Immobilier Le Mont-Dore : 2 maisons à vendre

13
65 000 €
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Le Mont-Dore (Puy-de-Dôme)
24 m²
1 pièce
1 chambre
- Appartement avec Vue Situé dans un cadre idyllique, ce charmant T1 lumineux de 23,56 m² équipé d'une cuisine séparée avec un petit balcon est vendu entièrement meublé et offre une vue imprenable sur le Mont Dore et les montagnes environnantes. Son emplacement id...
15
1 019 000 €
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Le Mont-Dore (Puy-de-Dôme)
337 m²
- Investissez dans le Charme du Mont-Dore ! Découvrez une opportunité unique au coeur des belles montagnes du Puy de Dôme. Cet immeuble de rapport, niché dans la station de ski prisée du Mont-Dore, est une véritable perle pour les investisseurs avisés. ...

Vous trouverez, ci-dessous, des annonces à proximité.

8
265 000 €
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Egliseneuve-d'Entraigues (Puy-de-Dôme)
328 m²
14 pièces
10 chambres
- Egliseneuve d'Entraigues Hotel Restaurant Bar de 328m2 sur 1486m2 de terrain, idéalement situé sur un axe stratégique en direction du Cantal à proximité de Besse et la station de Super-Besse. L'établissement comprenant murs et fonds avec licence 4. Celui-Ci est composé de deux salles de restaurant de 58m2 et 22 m2 (capacité 55 personnes) avec une terrasse, cinq chambres d'hotel (au total 12 personnes), une petite chambre, deux salles de bain avec wc, une cuisine au norme, une arrière cuisine, une chaufferie et un wc avec lave main. Un espace privatif indépendant disposant d'un séjour, un bureau, quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec wc, un grenier, une cave et une buanderie avec wc. Le bien donne accès à deux garages, des places de parking et un abri de jardin. Dpe: E Ges: E Le prix de vente s'élève à 415 000 € Frais d'Agence Inclus soit 3.75% de commission d'agence. Une vidéo est disponible sur notre site. La nature vous attire, venez découvrir cette charmante Auberge à fort potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès à présent l'agence immobilière Egide
10
118 000 €
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Egliseneuve-d'Entraigues (Puy-de-Dôme)
104 m²
5 pièces
4 chambres
- Située dans le bourg d’Égliseneuve-d’Entraigues, cette maison d’environ 104 m2 habitables est construite sur un terrain de 203 m2, à proximité immédiate des commerces. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Elle offre un potentiel d’évolution grâce à son grenier en partie aménageable et à son sous-sol complet avec garage. Égliseneuve-d’Entraigues est idéalement situé à proximité de Besse et de la station de Super-Besse, au cœur du massif du Sancy et du plateau du Cézallier, dans un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air été comme hiver. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif, cette maison combine charme, espace et potentiel dans un cadre exceptionnel. Une belle opportunité de se ressourcer en pleine nature. Le prix de vente s'élève à 118 000 € Frais d'Agence Inclus dont 7% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Dpe G (558) et Ges G (163), plus de détails sur notre site. Une vidéo est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone ou .
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6
60 500 €
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Egliseneuve-d'Entraigues (Puy-de-Dôme)
30 m²
3 pièces
2 chambres
- Exclusivité, situé entre les deux cascades d’Égliseneuve-d’Entraigues, un mobil-home d’environ 30 m2 est installé sur une parcelle privative de 267 m2. Ce plain pied se compose de deux chambres, d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Vous profiterez d’une terrasse couverte, de deux abris de jardin et d’un stationement couvert. Un lieu paisible et verdoyant, parfait pour vos escapades en montagne, à proximité des sentiers de randonnée, des lacs et de la station de Super-Besse, à la jonction du massif du Sancy et du plateau du Cézallier. Une belle opportunité de se ressourcer en pleine nature, été comme hiver. Le prix de vente s'élève à 60 500 € Frais d'Agence Inclus dont 10% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au Dpe et autres diagnostics. Une vidéo est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
2
26 500 €
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Tauves (Puy-de-Dôme)
1 550
- Accessibilité aisée pour ce beau terrain de 1550m2 doté d''un puits bien utile pour vos futurs plantations, légèrement pentu.15% en bordure de Tauves, vous aurez accès facilement à tous les commerces L'étude de sol et Plu ont été effectué. Il ne restera que deux clotures à installer. Les viabilités se situent en borduere de terrain.
5
55 000 €
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Bagnols (Puy-de-Dôme)
20 m²
2 pièces
3 280
- Terrain A Batir 2 Chalets de Jardin Sur 3280m2 de Terrain a Batir Avec 2 Chalets de Jardin avec Terrasse bois pour jumelage possible.Double vitrage sur les ouvrants. Branchement électrique en bordure de propriété et eau sur rue. 8 minutes à pied du bourg et 15 minutes des stations de ski. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
8
106 000 €
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Larodde (Puy-de-Dôme)
55 m²
4 pièces
1 chambre
- Fermette à Rénover Comprenant au rez de Chaussée : Piéce de vie avec coin cuisine. 1 chambre. Salle d'eau a terminer. Attenant : Etable Grange au dessus. Dépendances. Terrain 3600m2. Prix : 106 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
20
269 000 €
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Saint-Nectaire (Puy-de-Dôme)
142 m²
8 pièces
5 chambres
- Secteur Localisation touristique Environnement calme et résidentiel Proche commodités et écoles Accès rapide aux axes principaux MAISON 142 m2 habitables sur 599 m2 de terrain Maison mitoyenne avec jardin Salon / séjour lumineux Cuisine avec accès direct au jardin Sous-sol complet : cave, atelier, chaufferie 1er étage : 1 chambre 1 bureau Salle d’eau avec douche Wc indépendant 2ème étage : 4 chambres 1 salle de bain avec WC Combles isolés Confort & prestations Chauffage : chaudière à pellets (2022) + silo Cheminée bois gainée Double vitrage aluminium Volets roulants manuels (persiennes au 2ème étage) Fibre optique Tout à l’égout Jardin non clôturé avec puits Possibilité chambres d'hôtes DÉPÔT Environ 200 m2 sur terrain de 2317 m2 Idéal artisan, brocanteur, collectionneur ou stockage et disposant d'une fosse à vidange Grande superficie de terrain Taxe foncière : 526 euros Prix : 269 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
15
295 000 €
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Besse-et-Saint-Anastaise (Puy-de-Dôme)
167 m²
6 pièces
3 chambres
- Dans le parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces. A Besse Et Saint Anastaise, c'est une petite ville, ancienne cité médiévale qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édifices en pierre de Besse. En plein centre, vous serez idéalement bien situé pour profiter au quotidien de tous les avantages de la ville (tous commerces, restaurants, marchés hebdomadaires, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs). Si vous êtes amoureux de vieilles pierres, vous tomberez sous le charme de cette maison de ville, typiquement Auvergnate à l'esprit reposant et sobre de style cosy et cocooning. Joli mariage entre ancien et moderne. Si ses pierres pouvaient parler, elles vous raconteraient qu'elles en ont vu passer des saisons et des années au gré des intempéries et des événements historiques. Aujourd'hui, elles sont toujours là pour le plus grand bonheur de ses propriétaires. Avec ses 167 m2 habitables, vous bénéficierez de votre famille et amis. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée ouverte, un Wc et rangement. Au premier étage, un salon avec bar et une salle de douches avec Wc. Au deuxième étage, trois chambres et un dressing avec point d'eau. Au troisième étage, un grenier. Au sous-sol, cave, chaufferie, atelier et stockage. Les niveaux sont désservis par un superbe escalier à vis en pierre. Cependant, un ascenseur vous facilitera l'accès. Anciennement, c'était un magasin. Un projet professionnel peut être créé avec les autorisations en vigueur. Ses côtés techniques : couverture en ardoises révisée tous les ans, charpente traitée, huisseries double vitrage en bois (2008), façade (2013), baies et porte d'entrée (2012), chaudière centralisée électrique, radiateurs thermostatiques, ballon d'eau (2020), climatisation réversible pour le rez-de-chaussée et le premier étage (2013), ascenseur (2012), isolation sous charpente et plancher) et cuisine de marque Hygena (2012). Vous l'avez compris, hormis les goûts et la couleur, vous n'aurez pas de travaux à prévoir !!! Non attenant mais à moins de 100 mètres de la maison, vous disposez d'un terrain de 336 m2. Il sera parfait pour y construire un garage et un espace agréable pour les beaux jours. Dans cette région de moyenne montagne, sur place ou à proximité, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées tout au long de l'année, été comme hiver. Ski de montagne, ski de fond, raquettes, randonnées diverses, pêche, lacs et forêts, il y en aura pour tous les goûts. Pour ceux qui ne connaissent pas la région, de belles et nombreuses activités vous sont proposées à toutes saisons. Tout proche, la station de Super Besse accueille les passionnés de sports de glisse pour leur sport favori. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès rapide. C'est aussi le royaume des randonneurs. En Vtt, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori. Certains vous accueillent pour goûter au plaisir de l'eau. C'est une véritable qualité de vie que je vous propose au quotidien. Dégustez ce cocktail tonique de santé et de nature avec des paysages grandioses, une faune et une flore exceptionnelles. . . . A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur propriété à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les directement. Je suis là aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et textes non autorisés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
20
685 000 €
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Besse-et-Saint-Anastaise (Puy-de-Dôme)
290 m²
7 pièces
- A vendre ici et nulle part ailleurs! Exclusivité proposée par Nelly Thoinet EXPERTIMO Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en profitant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces. A mi-chemin entre Besse En Chandesse et Super Besse, je vous propose cet immeuble entier à usage mixte avec sa partie commerciale, gîte locatif et logement privé. Si vous êtes amoureux de vielles pierres, vous tomberez sous le charme de cet ancien corps de ferme de style longère qui daterait de 1852. Il a su conserver toute son authenticité à travers les siècles. Au pied de la station de Super Besse et du lac Pavin, sur cet axe principal, c'est un emplacement de premier choix et incontournable. Passage inévitable pour une clientèle locale et touristique et ce, à toutes saisons. Pour la partie professionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, une salle pouvant contenir douze couverts avec bar, une salle de restaurant pouvant contenir quarante couverts, d'une cuisine professionnelle et d'un Wc avec lave mains. A l'étage, une seconde salle pouvant contenir soixante couverts, une buanderie, une réserve et un Wc avec lave-mains. A l'extérieur, une terrasse. Un décor authentique et de caractère, typiquement Bessard, entre pierre, bois et cantou, aucun doute, c'est une vraie Auvergnate .... La partie privative est composée, d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douches avec Wc et deux chambres mansardées. Le gîte quant à lui, a été crée en 2021 et se situe dans la continuité de l'ancienne grange au premier étage. Les travaux ont été réalisés par des artisans locaux avec des matériaux de belle qualité. Il se compose d'une vaste pièce principale avec cuisine ouvert et donnant accès à une terrasse suspendue. Exposée à l'ouest et bercée par la rivière, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne du coucher du soleil. Trois chambres, une salle de douches, un Wc séparé et une entrée avec coin buanderie viennent compléter ce gîte. Sa décoration est principalement en bois naturel avec une touche de modernité. Joli mariage très harmonieux avec une esprit chalet de montagne chaleureux et réconfortant. Il est vendu de tous ses meubles et équipement. C'est donc un revenu locatif immédiat avec une très belle rentabilité. De plus, c'est une clientèle pour le restaurant. Besoin de plus d'espace pour du stockage, au rez-de chaussée, son ancienne étable, restée dans son jus, vous offre une superficie de plus de 90 m2. Un garage individuel vient compléter l'ensemble et sera très pratique et fonctionnel. Tout autour, un terrain de 2957 m2 sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. Un espace parking pour votre clientèle est goudronné. Côtés techniques: couverture en ardoise pour les 3/4 du bâtiment, chauffage électrique avec complément granulés dans la salle du rez-de chaussée, tout à l'égoût, isolation laine de verre sous charpente et gîte entièrement refait récemment. Que se soit pour le restaurant ou pour le gîte, la réputation de ses propriétaires depuis près de 35 ans n'est plus à faire et leur établissement jouit d'une très bonne renommée avec des avis clients excellents. Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse l'hiver, et propose d'autres animations de montagne l'été. Sur place, l'incontournable Lac Pavin d'une superficie de 44 hectares promet de belles balades bucoliques en toute sérénité. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. Les eaux pures des lacs et rivières sera l'Eden des pêcheurs qui s'adonnent à leur passe temps favori en toute quiétude. N'oublions pas le marché hebdomadaire où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales qui génèrent une influence importante de clients. Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur établissement à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les directement qui pourrait aussi perturber la clientèle. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
20
127 000 €
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Bourg-Lastic (Puy-de-Dôme)
93 m²
6 pièces
3 chambres
- À découvrir sans tarder : charmante maison familiale avec parc clos, entre campagne et montagne Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 70 , d'environ 93 m² habitables, vous séduira par son positionnement, son excellent é...
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275 000 €
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La Bourboule (Puy-de-Dôme)
98 m²
3 pièces
2 chambres
- Appartement Atypique de 97,65 dans une Tour - Vue Panoramique Exceptionnelle Découvrez ce bien rare et plein de caractère, situé dans une tour emblématique d'un immeuble de charme Belle Époque faisant partie de l'inventaire du patrimoine thermal établi par 'R...
20
105 000 €
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Laqueuille (Puy-de-Dôme)
90 m²
7 pièces
4 chambres
- Grange Secteur Sancy Chaine Des Puys À deux pas des lacs d'Auvergne et des sentiers de randonnée, cette ancienne grange réhabilitée dans les années 90 offre un beau potentiel pour qui cherche à s'installer ou à investir dans un cadre naturel préservé. Impl...
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264 000 €
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La Bourboule (Puy-de-Dôme)
252 m²
18 pièces
7 chambres
- Maison Belle Époque avec Fort Potentiel à Explorer Située dans la charmante ville de la Bourboule, cette maison Belle Époque offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 252 M2 habitable plus 70 m2 de sous sol, cette demeure est actuellement amé...
20
228 000 €
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Saint-Sauves-d'Auvergne (Puy-de-Dôme)
137 m²
8 pièces
4 chambres
- Ensemble De Deux Maisons . À quelques minutes seulement de La Bourboule et des paysages grandioses du Massif du Sancy, cet ensemble de deux maisons offre une belle opportunité d'allier vie privée et projet d'accueil touristique dans un environnement naturel privi...
20
169 000 €
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Rochefort-Montagne (Puy-de-Dôme)
128 m²
6 pièces
4 chambres
- Maison de ville avec potentiel rare au coeur du parc des volcans d'Auvergne ! Vous rêvez d'un cocon spacieux, un potentiel incroyable ? Cette maison de ville d'environ 125 m² habitables a tout pour vous séduire ! Située à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand ...
18
524 500 €
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Saint-Diéry (Puy-de-Dôme)
206 m²
6 pièces
4 chambres
- Découvrez avec Magalie Mathé cette villa de près de 130 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet et aménagé de 130 m2 environ. Elle est implantée sur un magnifique parc arboré, entièrement clôturé, de plus de 4 000 m2, avec piscine, pool house, garage et abris de jardin. Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi au O7 Agencement : - Cuisine ouverte sur grande pièce de vie lumineuse de près de 50m2 avec Cheminée double foyer - Grande terrasse accessible depuis la pièce de vie - 4 chambres dont une avec terrasse et grand dressing - 1 salle d'eau + 1 salle de bain (baignoire + douche) + 1 toilette indépendant Le sous-sol, entièrement carrelé et aménagé, offre une salle de jeux une buanderieet un espace garage. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec ruisseau, et d'une vue imprenable sur les grottes de Jonas. Situation : - 30 min de Clermont-Ferrand (secteur Chu Cézeaux) - Proximité pistes de ski de Super Besse et du Village classé de Besse-et-Saint-Anastaise - Nombreux sentiers de randonnée, pêche, escalade, parapente, loisirs nature Performance énergétique et climatique : D (164) Ges : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 180 Eur et 3 010 Eur selon les tarifs de 2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - Taxe Foncière 1193EUR - Assainissement collectif conforme - Double vitrage / Volets bois - Cheminée avec Insert bois double foyer - Baignoire balnéo. - Terrain de pétanque privé - Piscine avec sa terrasse Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour tous renseignements ou visite, contactezMagalie au O7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente 524 500Eur Fai honoraires charge aquéreur soit 4,9% selon bareme affiché. Située en plein coeur des volcans Auvergne au pied du Massif du Sancy à 15 mn de la station de ski de Super-Besse et de la cité médiévale de Besse ainsi que de nombreux sites touristiques tels que Château de Murol, Lac Chambon, Lac Pavin, Village de Saint-Nectaire, à 40 min de Vulcania et 30 min de Clermont-Ferrand, dans un petit hameau de campagne. Vendue entièrement équipée : Balançoire, barbecue/plancha, Lits 140 (dont une équipée de tv/dvd), la suite parentale avec lit Queen Size, dressing. Home cinéma (Dvd, Tnt), meubles de salle a manger, plaque induction, four, four micro ondes, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, lave-linge, seche linge, petit electroménager, tondeuse autoportée, tondeuses, .... Salle de jeu et Salle de sport avec Babyfoot, banc de musculation, rameur, chaine hifi, ... Accès Wifi dans toute la villa. Parking privé. 1
16
468 000 €
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Tauves (Puy-de-Dôme)
225 m²
8 pièces
- Dans un lieu dit à 5 min du bourg de Tauves, dans un endroit calme, verdoyant et reposant, cette superbe propriété composée de 2 bâtiments en pierre vous attends 3 habitations classées 4 épis par les gîtes de France avec la possibilité de créer encore un ou deux gîtes, une parcelle de 13 071 m² avec plusieurs terrasses, 2 bains nordique alimentés par une source, un bassin naturel et un verger. Un endroit idyllique pour y vivre et avoir une activité touristique La premier maison est indépendante. Elle fait environ 109 m² et se compose d'une magnifique pièce à vivre avec un poêle intégré au cantou, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Avec tout le charme des maisons anciennes avec ses poutres et pierres apparentes. Un coin buanderie avec placards et un wc indépendant A l'étage 2 grandes chambres de 20 et 16 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, disposant de leur propre salle de bains (1 avec baignoire et douche à l 'italienne, et l'autre avec douche italienne) et wc. A l'extérieur 2 terrasses dont une couverte, un abri de jardin et un bain nordique. Classé pour 5 personnes La deuxième maison en pierre est divisée en 2 logements aménagé au rez de chaussée Un premier classé Pmr de 52 m². Une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec rangement, un coin couchage dans une alcôve, une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Classé pour 3 personnes Un deuxième appartement de 64 m² comprenant une pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, une première chambre avec sa petite terrasse privative, une deuxième chambre, une salle d'eau avec douche italienne, buanderie et wc suspendu. Classé pour 4 personnes Chaque logement dispose d'une terrasse privative située dans le jardin de la propriété et l'accès à un 2ème bain nordique. On retrouve également deux pièces de rangements situés à coté des appartements, un atelier et à l'étage la partie grange de plus de 150m² avec une dalle au sol. Cette partie peut être aménagée en un ou plusieurs gites ou être conserver comme tel pour du rangement. Les bâtiments sont en pierre avec toitures en ardoises. 1 seul compteur eau et électrique. Fosse septique. Fibre installée et prise de recharge pour les véhicules électriques Le tout se trouve sur une parcelle de 13 071m² de terrain : une partie de se terrain est aménagé avec des haies, des fleurs, une partie verger et un bassin naturel. L'autre partie est du pâturage. Il y a 2 puits et une source pour alimenter les bains nordique Cet ensemble est vendu entièrement meublé et il prêt à être utilisé pour un investissement locatif (très bon rendement) Situé à 5 min des commodités du village de Tauves (spar, boulangerie, pharmacie...) et de toutes les activités touristiques : randonnées, ski, Vtt, pêche, cures thermales....
2
86 000 €
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Clémensat (Puy-de-Dôme)
1 473
- Découvrez cette magnifique parcelle à bâtir de 1473 m² en bord de viabilitées dans la charmante commune de Clemensat. Elle est indissociable de la parcelle de 165m² attenante également à la vente. Vous serez conquis par cette parcelle arborée, son environnement, son calme, tout en étant très proche des commodités de Champeix. L'étude G1 a été réalisée, les parcelle sont bornées et soumis au Rnu de Clemensat permettant la construction de chalets et de maisons en ossature bois. L'assainissement sera collectif (tout à l'égout). Les plus : - Son chemin d'accès déjà existant et belle vue vers le sud. - Son hangar de 60m² entièrement rénové en pierre et bac acier. Venez visiter ce terrain prêt à accueillir votre projet immobilier ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie Henry - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Clermont-Ferrand Rsac N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
5
65 000 €
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Clémensat (Puy-de-Dôme)
1 240
- Découvrez cette magnifique parcelle à bâtir de 1240m² viabilisée dans la charmante commune de Clemensat. Vous serez conquis par son environnement, son calme et surtout sa vue dégagée tout en étant très proche des commodités de Champeix. L'étude G1 a été réalisée, parcelle bornée et viabilisée (eau/électricité/tout à l'égout), soumis au Rnu de Clemensat. Venez visiter ce terrain prêt à accueillir votre projet immobilier ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie Henry - Ei - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : Clermont-Ferrand Rsac N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
20
455 000 €
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Saint-Donat (Puy-de-Dôme)
600 m²
11 pièces
7 chambres
- A vendre : Hôtel-restaurant-bistrot de charme au cœur de la France Une occasion unique d’acquérir un hôtel, un restaurant et un bar-bistrot à succès dans le village pittoresque de Saint-Donat, situé dans le magnifique Parc Régional des Volcans dans le centre de la France. Cette propriété du 19ème siècle, nichée au pied du Puy de Sancy, offre un mélange parfait de charme historique et d’équipements modernes. Doté d’un restaurant confortable avec une grande cheminée à foyer ouvert, d’un bar accueillant, de chambres d’hôtel rénovées avec salles de bains modernes, d’un jardin ensoleillé, d’une terrasse et d’un potager, le tout entouré d’une beauté naturelle époustouflante. Ce n’est pas votre chambre d’hôtes typique de la campagne, mais littéralement le cœur du village, où les touristes viennent en vacances, déjeuner et dîner, et où les habitants se réunissent pour des repas, des boissons et des occasions spéciales telles que la fête du village, le déjeuner annuel des aînés, des concerts, des tournois de fléchettes, des après-midi de jeux, des services commémoratifs de guerre, Noël, le réveillon du Nouvel An, des funérailles, la Saint-Valentin, Pâques, la fête des mères, et plus encore. Bref, c’est une entreprise dont on tombe amoureux ! Emplacement et environs L’Auberge de la Providence offre une vue imprenable sur les volcans environnants et les paysages naturels. La région est une destination populaire pour les randonneurs, les cyclistes, les motocyclistes et les amateurs de sports d’hiver, avec des stations de ski à proximité telles que Chastreix-Sancy, Le Mont Dore et Super-Besse. Contrairement à beaucoup d’autres régions de France qui deviennent calmes en hiver, il s’agit d’une véritable destination quatre saisons. La région attire les touristes toute l’année grâce à sa beauté naturelle, ses sentiers de randonnée et de cyclisme et un large éventail d’activités de plein air. Hébergement et installations L’hôtel dispose de cinq chambres joliment décorées, chacune avec une salle de bains privative. Il est possible d’ajouter jusqu’à cinq pièces supplémentaires au deuxième étage, ce qui augmenterait considérablement la capacité. Le restaurant peut accueillir 32 personnes dans sa configuration habituelle, avec un maximum de 65 pour les réservations de groupe. Le bar peut accueillir 15 personnes, avec un maximum de 24 pour les groupes. La terrasse et le jardin offrent amplement d’espace pour des dizaines de personnes pendant les mois d’été. Renseignements sur l’entreprise L’Auberge de la Providence est une entreprise florissante jouissant d’une excellente réputation, tant au niveau local qu’international. Il bénéficie d’une bonne note en ligne et a reçu les labels nationaux Bistrot de Pays et Qualité Tourisme. Le restaurant est réputé pour son mélange de plats régionaux et internationaux, attirant à la fois les touristes et les résidents locaux. L’Entreprise est entièrement meublée et équipée de toutes les installations nécessaires, y compris une cuisine professionnelle, un bar et des meubles de terrasse. Les propriétaires actuels proposent une période de transfert et de formation pour assurer une transition en douceur. Attractions touristiques En plus de la nature époustouflante, des pistes de ski et de fond, des volcans et de nombreuses cascades, il y a de nombreuses attractions à proximité, notamment les villes de La Bourboule et Le Mont Dore, le village médiéval de Besse et le célèbre lac de cratère Lac Pavin. La région est également connue pour son fromage Saint Nectaire, qui est exclusivement produit dans cette région. De nombreux touristes visitent les fermes locales pour déguster et acheter ce fromage emblématique. Qualité de vie Saint Donat offre une excellente qualité de vie, avec un cadre tranquille et pittoresque. Le village dispose d’un jardin d’enfants, d’une école primaire, d’un petit supermarché, d’un bureau de poste et d’un camping municipal. Son altitude de 1 050 mètres assure de la neige en hiver et des nuits fraîches en été, contribuant à un cadre de vie confortable. Détails financiers Le prix demandé pour Auberge de la Providence est de 455 000 € (Murs+Fonds). L’Entreprise est en activité huit mois par année, son chiffre d’affaires annuel ne cesse d’augmenter, ses marges bénéficiaires sont très bonnes et elle offre de nombreuses possibilités de croissance, comme l’ajout de chambres, l’expansion des services de dîner et la gestion du camping municipal adjacent. Un financement bancaire allant jusqu’à 80 % peut être possible, en fonction de l’expérience pertinente et d’un plan d’affaires solide. Coordonnées Le dossier de vente complet, comprenant plus d’informations, des photos et des données financières, peut être demandé aux propriétaires à l’adresse suivante : Téléphone : +33 781 786 423 ou par e-mail. Plus de détails disponibles sur notre site web ou sur Facebook : AubergedelaProvidence.SaintDonat Saisissez cette opportunité rare de posséder un hôtel-restaurant unique dans l’une des plus belles régions de France ! Pas de frais de courtage
20
398 000 €
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La Bourboule (Puy-de-Dôme)
266 m²
12 pièces
7 chambres
- Au cœur des volcans d’Auvergne, située à 1km du centre ville de la Station Thermale de La Bourboule, à 4km de la Station Thermale du Mont-Dore, à 7km de la station de ski du Sancy, très belle demeure de 223m2, au calme, plein sud, de 12 pièces, 7 chambres dont un appartement indépendant T3 de 53m2, 4 pièces et 2 chambres exploitable en location. Belle construction de qualité avec une Vue Panoramique Exceptionnelle. Au rdc, une entrée principale (10m2), un garage pour 2 voitures (30m2), une buanderie (7,5m2) et un cellier(5m2). Vous disposez de 2 à 3 places de parking à l’extérieur et d’un jardin potager. Au 1er étage, vous disposez d’un grand séjour de 30m2 avec cheminée, très lumineuse et ensoleillée avec une grand baie vitrée donnant sur un balcon de 10m2 avec une vue panoramique sur Les Monts Dores et La Bourboule. Une cuisine lumineuse de 12m2, équipée et aménagée, qui donne sur le séjour. Un couloir mène à 3 chambres (13m2, 15m2, 10m2) avec dressings. Une salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, un Wc séparé et un couloir avec de nombreux placards de rangement. Au 2ème, un magnifique vaste bureau mansardé avec poutres de 28m2 et des placards de rangement de dossiers en bois massifs. Cette grande pièce peut être utilisé aussi comme une chambre ou salle de jeux. Une chambre mansardée de 11m2, une salle de bain avec baignoire, Wc et placards de rangements. Puis une autre grande pièce de 17m2, modulable en débarras, atelier ou autre. Côté gauche de la maison, vous disposez également d’un appartement de 53m2 avec une entrée indépendante et une place de parking extérieur. L’appartement se compose de 2 chambres, une salle à manger, cuisine et salle de bain. Un excellent investissement pour du locatif ! Proche de commerces, 3 supermarchés, pharmacie, écoles, église, restaurants, Casino. De nombreuses randonnées, ski, vélo, festival de jazz, piscine, patinoire. Points Forts : Plein sud, vue exceptionnelle, construction de qualité, appartement indépendant exploitable en location, jardin potager, proche de villes saisonnières très touristiques, prix en dessous du marché !
1
338 000 €
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Aydat (Puy-de-Dôme)
140 m²
4 pièces
3 chambres
- Aydat 63970, ancien corps de ferme rénové à 20mn de Clermont-Ferrand, 140m2, 4 pièces, érigé sur une parcelle de 243m2. Vous cherchez un lieu unique, alliant charme et modernité? Découvrez cette magnifique demeure en pierre avec poutres apparentes soigneusement restaurée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec son plafond cathédrale. Le rez-de chaussée comprend aussi une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau, et, également, une buanderie et un cellier. A l'étage, laissez-vous surprendre par un espace détente unique avec filet, un bureau, deux chambres et une salle de bain. Vous aimez l'authenticité? Une vaste cave voûtée de 100m2 vient compléter ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage supplémentaires. A l'extérieur, profitez d'un jardin cosy et d'une cuisine d'été à l'abri des regards, idéal pour vos moments de convivialité en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité rare! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette grange d'exception! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro Rsac . Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 1580€ et 2190€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 11837