Exclusivité!! Villa d'Architecte à Chante Cigale - Une Opportunité Rare ! Située dans le quartier très prisé de Chant de Sigale, cette villa d'architecte offre un cadre de vie unique sur un terrain spacieux de plus de 1000 m². D'une superficie généreuse, la villa comprend : Un vaste séjour de plus de 70 m², lumineux et aéré, avec une cuisine américaine ouverte sur un salon et une salle à manger élégante, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine pratique pour encore plus de rangement. Quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privée pour un confort absolu. Une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro Rsac ) Référence agence : 12910

Dans un secteur prisé, proche de la plage de la Hume et à quelques pas du sentier du littoral, cette belle villa d'environ 140m2 prend place sur une agréable parcelle de 800m2. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre d'environ 60m2 profite d'une belle luminosité avec ses ouvertures au sud et ouest. L'ensemble donne sur une vaste terrasse. L'espace nuit de ce niveau d'une superficie de 35m2 offre plusieurs possibilités : suite parentale avec dressing, deux chambres ou encore une chambre et un bureau. A l'étage, une salle d'eau, un Wc et deux chambres achèvent la surface habitable de ce bien pensé avec minutie. Une allée de stationnement et un garage viennent compléter cette villa de caractère. CLASSE Energie : B/ Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788 et 1 066. Kevin Pari (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac : 878 927 516 Bordeaux. Kevin Pari (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 878 927 516 - Bordeaux.

Au coeur de Gujan-Mestras, face au Bassin d'Arcachon, cette Villa d'exception est nichée en première ligne dans un cadre naturel préservé. Cette villa de plus de 200 m² s'étend sur une parcelle de 800 m². Elle conjugue espace, confort et élégance, offrant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. À l'étage, un vaste salon lumineux et sa salle à manger s'articulent autour d'une cuisine semi-ouverte. Une belle suite parentale complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie rendent l'espace confortable. A l'extérieur, un carport pouvant accueillir deux voitures ajoute de la fonctionnalité à cette Villa familiale. En première ligne sur le littoral, cette propriété rare propose bien plus qu'un lieu de vie. Cet écrin, aussi authentique qu'élégant, séduira ceux en quête d'un bien alliant sérénité, raffinement et proximité immédiate avec la nature. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2830 euros. Yannick Favard (Ei) Agent Commercial Numéro Rsac : 753 556 968 - Périgueux. Yannick Favard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Cette Villa confortable à l'ambiance chaleureuse se situe dans un cadre idyllique, à cinq minutes de la plage. Dès l'entrée, un coin salon lumineux et un bureau. Dans le prolongement, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. À l'étage, un espace salon salle à manger avec une cuisine équipée. Une salle d'eau supplémentaire complète le confort de ce bien. Le jardin arboré et ses multiples arbres fruitiers offre un véritable havre de paix, où règne un calme absolu, à quelques pas du littoral. Classe Energie : D/ Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 240 et 1 730. Yannick Favard (Ei) Agent Commercial Numéro Rsac : 753 556 968 - Périgueux. Yannick Favard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Dans un quartier recherché pour sa proximité avec le bassin et les commerces, cette maison de plain-pied en seconde ligne offre un cadre paisible, à l'abri des nuisances sonores. Située, à seulement 15 min à pied de la mairie de Gujan-Mestras. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger s'ouvre sur une cuisine spacieuse. Une buanderie mène à un ancien garage transformé en studio indépendant, entièrement déclaré, avec kitchenette, salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. La partie principale de la maison propose deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le tout sur un grand terrain arboré et clôturé, sans mitoyenneté, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 908 961 - Greffe de Bordeaux) Cyrille Carrere Entrepreneur Individuel - Réf.897745

Cette petite maison de 61 m2, à rénover, est l'opportunité que vous attendiez. Située à deux pas du port, elle dispose d’un terrain spacieux de plus de 1200 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de division en plusieurs lots. Un garage est également présent sur le terrain, ajoutant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Le terrain, d'une superficie de plus de 1200 m2, est bien exposé et idéal pour diverses réalisations d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos besoins. Grâce à sa taille, le terrain offre de nombreuses possibilités de division ou d’aménagement en plusieurs lots. Son emplacement, à proximité immédiate du port, en fait un bien très recherché pour les investisseurs et les réalisations locatives. Le garage, présent sur le terrain, est un atout supplémentaire pour ce bien. Cette propriété est idéale pour un marchand de biens ou un investisseur, à la recherche d'un bien avec un fort potentiel. Venez découvrir son potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gujan Mestras -Ref 4715 - Marine Les Agences Euro Immobilier De Bazas Et Sore Vous Presentent . Proche des cabanes ostreicoles, de la gare et du port Larros, charmante maison de type Gujanaise de 97 m2 offrant 1 entrée, 1 salon avec une cheminée, 1 salle à manger, 1 cuisine entièrement équipée et séparée, cellier avec placards, 2 grandes chambres avec placards , salle de bain et 1 wc. Terrasse et jardin sur un terrain de 253 m2. Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, aucun travaux à prévoir. Idéal pied à terre ou investissement locatif. double vitrage alu -tout à l égout - chauffage gaz de ville et cheminée- vide sanitaire Proche des cabanes ostreicoles pour déguster des huitres . A voir Absolument Jean Luc :

Vous rêvez de façonner votre chez-vous à votre image ? Cette maison située à Gujan-Mestras, sur un terrain de 500 m², est une opportunité unique pour laisser libre cours à votre imagination. Les atouts du bien : 92 m² de surface habitable Maison non mitoyenne, offrant calme et intimité Hors d’eau, hors d’air : vous partez d’une base saine et libre d'aménagement Plans disponibles : possibilité de créer 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un cellier et un bel espace de vie avec entrée Exposition sud, pour un intérieur baigné de lumière Terrain piscinable pour vos futurs moments de détente Entrée commune avec espace pour 2 voitures Une page blanche à écrire selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et découvrir le potentiel de cette maison.

Située dans un quartier résidentiel calme et discret, cette maison s’étend sur un terrain arboré de 685 m2, avec une terrasse en pierre faisant le tour du bâtiment. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une entrée desservant un vaste salon de 45 m2, doté d’une cheminée, d’une charpente apparente, ainsi que de larges ouvertures apportant une belle luminosité. La cuisine spacieuse de 15,3 m2, également avec poutres apparentes, est accompagnée d’un cellier équipé d’un lavabo et d’une porte-fenêtre menant à l’arrière de l'habitation. L’Espace nuit comprend trois grandes chambres (11,67 m2, 11,67 m2 et 10,62 m2), une salle de bains avec baignoire, bac de douche, bidet, lavabo, ainsi que des Wc séparés. À l’étage, une mezzanine en parquet exotique, baignée de lumière, donne accès à un balcon de 6 m2 via une double porte-fenêtre. On y trouve également une chambre de 16,3 m2, une salle d’eau avec douche, lavabo, bidet ainsi qu’un espace lumineux de 9,1 m2 avec puits de jour. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, et tranquillité à Gujan-Mestras. Matis Pilliez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du port et du lycée, cette maison d’architecte de plain-pied de 200 m2, bâtie sur une parcelle de 856 m2, offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et fonctionnalité. Dès l’entrée, le séjour de 90 m2 offre des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité. La cuisine moderne de 17 m2, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La suite parentale de 25 m2 dispose d’une salle d’eau et d’un dressing, offrant un espace intime et élégant. Deux grandes chambres se partagent une salle de bains moderne, tandis qu’une mezzanine de 37 m2, dont 15 m2 avec plus de 1,80 m sous plafond, propose un espace modulable pouvant être aménagé en bureau, en suite avec chambre et salle d’eau, ou selon vos besoins. Un Wc indépendant et un cellier de 10 m2 complètent cet intérieur. À l’extérieur, une piscine de 4,5 x 7,5 m s’intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement aménagé. La cuisine d’été et le coin apéritif dînatoire sont parfaits pour recevoir en toute convivialité. Une terrasse couverte de 50 m2 permet de profiter d’un espace agréable en toute saison. Un Wc extérieur et deux accès distincts au jardin offrent praticité et discrétion. Le garage indépendant dispose d’un potentiel d’aménagement intéressant, idéal pour un investissement locatif ou la création d’un appartement indépendant grâce aux réseaux existants. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, du port et du lycée. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles rapidement, et la gare se trouve à proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Environnement exceptionnel pour cette maison de plain-pied qui offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une véranda, d’une pièce à vivre avec hauteur sous plafond et cheminée, d’une cuisine et de deux chambres, avec la possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres selon vos besoins. Le tout sur un terrain rare de plus de 1295 m², offrant de nombreuses possibilités. Garage inclus. Prévoir des travaux pour en faire un lieu à votre image. Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus. Video sur notre instagram : @julieetanneimmo Julie & Anne

La Boutique du Patrimoine vous propose une maison entièrement rénovée dans un quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras. Cette maison de 123m2 se compose au premier niveau d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une salle à manger avec sa cheminée, d'une chambre ainsi qu'une suite parentale avec coin cuisine bénéficiant d'une entrée indépendante. Au deuxième niveau se trouvent deux chambres. Sur ce terrain arboré sans vis à vis de 523 m2 se trouvent deux terrasses en bois, une piscine au sel 6x3, un boulodrome, un barbecue, deux places de stationnement ainsi qu'un cabanon et une réserve avec grenier. Pour tout renseignemnet ou pour visiter ce bien, merci de votre conseiller immobilier Benjamin Pottier ou sur

Venez découvrir cette rare villa neuve de style arcachonnaise avec de très belles prestations ! Poutres apparentes, climatisation réversible gainable, piscine chauffée, jardin paysagé et garage !! Située dans un quartier très calme, résidentiel et proche des commodités !!!

Découvrez cette villa chaleureuse, située dans le quartier calme et recherché de la hume, parfaite pour les familles en quête d’espace, de lumière. Avec une vue dégagée et un accès direct à un parc de la Chêneraie, cette maison offre un cadre paisible et harmonieux, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et équipée avec un cellier attenant pour un rangement optimal, une suite parentale lumineuse pour votre confort, un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvert sur une terrasse accueillante, ainsi que trois chambres bien agencées, accompagnées d’une salle de bains et d’un Wc séparé. À l’étage, un espace bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un Wc offrent un espace dédié aux invités ou aux adolescents. À l’extérieur, la maison dispose d’une piscine pour profiter des journées ensoleillées, d’un jacuzzi pour des moments de détente et d’un garage pratique. Cette villa en structure bois combine charme, fonctionnalité et nature pour un cadre de vie agréable. Un bien à ne pas manquer, contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Découvrez cette maison lumineuse située dans une impasse paisible de Gujan-Mestras, bassin d'Arcachon, idéale pour les promenades en bord de mer. Le volume de la pièce de vie crée une atmosphère à la fois chaleureuse et paisible. Elle communique avec une cuisine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois avec piscine. À l'extérieur, vous serez séduit par la jolie parcelle de 700m2 qui peut être paysagée avec goût, offrant ainsi un espace personnalisé selon vos envies. Un boulodrome est déjà créé, prêt pour vos parties de pétanque en famille ou entre amis. Côté pratique, une pièce de rangement se trouve à l'arrière de la cuisine. Cette maison propose cinq chambres, dont deux avec une salle d'eau partagée et deux autres partageant une seconde salle d'eau. La suite parentale, dotée d'une baignoire, douche et d'un dressing, offre une vue sur la piscine. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour optimiser l'espace et vous offrir de nombreux rangements. Venez découvrir ce bijou où chaque détail a été soigné pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Vidéo disponible sur mon instagram julie brochu

Magnifique maison rénovée de 127m2 située sur un terrain arboré de 800 m2. Cette propriété, entièrement rénovée cette année, offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine et un terrain de pétanque, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité. L'habitation comprend cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes, vous permettra de préparer vos repas dans un confort optimal. De plus, un garage est à votre disposition pour le rangement de vos véhicules et équipements. Le jardin, aménagé par un paysagiste, vous séduira par sa beauté et son entretien impeccable, offrant un véritable havre de paix verdoyant. La maison est vendue louée avec un excellent rapport locatif, générant 2 250 euros par mois, soit 27 000 euros par an, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. Cette demeure allie modernité et confort, et représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -