son escalier, permettant une vraie séparation des espaces nuit. Le rez-de-chaussée se compose de : - D'un salon avec cheminée - Une cuisine équipée indépendante - Une salle à manger avec baie vitrée donnant accès à la terrasse - Un bureau ou chambre d'appoint - Des toilettes séparées et nombreux rangements intégrés À l'étage, les deux escaliers desservent chacun une partie nuit distincte : - Depuis le salon : un palier dessert deux chambres mansardées, une grande chambre avec balcon donnant sur le jardin, et une salle de bain avec baignoire et douche. Et toujours de nombreux rangements intégrés dans le couloir. - Depuis la salle à manger : une vaste chambre avec salle d'eau privative (douche et Wc), parfaite pour une suite parentale, un coin ados ou un espace indépendant pour recevoir. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, une résidence secondaire et/ou un projet de vie multigénérationnel. Les + du bien : - 150 m² habitables / 205 m² au sol - 3 chambres + 2 petites, 2 salles d'eau - Jardin clos de 1300 m² avec mare et barbecue - Double escalier – agencement modulable - Garage attenant, plusieurs stationnements - Assainissement collectif tout à l'égout - Chauffage électrique ----- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 13160
16
499 000 €
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Châteaudun (Eure-et-Loir)
362 m²
9 pièces
6 chambres
- Exclusivité – Opportunité rare à 20min de Châteaudun ! Découvrez cette propriété aux multiples possibilités, située dans un charmant village offrant tous les services de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…). Idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité libérale ou une résidence secondaire en pleine nature. Un extérieur paisible et verdoyant La propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de terrain arboré, comprenant : - Une mare naturelle - Un terrain piscinable - Une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur - Un garage et un portail motorisé - Un environnement calme et sans vis-à-vis Une habitation spacieuse et modulable Au rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse et accueillante - Un vaste salon-séjour de 60 m² avec insert bois et accès direct à la terrasse - Une seconde salle à manger (pouvant être aménagée en chambre) - Une cuisine équipée avec arrière-cuisine - Un espace buanderie - Un Wc indépendant - Un espace de 42 m² avec entrée indépendante, composé de deux pièces et d'un Wc, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante À l'étage : - Quatre grandes chambres, dont deux avec point d'eau - Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) - Une seconde salle de bains avec douche et baignoire - Un Wc séparé - De nombreux rangements dans le couloir - Un espace indépendant de 53 m² comprenant séjour, chambre, salle de bains et Wc, pouvant être destiné à la location Derniers niveaux : - Un grand grenier isolé avec plancher, parfait pour aménager un bureau, une chambre ou une salle de jeux Sous-sol complet : - Nombreux espaces de stockage, cave, vide sanitaire Prestations complémentaires de haute qualité - Toiture entièrement refaite - 12 panneaux photovoltaïques - Insert installé récemment - Pompe à chaleur récente - Volets roulants solaires - Assainissement collectif - Maison saine, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir - Fort potentiel évolutif selon vos projets Une propriété complète alliant nature, confort, indépendance et rentabilité. Un véritable coup de cœur pour les familles ou les investisseurs en quête de tranquillité, tout en restant à proximité de Paris. – – – – – – – – – – – Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours et le dimanche matin sur rdv Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 13090
18
499 000 €
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Arrou (Eure-et-Loir)
362 m²
8 pièces
6 chambres
- Exclusivité – Opportunité rare à Val d'Yerre ! Découvrez cette propriété aux multiples possibilités, située dans un charmant village offrant tous les services de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…). Idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité libérale ou une résidence secondaire en pleine nature. Un extérieur paisible et verdoyant La propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de terrain arboré, comprenant : - Une mare naturelle - Un terrain piscinable - Une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur - Un garage et un portail motorisé - Un environnement calme et sans vis-à-vis Une habitation spacieuse et modulable Au rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse et accueillante - Un vaste salon-séjour de 60 m² avec insert bois et accès direct à la terrasse - Une seconde salle à manger (pouvant être aménagée en chambre) - Une cuisine équipée avec arrière-cuisine - Un espace buanderie - Un Wc indépendant - Un espace de 42 m² avec entrée indépendante, composé de deux pièces et d'un Wc, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante À l'étage : - Quatre grandes chambres, dont deux avec point d'eau - Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) - Une seconde salle de bains avec douche et baignoire - Un Wc séparé - De nombreux rangements dans le couloir - Un espace indépendant de 53 m² comprenant séjour, chambre, salle de bains et Wc, pouvant être destiné à la location Derniers niveaux : - Un grand grenier isolé avec plancher, parfait pour aménager un bureau, une chambre ou une salle de jeux Sous-sol complet : - Nombreux espaces de stockage, cave, vide sanitaire Prestations complémentaires de haute qualité - Toiture neuve - 12 panneaux photovoltaïques - Insert installé récemment - Pompe à chaleur récente - Volets roulants solaires - Assainissement collectif - Maison saine, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir - Fort potentiel évolutif selon vos projets Une propriété complète alliant nature, confort, indépendance et rentabilité. Un véritable coup de cœur pour les familles ou les investisseurs en quête de tranquillité, tout en restant à proximité de Paris. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Thomas Gréard Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 13390
19
190 000 €
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Cloyes-les-Trois-Rivières (Eure-et-Loir)
450 m²
12 pièces
11 chambres
- Situé à Douy, commune rattachée à Cloyes-les-Trois-Rivières, découvrez cet ensemble immobilier emblématique d'environ 450m² habitables. À seulement 10 min de Cloyes-sur-le-Loir et Châteaudun, ainsi qu'à 1h20 de la région parisienne. Il se compose de deux bâtiments : - L'ancienne école-mairie sur deux niveaux, avec plusieurs salles de classe, anciens bureaux, bibliothèque, sanitaires avec douche, pièces techniques… Ce bâtiment est chauffé au fioul. - Un ancien réfectoire de plain-pied des années 60 avec cuisine, réserve, deux grandes pièces, sanitaires et préau. Ce bâtiment est chauffé au gaz. 13 pièces principales au total, dont plusieurs de plus de 25 m². Chauffage au fioul. À l'extérieur : - Une cour d'environ 400 m² - Un accès direct au Loir, sans risque d'inondation (bâtiments surélevés et terrain légèrement pentu) - Une parcelle entièrement clôturée de 2 883 m² Ce bien offre un fort potentiel : habitat partagé, projet locatif, résidence principale avec espaces distincts pour exercer une activité professionnelle… à vous de laisser libre cours à vos projets ! – – – – – – – – – – – Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 13262
20
285 000 €
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Châteaudun (Eure-et-Loir)
200 m²
5 pièces
4 chambres
- Rare à la vente – Longère familiale rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Située à seulement 15 minutes de Châteaudun et 27 minutes de la base aérienne de Bricy, cette superbe longère rénovée offre un cadre de vie paisible à moins de deux heures de Paris en voiture ou train (gare de Châteaudun). Avec ses 200 m² habitables, cette propriété conjugue le charme authentique de la pierre à des prestations modernes et soignées. Idéale pour une famille, le télétravail ou recevoir proches et amis dans un cadre confortable. Un intérieur spacieux, fonctionnel et lumineux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante baignée de lumière, un vaste salon/salle à manger chaleureux équipé d'un insert à bois avec répartiteur de chaleur, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec accès direct à une cave. Une chambre calme avec dressing séparé, un Wc indépendant, un cellier fonctionnel (buanderie/chaufferie) et une véranda lumineuse de 20 m² complètent ce niveau. L'étage comprend un palier aménagé en coin lecture ou salon Tv, deux chambres de 15 m², une salle d'eau moderne, un dressing indépendant, un couloir avec rangements et un coin bureau idéal pour le télétravail. La maison s'appuie sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 1 183 m² comprenant : - Une grange avec atelier de 25 m² et un garage de 50 m² - Une pièce isolée et chauffée de 22 m², adaptable en salle de sport, bureau, chambre d'amis ou home cinéma - Un abri camping-car - Un potager de 100 m² avec dépendance à outils - Une serre de 10 m² - Un puits avec pompe de relevage - Un jardin parfaitement entretenu, au calme absolu Prestations haut de gamme – Aucun travaux à prévoir : - Toiture en excellent état - Menuiseries aluminium double vitrage - Portail motorisé en aluminium - Porte de grange aluminium - Très bonne performance énergétique Un bien rare, clé en main : vous recherchez une maison alliant nature, calme et confort moderne ? Cette longère est une véritable opportunité, entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille ou à devenir votre résidence secondaire. Sautez sur ce bien d'exception, rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Thomas Gréard Conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 13339
13
240 000 €
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Châteaudun (Eure-et-Loir)
- À vendre – Fonds de commerce multi-services à forte rentabilité à 1h30 de Paris (secteur Châteaudun) Idéalement situé dans un village dynamique, à seulement 5 minutes de Châteaudun, ce fonds de commerce multi-activités représente une opportunité rare et rentable. Sur un axe passant entre Châteaudun et Chartres, ce lieu de vie incontournable séduit une clientèle fidèle et diversifiée. Une affaire clé en main, avec logement attenant, terrasse et fort potentiel de développement. Un concept polyvalent qui cartonne : - Bar (licence Iv) : Espace convivial avec caisse enregistreuse - Tabac : Vente de cigarettes et accessoires - Française des Jeux : Loto & jeux à gratter - Pmu : Déploiement imminent d'une borne, avec prévision de +15 % de croissance - Épicerie de dépannage : Boissons, confiseries, produits courants - Point Poste : Service de proximité pour envois & réceptions de colis - Animations régulières : retransmissions sportives, soirées privées, concerts, etc. Un logement confortable inclus : - Rez-de-chaussée : Cuisine, buanderie, salle d'eau avec douche & Wc - Étage : Salon et 2 grandes chambres – idéal pour un couple ou une famille Extérieur & potentiel à développer : - Terrasse extérieure pouvant accueillir 30 personnes - Capacité totale : 40 couverts en salle + 30 en terrasse - Terrain de +180 m² : parfait pour créer une guinguette, bar d'été, terrain de pétanque... - Dépendances à rénover : stockage ou extension selon vos idées Chiffre d'affaires en constante progression : - Passage quotidien important (7j/7) - Clientèle locale fidèle + trafic routier régulier - Activité rentable avec fort potentiel de développement Localisation stratégique : - À 5 min de Châteaudun - 45 min de Chartres - À seulement 1h40 de Paris en voiture Une opportunité unique pour entreprendre dans un cadre agréable tout en assurant un revenu stable. Besoin d'infos complémentaires ou d'organiser une visite ? Contactez moi ! Thomas Gréard Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistré au tribunal de commerce de Chartressous le numéro Rsac . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 5773.02€ par an. Période de relevés de consommations considérée : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 11369
20
336 000 €
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Châteaudun (Eure-et-Loir)
420 m²
10 pièces
7 chambres
- Hotel particulier Chateaudun A vendre à Chateaudun (28), dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville, des commerces, et du Château de Châteaudun, venez découvrir ce rare hôtel particulier du XVIIIe siècle, alliant charme de l’ancien et beaux volumes. Accessible en 1h30 de Paris en train, ce bien historique offre un potentiel unique pour résidence principale, chambres d’hôtes ou investissement locatif patrimonial. Distribution du bien : Rdc (environ 150 m² de réception) Majestueuse entrée Triple réception : vaste salon avec cheminée, salle à manger semi-ouverte WC invités + cabinet de toilette Cuisine indépendante + chaufferie Séjour secondaire en façade avant Garage avec accès indépendant aux étages 1er étage: 3 grandes chambres avec cheminées Chacune avec sa salle de bains privative + WC Pièce annexe (poss. Lingerie ou cuisine secondaire) 2ème étage : Palier dégagement 3 chambres supplémentaires 1 salle de bains + WC Accès au grenier (non aménageable) Extérieurs et Dépendances Cour arborée de 30 m² à l’avant avec une grande porte cochère d’accès Ancienne écurie attenant. Garage intérieur intégré à la maison Informations techniques: Assainissement : raccordé au tout à l’égout Chauffage : central gaz (chaudière 2018) Fenêtres bois avec sur-vitrage en rez de chaussée et simple vitrage dans les étages. Taxe foncière : 5 146 €/an Atouts Volumes exceptionnels et prestige historique Potentiel d’aménagement en plusieurs logements Idéal projet de maison d’hôtes Localisation premium au cœur du patrimoine Dunois Accès direct Paris via train (1h30). Prix de 1er offre : 336 000,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 315 493,00 euros et 20 507,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 6,50 % prix net vendeur. 336 000 euros. 315 493 euros + Honoraires de négo. : 20 507 euros (soit 6,50% à la charge de l'acquéreur)
20
419 000 €
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Cloyes-les-Trois-Rivières (Eure-et-Loir)
249 m²
8 pièces
4 chambres
- Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Grande Maison dans un environnement très calme et recherché à 300 mètres de la gare en direction de Paris, cette maison à rénover de caractère, élégante avec le charme de l’ancien. Située dans la ville de Cloyes sur le Loir. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une grande entrée avec un grand escalier en bois, un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m², une chambre avec sa salle de bain, un bureau. À l’étage, vous trouverez : un palier trois chambres avec chacune leur salle d'eau. Un grenier à aménager avec poutre. Un sous sol sur l'ensemble de la surface de la maison. Le jardin arboré d'arbres de près de 10 000 m² donnant sur le Loir. ✅ Les atouts du bien : Calme, verdure. Gros potentiel après rénovation. ? Informations complémentaires : Dpe : 362 kWhEP/m².an (G) Ges : 105 kg CO₂/m².an (G) ? Prix de vente : 419 000 € Ttc FAI (Honoraires à la charge de l'acheteur, prix hors honoraires : 400 000 €). Taxe foncière 1295 € ? Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez Rdv pour une visite sur notre site SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
20
3 180 000 €
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Frazé (Eure-et-Loir)
1 500 m²
22 chambres
44 ha
- Située au cœur du Perche, en Normandie, à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes d'une sortie d'autoroute, cette propriété unique se trouve à 30 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, offrant un accès direct à Paris Montparnasse en 1h50. Sur un domaine de 44 hectares, cet ensemble remarquable est constitué de plusieurs bâtiments historiques authentiques, parmi lesquels un château datant des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, un châtelet médiéval du XVe, une tour du XVe, un manoir des XVIe et XVIIIe siècles, ainsi que des communs du XVIe siècle. Le tout entoure un magnifique jardin à la française. Quelques autres dépendances telles qu'une échauguette, un lavoir, une bergerie, une remise et une tour d'eau parsèment le domaine. Classée Monument Historique en 1948, cette propriété est un véritable trésor patrimonial. Le château Construit en pierres blanches et briques orangées, sur un soubassement en grison, ce château est couvert d'ardoises (réfection des années 1980) et possède une charpente en chêne. Un clocheton couronne l'ensemble. S’Étendant sur environ 730 m², le château propose 20 pièces principales réparties sur trois niveaux. Dès l’entrée, de vastes salles de réception en enfilade s’offrent à vous, agrémentées de cheminées et boiseries peintes. Un magnifique escalier en bois dessert les deux étages où se trouvent 15 chambres de tailles variées, ainsi que 5 salles de bains et cabinets de toilette. Le châtelet Ce bâtiment du XVe siècle est principalement édifié en pierres blanches sur un soubassement en grison, tandis que les briques orangées ornent la galerie et la rotonde, avec des encadrements de pierre. Une extension réalisée au XXe siècle s’intègre harmonieusement à l’ensemble, avec des façades enduites et couverte en ardoises refaites dans les années 1980. La façade principale, avec ses deux tours et son fronton pour pont-levis, est reliée à la maison par une galerie à charpente « en coque de bateau inversée ». Le châtelet et la maison couvrent ensemble environ 260 m², avec 11 pièces dont une chapelle, une salle de gardes, 6 chambres et 4 salles de bains. Une des tours cache également des oubliettes. La tour Saint-François Construite au XVe siècle, cette tour en pierres blanches et briques orangées est posée sur un soubassement en grison et surmontée d'une couverture en ardoises. L'intérieur s'organise sur quatre niveaux, desservis par un escalier en colimaçon en pierres. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce avec cheminée et poutres apparentes, tandis que les étages offrent des espaces voûtés et cheminées, le tout dans un cadre médiéval unique. Le manoir renaissance Cet élégant pavillon de style Louis Xvi, avec sa tour surnommée « La Cloche », arbore des façades en silex et briques orangées, et des modénatures de style Renaissance en pierres blanches. D'une surface totale d'environ 370 m², dont 136 m² sont actuellement aménagés, il comprend une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un vaste salon, ainsi qu’une chambre et une salle de bains à l’étage. La tour « La Cloche », coiffée d'un dôme, est reliée au pavillon par une passerelle. Elle offre au sous-sol un atelier de peintre, ainsi que des pièces avec cheminée aux étages. Les communs Ils consistent en un grand bâtiment en forme de baïonnette, construit en briques et pierres, et surmonté d’une toiture en tuiles plates agrémentée de grandes lucarnes. L’Ensemble s'étend sur environ 1085 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve trois garages fermés de 150 m² pouvant servir de salle de réception, reliés à une autre salle de réception attenante de 100 m². À l’étage, un espace de 250 m² sous charpente en coque de bateau offre un vaste potentiel. L'ensemble inclut également une écurie avec 2 boxes, 3 stalles, une sellerie et un garage pour calèches. Ce domaine exceptionnel, avec son riche patrimoine architectural, son jardin à la française et ses 44 hectares traversés par un cours d’eau, est un véritable joyau, dans un cadre grandiose et unique. Cependant, l’ensemble des bâtiments nécessite une rénovation complète. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 Avec honoraires d’agence : 3 180 000 € Hors honoraires d’agence : 3 000 000 € Honoraires d’agence 6 % Ttc à la charge de l’acquéreur. Diagnostics énergétiques non applicables aux bâtiments classés MH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
20
249 000 €
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Montigny-le-Gannelon (Eure-et-Loir)
142 m²
6 pièces
3 chambres
- Situé à Montigny-Le-Gannelon (28), entre Vendome et Chateaudun à 1h30 de Paris, cette véritable maison de Vigneron semi-troglodyte développe 220 m² au sol sur une agréable parcelle de 1100 m² à flanc de côteaux. Hors du temps, cette ravissante propriété mêle le charme de l'ancien, l'élégance d'une décoration soignée et repensée par ses propriétaires. Derrière le portillon, un air de vacances se dégage. Cette agréable maison dispose d'espaces extérieurs cosy, dont une terrasse avec son auvent ouvrant sur l'intérieur qui accueille une salle à manger de 17 m². Le salon de 25 m², très lumineux par sa terrasse, dévoile un salon d'hiver dans la roche avec cheminée ainsi qu'une élégante cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous conduit à la salle de douche avec dressing, une buanderie et un WC. Un bel escalier mène à l'étage desservant l'espace nuit composée d'une chambre et d'une bibliothèque pouvant servir de chambre d'appoint donnant sur une terrasse toit entièrement pensée par un architecte. À l'extérieur une maison/studio sur le garage, vous permet d'accueillir amis et famille, disposant d'une entrée, d'une salle de douche et d'une chambre, totalisant une surface de 22 m². Dans un village de la renaissance par son château, cette habitation bénéficie de la proximité de toutes les commodités, ensembles scolaires , commerces et axes routiers... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°514 866 078 - Greffe de Blois) Sylvain Dupin Entrepreneur Individuel - Réf.902538
14
300 000 €
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Sancheville (Eure-et-Loir)
172 m²
7 pièces
4 chambres
- Magnifique ancienne bergerie de 172 m² avec dépendance, piscine et espace extérieur – à vendre Située dans un environnement paisible, cette ancienne bergerie de 172 m² Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 40 m² lumineuse La cuisine équipée donne un accé sur la terrasse arrière de 18m2. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille ou amis. La salle de douche, équipée d'une double vasque, est pratique et moderne. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ( un accé direct sur la cour possible), une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, offrant un espace de détente et de convivialité. Une dépendance attenante d'environ 78 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avant avec un bassin, d'un abri de 20 m² avec un spa pouvant accueillir 4 personnes, ainsi que d'une terrasse de 19 m² pour vos moments de détente. Une piscine hors-sol, et des arbres fruitiers créent un véritable havre de paix. Ce bien allie charme, espace et confort dans un cadre naturel, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Des travaux de rénovation, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Un véritable projet de vie dans un environnement naturel et calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°938 907 318 - Greffe de Chartres) Audrey Peuvrier Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.907931
20
330 000 €
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Brou (Eure-et-Loir)
410 m²
11 pièces
7 chambres
- Grande maison région du Perche de 410m2 sur terrain 2700 m2 a 5km de Brou, 15 km autoroute, 1h30 de Paris. Gare de Brou 5km, de Bonneval 12 km. 11 pièces, 7 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain . Puit de 20 m, grande grange et plan d'eau dépendance de 140 m2 sur 2 étages a rénover. Chauffage pompe a chaleur au sol au rez de chausse, électrique a l'étage.
16
210 000 €
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Cloyes-les-Trois-Rivières (Eure-et-Loir)
132 m²
4 pièces
3 chambres
- En exclusivité ! Cette maison plain-pied de 132 m² habitables (220 m² au total) a été entretenue avec le plus grand soin, intérieur comme extérieur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Châteaudun, 30 minutes de Vendôme ou Beaugency, et proche des transports scolaires. Un bien clé en main avec des prestations de qualité : - Pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir - Chauffage économique et performant avec poêle à granulés chauffant toute la maison, complété par une cheminée à bois - 3 chambres confortables (10 à 12 m²) dont 2 avec placards - Salle de bain moderne avec douche neuve et baignoire - Système d'alarme pour une sécurité renforcée - Pièce polyvalente de 20 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente - Grand garage de 70 m², capacité 2 à 3 voitures Les plus : - Parcelle de 786 m² entièrement clôturée, offrant sécurité et tranquillité - Balcon/terrasse ensoleillé, avec vue dégagée sur le jardin - Toiture entretenue, comme neuve - Peintures récentes dans toute la maison Un bien rare sur le marché, alliant confort, sérénité et aucun travaux à prévoir. – – – – – – – – – – – Vidéo du bien sur demande Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danjou Elodie, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 11937
20
495 000 €
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Cloyes-les-Trois-Rivières (Eure-et-Loir)
250 m²
6 pièces
5 chambres
- Propriété de charme au bord du Loir – 250 m² habitables sur 3 300 m² de terrain – Cloyes-sur-le-Loir À seulement 30 min de la gare Tgv de Vendôme et 20 min de Châteaudun, découvrez cette maison de caractère nichée au cœur du village historique de Cloyes-sur-le-Loir, entre Chartres et Tours. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou une activité libérale, cette propriété vous séduira par son cachet, son volume et son environnement naturel privilégié. Un cadre exceptionnel pour vivre ou entreprendre : La maison s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 3 300 m², sans vis-à-vis, avec accès direct au Loir, idéal pour la détente, la pêche ou une pause au bord de l'eau. Une allée fleurie, un parc boisé, un potager, une piscine semi-enterrée (8,40 m x 4,30 m) et un carport pour deux véhicules complètent harmonieusement les extérieurs. Une demeure spacieuse, chaleureuse et confortable – 250 m² habitables avec : Au rez-de-chaussée : - Grand salon lumineux avec poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning - Salle à manger conviviale - Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle - Salle de billard - Une chambre et un Wc indépendant À l'étage : - Quatre grandes chambres, dont une avec salle de bain privative - Deuxième salle de bain avec baignoire et douche - Wc séparé et espace buanderie Grenier aménageable de près de 100 m² : un potentiel incroyable pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace bien-être ou des chambres supplémentaires. Les plus de la propriété : - Excellente performance énergétique - Emplacement calme, sans vis-à-vis - Accès direct à la rivière - Possibilités d'accueil touristique ou d'activité professionnelle - Proximité des services (écoles, commerces, transports) Accès Paris rapide : - Gare de Châteaudun à 20 min (Paris en 1h40) - Gare Tgv de Vendôme à 30 min (Paris Montparnasse en 42 min) Une maison à fort potentiel, dans un environnement naturel d'exception. Idéale pour vivre, accueillir ou entreprendre. Contactez moi pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique ! Thomas Gréard Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 10691
13
199 000 €
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Châteaudun (Eure-et-Loir)
114 m²
5 pièces
4 chambres
- Maison familiale 4 chambres en centre-ville de Châteaudun – Dpe C – À 5 min de la gare Située en plein cœur de Châteaudun, cette maison de 4 chambres combine confort moderne, performances énergétiques avantageuses (Dpe C) et proximité immédiate des services de proximité. Idéale pour une famille ou un couple actif recherchant une vie urbaine paisible à 1h45 de Paris. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger - Salon séparé et cosy - 1 Chambre - Salle d'eau avec douche et WC Étage – Espace nuit confortable : - 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés - Seconde salle d'eau moderne avec douche et WC Sous-sol complet – Garage + buanderie + stockage : - Garage de 28 m² - Espace buanderie - Pièce de stockage de 30 m² (atelier, salle de sport, cave…) avec espace chaufferie Extérieur sans vis-à-vis – Intimité et confort : - Terrain de 289 m² entièrement clos, sans vis-à-vis - Terrasse en bois neuve de 40 m² : idéale pour les repas d'été - Cabanon de jardin de 10 m² : espace pratique pour outils, vélos ou mobilier de jardin Localisation stratégique : - Centre-ville de Châteaudun, tout accessible à pied - Gare Sncf à 5 minutes à pied (liaison directe vers Paris en 1h30) - Proximité immédiate : écoles, lycées, commerces, Place du 18 Octobre...etc. Atouts supplémentaires : - Classe énergétique C : consommation maîtrisée - Maison saine et bien entretenue - Vie de plain-pied possible - Secteur calme et recherché Une opportunité rare à ne pas manquer en plein centre de Châteaudun. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Thomas Gréard Votre conseiller immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, Ei enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Référence agence : 9769
9
598 000 €
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Cloyes-les-Trois-Rivières (Eure-et-Loir)
470 m²
18 pièces
14 chambres
- En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier rare de 470 m², idéalement situé dans un environnement calme et touristique. EMPLACEMENT Idéal : Profitez d'une localisation pratique et recherchée à Cloyes-les-Trois-Rivières : commerces, écoles et gare Ter pour Paris-Austerlitz à 5 minutes en voiture. Gare Tgv de Vendôme pour Paris-Montparnasse à 30 minutes. Paris est accessible en moins de 2 heures en voiture, et les célèbres Châteaux de la Loire se trouvent à seulement 1 heure. MAISON Principale – 330 m² Actuellement divisée en partie maison d'hôtes avec une capacité de 15 couchages, cette maison peut être exploitée sans frais supplémentaires (pas d'achat de fonds de commerce) ou transformée en grande maison familiale. Elle comprend actuellement : - Une belle pièce de vie de 43m² - Deux cuisines, dont une avec bar et salle à manger - 11 chambres - 6 douches et 8 Wc - Une buanderie/lingerie, cave, espaces de rangement, chaufferie et atelier. - Une terrasse extérieure. La partie chambres d'hôtes est distincte de l'espace privé, assurant tranquillité et intimité. Cette partie est classée Dpe D / Ges D. La nuitée est à 38€ hors petit-déjeuner et taxe de séjour. TRIPLEX – 58 m² Loué depuis mai 2025 pour 390€/mois, ce logement comprend : - Rdc : salle d'eau et espace rangement. - 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte. - 2ème étage : une chambre. L'appartement est classé Dpe D / Ges B – électricité aux normes – sans amiante MAISON T3 – 82 m² Loué depuis 2015 pour 520€/mois, ce logement comprend : - Rdc : pièce de vie, une chambre, cuisine équipée séparée et un cellier. - 1er étage : une seconde chambre, une grande pièce et un dressing. - À l'extérieur : jardinet et dépendance. La maison est classée Dpe F / Ges C – électricité aux normes – sans amiante OPTIONS D'exploitation : - Reprendre l'activité de chambres d'hôtes et la développer en plus des deux logements loués à l'année. - Transformer en une autre activité. - Faire de l'ensemble une grande maison familiale. À visiter sans tarder ! Un bien unique alliant potentiel et sérénité. INFORMATIONS Et VISITES Besoin de photos ou de détails supplémentaires ? Contactez-moi tous les jours, même le dimanche (sur rdv), de 9h à 21h : Élodie Danjou - Votre conseillère en immobilier de proximité et passionnée depuis 2020 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Danjou, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac ) Référence agence : 12183
15
273 000 €
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Châteaudun (Eure-et-Loir)
250 m²
5 pièces
3 chambres
- Longère de charme 250 m² rénovée – 2 500 m² de terrain – Grange + dépendances – Loir-et-Cher. Vivre dans une maison à colombages rénovée avec goût ? Découvrez cette longère authentique mêlant caractère et modernité, au cœur d'un environnement bucolique. Cette magnifique propriété de 250 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme, son environnement paisible et son potentiel d'accueil exceptionnel. Idéale en résidence principale ou résidence secondaire, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Localisation idéale : - À 7 minutes de Val d'Yerre (commerces, écoles) - À 25 minutes de Châteaudun - À 35 minutes de la gare Tgv de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes) - À 2h de Paris et 1h du Mans Extérieurs & dépendances : - Terrain clos et paysager de 2 500 m² - Deux terrasses : une couverte attenante à la véranda et une seconde côté jardin - Grange de 70 m² avec électricité – idéale pour camping-car ou atelier - Abri de jardin + dépendances supplémentaires Disposition intérieure – 250 m² avec : Rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle avec buanderie, cellier/cave, local technique - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 29 m² - Salon chaleureux avec cheminée, donnant sur véranda chauffée avec point d'eau - Suite parentale avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne) + Wc - Seconde entrée avec chaufferie et Wc indépendant Étage : - Palier spacieux avec rangements intégrés - Chambre 1 (24 m²) avec douche, Wc et dressing - Chambre 2 (36 m²) avec salle d'eau, Wc séparés et dressing Atouts exceptionnels : - Rénovation intégrale : plomberie, électricité, isolation, toiture, huisseries - Confort optimal : adoucisseur d'eau, groupe électrogène - Volumes généreux, charme préservé, aucun travaux à prévoir - Cadre naturel paisible, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer Une opportunité rare : entre authenticité et confort moderne, cette longère conviendra parfaitement aux amoureux de belles pierres, aux familles recherchant un cadre sain, ou aux projets de maison secondaire à moins de 2h de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception en visite privée ! Thomas Gréard Votre conseiller immobilier de proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 11367
14
199 500 €
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Châteaudun (Eure-et-Loir)
130 m²
6 pièces
4 chambres
- Corps de ferme à vendre – 4 chambres, dépendances et jardin – À 20 min de Châteaudun, 1h45 de Paris Découvrez le charme authentique de la campagne avec ce superbe corps de ferme, situé à seulement 20 minutes de Châteaudun et 1h45 de Paris. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette propriété de 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Une maison de plain-pied prête à vivre avec : - Une entrée - Un salon cosy - Une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée et fonctionnelle - 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Une cave et une chaufferie complètent le tout Extérieur & jardin sans vis-à-vis : - Une cour gravillonnée à l'avant pour stationner facilement plusieurs véhicules (voitures, motos, camion, camping-car...) - À l'arrière, un jardin intime et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - 3341m2 de calme et de sérénité Ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances : - Une grange impressionnante de 180 m² - Deux garages - Anciennes écuries et étables - Un hangar de 230 m² - Grenier aménageable au-dessus de la maison, et plusieurs autres espaces exploitables accessibles par escalier extérieur Des équipements modernes pour plus de confort : - Pompe à chaleur récente (chauffage performant) - Ballon d'eau chaude neuf (installé en 2024) - Plomberie refaite à neuf il y a moins de 5 ans - Connexion fibre optique disponible - Assainissement individuel moderne (fosse toutes eaux conforme) Localisation idéale : - Car scolaire dès la maternelle - Commerces et services accessibles en moins de 10 minutes - Entre Chartres, Orléans et Le Mans - À seulement 1h45 de Paris, en voiture ou en train Un bien rare alliant charme, potentiel et tranquillité. Parfait pour un projet familial, un artisan, ou une activité touristique. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette belle opportunité à la campagne ! Thomas Gréard Votre conseiller immobilier de proximité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gréard, agent commercial, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 11083
20
240 000 €
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Arrou (Eure-et-Loir)
150 m²
5 pièces
3 chambres
- À 1h50 de Paris Porte d'Auteuil, dans un village pittoresque, cette longère du XIXe siècle offre environ 170 m² de surface habitable (150 m² loi Carrez), sur un terrain clos et arboré de 1 139 m². Elle comprend un jardin paysagé, un potager, un jardin d'hiver et une dépendance de 20 m². Le tout est complété par un carport de 26 m² avec bûcher. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Son double séjour avec poutres apparentes et deux cheminées, dont une avec insert, crée une ambiance cosy. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse et une terrasse en pierre. Une chambre, une salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. L'étage dispose d'une pièce palière, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une seconde chambre avec dressing. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le jardin soigné, avec des arbres majestueux, est un véritable havre de paix, avec un jardin d'hiver sous véranda, une terrasse en pierre, et des coins ombragés. Deux réservoirs d'eau facilitent l'entretien du potager. Atouts : Chauffage électrique, double vitrage, tout-à-l'égout, proximité de la gare Sncf (15 min à pied), commerces, écoles, et accès rapide aux autoroutes A10 et A11. Sébastien Amieil | | | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | De La Cour Au Jardin | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | Rcs Paris 811 493 162 | Carte T : 015 964 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
16
325 000 €
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Brou (Eure-et-Loir)
235 m²
9 pièces
7 chambres
- Idéalement située dans le cœur de Brou, proche des commerces et écoles, cette jolie maison familiale de 1983 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, très fonctionnelle et parfaitement entretenue se compose de : Au rez de chaussée : Une belle entrée indépendante de 7m2 avec un escalier en marbre, Un séjour/salon lumineux de 47m2 agrémenté d'un insert bois, offre un espace convivial pour les moments de détente en famille. Une cuisine aménagée et équipée de 17,5m2 offrant un espace de vie fonctionnel avec espace dinatoire, Une buanderie, un Wc séparé, une salle de bain avec douche, Une chambre de 22 m2 avec vue sur terrasse, Et pour finir ce niveau un bureau de 14 m2 offre un espace propice au travail ou à la créativité, pouvant être aménagé en chambre, A l’étage : Un vaste palier de 12m2 dessert 5 chambres bien agencées allant de 12m2 à 15m2 dont une belle chambre avec dressing de 22 m2, Une salle d’eau avec toilette ainsi qu’un Wc séparé assurent fonctionnalité et confort. A l’extérieur : Sur un terrain clos d’environ 2000 m2, vous profiterez de la terrasse de 50m2 dans un cadre verdoyant, d’un garage de 37 m2 et d'un débarras avec cave de 15 m2, d'un espace de stationnement pour vos véhicules. Caractéristiques de ce bien : - Chauffage électrique - Pac air/air réversible - Menuiserie Pvc double vitrage - Volet roulant électrique à l’étage - Adoucisseur d’eau - Tout à l’égout - Vide sanitaire N'attendez pas pour découvrir cette propriété familiale exceptionnelle ! Contactez le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -