Votre conseiller Noovimo Clément Rabu vous propose cette spacieuse maison individuelle, située en impasse au cœur de Châteaubriant, à deux pas des commodités, des écoles et des transports. Cette maison offre 188 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec une organisation idéale pour une vie de plain-pied. Description du bien : Entrée indépendante, distribuant harmonieusement les pièces de vie et les espaces nuit Séjour lumineux, parfait pour les moments en famille Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale 6 chambres au total, dont 3 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied 2 salles d’eau 2 WC Prestations complémentaires : Chauffage récent : pompe à chaleur Air/Eau neuve + poêle à bois Cave et grand garage double, pratique pour stationner et stocker Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours Terrain clos et arboré de 2000 m2, véritable havre de paix en ville DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € par an, prix moyens indexés au 1er janvier 2024. Cette maison spacieuse et bien entretenue est parfaite pour une grande famille recherchant calme, volume et proximité du centre-ville. Les 3 chambres en rez-de-chaussée, le chauffage performant et le grand jardin arboré viennent parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par Rabu Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller Noovimo Clément Rabu vous propose cette magnifique maison à ossature bois d’environ 130 m2, construite avec des matériaux écologiques et pensée pour un mode de vie économique et respectueux de l’environnement. Située dans une impasse calme, elle bénéficie d’une localisation parfaite, entre zone commerciale et centre-ville, offrant tranquillité et praticité au quotidien. Description de la Maison : Intérieur : Une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant un espace salon, séjour et une cuisine aménagée/équipée ouverte Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement Quatre chambres, spacieuses et bien agencées Une salle d’eau moderne et généreuse WC indépendants Système de chauffage : Poêle à bois pour une ambiance conviviale Pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une faible consommation énergétique Extérieur : Terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours Préau attenant, parfait pour abriter vos véhicules ou créer un espace extérieur couvert Cabanon pour le rangement Parcelle d’environ 700 m2 clos et entièrement aménagée Réserve d’eau extérieure alimentant les Wc, le jardin et la machine à laver Tout-à-l’égout conforme Performances Énergétiques : DPE : Classe B, assurant une grande efficacité énergétique Cette maison est parfaite pour les amateurs de confort moderne, dans un environnement paisible et accueillant. Une véritable opportunité pour allier économie, esthétique et bien-être ! Vous souhaitez visiter, merci de Clément Rabu par téléphone ou par mail à Honoraires : 4.1 % Ttc de 315 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 327 900 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agent commercial Noovimo inscrit au Rsac de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par Rabu Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chateaubriant à 20 mn et Ancenis à 25 mn, Angers et Nantes à 45 mn, 1 heure de Rennes, . Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : Une longère avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une piscine avec terrasse et un jardin privatif. Cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. Huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. Une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux Wc dont un Pmr (le tout est de plain-pied). Une grande piscine chauffée couverte (avec douche, Wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. Pour se détendre : Une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… A proximité : Centre équestre, canoé, pèche, balades… Belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une bonne rentabilité. VISITE Virtuelle En 3D et Plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Envisagez-vous l'idée d'une maison toute neuve, nichée au coeur d'un bourg accueillant et convivial ? Venez découvrir ces nouvelles habitations dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Leurs façades arborent un charme réminiscent de l'ancien, tout en se mariant habilement avec une touche de modernité. Ces demeures se composent de cinq pièces baignées de lumière, grâce à leur exposition plein sud. Les quatre chambres disponibles offrent un espace généreux, garantissant à chacun un coin d'intimité et de sérénité. Le séjour, optimisé au maximum en termes de surface, se prête à des moments de convivialité et instaure une atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées de cette pièce s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin, où vous pourrez jouir du calme et de la quiétude de la campagne. Chaque résidence est également équipée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Découvrez également nos 133 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis

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