Immobilier Creuse : 158 maisons à vendre

Achat immobilier - En exclusivité - ORPI Allin Immobilier - Référence 41906 Au cœur du charmant village de Clugnat, cette villa d'exception de 133 m², édifiée en 1900 et entièrement restaurée avec soin, offre un cadre de vie rare alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Idéalement située à deux pas du centre, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son confort moderne et son grand potentiel immobilier Le domaine comprend : Une demeure principale remarquable de 133 m² restaurée dans les règles de l'art Une première dépendance aménageable indépendante, parfaite pour un local professionnel ou un espace de télétravail Une seconde structure indépendante raccordée à l'eau et l'électricité, parfaite pour un studio ou un espace dédié Un superbe jardin paysager avec piscine et un espace parking privé Composition de la maison principale : Au rez-de-chaussée : le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. L'ensemble séduit par ses finitions alliant charme authentique et touches contemporaines. Un salon confortable, une salle de bain complète (avec baignoire et douche) ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. L'étage dessert 4 chambres confortables et chaleureuses, harmonieusement agencées, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, les combles aménagés offrent deux espaces nuit supplémentaires avec salle d'eau, parfaits pour accueillir enfants ou invités. Extérieurs : la propriété comprend plusieurs dépendances, une terrasse ainsi qu'un garage de 21m2 Un potentiel aux multiples opportunités : Grande demeure familiale, activité de gîtes et/ou chambres d'hôtes, accueil d'amis et de la famille en toute indépendance, espace pour profession libérale ou télétravail… Un cadre de vie privilégié pour concrétiser vos projets dans un confort absolu. Côté technique : Performance énergétique : DPE : D-B (excellente maîtrise de la consommation et faible impact environnemental) État : En parfait état, aucun travail à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien coup de cœur d'exception, alliant caractère, modernité et sérénité. Prix FAI : 413 400 euros Pour en savoir plus ou organiser une visite concernant ce bien unique, n'hésitez pas à nous Référence agence : 41906

Achat immobilier - En exclusivité - ORPI Allin Immobilier - Référence 41963 Au cœur de la campagne creusoise, à seulement 40 minutes de Montluçon et 10 minutes du village historique de Boussac, ce domaine rare offre un cadre de vie privilégié. Idéalement situé, à 4h de Paris, de la mer et de la montagne, il s'étend à proximité immédiate de l'Allier, du Cher et de l'Indre. Niché au bout d'une voie sans issue, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, ce lieu unique garantit une quiétude absolue au sein d'un environnement naturel préservé. Le domaine comprend un corps de ferme authentique composé de : Une maison principale avec sa grange attenante Deux habitations indépendantes Plusieurs dépendances (cave, granges, stabulation, hangar semi-ouvert avec mezzanine…) L'ensemble s'étend sur environ 4 hectares mêlant prairies, sous-bois et pièce d'eau, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un étang. Un atout d'exception : la propriété bénéficie de plusieurs sources, dont une source principale bicentenaire affichant un débit d'environ 2 m³/heure, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Composition des habitations : Maison principale : Rez-de-chaussée : cellier, cuisine, séjour, salle d'eau et WC Étage : 4 pièces (dont 3 chambres et un bureau) Seconde maison : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, WC séparé Étage : une chambre en mezzanine Troisième maison : Rez-de-chaussée : cuisine semi-ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec WC, jardin d'hiver Étage : une chambre en mezzanine Un potentiel aux multiples opportunités : Résidence principale ou secondaire, activité de gîtes et/ou chambres d'hôtes (secteur prisé par la clientèle française et internationale d'avril à octobre), projet agricole (maraîchage, élevage, accueil équin…), écolieu, espace d'accueil de stages ou résidence d'artistes… Un cadre d'exception pour concrétiser un nouveau projet de vie axé sur l'espace, la nature et l'autonomie. Côté technique : Travaux d'assainissement à prévoir (remise aux normes) ainsi que le système de chauffage à prévoir. Non soumis au DPE. Le potentiel restant laisse une entière liberté de personnalisation selon vos envies. Un bien inspirant, propice à de magnifiques projets. Visionner la vidéo du domaine : Prix FAI : 230 000 euros Pour en savoir plus concernant ce bien unique, n'hésitez pas à nous Référence agence : 41963

Achat immobilier - REF 41602 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Implantée en centre bourg, cette maison élevée sur cave a bénéficié d'une rénovation complète en 2025. Organisation des pièces : - Rez‑de‑chaussée : entrée, garage, buanderie, chaufferie (chauffage au gaz). - 1er étage : cuisine neuve aménagée et équipée, salon lumineux, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne et WC séparé. - Combles : grenier exploitable. Annexe : studio indépendant d'environ 32 m² (cuisine aménagée/équipée neuve, 1 chambre, salle d'eau avec WC, double vitrage, chauffage électrique) . Confort & diagnostics : double vitrage, système de chauffage gaz principal. DPE initial avant travaux : E/B nouveau DPE en attente suite à la rénovation. Prix : 182 000 € FAI. Visites et renseignements : . Référence agence : 41602

Achat immobilier - Ref : 41737 Vous êtes à la recherche d'un réel coup de cœur ? D'une propriété où l'on se sent immédiatement chez soi et où l'on rêve d'après-midis à flâner à l'ombre d'un arbre fruitier, de grands repas en famille sous la pergola ou de soirées paisibles installé dans une véranda lumineuse? Alors venez découvrir cette magnifique maison de 150 m², associant parfaitement charme et confort. Les atouts du bien : Espace de vie : Une véranda et un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine conviviale, parfait pour les moments en famille. Côté nuit : 3 belles chambres accueillantes et confortables, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Extérieurs : Une pergola et un joli jardin arboré de 1800 m2 et son verger bordé d'un puits, pour profiter des beaux jours. L'atout pratique : Un emplacement de parking sécurisé avec deux accès, pour un maximum de confort au quotidien ! En résumé : Un bien rare qui offre de l'espace, du calme et un accès facile aux commodités. Infos clés : Prix : 178 000 € Dpe : D / Ges : B Ce bien correspond à votre projet ? Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier pour organiser une visite : - Référence agence : 41737

Achat immobilier - Réf: 41573 En exclusivité rpi Un coup de cœur assuré pour cette authentique maison creusoise en pierre, alliant charme de l'ancien et confort de vie ! À deux pas de Gouzon et Boussac pour toutes les commodités, et à portée de Montluçon via la N 145 — profitez du calme de la campagne sans sacrifier la praticité. Le rez-de-chaussée offre deux entrées, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants. A l'étage, découvrez 3 chambres lumineuses sur parquets d'origine. Au dernier niveau: un grenier avec deux pièces isolées qui n'attendent que vos projets. Cette maison offre de généreux espaces de vie. Après quelques améliorations, elle deviendra une demeure parfaitement adaptée à vos besoins. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin sur l'avant et d'un terrain arboré, avec fruitiers à l'arrière. Le tout sur 4 351 m² sans vis-à-vis, cave avec puits, dépendances. DPE: D/B Prix Fai: 178 000€ Un cadre de vie privilégié et un beau potentiel à découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou Orpi Allin Immobilier Gouzon Référence agence : 41573

Achat immobilier - iad France - Willem Groos vous propose: AU BORD DE L'ÉTANG, UNE DEMEURE QUI NE VOUS DEMANDE JAMAIS DE CHOISIR. Depuis le bord de l'étang, on comprend pourquoi cette maison attire naturellement le regard. Non pas parce qu'elle cherche à dominer le paysage, mais parce qu'elle en fait partie depuis longtemps. Puis, au fil de la visite, une autre qualité apparaît. Cette maison ne demande pas vraiment de choisir entre une manière de vivre et une autre. Elle réunit ce que l'on oppose souvent : recevoir sans manquer d'intimité, profiter d'espaces généreux sans se sentir dépassé, vivre au calme tout en gardant un village vivant à quelques pas. Chacun y trouvera sans doute une raison différente de s'y projeter, sans que la maison impose jamais la sienne. À Châtelus-Malvaleix, la plupart des déplacements se font simplement à pied. La boulangerie, les commerces, les restaurants, les services et l'étang font partie du quotidien. C'est un village où l'on se croise, où l'on prend le temps de dire bonjour, tout en retrouvant chez soi le calme que l'on est venu chercher. À 3h30 de Paris, à une heure de l'aéroport international de Limoges et à une trentaine de minutes de l'autoroute A20, Châtelus-Malvaleix est l'un de ces villages où authenticité et accessibilité vont de pair. LE REZ-DE-CHAUSSÉE EN QUELQUES CHIFFRES Entrée : 11,3 m² Séjour : 36 m² Salle à manger : 13 m² Cuisine : 11,4 m² WC indépendant : 0,9 m² LE PREMIER ÉTAGE EN QUELQUES CHIFFRES Palier : 6 m² Chambre 1 : 12,9 m² Chambre 2 : 23 m² Chambre 3 : 12,3 m² Salle de bains : 8 m² Buanderie : 4,3 m² WC indépendant : 3,2 m² LE DEUXIÈME ÉTAGE EN QUELQUES CHIFFRES Palier et couloir : 7,2 m² Chambre 4 : 14,5 m² Chambre 5 : 15,9 m² Chambre 6 : 10,45 m² Salle d'eau : 6,6 m² WC indépendant : 3,1 m² LE JARDIN ET L'ANNEXE EN QUELQUES CHIFFRES Jardin d'environ 280 m² Cave / Garage : 30 m² ET MAINTENANT... Si les premières lignes et ces quelques chiffres correspondent déjà à votre projet, une visite vous permettra de découvrir ce que ni les photographies ni les mots ne peuvent réellement transmettre. ET SI NOUS ALLIONS PLUS LOIN... LE REZ-DE-CHAUSSÉE On franchit l'entrée pour découvrir une pièce de vie qui se développe en plusieurs espaces sans jamais donner l'impression d'être morcelée. Le salon s'articule autour de la cheminée et offre suffisamment d'espace pour réunir plusieurs personnes ou créer différents coins de vie selon vos habitudes. Vous choisissez de vous installer près du feu pendant que d'autres prolongent la soirée quelques pas plus loin. Dans le prolongement du salon, la salle à manger communique directement avec la cuisine. Vous passez de la préparation du repas à la table en gardant un contact permanent avec ceux qui vous accompagnent. LES ÉTAGES On emprunte l'escalier pour découvrir les deux niveaux consacrés aux chambres. Réparties sur deux étages, les six chambres offrent chacune leur personnalité. À vous de choisir la configuration qui répond le mieux à vos envies. La répartition des chambres sur deux niveaux, associée à un WC indépendant sur chacun des deux étages, à une salle de bains au premier étage et à une salle d'eau au deuxième étage, permet à chacun de préserver son intimité tout en partageant les mêmes lieux de vie. Que vous soyez deux, en famille ou jusqu'à douze personnes, la maison conserve le même équilibre. LE JARDIN ET L'ANNEXE En descendant quelques marches, on découvre une vaste cave voûtée d'environ 30 m². Accessible aussi bien depuis le jardin que directement depuis la rue grâce à une large porte, elle permet d'abriter une voiture tout en offrant un espace pratique pour le rangement, le bois de chauffage, les vélos ou le matériel de jardin. En retrouvant le jardin, on découvre un jardin clos d'environ 280 m². Vous retrouvez l'intimité d'un véritable extérieur, qui vous permet d'en profiter pleinement, sans que son entretien ne devienne une contrainte. POUR CONCLURE... Chaque projet est différent. Certains y verront une résidence principale, d'autres une maison de famille, une résidence secondaire, un lieu de retrouvailles ou encore un projet d'accueil. Quelle que soit la place qu'elle prendra dans votre vie, cette maison s'adapte plus facilement à vos envies, sans vous demander de faire des concessions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willem Groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - iad France - Willem Groos vous propose: LE DOMAINE SANS SOUCI Là où l'espace retrouve tout son sens Certaines propriétés séduisent par leurs dimensions. D'autres par leur caractère. Le Domaine Sans Souci réunit les deux, avec en plus quelque chose de plus rare : une véritable sensation de liberté. Dès l'ouverture du portail, le monde extérieur s'efface peu à peu. Les bâtiments s'intègrent naturellement dans leur environnement, les regards portent loin et, très vite, une évidence s'impose : ici, on vient autant pour vivre que pour respirer. Que votre projet soit une résidence familiale, une maison de campagne, un lieu d'accueil ou simplement l'envie de profiter d'un domaine où chacun trouve naturellement sa place, Le Domaine Sans Souci offre cette liberté de pouvoir imaginer son propre avenir sans devoir l'adapter à la propriété. LE DOMAINE Avant même de découvrir les différents lieux de vie, c'est le domaine lui-même qui donne immédiatement le ton. Réparti sur environ 2,6 hectares, le domaine réunit une vaste grange d'environ 130 m² avec plusieurs espaces de rangement, une double écurie d'environ 32 m², ainsi que de grandes prairies bordées de grands arbres. Un ensemble qui offre immédiatement une sensation d'espace, de liberté et de nombreuses possibilités d'évolution. LES LIEUX DE VIE EN QUELQUES CHIFFRES La demeure principale Environ 189 m² 3 chambres 1 salle de bains 2 salles d'eau Cuisine familiale Salon Bureau Cave Bureau sous combles La résidence d'été, le bien-être d'hiver Environ 82 m² Piscine chauffée Bar & terrasse Salon climatisé Jacuzzi Sauna Cuisine Local technique Le chalet indépendant Environ 104 m² Grande pièce de vie Cuisine Salle d'eau WC indépendant Terrasse privative Garage La maison aux possibilités cachées Environ 105 m² Double garage Garage indépendant Atelier Salle de sport ET MAINTENANT.... Si les premières lignes et ces quelques chiffres correspondent déjà à votre projet, une visite vous permettra de découvrir ce que ni les photographies ni les mots ne peuvent réellement transmettre. ET SI NOUS ALLIONS PLUS LOIN.... LA DEMEURE PRINCIPALE Chaque maison possède une âme. Celle-ci possède aussi un rythme. Quelques marches suffisent pour rejoindre le véritable cOEur de la maison. Ici, les petits-déjeuners prennent leur temps, les repas se prolongent naturellement et les conversations continuent bien après que la table soit débarrassée. Une cuisine pensée pour vivre autant que pour cuisiner. En retrouvant les pièces de vie, la maison révèle une autre facette de sa personnalité. On reçoit, on partage, on s'isole quelques instants pour lire ou travailler. Chaque espace invite simplement à profiter du moment, sans jamais rompre cette atmosphère chaleureuse qui accompagne la visite. À l'étage, le rythme change encore. On y retrouve le calme, l'intimité et le plaisir d'avoir chacun son espace. Sous les combles, un vaste bureau ouvre la porte à de nouveaux projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou simplement personnels. Certaines demeures se visitent. D'autres donnent simplement envie d'y rester. LA RÉSIDENCE D'ÉTÉ, LE BIEN-ÊTRE D'HIVER Ici, chaque saison révèle une nouvelle façon de profiter du domaine. Aux beaux jours, cet espace devient naturellement le cOEur de la vie du domaine. On y partage les repas, on s'y retrouve en famille ou entre amis et, sans vraiment s'en rendre compte, les journées prennent un parfum de vacances. On retrouve le sentiment d'être en villégiature, sans quitter son domaine. Lorsque les températures baissent, la piscine chauffée prolonge encore les plaisirs de la baignade, avant que le salon ne prenne naturellement le relais. Le jacuzzi, le sauna et l'atmosphère chaleureuse des lieux invitent alors à ralentir, à se retrouver et à profiter du domaine d'une manière totalement différente. Ce qui était, quelques semaines plus tôt, un véritable lieu de villégiature devient naturellement un salon de bien-être privé. LE CHALET INDÉPENDANT Partager un domaine n'a de valeur que si chacun peut y conserver sa liberté. Pensé comme une véritable habitation indépendante, avec son propre espace de vie, sa cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative, ce chalet permet à chacun de conserver sa liberté. On prolonge la matinée en toute tranquillité, sans attendre que la maison principale s'éveille. On ouvre ou l'on referme la porte quand on le souhaite. On profite de sa terrasse en toute intimité ou l'on rejoint naturellement le reste du domaine lorsque l'envie s'en fait sentir. C'est cette indépendance qui rend le partage si naturel, sans jamais donner le sentiment de renoncer à sa propre intimité. LA MAISON AUX POSSIBILITÉS CACHÉES Il arrive souvent un moment où l'on se dit : « Il ne manque plus qu'un espace pour » Puis, en découvrant cette maison, la réponse s'impose presque naturellement. Aujourd'hui, cette maison accueille un double garage, un garage indépendant, un atelier ainsi qu'une vaste salle de sport occupant tout l'étage. Mais ce que vous découvrez aujourd'hui n'est peut-être pas ce que vous imaginerez demain. C'est peut-être là que cette maison révèle sa véritable valeur. Elle ne cherche pas à vous imposer une fonction , elle vous offre simplement l'espace nécessaire pour que votre domaine continue d'évoluer avec vous. UN DOMAINE EN HARMONIE AVEC LA NATURE Les grands arbres, les prairies, la vaste grange et l'espace déjà dédié aux animaux ne cherchent pas à attirer l'attention. Ils semblent simplement avoir toujours été là, comme une évidence. Au milieu de cet environnement préservé, la pierre semble avoir toujours fait partie du paysage. Ici, rien ne semble avoir été conçu pour impressionner. Tout a trouvé naturellement sa place, offrant ce sentiment rare d'espace, de calme et de liberté qui accompagne chaque instant passé au Domaine Sans Souci. C'est peut-être cela, la véritable valeur de ce lieu : pouvoir enfin vivre chez soi, profiter pleinement de chaque saison, partager sans jamais renoncer à son intimité et laisser grandir, à son rythme, les projets qui comptent vraiment. Le Domaine Sans Souci.... Pour vivre votre vie autrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willem Groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - iad France - Willem Groos vous propose: Une propriété du XVIII siècle au cOEur de la Vallée des Peintres Impressionnistes 392 m² habitables 7 chambres 2 salles de bains 3 salles d'eau Terrain de 1 163 m² Grange indépendante de 132 m² Ancienne demeure d'accueil À seulement 3 h 30 de Paris et à une heure de l'aéroport international de Limoges, Fresselines fait partie de ces villages où le patrimoine, la nature et l'art de vivre composent un équilibre devenu rare. Berceau de la célèbre Vallée des Peintres Impressionnistes, le village a inspiré Claude Monet, George Sand et de nombreux artistes séduits par la lumière unique des vallées de la Grande Creuse et de la Petite Creuse. Aujourd'hui encore, il conserve cette atmosphère paisible qui attire les amoureux de nature, de patrimoine et d'authenticité. C'est dans ce cadre préservé que s'élève cette élégante propriété du XVIII siècle. Depuis plus de deux siècles, elle traverse les époques avec une remarquable constance. Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé le caractère, les volumes et l'élégance qui font le charme des belles demeures anciennes, tout en offrant le confort attendu d'une résidence contemporaine. Développant près de 392 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose de généreux espaces de réception, plusieurs salons, sept chambres, deux salles de bains et trois salles d'eau, où la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Pendant plusieurs années, cette propriété est devenue une adresse appréciée des voyageurs venus découvrir la Vallée des Peintres Impressionnistes. Aujourd'hui libre de toute activité, elle offre à ses futurs propriétaires la possibilité d'imaginer une nouvelle histoire, dans le respect de l'esprit du lieu. Deux vastes espaces aujourd'hui dédiés à une galerie et à une salle d'exposition illustrent la capacité de cette propriété à évoluer au fil du temps. Une partie de la demeure se prête naturellement à la création d'un espace consacré à la gastronomie ou à l'art de recevoir, qu'il s'agisse d'une table d'hôtes, de dîners privés ou d'expériences culinaires intimistes. Les combles, encore entièrement aménageables, constituent une véritable réserve de potentiel. En complément, une grange indépendante de 132 m², située juste en face de la propriété et incluse dans la vente, offre de nombreuses perspectives d'utilisation : garage, atelier, espace d'exposition, stockage ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. À dix minutes de marche seulement du confluent immortalisé par Claude Monet, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique, artistique, culturel ou gastronomique. Sa véritable qualité réside dans sa capacité à évoluer avec les envies de ceux qui l'habiteront, sans jamais perdre son identité. Certaines propriétés offrent des mètres carrés. Celle-ci offre avant tout un cadre de vie, une histoire et la liberté d'imaginer la suite. Depuis plus de deux siècles, cette propriété évolue avec ceux qui l'habitent. Les plus belles demeures ne se contentent pas de traverser le temps : elles s'enrichissent de chaque génération. La suivante reste à écrire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willem Groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Corps de ferme Creusois à rénover avec de nombreuses dépendances Se composant d'une grande cuisine - un grand séjour - une salle de bains - un wc Etage composé de quatres chambres - wc - salle d'eau - Une grange accolée - un four à pain - un hangar - un garage - une maison en pierre Terrain attenant - deux puits Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 et 8310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agency Immo : Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Au coeur de la Creuse, dans le bourg vivant et touristique de Chambon-sur-Voueize, dominé par sa célèbre abbatiale romane classée, voici une propriété qui change d'échelle. Cet ancien hôtel du Xix? siècle, posé dans un parc arboré privatif de près de 4 000 m², développe 671 m² habitables sur trois niveaux et compte 13 chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bains. Un bien comme on n'en trouve plus. Au rez-de-chaussée se déploient les espaces de réception : vaste entrée, grand salon, petit salon, bibliothèque, bar, vaste salle à manger et cuisine de restaurant aux normes un outil de travail complet, immédiatement opérationnel. Aux 1?? et 2? étages, les 13 chambres avec sanitaires privatifs offrent un confort déjà constitué. En sous-sol, chaufferie, buanderie, cave et espaces techniques complètent l'ensemble. Équipements : chauffage central fuel récent, double vitrage. Le bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov'), ce qui ouvre la voie à une bascule progressive vers un système plus économe un argument de plus pour un projet d'exploitation. Un bien rare, conçu pour les projets ambitieux. Reprise ou création d'une activité de chambres d'hôtes / maison d'hôtes avec table d'hôtes : les 13 chambres équipées et la cuisine professionnelle sont là, clé en main. Mais aussi : résidence familiale d'exception, lieu de séminaires, retraite artistique ou résidence d'écriture, projet de coliving rural haut de gamme. La taille des espaces de réception et la qualité du parc privatif rendent possibles les usages les plus exigeants. Cadre de vie : Chambon-sur-Voueize, bourg dynamique de la vallée de la Voueize. Tous commerces, services, marché, écoles, gare Sncf. Accès rapide aux autoroutes A71 et A20, à mi-chemin entre Limoges et Clermont-Ferrand, Montluçon à proximité. Paris en train ou en voiture sans difficulté. Bien proposé en exclusivité. Visite virtuelle, dossier complet et organisation des visites (sur place ou à distance) sur simple demande. Contactez-Nous. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Achat immobilier - Maison pleine de charme, à 6km du bourg dynamique d'Aigurande tous commerces, située dans un petit hameau de la Foret du temple. Habitable de plain-pied, le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce lumineuse de 19m2 avec un poêle à bois récent de 8kw et un coin cuisine. Cette pièce ouvre sur une chambre/salon de 15m2. Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bains de 6m2 avec wc et une chambre de 9,4m2 avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. A l'étage, un couloir dessert 3 pièces de 5m2, 7m2, 7,5m2 et un WC. Possibilité de modifier les cloisons bois à l'étage pour créer une chambre supplémentaire. Très belle grange attenante de 56m2, terrain de 739m2 avec beau jardin clôturé et ayant été terrassé. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux en 2022 dont: - toiture partie habitation refaite - toiture grange refaite en 2016 - rénovation totale de l'électricité - poêle à bois 8kw avec tubage - fenêtres double vitrage PVC - isolation par bardage sur extension plus persiennes Taxe foncière: 322€ Jolie maison chaleureuse à voir rapidement 93000€! Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) (réf. 613950 )

Achat immobilier - EXCEPTIONNEL ! Amoureux des belles demeures anciennes, cette propriété en pierre d'une superficie totale habitable de 284m², ne manque pas de caractère. Située dans un petit village de la commune de Chéniers, proche de la Celle Dunoise au coeur de la Vallée des peintres, à 10min de Bonnat et Dun le Palestel, tous commerces, elle est implantée au cœur d'un magnifique terrain entièrement clôturé de 6 885 m², fleuri et arboré Elle séduit dès le premier regard par sa façade pleine de charme, habillée d'une superbe glycine. Au Rdc, la maison propose une grande cuisine d'environ 29 m² avec terrasse ornée d'une belle vigne, véritable pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique four à pain. Elle se prolonge par une vaste pièce de vie d'environ 36 m² Une chambre parentale avec salle de bains (douche et WC) complète ce niveau, pour un ensemble d'environ 35 m², un autre WC indépendant Un magnifique escalier nous amène au 1er étage avec 3 autres chambres avec un espace indépendant possible Sur la partie gauche, un ensemble d'environ 65 m² peut facilement être envisagé comme un appartement indépendant : il comprend notamment une grande chambre d'environ 26 m², une salle de bains et un dressing et une pièce pouvant être aménagée en cuisine. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou disposer d'un logement autonome. Deux autres chambres d'environ 13 m² et 17 m² complètent l'étage, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, la découverte se poursuit avec un superbe volume mansardé d'environ 60 m². Ce grand loft, marqué par une belle charpente apparente, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un espace atypique qui pourra devenir suite, salle de jeux, atelier, bureau ou espace de réception. Le terrain de 6 885 m², entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Il est joliment fleuri et arboré et accueille plusieurs éléments qui renforcent le caractère singulier de la propriété : Une dépendance sur deux niveaux d'environ 28 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement pour recevoir des amis ou créer un espace indépendant avec un four à poterie, pouvant être remis en service selon le projet, une grande grange de 130 m², idéale pour stockage, atelier, véhicules ou projets complémentaire, une charmante cabane perchée dans les arbres, parfaitement intégrée dans le parc. Avec ses volumes importants, ses éléments anciens, ses espaces pouvant être rendus indépendants et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre de multiples perspectives : grande maison de famille, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, atelier d'artiste ou projet mêlant habitation et activité. Un bien de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un environnement verdoyant. Rafraichissement à prévoir PRIX DE VENTE : 197 000 €. Une visite permettra d'apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle bâtisse en pierre. Plus de photos sur ma page nadot Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) (réf. 613060 )

Achat immobilier - Ancienne ferme avec 1,9 hectare attenant dans un hameau calme à 7mn d'Aigurande, bourg dynamique tous commerces y compris professionnels de santé. La maison d'habitation de plain pied et est composée d'une pièce de vie de 24m2 séparée par une cloison d'une pièce annexe de 13m2, un dégagement à l'arrière de 9m2, une salle d'eau de 6m2 avec WC et une pièce servant de chambre de 8m2. Etage accessible depuis l'extérieur qui peut permettre la création de deux belles pièces supplémentaires. Superbes dépendances attenantes à la partie habitation qui peuvent permettre une extension importante avec une pièce de 15,5m2, une grange ancienne de 100m2. A la suite un hangar de 290m2. Deux autres dépendances. Puits devant la maison. Aucun vis à vis ni mitoyenneté, cette ancienne ferme est à mettre au goût du jour mais a bénéficié de nombreux travaux de 2023 dont: - la toiture avec film pare pluie sur l'avant de la maison d'habitation, - la pose de double vitrage PVC y compris la porte d'entrée, - le ravalement du pignon avec toiture et charpente sur le bâtiment annexe, - la pose d'un poêle à bois de 10Kwh avec tubage. Très beau projet de rénovation et d'extension possible avec cette jolie ferme située dans un site très dégagé et calme. Taxe Foncière 258€ Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) (réf. 613723 )

Achat immobilier - BELLE OPPORTUNITE ! Superbe maison en pierre de 165m² en forme de L, située dans un petit village calme à seulement quelques minutes de Bussière-Dunoise, tous commerces. Elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, mêlant le cachet de l'ancien et de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Elle se compose au Rdc d'une très grande pièce de vie de 56m² avec coin cuisine entièrement équipée (cuisinière /piano gaz 5 feux, machine à laver, lave vaisselle, hotte) avec son poele à bois, Coin Salon avec foyer ouvert / un second poêle à bois, un SAS lumineux avec grande baie vitrée nous amène sur une belle pièce traversante de 15m² pouvant servir de chambre Côté gauche de la maison, à l'étage, un palier dessert une chambre de 14m² avec sa salle d'eau de 5m² Sur l'autre aile de la maison, à l'étage une très belle mezanine dessert une chambre de 20m² avec poutres apparentes, une spacieuse salle de bain avec double vasque de 10m², un WC indépendant Encore au dessus, un palier avec colombages et beaucoup de charme dessert une 4ème chambre de 14m² Chaufferie de 11m² au rdc Fenêtres et portes en double vitrage Cette maison lumineuse, traversante en pierre , très chaleureuse offre de beaux volumes Sa cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour repas d'été et détente. A l'arrière de la maison une autre cour avec belle vue Volets bleus et façades en pierre Avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, sa cour intime et ses espaces traversants, elle séduira les amateurs de maisons de caractère. Idéal famille, résidence secondaire ou projet de gîte Une maison où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire, le charme de l'ancien, l'espace et la tranquillité : un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré pour les amoureux de caractère et d'authenticité. A découvrir rapidement 93 000 € Plus de photos sur ma page nadot Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) (réf. 613578 )

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE ! Adorable maison en pierre de 54 m², non mitoyenne, 2 chambres, située au cœur du paisible hameau du Petit Dognon, sur la commune de Bazelat sur terrain de 593m² autour de la maison + Terrain indépendant de 1420m² à proximité immédiate Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 21 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale. La cuisine est équipée d'une gazinière, d'une hotte ainsi que d'un lave-vaisselle. Un couloir dessert ensuite 2 chambres de 9 m² et 10 m² avec beaucoup de charme, une salle d'eau avec douche, et un WC indépendant.Sur le côté de la maison, une petite véranda baignée de lumière constitue un véritable espace de détente, agréable en toute saison. Nichée sur un terrain de 593 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement calme et son agréable extérieur. À l'avant, vous profiterez d'une jolie cour intimiste, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. À l'arrière, un beau jardin avec potager vous permettra de savourer pleinement la douceur de vivre à la campagne. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un abri de jardin, pratique pour le rangement des outils et du matériel de jardinage. Installation d'une fosse septique récente. Un terrain indépendant de 1420m² se trouve également à proximité Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. 66 500 € Plus de photos sur ma page nadot Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) (réf. 612746 )

Achat immobilier - Surface habitable : 51 m2 Chambres : 2 Terrain : 1039 m2 À l'entrée d'un petit bourg, dans un environnement calme, à l'écart sans être isolée, cette maison est située en bordure d'une route peu passante, à seulement 10 minutes des commerces et services. Raccordée au tout-à-l'égout, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 10,5 m² avec évier, d'un séjour de 12,5 m² et d'un couloir équipé d'un beau placard en bois. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 9,5 m² et 16 m². Une grange est attenante à la maison. Vous trouverez également des écuries, un hangar mitoyen, un petit bâtiment avec un four à pain, un puits et un terrain d'environ 1 000 m². La maison est entièrement à rénover : elle ne dispose pas de système de chauffage et est équipée d'anciennes fenêtres. Elle constitue une bonne base pour un projet de rénovation, dans un cadre agréable, au calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 . Non soumis au DPE.

Achat immobilier - BIEN RARE ! Moulin de Peurousseau – Propriété de caractère avec roue et droits d'eau situé dans le petit village de Peurousseau sur la commune de Saint-Vaury, dans un environnement verdoyant et paisible Ce véritable moulin en pierre avec sa roue encore en place et ses droits d'eau, implanté sur une parcelle attenante de 4 663 m² offre un cadre naturel exceptionnel en bord de ruisseau Le moulin dispose au Rdc d'une entrée de 18m², d'une pièce avec ancien four à pain aménagée en chambre avec salle d'eau (douche) de 12m² ainsi que de la salle des machines de 38m² Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle) de 11m², une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un très grand salon de 39m², une salle d'eau et WC indépendant Très beau parquet au sol Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres de 12, 12 et 15m² ainsi qu'un WC avec lave-mains Chauffage électrique Devant la maison, un joli petit appentis avec son barbecue Garage de 50m² pouvant accueillir deux véhicules Très beau terrain arboré avec son petit ruisseau Moulin avec roue existante, remise en fonctionnement possible rapidement (bois à remplacer), droits d'eau en place Habitable immédiatement offrant un fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis direct Bien rare sur le secteur A découvrir très rapidement Plus de photos sur ma page nadot Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) (réf. 612871 )

Achat immobilier - Propriété de caractère en pierre de pays – Au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement bucolique préservé, découvrez cette propriété de caractère, sur un terrain de plus de 18 000 m² composé d'un parc arboré et fleuri, d'un verger et de prairies. À seulement quelques minutes des commodités, cette demeure rare conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Un lieu idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, une résidence artistique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié. L'ancienne fermette et ses dépendances ont été restaurées avec un soin particulier dans le respect de leur identité architecturale. L'ensemble comprend deux maisons indépendantes et un studio, reliés par une superbe grange. Les matériaux d'origine ont été magnifiquement préservés : dallage en pierre naturelle, poutres apparentes, charpente traditionnelle, cheminées anciennes et beaux volumes confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété comprend notamment : Deux vastes salons avec cheminée. Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Une buanderie entièrement équipée. Plusieurs chambres spacieuses, dont une de plus de 30 m². Un bureau / bibliothèque. Dressings et salles de bains. Un atelier accessible depuis la grange. Le studio indépendant, équipé d'une kitchenette et d'une mezzanine nuit, constitue un espace parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec : Une grange aménagée avec mezzanine. Un atelier. Un bûcher. Un garage double indépendant. De nombreuses possibilités de stationnement. Les atouts qui font la différence Bâtis et toitures en excellent état. Trois espaces de vie indépendants (deux maisons et un studio). Rénovation de qualité dans le respect du patrimoine. Matériaux nobles et éléments anciens conservés. Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Environnement calme et préservé. Parc arboré, jardin fleuri, verger et prairies. Idéal pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, une résidence artistique ou une maison familiale multigénérationnelle. Un lieu de vie inspirant Rare sur le marché, cette propriété séduit par son authenticité, ses espaces généreux et la liberté qu'elle offre à tous les projets. Refuge de campagne, maison de famille, lieu de création ou activité touristique, elle saura répondre aux plus belles aspirations. Une propriété où le charme de la pierre, la sérénité de la nature et la qualité de la rénovation se rencontrent pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Laissez-vous séduire par l'émotion des lieux et venez découvrir ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) (réf. 612528 )

Achat immobilier - A l'écart sans être isolée : Une maison très lumineuse et chaleureuse. De plain pied et judicieusement agencée, elle offre deux chambres (13 m2) avec chacune sa salle de douche en suite (+ WC) et placards intégrés, une grande cuisine aménagée de 20 m2, avec four, LV, réfrigérateur avec partie congélateur, un séjour avec poêle à bois de 20 m2, et une lumineuse véranda faisant office de salle à manger d'une surface de 19 m2. Adjacent à la maison, un garage avec partie buanderie et cellier, tous deux avec leurs rangements. À l'extérieur, les adeptes de verdure et de nature seront comblés : verger avec pommiers et châtaignier, petits fruits, petit habitat aquatique (tritons), nombreux arbres et recoins pour profiter de l'ombre, terrasse de plus de 55 m2 avec vue sur les champs et forêts, 2è terrasse au-dessus du garage. Abri de jardin discret pour stocker outils et tondeuse, bûcher (déjà rempli!) sur le côté de la maison, carport. Devant la maison, un sentier de randonnée mène à Bourganeuf et ses commodités (pharmacie, poste, boulangeries, supermarché, OT, hôpital, établissements scolaires, etc.) en moins de 30 min à pied, et quantité de promenades accessibles directement. La création d'une 3è chambre à l'étage est possible, plans disponibles sur demande. Idéalement placée à 20 min du lac de Vassivière, 45 min de Limoges et de La Souterraine Bon à savoir : Double vitrage partout Chauffage électrique en complément du poêle à bois Compteurs eau et électricité récents Chauffe-eau thermodynamique de fin 2025 Assainissement conforme Grenier isolé Maison habitable immédiatement, propre et saine, pas de travaux à prévoir Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 .

Achat immobilier - Surface habitable : 100 m2 Terrain : 98 096 m2 Il y a des biens que l'on visite et d'autres qui nous émerveillent. Nichée dans un hameau particulièrement calme, cette ancienne propriété en pierre a traversé le temps sans perdre son âme. Jamais restaurée, elle a conservé toute son authenticité : sols en pierre, grandes cheminées, ancien évier en pierre, poutres apparentes Le bâti est composé d'une grande grange, avec une maison d'habitation à chaque extrémité. Chaque maison comporte une pièce de plus de 30 m2 avec une cheminée, une autre pièce sur l'arrière. Un grenier au dessus. L'électricité a été raccordée. Pour le reste, tout est à imaginer : les sanitaires sont à créer et une rénovation complète est à entreprendre. La structure est saine il ne s'agit pas d'une ruine, mais d'une véritable maison ancienne offrant une base solide pour un projet de caractère. Autour de la maison, environ 2 000 m² de jardin avec une petite dépendance en pierre pleine de charme. Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c'est tout ce qui l'accompagne. Juste en face, de l'autre côté de la route très calme, un vaste pré d'une superficie cadastrale de 36 089 m². À environ 500 mètres, un magnifique ensemble de parcelles de pâtures, terres et eaux totalisant 59 970 m², comprenant un superbe étang avec sa petite île et un chalet à rénover. Un cadre bucolique, propice à la détente ou à un projet de loisirs en pleine nature. À noter : environ 6 ha font actuellement l'objet d'un commodat agricole (contrat annuel). Au total, c'est bien plus qu'une maison qui est proposée à la vente : c'est un véritable domaine, offrant un potentiel rare, dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres. Un lieu unique pour ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et d'un projet de vie hors du commun. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Non soumis au DPE.

Achat immobilier - Située dans le bourg de Villard, à proximité immédiate des commerces et services de Dun-le-Palestel, cette charmante maison de 95m², sans vis à vis, ni mitoyenneté, entièrement restaurée séduira les amateurs de belles rénovations et de matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre des prestations soignées ainsi qu'un cadre de vie agréable avec un beau terrain à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 47 m², chaleureuse avec sa cheminée insert bois et aménagée avec beaucoup de goût. Cet espace lumineux accueille une cuisine ouverte meublée et équipée (four électrique, micro ondes, plaque induction, hotte, Lave Vaisselle), un coin repas et un salon convivial, le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Le Rdc comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un Wc. À l'étage, une agréable mezzanine dessert 2 chambres de 9 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Chauffages électriques connectés maison entièrement isolée pour un bon confort d'été et d'hiver Un véritable atout : une pièce annexe mitoyenne à la maison offre un beau potentiel d'agrandissement, permettant notamment la création d'une chambre de plain-pied selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d'un premier garage attenant de 42 m² et d'un second permettant de garer les véhicules avec également espace buanderie et cuisine d'été. Une cave sous la maison complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 154 m² avec espace détente et terrasse, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix : 148 000 € Plus de photos sur ma page nadot Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Stéphanie Nadot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°882 719 800 Greffe de Gueret) (réf. 610211 )

Achat immobilier - Nord Creuse, à 10 min d’une ville avec tous commerces, dans un environnement préservé, château XVIoavec ses tours et son pigeonnier ayant conservé de nombreux et remarquables éléments d’origine d’environ 220 m2 : séjour, salon, cuisine équipée, lingerie, 4 chambres,1 salle d’eau. Dépendances : maison d’amis, garages, granges, caves, chaufferie, buanderie, bûcher, atelier. Chauffage au fioul et électrique, alarme. Parc avec jardin,vergers,pairies et bois le tout sur 6ha 41a 83ca. Véritable havre de paix, idéal pour accueillir des chevaux. Dpe : 388 G Ges : 123 G Ref : 2157 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Achat immobilier - Ancienne forge à restaurer sur 3 niveaux, superficie de 105m² au total avec le grenier aménageable, située à 3,5km de la Celle Dunoise, un des plus beaux petits villages de Creuse, 10 minutes de Dun le Palestel, tous commerces (médecins, pharmacies, écoles, supermarché, maison médicale, opticien...), 1h de Limoges et Chateauroux ( Gare SNCF Direct Paris en 2h) Composée au niveau 0, d'une ancienne forge de 35m². Au N+1, 1 cuisine et salle à manger de 35m² avec auvent fermé de 15m² et au dessus un grenier aménageable de 35m² au sol 1 cave en dessous Puits fonctionnel sur le terrain Joli terrain de 740m² sur le côté et à l'arrière de la maison Belle opportunité pour petite maison principale ou pied à terre Proche de la rivière dans petit village calme Assainissement à prévoir A saisir rapidement 23 500 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) (réf. 609482 )