Immobilier Loire-Atlantique : 717 maisons à vendre

Achat immobilier - À 50 mètres de la plage Saint Michel , au coeur du vieux bourg de Piriac-sur-mer, cette propriété d'exception signée d'un architecte nantais plusieurs fois primé offre 170m2 d'un ensemble harmonieux et unique mis en valeur par des matériaux de qualité et une parfaite réalisation. Dès l'entrée le charme opère, de larges baies vitrées laissent apparaitre une vaste pièce à vivre sous 8,50 mètres de hauteur sous plafond. On y retrouve un espace salon avec foyer supendu, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte toute équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur pour un effet dedans-dehors. Une lingerie et un wc invités complètent ce niveau. Un escalier monumental en nid d'oiseau mène aux deux étages supérieurs. Au premier étage, un spacieux palier accueille une bibliothèque et peut faire office de chambre d'appoint grâce à un ingénieux système de cloisons modulables. Le niveau distribue deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Le dernière étage accueille l'espace parentale composé d'une chambre avec salle d'eau ouverte et espace dressing et se prolonge en terrasse suspendue abritée du soleil grâce à des brises-soleil orientables en bois. Côté extérieur, une charmante cour aménagée à l'abri des regards appelle au farniente et aux déjeuners ensoleillés. Le sas d'entrée permettra quant à lui de stocker bois, matériel nautique ou encore vélos. Entièrement pensé pour profiter pleinement de l'environnement dans lequel il est situé, ce bijou, rare dans le secteur, saura vous séduire avec ses prestations haut de gamme et sa singularité. Classe énergie : C Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1430 euros. Contact : Fanny MAILLARD Tél: mail: Agent commercial RSAC 2024AC00030

Achat immobilier - Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : Au sein d'une résidence de standing livrée en 2023, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite à Pornichet, cette maison de 80 m² (78.24 m² loi carrez), bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage de Bonne Source et des commerces. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée, prolongée par un jardin privatif de 26 m², idéal pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes avec espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un palier desservant les différentes pièces. Achevée en 2023, cette maison séduit par son caractère contemporain, ses prestations récentes et son confort au quotidien. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage, vient parfaire cet ensemble pensé pour une vie agréable et fonctionnelle. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations de ce bien. La résidence dispose également d'un vaste local à vélos commun. Par son emplacement, sa configuration et sa conception récente, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, offrant la possibilité de profiter pleinement du littoral pornichetin tout au long de l'année ou lors de séjours en bord de mer. Petite copropriété de 18 lots d'habitation et 45 lots au total (aucune procédure en cours). Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire Copropriété de 45 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1201.00 euros.

Achat immobilier - À l'ouest de la France, là où la Loire s'approche de l'Atlantique, Mauves-sur-Loire est une commune de caractère à 15 minutes en train de Nantes. La ville est réputée pour sa qualité de vie et sa vitalité culturelle. Elle est reliée à Paris en environ 2 heures de TGV, et l'océan n'est qu'à un peu plus d'une heure de route. C'est là, à 5 minutes de la gare, de l'école et des commerces, que se cache cette maison. Derrière le portail, 4 813 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis. Une maison à l'architecture des années 70, lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Son grand espace de vie, avec cheminée et cuisine contemporaine, donne de plain-pied sur la terrasse et la piscine chauffée. Plus loin, un court de tennis, un boulodrome, une cuisine d'été et des dépendances. La maison 181 m², 7 pièces, 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage climatisées) 1 salle de bain et 3 salles d'eau Chauffage par géothermie au sol, un confort économe et écologique DPE C, GES A A 181 m² country house with pool and tennis court on 1.2 acres, between the Loire river and Nantes: 15 minutes by train from the city centre In western France, where the Loire, one of Europe's last wild rivers, flows towards the Atlantic, Mauves-sur-Loire is a charming village just 15 minutes by train from Nantes. Nantes is a lively, green and culturally rich city. Paris is about 2 hours away by high-speed train (TGV), and the Atlantic coast is a little over an hour by car. Five minutes from the village station, the school and local shops, a private estate is waiting. Beyond the gate, 4,813 m² (about 1.2 acres) of mature, landscaped gardens with no neighbours in sight. The 1970s house is bright and open to the outdoors. Its large living area, with open fireplace and contemporary kitchen, opens directly onto the terrace and the heated swimming pool. Further on you'll find a private tennis court, a boulodrome (for pétanque, the classic French summer game), a summer kitchen and outbuildings. The house 181 m² (approx. 1,950 sq ft), 7 rooms, 5 bedrooms (2 on the ground floor, 3 air-conditioned upstairs) 1 bathroom and 3 shower rooms Geothermal underfloor heating: comfortable, economical and eco-friendly Energy rating C, greenhouse gas rating A Why here This is countryside living, with peace, mature trees and a pool, without giving up the city. Nantes, its airport, the TGV station, the vineyards and the châteaux of the Loire Valley are all within easy reach, while the village provides everyday life: market, bakery and school. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 094 222 NANTES

Achat immobilier - Vous cherchez un projet avec du caractère et un beau potentiel ? Cette maison en pierre mitoyenne de 75 m² environ est faite pour vous ! Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Un bureau offrant une belle flexibilité d'usage. Une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son charme, mais elle offre une vraie opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Les atouts qui font la différence : Une dépendance d’environ 89 m², idéale pour un atelier, du rangement ou encore un garage. Un hangar et plusieurs espaces de stockage supplémentaires. Un puits, parfait pour un usage extérieur (jardin, nettoyage…). Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Un emplacement privilégié : Située à quelques pas des commerces et services, cette maison allie praticité et qualité de vie. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel.Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 827609082.

Achat immobilier - Une opportunité rare à saisir sans tarder pour cette superbe villa de plain-pied, idéalement située au calme à Pornic. Une maison chaleureuse et lumineuse aux prestations généreuses. Découvrez cette magnifique propriété de 152,48 m² habitables, nichée à l'abri des regards au bout d'un chemin privé sur un superbe terrain paysager de 834 m². Les atouts de ce bien d'exception : Espace de vie d'environ 46 m² : un séjour très lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur une cuisine équipée moderne. 3 chambres en rez-de-chaussée : de beaux volumes, parfaits pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces bureau/loisirs. Espaces extérieurs soignés : terrasse agréable exposée pour vos repas d'été, jardin entièrement clos et paysager, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Annexes & Dépendances : garage privatif, espace buanderie/cellier et studio indépendant (salle de sport/loisirs). Informations financières & techniques : Prix de vente honoraires inclus : 599 000 € (Prix hors honoraires : 580 000 €) Surface habitable : 152,48 m² Terrain : 834 m² Une visite s'impose ! Ce havre de paix n'attend plus que vous. Contactez-moi directement : Cécilia Boyer - Conseillère Indépendante en Immobilier (Dr House Immo) bien vous est présenté par Cécilia Boyer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 539116418.

Achat immobilier - Vous cherchez un bien atypique , idéal pour un investissement de tourisme , une rentabilité locative, ou simplement un lieu intergénérationnel? Cet ensemble immobilier est idéalement situé sur GUERANDE : à 5 minutes du Golf de la Baule, du Pôle commercial Leclerc, 10 minutes des plages. Au carrefour des attraits touristiques de la presqu'ile guérandaise. Cette maison de 2000 façon chaumière allie charme typique et et confort moderne SES ATOUTS -Rénovation complète qualitative -Pompe à chaleur -Luminosité et volume -Fort rapport locatif avec 4 studios, pouvant être décuplé en saisonnier -potentiel d'usage La MAISON PRINCIPALE, fonctionnelle avec une décoration de caractère. elle se compose sur une surface d'environ 125 m2 D'un beau séjour cathédrale , ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Au rez de chaussée une suite parentale avec chambre , dressing et salle d'eau , d'un dégagement avec placard de rangement et des toilettes séparés. une suite avec chambre , salle d'eau et toilette. A l'étage une trés grandes suite avec une grande chambre salle d'eau , toilette . LES LOCATIFS 4 Studios mitoyens, aménagés et meublés : Une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec WC . dans une dépendance sont aménagés un local technique et une laverie pour l'ensemble des studios. Actuellement location à l'année taux de remplissage à 100%, 590€ mois: 28000€ par ans. EN EXTERIEUR afin de bien accueillir votre famille et vos locataire un parking pour 6 véhicules Et un jardin clos et ouvert sur la végétation entour le cœur de cet ensemble , avec sa piscine , et sa grande terrasse . Vous recherchez une maison , qui puisse vous donner un revenu supplémentaire, ou simplement accueillir plusieurs générations sous votre toit ! Cette maison n'attend que vos valises et vos projets. Pour une visite privée : Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : 123210 [ ] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.Ce bien vous est présenté par Damien Fortin - Portage salarial - immatriculé au RSAC de 111 sous le numéro 828830992.

Achat immobilier - Aux portes de Nantes, un logis du 18e s. dans un parc de 1,2 ha. Le long d'une petite route communale, une clôture blanche de style normand encadre un portail d'entrée motorisé. Sitôt franchi, un premier pré carré circonscrit par un mur de pierres et deux piliers recouverts de vigne vierge forme un sas entre la route et les bâtiments. Il donne sur la cour, bordée de chaque côté par les communs de l'ancienne ferme et clôturée par le logis. Tout autour des bâtiments et à l'arrière, un grand parc aux arbres centenaires s'étend sur plus d'1 ha, ceint d'une allée cavalière en limite avec la propriété voisine. Ancienne ferme du proche château situé en bordure d'Erdre, les bâtiments et leur parc sont issus du démembrement d'une partie du domaine historique. De forme rectangulaire, le logis principal est composé d'un corps central, prolongé par deux ailes érigées dans le même style. Édifié en moellon enduit au sable de Loire, le corps central s'élève sur deux étages dont un sous combles, les ailes sont d'un seul niveau. Les baies de la façade, en anse de panier avec encadrements en tuffeau, sont disposées asymétriquement et complétées de fenêtres en bois rappelant les meneaux historiques. La toiture à quatre pans est en ardoise, percée et équipée de lucarnes sur les deux façades. Deux souches de cheminées s'en détachent. L'une des ailes, qui comprend des pièces de vie, est percée de baies vitrées tournées vers le parc l'autre abrite un espace dédié à la piscine. De chaque côté de la cour, les corps de bâtiment qui encadrent le logis sont ceux de l'ancienne ferme. Ils sont édifiés en moellon de schiste et coiffés d'une toiture d'ardoises. Ils constituent un ensemble complet composé d'une grange, de garages, de préaux, d'ateliers et de réserves.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages dans la rue de la Lourneau à Saint-Sébastien-sur-Loire. D'une surface Carrez d'environ 58 m², cet appartement dispose d'une exposition nord-ouest, lui assurant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend : - un séjour sans vis-à-vis avec une cuisine ouverte équipée - une salle de bains dotée de deux fenêtres, d'une VMC et d'un WC suspendu - une première chambre de 11,5 m² incluant un rangement mural - une seconde chambre de 11,2 m² disposant d'une fenêtre oscillo-battante et de rangements. Une porte permet de séparer l'espace de vie de l'espace nuit pour une plus grande intimité. Le bien comprend également un parking privatif devant l'immeuble. Le double vitrage avec volets électriques est présent dans l'ensemble des pièces. Le système de chauffage est collectif avec une chaudière changée il y a 5 ans et des radiateurs en fonte. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2015. La taxe foncière annuelle est de 900 €. Localisation du bien : - Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces tels que le centre commercial Loire Sud. Les infrastructures sportives comme la piscine municipale ne sont qu'à quelques minutes à pied. Espaces verts : Le parc de la Martelière, idéal pour les promenades en plein air, se situe dans un rayon de 500 mètres. - Écoles : L'école élémentaire Jean de la Fontaine et le collège le Ferrière sont aisément accessibles à pied. - Transports : La gare de Saint-Sébastien-sur-Loire permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec une construction datant de 1975 et une division en lots survenue en 2015. Les parties communes sont dans un bon état général. Les charges de copropriété s'élèvent à 95 € par mois, couvrant l'assurance, le chauffage gaz et l'eau froide. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 4.45 % du prix. Ouverture à la collaboration Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Cette maison peu commune, très bien entretenue, associe des volumes remarquables, un potentiel certain, un quartier très agréable sur les hauteurs de la baie de La Baule, carrefour entre plage, forêt, voie express, commerces, écoles, animations. Le terrain disposé en longueur permet d'avoir un accès facile en toutes saisons, après un portail électrique, à 2 garages avec mezzanine, 3 places de parking goudronnées, un beau jardin arboré avec potager, 2 abris de jardin (dont un à restaurer), un puits. Au RDC, après une très belle entrée ouvrant sur l'escalier, vous arrivez sur une pièce de séjour de 40m², donnant sur un patio à l'ouest, appréciable en particulier à la mi saison. En face, une cuisine équipée et lumineuse, face à l'est, donne sur une buanderie fonctionnelle. A proximité, des toilettes carrelées sont équipés d'une cuvette et d'une pissotière, et vous disposez d'un cagibi. Après un couloir traversant, vous disposez d'une grande chambre avec placards dans une suite parentale avec salle d'eau équipée de douche italienne, en face, une chambre avec de grands placards peut être utilisée en bureau par exemple. A l'étage, une grande mezzanine permet devenir une zone de jeu ou de couchage. Après une vaste salle de bain carrelée, vous avez accès à une très grande chambre en soupente, face à l'est. De l'autre côté, un superbe grenier isolé et aménagé peut devenir deux pièces supplémentaires avec vélux. Cette belle prestation convient à tous les âges de la vie, dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 511 615 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Stéphane BROSSEAU Entrepreneur Individuel - Réf.973989

Achat immobilier - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à la vente et situé à Saint-Herblain , à deux pas du Carré des Services et Carré des Arts (44800) L'appartement s'ouvre sur une entrée et un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct à un balcon sur jardin. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,2 m² et 10 m², à côté un grand dressing, une salle de douche équipée et un wc séparé. Une grande entrée dessert toutes les pièces. La cuisine indépendante de 11 m² est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable pour les repas et est prolongée par un cellier- buanderie très pratique . Le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (bus lignes 59 et C3 , Tram ligne 1 ,à moins de 5 minutes à pied), Le secteur compte plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège), une piscine et de nombreux commerces de proximité . L'accès rapide à la rocade facilite les déplacements vers Nantes centre et les zones d'activité de l'agglomération. Les + du bien : Balcon de 4 m² accessible depuis le séjour Cuisine indépendante spacieuse avec cellier pour la buanderie Luminosité dans toutes les pièces Belle cave de 12 m2, porte blindée À noter : Taxe foncière : 1 005 € / an Charges courantes annuelles : 1728 (chauffage gaz collectif inclus + eau froide et chaude ) Consommations annuelles d'énergie : enter 930 et 1320 /an Etat du bien : Très bon état Le bien est soumis au statut de copropriété 50 lots Très belle cave de 12 m2, porte blindée Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 146 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente cet appartement T3 de 63,05 m2 idéalement situé rue Félicien Thomazeau, quartier Saint-Paul à Rezé. L'appartement est situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une petite copropriété saine et bien entretenue de 2001. Le ravalement de façade a eu lieu il y a 3 ans. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 19,62 m2 bénéficiant d'une double exposition sud et ouest et s'ouvrant sur un balcon de 4 m2. - D'une cuisine séparée à équiper. - De deux chambres dont une avec un placard. - D'une salle de bains. - De toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Un local vélo est également présent dans la copropriété. La ligne C4 de bus se trouve à 2 minute à pied du bien. La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Pont Rousseau) se trouve à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, commerces, écoles... Le système de production d'eau chaude et le chauffage est assuré par un système électrique. Les charges de copropriété sont de 266€ par trimestre. La taxe foncière est de 1196€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - À VENDRE Belle maison à rénover avec un fort potentiel !! Vous recherchez un projet de rénovation pour créer une maison entièrement à votre goût ? Cette propriété mérite votre attention ! Cette maison, qui n'a pas été habitée depuis un certain temps, présente aujourd'hui des traces d'humidité liées à son absence d'occupation. Elle nécessite donc une rénovation complète, mais offre en contrepartie un très beau potentiel pour imaginer un intérieur chaleureux, moderne et adapté à vos envies. Avec ses 4 chambres, ses volumes intéressants et ses possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour une famille, un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une maison pleine de possibilités. Un projet à découvrir pour celles et ceux qui sauront se projeter et révéler tout le charme de cette propriété. À seulement quelques minutes à pied, les écoles primaires publiques et privées offrent des options éducatives pour les enfants, facilitant les trajets quotidiens. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Achat immobilier - ISSÉ 44520 MAISON 92 M² PISCINE GRANDE TERRASSE ÉTAT IRRÉPROCHABLE Un véritable coup de cœur ! À Issé , venez découvrir cette maison de 92 m² , entretenue avec un soin remarquable et offrant un niveau de prestations particulièrement intéressant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison en état irréprochable , dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir. Son intérieur chaleureux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose d'une belle pièce de vie de près de 40 m² , offrant un espace généreux pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie notamment de la présence d'un poêle à pellets , apportant confort et convivialité tout en permettant une maîtrise des consommations énergétiques. L'espace nuit propose 3 chambres , ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Des travaux et équipements récents qui font la différence La maison bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur , véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. La toiture-terrasse a également été rénovée , avec travaux réalisés sur facture : un élément particulièrement rassurant pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie avec une grande terrasse , idéale pour les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement profiter du calme. Et pour compléter l'ensemble : une piscine , qui transforme les extérieurs en un véritable espace de détente et de convivialité. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 92 m² habitables - Séjour de près de 40 m² - 3 chambres - Salle d'eau - État irréprochable - Isolation par l'extérieur - Poêle à pellets - Toiture-terrasse rénovée avec factures - Piscine - Grande terrasse - Aucun travaux à prévoir Une maison particulièrement bien entretenue, confortable et prête à vivre, qui réunit de nombreux atouts recherchés aujourd'hui. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez directement Charles COPIGNY .

Achat immobilier - Amoureux de la pierre, des volumes et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Située au calme sur la commune de Moisdon la rivière, cette ancienne bâtisse offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un projet d'investissement. Les atouts du bien : Charme de l'ancien : Belles pierres apparentes, poutres en bois et belle hauteur sous plafond. Grands volumes : Surface brute importante permettant d'imaginer une grande pièce de vie cathédrale, une mezzanine et plusieurs chambres. Liberté d'aménagement : Une page blanche totale à façonner selon vos envies N'hésitez plus ! Contactez nous !

Achat immobilier - Située aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon et Mésanger. A proximité des zones d'activité, de l'autoroute - A 5-10 mn de la gare, des commerces des écoles et services à la personne. Elles propose un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une lingerie, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier avec une cheminée, un grenier aménageable. En complément une garage, une cave, et plusieurs dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 790 m2 entièrement close. Cette maison au prix de 205 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence 195 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site . performance énergétique DPE 146 kWh/m2/an 'D' - GES 31 kg CO2/m2 'D'. De 1250 € à 1760 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés au . Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES

Achat immobilier - Au cœur du pays de Retz, dans le sud de la Loire-Atlantique, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle s’inscrit dans un magnifique parc arboré, à l’abri des regards. Le domaine offre un cadre paisible et préservé, où le charme de l’architecture ancienne se mêle à la beauté de la nature. L’accès se fait par une superbe allée bordée de chênes qui mène progressivement vers la demeure. Le parc abrite de nombreux arbres remarquables, parmi lesquels des séquoias, magnolias, tulipiers de Virginie et cèdres centenaires. L’ensemble offre de belles perspectives et une atmosphère particulièrement sereine. Édifiée au XIXᵉ siècle, la propriété développe environ 1 300 m² habitables, répartis entre le château et plusieurs dépendances. L’ensemble a été aménagé pour accueillir aussi bien des séjours privés que des événements professionnels. Le domaine peut recevoir jusqu’à 58 personnes et se prête parfaitement à l’organisation de mariages, réceptions, séminaires ou réunions familiales. Une vaste salle de réception de 200 m², largement ouverte sur le parc, constitue le cœur des espaces d’accueil. Elle dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et se prolonge par une grande terrasse de 400 m². Cet espace est idéal pour organiser des cocktails, déjeuners ou dîners en plein air, dans un cadre particulièrement agréable. Une seconde salle de 65 m², située à proximité du gîte et équipée d’une cuisine complète, permet d’organiser des repas plus intimes ou des réunions en petit comité. Le domaine dispose également d’un barnum avec plancher bois ainsi que de différents espaces de loisirs, offrant de nombreuses possibilités pour organiser des événements tout au long de l’année. Cette propriété constitue ainsi un véritable lieu de réception et de séjour, associant le charme d’une demeure historique à des installations adaptées à l’accueil de groupes. Entre patrimoine, nature et art de recevoir, ce domaine offre un cadre rare pour vivre, recevoir et organiser des événements dans un environnement élégant et préservé. A 35 kms de Nantes , Saint Nazaire et Pornic, à 3 heures de Paris (en TGV) et à 2 kms de la Loire et de ses beaux espaces sauvages.

Achat immobilier - Hosman vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, situé à Saint-Julien-de-Concelles, sur une parcelle de 2 219 m². La propriété se compose d'une maison principale de 200 m² habitables et d'une maison annexe de 73 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou une activité indépendante. La maison principale, construite en 1973, bénéficie d'un DPE C. La maison annexe bénéficie quant à elle d'un DPE D et dispose d'un accès indépendant depuis une autre rue. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison principale de 200 m² se compose comme suit : - Un hall d'entrée de 13 m² - Une cuisine séparée avec îlot central, aménagée et équipée - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-est et sud-ouest, avec cheminée - Une véranda de 24,5 m² bénéficiant d'une triple exposition nord-est, sud-est et nord-ouest - Quatres chambres, dont une en rez-de-chaussée - Deux salles d'eau dont une avec WC - Des WC séparés La maison dispose également d'une buanderie avec douche, ainsi que d'une cuisine d'été aménagée dans un ancien garage, avec cheminée, grande baie vitrée, rangements et accès au grenier. Les ouvertures de la maison principale ont été remplacées en 2025. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, complétée par un bloc extérieur installé en 2023 pour la véranda. Un chauffe-eau a également été installé en 2022. Des panneaux photovoltaïques équipent également la maison principale pour l'autoconsommation. La maison annexe de 73 m², accessible indépendamment par une autre rue, se compose de : - Une pièce de vie exposée sud-est avec poêle à granulés - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie Entièrement équipée à l'électricité, la maison annexe dispose également de 14 panneaux photovoltaïques récents. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine d'environ 10 mètres de long, équipée d'un abri installé en 2014, d'un électrolyseur au sel remplacé en 2024 et d'une pompe de filtration (à bille de verre) remplacée en 2015. La propriété dispose également d'un abri pour voitures, d'une cave, d'un bar d'été ainsi que d'un vaste espace de rangement et de bricolage. Un portail électrique installé en 2015 sécurise l'entrée de la propriété. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 145 €. Les Commodités du centre-ville sont accessibles à quelques minutes à pied. Les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre agréable pour les promenades et les activités en extérieur. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles facilement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter une propriété remarquable en vente sur la corniche de la Noëveillard à Pornic 44210 Laissez-vous envoûter par l'élégance balnéaire et la quiétude absolue de cette propriété d'exception à rénover. Baignée d'une magnifique lumière naturelle et nichée dans un écrin de verdure privilégié face à l'océan, cette prestigieuse villa vous offre une parenthèse hors du temps. C'est un cadre de vie idyllique, respirant la grandeur et la sérénité, idéal pour donner vie à un projet majestueux, elle est une page d'histoire à poursuivre, un chef-d'œuvre architectural qui n'attend que votre vision et vos désirs. Cette imposante "dame de la côte" déploie une surface habitable rare de 777 m² sur un magnifique parc arboré de 1 706 m². Le somptueux hall d'accueil, pièce centrale de la maison, dessert de nombreux espaces s'ouvrant sur les extérieurs. Le bien dispose de 25 pièces aux volumes généreux réparties sur deux étages, de 18 chambres, 6 salles d'eau, 4 caves et des terrasses ombragées. Cette bâtisse de caractère a su conserver ses planchers anciens, ses revêtements d'origine, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, ses trompe-l'oeil, ses éléments d'architecture remarquables, son grand escalier, sa toiture en tuiles de Bourgogne et ses fondations qui ont supporté les embruns sans se corrompre depuis 1916. La polyvalence des volumes laisse libre cours à vos aspirations les plus audacieuses : suites indépendantes, atelier d'artiste, salons de réception privés ou espaces de télétravail face au large. La structure est là, grandiose et intemporelle il ne reste qu'à lui insuffler votre style. Située sur la très recherchée avenue de la Noëveillard avec un accès privé sur le chemin des douaniers, l'emplacement est exceptionnel. Vous rejoindrez le port de plaisance et la plage à pied en quelques instants, le golf de Pornic, les commerces du centre-ville, les restaurants ainsi que les établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) sont à moins de 10 minutes à vélo (moins de 2 km). La gare SNCF de Pornic facilite vos déplacements vers Nantes et son aéroport, tandis que les installations sportives et chemins côtiers invitent à l'évasion quotidienne. Inspirée par les résidences de bord de mer du nord-est des États-Unis (Cape Code), la propriété fut érigée à partir de 1912 par un riche industriel et mécène. La demeure a traversé le siècle sans perdre une once de sa superbe structure. Témoin de l'âge d'or balnéaire de Pornic, elle attend aujourd'hui l'esthète qui saura poursuivre sa légende. Les + du bien : - Surface habitable rare de 777 m² - 18 chambres, 6 salles d'eau - Parc arboré de 1706 m² - Accès direct au sentier douanier À noter : - Taxe foncière : 5 409 € / an - Charges courantes annuelles : non communiquées - Chauffage individuel gaz - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué - État du bien : Projet de rénovation totale à réaliser (fort potentiel de transformation) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - 4 caves - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (procédures de redressement judiciaire, état de carence ou procédure d'alerte). Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 354 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 78 (F) Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 3 489 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ne manquez pas la chance d'écrire le prochain chapitre de la villa. Contactez-nous pour demander plus d'informations ou planifier une visite privative sur place. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Laurence Bariller, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 898 433 458, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Achat immobilier - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ De plain-pied sur une parcelle de 1 212 m², cette maison de 157 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son architecture organisée autour d’un patio central de 13 m². La maison offre une agréable sensation d’espace et de circulation entre les différentes pièces. Le salon-séjour de 57 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées et agrémenté d’un sol en marbre, bénéficie d’une belle lumière naturelle. Elle se compose ainsi : une spacieuse entrée un salon-séjour une cuisine aménagée une buanderie un patio central trois belles chambres une salle de bains rénovée en 2021 un WC un grand garage Une maison de plain-pied offrant de beaux volumes, un agencement original et un cadre de vie confortable. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Mylene BEILLEVERT, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n° – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds.

Achat immobilier - Maison en bois contemporaine de 217 m² habitables sur une parcelle arborée et intime de 1 200 m² avec trois terrasses, jardin paysager d'exception et cuisine d'été, édifiée dans le quartier résidentiel prisé de Tréméac à La Baule. Dès l'arrivée sur l'allée bitumée, le ton est donné : cette réalisation en bois de 1998, magnifiée par un bardage et une toiture récemment rénovés, affirme une identité architecturale singulière et chaleureuse. L'entrée lumineuse offre un premier regard traversant spectaculaire vers le jardin grâce à de grandes baies à galandage. Coeur battant de la maison, la pièce de vie ouverte est composée d'un élégant salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace bureau modulable (idéal pour un atelier créatif ou une chambre d'appoint). Un accès mène à un atelier attenant. Le rez-de-chaussée accueille également un premier espace nuit indépendant composé d'un dressing, d'une salle de bains entièrement rénovée, de deux belles chambres exposées à l'ouest et d'un second salon propice à la détente, complétés par une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, l'escalier en bois mène à une agréable suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un accès privilégié à un balcon privatif offrant un point de vue apaisant sur la verdure. Le palier, parfaitement optimisé en rangements et espaces de stockage sous pentes, dessert une dernière pièce polyvalente à s'approprier selon vos envies : salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysagé est une vraie parenthèse dépaysante et sans aucun vis-à-vis. Ses trois terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journée, prolongées par un espace cuisine d'été idéal pour les réceptions estivales. La configuration du terrain offre en outre la possibilité d'y aménager un bassin ou une petite piscine. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 2 minutes en voiture (7 minutes à pied) des commerces du bourg d'Escoublac, 1 minute des écoles et crèches, 6 minutes du centre-ville de La Baule, 5 minutes de la plage et à 4 minutes de la gare TGV. Trois places de stationnement privatives et une allée carrossable complètent ce bien d'exception. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2530 € et 3470 € par an. Contact: Fanny MAILLARD RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire Email:

Achat immobilier - Au coeur de Pornic, à quelques pas des commerces, du port et de l'ensemble des commodités, cette villa pornicaise séduit avant tout par ses volumes exceptionnels. Développant environ 363 m² au sol, dont 275 m² habitables, elle s'implante sur une belle parcelle de 546 m² et propose une organisation particulièrement modulable, pensée aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir. Dès le rez-de-chaussée, les volumes se dévoilent avec un vaste garage d'environ 70 m², complété par un atelier et une zone de stockage. Ce niveau accueille également un appartement indépendant, véritable espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou envisager un usage professionnel. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine et d'un séjour. De plain-pied avec le jardin, le premier niveau constitue le coeur de la maison. Une vaste entrée avec rangements et toilettes invités ouvre sur une généreuse pièce de vie, réunissant salon et salle à manger, dans le prolongement d'une cuisine semi-ouverte. Une grande arrière-cuisine vient compléter cet espace particulièrement fonctionnel. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Dans le prolongement des espaces de vie, la terrasse s'ouvre naturellement sur le jardin, offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de Pornic. À l'étage, un vaste palier agrémenté de nombreux rangements sur mesure distribue quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Une salle de jeux et un grand salon télévision complètent ce niveau et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Avec ses sept chambres potentielles, son appartement indépendant, ses espaces de réception généreux et ses nombreux volumes annexes, cette propriété offre une rare diversité d'usages en hyper centre de Pornic. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, capable de conjuguer vie citadine, volumes hors normes et espaces extérieurs, tout en bénéficiant d'une configuration particulièrement évolutive. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1380€ et 1920€ par an.

Achat immobilier - ? Maison de campagne exceptionnelle en occupation libre - Un havre de paix à votre mesure ! ? Découvrez cette sublime maison de campagne, alliant charme authentique et confort moderne. Idéale pour une vie paisible ou un investissement rentable. ? Un cadre de vie idyllique au coeur de la nature Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette oasis de tranquillité, bercé par le chant des oiseaux et le murmure des arbres. Cette propriété, nichée au coeur d'un écrin de verdure, vous offre l'intimité et la sérénité que vous recherchez. Que vous soyez un amoureux de la campagne ou un investisseur avisé, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et ses atouts indéniables. ? Des espaces généreux pour une vie harmonieuse Avec ses plusieurs chambres spacieuses, cette maison de campagne est conçue pour accueillir toute votre famille ou pour offrir un cadre de vie agréable à vos invités. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, sont parfaites pour des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. ? Confort et modernité au rendez-vous Cette maison de campagne allie charme authentique et équipements haut de gamme. Le chauffage central vous garantit une température agréable en toutes saisons, tandis que les fenêtres double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. L'espace de vie principal, avec sa cheminée majestueuse, est le coeur battant de cette demeure où il fait bon se retrouver. ? Surface habitable généreuse Une maison spacieuse pour une vie confortable et des possibilités d'aménagement multiples. ? Environnement préservé Un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne et les adeptes de calme absolu. ? Occupation libre Emménagez dès que vous le souhaitez et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. ? Potentiel locatif Un investissement judicieux grâce à une demande locative soutenue dans cette région prisée. ? Entretien minimal Une maison bien conçue qui limite les travaux et les coûts d'entretien au fil des années. ? Accès facile Proche des axes routiers majeurs et des commodités, sans pour autant subir les nuisances urbaines. ? Prix : À partir de 450 000 € (frais de notaire en sus) Cette maison de campagne est une pépite rare. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une vie où le bonheur se mesure en mètres carrés de sérénité et en instants de partage. ? Pourquoi attendre ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Votre projet mérite toute notre attention. Contactez dès maintenant nos experts en immobilier rural pour visiter cette propriété et concrétiser votre rêve d'une vie à la campagne. ? Contactez-nous : Agence eXp Realty ? ? Tél. : ? Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Prix indicatif susceptible de modification. Photos non contractuelles. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les infor...

Achat immobilier - À quelques pas des bords de Loire et aux portes de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 89 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, sa configuration lui apporte un véritable esprit maison. Un escalier privatif permet de rejoindre l'étage principal et de découvrir un appartement lumineux aux volumes généreux. L'espace de vie se compose d'un beau séjour, ouvert sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la végétation, sans aucun vis-à-vis. Un cadre particulièrement agréable pour profiter du calme et de l'extérieur. Cet espace comprend également la cuisine, une buanderie/cellier ainsi que des WC indépendants. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une chambre parentale avec une belle salle de bains disposant notamment d'une baignoire îlot et d'un sol en travertin. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un garage ainsi que d'une grande cave de plus de 10 m², offrant un espace de stockage appréciable. La résidence, accessible par une barrière, profite enfin d'un emplacement privilégié, à seulement quelques dizaines de mètres des bords de Loire. Un environnement idéal pour les promenades et les activités de plein air, tout en restant à Nantes, en limite de Saint-Sébastien-sur-Loire et à proximité des commerces et des transports. Dernier étage, beaux volumes, luminosité, balcon sans vis-à-vis et bords de Loire à quelques pas : un appartement à découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2999.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372132 Nantes

Achat immobilier - Soyez les premiers à découvrir notre programme immobilier neuf à SAVENAY Contactez nos conseillers afin d'être le premier informé ! Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans le quartier du Cardo, Liberkeys vous propose ce charmant duplex rénové de 54 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue. Cet appartement, au 2ème et dernier étage, dispose d'une entrée avec placard, puis d'un séjour lumineux avec parquet, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. À l'étage, le palier dessert un beau dressing aménagé de 6 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, ainsi qu'une spacieuse chambre de 16 m². Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement. A proximité des commerces et des transports (tramway ligne 2). La copropriété de 104 lots dont 23 logements dans ce bâtiment ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 872€, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1090€. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 985€ et 1333€, abonnements compris (prix moyens 2023). Ce bien vous plaît ? Contactez directement Stéphanie CHEVALIER, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sus le numéro 852 304 658. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Achat immobilier - Au coeur d'un environnement préservé, à quelques minutes du centre historique de Guérande et des plages de La Baule, se niche cet ensemble de chaumières entièrement rénové il y a quatre ans. Développant plus de 300 m² habitables sur une parcelle totale de 1,88 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort et la sérénité en harmonie avec la nature sont au rendez-vous. La maison principale séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie traversant de 80 m², où le charme des poutres apparentes rencontre la chaleur d'un poêle à bois, le tout prolongé par une vaste terrasse de 50 m² baignée de soleil. Une suite parentale (avec un accès extérieur au jardin) un espace bureau et une salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative dotée d'un verrière, assurent une intimité absolue. La propriété se distingue par sa configuration astucieuse permettant de générer des revenus locatifs ou d'accueillir hôtes et famille en toute autonomie : - la seconde partie de la propriété, véritable cocon, propose au rez-de-chaussée un espace bien-être (jacuzzi, sauna), une cuisine/buanderie, une salle d'eau, ainsi que deux chambres à l'étage, dont l'une s'ouvre sur une terrasse panoramique donnant sur le jardin. - la maison d'amis (70 m²) : indépendante, elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, et deux chambres à l'étage. L'atout : chaque entité bénéficie d'un accès extérieur privatif, offrant une totale indépendance pour une activité de gîtes de charme ou de location saisonnière haut de gamme. Le jardin paysager de 7 300 m², entièrement clos de murs, est une invitation à la déconnexion et à la pratique de loisirs en famille ou entre amis avec un terrain de pétanque et un terrain de halfcourt tennis. Le point d'orgue de cet extérieur est indéniablement l'espace piscine : situé volontairement à l'écart des habitations, il constitue un havre de paix préservé de tout vis-à-vis. Agrémenté de son bar extérieur et de son espace détente, c'est le lieu idéal pour des moments de détente en famille. À l'arrière, la propriété se prolonge sur un domaine d'environ 1.45 hectare avec un étang et des préaux aménagés pour l'accueil des animaux, offrant ainsi un véritable terrain de jeux pour les amoureux de la nature. Un atelier indépendant (eau/électricité), un double carport, un abri de camping car, et un abri de jardin viennent parfaire ces prestations de standing. Une opportunité rare d'allier un cadre de vie unique à un projet familial ou locatif , que je vous invite à découvrir au plus vite. Contact : Anne-Sophie THOBY, , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 101 363 778 -NANTES Classe énergie C / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 5000 € et 6780 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Achat immobilier - Au coeur du vignoble nantais, sur la commune prisée du Pallet, cette propriété singulière s'inscrit dans un ancien moulin historique entièrement réhabilité. Dominant la Sèvre, elle dévoile un cadre de vie rare, où la force du patrimoine se conjugue avec le confort contemporain dans un environnement préservé. Ici, l'eau est omniprésente. Depuis la maison, la vue panoramique embrasse la rivière, le bief et la cascade, composant un paysage vivant dont les variations accompagnent les saisons. Suspendue entre nature et rivière, la propriété offre une atmosphère apaisante et confidentielle, presque hors du temps. Déployée sur quatre niveaux et desservie par un ascenseur privatif, la maison développe de généreux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Ses nombreuses ouvertures tournées vers la nature baignent les espaces de lumière et mettent en scène les paysages environnants. L'identité du lieu repose également sur la richesse de ses éléments anciens : parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre composent un décor authentique, chaleureux et raffiné. Les pièces de réception, la cuisine, le bureau et les espaces nuit s'articulent avec fluidité, offrant de beaux volumes de vie tout en préservant à chacun son intimité. Les niveaux inférieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie avec un garage, plusieurs caves, un atelier et une cuisine d'été. Ces espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d'usage, de stockage ou de création. Sous les combles, un vaste grenier encore aménageable constitue également un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces de vie ou d'hébergement. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Une vaste terrasse suspendue au-dessus de l'eau, un préau, des arbres matures et un accès direct à la Sèvre composent un écrin végétal d'une rare poésie. Préservée des regards, cette propriété invite à profiter pleinement d'un environnement où l'eau, la pierre et la végétation dessinent un paysage exceptionnel. Au-delà de son caractère patrimonial, la maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique. La gare, rapidement accessible, permet de rejoindre Nantes en seulement 20 minutes. Le centre du Pallet, ses commerces, services et établissements scolaires sont quant à eux accessibles à pied. Une propriété rare et chargée d'histoire, où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent dans un cadre véritablement hors du commun. Secteur couvert par un plan de prévention des risques naturels. Contact : Laurent SURIE - CPI 000 881 Classe énergie C - Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 400 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ELPY IMMOBILIER - Idéal primo-accédants ou investisseurs - Un investissement, plusieurs possibilités !!! Découvrez cette charmante maison individuelle sur sous-sol complet de 70 m2. Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Saint Nicolas de Redon, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité d'un parc, des commodités et services. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre de 30 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 10m2 chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un sous-sol de 70m2 (garage et espace buanderie) et un grenier aménageable de 60m2 au sol complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 970 m2 clos et arboré. LE GROS PLUS : la parcelle est constructible et en zone Uba sur le PLU donc extension possible ou division de la parcelle pour nouvelle construction possible également. Côté technique, chauffage et eau chaude au Gaz naturel, couverture en ardoises composites, assainissement collectif, huisseries en double vitrage PVC changées en 2022, la maison est raccordée à la fibre optique. Prix frais d'agence inclus 162 000€ - Prix net vendeur 154 000€ - Honoraires 8 000€ soit 4.5%.

Achat immobilier - CADRE BUCOLIQUE - 1 HECTARE DE TERRAIN - POTENTIEL ENORME Au détour d’un paisible hameau de la commune de Derval, se cache une longère qui n’attend qu’un nouveau souffle. A seulement 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes, et à 25 minutes de Redon et Châteaubriant, vous profitez d’un cadre de campagne préservé, sans renoncer à la proximité des grandes villes. Cette bâtisse dévoile un potentiel rare sur près de 270 m2 au sol, une première partie de 140m2 (déjà habitable mais à rafraichir) vous accueille dans un séjour chaleureux avec cheminée sur plancher bois, une cuisine carrelée avec cheminée et mezzanine, une grande chambre de plain pied avec cheminée, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier avec ancien four à pain, un atelier, un garage-remise et une cave semi-enterrée. La deuxième partie (en partie aménagée) se compose d'une pièce de vie, d'une grande chambre sous rampant, d'un débarras, des toilettes indépendantes et d'un grand garage de 50m2. Vous aurez le loisir d'aménager les combles sur toute la longueur de la longère. Autant de possibilités pour créer la maison de vos rêves, ou même envisager deux habitations distinctes. Côté extérieur, le cadre est tout aussi séduisant grâce à un grand jardin arboré exposé plein SUD, baigné de soleil et sans vis-à-vis qui s’étend sur près de 1 hectare. Le chant des oiseaux y accompagne vos pas, et les deux dépendances (un hangar et d’anciennes soues à cochons) ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble. Côté technique, couverture en ardoises, assainissenment individuel à remettre aux normes, système de chauffage au bois et production d'eau chaude au Gaz. Si vous recherchez le charme de la pierre, l’espace et le calme de la campagne, cette longère est une page blanche prête à accueillir vos projets et votre histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Achat immobilier - SEULEMENT CHEZ ELPY IMMOBILIER !!! Situé quartier Chézine à Saint Herblain, à proximité du tramway, des bus, des écoles, des commerces, d’un pôle médical, de la polyclinique et du périphérique. Au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, récente (fin 2016) et sécurisée. Niché au cœur d'un des secteurs les plus verdoyants et convoités de Saint-Herblain, mariant architecture contemporaine et belles prestations , ce bien est une opportunité rare pour une famille ou des citadins en quête de sérénité. L'appartement profite d'un environnement calme et résidentiel. Ici, la qualité de vie est une priorité. Bel appartement (Exposition SUD), T4 de 79 m2 , avec une terrasse de 14 m2 sans vis-à-vis donnant sur un parc. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 28 m2 ouvert sur ne cuisine moderne équipée et aménagée, accès direct à une terrasse de 14m2 (exposée Sud) avec vue totalement dégagée sur un parc. Un espace nuit dessert trois chambres, une salle de bain moderne et spacieuse et des WC indépendants. Vous bénéficierez également de deux places de parking et d’une cave fermée. Les deux places de parking en sous-sol se font face. Informations complémentaires :- Immeuble de 31 appartements,- Pas de procédure en cours,- Fibre déployée,- Charges de copropriétés 1500€ /an. Les gros plus : État Irréprochable : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Luminosité & Espace : Un T4 traversant avec une terrasse généreuse de 15 m2. Localisation Stratégique : Proximité immédiate de Bagatelle, Atlantis et du Tramway. Sécurité & Sérénité : Résidence récente sécurisée et stationnement sous-sol. Contactez nous pour plus d'informations ou une visite.

Achat immobilier - IDEAL INVESTISSEURS pour location simple ou colocation !!! RENTABILITE ASSUREE !!! Au coeur de Derval, à 35min de RENNES et 45min de NANTES, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lycées, des sociétés de services, dans un environnement calme et central, venez découvrir cette maison de bourg de 105m2 en partie rénovée en 2022. Elle comprend au RDC, un vaste séjour lumineux de 55m2 avec des finitions à prévoir, Est-Ouest traversant avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine, un WC indépendant et une véranda. La cuisine est aménagée et une grande partie de l'équipement est à prévoir. A l'étage, un escalier à finir (enduit et peinture) conduit à un palier, on y retrouve une suite parentale de 22m2 double exposition baignée de lumière avec dressing, salle d'eau et chauffée par le poêle, deux autres chambres de 12m2 avec les finitions à finaliser (plinthes et peinture), une salle de bains et un WC. Au 2ème niveau, un grenier aménageable de 50m2 au sol offre un potentiel supplémentaire : chambres d'amis, salle de jeux, bureau, atelier... laissez libre cours à vos projets ! Côté extérieur, un jardin de 400m2 clos et arboré vous permettra de profiter des beaux jours, de la terrasse avec barbecue, un véritable petit coin de verdure en plein centre-ville. Ce bien bénéficie également d'un garage privatif de 28m2 situé sur la parcelle, idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule et un espace atelier. Côté technique, couverture en ardoises naturelles, assainissement collectif aux normes, chauffage poêle à granulés, production d'eau chaude avec ballon thermodynamique (2023), maison raccordée à la fibre optique. Loyer potentiel jusqu'à 800€ en location simple / 300€ par chambre en colocation / Rentabilité 6% à 8% selon le type de location choisi. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements ! Prix frais d'agence inclus 152 000€ - Prix net vendeur 147 000€ - Honoraires 5 000€.

Achat immobilier - Horse Immo vous présente une opportunité exceptionnelle aux portes de Nantes : une structure équestre complète sur 5 hectares avec manège, carrière, nombreux boxes et paddocks parfaitement pensée pour une activité professionnelle. Un bien rare sur le marché, offrant un véritable potentiel… et dont les modalités peuvent s'adapter à un projet sérieux.Dossier de présentation disponible uniquement sur demande téléphonique et après validation du formulaire acquéreur.

Achat immobilier - Réf.4959 : Près de Nantes, château du XIXème siècle avec ses nombreuses dépendances sur 2,9 hectares À quelques kilomètres de Nantes et à 5 km de l’Erdre, la propriété se situe dans un environnement préservé offrant des espaces boisés, des paysages agricoles et de petits coins de nature à découvrir au gré des chemins. À pied ou à vélo, les possibilités de promenades sont nombreuses, permettant de profiter de la nature. Et si l’envie survient d’effervescence urbaine, Nantes reste toujours facilement accessible. On peut profiter d’une exposition, d’un concert, d’un restaurant ou d’une soirée en ville sans renoncer à une vie sereine au calme de la campagne. Cette proximité entre nature et métropole fait toute la singularité de cette propriété. Un chemin qui longe une prairie où séjournent de paisibles moutons permet d’accéder à la propriété. On découvre alors la façade principale du château. La belle demeure de campagne présente une architecture simple et élégante. Le corps de logis central dispose à sa gauche d’une entrée avec fronton paré de pierres blanches en saillie. Il est encadré avec symétrie par deux ailes. La façade enduite, rythmée de belles ouvertures aux encadrements de pierre blanche et leurs persiennes, offre une composition particulièrement harmonieuse. La toiture d’ardoise à plusieurs pans est rythmée de remarquables lucarnes à fronton triangulaire et de souches de cheminée en pierre. Le logis dispose d’une surface totale de 450 m² répartie sur 3 niveaux. Les propriétaires ont su préserver avec goût tout le charme de cette propriété. Les parquets cirés, les jolis carreaux de l’entrée et de la cuisine, les boiseries, les volets intérieurs, les cheminées anciennes contribuent à y créer une atmosphère particulière. La décoration est raffinée et les peintures savamment choisies sont dans des tons actuels. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon sur la gauche, avec parquet et cheminée. Face au hall, on trouve une pièce avec toilettes qui se trouve à la base de la tour nord. Sur la droite du hall, on accède à un vaste séjour - salle à manger. La pièce est lumineuse et traversante. Au bout du château, dans le pavillon est, se trouve enfin la cuisine. Vaste et chaleureuse, celle-ci est un vrai lieu de vie. Elle dispose d’un accès sur le parc. À ce niveau, on trouvera, en complément, un espace buanderie. Un escalier remarquable en bois mouluré donne, en partant du hall, accès aux étages. Un deuxième escalier, situé dans l’aile est, permet si on le souhaite de séparer deux espaces de vie dans le château. Au premier étage, un palier, adjoint d’un couloir, dessert cinq belles chambres, avec point d’eau, salle d’eau ou salle de bains. Au second étage, un palier mène à deux chambres, une salle d’eau, un atelier, un dortoir et une partie grenier. DEPENDANCES : À l’arrière du château, dans la verdure, se trouvent de nombreuses et jolies dépendances. On y dispose au total de plus de 700 m². Les bâtiments sont construits en pierre, avec entourage des ouvertures et décoration en briquette. On y trouvera une maison d’amis joliment restaurée, un pressoir, des écuries et des espaces où l’on s’imagine organiser de grandes fêtes en famille ou entre amis. La maison d’amis, pour sa part, a une surface de 95 m². Elle dispose de deux chambres. À proximité de la maison d’amis, un espace piscine intimiste et isolé du reste de la propriété. TERRAIN : Le terrain d’environ 3 hectares est d’un seul tenant. Situé au sein d’un environnement rural, il entoure la maison d’un écrin de verdure et de calme. Il se compose du parc, d’un verger clos de murs, ainsi que de prairies. Le parc possède des arbres centenaires, dont un chêne majestueux d’environ 250 ans. La propriété est également agrémentée de magnolias, de vieux poiriers remarquables, de pommiers, cerisiers, cognassier et mirabelliers… Jouxtant la propriété, on dispose aussi d’une mare au nord d’un petit chemin. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Achat immobilier - Proche des bords de Loire, dans un environnement paisible entre Nantes et Angers. Demeure entièrement rénovée en 2024 avec une attention particulière portée au choix des matériaux et à la qualité des finitions, cette propriété d'environ 367 m² habitables offre une alliance entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, affiche de hautes performances énergétiques. Édifiée au coeur d'un parc clos de murs anciens en pierre de 2 172 m², la maison bénéficie d'un environnement soigneusement arboré et totalement préservé des regards à seulement quelques minutes des grands axes vers Nantes ou Angers, Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne les différents espaces et souligne les proportions généreuses de cette demeure, Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière et d'une cuisine dinatoire. L'ensemble se prolonge par une lingerie, un vestiaire, un débarras et un WC avec lave-mains. Dans le prolongement des pièces de réception, un jardin d'hiver offre une transition vers l'espace bien-être de la propriété. Véritable invitation à la détente, celui-ci accueille une piscine intérieure de 6,5 x 3 m, un vestiaire (salle d'eau WC) et un sauna. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit intimiste composé de trois chambres, dont deux bénéficient du confort de leur salle d'eau privative, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, offrant à chacun un espace préservé et parfaitement pensé A l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle de jeux et d'un WC. A l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure. Protégé par ses murs anciens en pierre, il dévoile une végétation mature et soigneusement préservée, Plusieurs dépendances viennent parfaire la propriété, dont un carport de 90 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier ainsi qu'une dépendance de stockage de 45 m² Situation : environ 35 minutes de Nantes en voiture et 17 minutes en train, Aspects techniques et équipements : - Climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC) air/air - Chauffage par pompe à chaleur (PAC) air/eau - Piscine chauffée au sel de 6,50 × 3,00 m, d'une profondeur de 1,45 m - Déshumidification (piscine) - Bien-être : sauna - Accès et sécurité : portails électriques, volets électriques (domotique) DDPE : B - GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Prix: 1.200 K euros HAI, dont 4,35 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 1.150 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAURY Hervé, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAURY Hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467753HMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Hosman vous propose cet appartement de type T2 de 41,76 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité. LOCATAIRE EN PLACE jusqu'au 10 août 2028 maximum avec un départ probable en 2027. Le loyer actuellement pratiqué est de 698€ hors charges. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur un balconnet - Une cuisine ouverte - Une chambre - Une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Commodités : Les commerces de la rue des Hauts Pavés, les restaurants du quartier ainsi que le marché de Talensac sont accessibles à proximité. Espaces verts : Le parc des Capucins se trouve à 5min à pied. Écoles : De nombreux établissement scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles facilement. Transports : La ligne de tramway 3 se trouve à moins d' 1 min à pied de l'appartement. En 5min à pied, vous rejoignez les lignes de bus C2, 12 et 23. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état. Les charges de copropriété sont de 486,39€ par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - C'est au fond d'une allée confidentielle, au coeur de la commune très recherchée de Basse-Goulaine, que se dévoile cette propriété d'exception construite en 2015. Érigée dans un environnement haut de gamme, calme et magnifiquement boisé, cette demeure bénéficie de la signature architecturale et du savoir-faire reconnu des constructions Berthelot. La qualité de réalisation, l'attention portée aux détails et la rigueur des finitions garantissent un bien pérenne, parfaitement entretenu et prêt à accueillir immédiatement votre projet de vie dans des conditions optimales. Ici, tout a été pensé pour vous offrir une vraie sérénité « clés en main ». Pensée comme la maison familiale par excellence, la propriété séduit dès l'entrée par la fluidité de ses agencements et la générosité de ses volumes. Les pièces de vie baignées de lumière naturelle s'articulent autour d'un confort quotidien absolu. L'espace nuit répond aux exigences des familles avec une suite parentale pensée comme une véritable parenthèse d'intimité, complétée par trois vastes chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, un grand bureau de 26 m2 permet d'envisager facilement l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou la création d'une suite supplémentaire pour recevoir vos proches. Véritable joyau de la maison, l'espace détente de 82 m2 abrite une piscine intérieure haut de gamme de qualité premium avec douche et sanitaire. Chauffée toute l'année, elle devient le prolongement naturel du séjour et apporte une dimension exclusive à votre quotidien, permettant de profiter des bienfaits de la baignade en toute saison. Sur le plan technique, la maison conjugue performance énergétique et conscience environnementale grâce à une chaudière à granulés à alimentation automatique. Ce système d'excellence alimente les planchers chauffants, l'eau chaude sanitaire ainsi que la piscine, vous assurant une maîtrise énergétique optimale et une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, arboré et sécurisé constitue un écrin de verdure totalement préservé des regards. Trois terrasses intimistes entourent la maison pour suivre le soleil et profiter de moments suspendus à chaque heure de la journée. Un garage double spacieux vient parfaire le standing pratique de la propriété. Enfin, la localisation marie idéalement la quiétude absolue d'un fond d'impasse avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport. Une propriété rare et rassurante, où chaque prestation témoigne d'un art de vivre inégalé. Une opportunité exclusive à découvrir sans tarder. Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2050 € et 2790 € Informations sur les risques :

Achat immobilier - Maison à vendre au Petit-Auverné (44670) 126 m² habitables, terrain de 1 790 m² 212 000 € CENTURY 21 Iméo Ancenis vous propose à la vente cette maison située au Petit-Auverné, à proximité de Châteaubriant, en Loire-Atlantique. Vous recherchez une maison à vendre au Petit-Auverné avec un grand terrain et de beaux volumes annexes ? Cette propriété pourrait répondre à votre projet, notamment si vous êtes primo-accédant et souhaitez personnaliser votre futur lieu de vie. Une maison de 126 m² habitables sur un beau terrain La maison offre environ 126 m² de surface habitable et est implantée sur une agréable parcelle de 1 790 m². Son environnement verdoyant et paisible permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités pour aménager le jardin selon vos envies : espace détente, jeux pour les enfants, potager ou encore terrasse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de créer un intérieur correspondant à votre projet. De beaux espaces annexes La propriété bénéficie également de volumes complémentaires particulièrement intéressants : Garage indépendant d'environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou répondre à différents besoins de stockage. Sous-sol d'environ 40 m², comprenant notamment un espace de stockage et une buanderie. Ces surfaces annexes constituent un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une maison avec garage, stockage et dépendances. Une maison idéale pour un premier achat Avec ses 126 m² habitables, son grand terrain de 1 790 m² et ses nombreuses surfaces annexes, cette maison peut convenir à différents projets immobiliers. Elle représente notamment une opportunité pour un primo-accédant à la recherche d'une maison en Loire-Atlantique, souhaitant réaliser des travaux de rafraîchissement et aménager progressivement son nouveau chez-soi. À proximité de Châteaubriant Située au Petit-Auverné, la maison se trouve à environ 23 minutes en voiture de Châteaubriant. Vous profitez ainsi d'un environnement rural et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, services et équipements de Châteaubriant. Les points clés du bien Maison à vendre au Petit-Auverné (44670) Environ 126 m² habitables Terrain de 1 790 m² Garage indépendant d'environ 100 m² Sous-sol d'environ 40 m² Espace stockage et buanderie Environnement verdoyant Travaux de rafraîchissement à prévoir Environ 23 minutes de Châteaubriant Idéal pour un premier achat immobilier Prix : 212 000 € frais d'agence inclus Votre projet immobilier avec CENTURY 21 Iméo Ancenis Vous souhaitez acheter une maison au Petit-Auverné, à proximité de Châteaubriant, ou recherchez un bien immobilier avec terrain et dépendances en Loire-Atlantique ? CENTURY 21 Iméo à Ancenis vous accompagne dans votre projet d'achat immobilier et vous invite à découvrir cette maison lors d'une visite. Contactez votre agence CENTURY 21 Iméo Aurelien RAMPENEAUX pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Bien proposé par Aurélien RAMPENEAUX EI, agent commercial (RSAC 938662293)

Achat immobilier - UNE MAISON OÙ L'ON SE SENT BIEN DÈS LES PREMIERS INSTANTS… À seulement 10 minutes à pied du Super U, des commerces et des écoles publiques et privées, venez découvrir cette jolie maison familiale entièrement rénovée avec goût, pensée pour offrir confort, douceur de vivre et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La rénovation soignée permet de poser ses valises et de profiter immédiatement de chaque espace. Avec ses 4 chambres et un bureau, dont une au rez-de-chaussée, cette maison s'adapte facilement à la vie de famille : chambre parentale, chambre d'amis, bureau ou espace pour les enfants… chacun pourra y trouver sa place. Au fil des saisons, vous apprécierez le confort de la pompe à chaleur ainsi que le charme du poêle à bois, parfait pour créer une ambiance douce et chaleureuse lors des soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'une bonne isolation et de fenêtres performantes, pour un confort agréable au quotidien. À l'extérieur, place aux beaux jours ! La belle terrasse invite aux déjeuners en famille, aux soirées entre amis ou simplement aux moments de détente. Le terrain est entièrement clos, offrant un espace agréable et rassurant pour les enfants comme pour les animaux, deux places de parking extérieur et un garage. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 244 540 RCP MMA n°

Achat immobilier - Dagaud Immobilier vous propose, entre Herbignac et Guérande, cette charmante maison d'environ 128 m² habitables sur une parcelle d'environ 19920 m². En rez-de-chaussée : Belle pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée et poêle à bois, donnant sur une véranda avec vue sur le parc. Deux chambres, une sale d'eau et un wc complètent ce niveau. A l'étage : Grand pallier desservant trois chambres, une salle de bain et un wc. Sous sol complet. Chauffage bois, rénovation récente (isolation par l'extérieur). Très beau parc, avec étang et différentes variétés d'arbre, entrée avec portail électrique. Contact , Romain Dagaud négociateur indépendant de Dagaud Immobilier Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Romain Dagaud , RSAC 421577222 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Vannes

Achat immobilier - Un domaine hors du temps Aux portes de Nantes, au cœur du vignoble Le domaine s'étire sur près de vingt-quatre hectares, des vignes, des bois, jusqu'aux berges de la Sèvre. Ici, l'eau, le vent dans les arbres et le chant des oiseaux composent la seule bande-son. La propriété principale a tout gardé de ses vies passées : tomettes patinées, poutres apparentes, cheminées d'époque. S'y retrouve cette chaleur des maisons de famille où les pièces semblent avoir toujours été habitées. La cour pavée ouvre sur trois dépendances rénovées par un architecte de renom, avec une légèreté et une lumière qui caractérisent cet esprit résolument contemporain. Ces deux mondes cohabitent en toute harmonie. Les journées prennent un autre rythme, dans un esprit slow life. Quelques longueurs dans la piscine avant que la maison ne s'éveille, puis une marche dans les bois jusqu'à la Sèvre. Pour les longues soirées d'été, le préau invite à s'attarder autour de la grande table. Exploité par le passé en chambres d'hôtes, le domaine en garde la vocation. L'ensemble de la propriété offre douze chambres, dont six dans la propriété principale, ainsi qu'un grand dortoir. Maisons indépendantes, espaces de réception : autant de lieux qui invitent à imaginer un projet dédié au bien-être, avec salle de yoga, salle de soins et séjours slow life. Autres dépendances, possibilité box chevaux. Une propriété pour vivre en famille, recevoir ceux qui comptent, et redonner au temps sa juste place.

Achat immobilier - Située à environ 450 mètres du bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison très bien entretenue aux volumes généreux, construite en 2008, ose compose de 3 chambres, un espace bureau, un salon et une cuisine/séjour. La maison dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, avec un espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec salle de bains avec douche et baignoire, et dressing permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un espace bureau L'étage dessert deux chambres se partageant une salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de trois chambres et d'un bureau, avec un potentiel d'évolution pour créer une pièce supplémentaire. Implantée en deuxième rideau, la maison bénéficie d'un environnement préservé des nuisances directes de la rue. Les extérieurs se composent de deux espaces terrasse et jardin. Un garage et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des commodités de Pont-Saint-Martin. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me . Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 633 760 NANTES

Achat immobilier - Maison de plain-pied de 87 m² à vendre à Pannecé 195 000 € FAI Belle opportunité à Pannecé ! Maison de plain-pied avec une pièce de vie de plus de 45 m², proche du bourg et de la nature. L'agence Century 21 Iméo Ancenis vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 87 m² habitables , idéalement située à proximité du bourg de Pannecé. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 45 m² , offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est saine, bien isolée et dispose d'un DPE classé D . Entièrement carrelée, elle offre une base agréable pour votre futur projet. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un emplacement privilégié entre commodités et nature À proximité du bourg de Pannecé et non loin de l'étang, cette maison bénéficie d'un environnement agréable pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez les promenades au bord de l'eau, les balades avec votre chien ou encore les sorties en famille. Située à environ 12 minutes en voiture d'Ancenis, elle permet également de profiter des commerces et services du secteur. Une maison idéale pour un premier achat ou une vie de plain-pied Avec son agencement fonctionnel et son absence d'étage, cette maison conviendra parfaitement : Aux primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat immobilier. Aux jeunes couples à la recherche d'une maison accessible avec un beau potentiel. Aux personnes souhaitant profiter du confort d'une maison de plain-pied. Aux amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie paisible. Prix de vente : 195 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Pannecé et profiter d'une maison de plain-pied à proximité de toutes les commodités essentielles. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Aurélien Rampeneaux Century 21 Iméo Ancenis

Achat immobilier - Maison de plain-pied de 87 m² à vendre à Pannecé 195 000 € FAI Belle opportunité à Pannecé ! Maison de plain-pied avec une pièce de vie de plus de 45 m², proche du bourg et de la nature. L'agence Century 21 Iméo Ancenis vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 87 m² habitables , idéalement située à proximité du bourg de Pannecé. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 45 m² , offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est saine, bien isolée et dispose d'un DPE classé D . Entièrement carrelée, elle offre une base agréable pour votre futur projet. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un emplacement privilégié entre commodités et nature À proximité du bourg de Pannecé et non loin de l'étang, cette maison bénéficie d'un environnement agréable pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez les promenades au bord de l'eau, les balades avec votre chien ou encore les sorties en famille. Située à environ 12 minutes en voiture d'Ancenis, elle permet également de profiter des commerces et services du secteur. Une maison idéale pour un premier achat ou une vie de plain-pied Avec son agencement fonctionnel et son absence d'étage, cette maison conviendra parfaitement : Aux primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat immobilier. Aux jeunes couples à la recherche d'une maison accessible avec un beau potentiel. Aux personnes souhaitant profiter du confort d'une maison de plain-pied. Aux amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie paisible. Prix de vente : 195 000 € frais d'agence inclus. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Pannecé et profiter d'une maison de plain-pied à proximité de toutes les commodités essentielles. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Aurélien Rampeneaux Century 21 Iméo Ancenis Bien proposé par Aurélien RAMPENEAUX EI, agent commercial (RSAC 938662293)

Achat immobilier - Emplacement idéal : À 4 minutes de la plage, dans le quartier recherché et paisible des « 4 Vents ». Profitez d'un cadre de vie privilégié au départ des sentiers piétons et pistes cyclables pour vos balades entre mer et campagne. Les points forts qui font la différence : Vie extérieure & Détente : Terrain de 805 m² plein Sud, piscine enterrée chauffée (4 m x 8 m) avec volet motorisé de sécurité, grande terrasse carrelée de 59 m², terrain de pétanque et 3 annexes de rangement. Espace de vie baigné de lumière : Superbe pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. La baie à galandage s'efface pour ouvrir directement le salon sur la terrasse et la piscine. Les arbres et la végétation en fond de jardin participe un environnement de vie très agréable. Menuiseries & Confort optimal : 100 % des fenêtres sont oscillo-battantes. Volets électriques avec commandes individuelles et centralisation sectorisée (coin jour / coin nuit). Espace nuit bien pensé : 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale à l'écart avec double dressing. 2 WC indépendants / une salle de bain et possibilité de créer facilement une 2ᵉ salle d'eau (arrivées et évacuations déjà en place). Économies & Énergie : Pompe à chaleur réversible (chauffage + clim), poêle à bois, et panneaux photovoltaïques générant 1 800 € à 1900 €/an de revenus (contrat revente EDF court encore sur 6 ans et transférable aux nouveaux propriétaires aux mêmes conditions). Stationnement & Équipements : Garage carrelé/isolé de 26 m², stationnement pour 4-5 véhicules + bateau/camping-car sur le terrain. Prises de recharge pour voiture électrique. Portail motorisé (5 mètres) avec visiophone et ouverture portillon à distance. Puits de forage, réserve d'eau enterrée (3 m³) et fibre optique. Fiche technique : Type : Maison de plain-pied non mitoyenne (2007) Terrain : 805 m² (plein Sud) Chambres : 4 Garage : 26 m² + Grenier de stockage (~80/90 m²) DPE : Classée "C" Estimation des coûts annuels : entre 1 270 € et 1 800 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Environnement : Quartier très agréable et calme, parfait pour une vie de famille ou une retraite paisible. Très bon voisinage. Premier contact exclusivement via la messagerie. Agences, professionnels et démarchage : inutile de nous contacter.

Achat immobilier - iad France - Régis Forner vous propose: Nichée au cOEur de Pornic, Magnifique Maison au bord de mer avec jardin entièrement rénovée avec goût, aux pieds des halles et du port. Cette maison de ville du XIXe siècle rénovée avec soin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 135m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux et son jardin intime sur une parcelle de 235m2, cette propriété atypique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accès à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau. Un accès à une cour ou un futur patio complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une vie de plain-pied donnant accès au jardin. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse autour d'un poêle à bois, d'une magnifique cuisine aménagée et équipée et d'un bureau ou chambre suivant votre projet. Le dernier niveau abrite une suite parentale au charme fou avec son dressing et salle de bain. Un dortoir atypique vient compléter ce niveau Cette maison de caractère bénéficie d'un jardin verdoyant où il fait bon se relaxer et d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéalement située à proximité immédiate des Halles, du port, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Pornic. Possibilité d’un GARAGE à proximité… Cette maison de ville aux prestations abouties est un véritable bijou alliant charme d'antan et fonctionnalité contemporaine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 768000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Maison à vendre au Petit-Auverné (44670) 126 m² habitables, terrain de 1 790 m² 212 000 € CENTURY 21 Iméo Ancenis vous propose à la vente cette maison située au Petit-Auverné, à proximité de Châteaubriant, en Loire-Atlantique. Vous recherchez une maison à vendre au Petit-Auverné avec un grand terrain et de beaux volumes annexes ? Cette propriété pourrait répondre à votre projet, notamment si vous êtes primo-accédant et souhaitez personnaliser votre futur lieu de vie. Une maison de 126 m² habitables sur un beau terrain La maison offre environ 126 m² de surface habitable et est implantée sur une agréable parcelle de 1 790 m². Son environnement verdoyant et paisible permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités pour aménager le jardin selon vos envies : espace détente, jeux pour les enfants, potager ou encore terrasse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de créer un intérieur correspondant à votre projet. De beaux espaces annexes La propriété bénéficie également de volumes complémentaires particulièrement intéressants : Garage indépendant d'environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou répondre à différents besoins de stockage. Sous-sol d'environ 40 m², comprenant notamment un espace de stockage et une buanderie. Ces surfaces annexes constituent un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une maison avec garage, stockage et dépendances. Une maison idéale pour un premier achat Avec ses 126 m² habitables, son grand terrain de 1 790 m² et ses nombreuses surfaces annexes, cette maison peut convenir à différents projets immobiliers. Elle représente notamment une opportunité pour un primo-accédant à la recherche d'une maison en Loire-Atlantique, souhaitant réaliser des travaux de rafraîchissement et aménager progressivement son nouveau chez-soi. À proximité de Châteaubriant Située au Petit-Auverné, la maison se trouve à environ 23 minutes en voiture de Châteaubriant. Vous profitez ainsi d'un environnement rural et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, services et équipements de Châteaubriant. Les points clés du bien Maison à vendre au Petit-Auverné (44670) Environ 126 m² habitables Terrain de 1 790 m² Garage indépendant d'environ 100 m² Sous-sol d'environ 40 m² Espace stockage et buanderie Environnement verdoyant Travaux de rafraîchissement à prévoir Environ 23 minutes de Châteaubriant Idéal pour un premier achat immobilier Prix : 212 000 € frais d'agence inclus Votre projet immobilier avec CENTURY 21 Iméo Ancenis Vous souhaitez acheter une maison au Petit-Auverné, à proximité de Châteaubriant, ou recherchez un bien immobilier avec terrain et dépendances en Loire-Atlantique ? CENTURY 21 Iméo à Ancenis vous accompagne dans votre projet d'achat immobilier et vous invite à découvrir cette maison lors d'une visite. Contactez votre agence CENTURY 21 Iméo Aurelien RAMPENEAUX pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Bien proposé par Aurélien RAMPENEAUX EI, agent commercial (RSAC 938662293)

Achat immobilier - Dans un environnement paisible, Maison d'architecte avec piscine intérieure de 230 m² habitables + Appartement indépendant de 57 m² habitables, construite en 2015 et agrandie en 2022, offre une architecture contemporaine élégante, pensée autour de la lumière, des volumes et du bien-être, affiche de hautes performances énergétiques. Dès l'entrée, les perspectives, les lignes épurées et la qualité des matériaux révèlent une identité affirmée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur une terrasse plein sud et le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau, prolongée par un remarquable espace bien-être avec piscine intérieure chauffée de 6 x 4 m, ouvert sur un patio, une terrasse et un jacuzzi. A l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent harmonieusement l'espace familial. Un appartement indépendant avec une pièce de vie, cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC apporte une réelle souplesse d'usage : réception des proches, logement indépendant ou espace professionnel (potentiel locatif) Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 008 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié et d'une belle exposition. Un double garage de 64 m² complète cet ensemble aux prestations particulièrement soignées. Une propriété contemporaine rare, où architecture, lumière et bien-être s'unissent dans un cadre résolument élégant. DDPE : B - GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Prix: 696 K euros HAI, dont 3,73 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 671 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAURY Hervé, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAURY Hervé, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 467314HMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Jean-de-Boiseau (44640). Maison familiale de plain-pied avec jardin et nombreuses dépendances Dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 000 m². De plain-pied, indépendante et bénéficiant d'une exposition ideale, elle offre des volumes généreux et une organisation pensée pour une vie familiale confortable, avec de nombreux espaces ouverts sur le jardin. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses dimensions et sa luminosité. Le séjour de 43 m², chaleureux grâce à sa cheminée, communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda de 21 m² constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière et de la vue sur les extérieurs tout au long de l'année. Une arrière-cuisine/buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de 4 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Des extérieurs pensés pour en profiter toute l'année Le jardin clos de 1 000 m² offre différents espaces de détente. La propriété dispose de 3 terrasses, dont une couverte, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, selon l'ensoleillement et les saisons. Le stationnement est particulièrement confortable avec 3 places couvertes et 2 places supplémentaires en extérieur. Le jardin accueille également 4 annexes en bois, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace complémentaire. L'une d'entre elles est aménagée et équipée en logement d'appoint, apportant une fonctionnalité supplémentaire à la propriété. Confort et maîtrise des consommations La maison bénéficie d'équipements permettant de maîtriser les dépenses énergétiques, notamment grâce à une pompe à chaleur et à l'installation de panneaux solaires. Un emplacement pratique au quotidien La maison se situe à proximité des écoles de Saint-Jean-de-Boiseau et des transports en commun. L'arrêt « Vieux Four », situé dans le secteur immédiat, permet notamment de rejoindre les lignes scolaires desservant les établissements du secteur. Plusieurs autres arrêts sont également accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes voisines. Établissements scolaires à proximité : École maternelle publique Émilienne Leroux École primaire publique Robert Badinter École privée Saint-Marc Lycée d'Orbigny Les atouts de cette propriété Les points forts : -Une maison non mitoyenne et de plain-pied -Une exposition idéale -Un terrain clos de 1000 m² -Une grande pièce de vie de 43 m² avec cheminée -Une pompe à chaleur et des panneaux solaires -Une agréable extension de 21 m² -Nombreux stationnements -Plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs -4 annexes en bois, dont une aménagée et équipée À noter : -Impôt foncier : 2099 € en 2026 -Pompe à chaleur, panneaux solaires et cheminée -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 313 360 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 640 €, soit un total de 329 000 € TTC, représentant 4,99 % du prix de vente) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente ce T2 d'une surface de 50,54 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes. L'appartement est situé au 9 ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant. L'appartement nécessite quelques rafraichissement afin de le mettre à votre goût. Le bien se compose comme suit : D'une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement. D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud dotée de placards. D'une cuisine séparée. D'une chambre avec une vue sur la Loire. D'une salle de bain avec la place pour la machine à laver. Un espace de stockage sur le palier complète ce bien. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Des places de parking non attribuées sont disponibles dans la copropriété. Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...). Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain) Les charges de copropriété s'élèvent à 496 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude/froide et du chauffage urbain collectif et le garage. La taxe foncière est de 968 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente ce très beau duplex T3 de 89,83 m² Carrez (103,96 m2 au sol) situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de standing datant de 2022 (sous garantie) cet appartement traversant et lumineux dispose d'une terrasse aménagée de 37 m² accessible depuis la pièce de vie et depuis la cuisine. L'appartement est en très bon état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'appartement est également climatisé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 s'ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest. - D'une cuisine séparée et entièrement équipée également ouverte sur la terrasse. - D'une première chambre de 12,75 m2 en RDC avec rangements. - D'une première salle d'eau en RDC avec toilettes séparées avec lave main. - D'une seconde chambre à l'étage de 10 m2 avec une salle d'eau avec toilettes. - De rangements sur le palier et sous l'escalier. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Un local à vélo est également présent dans la copropriété. Le système de chauffage est au gaz et l'eau chaude est également individuellement au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 326 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 527€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, les ascenseurs et les parkings. Le bus C1 se trouve à 3 minutes à pied de l'appartement. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités de Saint-Donatien : commerces, supermarchés, écoles... Vous serez sur les bords de l'Erdre en 12 minutes à pied et en 15 minutes à pied à la gare SNCF. Le jardin des plantes se trouve à 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 185,46m² habitables (240m² au sol), située dans le quartier Hauts-Pavés à Nantes, édifiée sur une parcelle de 432 m². Répartie sur quatre niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est et nord-ouest, offrant une belle luminosité et un agréable jardin arboré. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux chambres avec accès direct vers l'extérieur - Une salle d'eau attenante - Une buanderie avec point d'eau, attenante à une cave - Un garage avec accès direct sur la rue Au premier étage : - Une grande pièce de vie traversante avec cheminée et accès au jardin - Une cuisine séparée avec sortie vers le jardin - Un bureau Au deuxième étage : - Trois chambres - Une salle de bain, attenante à l'une des chambres - Une salle d'eau supplémentaire Au dernier niveau : - Un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de stockage La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière. La toiture a été rénovée en 2019. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos par un mur en pierre, ainsi que d'une terrasse accessible depuis le premier étage. La taxe foncière annuelle est de 3 114 €. Commodités : le secteur offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles rapidement à pied Espaces verts : Le parc des Capucins se trouve à proximité immédiate de la maison Écoles : plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont accessibles à pied dans le quartier Transports : La ligne de Tramway 3 (arrêt "Poitou") se trouve à 2min à pied. Les lignes de bus 12,23 et C2 sont à 4min à pied de la maison Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 27 900 euros au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T1 bis de 31,47 m2 situé boulevard Alexandre Millerand sur L'Ile de Nantes. Le bien est situé au 13 ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. L'appartement a été entièrement refait en 2018. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant. Un locataire est en place jusqu'à fin Novembre 2027 (loyer de 585€ charges comprises / 57€ de charges). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec un dressing séparé. - D'une pièce de vie orientée Est avec une vue dégagée sur La Loire. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie avec un espace pour manger. - D'une chambre semi-ouverte par une verrière sur la pièce de vie. - D'une salle de bain. - De toilettes séparées. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Une place de parking boxée est disponible en supplément. Des places de parking extérieures sécurisées sont à disposition dans la copropriété. Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...). Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain) Les charges de copropriété s'élèvent à 356 € par trimestre comprenant de l'eau chaude/froide et le chauffage urbain collectif, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien. La taxe foncière est de 804 €. La copropriété compte 100 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement traversant de 94,39 m2 avec 3 chambres situé rue de Budapest dans l'hyper centre de Nantes. Vous serez à proximité de toutes les commodités à pied depuis l'appartement : commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport... Entièrement rénové il y a 3 ans, ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie avec parquet, son balcon exposé, ses nombreux rangements et son excellent état général. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu et sans sujet. Le ravalement de façade et la réfection des balcons ont été faits en 2025. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m2, s'ouvrant sur un balcon de 6,5 m2 exposé Est. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie prolongée par une arrière-cuisine/loggia pouvant servir d'espace buanderie. - De trois belles chambres dont une donnant sur le balcon. - D'une salle d'eau moderne. - De toilettes séparées avec WC suspendu. - D'un espace dressing dans le couloir. Une cave saine de 8,73 m² complète ce bien. Un espace permet également le stationnement des vélos. Vous serez à proximité de toutes les commodités à pied depuis l'appartement : commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport... Les lignes de bus : C1, C3, C6, C8, 11, 23 et 26 sont à 1 minute à pied de l'appartement. La ligne de tram 3 (arrêt Bretagne) se trouve à 2 minutes à pied. Les charges de copropriété sont de 359€ par trimestre en comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien du portail. La taxe foncière est de 1171€. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente cette maison lumineuse de 4 pièces, d'une surface habitable de 101,03 m², située Cours de la Brétinais à Saint-Herblain. Édifiée sur une parcelle de 282 m², la maison dispose d'un agréable jardin ainsi que d'un garage attenant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie traversante avec cheminée fonctionnelle, orientée sud-est et nord-ouest et donnant accès à un jardin clos et arboré - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une salle d'eau - Des toilettes séparées avec point d'eau - Un espace buanderie À l'étage : - Trois chambres avec placards intégrés - Une salle de bain - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des systèmes électriques individuels. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable en pleine nature tout en étant proche des commerces, restaurants et équipements culturels tels que le centre commercial Atlantis et le Zénith de Nantes. Ecoles, collèges et lycées se trouvent à quelques minutes en bus ou en voiture. La ligne de bus 71 se trouve à 2min à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cette maison située rue Claude Monet à Nantes, offrant une surface habitable de 158 m². Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de six pièces, dont cinq chambres, et profite d'un environnement calme avec jardin et accès à un espace vert commun entièrement clos. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse surélevée Une cuisine séparée, aménagée et équipée Cinq chambres réparties sur les différents niveaux Une salle de bain Une salle d'eau avec VMC Deux WC séparés Un grenier d'environ 30 m² habitables, aménageable, permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec accès à un espace vert commun, entièrement clos et accessible uniquement par les voisins. La maison dispose également d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, tandis que la production d'eau chaude sanitaire repose sur un ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires avec relais gaz. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la plomberie des salles de bain, l'isolation des combles, l'électricité ainsi que la toiture. Localisation : Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier Écoles : établissements scolaires accessibles à pied, notamment écoles primaires et collèges Transports : les lignes de bus 10, C3 et C6 se trouvent à 3 minutes à pied de la maison, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 500 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose cet appartement de 63,67 m² Carrez situé rue Vassily Kandinsky à Rezé. Situé au 1er étage d'une résidence BBC de 2012 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une orientation sud-est. Une superbe loggia sur un espace arboré protégé complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards intégrés. - Un séjour lumineux avec accès direct à la loggia. - Une cuisine ouverte installée en 2025. - Deux belles chambres. - Une salle d'eau récemment rénovée. - WC indépendants. - Une buanderie avec raccords lave-linge. Une place de parking boxée complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1192 €. En ce qui concerne les transports en communs, vous rejoignez la ligne de bus 33 en 2min à pied. La ligne de bus 30 est accessible en 10min à pied et la C4 en 15min. Ecoles, collèges et lycées sont facilement accessible à pied ou en transports. À un peu plus de 10min à pied, profitez du parc de Praud, idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Le quartier offre un large choix de commerces, restaurants et infrastructures publiques à proximité immédiate. Le bien est soumis au statut de copropriété dans une résidence de 2012, avec visiophone, ascenseur, grand local vélos et parties communes en très bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente cet appartement de 82 m² situé au 85 rue Hector Berlioz à Nantes. Vous serez à proximité du parc de la Gaudinière et de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, ce bien se distingue par sa luminosité, son balcon exposé plein sud, sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété et sa place de stationnement privative. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard de rangement - D'une pièce de vie lumineuse exposée sud s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Vous serez au calme, l'appartement donnant sur le jardin de la copropriété. - D'une cuisine séparée (ouverture possible sur la pièce de vie). - De trois chambres dont deux avec placard. - D'une salle de bain la place pour machine à laver - De toilettes séparées. Une place de stationnement privative complète ce bien. Une cave est également présente dans la copropriété. L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Vous serez à quelques minutes à pieds du parc de la Gaudinière. Tous les commerces sont accessibles à pieds. Vous serez à proximité des lignes de Bus 12, 59, 96, C20 et de la ligne de Tram 3. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz installée il y a environ 10 ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 429 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 500 € par an. La copropriété compte 231 lots. Des travaux d'entretien ont été réalisés récemment au sein de la résidence : Réfection de la cage d'escalier il y a 4 ans, isolation des pignons côté nord, travaux de clôture réalisés, ravalement de façade effectué il y a environ 10 ans. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 139 m2 avec 6 chambres, située au calme sur l'Avenue Guy de Larigaudie à Nantes (à proximité des facultés). Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 583 m2. La maison a été construite en 1974 et une isolation par l'exterieur a été faite en 2012 (DPE C). La maison est sur un format Nantaise mais les branchements et évacuations sont déjà disponibles au RDC avec la possibilité de déplacer la pièce de vie et la cuisine en bas. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : Au RDC : - D'une belle entrée de 10 m2 avec placard. - De 3 chambres avec placard dont une donnant sur une véranda de 24,5 m2 et sur le jardin. - D'une salle d'eau avec douche. - De toilettes séparées. - D'un grand garage de 25 m2 avec la place pour la machine à laver. Possibilité également de stationner une voiture sur la propriété ainsi que devant la maison. A l'étage : - D'une pièce de vie lumineuse de 20 m2 exposée sud dotée d'une cheminée avec insert. - D'une cuisine équipée et séparée. - D'une salle de bain avec baignoire. - De 3 chambres avec placard. - De toilettes séparées. Un grenier isolé complète ce bien et peut être utilisé pour du stockage. Le système de chauffage et d'eau est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière est de 1974 € La maison est située à 5 minutes à pied du tram ligne 2 (arrêt Bourgeonnière). Les lignes de bus 26 et 86 se trouvent à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : supermarchés, commerces, écoles... Les facultés se trouvent à 3 arrêts de tram de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Laissez vous séduire par cet appartement de type T3, situé au 1er étage d'un bâtiment de quatre étages, sur la Rue de Mayence à Nantes. Bénéficiant d'une surface de 84,21 m² loi Carrez, cet appartement traversant offre une belle luminosité ainsi que le charme de l'ancien grâce à ses belle hauteurs sous plafond, son parquet en chevrons et ses cheminées notamment. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur se compose d'une entrée avec cagibi, une pièce de vie orientée Nord-Est, dotée d'un parquet en chevrons et d'une cheminée fonctionnelle. La première chambre inclut également une cheminée. La seconde chambre dispose d'un grand dressing attenant. La cuisine séparée, exposée Sud, donne sur une cour et comprend un sol carrelé. La salle d'eau, aussi carrelée, est munie d'une grande fenêtre oscillo-battante. Système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz individuel. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 152 €. Possibilité de louer une place de parking dans le bâtiment en face pour 50e/mois. Un local à vélos est également présent. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes se trouvent en bon état et des travaux de tuyauterie ainsi que de rénovation de la porte d'entrée de l'immeuble ont été votés. Les charges de copropriété sont de 90 € par mois, incluant l'eau froide. Environnement : - Quartier prisé, avec tous les commerces à proximité, surtout, c'est l'un des quartiers phares pour goûter aux bonnes tables nantaises. - Marché nocturne du du Champ de Mars tous les mardis - Canal Saint-Félix à proximité pour vos balades - Cité des congrés à quelques pas pour vos sorties culturelles - Ligne de busway 4 à 1 minute, chronobus C2, C3 et C8 à 2 minutes et station de tramway Hôtel Dieu à 3 minutes Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente ce T2 bis d'une surface de 56,4 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes. L'appartement est situé au 9 ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant. L'appartement nécessite une rénovation afin de le mettre à votre goût. Le bien se compose comme suit : D'une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement. D'une belle pièce de vie lumineuse exposée Est dotée de placards. Vous aurez une jolie vue dégagée sur la Loire. D'une cuisine séparée. D'une chambre. D'une salle de bain avec la place pour la machine à laver. D'une seconde pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, de dressing, de rangement... De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien. Un local à vélo est présent dans l'immeuble. Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26. Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...). Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain) Les charges de copropriété s'élèvent à 545 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude/froide et du chauffage urbain collectif et le garage. La taxe foncière est de 1183 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Cet appartement de 2 pièces se trouve au premier étage d'un immeuble de 2009, équipé d'un ascenseur, et bénéficie d'une terrasse de 8,73 m² exposée sud-ouest. Il a été entièrement refait il y a un mois, il ne restera plus qu'à poser vos valises et aménager à votre goût l'espace cuisine ouverte. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend un séjour lumineux grâce à une exposition sud-ouest, donnant sur une terrasse couverte de 8,73m2 et une cuisine ouverte avec deux plaques électriques, une hotte et une VMC. La chambre dispose d'un placard mural et d'une fenêtre oscillo-battante. La salle d'eau est équipée d'un branchement pour machine à laver. Les toilettes sont indépendantes. Toutes les fenêtres sont pourvues de volets électriques. Le système de chauffage et l'eau chaude fonctionnent par électricité, le ballon d'eau chaude ayant été remplacé en 2025. Un local à vélos est disponible au rez-de-chaussée pour les résidents. La taxe foncière annuelle est de 800 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 239 € par trimestre. Localisation : - Commodités : Carrefour et divers commerces sont à proximité immédiate. - Espaces verts : Plusieurs parcs accessibles aisément dans le quartier. - Écoles : Établissements scolaires de tous les niveaux à quelques minutes. - Transports : Les bus C6 et 95 passent à proximité, et l'arrêt de tram Halvêque est à seulement 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble comprend 22 lots, et les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose cet appartement de type 3 pièces d'une surface Carrez de 60,47 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur à Nantes. Traversant avec une double exposition est-ouest, ce bien lumineux dispose d'un charmant balcon. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée desservant les différents espaces - Un séjour traversant ouvrant sur un balcon - Une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine - Deux chambres - Une salle de bain refaite en 2024 - Des WC séparés Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking boxée sécurisée. Le chauffage est collectif, complété par un ballon pour l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1209 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 632 € par trimestre. À proximité des transports en commun, les lignes de bus C3 et C6 sont accessibles en 5 minutes à pied. Des commerces, restaurants et services du quotidien sont facilement accessibles dans le quartier. Des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) se trouvent à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, est en bon état et bien entretenu. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2019 comptant cinq niveaux, sur la Rue Alphonse Daudet à Nantes. Il bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité appréciable. L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 23.96 m2 incluant une cuisine équipée de la marque Arthur Bonnet avec plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte et lave-vaisselle. Le séjour est prolongé par un balcon de 5.40m2 exposé Sud. Deux chambres sont présentes, l'une d'entre elles étant dotée d'un placard mural. L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et un branchement pour machine à laver ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Pour le confort quotidien, l'appartement dispose de double vitrage avec volets électriques et d'un visiophone. Le stationnement est assuré avec une place en sous-sol. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par un système individuel gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1294 €. Situé dans un environnement urbain, à deux pas de l'église Saint-Pasquier et de la rue des hauts-Pavés, vous trouverez à proximité des commodités telles que le Supermarché Carrefour City. En termes de transport, la station de tramway Poitou (ligne 2) se situe à 5 minutes à pied. Le parc des Capucins, les bords de l'Erdre ou l'Île de Versailles sont accessibles à pied pour vos promenades. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019 par Kauffman, ne nécessite pas de travaux et comprend trois locaux à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre et couvrent notamment l'eau froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 56,40 m² situé rue de la Sirène à Nantes, quartier Sainte-Thérèse. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de 1992 bien entretenu. Ce bien se distingue par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, sa cuisine récente installée en 2021, son espace nuit bien séparé et sa place de parking privative. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard - D'une agréable pièce de vie de 25 m² donnant accès à un balcon de 5,8 m² exposé ouest donnant sur une école (vis-à-vis limité). - D'une cuisine équipée (récente de 2021) et ouverte sur la pièce de vie et avec un accès sur le balcon. - D'un espace nuit séparé avec une chambre de 11,76 m² avec placard. - D'une salle de bain avec baignoire avec un emplacement pour la machine à laver récent - Des toilettes séparées. Une place de parking privative complète ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par un système électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 257 € par trimestre et la taxe foncière à 1 070 € par an. La ligne de tram 3 (arrêt Longchamp) se trouve à 13 min à pied de l'appartement. Les lignes de bus C2 et 12 se trouvent à 4 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 126,8 m² Carrez (140,32m² au sol), situé place de la Petite Hollande à Nantes, au 1er étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Traversant, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest et nord-ouest, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un balcon avec vue sur un parc récemment rénové. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements - Une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet Versailles et une cheminée fonctionnelle en marbre - Un balcon permettant de profiter d'un cadre verdoyant - Deux chambres, dont une avec cheminée, placards intégrés et salle d'eau attenante aux deux chambres - Un espace bureau aménagé - Une seconde salle d'eau - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Des WC indépendants avec point d'eau Ce bien est complété par un grenier réparti en deux espaces pour une surface totale d'environ 49 m², ainsi qu'une cave de 15 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 778 €. Le quartier bénéficie d'un emplacement central privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés et services du centre-ville. L'environnement est particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate des bords de Loire et de nombreux espaces de promenade, ainsi qu'aux places et quais animés du cœur de Nantes. Écoles, collèges et lycées se situent à proximité immédiate de l'appartement, tout comme les équipements culturels et administratifs du centre-ville. Côté transports, le secteur est très bien desservi avec de nombreuses lignes de bus à quelques minutes à pied. Les lignes de tramway 1, 2 et 3 sont accessibles en 2 minutes à pied, facilitant tous les déplacements dans l'agglomération nantaise. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, classé, a bénéficié d'un ravalement en 2019. Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 616 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 940 euros, au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Maison individuelle située sur l'Avenue des Bouleaux à Sainte-Luce-sur-Loire. Cette maison traversante de 156 m² au sol et 138,80m2 habitables, offre six pièces réparties sur deux niveaux dont une vie de plain pied possible. Elle bénéficie d'une parcelle de 507 m² incluant un jardin exposé sud-est. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une pièce de vie traversante de 32,35 m², une cuisine de 12,28 m² avec accès au jardin, une chambre de 15.97 m² avec placard, un WC indépendant avec fenêtre, et une salle d'eau de 7.13 m² avec double vasque et douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres de 13.19 m² et 13.41 m² avec placards, une salle de bains de 5.06 m² avec baignoire, WC et double vasque, et un espace supplémentaire de 21.02 m² pouvant servir de bureau / salle de jeux / 2 chambres / salle de cinéma au gré de vos envies. Le sous-sol, avec une surface de plus de 80 m² et une hauteur sous plafond de 2,09 m, peut être adapté pour le stockage ou un atelier. Équipements : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, installation de fibre optique, assainissement tout-à-l'égout. La maison dispose d'un garage et de deux places de parking supplémentaires sur le terrain. La taxe foncière annuelle est de 1 863 €. Ce bien profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de plusieurs parcs et espaces naturels propices aux balades et aux activités en plein air. Le secteur est particulièrement adapté à une vie de famille, avec la présence d'établissements scolaires accessibles rapidement, tels que l'école maternelle et élémentaire Félix Tessier ainsi que le collège Les Sables d'Or. Côté transports, le quartier est bien desservi par les lignes de bus du réseau TAN, notamment les lignes 80 et 87, permettant de rejoindre facilement le centre de Nantes, la gare SNCF ou encore les pôles d'activité environnants. Enfin, de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies) sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose cet appartement de type 2 de 46 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée Rue de la Jaunaie à Saint-Sébastien-sur-Loire. Une terrasse équipée d'une arrivée d'eau et d'un éclairage permet d'accéder à un jardin entretenu par la copropriété, agrémenté d'un cabanon de rangement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie donnant accès à la terrasse et au jardin - Une cuisine ouverte - Une chambre avec placards intégrés - Une salle d'eau avec WC Le chauffage connecté ainsi que les volets électriques installés dans l'ensemble de l'appartement permettent une gestion simplifiée du confort thermique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de 2018. Une place de parking sécurisée par un portail ainsi qu'un local à vélos spacieux complètent les prestations. La taxe foncière annuelle s'élève à 990 €. De nombreux commerces et restaurants sont accessibles à proximité, notamment le centre commercial Saint Sébastien sur Loire qui se trouve à un peu plus de 5min à pied. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à proximité. La ligne de train T2 et les ligne de bus 27 et 28 se trouvent à 7min à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2018. Les parties communes sont en bon état et aucun travaux n'est prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à 221 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Cet appartement 4 pièces offre une surface Carrez de plus de 80 m² et se situe au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur, construit en 1979. Situé Rue Emile Zola à Rezé, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard pour le rangement - d'une cuisine équipée de plus de 12m2 avec un accès au balcon - d'un salon/séjour de 26,30m2 avec accès également au balcon de 5,11m2 exposé sud-ouest avec espace de stockage/buanderie - de trois chambres dont une avec un grand dressing - d'une salle d'eau avec double vasques, grande douche et rangements - de toilettes séparées avec lave-mains. Une cave en sous-sol est incluse dans la vente. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 351 €. Le bien est soumis au statut de copropriété, les charges s'élèvent à 324 € par trimestre. Côté stationnement, la copropriété est dotée d'un local à vélos et de places libres devant l'immeuble. Secteur recherché à proximité de toutes les commodités, à quelques mètres de la Mairie et de tous les commerces. Vous trouverez plusieurs écoles de la maternelle au lycée. Pour les transports, la station de tramway Rezé Pont-Rousseau, desservie par les lignes 2 et 3, se situe à environ 10 minutes à pied. Les futurs lignes de tramway desserviront également cet appartement. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 4.81 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent immobilier, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces de Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente cet appartement de 72,59 m² situé avenue du Petit Parc à Nantes, entre Dalby et Toutes Aides. Le bien est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 1965. Implanté dans une avenue privée, le bien bénéficie d'un environnement calme, d'un balcon filant avec une vue dégagée et d'un garage. Des travaux de réfection de la copropriété ont été votés (ils n'ont pas encore commencé) : isolation par l'exterieur, réfection de la toiture, installation d'une VMC, reprise et étanchéité des balcons, peinture et sol des parties communes. Les huisseries du salon et de la salle de bain seront changées ainsi que les deux volets dans les chambres. Ces travaux permettront à l'immeuble de bénéficier d'une rénovation d'envergure, tant sur le plan énergétique qu'esthétique, offrant ainsi aux futurs acquéreurs le confort d'une copropriété entièrement remise au goût du jour. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée spacieuse - D'un double salon-séjour de 26 m2 exposé Est s'ouvrant sur un balcon de 5,9 m2 avec une vue dégagée. - D'une cuisine équipée et séparée rénovée en 2017 avec une loggia attenante pouvant servir d'espace buanderie et/ou d'arrière cuisine. - De deux chambres avec placard de 11,47 m2 et 10,43 m2. - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque refaite en 2025. - Des toilettes séparées. Un garage complète ce bien ainsi qu'une cave saine et électrifiée. Un local à vélos est également disponible dans la copropriété. La copropriété dispose également d'un jardin commun accessible aux copropriétaires. Le bien se situe à 6 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Hôpital Bellier). Les lignes de bus 10, 11 et 12 se trouvent à 6 minutes à pied de l'appartement. Un grand Super U est à 5 minutes à pied. Vous serez à la gare SNCF en 10 minutes. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière collective. Les charges de copropriété sont de 854€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement situé au dernier étage, en second rideau de la rue Adolphe Bouchaud à Saint-Herblain. L'appartement offre une surface Carrez de 83,96 m² et une exposition Est, assurant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend : - une belle entrée avec rangements, - une cuisine séparée équipée datant de 2012, - un salon avec accès à un balcon de 6,83 m² donnant sur un cadre verdoyant - trois chambres dont deux avec rangement mural et une autre donnant sur un balcon - une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire et d'un WC suspendu Le bien dispose également d'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz individuel. Une cave est disponible pour le stockage, ainsi qu'une place de parking aérien. Le bâtiment est équipé d'un local à vélos. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 398 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1195 €. Localisation du bien : - Commodités : profitez de commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles, incluant le centre commercial Atlantis et le Zénith de Nantes à proximité. - Écoles : l'école publique Le Centre et plusieurs autres groupes scolaires (comme l'école de la Pelousière ou la Crémetterie) couvrent le secteur. - Transports : arrêt « Mairie de St-Herblain » à seulement 2 min à pied desservi par la ligne de bus 50 et la ligne 91, tramway ligne 1 arrêt "François Mitterand" avec accès direct au centre-ville de Nantes. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 3.95 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant T3 de 71 m² situé quartier Madeleine à Nantes. Le bien est situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1965 bien entretenu. L'isolation par l'exterieur de l'immeuble a été réalisée il y a 4 ans. C'est un véritable atout pour le confort thermique et la performance énergétique de l'immeuble. Vous serez au calme dans une rue peu passante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'un double salon/séjour de 24 m2 lumineux. - D'une cuisine séparée avec rangements s'ouvrant sur une une arrière-cuisine pouvant également servir de buanderie. - De deux chambres dont une avec placard. - D'un dressing séparé. - D'une salle de bain avec baignoire, rangement et emplacement pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien ainsi qu'un grand grenier de 11 m2. Un local à vélo est disponible dans la copropriété. Les bords de Loire sont au bout de la rue. Les lignes de tram 1, 2 et 3 sont à 5 minutes à pied. La ligne de Busway est également à proximité immédiate. La gare SNCF est à 10 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés... Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz. Les charges de copropriété sont de 337€ par trimestre. La taxe foncière est de 1270 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (9900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre une surface Carrez de presque 42 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose : - d'une entrée avec WC indépendant, - d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon de 6,26m2 avec vue dégagée sur la verdure, - d'une cuisine ouverte équipée d'un four, de plaques vitrocéramique et d'un réfrigérateur, - d'une chambre au calme avec vue arborée, - d'une salle d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. L'appartement est pourvu d'une cave / local à vélos et d'une place de parking couverte. Cet immeuble de 2015 est sécurisé et situé en second rideau. La taxe foncière annuelle est de 958 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état, et aucun travaux n'est prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à 219 € par trimestre, incluant l'eau froide. Ce bien borde de nombreux espaces arborés et se situe tout près de la vallée de la Chézine, offrant des sentiers de promenade verdoyants. On trouve à proximité immédiate des commerces divers, une pharmacie intégrée au sein de la copropriété, ainsi que des infrastructures culturelles. Côté transport, vous trouverez les lignes de chronobus C3, C8 et C20, la ligne de bus 10 et le tramway ligne 3 à quelques mètres. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8900 € soit 5.937 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement 2 pièces situé rue des Pavillons à Nantes. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien développe une surface Carrez de 42 m². Orienté sud-ouest et sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un bon niveau de confort grâce à une isolation renforcée et des menuiseries en double vitrage. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie lumineuse avec climatisation et volets roulants électriques - Une kitchenette ouverte - Une chambre avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un WC indépendant Le bien dispose également : - D'une cave saine de 3,5 m² La taxe foncière annuelle est de 623 €. À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Le quartier offre également plusieurs espaces verts ainsi que des équipements culturels accessibles à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne 1 du tramway se rejoint en moins de 5min à pied. La ligne de bus 11 se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. La toiture a été entièrement refaite il y a deux ans et les résidents bénéficient d'un local à vélos. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente cette belle maison lumineuse de 110 m² habitables (116 m2 au sol) située quartier de La Martellière à Saint-Sébastien-sur-Loire. Vous pourrez profiter d'un environnement calme, la maison étant située en second rideau de la rue. Le jardin est clos et arboré sur une parcelle de 396 m2. La maison a été construite en 1936 puis 2 extensions ont été créées en 2012 et 2020. La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. La maison a été isolée par l'exterieur et vous garantie un confort en hiver et en été. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés, transports... Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée avec rangements. - D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 40 m2 s'ouvrant sur le jardin. - D'une cuisine équipée de 12 m2 et ouverte sur la pièce de vie. Vous aurez accès au jardin arrière depuis la cuisine. - D'une vie de plain pied avec 2 chambres dont une équipée d'un dressing. - D'une salle de bain avec baignoire d'angle et grande vasque. - De toilettes séparées suspendues avec un lave-mains. - D'une buanderie indépendante offrant un espace de stockage. À l'étage : - De deux chambres dont une s'ouvrant sur une terrasse privative de 4,35 m2 avec une vue dégagée. - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque et toilettes. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces annexes particulièrement recherchés : - Un atelier indépendant de 65 m² sur deux niveaux, électrifié et alimenté en eau, pouvant servir d'espace de stockage, d'atelier, de local à vélos, salle de jeux... Vous pouvez également l'utiliser pour une profession libérale. - Une seconde dépendance de 11 m², idéale comme bureau de télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux. La ligne de busway 4 se trouve à moins de 10 minutes à pied de la maison. Les lignes de bus 27, 28 et 30 se trouvent également à moins de 10 minutes à pied. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles... Taxe foncière : 1 966 € Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Situé dans le quartier résidentiel, calme, dynamique et très bien desservie de la Métairie à Saint-Sébastien-Sur-Loire, ce terrain de 859 m² est une opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier ! Le terrain est libre de constructeur et nécessite une viabilisation. Une maison de plain-pied est autorisée, avec possibilité d'un étage sur une partie. Le terrain est exposé plein Sud côté chemin. Il est situé sur une ancienne terre maraîchère. Le terrain inclut un puits et un arbre cadastrés. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. A proximité : - Commodités : Vous trouverez à proximité tous les commerces de la Martellière - Espaces verts : les promenades aux Bords de Loire sont facilement accessibles - Écoles : les écoles de la maternelle au lycée se trouvent à proximité - Transports : la station de bus 27 arrêt "Grande Pièce", l'arrêt "Violettes"pour le bus 30 et l'arrêt de gare des Pas Enchantés avec la ligne C9 sont à 450 mètres Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cette maison de 5 pièces située rue de Gesvres à Nantes. Elle offre une surface habitable de 128,43m² habitables et 154,62m² au sol, répartie sur deux niveaux, avec un agencement fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée avec parquet massif - Une belle pièce de vie - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau et WC - Une salle d'eau - Des WC séparés - Une buanderie / cuisine d'été avec accès direct au patio À l'étage : - Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux - Une chambre supplémentaire avec placards intégrés À l'extérieur, une terrasse complète la maison. Un garage permet le stationnement d'un véhicule. Une cave de plus de 40 m² vient également s'ajouter au bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 807 €. À proximité des commerces et services, vous trouverez de nombreuses commodités, restaurants et infrastructures du quotidien accessibles rapidement. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles. Concernant les transports, vous rejoignez en moins de 10min à pied la ligne de Tramway 2. Les lignes de bus C2, 59, 86 et 96 sont aussi accessibles en 5min à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il est situé au calme, au coeur d'un quartier résidentiel et étudiant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Ce logement offre une surface Carrez de 43 m². L'intérieur comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four et de plaques à induction de 2026. La chambre dispose d'un parquet flottant et d'une salle de bains attenante. Les toilettes sont indépendantes. Les peintures ont été refaites en 2022. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Des emplacements pour vélos sont disponibles au sein de la résidence. Vous pourrez également profiter d'un grand jardin de copropriété sécurisé. La taxe foncière annuelle est de 903 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et sans sujet. Les charges de copropriété s'élèvent à 262 € par trimestre. L'immeuble, construit en 2000, vient d'avoir un ravalement de façade. L'appartement se situe dans un secteur clé de la vie étudiante nantaise, à deux pas du lycée/collège privé Saint-Joseph du Loquidy, des campus de l'Université de Nantes et de la grande école Audencia. Un centre de kinésithérapie, d'ostéopathie et de coaching y possède ses locaux. Tramway : La ligne 2 (arrêt Morrhonnière - Petit Port ou Michelet) passe à proximité immédiate. Bus : Les lignes 10, 23 et 26 s'arrêtent également dans les environs. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 6 900 € soit 4.31 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située dans le quartier Berthelotière à Orvault offrant une surface habitable de 132 m². La maison est implantée sur une parcelle de 393 m², comprenant un jardin, une grande terrasse et une piscine installée en 2017. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au patio - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante - Quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante et une autre actuellement transformée en dressing - Deux WC séparés (un par étage) - Une salle d'eau avec douche et baignoire - Un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement devant la maison permettant de garer deux véhicules - Une superbe piscine avec pompe à chaleur et espace de stockage Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, renforcée par des panneaux solaires installés sur le toit de la maison. La taxe foncière annuelle est de 2 497 €. Les lignes de bus C2, 59, 86 et 96 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives sont situés à proximité immédiate. En ce qui concerne les espaces verts, la Vallée du Cens se trouve à proximité du bien. Les commodités les plus proches se trouvent à 5min à pied de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 250 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cette maison de 135m² conçue par un architecte en 1998 sur une parcelle de 450m². Elle dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis et arboré, avec une terrasse ombragée parfait pour des moments en extérieur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison offre une pièce de vie de 40m² traversante, exposée est côté rue et ouest côté jardin, assurant une bonne luminosité. La cuisine semi-ouverte est équipée et donne sur la terrasse exposée ouest avec son store banne électrique. Un espace buanderie est attenant à l'arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre avec placard, des arrivées d'eau sont présentes permettant de créer une vie de plain pied si on le souhaite, un WC indépendant avec VMC, et un garage traversant de 23m2 accueillant une cave. Des arrivées d'eau sont présentes dans le placard de la chambre, permettant de créer une vie de plain-pied si on le souhaite. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau rénovée il y a deux ans, et une salle de bains avec baignoire d'angle et faïence italienne. Un WC indépendant complète cet étage. Le grenier de 26m2 avec un plancher béton est aménageable, il est situé au même niveau. Les huisseries sont en double vitrage avec des volets électriques côté jardin. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 2400 €. Au sein d'un secteur résidentiel calme et verdoyant, très apprécié pour sa proximité avec l'Erdre, idéal pour les loisirs et la verdure. L'accès est ultra-rapide en voiture vers la zone commerciale de Paridis ou le supermarché Carrefour de Beaujoire. La ligne 1 du tramway arrêt Beaujoire se trouve à quelques minutes, permettant de rejoindre la Gare de Nantes ou l'hyper-centre (Commerce) en moins de 15 minutes. De plus, les lignes de bus C6 et 75 sont à proximité. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement de 82,6 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1971, rue du Croissant à Nantes. Orienté à l'est, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité. Entièrement rénové en 2020, il profite également d'une isolation améliorée depuis 2013 et affiche un DPE classé C. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une pièce de vie orientée à l'est - Trois belles chambres - Une arrière-cuisine - Une buanderie - Une salle de bain - Des WC séparés L'appartement dispose également d'un local à vélos sécurisé. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 249 €. Commodités : Commerces de proximité sont accessibles facilement depuis l'appartement. Écoles : Les écoles de la maternelle au lycée sont accessibles à quelques minutes à pied. Transports : En 2min à pied vous rejoignez la ligne de bus 11. La ligne de tramway 1 et la ligne de bus C1 se trouvent à 10min à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 631 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif urbain. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77,86m2 situé dans le quartier de la Vallée du Cens, avenue Tahiti à Nantes. Le bien est situé au 2ème étage sur 8 (avec ascenseur) d'une copropriété de 1978 en bon état. Vous pourrez profiter d'un environnement très agréable, l'immeuble étant situé dans un environnement boisé et en fond d'impasse. Vous serez à proximité immédiate à pied de la vallée du Cens. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une pièce de vie traversante de 26 m2 s'ouvrant sur un balcon de 3 m2 exposé ouest. - D'une cuisine séparée et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant. - D'un espace nuit séparé avec 2 chambres de 11 m2 et 10 m2. - D'une salle de bain avec baignoire. - De toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave saine complète ce bien. Deux locaux à vélo sont également présents dans la copropriété. La ligne de bus C2 se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, écoles, commerces de bouche, pharmacie... Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière datant de 2025. Les charges de copropriété sont de 436€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes et des exterieurs, l'ascenseur, le parking et la cave. La taxe foncière est de : 1282€ Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Le bien se situe au premier étage d'une ancienne maison de pêcheurs avec son entrée indépendante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cet appartement traversant se compose d'une cuisine équipée avec plaques à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et four côté Est puis d'un salon doté de rangements côté Ouest, avec le confort d'un WC indépendant. A l'étage, vous retrouvez une salle d'eau avec velux et bac de douche récents ainsi qu'une chambre avec dressing intégré. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et de velux avec stores solaires électriques à l'étage. Le chauffage est électrique, assuré par des radiateurs à fluide caloporteur. La taxe foncière annuelle est de 754 €. Le bien fait parti d'une copropriété de 2 lots (cet appartement et le commerce au rez-de-chaussée) avec un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont seulement de 57 € par trimestre car elles ne comprennent que le contrat d'assurance. Situé dans un secteur urbain très vivant, à l'identité historique forte et idéalement connecté à Nantes. Le paysage se partage entre d'anciennes maisons de ville, de petits immeubles récents et des venelles piétonnes chargées d'histoire. Le quartier est très proche des bords de la Sèvre nantaise, offrant un accès rapide à de grands espaces de promenade. Cette rue se trouve à deux pas de la place de l'Église Saint-Paul et de la rue Jean-Jaurès, une artère commerçante majeure (boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, et le marché hebdomadaire de Pont-Rousseau). Les stations de tramway de la ligne 2 et de la ligne 3 (Pont-Rousseau Martyrs ou 8 Mai) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le centre-ville de Nantes (Commerce) est à seulement 12 minutes de trajet. Les lignes de bus C4 et 38 sont également accessibles rapidement pour aller à l'aéroport notamment. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cette maison d'une surface habitable de 153 m2 sur une parcelle de 599 m2. Construite en 1995 et agrandie en 2007, elle permet une vie de plain-pied grâce à ses aménagements optimisés. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison propose de belles prestations : - un espace de vie traversant de 70 m2 exposé Est/Ouest avec un parquet massif et une cuisine ouverte entièrement équipée -une arrière-cuisine/buanderie attenante qui offre un accès direct au garage doté d'un point d'eau et d'un espace grenier - une suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre et salle d'eau attenante - un étage comprenant trois autres chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque - des toilettes à chaque niveau Le bien dispose également d'un jardin clos avec une terrasse en bois, un cabanon de 9 m2 et un garage. Une place de stationnement est aussi disponible sur le terrain. Le nettoyage des façades et de la toiture ont été réalisés en fin d'année dernière. L'installation de radiateurs à inertie a été réalisée en 2024. L'eau chaude est fournie par un ballon changé en 2023. Les volets sont en aluminium coulissant. La taxe foncière annuelle est de 1949 €. Le bien est située en zone résidentielle avec toutes les commodités du quotidien le long de la Route de Saint-Joseph, avec le pôle d'activité universitaire tout proche. Les bords de l'Erdre sont accessibles également rapidement. Transports : - La ligne de Chronobus C6 est à 15 minutes à pied et la ligne 75 à 2 minutes à pied (très pratique pour rejoindre le campus de la Chantrerie ou les facultés) se trouvent à quelques mètres. Ecoles : - L'École élémentaire des Marsauderies se trouve à quelques minutes en voiture ou en bus. De l'autre côté de l'Erdre, l'école privée Sainte Claire d'Assise accueille aussi de nombreuses familles du secteur. - Le quartier compte plusieurs établissements d'envergure, à l'image du campus de l'École BRASSART-Nantes (Design et Arts Graphiques) accessible rapidement, ou encore de la proximité avec le pôle universitaire de la Bourgeonnière et du Petit Port. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.61 % du prix soit 12900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 75 m² situé rue de la Bastille à Nantes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages du début du XXème siècle, vous pourrez profiter sur l'ensemble de l'appartement du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de 3,4 m, d'un joli parquet et de plusieurs cheminées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie avec cheminée. - De deux chambres avec placard de 14 m2 chacune. - D'une cuisine séparée refaite en 2023 donnant sur une salle à manger. Vous aurez accès à une cour intérieure privative de 6 m2. - D'une salle d'eau avec un emplacement pour une machine à laver. - Des toilettes séparées avec fenêtre. Une grande cave saine et un grenier complètent ce bien. Un local à vélos est également disponible dans l'immeuble. Les lignes de bus 26, C6 et C8 se trouvent à 2 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate. Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces de bouche, supermarché, restaurants... Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 270 € et comprennent l'eau froide, la gestion des poubelles et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 257 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (8900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose cet appartement 4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 2000, à Nantes. D'une surface Carrez de 76,72 m², cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sud-ouest et sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Trois chambres - Une salle d'eau refaite en 2021 - Des WC séparés - Un cellier - Une terrasse équipée d'un store banne et d'un éclairage. Une place de parking privative complète ce bien. Une place de parking boxée peut être proposée en supplément, dont le prix sera à négocier. Une cave saine est également incluse. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. Commodités : De nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité. Espaces verts : Le parc naturel de Beaulieu se trouve à proximité immédiate Écoles : Les établissements scolaires de tous niveaux sont accessibles rapidement depuis le bien. Transports : La ligne de Busway 5 se trouve à moins de 5min à pied. Au pied de l'immeuble, vous trouverez la ligne de bus 26. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 835 € par trimestre, chauffage inclus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin sécurisé à deux pas de la Place Jean Macé sur le secteur de Chantenay. Ce bien se compose de 63 m² Carrez, offrant une exposition ouest qui assure une belle luminosité. Une terrasse est à disposition pour profiter d'un espace extérieur couvert. Un parking sécurisé en sous-sol est également inclus. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement donnant sur un espace de vie avec cuisine ouverte, propice à une disposition personnalisée, avec un accès terrasse et une vue sur la verdure. Deux chambres sont présentes, chacune donnant sur la terrasse dont une avec grand dressing. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un WC. Le bien est doté d'un système de chauffage et d'eau chaude collectif, simplifiant la gestion énergétique. La taxe foncière annuelle est de 1 307 €. Localisation : - À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants sur la Place Jean Macé. - Le Parc des Oblates, celui de la Boucardière et le jardin Extraordinaire sont accessibles à pied. - A quelques pas, vous trouverez également la gare de Chantenay, le Navibus et différentes lignes de bus comme le C1, 81, 20 et 10. - Plusieurs établissements scolaires sont proches comme l'école des Réformes, le collège Notre-Dame de l'Abbaye et le lycée Bougainville. Construit en 2012, le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble bénéficie d'un local à vélos, d'un local à poussettes et d'un ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par mois, incluant les frais de chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Cet appartement de type T2 est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Cet espace de 46,67m², exposé à l'ouest, profite d'une vue partielle sur la Loire. La cave est incluse dans la vente et une place de parking en sous-sol sécurisée est en vente en supplément pour 10 000 euros FAI. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le logement s'ouvre sur une entrée équipée d'un espace cellier/buanderie avec prises et arrivée d'eau, un placard contient le ballon d'eau chaude changé en 2024. La pièce de vie, sans vis-à-vis contient un coin cuisine ouverte. La partie nuit est séparée et accueille une chambre avec placard mural. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC sont indépendants. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle est de 1063 €. A deux pas de la Loire, dans un secteur recherché, la localisation de ce bien offre des commodités variées. À proximité, se trouvent de nombreux restaurants, commerces et infrastructures culturelles de choix tels que le Lieu Unique. Concernant les transports, la station de tramway Aimé Delrue (ligne 2 et 3) se trouve à 230m. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construite en 1989, la copropriété est en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraire à la charge du vendeur : 6 900 € soit 4.6 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement de type T2 situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble. D'une surface Carrez de 37,79 m², il bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une belle chambre avec espace bureau - Une salle d'eau avec WC attenante à la chambre Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 323 € par trimestre. La taxe foncière annuelle s'élève à 871 €. Concernant les commodités, la rue de l'Industrie et ses commerces locaux sont accessibles à proximité immédiate. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied en quelques minutes. Transports : La station de tramway Jean Jaurès, desservie par la ligne 3, se trouve à 1min à pied, facilitant les déplacements dans Nantes. Les principales lignes de bus sont aussi accessibles facilement à l'arrêt Saint-Nicolas. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 67,64 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 9 étages, Rue René Viviani à Nantes. Il bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une loggia de 11 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Une pièce de vie spacieuse avec accès à une loggia de 11 m² - Une cuisine semi-ouverte, rénovée en 2023 - Deux chambres avec placards intégrés, dont les sols, murs et plafonds ont également été rénovés en 2023 - Une salle de bain - Des WC séparés Un garage boxé avec borne de recharge électrique est disponible en supplément au prix de 15 000 €. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 595 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 296,40 € par trimestre. Commodités : Le centre commercial Beaulieu, ainsi que des supermarchés, commerces et restaurants, sont accessibles facilement. Plusieurs infrastructures culturelles se trouvent également à proximité. Écoles : Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. Transports : Les lignes de busway 4 et 5 ainsi que la ligne de bus 26 sont accessibles en 5min à pied. Le chronobus C8 se trouve à 6min à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2007 et les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Localisée dans le dernier village de Rezé, cette maison de 2015 est idéale pour une vie de famille et s'étend sur une parcelle de 275 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cette maison se compose : - d'une pièce de vie de presque 40m2 exposée sud pour une luminosité optimale, avec une cuisine ouverte équipée, - de trois chambres dont une avec un placard mural, - d'une salle d'eau comprenant une fenêtre, - d'un WC séparé avec fenêtre et lave-mains, - d'un garage isolé avec un espace buanderie. À l'extérieur, retrouvez une terrasse en bois avec une tonnelle, ainsi qu'un patio sans vis-à-vis. On y trouve également deux places de parking. Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques sur deux baies du salon. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 1309 €. Localisation du bien : - Commodités : le secteur environnant regroupe des supermarchés de quartier (comme un Carrefour City accessible rapidement) ainsi que des boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux. - Espaces verts : le parc de la Carterie est situé à quelques minutes. - Écoles : L'École élémentaire Ouche Dinier (qui dispose de nouveaux aménagements végétalisés) ainsi que l'École primaire publique Ragon couvrent le secteur. Pour l'enseignement privé, l'école Sainte-Anne Saint-Joseph. Le Collège Salvador Allende et l'ensemble scolaire Saint-Paul se situent à quelques minutes de trajet en bus. - Transports : l'arrêt L'Aufrère se trouve à moins de 2 minutes à pied. Il vous connecte rapidement à l'Espace Diderot et aux pôles d'échanges majeurs. Les lignes 30, 97 et la ligne Chronobus C4 sont facilement accessibles à pied, facilitant les trajets directs vers Nantes (Porte de Vertou, Pirmil) ou vers le secteur commercial d'Atout Sud. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 2.82 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant T2 de 62,24 m2 situé quai Ernest Renaud à Nantes. Le bien se situe au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété de 1963 bien entretenue. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une grande entrée desservant les différents espaces de l'appartement. - D'une belle pièce de vie de 16 m2 avec le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée. - D'une cuisine séparée de la pièce de vie, refaite en 2020. - D'une belle chambre de 15,7 m2. - D'une salle d'eau refaite en 2023. - D'un dressing séparé et d'un placard dans le couloir. - De toilettes séparées. Une cave d'environ 6 m2 complète ce bien. Possibilité de stationner un véhicule dans la copropriété celle-ci bénéficiant de plusieurs places (non attitrées). Un local à vélo est également présent dans la copropriété. Le bien se situe à 4 minutes à pied de l'arrêt "Gare Maritime" et à 6 minutes en tramway (Ligne 1) du centre-ville. Vous serez à proximité immédiate du Jardin Extraordinaire et de toutes commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie...) Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété sont de : 213€ par trimestre. La taxe foncière est de 925 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose cette maison de 174 m² habitables, située Rue de Plaisance aux Sorinières. Érigée sur une parcelle de 506 m², elle est construite sur deux niveaux et bénéficie d'une exposition est et ouest offrant une belle luminosité. Nichée au calme en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied. Une maison idéale pour une vie de famille et/ou une activité professionnelle à domicile grâce à son accès indépendant par l'arrière de la propriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie avec cheminée - Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée - Une pièce supplémentaire aménageable dans le prolongement de la cuisine - Cinq chambres avec de grands placards, dont une à l'étage bénéficiant d'un dressing - Deux salles d'eau attenantes aux chambres, ainsi qu'une salle de bain indépendante - Deux WC - Une mezzanine à aménager Une cave et un garage avec portail électrique complètent ce bien. Le garage permet d'accueillir un véhicule et offre également des espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin fleuri s'articule autour de deux espaces distincts : une terrasse en bois compressé dédiée à la détente et une seconde terrasse en pavés aménagée pour les repas en extérieur. Deux dépendances en bois avec toiture en tuiles complètent les prestations : un grand cabanon avec abri à bois et espace de rangement pour le jardinage et le bricolage, ainsi qu'un second cabanon situé à proximité de la terrasse pour le mobilier d'extérieur. La maison bénéficie d'un plancher chauffant au gaz, offrant un confort appréciable au quotidien. Les commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité. Les établissements scolaires sont facilement accessibles. En moins de 5 minutes à pied, vous rejoignez la ligne de bus C4. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 231 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Cette maison indépendante de style basque de 1967, située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offre une surface Carrez de 150 m² sur une parcelle de 450 m². Elle se compose de 8 pièces réparties sur un rez-de-chaussée et un étage avec une exposition sud-est garantissant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres dont une avec accès direct à une salle d'eau récemment rénovée. Une pièce de vie accueille une cuisine ouverte équipée de plaques au gaz, d'une hotte et d'un four. Une cheminée fonctionnelle avec double foyers ouverts, idéale pour les soirs d'hiver, est présente. Le tout avec un accès direct sur le jardin clos exposé Sud-Est et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez de WC indépendants avec lave-mains également. Un garage traversant avec une porte électrifiée, un espace buanderie/salle d'eau supplémentaire et wc. Les huisseries sont en double vitrage bois avec des volets assortis. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un espace à aménager supplémentaire avec arrivée d'eau. Les espaces nuit sont modulables selon vos besoins. Le jardin entoure la maison avec un cabanon. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de deux ans. Le ravalement et la révision de la toiture viennent d'être réalisés. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Secteur très recherché, à deux pas des commerces, restaurants et de l'Intermarché. Les écoles de la maternelle au lycée sont à quelques minutes de marche. Les lignes 27 et 28 sont à proximité immédiate et la station "Bonne Garde" qui dessert la ligne de busway 4 est accessible à environ 20 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble datant de 1953 et faisant partie de la Cité des Hauts Pavés. D'une surface Carrez de 69,7 m², ce bien traversant bénéficie d'une exposition est-ouest et offre un beau potentiel d'aménagement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée - Une cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie - Une chambre avec placards intégrés et une deuxième chambre pouvant être facilement créée - Une salle de bain avec WC Deux caves complètent ce bien. Le chauffage est assuré collectivement par le réseau de chaleur urbain. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 210 €. Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités du quotidien. Espaces verts : Le parc des Capucins est accessible à quelques minutes à pied, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant. Écoles : Proximité immédiate aux écoles, de la primaire au lycée. Transports : La ligne 3 (arrêt "Poitou") se trouve au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 698 € par trimestre et comprennent le chauffage. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cette maison de plain-pied de 107 m² construite en 2009 par le constructeur Depreux, elle est idéalement exposée, offrant une lumière naturelle généreuse à travers ses espaces. La parcelle s'étend sur 454 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend : - Une entrée avec rangement - Une pièce de vie de 39,50 m² offrant un accès direct à une terrasse en bois - Une cuisine ouverte équipée qui s'intègre harmonieusement au séjour - Un coin bureau est disponible et peut également servir de chambre d'amis - Un espace nuit bien séparé qui compte trois chambres avec rangements, dont l'une donne sur le jardin - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendant. La maison dispose de prestations pratiques telles qu'un garage attenant avec branchement pour machine à laver et un grenier accessible, offrant des options de stockage supplémentaires. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs dans les chambres, tandis que l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau récent. Système de chauffage au sol dans la maison à part dans les chambres ou des radiateurs sont présents. La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec volets électriques centralisés. La taxe foncière annuelle est de 1 624 €. A propos de sa localisation : Ecoles : - L'école maternelle Félix Tessier se trouve à proximité immédiate - L'école élémentaire publique Les Tilleuls et l'école primaire privée Saint-Vincent sont facilement accessibles. - Le Collège La Reinetière accueille les élèves de la commune pour le secondaire. Commerces : - Supermarchés : Le U Express situé Place du Général de Gaulle au centre-ville, ou le Carrefour Contact de la Cadoire. - Boulangeries, banques et pharmacies se concentrent autour de l'église de Sainte-Luce. Transports : - Bus 87 : l'arrêt le plus proche (Islettes ou Minais) permet de rejoindre directement le pôle d'échange de la Haluchère à Nantes (Tram 1). - Chronobus C7 : accessible un peu plus au nord (vers la Route de Sainte-Luce), il offre une liaison rapide et fréquente vers le centre-ville de Nantes. Espaces verts : - Parc de la Minais : Un grand espace vert récent avec des plans d'eau, des passerelles en bois et des aires de jeux pour enfants. - Les bords de Loire : Situés à quelques minutes au sud, parfaits pour les balades à pied ou à vélo le long du fleuve. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Situé au cœur de Nantes, cet appartement de type T2 au deuxième étage offre une surface Carrez de 29,71m². Ce bien se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, rénovée il y a dix ans, et équipée d'un frigo top, de plaques électriques, d'une hotte et d'un espace pour une machine. La salle d'eau rénovée il y a deux ans inclut un WC et bénéficie d'une ventilation par VMC. La chambre dispose d'un radiateur récent et de volets persiennes. Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage et le chauffage est entièrement électrique. L'appartement dispose également d'un grenier au dernier étage et d'un caveau partagé sur le palier avec l'appartement voisin. La taxe foncière annuelle est de 637 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 232 € par trimestre et incluent l'eau froide. Des travaux de façade ont été réalisés en 2013, et un nettoyage de la façade sur cour a été voté en 2024. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cet emplacement central à Nantes offre un accès facile à divers commerces, restaurants et lieux culturels. Bien desservi par les transports en commun, cet appartement se situe à environ 190m de la station de tramway Château des Ducs (ligne 1). Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 6 900 € soit 5.52 % du prix. Ouverture à la collaboration: Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces d'une surface de 121 m² au sol et 94 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, quartier Chantenay à Nantes. Coup de cœur assuré pour ce bien entièrement rénové en 2022, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales du bien : - Une belle pièce de vie traversante (exposition Sud/Nord), baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond de 4m de haut et des poutres apparentes. - Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée et ouverte sur l'espace de vie. - Deux chambres confortables et lumineuses de 21 et 16 m² - Un étage lumineux de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou espace détente selon vos besoins. - Une salle de bain contemporaine sur béton ciré avec meuble vasque sur mesure et machine à laver intégrée. - Des toilettes séparées suspendues. Points forts du quartier : - Proximité immédiate des nombreux commerces de la place Jean Macé et du LAB. - À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Chantenay, du parc des Oblates et du jardin extraordinaire, idéal pour vos balades ou activités sportives. - Nombreux projets urbains arrivant dans les 2 prochaines années, qui vont continuer de dynamiser le quartier - Très bien desservi par les transports en commun : lignes de bus 10, 81, C1 et C20 à proximité immédiate Autres informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz. - Charges de copropriété : 380 € par trimestre. - Taxe foncière : 1 211 €. - Copropriété à taille humaine (7 lots) et très bien entretenue - aucun frais à prévoir dans les années à venir - Stationnement aisé aux pied de l'immeuble - actuellement 2 voitures garées sans soucis Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Découvrez cette maison traversante offrant 77,86 m² de surface habitable. La maison bénéficie d'une rénovation totale et possède un grenier aménageable, le tout sur une parcelle de 253 m². Avec une exposition sud-ouest, la luminosité est optimisée tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, un garage de 15 m², une buanderie de 5,77 m² avec accès au jardin, une cuisine de 11,45 m² donnant sur le jardin et un séjour de 10,12 m² sur rue. Une salle d'eau avec WC de 2,28 m² est également disponible. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une de 13,54 m² sur rue et une autre de 10 m² côté jardin. Une cuisine de 8,58 m² jouxte le salon de 14,50 m² par une simple cloison. La maison est équipée d'une VMC dans le couloir et d'une chaudière récente. La maison dispose également d'un grenier avec électricité, plancher béton et escalier en bois, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques et la toiture est en tuiles. Deux dépendances complètent ce bien, dont une en fond de jardin utilisée comme atelier. La maison est chauffée et alimentée en eau chaude par un système au gaz avec une chaudière de marque Vaillant datant de 2016. Le bien est situé entre l'arrêt Beauséjour et l'arrêt Longchamp, à quelques pas de l'arrêt de bus Courteline qui dessert les lignes 59, 89 et C20. A proximité, vous trouverez toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et des parcs. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 9900 € soit 4.31 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.