Immobilier Gujan-Mestras : 23 maisons à vendre

Achat immobilier - Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Gujan-Mestras (33470). Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les + du bien : - Lumineux et vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Au proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 424 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Achat immobilier - GUJAN-MESTRAS - VILLA PLAIN-PIED - 166 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1223 m² - CALME - SUD - PROCHE COMMODITÉSRare sur le secteur.Située à Gujan-Mestras, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa contemporaine de plain-pied développe environ 166 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1223 m², exposé plein sud.Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. L'espace de vie, véritable coeur du bien, propose plus de 70 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, idéal pour une vie familiale confortable et des réceptions conviviales.L'espace nuit offre une organisation optimale avec une suite parentale de plus de 35 m² avec dressing, trois chambres avec placards, un bureau indépendant parfaitement adapté au télétravail, une salle d'eau et un WC séparé.À l'extérieur, le bien propose un cadre de vie privilégié avec de vastes terrasses exposées sud, une piscine 4x8 et un jardin spacieux sans vis-à-vis direct.Caractéristiques techniques :Maison contemporaine de plain-piedSurface habitable : 166 m²Terrain : 1223 m² plat et arboréExposition : SudChauffage : gazPiscine 4x8Garage + buanderieStationnements extérieursConstruction 2000Bon état généralLes atouts du bien :Plain-pied rare à Gujan-MestrasPlus de 70 m² de pièce de vieSuite parentale avec dressingEnvironnement calme et résidentielProximité immédiate écoles et commercesAucun vis-à-vis directIdéal résidence principale ou secondaireFort potentiel de valorisation

Achat immobilier - Située à proximité des ports de Gujan, cette petite maison de 61 m2 à rénover intégralement, représente une véritable opportunité. Sur une parcelle d’environ 610 m2, elle offre un fort potentiel pour une rénovation ou une construction, que ce soit pour un investissement ou pour créer votre chez-vous. L'habitation nécessite des travaux de rénovation complète, ce qui permettra de la personnaliser entièrement selon vos envies et besoins. Le terrain d’environ 610 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension. Idéale pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou pour un particulier en quête d’un bien à rénover à son image, cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des ports de Gujan et de ses nombreuses commodités. Saisissez cette opportunité de donner vie à un bien au potentiel exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé sur une parcelle d’environ 625 m2, ce garage présente un fort potentiel pour un projet de réhabilitation ou de construction. Le bien est actuellement composé d’un garage à rénover entièrement, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant repenser l’espace. Le garage est à rénover complètement, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Le terrain est libre de constructeur, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou de construction, sous réserve de l'acceptation de la division. Il est également possible de démolir le garage pour un coût d’environ 5000 €, ce qui permet d'envisager d'autres projets sur la parcelle. Ce bien représente une excellente occasion d’exploiter tout le potentiel de la parcelle. Vous pourrez choisir de réhabiliter le garage existant ou bien envisager un tout nouveau projet de construction. L’emplacement est idéal, situé dans un secteur recherché, ce qui ajoute une valeur supplémentaire au projet. Parcelle en cours de division. Venez découvrir ce bien et saisir cette belle opportunité, sous réserve d'acceptation de division ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Cette petite maison de 61 m2, à rénover, est l'opportunité que vous attendiez. Située à deux pas du port, elle dispose d’un terrain spacieux de plus de 1200 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de division en plusieurs lots. Un garage est également présent sur le terrain, ajoutant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Le terrain, d'une superficie de plus de 1200 m2, est bien exposé et idéal pour diverses réalisations d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos besoins. Grâce à sa taille, le terrain offre de nombreuses possibilités de division ou d’aménagement en plusieurs lots. Son emplacement, à proximité immédiate du port, en fait un bien très recherché pour les investisseurs et les réalisations locatives. Le garage, présent sur le terrain, est un atout supplémentaire pour ce bien. Cette propriété est idéale pour un marchand de biens ou un investisseur, à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Venez découvrir son potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - 33470 - GUJAN-MESTRAS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE - DPE B - BIEN D'EXCEPTION L'environnement & l'esprit du bien : Nichée au cœur d'un quartier résidentiel de Gujan-Mestras, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied. Construite en 2020 et bénéficiant encore de sa garantie décennale, cette propriété à l'architecture résolument moderne et aux lignes épurées (toiture-terrasse) incarne la quintessence du confort et de l'élégance sur le Bassin. Des intérieurs lumineux et des prestations soignées : Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente qui sublime une décoration soignée et intemporelle. Les prestations haut de gamme ont été pensées dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie inégalée : climatisation réversible, domotique, cuisine haut de gamme entièrement équipée, cheminée… L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités dans une atmosphère chaleureuse. Un extérieur conçu comme une extension de la maison : Érigée sur une parcelle de 730 m², la propriété dévoile un jardin paysager soigné et intimiste, entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique pour un entretien sans effort. Véritable pièce de vie extérieure, la terrasse s'orne d'une élégante pergola bioclimatique, idéale pour prolonger vos déjeuners à l'ombre. Au centre de cet écrin de verdure, une piscine chauffée vous invite à la détente dès les premiers jours du printemps. Fonctionnalité et situation privilégiée : Pour votre confort au quotidien, la villa dispose d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives à l'extérieur. Alliant parfaitement calme absolu et proximité des commodités, ce havre de paix se situe à seulement 15 minutes à vélo de la plage de la Hume. Une opportunité rare sur le marché gujanais pour les acheteurs les plus exigeants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et succomber au charme de ce bien d'exception. Vous envisagez de vendre ? Je vous propose une estimation offerte et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Au cœur de l'une des plus belles avenues de La Hume. cette élégante propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. à proximité immédiate des commerces et des commodités et avec son accès privé au canal des landes Derrière son architecture soignée. la villa dévoile de généreux volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie de plus de 72 m². baignée de lumière. s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine. véritable invitation à la détente. L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres confortables. tandis qu'une dépendance indépendante en appartement T3 offre de multiples possibilités : maison d'amis. activité professionnelle ou revenu locatif. À seulement 15 minutes de la Dune du Pilat et des plus belles plages du Bassin d'Arcachon. cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre recherché entre élégance. sérénité et douceur de vivre.

Achat immobilier - GUJAN-MESTRAS UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE À quelques pas de la Place de la Claire, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Gujan-Mestras, découvrez cette propriété pleine de caractère où calme, confort et potentiel locatif se conjuguent parfaitement. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée sur un terrain de 442 m2 soigneusement aménagé, cette maison d'environ 170 m2 habitables au total offre un véritable art de vivre typique du Bassin d'Arcachon. Baignée de lumière, elle invite à profiter de chaque instant dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'extérieur a été pensé pour le plaisir et la convivialité : une belle piscine, une terrasse intimiste parfaitement agencée sans contrainte d'entretien, ainsi qu'un espace atelier et stockage. Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. La maison principale d'environ 140 m2 séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle comprend une vaste entrée, un séjour lumineux, une cuisine conviviale, ainsi que quatre chambres dont une véritable suite parentale avec salle d'eau, WC et accès indépendant à la terrasse. Cet espace indépendant constitue une opportunité idéale pour une activité libérale, un bureau, l'accueil de proches ou encore une location saisonnière rentable. La dépendance indépendante d'environ 30 m2 représente un atout rare sur le secteur. Ce studio entièrement équipé dispose de sa propre terrasse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire. À seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des célèbres ports ostréicoles de Gujan-Mestras, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale familiale qu'à celles d'un investisseur recherchant un bien à fort potentiel sur le Bassin. Une maison où l'on pose ses valises, où l'on profite immédiatement de la douceur de vivre locale et dont le potentiel saura séduire les plus exigeants. Coup de cœur assuré. Contactez Stéphane Gounet & Dominique Queroy Prix de vente : 599 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Taxe foncière : 785 € Agent Commercial

Achat immobilier - Offrez-vous un véritable art de vivre au coeur de La Hume, le quartier le plus recherché de Gujan-Mestras. Réputé pour son ambiance paisible, sa proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et de la gare, ce secteur est un véritable havre de paix où les biens de qualité sont rares et très convoités. Entièrement rénovée dans un élégant esprit Bassin, cette maison de 125 m² séduit par ses volumes lumineux, son étage aménagé en chambre, pièce de vie et bureau (40m2 supplémentaires) : Une vaste pièce de vie baignée de lumière qui jouxte la cuisine entièrement équipée. Trois belles chambres et deux salles de bains. Une rénovation complète réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Une climatisation réversible et un chauffage au gaz complétés par une installation solaire. Une piscine à l'eau de mer - liner neuf Un carport, Un terrain arboré de 839 m² avec ses dépendances (cabanon et bar/cuisine extérieure/lounge) conforte les prestations exclusives de cette maison. Le rez de chaussée a été conçut pour une évolutivité en B&amp amp B : chambre avec cabinet de toilette/ cuisine avec accès extérieur indépendant. Cette maison coup de coeur réunit tous les atouts d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon : emplacement, rénovation, prestations et potentiel patrimonial. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Frédéric HOFFMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 981 937 BORDEAUX

Achat immobilier - F.MARTIN vous présente Santa Bienvenue à la Villa 'SANTA'. Nichée au sein du calme et très recherché Domaine du Golf de Gujan-Mestras, cette magnifique maison de plain-pied de 125 m² habitables vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie traversant Est-Ouest baigné de lumière naturelle d'environ 52 m² vous accueille. Ce grand séjour intègre une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en 2020 (Leroy Merlin), agrémentée d'un îlot central convivial idéal pour vos moments de partage. Pour vos soirées d'hiver, un chaleureux poêle à granulés (installé en 2023) vient parfaire l'atmosphère cosy de la pièce. Un WC indépendant avec lave-mains complète astucieusement la partie jour. Côté nuit, un dégagement dessert un dressing fonctionnel, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, entièrement réalisée en 2023. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le terrain paysagé de 770 m², magnifié par une magnifique végétation, accueille un jardin d'accueil soigné avec sa terrasse mêlant carrelage et authentique bois en pins US traité. À l'arrière, vous profiterez pleinement des belles journées d'été autour d'une piscine au sel (8 x 4 m) idéalement intégrée. Un garage de 22 m², un local technique de 7,7 m² et un cabanon de jardin de 8,3 m² apportent tout le confort de stockage nécessaire. Les prestations de la villa : Huisseries et alu/PVC double vitrage, toiture en bon état général, chauffage par radiateurs à inertie sèche, fibre optique et puits foré à 5 m avec arrosage automatique pour un entretien économique et aisé du jardin. Une opportunité rare sur le secteur du Bassin d'Arcachon, alliant sérénité, confort moderne et emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Achat immobilier - Construit de plain-pied et adaptée aux normes PMR, cette maison propose deux chambres, deux places de parking et une conception pensée pour le confort au quotidien, sans contrainte d'escalier ni d'accessibilité. À l'intérieur, ce bien propose des prestations de haute qualité, la cuisine est entièrement équipée, une alarme installée, une peinture récente et une consommation énergétique très basse font de ce bien un logement où l'on pose ses valises sans rien avoir à prévoir. Côté extérieur, la terrasse en bois couverte d'une pergola aluminium donne sur un jardin clôturé avec occultant bois, à l'abri des regards. Un cabanon de rangement et des éclairages extérieurs complètent l'ensemble. La maison est implantée en lisière de forêt, dans un quartier calme de Gujan Mestras, à quelques minutes de toutes les commodités. Ce bien correspond aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Aucun travaux à prévoir. Le bien répond à toutes les normes en vigueur. Gujan-Mestras, c'est avant tout une commune qui fonctionne à l'année. Supermarchés, commerces, restaurants, cinéma, équipements sportifs, écoles maternelles, primaires, collège et lycée : tout ce dont on a besoin au quotidien est sur place. La commune dispose de deux gares desservies par le TER, avec Arcachon à 10 minutes et Bordeaux à 40 minutes. Pour ceux qui préfèrent la voiture, l'accès se fait par la rocade de Bordeaux puis l'autoroute A63 Arcachon est à 8 kilomètres, la Dune du Pilat à 8 kilomètres également, et la Réserve Ornithologique du Teich à 4 kilomètres. Les plages océanes, celles du bassin et les ports ostréicoles font partie du quotidien des habitants. La commune propose des sports nautiques, de la baignade, des excursions en bateau et des parcs de loisirs pour les familles. En été, la fréquentation touristique est forte, ce qui en fait un secteur porteur pour la location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Achat immobilier - L'Équipe Stéphane PLAZA immobilier PÉRIGUEUX a le plaisir de vous présenter cette jolie Villa type 4 disposant de deux chambres de plain-pied et d'un accès direct sur le golf de Gujan-Mestras. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry NARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393200480 - PERIGUEUX.

Achat immobilier - Maison moderne avec charpente apparente de plain pied. Facile à vivre et lumineuse vous trouverez sur ses 123m² un double séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche 2 wc indépendants, un cellier. Un grand garage, joli jardin paysagé.

Achat immobilier - Rare sur le secteur, cette villa d’architecte est idéalement située dans le quartier très recherché de Chant de Cigale. Elle séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son emplacement privilégié au cœur d’un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m2, la propriété offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Dès l’entrée, le séjour de 70 m2, baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine américaine élégamment intégrée, un espace salon et une salle à manger, propice aux moments de convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, pensée comme un véritable espace de détente. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète les prestations intérieures. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé s’ouvre sur une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé vient parfaire l’ensemble. À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, ce bien rare conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort, de volumes et de tranquillité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Ce terrain constructible de 670 m2 offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction, dans un environnement calme et agréable. Sa surface généreuse et parfaitement exploitable permet d’imaginer une future maison lumineuse et bien agencée. Grâce à son emplacement et à son potentiel, ce terrain représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Plein coeur de La Hume, commerces et gare à pied ! Au calme dans un secteur recherché, cette villa des années 1970 offre une surface d'environ 178,94 m² sur une parcelle de 616 m². L'étage principal accueille un vaste salon-séjour d'environ 41,75 m² exposé sud-est, une cuisine indépendante d'environ 13,44 m², trois chambres (dont une avec grand dressing), une salle de bains avec douche et WC, un WC indépendant et un cellier/buanderie. En rez-de-jardin, un espace complémentaire comprend un séjour avec cuisine, deux pièces et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un grand garage en enfilade. Elles offrent de belles possibilités d'appoint (accueil famille, bureau, loisirs). Les extérieurs profitent d'un jardin facile d'entretien, d'un arrosage (puits foré) et de stationnements aériens en plus du double garage. La maison a bénéficié d'améliorations techniques : chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible gainable) et chaudière gaz 2019.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Achat immobilier - Opportunité rare au coeur d'un secteur ultra prisé du Bassin d'Arcachon.À seulement 200 mètres du port de Gujan-Mestras, cette villa typique des années 70 dévoile un potentiel remarquable pour donner vie à une résidence principale ou secondaire de caractère, parfaitement adaptée à un projet de valorisation haut de gamme.Implantée dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate de la gare et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement premium qui constitue un véritable atout patrimonial.Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution fonctionnelle séduisent immédiatement. La maison développe environ 150 m² habitables et offre une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort optimal.Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de cinq véritables chambres dont une suite en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux espaces annexes (hall, dégagements, penderie), apportant praticité et fluidité au quotidien.À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m², parfaitement exploitable, ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement : piscine, extension ou création d'un espace paysager élégant. Un garage ainsi qu'une véranda complètent l'ensemble.L'exposition Sud-Ouest / Nord-Est garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, valorisant chaque espace de s travaux de modernisation sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de création de valeur dans un secteur où les biens disponibles se font particulièrement rares.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Achat immobilier - Si la phrase suivante vous parle " Vivre dans un lieu comme si vous étiez en vacances tous les jours ", alors découvrez plus en détails cette maison située en première ligne, avec vue sur le Bassin d'Arcachon. Construite dans le style des "cabanes tchanquées", une terrasse permet de faire tout le tour de la maison et de contempler les eaux du Bassin. Située à proximité du château Mader, et au coeur d'une résidence sécurisée, la maison s'élève sur 2 niveaux. Le 1er étage se compose de : 1 vaste séjour, 1 cuisine, 1 chambre avec 1 salle de bain et 1 WC. Au RDC se situe : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 WC. 1 carport pour 2 véhicules et 2 petites dépendances complètent le bien. Le tout sur une parcelle de plus de 800 m2. Idéalement situé, vous aurez à la fois à proximité les commerces, les services et la nature sauvage. Ce bien est idéal pour des personnes désireuses de vivre sur le Bassin sans être trop éloigné de Bordeaux (gare / aéroport), pour une résidence secondaire ou pour tout autre projet ... Pour plus de renseignement, contactez Matthieu : +33 (0)6

Achat immobilier - Située dans le quartier de la Hume, cette maison d'architecte de 207m² marie avec élégance volumes, lumière et espace. La vaste pièce de vie s’ouvre sur une cuisine ouverte, sublimée par une mezzanine qui renforce la sensation de volume, on y trouve aussi 2 buanderies. La maison offre cinq chambres, dont une suite parentale et une autre chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau indépendante, et une pièce pouvant servir de dressing supplémentaire. Sans vis-à-vis, le jardin intime, agrémenté d’une piscine, invite à la détente. Un véritable joyau familial. Un garage spacieux, riche en rangements, vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, contact : Manuella + 33 6

Achat immobilier - Bassin d'Arcachon Maison T4 Neuve ( fin d'achèvement novembre 2024) à vendre située à GUJAN centre . Elle s'installe proche des commerces et toutes commodités. La maison est construite selon les dernières exigences énergétiques, et vous propose de belles prestations. Elle se compose d'une entrée avec dressing/séjour lumineux avec de belles baies vitrées et sa cuisine ouverte équipée ( électroménager four, plaque de cuisson de hotte ), accès direct sur cette grande terrasse bois surplombant le jardin, un cellier, un WC, deux chambres avec dressing, une salle d'eau équipée ( douche italienne, sèche serviette, double vasque sur meuble) , puis une chambre parentale avec un dressing disposant de sa salle d'eau ( douche à l'italienne, sèche serviette, une vasque sur meuble et un WC) cette suite parentale à un intérêt complémentaire qui permet une location , pour une autonomie complète permettant un rapport locatif selon vos besoins. Pour plus de prestations, les volets sont roulants électriques et centralisés( sauf la suite parentale indépendante à la centralisation), le chauffage est électrique et pour le Séjour une pompe à chaleur, la maison dispose aussi du double vitrage. Votre projet correspond à ce bien, alors je vous attends pour vous la présenter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseillère indépendante Dr House Immo.