Immobilier Gensac : 23 maisons à vendre

Achat immobilier - À seulement quelques minutes du charmant village de Gensac, découvrez cette belle maison en pierre, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un cellier/chaufferie. Cet espace convivial est chauffé grâce à un poêle à bois de marque Godin. Vous trouverez également un salon chaleureux de 36 m² équipé d'un second poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des Wc séparés. La suite parentale est accessible en descendant quelques marches : elle offre une chambre de plus de 30 m², une mezzanine d'environ 20 m², un espace dressing, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, un palier de 10 m² dessert un couloir menant à trois chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune. Une salle d'eau avec Wc complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des soirées d'été grâce à une jolie terrasse et une grande piscine entièrement clôturée pour plus de sécurité. Un atelier et un carport pouvant accueillir deux voitures complètent cette propriété pleine de charme. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située dans un petit hameau calme, à seulement quelques minutes en voiture du village de Gensac, cette maison offre un cadre de vie agréable, de l'espace et une bonne intimité. Elle bénéficie d'un environnement rural paisible, sans être isolée. La maison est spacieuse et bien conçue. Elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. Les pièces à vivre sont lumineuses et conviviales, ce qui la rend idéale pour accueillir une famille ou des invités, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le terrain d'environ 2 000 m² est facile à entretenir et dispose d'un grand jardin. La piscine, située au centre, est un véritable atout. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, nager ou partager des moments entre amis. Il y a suffisamment d'espace autour pour installer du mobilier d'extérieur ou organiser des activités. Les commodités sont facilement accessibles. Le village de Gensac, avec ses commerces, restaurants et son marché, se trouve à quelques minutes. Les grandes villes de la région sont également rapidement atteignables. Une fois de retour à la maison, on retrouve le calme et la tranquillité du lieu. Cette propriété combine espace, confort et environnement serein, tout en restant proche des services essentiels. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie à la campagne sans s'éloigner des commodités. (5.79 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Idéale pour une profession libérale, cette superbe maison de village, non mitoyenne, restaurée avec goût et des matériaux de qualité, fut successivement une Poste puis un centre de Bien-Être et de la Nature, et ne demande qu'à redevenir un lieu vivant au coeur du projet de vos rêves ! Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous offre trois accès distincts aux pièces principales et de réception. Un bureau ainsi qu'une chambre sont aussi situés à ce niveau. A l'étage, un ample palier dessert les quatre autres chambres dont deux suites parentales. Au rez-de-jardin, un projet de sauna, hammam & spa avec leur salle d'eau, wc et vestiaire a été pensé. Une très grande salle de sport y est déjà existante. En sortant, la terrasse vous attend, prolongée d'un petit espace engazonné. En sus, gaz de ville, fibre optique, et doubles vitrages récents. (5.87 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Idéale pour une profession libérale, cette superbe maison de village, non mitoyenne, restaurée avec goût et des matériaux de qualité, fut successivement une Poste puis un centre de Bien-Être et de la Nature, et ne demande qu'à redevenir un lieu vivant au coeur du projet de vos rêves ! Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous offre trois accès distincts aux pièces principales et de réception. Un bureau ainsi qu'une chambre sont aussi situés à ce niveau. A l'étage, un ample palier dessert les quatre autres chambres dont deux suites parentales. Au rez-de-jardin, un projet de sauna, hammam & spa avec leur salle d'eau, wc et vestiaire a été pensé. Une très grande salle de sport y est déjà existante. En sortant, la terrasse vous attend, prolongée d'un petit jardin plat qui descend ensuite sur la vallée verdoyante en contrebas du village... Deux bâtiments non attenants incluant une grande maison à rénover ainsi qu'une bergerie rajoutent au potentiel de cette propriété... Opportunité très rare sur le marché, qui vous permettra de vivre à la fois la vie d'un village dynamique, avec toutes commodités à pied, comme celle de la campagne. En sus, gaz de ville, fibre optique et doubles vitrages récents. A savoir: la maison peut aussi être acquise seule sans les parcelles en contrebas (nous consulter). (5.96 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cette charmante maison familiale est en très bon état. Le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, la climatisation réversible, ainsi qu'un insert et un poêle à bois assurent un bon confort dans la maison. De plus, un cumulus thermodynamique et des panneaux photovoltaïques permettent de réaliser d'importantes économies d'énergie. Les pièces sont grandes et lumineuses, et les dépendances attenantes offrent des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaires. Les propriétaires ont déjà aménagé un gîte/appartement en annexe, comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Le gîte est actuellement loué, ce qui représente un revenu locatif déjà existant. (4.97 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de caractère, composé de deux habitations, de plusieurs dépendances, d'une piscine, le tout sur un vaste terrain arboré de 10 622 m². La maison principale, en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois, d'un salon de 16 m² et d'un cellier/buanderie. Une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Attenantes à cette maison, plusieurs dépendances sont présentes, dont deux granges de plus de 100 m² chacune, ainsi qu'un chai de 55 m². La seconde maison, de plain-pied, résulte de l'agrandissement d'une ancienne dépendance en pierre : elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le bâti d'origine, en pierre, a été prolongé par une extension crépie. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec poêle à granulés, trois chambres, une salle d'eau et des Wc séparés. La maison principale nécessite quelques travaux de rafraîchissement, tandis que la seconde est habitable immédiatement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager avec piscine, idéal pour des moments de détente. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de son propre terrain, offrant intimité et grande flexibilité d'usage. Conçue avec soin selon un agencement modulable, elle peut facilement servir de spacieuse maison familiale ou être divisée en une résidence principale avec un grand gîte ou deux plus petits. Une solution idéale pour profiter d'une belle maison tout en générant des revenus locatifs. La maison compte six chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, parfait pour la location saisonnière. La suite parentale dispose en plus d'une terrasse privée sur le toit. Au coeur de la maison, le vaste salon principal de 46 m² impressionne par son plafond cathédrale, apportant volume et élégance. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour les jeux d'enfants et même la création d'un généreux potager, idéal pour les amateurs de jardinage. Pour la vie en plein air, un charmant salon d'été jouxte la piscine, tandis que deux terrasses couvertes, de part et d'autre de la maison, offrent des coins repas ombragés, comme deux pièces de vie supplémentaires en extérieur. (5.85 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Ce domaine d'agrément se compose d'un corps de bâtiment Xix ème, développant 1000 m², formant cour carrée avec demeure de caractère de 300 m² prolongée de deux ailes, de dépendances aux volumes intéressants et d'un pigeonnier du Xviii ème siècle. L'ensemble est doté d'un parc arboré à faire revivre, de prés et bois pour plus de 8 hectares d'un seul tenant. On y pénêtre par un porche, là, les granges et chais s'ouvrent de part et d'autres sur la cour. Face au porche, la demeure comporte une entrée traversante avec escalier en bois, distribuant au rez de chaussée trois grandes pièces à vivre avec cheminées et parquet en bois, dont un salon, une salle à manger décorée de belles boiseries murales, une grande cuisine avec cheminée et sol en carreaux de Gironde, des pièces de service et à l'étage, quatre chambres et une salle de bain. L'ensemble distribue dans l'aile sud attenante à l'habitation, une grange, une étable et un appartement avec four à pain orienté sud avec vue sur le vallon, et dans l'aile nord, trois chais de plus de 150 m² chacun. Cette propriété offre un magnifique potentiel, d'importants travaux sont à prévoir ainsi que l'assainissement et l'adduction en eau.Proche de toutes commodités avec de ravissants villages autour et une gare à 15 minutes pour relier Bordeaux. Ce domaine offre de multiples possibilités, équestres, d'accueil touristique, de bien-être, de ferme pédagogique ou d'habitat partagé au coeur d'un environnement naturel sans nuisances. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Eunoia Proprietes : Perrine GENEVEY Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°

Achat immobilier - Idéalement située à seulement 5 minutes de Gensac avec sa gamme de bars, restaurants et commerces, 20 minutes de Duras et de Sainte-Foy-la-Grande, cette belle maison, au charme de l’ancien, offre un environnement sain et agréable. Dès l’entrée, on retrouve une cuisine équipée conviviale, ouverte sur une terrasse extérieure idéale pour les repas en plein air. Le salon spacieux, agrémenté d’une cheminée authentique, préserve l’âme de la maison avec ses éléments anciens. La maison offre 4 chambres, dont deux avec un accès indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d’hôtes. Trois salles d’eau/bains viennent compléter l’espace de vie, offrant confort et fonctionnalité. Mitoyenne à la maison, une grange attenante et un gîte à rénover offrent un fort potentiel d’aménagement supplémentaire. Une seconde grange abrite un atelier ainsi qu’un long garage, idéal pour les bricoleurs ou le stockage. Côté extérieur, une cuisine d’été sous terrasse couverte prolonge l’espace de vie, il y a également un carport qui permet d’abriter vos véhicules à l’abri des intempéries. L’ensemble profite de belles vues dégagées sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et bucolique.

Achat immobilier - Nichée au cœur d’un cadre verdoyant, cette charmante maison en pierre à rénover offre un beau potentiel pour les amoureux d’authenticité et de nature. Avec ses façades en pierre d’époque, elle respire le charme d’antan tout en intégrant des éléments modernes grace à l'installation de panneaux solaires. L’intérieur, à repenser selon vos envies, propose de beaux volumes avec de belles cheminées en pierre et des ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. Le tout s’ouvre sur un terrain arboré, où de majestueux arbres et un joli ruisseau créent un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. Cette bâtisse pleine de caractère constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un gîte de charme.

Achat immobilier - Ce domaine d’exception, à finir de rénover, est niché non loin de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, avec ses nombreux commerces, bars, restaurants, son hôpital et sa gare ferroviaire reliant à Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers se situe à environ 15 minutes, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin. L’entrée se fait par une majestueuse allée bordée d’arbres matures menant à la cour intérieure. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux ouvre sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre et un Wc. Un second hall conduit à une magnifique cour intérieure et à une grande pièce avec une magnifique arche ainsi qu’une cheminée d’époque, complétée par une buanderie. Un somptueux escalier en bois ancien vous mène à l’étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dotée de deux grandes fenêtres avec balcon Juliette et d’un dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et une seconde salle d’eau. Le second étage offre deux grandes pièces à rénover, idéales pour créer des chambres supplémentaires. La propriété inclut également un gîte/maison de gardien comprenant un salon avec cuisine ouverte, une buanderie et des commodités indépendantes, ainsi qu’à l’étage, deux chambres avec salle d’eau. De plus, une grande grange séparée, deux granges attenantes et un garage avec des portes archées complètent cet ensemble unique. Cette propriété offre de jolies vues sur la campagne environnante, avec de nombreux espaces extérieurs pour la détente ou les loisirs. Ce domaine est une opportunité rare de créer une résidence de charme où passé et avenir se rencontrent avec élégance.

Achat immobilier - Située au coeur de l'Entre-deux-Mers, cette ancienne grange entièrement rénovée par un architecte, offre une expérience de vie rare et authentique. Mariant avec brio le charme rustique de la pierre et du bois à l'élégance contemporaine, ce domaine de caractère s'étend sur 1,5 hectare de nature préservée. Dès l'arrivée, le calme environnant et la beauté naturelle du paysage séduisent. En bout de chemin, à l'abri des regards, la propriété principale développe 420 m² d'espaces lumineux aux volumes spectaculaires. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne et sur une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. De larges baies vitrées inondent les lieux de lumière et offrent une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative complète l'espace nuit de la maison principale, dans une ambiance de sérénité. Une élégante dépendance de 120 m² vient enrichir cet ensemble, offrant deux grandes suites indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau, et un salon central idéal pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une immense piscine 17X5 au coeur d'un jardin paysager, deux terrasses entourant la maison, une terrasse d'été couverte pour les repas en plein air, une forêt attenante Chaque espace a été pensé pour savourer le calme, la nature et les plaisirs de la vie au grand air. Ce bien unique, alliance parfaite entre patrimoine et design, est une invitation à ralentir, se ressourcer, et vivre pleinement dans un cadre bucolique d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Juliette Megali - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 880 866 918

Achat immobilier - Située à proximité du centre du joli village de Gensac, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique escalier fait à la main par un artisan local, qui a également conçu la cuisine en bois massif. Derrière celle-ci, un cellier pratique complète l'espace. Le grand salon lumineux est agrémenté d'une belle cheminée ancienne toujours fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un Wc séparé ainsi qu'une salle d'eau nécessitant quelques travaux d'aménagement dans l'espace chaufferie. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec de magnifiques poutres apparentes vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un Wc séparé. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain d'environ 3 000 m², un garage à double porte et une agréable terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cette belle propriété en pierre se compose d'une maison principale confortable de quatre chambres et de plusieurs grandes dépendances. La magnifique piscine et la cuisine d'été permettent de s'évader en toute tranquillité tout en profitant d'une vue imprenable. La maison a été bien rénovée par les propriétaires actuels et offre une belle cuisine lumineuse et entièrement équipée avec une salle à manger donnant sur la terrasse extérieure. Le salon confortable a beaucoup de caractère avec des pierres apparentes et une charmante cheminée. Les quatre chambres sont toutes de bonne taille, l'une d'entre elles disposant d'une salle de douche privée. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et une autre salle d'eau. La propriété offre de nombreuses possibilités avec plusieurs dépendances. La maison actuelle pourrait être agrandie dans la grande grange attenante et il y a des bâtiments indépendants qui, avec les autorisations nécessaires, offrent de nombreuses possibilités de développement. La propriété est complétée par un bel espace piscine avec une magnifique cuisine d'été, une terrasse couverte et une vue imprenable sur les vignes et les vallées environnantes. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cette propriété exceptionnelle, riche en histoire et entretenue avec un soin remarquable, offre une opportunité unique pour l'acquéreur de laisser son empreinte sur ce joyau du 18ème siècle. Bien que structurellement solide, elle présente également de belles perspectives de personnalisation. La propriété s'étend sur 278 m² et comprend une maison principale, un charmant studio indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été avec une magnifique terrasse couverte. Un pigeonnier, un four à pain traditionnel, un puits et deux cours intérieures pittoresques complètent cet ensemble authentique. À l'intérieur, de nombreuses pièces révèlent de superbes murs en pierre et une richesse de caractéristiques d'époque, ce qui rend la maison principale idéale en tant que résidence familiale ou chambre d'hôtes. La cour intérieur est particulièrement impressionnante et constitue un espace idéal pour l'ajout d'une piscine. La superficie totale à l'intérieur des murs est de 937 m², avec un terrain supplémentaire de 1 495 m² à l'extérieur des murs, parfait pour les amateurs de jardinage, bénéficiant de plusieurs sources d'eau. De plus, il existe une dépendance de 209 m² prête à être exploitée, avec la possibilité d'un usage résidentiel, sous réserve d'autorisation. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cette belle propriété est située dans un endroit calme avec des vues magnifiques sur la campagne environnante. La maison offre de multiples habitations créant ainsi l'opportunité d'un revenu locatif ou d'une grande maison familiale avec de la place pour les invités ! Le propriétaire utilise actuellement la maison de deux chambres comme résidence principale, qui comprend une cuisine de bonne taille, un salon, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée avec un espace mezzanine et une deuxième chambre au premier étage. La plus grande propriété de quatre chambres est bien adaptée pour être utilisée comme gîte avec un grand espace de vie et une salle à manger qui mène à une merveilleuse bibliothèque. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bains. Le studio peut être utilisé comme partie intégrante de la maison ou peut être fermé avec un accès indépendant depuis l'extérieur. La propriété est située dans une zone calme avec des vues lointaines. La propriété comprend également une grange attenante et il y a deux portails pour créer un accès séparé pour chaque résidence. La magnifique piscine et les jardins environnants donnent sur les collines des vignobles et du château voisin. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Ref. 4272 : A vendre Château XIXe à restaurer Situé au coeur de la Gironde, ce château offre un séduisant cadre au sein du prestigieux vignoble bordelais. Idéalement niché près du charmant village de Gensac, le château bénéficie de toutes les commodités néces...

Achat immobilier - Nichée près du village pittoresque de Gensac, cette charmante propriété en pierre de quatre chambres allie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes en voiture des bars, cafés et restaurants locaux. La propriété jouit d'un cadre paisible tout en étant bien située. L'aéroport de Bergerac se trouve à un peu plus de 30 minutes de la propriété et propose des vols à bas prix vers le Royaume-Uni. L'aéroport international de Bordeaux se trouve à un peu plus d'une heure de route et offre d'excellentes liaisons. En retrait d'un petit chemin de village, derrière un charmant mur en pierre, la propriété offre une salle de réception principale lumineuse et spacieuse et de grandes portes-fenêtres orientées vers le sud inondant l'espace de lumière naturelle, une cuisine ouverte qui se connecte parfaitement avec l'espace de vie, parfait pour la vie moderne et une mezzanine salle de télévision offrant une retraite confortable. La propriété dispose également de quatre chambres offrant suffisamment d'espace pour la famille et les amis, ainsi que d'une mezzanine supplémentaire, idéale pour travailler à domicile. Un Wc séparé et une salle de bains se trouvent également au rez-de-chaussée pour plus de commodité. A l'extérieur, la propriété dispose d'un espace de réception en bardeaux orienté vers le sud à l'avant du bâtiment, idéal pour profiter du soleil, ainsi que d'une terrasse couverte pour les repas en plein air. Un grand jardin se trouve en face de la maison et un autre jardin privé offre un espace extérieur supplémentaire. Une grande grange, à laquelle on accède par le côté de la maison, est attenante à celle-ci. Un sol en béton dans toute la grange en fait un espace très fonctionnel. Il y a une buanderie et de nombreuses possibilités de rangement. Une porte d'accès mène directement de la grange à la maison, offrant un potentiel de développement supplémentaire si souhaité et sous réserve de l'obtention d'un permis de construire. Cette belle maison en pierre est une résidence permanente idéale ou une charmante retraite de vacances, offrant du caractère, du confort et un emplacement fantastique. Une visite rapide est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette maison !

Achat immobilier - Cette charmante et lumineuse maison traditionnelle en pierre de 3 chambres est située dans la belle région de l'Entre-Deux-Mers, entourée de vignobles et à quelques minutes à pied du village recherché de Gensac. La propriété comprend un grand séjour lumineux avec insert et accès direct à la terrasse avant, une grande cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé, une buanderie et plusieurs pièces de rangement, le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve deux autres pièces qui peuvent facilement être converties en une autre chambre avec sa propre salle de bains, et une autre pièce à convertir si nécessaire. Pour compléter la propriété, on trouve un grand espace barbecue couvert où l'on peut apprécier des repas paisibles en mangeant 'al fresco', une grande grange, un hangar à bois, un garage attenant et une grande terrasse carrelée à l'avant. Une partie du jardin, qui dispose de son propre système d'irrigation alimenté par la source d'eau de la propriété, comporte de nombreux arbres fruitiers.   La propriété est située à proximité des écoles, du supermarché, de la pharmacie, des restaurants et des bars. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 10 minutes. La bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin et toutes les commodités est à 15 km, Bergerac à 40 minutes et Bordeaux à moins d'une heure. La propriété a une surface habitable de 190 m2 :   Rez de chaussée :   Salon - 55.5 m2 - avec accès direct à la terrasse avant et insert de cheminée Cuisine/salle à manger - 29 m2  Couloir - 9.5 m2  Chambre 1 - 11.5 m2  Chambre 2 - 11 m2 Chambre 3 - 11 m2 Buanderie - 26 m2 Salle de bain - 9 m2 -  Wc - 2.5 m2 Stockage - 21 m2   Premier étage :   Salle de couture - 20 m2  Pièce à aménager - 30 m2      Garage - 34 m2   Terrasse couverte - 24 m2   Dépendances :   Grange - 95 m2    Informations Techniques :   Bon état Chauffage central au fuel Double vitrage partiel fenêtres/portes  Toit - Bon état Jardin clôturé Puits et source d'eau Fosse septique Cette annonce vous est proposée par Raymon Agius - Ei - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Cette jolie maison de caractère est située quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande qui dispose d'une gare ferroviaire pour les trajets vers Bordeaux, ainsi que de nombreux commerces, bars et restaurants. L'aéroport international de Bergerac se trouve à environ 40 minutes. L'entrée de cette propriété se fait par un joli jardin arboré, avec de nombreux arbres fruitiers. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre avec vue sur le jardin et une charmante cuisine/salle à manger avec de nombreux éléments d'époque et d'authenticité, comme un sol d'origine. Un palier avec une entrée indépendante dessert deux chambres et une salle d'eau. Cette entrée permettrait de séparer la propriété en deux pour faire de la location saisonnière ou un gîte B&B. La maison comprend également un grand salon avec une magnifique cheminée en pierre et de belles poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains et un w.c indépendant. Une belle terrasse située en hauteur offre de magnifiques vues sur la campagne environnante vallonnée, avec ses vignes et ses forêts. Un garage, un atelier, un abri de jardin et un carport complètent cet ensemble. Cette propriété, qui allie charme d'antan et confort moderne, notamment avec du double vitrage et un poêle à granulés, serait idéale comme maison familiale ou comme maison de vacances à la campagne tout en étant proche de grandes villes et de leurs commerces.

Achat immobilier - Maison actuellement louée. Située au cœur du village dynamique et prisé de Gensac, cette charmante maisonnette entièrement rénovée allie le confort moderne au cachet de l’ancien. Idéalement placée, elle se trouve à quelques pas des commerces et services de proximité tels que : deux restaurants, un salon de coiffure, une supérette, une maison de santé, une pharmacie, une banque, etc. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie agréable, où tout est accessible à pied. La maison d'environ 35 m2 au sol se compose en rez de chaussée, d'un coin cuisine de 7,5 m2 ouvert sur un séjour lumineux de près de 20 m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse de 12 m2 et d'une salle d'eau avec wc de 5 m2. A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée d'environ 17 m2 au sol, équipée de rangements intégrés en soubassement. L’extérieur offre un espace de 28 m2, comprenant une terrasse de 12 m2 sans vis-à-vis, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Il est également possible d’agrandir la surface habitable en aménageant cet espace, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires (déclaration préalable). Une grange en pierre indépendante de 70 m2 au sol, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, studio de musique, loft ou encore second logement (sous réserve des autorisations d’urbanisme requises déclaration préalable). Sinon, elle constituera un espace idéal pour le stockage, un garage et/ou un atelier de bricolage. Ce bien constitue une belle opportunité, que vous recherchiez un pied-à-terre dans un village réputé, un investissement locatif (le bien est actuellement loué 500 €/mois), ou encore, idéal pour un jeune couple souhaitant débuter une nouvelle vie à deux. Points techniques : - Chauffage par le biais de radiateurs électriques, - Raccordée au tout à l'égout, - Raccordée à la fibre. Cette annonce vous est proposée par Conilh Jessica - Sarl - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé à proximité du charmant village de Gensac, cet ensemble immobilier est idéal pour les personnes souhaitant une activité de chambres d'hôtes /gîtes dans un cadre bucolique, tout en étant à proximité de nombreuses commodités. La propriété est constituée : -D'une maison à rénover qui se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un w.c et un garage. À l'étage : 3 chambres. - D'un gîte de 3 chambres, une cuisine/salle à manger, un coin salon, une salle d'eau, un w.c et une terrasse. - D'un gîte avec une terrasse composé au rez-de-chaussée d'une véranda d'où vous pourrez profiter de belles vues sur la campagne environnante, d'une cuisine/salle à manger, d'un coin salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un w.c et d'une buanderie. À l'étage : 1 chambre. Cette propriété dispose également d'une grange de 250 m2, de deux garages, d'une grande pièce pouvant être aménagée en studio indépendant et d'une salle des fêtes de 150m2 qui présente un potentiel exceptionnel pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou des réceptions. Le terrain d'environ 6 hectares avec son étang et sa grande variété d'espaces extérieurs et sa forêt est idéal pour les activités de plein air.

Achat immobilier - Château Le Marin à Gensac : Un joyau architectural du 19ème siècle à restaurer, niché sur plus de 8 hectares. Nous avons le plaisir de présenter à la vente le Château Le Marin, une bastide majestueuse du 19ème siècle située à Gensac. Ce château, nécessitant une rénovation complète, repose sur un domaine de plus de 8 hectares, offrant un cadre privilégié au milieu des vignobles de la Gironde. Le château comprend plusieurs espaces habitables necessitant des rénovations, d'environs 366m2 ainsi que diverses dépendances respectivement de 586m2 et 389m2, dont un chai à cuve en béton authentique, témoignage de l'histoire viticole de la région. Avec son architecture d'inspiration coloniale, le Château Le Marin se distingue par son potentiel exceptionnel pour divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou des activités touristiques. C'est une opportunité unique d'acquérir et de personnaliser un morceau d'histoire, tout en s'immergeant dans l'univers prestigieux des vins de Bordeaux. Nous restons à vos exigences pour tout renseigements supplémentaires.

Achat immobilier - Maison De PAYS Au coeur d'un adorable village, cette maison en pierre entièrement rénovée avec gout, a conservé tout son caractère. Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée ouverte, séjour avec cheminée, cabinet de toilette, deux chambres et salle d'eau avec Wc. A l'étage: Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et Wc. Jardin de 480m² avec terrasse couverte. A ne pas manquer! Bergerac à 25 minutes. In the heart of a beautiful village, this lovely and light stone house has been entirely renovated with taste. It offers an open plan fitted kitchen, lounge with fireplace, Wc with hand bassin, 2 bedrooms and shower room. Upstairs: Two bedrooms and shower room with Wc. Garden and terrasse partly covered. 25 minutes away from Bergerac. Prix : 239 550 Euros Dont Honoraires 6 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 226 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1930 Euros et 2670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)