À quelques pas du port de La Turballe, en plein coeur du bourg, cet ensemble immobilier de 182 m2 au sol dévoile un potentiel aussi vaste que ses espaces. Derrière une façade discrète se cache une propriété singulière, où chaque niveau réserve son lot de surprises et d'infinies possibilités. Le coeur de la propriété réside dans l'appartement principal, pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, des placards intégrés optimisent l'espace avant de s'ouvrir sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et conviviale. Cette dernière se prolonge sur une terrasse exposée plein sud, avec un accès direct à un abri de stockage. Une première chambre avec rangements et une salle d'eau avec Wc complètent ce niveau. L'escalier mène ensuite à l'étage supérieur, où un palier spacieux dessert une première chambre ainsi qu'une jolie suite parentale, pensée comme un véritable cocon, avec dressing, salle d'eau et balcon offrant un aperçu sur l'océan. Un studio sous les toits complète l'ensemble. Fonctionnel et optimisé, il propose deux chambres, une kitchenette et une pièce d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou se prêter au jeu de la location. Enfin au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense garage et ses 4 places de stationnement, rare privilège en centre-ville, offre un confort indéniable. Ce bel espace carrelé abrite également un atelier à réinventer selon vos envies, une salle d'eau idéale pour les retours de plage, ainsi qu'un cagibi et des wc séparés. Un bien rare, à l'emplacement privilégié, où chacun pourra façonner son propre art de vivre entre l'effervescence du bourg et la quiétude de la mer. Serez-Vous le prochain à succomber au charme de cette adresse confidentielle ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 440 et 1 990 par an. Contact : Fanny Maillard, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2024Ac00030 Saint-Nazaire (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().

Exclusivite Noovimo / Travaux En COURS Belle villa accueillante et lumineuse d'une surface d'environ 97 m2 au sol, construite sur son terrain d'environ 350 m2 bien exposé. Située dans le secteur recherché et calme de Pen Bron, sur la commune de La Turballe, en accès direct à la plage et à 3 minutes du centre ville et du port. La maison offre au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m2 rassemblant salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec sa chambre d'environ 12.50 m2, sa salle d'eau et un Wc. A l'étage découvrez, deux jolies chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Un garage de 16 m2 complète l'ensemble. Quelques caractéristiques techniques : Rt 2012 ( classement A / diagnostics en cours ), très faible consommation énergéique, chauffage électrique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, carrelage 80x80 au sol dans les pièces principales, parquet stratifié dans les chambres, faïence grand format dans les salles d'eau et salles de bains, toilettes suspendus, couverture en ardoises naturelles, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxxx € et xxxx € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier Noovimo : Jean-Louis Meunier, portable : , mail : , site : , Annonce rédigée par Jean-Louis Meunier, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au Rsac de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % Ttc de 580 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 599 140 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 19 140 € Ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par Meunier Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivite NOOVIMO Belle villa accueillante et lumineuse d'une surface d'environ 100 m2 au sol, construite sur son terrain d'environ 440 m2 bien exposé. Livrable au second semestre 2024. Située dans le secteur recherché et calme de Pen Bron, sur la commune de La Turballe, en accès direct à la plage et à 3 minutes du centre ville et du port. La maison offre au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m2 rassemblant salon, salle à manger et cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale avec sa chambre d'environ 11 m2, sa salle d'eau et un Wc. A l'étage découvrez, deux jolies chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Un garage de 16 m2 complète l'ensemble. Quelques caractéristiques techniques : Rt 2012 ( classement A / diagnostics en cours ), très faible consommation énergéique, chauffage électrique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, carrelage au sol dans les pièces principales, parquet stratifié dans les chambres, faïence dans les salles d'eau et salles de bains, toilettes suspendus, couverture en ardoises naturelles, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier Noovimo : Jean-Louis Meunier, portable : , mail : , site : , Annonce rédigée par Jean-Louis Meunier, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au Rsac de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % Ttc de 580 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 599 140 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 19 140 € Ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par Meunier Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spacieuse et fonctionnelle maison d'environ 118 m2 au sol, comprenant au Rdc : Une pièce de vie d'environ 43 m2 ( séjour/salon/cuisine ), une chambre, une salle d'eau avec Wc. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, une mezzanine et un Wc. Un garage attenant à la maison ( 16.00 m2 ). Réglementation thermique Re 2020, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, baies en aluminium laqué et fenêtres Pvc, volets roulants Pvc électriques, Installation électrique aux normes Promotelec, carrelage au Rdc et dans les pièces humides, sols stratifiés dans les chambres, faïence 25x40, ardoises naturelles, tout à l'égout, garantie décennale. Située à La Turballe, sur un terrain d'environ 500 m2, à environ 3 km du centre, des plages et des marais salants, à environ 5 km de la cité médiévale de Guérande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique très faible : classe A / Re 2020 Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier Noovimo : Jean-Louis Meunier, portable : , mail : , site : , Annonce rédigée par Jean-Louis Meunier, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au Rsac de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.50 % Ttc de 445 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 459 000 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 14 000 € Ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ( photos non contractuelles / information projet final ) Cette annonce vous est proposée par Meunier Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Shirley Lecallo propose à La Turballe- A 4 km du centre-ville et des plages, Agréable maison d'habitation d'environ 143 m² environ, comprenant : un séjour/salon donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 54.50 m², une buanderie, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec un Wc. A l'étage : un dégagement, une mezzanine , trois chambres , une salle de bains (douche et balnéo) et un Wc. Un garage de 28 m² avec un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 760 m². A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget : 489.000 euros euros, honoraires d'agence inclus (2,95% Ttc, charge acquéreur) soit 475.000 euros hors honoraires. . Dpe : A - Ges : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2011 : 491 euros Pour visiter et vous accompagner ,dans votre projet contactez Shirley Lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley Lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac saint -Nazaire auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 388225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shirley Lecallo (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : saint nazaire - . (2.95 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Shirley Lecallo (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : saint nazaire - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Ref 69211Jmdb Superbe villa d'architecte en front de mer pour cette propriété pieds dans l'eau. Vous apprécierez son accès direct à la plage et sa vue mer panoramique. Lumineuse, très bien agencée, et dotée de prestations haut-de-gamme, vous profiterez d'un très bel espace de vie ouvert sur de grandes terrasses et un jardin paysagé de plus de 1600m2. Cinq chambres et cinq salles de bains ou douche vous permettront d'accueillir aisément famille et amis. Bureau, salle de jeux, spa complètent ce bien d'exception. Un ascenseur facilite les déplacements entre les différents niveaux de la villa et améliore considérablement le confort de vie. Garage et nombreux stationnements. Agent commercial indépendant