Immobilier Goudargues : 28 maisons à vendre

Achat immobilier - GOUDARGUES - L'ÉLÉGANCE D'UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION Une adresse rare, un cadre privilégié, des prestations remarquables... À quelques minutes de Goudargues, découvrez cette magnifique propriété de 215 m², entièrement pensée et réalisée par un Compagnon du Devoir, où la qualité des matériaux et le soin apporté aux détails font toute la différence. Nichée au coeur d'un superbe terrain paysager de 1 757 m², exposée plein sud et ouverte sur la nature, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur une élégante terrasse en travertin et se prolonge naturellement vers l'extérieur. 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec solarium, viennent compléter l'espace principal. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 70 m² offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Et pour profiter pleinement des beaux jours : piscine à débordement 14 x 5 m, pool house et magnifiques espaces extérieurs. Un bien d'exception où le charme, la qualité et l'art de vivre se rencontrent. Une propriété aussi rare mérite une visite... laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Au coeur de la Vallée de la Cèze, 30kms d'Uzès. Sertie dans une émeraude, la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, un village de caractère avec une terre harmonieuse et florissante, un héritage culturel, un paradis pour les amoureux de la nature. Calme et sérénité, à seulement 5 minutes des commerces et commodités de la Venise Gardoise, Goudargues. Une agréable vue sur un paysage préservé classé Natura 2000 avec la proximité immédiate de la rivière La Cèze. L'accés à la Propriété s'effectue par une entrée sécurisée avec un portail automatisé desservant diverses places de parking privatif ainsi que sous un carport couvert pour les véhicules avec accès piétionnier côté piscine. Un confortable terrain attenant d’environ 1750m² très joliment arboré et paysagé d’essences méditerranéennes, agrémenté de divers murets de pierre sèche. A l'abri des regards, un bel espace piscine avec plages, pool house couvert et local technique en sous sol. Une piscine à débordement de 12 4m carrelée et chauffée, agrémentée d'un bâche à bulles. Machinerie au chlore avec régulateur de PH et de niveau d'eau. Une exceptionnelle Demeure contemporaine en pierre édifiée en 2015 qui a été habillée en pierre d'orgnac avec piliers en pierre également, avec des matériaux de qualité et de bonne facture Une surface habitable d'environ 210m² avec de beaux volumes. De plain pied, un hall d'entrée desservant une belle et lumineuse pièce à vivre avec une cheminée en pierre, le tout desservant par une baie en galandage diverses terrasses couvertes et non couvertes à l'extérieur. Cette pièce à vivre donnant sur une cusine aménagée avec coin salle à manger avec une arrière cuisine. A la suite, deux chambres avec placard chacune en fraquet avec une salle d'eau centrale et toilettes. A l'étage, une suite parentale comprenant une grande chambre, toilettes sépares, salle d'eau avec douche italienne et patio avec vue dégagée... Au niveau du jardin et terrasse, un logement indépendant comprenant un coin cuisine et repas avec chambre, salle d'eau et toilettes. Côté pratique, un abri couvert pour deux véhicules, atelier et local piscine en sous sol. Double vitrage bois avec volets en bois. Pierre de travertin au sol. Ferronnerie sur-mesure barrières et stores. Un chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisations réversibles. Portes intérieures en bois massif. Maison raccordée à la fibre. Arrosage automatique. Système anticalcaire. La proximité de sites touristiques, de restaurants et de magnifiques lieux de baignades dans les Cascades du Saudatet et de la rivière la Cèze. Un réseau balisé de chemins de randonnées vous permettra de découvrir diverses randonnées pédestres ou VTT... Vous recherchez une belle résidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous séduire par cette chaleureuse et conviviale Propriété... Vos conseillers Julien BOTELLA et Audrey ESCHALIER Honoraires à charge du vendeur. Une Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 2934

Achat immobilier - Au coeur de la Vallée de la Cèze. Une vue exceptionnelle sur la Vallée et sur le village de Cornillon, à proximité immédiate de tous commerces et de toutes commoditées sur la venise Gardoise Goudargues... A 1h de Nîmes et d'Avignon et 35minutes de l'Autoroute, Goudargues est un petit village au cœur de la sauvage et splendide, vallée de la Cèze. Surnommée la 'petite Venise gardoise', le village se laisse découvrir sous des airs de Dolcé Vita... Ici le paysage ce partage entre la vallée de la Cèze où les bords boisés de la rivière abritent une étonnante vie végétale et animale, la garrigue odorante typiquement méditerranéenne composée de chênes kermès, chênes verts, arbousiers, genévriers, cades, cistes, thyms, chèvrefeuilles... Une destination nature par excellence ! L'accés au terrain s'effectue par un chemin en béton désactivé avec portail automatisé desservant une zone de parking pour les véhcules. Un jardin clos, trés joliment paysagé, agrémenté d'un bel espace piscine (6 3m) carrelée avec plage en travertin. Nage à contre courant. Venez découvrir cette belle contemporaine (RT 2020) de 2022 achevée en 2023 située au calme, en impasse, offrant environ 125m² de surface habitable en parfait état. Une Propriété qui a été édifiée avec des matériaux de bonne facture, par des artisans de qualité avec garantie décennale et assurance des dommages de l'ouvrage. Au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse pièce à vivre d'environ 40m² comprenant cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour et salon, le tout desservant par des baies en galandages une belle terrasse à l’extérieur de 20m² avec vue dégagée. A la suite, un cellier buanderie, un couloir desservant une chambre en suite avec dressing et salle d’eau et toilettes. A l’étage, une salle d’eau et toilettes, 3 chambres dont une avec dressing et une avec placard, le tout comminquant sur une belle terrasse non couverte d’environ 19m² avec vue exceptionnelle et imprenable… Côté pratique, un carport véhicule, un garage attenant de 20,75m² avec porte isolée et prise renforcée. Local piscine en sous sol. Réserve des eaux de pluie 5000litres avec pompe. Un excellent DPE A / A avec un bon système de chauffage performant avec climatisations réversibles DAIKIN comprenant un ventilo-convecteurs et divers splits muraux. Double vitrage anthracite avec volets automatisés. Le tout automatisé et piloté à distance. La vallée de la Cèze est un petit coin de paradis pour qui souhaite programmer des vacances nature. Baignade dans la Cèze, balade à cheval, descente en canoë, randonnée à pied ou à vélo, découverte du sentier d'interprétation du Saint-Michelet... des idées d'activités pour tous et pour tous les goûts ! Diverses randonnées pédestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans... Votre conseiller Julien BOTELLA (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues. Réf 896 BF

Achat immobilier - Vente exclusive au coeur de la Vallée de la Cèze... Sertie dans une émeraude, la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, un village de caractère avec une terre harmonieuse et florissante, un héritage culturel, un paradis pour les amoureux de la nature. Calme et sérénité, à seulement 2 minutes de lieux de baignade dans la Cèze, 5 minutes des commerces et commodités de la Venise Gardoise, Goudargues et à environ 35 min d'Uzès. Une agréable vue sur un paysage préservé classé Natura 2000. Un confortable terrain attenant d’environ 1650m² joliment arboré d’oliviers, de fruitiers et paysagé d’essences méditerranéennes avec une belle piscine (9 4m) avec liner (machinerie au chlore). Une maison traditionnelle (2006) habillée en partie en pierre avec piliers pierre, en parfait état, bénéficiant de confortables terrasses couverets d'environ 60m² avec agréable vue. De plain pied, une belle pièce à vivre d'environ 50m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour et salon, le tout desservant les terrasses à l'extérieur. A la suite, une arrière cuisine buanderie et un garage d'environ 22m² aménagée en cellier. Enfin, trois chambres (11,28, 11,28 et 9,18m²), une salle d'eau et toilettes séparées. Côté pratique, un carport pour la voiture et caves en sous sol au même niveau que le vide sanitaire. Chauffage central électrique au sol sur toute la maison et deux climatisations. Ballon solaire et électrique pour la production en eau chaude. Menuiseries intérieures en double vitrage pvc et aluminium avec des volets en bois et électriques. Maison fibrée. Maison raccordée au réseau égoût. Compteur eau de ville et compteur eau d'irrigation. DPE en cours de réalisation. Un bien rare sur le marché de la vallée de la Cèze, dans un écrin d'authenticité et de nature préservé. Balades pédestres, à VTT ou à dos de cheval, dans la garrigue peuplée de menhirs, dolmens et bancelles, baignades ou virées en canoë dans la rivière aux rives luxuriantes, une large palette de plaisirs naturels. Votre conseiller Julien BOTELLA (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 900 BF

Achat immobilier - Ancien moulin à huile réhabilité de 150 m² avec piscine, pool house et 3 chambres en suite. Située au calme près de La Roque-sur-Cèze, cette propriété de prestige offre un terrain de 8 ha, dont 1,5 ha de verger de grenadiers. Un bien immobilier d'exception au coeur de la Provence gardoise.

Achat immobilier - Vente exclusive au coeur de la vallée de la Cèze. A quelques mètres du centre village de Goudargues avec tous commerces et toutes commodités. Venez visiter cette habitation située dans une petite copropriété, bénéficiant d'une terrasse et d'un petit jardinet attenant, le tout privatif. Une superficie privative de 94,85m² comme suit : Au rez-de-chaussée, un coisn cuisine, desservant une pièce à vivre donnant sur la partie privative à l'extérieur. A la suite, toilettes et placard. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et toilettes séparées. Au dernier niveau, 2 chambres mansardées avec vélux chacune. Cave en sous sol accessible par la pièce à vivre. 1 place de parking privative. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Charges annuelles de la petite copropriété : environ 300 euros. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article 1615-6 du code de la construction. Votre conseiller Julien BOTELLA (). 155.000 euros honoraires agence inclus dont 9.000 euross ttc à la charge de l'Acquéreur, prix hors honoraires de 146.000 euros. Réf 874 BF

Achat immobilier - Villa contemporaine de plain-pied avec vue dégagée et piscine À seulement 10 minutes de la petite Venise gardoise, Goudargues, venez découvrir cette agréable villa contemporaine de plain-pied de 162 m², construite en 2015, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² et bénéficiant d'une belle vue dégagée. La pièce de vie de 64 m² constitue le c?ur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois de 100 m² avec pergola, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres disposent également de leur propre dressing. Un bureau, un cellier, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du terrain d'environ 1 500 m², de la grande terrasse avec pergola et d'une piscine de 11 x 3 m, idéale pour profiter des beaux jours. L'éclairage extérieur vient également agrémenter les extérieurs en soirée. Un garage de 19 m² avec porte électrique complète la propriété. La villa se distingue par sa fonctionnalité et ses prestations haut de gamme, parfaites pour une famille ou de résidences secondaires. L'ensemble réunit harmonieusement confort moderne et style épuré, dans un environnement calme à proximité des commodités du village. Venez découvrir ce bien rare alliant relaxation et vie pratique.

Achat immobilier - À la recherche de tranquillité, de nature et d’espace ? Découvrez cette belle propriété idéalement située dans le secteur prisé de Goudargues, la « Venise gardoise ». Nichée en position dominante et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement calme et préservé, tout en étant proche de toutes les commodités, de la Cèze et des sites touristiques, et en conservant une sérénité absolue. La maison bénéficie d’une configuration fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une grande famille, pour recevoir des proches ou pour envisager un projet d’accueil grâce à sa partie indépendante au rez-de-chaussée. Au 1er étage (accessible de plain-pied), vous découvrirez un séjour lumineux invitant à la détente, une cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, accessible par l’extérieur ou l’intérieur, vous trouverez de nombreuses pièces pouvant constituer un studio indépendant de plain-pied comprenant une pièce de vie, une chambre, un grand bureau (idéal pour le télétravail) pouvant également servir de deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire et douche balnéo, ainsi qu’un grand garage équipé d’un double volet roulant électrique et une buanderie pratique. Côté équipements, la maison possède des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques dans toute la maison, ainsi qu’une climatisation réversible. Amoureux de la nature et du soleil méditerranéen, vous serez séduits par ce parc exceptionnel en position dominante, qui accueille une grande piscine de 5 x 10 m avec son dôme de protection (permettant d’en profiter plus longtemps dans la saison), une cuisine d’été entièrement aménagée pour vos repas conviviaux, ainsi qu’un cabanon pour se reposer à l’ombre. Le tout s’étend sur un vaste terrain arboré de plus de 7 000 m², garantissant une intimité totale, avec une vue magnifique et un cadre verdoyant à couper le souffle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme unique de ce lieu ! Votre conseillère Anne ZUTTERMAN ( // ), agent commercial indépendant, mandataire de la SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014, et Julien Botella (). Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. REF : 10716

Achat immobilier - A quelques kilomètres de Goudargues, Botella Immobilier vous propose à la vente à 25mn d'Uzès, cette charmante et lumineuse villa, construite en 2018, offrant deux habitations ! De plain pied, vous bénéficiez d'une première habitation d'environ 90m², avec une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, trois chambres dont une en suite, une salle de bains indépendante et toilettes. La seconde, entièrement de plain-pied également offre environ 40m², avec sa belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, au calme, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Le jardin d'environ 1081m² est joliment arboré et bénéficie d'une piscine chauffée au sel (8X4) avec son coin pool house, à l'abri des regards... En plus ? Vous profiterez d'une grande terrasse en partie couverte, au calme, et d'un garage d'environ 20m². Cette agréable propriété est située proche des commerces et des lieux de balades et de baignades... A découvrir sans plus tarder ! Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES Réf.10486

Achat immobilier - REF 3743SR : Villa plain-pied située dans un petit hameau à 10mn de Bagnols sur Cèze, proche de la Roque Sur Cèze dans un secteur à la campagne au calme parfait. Ses vastes espaces jardin et piscine vont séduire à coups sûrs ! La maison propose un salon séjour de plus de 40 m2 communiquant vers la cuisine traversante ouverte de plus de 10m2. Vous disposerez d'un bureau, de 3 chambres et un peu plus à l'écart sur l'autre aile de la maison, une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de bain avec baignoire, douche et toilette se situe dans l'espace nuit principal. Le grand jardin d'environ 1300 m2 propose dès votre arrivée un double abri voiture. A l'opposé, l'espace terrasse s'ouvre vers un pool house fermé avec douche et toilette. Le pool house communique à la fois vers vers sa pergola coté jardin à l'ombre de la végétation et vers ses spacieuses terrasses pour profiter d'agréables moments. Farniente et bronzage assurés ! Un forage complète la villa. Un véritable havre de paix près de la Vallée de la Cèze, idéalement accessible via les axes A7 et A9. Ne tardez pas à venir la visiter ! Agent Commercial Bel Immobilier

Achat immobilier - iad France - Laure Leduc vous propose: Mas en pierre, rénové et 9 000 m² de terrain – A seulement quelques minutes de Goudargues Ce mas, rénové avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel dans un environnement au calme. Composé d'une habitation principale, de caves et d'une grange, le tout sur un beau terrain, il a tout pour accueillir vos projets de vacances en famille ou de vie tout au long de l'année. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux avec une belle cheminée ouverte, un séjour ouvert sur une cuisine dinatoire par laquelle on peut rejoindre l'extérieur, mais une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, la maison dispose de 3 grandes chambres dont une avec dressing, un espace bureau, une salle de bain avec baignoire ilot, spacieuse douche à l'italienne, double vasques, et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en aluminium, d'un système de chauffage avec chaudière à granulés, elle est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La belle cheminée est également fonctionnelle et permet de profiter également des belles soirées hivernales. L'extérieur offre de nombreux espaces à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie de plusieurs caves et d'une écurie de 30m² environ, sur 2 niveaux, à aménager selon vos projets. Les parcelles sont organisées en 2 espaces avec plus de 5000 m² sur lesquels se trouve la maison et sur lequel nous pouvons implanter une piscine et environ 4500m² de terres agricoles à quelques minutes de là. Visite virtuelle disponible. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Au cœur d'un charmant village avec commerces situé entre Uzès et Goudargues, cette bâtisse en pierre développant environ 130 m² sur une parcelle sans vis-à-vis d'environ 300 m² séduit par son alliance parfaite entre cachet authentique et confort moderne. Atouts essentiels : - Maison en pierre d'environ 130 m² comprenant trois chambres et un séjour avec pierres apparentes - Terrain clos d'environ 300 m² piscinable, - Dépendance d'environ 20 m², complétée par un garage et une cave, - Confort thermique assuré par une pompe à chaleur récente et des menuiseries en aluminium double vitrage Cette maison de charme invite à profiter d'un mode de vie paisible. Dès l'entrée, les beaux volumes se dévoilent avec un grand séjour particulièrement lumineux. Cette pièce de vie principale se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparentes qui lui confèrent un caractère unique. Une cuisine semi-indépendante complète cet espace de. L'agencement intérieur a été pensé pour allier praticité et bien-être. L'espace nuit propose trois chambres lumineuses. En complément, une mezzanine surplombe l'espace et constitue un lieu idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace dédié à la créativité. À l'extérieur, le terrain clôturé d'environ 300 m² offre la possibilité d'accueillir une piscine, permettant de profiter des beaux jours. Un atout majeur de ce bien réside dans sa dépendance lumineuse d'environ 20 m². Ce volume additionnel laisse libre cours à de multiples projets et peut aisément se transformer en investissement locatif, en cuisine d'été ou en atelier de création. Pour l'aspect pratique et le stockage, la maison dispose également d'un garage et d'une cave. Enfin, les prestations techniques assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. La bâtisse est en effet équipée de menuiseries en aluminium à double vitrage et d'une pompe à chaleur récente. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1219 € et 1649 € par an. Référence agence : 1437

Achat immobilier - iad France - Laure Leduc vous propose: Maison COUP DE COEUR , de plain pied avec 2 chambres et piscine – A quelles minutes à peine de Goudargues et ses commodités. Construite en 2020, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie agréable dans un environnement arboré et calme. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière et entourée de nature, d'une cuisine ouverte disposant d'un bel ilot central et de deux chambres, chacune disposant de sa propre pièce d'eau et d'un accès à la terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse en bois, d'une piscine, d'un jardin joliment arboré créant un véritable havre de paix sur une parcelle de plus de 800 m². Un cabanon complète ces aménagements parfaitement pensés. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, de brise-soleil orientables (BSO) dans les chambres ainsi que d'un conduit de cheminée dans le séjour permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert. Cette maison récente, fonctionnelle et plein de charme, ne nécessite aucun travaux. N’hésitez pas à me pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Réf : 2492FB. Secteur Goudargues. Dans un environnement préservé, cette villa marie avec élégance l’authenticité de la pierre et le confort d’une architecture contemporaine. Située dans un village typique de la Vallée de la Cèze, à quelques pas de la rivière, elle offre un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste séjour d’environ 70 m² s’ouvre sur une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Elle comprend également : ◾ une cuisine équipée, ◾ 4 chambres dont 2 suites parentales, ◾ une salle de bains, ◾ un cellier, ◾ un garage attenant. À l’extérieur, le terrain d’environ 3 000 m², en partie boisé, accueille une piscine à débordement en pierre de Bali. Un pool house en pierre complète l’ensemble avec : une cuisine d’été, un four à pain, des sanitaires et un local technique. Un cadre privilégié entre nature et élégance, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Fouzia BENKHEDDA Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fouzia BENKHEDDA - Agent commercial - EI - RSAC 952 418 952 / Romans

Achat immobilier - À seulement 10 minutes du centre de Goudargues, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette authentique ancienne cave vigneronne entièrement rénovée, alliant charme de la pierre et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 482 m2, cette propriété de 132,85 m2 habitables séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son caractère unique. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie de 61 m2 conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative et d'une troisième pièce actuellement aménagée en chambre, initialement conçue comme une mezzanine, celle-ci a été fermée en bois pour offrir davantage d'intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts : Ancienne cave vigneronne pleine de charme 132,85 m2 habitables Parcelle de 482 m2 Pièce de vie exceptionnelle de 61 m2 Chambre et salle d'eau de plain-pied Environnement calme et recherché À seulement 10 minutes de Goudargues À prévoir : création d'un assainissement individuel (fosse septique), la maison étant actuellement raccordée à celui d'une propriété voisine. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière au cœur de la Vallée de la Cèze.

Achat immobilier - Discrètement nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité des plus belles adresses du Sud de la France. À seulement 35 minutes d’Uzès, 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et avec un accès rapide à l’autoroute A7, elle conjugue parfaitement accessibilité et confidentialité, au cœur d’une Provence authentique et préservée. Une propriété rare. Une signature. Au sein d’un parc paysagé d’environ 5 000 m², cette remarquable réalisation réunit deux mas entièrement rénovés, développant près de 490 m² habitables, dans un esprit d’élégance intemporelle. Le mas principal dévoile de superbes volumes baignés de lumière, avec une pièce de réception de 72 m². L’entrée s’organise autour d’un volume central cathédrale, distribuant les différents espaces avec fluidité et élégance. Elle évoque immédiatement l’âme du lieu, rythmée par une succession d’arches en pierre parfaitement restaurées et sa hauteur sous plafond remarquable à 9,30m, disposants de 7 suites raffinées, pensées comme autant d’espaces privés dédiés au confort et à l’intimité. Le second mas, parfaitement indépendant, offre un cadre idéal pour recevoir, avec de généreux espaces de vie et des suites aux prestations soignées. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’une élégante piscine de 15 x 6,8 m, de son pool house et de multiples terrasses, invitant à savourer chaque instant, entre ombre et lumière. Le parc, subtilement structuré et ponctué d’essences méditerranéennes, complète ce tableau avec harmonie. Prestations de qualité, rénovation exigeante, volumes équilibrés : chaque détail a été pensé avec rigueur et sens esthétique. L'avis du conseiller: Une adresse confidentielle, où l’authenticité rencontre un art de vivre résolument contemporain. Cette propriété incarne une vision élégante de la Provence : discrète, raffinée, profondément inspirante. Elle séduira une clientèle internationale en quête d’un lieu unique, capable d’accueillir famille et invités dans un cadre aussi exclusif que serein. Un bien rare, à la signature forte, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu’une propriété : une véritable expérience. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6

Achat immobilier - Réf:3722LB. Au coeur de la Vallée de la Cèze, dans un petit village charmant à 10mns de Goudargues et à 30min des autoroutes A7 et A9 (5 min de la Roque-Sur-Cèze), nous vous proposons cette magnifique villa d'environ 150m² entièrement rénovée avec goût, aux très belles prestations. Elle comprend 5 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains (baignoire balnéo et grande douche italienne), une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et ilot central, donnant sur une grande terrasse abritée exposée plein sud, d'environ 90 m². Aux beaux jours vous apprécierez son majestueux parc clos et arboré de 1570m² aux essences et effluves provençales (pin, laurier, olivier...). Le terrain est piscinable sans aucun vis à vis avec portail électrique, et terrain de pétanque. Une grande piscine hors sol et un chalet en bois de 10m² sur dalle béton, complètent le bien. Pour votre confort : Fibre, baies aluminium à galandages double vitrage, volets roulants automatisés, poêle à bois, climatisations réversibles, multiples rangements... Une parenthèse de douceur et d'élégance dans un écrin de verdure à visiter absolument pour un vrai coup de coeur. Agent Commercial Bel Immobilier

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison d'environ 178 m², implantée sur un superbe terrain de 4 935 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité de Goudargues. L'habitation principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, d'une salle de bains en rez-de-chaussée, de 3 chambres dont une spacieuse de 45m² (possibilité de diviser pour faire plusieurs chambres), d'un bureau ainsi que d'une mezzanine. Vous bénéficierez également de nombreuses annexes : double garages, cave, serre, abri voiture et abri piscine. À l'extérieur le terrain, clos et arboré, est actuellement aménagé avec une piscine hors-sol, un chalet en bois, un potager et un poulailler. Il offre également un beau potentiel grâce à sa possibilité de division et son caractère constructible. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Prestations : cheminée à insert, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, très bonne performance énergétique (A), forage, matériaux de qualités...

Achat immobilier - Vallée de la Cèze charmante maison du 17ème vous offrant 169m2 habitables. Cette demeure à fait l'objet d'une rénovation de qualité au début des années 2000 , nombreux éléments architecturaux mis en valeurs. La maison propose plusieurs chambres avec leur salle d'eau ainsi qu'un spacieuse suite parentale avec dressing .Chaque espace est pensé pour le confort et dans le respect de l'authenticité des matériaux. Salon , cuisine ouverte , salle à manger , 4 chambres , Salle de bain , 3 Salle d'eau , espace bureau. 3caves , 62m2 de terrasse sans vis à vis. Nous pour avoir plus de précisions. Taxe Foncière 2025: 1800€ Prix : 398.000€FAI DPE= D réalisé en 05/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3786€ et 5122€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).Diagnostics en cours de mise à jour. Contact: Jean-Louis Bruguier -Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle: N°ADC 126 419 - CCI du Vaucluse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3786.00 et 5122.00 €.

Achat immobilier - Au cœur du charmant village de Goudargues, surnommé la « petite Venise gardoise », se dévoile un bien rare et chargé d'histoire : l'ancienne chapelle du village, aujourd'hui transformée en maison de caractère de 136 m² habitables. Récemment restaurée avec so...

Achat immobilier - Au cœur des paysages verdoyants de la vallée de la Cèze, à seulement 5 minutes du charmant et vivant village de Goudargues, cette superbe propriété en pierre, construite en 2015 avec des finitions de haute qualité, offre 240 m2 de surface habitable sur un terrain de 1757 m2. Orientée plein sud, la propriété se déploie sur trois niveaux, suivant les contours naturels du terrain, avec plus de 300 m2 de terrasses pavées en travertin. Au centre de ces terrasses se trouve une piscine à débordement chauffée de 14,5 x 4,5 m et une casaine de plage de 30 m2. Au niveau principal, l’entrée mène à un lumineux séjour de 30 m2 avec une cheminée en pierre, qui s’ouvre sur la terrasse et la piscine par de grandes portes coulissantes en verre.La cuisine entièrement équipée, avec son cellier, s’ouvre également sur la terrasse et sur l’area repas d’été abritée. Deux grandes chambres sont également situées à ce niveau, partageant une spacieuse salle d’eau commune, dont l’une s’ouvre sur la terrasse. L’étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, une belle chambre ensoleillée avec une grande salle d’eau, des WC séparés et une terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée. Le niveau inférieur est un appartement indépendant de 70 m2 donnant sur le jardin, avec une kitchenette bien équipée, une grande pièce chambre/bureau, et une salle d’eau. Tous les sols sont recouverts de travertin, et un chauffage au sol est disponible sur les trois niveaux, assuré par une pompe à chaleur réversible. Un grand car port peut accueillir trois véhicules, et il existe également un atelier et des panneaux solaires pour la production d’électricité. Une propriété magnifique, élégante et extrêmement facile à vivre, dans un cadre merveilleux, idéale pour des propriétaires exigeants… Pour plus d’informations, veuillez nous contacter dès aujourd’hui.

Achat immobilier - L'agence immobilière Uzes Residences présente : Au coeur des paysages verdoyants de la vallée de la Cèze, à seulement 5 minutes du joli village animé de Goudargues, cette superbe propriété construite en pierre en 2015 avec des prestations de haute qualité, offre 213 m2 habitables sur un terrain de 1757 m2. La propriété est située plein sud, sur trois niveaux suivant la configuration du terrain, avec plus de 300 m2 de terrasses habillées en travertin, au centre desquelles se trouve la piscine à débordement chauffée de 14,5 x 4, 5 m plus un pool house de 30 m2 .Au niveau principal, l’entrée mène à un salon lumineux de 30 m2, avec une cheminée en pierre, qui ouvre sur la terrasse et la piscine par ses grandes baies à galandages. La cuisine équipée, avec sa buanderie, s’ouvre également sur la terrasse et la salle à manger d’été abritée. Deux grandes chambres se trouvent également à ce niveau, partageant une salle de douche spacieuse, dont l’une donne sur la terrasse. Le niveau supérieur est entièrement consacré à la suite parentale, belle chambre baignée de soleil avec une grande salle de douche, un wc séparé et une terrasse pour admirer la vue sur la vallée. Le niveau inférieur est un appartement indépendant de 70m2 ouvrant sur le jardin, avec une kitchenette bien équipée, un grand espace pour la chambre et un bureau, et la salle de douche. Tous les sols sont revêtus de travertin, le chauffage par le sol sur les trois niveaux, par pompe à chaleur réversible. Grand abri voiture pour trois véhicules, atelier, panneaux solaires pour l’électricité en consommation personnelle. Une magnifique propriété, élégante et exceptionnellement facile à vivre, dans une situation merveilleuse pour des propriétaires privilégiés… Pour plus d'informations, contactez Uzes Residences Immobilier au +33 (0)4 ou - Visite virtuelle disponible sur demande.

Achat immobilier - iad France - Jean-Philippe Taché vous propose: Terrain Constructible de 360m² à Goudargues - Emplacement Idéal pour Votre Projet de Construction Rare sur le marché, ce terrain constructible de 360m² situé à Goudargues offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction sur mesure dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé, ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies. Avec une surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Goudargues, charmante commune située dans le sud de la France, est réputée pour son cadre de vie agréable, son climat ensoleillé et sa proximité avec la nature. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de cette région tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain à Goudargues pour concrétiser votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - A 10mn d'Aiguèze et de Goudargues, située dans un cadre calme, découvrez cette maison de village d'environ 110 m² et sa vue surplombante. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un w.c, d'un espace buanderie et d'un salon situés au niveau principal. La salle d'eau, totalement refaite à neuf, ainsi que les deux chambres se trouvent à l'étage supérieur, possibilité d'aménager une troisième chambre facilement. La pièce de vie donne accès à la terrasse et au jardinet ensoleillés ainsi qu'à leur vue sur la campagne. A quelques mètres seulement se trouve le terrain non attenant à la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules. Equipements : caves, poêle à granules, double vitrages PVC, toiture refaite. Taxe foncière 502€. Vidéo sur demande.

Achat immobilier - C’est le cœur lourd que nous vendons notre propriété de rêve avec jardin paradisiaque et piscine pour des raisons de santé. Les trois appartements de vacances très créatifs ont chacun une superficie de 70 à 80 m², disposent chacun d’une terrasse ou d’un balcon et sont situés dans une cour idyllique - séparée de la maison principale. Les appartements de vacances sont vendus meublés, la maison principale privée peut être négociée en termes de mobilier. Les revenus de la location se situent entre 20 000 et 50 000 € par an, selon le concept de location. Le nom de nos hébergements locatifs est « Mas de Soleil ». La maison principale à usage privé (3 étages) dispose de trois chambres, d’un bureau, d’une grande galerie (que nous utilisons comme salon), d’une cuisine ouverte avec un grand espace repas/salon, d’une salle de sport, de trois toilettes, de deux douches, d’une cave, de trois terrasses extérieures, d’un couloir, d’une buanderie. Il y a aussi un poêle à bois dans la salle à manger/salon. Nous serons heureux de vous envoyer des photos de la maison principale en contact direct. Nous avons effectué un certain nombre de rénovations et de réhabilitations : parties du toit, piscine, détartrant d’eau, climatisation dans les appartements de vacances, électricité, liner de piscine, pompe de piscine, etc. Sur la maison se trouve une grande installation photovoltaïque avec 32 panneaux. La maison principale est chauffée par une pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs), les appartements de vacances par climatisation et chauffage électrique. L’eau du jardin et de la piscine est alimentée par sa propre source/pompe, il n’y a donc pas de frais d’eau pour le jardin/la piscine. Le jardin naturel est comme un petit paradis, il y a divers arbres fruitiers/arbustes : coings, kakis, grenades, figues, pommes, mûres, pêches, prunes, mirabelles, cerises, groseilles, noix. Dans le jardin, il y a un studio, qui peut également être converti en salle de séminaire (avec le garage à côté). Il n’y a pas de voisins directs. Nous vivons au calme à la périphérie de Goudargues (« la petite Venise de la France »). Il n’est qu’à 2 minutes à pied du centre-ville, où il y a des cafés, un restaurant, un bureau de poste, un médecin, un boulanger, une boucherie et de petits magasins. La rivière Cèze est également à seulement 5 minutes à pied, où vous pourrez vous baigner très bien. Il y a des liaisons de bus dans le village, la gare la plus proche est celle de Bagnols-sur-Cèze. Il y a de nombreuses attractions touristiques dans la région, telles que les cascades de la Roque-sur-Cèze, diverses grottes, le Pont du Gard, le Pont d’Arc, les plages de l’Ardèche et de la Cèze, l’amphithéâtre d’Orange, le Palais des Papes d’Avignon, les Arènes de Nîmes, la Bambouseraie à Alès et de nombreux petits villages médiévaux.

Achat immobilier - Uzès Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, que se niche cette propriété d’exception, entourée d’une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, entre collines verdoyantes, patrimoine culturel et art de vivre méridional. À quelques minutes de Goudargues, véritable perle surnommée la « Venise Gardoise », l’environnement séduit par son authenticité et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités. La demeure, développe environ 360 m² de surface habitable. Elle a été soigneusement rénovée par ses propriétaires, alliant le cachet de l’ancien à un confort moderne. Verrière en fer forgé, plafonds voûtés, matériaux nobles, volumes généreux… chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante. Les pièces de vie, ouvertes et lumineuses, s’accompagnent de plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. À l’extérieur, une vaste cour intérieure abrite un majestueux frêne bicentenaire sous lequel une grande table ombragée invite aux repas conviviaux. En contrebas, une piscine faïencée chauffée, un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, et un authentique mazet aménagé en cuisine d’été complètent ce lieu de vie unique. L’ensemble repose sur un terrain joliment paysagé d’environ 2 000 m², planté d’oliviers, de fruitiers et d’essences méditerranéennes, équipé d’un forage de 80 m et d’un puits en pierre. Vous avez la possibilité d'acquérir une belle parcelle non attenante de 4 500 m² en zone naturelle, bordée d’une végétation abondante et d’une quarantaine d’oliviers en production, offre un potentiel intéressant pour des projets événementiels ou de loisirs. Côté technique : panneaux solaires avec revente d’électricité, chauffage central, climatisations, double vitrage, ballon d’eau chaude solaire… autant de prestations qui rendent cette propriété aussi agréable qu’efficace énergétiquement. L’ensemble comprend également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau et toilettes, idéal pour une activité touristique dans un cadre confidentiel et recherché. Un bien rare, au charme indéniable, au cœur d’une région prisée. N’hésitez pas à nous pour de plus amples informations ou organiser une visite privée.

Achat immobilier - Situé entre l'Uzège et la vallée de la Cèze, découvrez ce magnifique mas entièrement rénové sur les hauteurs d'un village, sur un terrain de plus d'1ha3 avec oliviers, chênes truffiers, citronniers... La partie principale est composée par une grande pièce de vie d'environ 55m², avec cuisine équipée, wc, donnant directement sur un belle cour fermée avec cuisine d'été (28m²) côté sud et sur une deuxième terrasse côté nord (très pratique lors des grandes chaleurs!). L'étage est desservi par un escalier en pierres de tailles, donnant sur une chambre, un côté bureau , une deuxième grande chambre avec terrasse et une belle salle de bain. De plus un gîte d'environ 40m² indépendant, tout confort , idéal pour recevoir famille et amis. Climatisation réversible dans les deux logements, DV Bois fait sur mesure, Volets Alu, Forage, tout à l'égout , cave de 19m², atelier de 10m², abris, piscinable et possibilité d'agrandir.

Achat immobilier - Somptueux domaine forestier de 352 ha au cœur des prairies. Environnement naturel avec vue panoramique - Magnifique suite privée, grandes suites de luxe organisées autour d’une cour - 352 hectares de bois, de cours d’eau et de roues à eau. Ce véritable Eden sur terre, où s’entremêlent essences provençales, vues panoramiques et cours d’eau, est un préambule à la richesse qui rend ce lieu unique et paradisiaque. D’anciennes routes médiévales, témoins d’un passé riche en commerces, et ancrées dans un environnement naturel préservé, confèrent à ce site une atmosphère de plénitude. Niché au cœur de la prairie et idéalement situé en bordure de la vallée de Cèze, ce domaine forestier historique a été entièrement rénové avec un raffinement exquis. Véritable joyau architectural construit en pierre locale, cette bâtisse se marie parfaitement avec son cadre idyllique par son caractère, son authenticité et son charme. Les couleurs chaudes du soleil défient les lois de la nature et offrent des perspectives uniques sur les façades de cette propriété, qui deviennent ocres lorsqu’elles se rencontrent, créant une atmosphère toscane au goût de l’extase... Orchestré autour d’une cour avec un jardin à la française, le bâtiment comprend quatre suites aux proportions généreuses, chacune avec son salon privatif, son espace nuit avec salle de bains, ses rangements et ses toilettes. De magnifiques espaces de réception tels que le bar (36 m2), une salle de réception (25 m2) et un spacieux salon (47 m2) avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace repas offrant une vue imprenable sur la garrigue et ses couchers de soleil. Un espace piscine (10,65m x 4,92m), avec des fenêtres donnant sur la campagne environnante, abrite également un Spa avec un couloir de nage à contre-courant. Une cuisine d’été jouxte l’espace baignade, avec une terrasse sur le toit donnant sur la piscine, la cour et le jardin à la française. De nombreuses dépendances agrémentent cette somptueuse propriété, dont un pavillon de chasse, une chaufferie, trois buanderies, trois caves et un atelier/garage pour les engins agricoles. Une suite privative de plus de 100 m2 comprend une chambre, un salon, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu’une seconde chambre ouvrant sur un salon accessible depuis son jardin et sa cour privative. Il dispose également d’une piscine (5,98 m x 2,28 m) et d’un spa (2,2 m x 1,7 m). Une fois les portes du domaine franchies, un parc de plus de 352 hectares s’étend jusqu’aux portes de la Venise Gardoise, offrant un mélange de nature préservée et d’éléments historiques (tout en un seul tenant). Elle offre une vue panoramique magnifique et unique sur la garrigue à perte de vue, dont la faune, la flore et les montagnes de l’Ardèche ne peuvent être observées. aujourd’hui pour en savoir plus.