Immobilier Lezoux : 3 maisons à vendre

Achat immobilier - Mathilde Ducrocq de votre agence Les Cles De Chloe vous propose cette maison de 2005 sur la commune de Lezoux. Edifiée sur un terrain de 529 m² clos et arboré, vous apprécierez l'exposition Ouest du jardin, sans vis à vis et les places de stationnement à l'avant. La maison se compose: au Rdc: une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, et un WC. au 1er étage : 3 chambres (avec placard) et une salle d'eau. Enfin, un garage et un espace buanderie vient compléter ce bien. Chaudière gaz, fenêtres Pvc double vitrage, volets roulants électriques N'hésitez pas à prendre contact rapidement pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Lezoux, en exclusivité, Richard Farjot vous propose cette maison d'architecte de 2003 d'une surface habitable de 136 m2 sur un terrain clos et arboré de 3 208 m2. La maison très lumineuse, au calme, est à seulement à 3 minutes de l'accès à l'A89. Elle comprend ...

Achat immobilier - Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle érigée sur un terrain plat Vous avez besoin de tranquillité et pouvoir télétravailler dans un cadre de verdure, ce bien peut vous surprendre. Située à 8 km de la gare de péage de Lezoux, avec parking de covoiturage, vous êtes à 30 km des portes de Clermont Ferrand. Vous trouverez tous les services nécessaires (professionnels de santé, école primaire et collège, gare Sncf, tous commerces) sur la commune dynamique de Lezoux. Passé le portail motorisé coulissant et pilotable à distance par Smartphone, une plateforme goudronnée vous donne accès directement aux deux garages avec portes sectionnelles automatisées également pilotables à distance. Un réel plaisir en cas d'intempérie. Ces garages d'une surface totale de 40 m² permettent d'abriter 2 véhicules de belle taille. Une buanderie vous permet d'accéder à une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine entièrement équipé avec un ilot de cuisson à induction et hôte intégrée au plan de travail. Une grande baie vitrée et des fenêtres aux performances thermiques élevées donnent une belle luminosité à cette pièce. Chacune des deux chambres possède une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque pièce possède son propre thermostat de régulation de température que ce soit en chauffage ou climatisation par un réseau de conduits aérauliques. Un gain de place esthétique, pas d'unité de traitement visible. Un ballon thermodynamique de 270 l vous offre une excellente autonomie pour une consommation très basse. Les trois pièces sont munies d'une baie vitrée avec accès à la terrasse ou une pergola modulable vous offre un confort suivant la température et pourquoi ne pas profiter de la piscine traitée au sel et chauffée dans cet espace de détente au sein de ce terrain de 1060 m² entièrement engazonné. A la pointe de la domotique, un système d'alarme avec caméra extérieur, volets roulants automatiques sur toutes les ouvertures ainsi qu'un réseau Ethernet en Rj45 dans toutes les pièces. Assainissement autonome 2022. Ce bien s'inscrit avec un Dpe en A, tout est dit !!! Je vous accueille avec plaisir pour une visite sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°383 783 529 - Greffe de Clermont Ferrand) Hervé Bonnefoy Entrepreneur Individuel - Réf.891947

Achat immobilier - Situé aux portes de Riom et à l’abri de toute nuisance, ce charmant manoir a été construit aux XVIIIe et XIXe siècles avec dépendances au cœur de son parc de 1 ha 65 a 36 ca. L’accès à la propriété se fait par une belle et longue allée cavalière bordée de tilleuls centenaires au bout de laquelle trône un portail en fer forgé encadré de deux piliers en Volvic surmontés d’une pomme de pin. La façade sud est flanquée en son centre d’un charmant balcon que supportent deux colonnes en Volvic aux chapiteaux toscans, typiques du néo-classicisme riomois. Le manoir développe environ 286 m² de surface habitable et offre au rez-de-chaussée : – Entrée de service 8,78 m² ; – Chaufferie, lingerie, buanderie avec évier 12,08 m² ; – Wc avec douche à rénover 1,88 m² ; – Cuisine voûtée 27,56 m². Une large baie donne de plain-pied sur une terrasse plein sud ; – Entrée principale 11,34 m². Dalles de Volvic ; – Couloir 2,75 m² ; – Wc invités avec lave-main 5,48 m² ; – Salle à manger XVIIIe sud 27,07 m². Dalles de Volvic Une niche pour le poêle au décor de marbre en trompe-l’oeil encadrée de deux pilastres est surmontée d’une guirlande de fleurettes. Une porte fenêtre donne accès au parc ; – Office 4,10 m² ; – Salon sud 27,05 m². Cheminée en marbre gris et trumeau aux pilastres cannelés. Dalles de Volvic. Parquet Point de Hongrie. A l’entresol, une chambre et sa salle de bains, un wc et une chambre à refaire. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre et une chambrette. Au-dessus : un grenier de 87 m² sous une charpente très intéressante à la « Philibert Delorme ». Eclairé par 12 fenêtres, il est facilement aménageable. Par l’intérieur et par l’extérieur, accès au sous-sol à une cave voûtée. Les dépendances attenantes : – Un préau de 25,82 m² ; – Des box à chevaux de 10,85 m² et 11,40 m² avec eau et électricité ; – Une grange de 36,88 m² ; – Un local spa de 14,43 m² avec sauna et douche ; – Un garage de 26,49 m² ; – Une entrée de 8,87 m²; – A l’étage un plateau de 66,22 m² aménageable en habitation donnant sur une terrasse de 31 m² ; – Un garage et atelier de 22,23 m² ; – Un cellier de 22 m². Bordant la cour : un pigeonnier avec trois niveaux de 8 m² chacun et un appentis de 7,35 m². Un préau de 25 m² accolé au manoir permet le stationnement de deux voitures. Toitures récentes pour les box, les préaux et le pigeonnier. Les autres anciennes mais régulièrement suivies. Chauffage central au fioul avec chaudière de Dietrich à condensation de 2023. Piscine 5,5 mètres par 11 mètres. Filtration au sel. Créée il y a 20 ans. Dans le parc, un potager, un verger, un bassin en pierre et un puits. La propriété est exposée plein sud et à l’abri des regards et des axes de circulation, dans un environnement bucolique sans aucune nuisance, à seulement 5 km de Riom et 19 km nord de Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - En position dominante au cœur d’un parc de 9,73 ha, ce château de style Napoléon Iii a été construit en 1873 sur des bases plus anciennes pour un Président de la cour d’Appel de Versailles. Composé de deux corps de logis en forme de T, sa façade Est est flanquée d’une élégante tour polygonale coiffée d’une poivrière. Elevé en partie sur caves, il développe environ 552 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : – Un hall d’entrée de 40,31 m². Au sol, des carreaux de ciment peints ; – Un petit salon de 28,57 m². Cheminée en marbre blanc. Parquet à bâton rompu. Une rosace au centre. Au-Dessus de la cheminée, une vitre, à la place du traditionnel miroir, permet la vue sur la salle à manger et offre ainsi une grande luminosité aux deux pièces ; -Une bibliothèque de 49,26 m². Cheminée en marbre gris. Même ouverture au-dessus de la cheminée. Parquet à bâton rompu. Une rosace au centre. Une porte-fenêtre donne accès au parc ; – Une salle à manger de 38,73 m². Cheminée en marbre jaune. Parquet à bâton rompu ; – Un grand salon de 49,80 m². Cheminée en marbre gris. Parquet à bâton rompu. Une porte-fenêtre donne accès au parc ; – Une pièce de 8,79 m² dans la tour, éclairée de vitraux ; – Une penderie de 2,93 m² ; – Une cuisine traversante de 27,86 m². Cheminée en pierre de Volvic ; – Une arrière-cuisine de 5,83 m². – Une salle d’eau de 4,20 m² : douche, lavabo et wc. L’accès aux étages se fait par un large escalier en Volvic . Au premier étage, un palier de 10,99 m² dessert un salon de piano, un oratoire, cinq chambres et deux salles de bain. Au deuxième étage mansardé, un palier de 6,35 m² dessert trois chambres et une salle de bain. Non inclus dans la surface habitable, trois greniers aménageables dont deux dans lesquels est visible la charpente d’origine, en acier, réalisée par les ingénieurs d’Eiffel. Unique en Auvergne. Au sous-sol, accessible depuis le hall d’entrée, deux caves voûtées et la chaufferie. Toitures en ardoises révisées régulièrement (2024) mais anciennes. Chauffage central au fioul avec chaudière Chappée de 1971. Consommation annuelle des propriétaires actuels : environ 9 000 litres. Eau chaude sanitaire par cumulus électriques. L’installation d’assainissement individuel elle est à mettre aux normes. L’ancien château du XVe siècle forme un très joli châtelet d’entrée avec sa tour carrée, sa tour ronde et son porche surmonté de mâchicoulis. Au rez-de-chaussée une cuisine d’été, un garage de 60 m², un passage et une pièce de 15 m². Au premier étage, trois salles de 61 m², 10 m² et 37 m². Au deuxième étage : trois greniers de 110 m², 11 m² et 8 m² sous une superbe charpente en châtaignier du XVe. Toiture à réviser. On accède au parc par une belle allée cavalière. Il renferme des essences rares et anciennes, certaines ramenées d’Amérique par le général de La Fayette : magnolias de Virginie, calo cèdres etc… Le parc a été peint par Utrillo qui a séjourné au château. Dans le parc, deux étangs alimentent 4 fontaines dont une a été fondue par Eiffel. Une vaste terrasse, qui domine la campagne alentour, est bordée de deux tours, vestiges de l’ancien château médiéval et d’une charmante orangerie avec son toit en pagode. Exposée plein sud, une piscine de 11,92 par 5,90 mètres, est à rénover. L’ensemble de la propriété s’étend sur 9 ha 73 a 44 ca dont 3,42 ha sont loués à un fermier. Au calme mais non isolé, ce bel ensemble domine un petit village doté d’une très belle église romane situé entre Thiers et sa sortie d’autoroute (7 km) et Courpière (5 km). Vichy, classée au patrimoine mondial par l’Unesco, est à 40 km.

Achat immobilier - Ref 40529 Votre agence Orpi Allin Immobilier vous présente en exclusivité à la vente cette propriété bâtie sur un terrain de 5820m² comprenant une terrasse couverte, dépendances, et une piscine creusée chauffée et au sel avec douche extérieur. Avec son accès direct depuis le séjour sur les extérieurs cette maison saura vous séduire de part sa vue sur la chaîne des puys. L'entrée est accessible par son portail électrique et une allée centrale jusqu'à la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour et une double cuisine et un wc. Au premier étage : cinq chambres, une salle de bain avec deux wc. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol : deux pièces, une cave à bois avec chaufferie, et une cave à vin. Elle nécessite néanmoins quelques travaux. Référence agence : 40529

Achat immobilier - ​Le Cabinet Artus vous propose cette agréable longère familiale, refaite en 2014, étendue sur 200m 2 habitables et dotée de 1000m2 de jardin. Au rez-de-chaussée, ce bien comporte trois chambres, et deux salles d’eau dont une avec douche et baignoire. Mais également un grand séjour avec un accès sur la cuisine équipée. Vous trouverez également au premier étage un petit studio complétement indépendant avec son entrée séparée: idéale pour la location courte durée. Le logement est vendu avec un grenier de 110m2. La maison est entièrement chauffée par le sol via une pompe à chaleur.

Achat immobilier - Maison bourgeoise des années 1930, d'environ 190 m² habitables, jardin paysager avec vue dégagée de 471m2. Située dans un quartier prisé, proche centre ville, école et commodités, cette magnifique demeure vous séduira par son architecture qui lie l'Art Nouveau et de style contemporain pour l'extension avec verrières, et ses volumes généreux. Élevée sur quatre niveaux, cette demeure offre de multiples possibilités : elle peut facilement être aménagée en chambres d'hôtes, en deux appartements séparés, ou encore accueillir une grande famille. Vous apprécierez également son jardin, offrant un cadre de vie unique et paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 190 m². Terrain : 471 m². Nombre de chambres : 5, offrant de nombreuses options d'aménagement et de projet. Possibilités d'aménagement : idéale pour chambres d'hôtes ou deux appartements séparés Niveaux : 4 (cave, rez-de-chaussée, étages et comble) Cave : spacieuse, pratique pour le stockage Buanderie : fonctionnelle et bien agencée Garage : une voiture. Éléments remarquables : Architecture Art Nouveau : moulures et détails d'époque qui apportent charme et caractère mélangé au style moderne des pièce de vie.. Parquets en bois massif et mosaïque, deux cheminées en marbre : des matériaux nobles et intemporels Très belles pièces de vie moderne: grandes fenêtres et verrière avec vue directe sur le jardin arboré, apportant une luminosité naturelle et une atmosphère calme. Ambiance élégante et spacieuse : hauts plafonds, volumes généreux et nombreux rangements Jardin paysager : un cadre verdoyant idéal pour se détendre et mettre une piscine. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mélinda La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro Rsac ) Référence agence : 13404

Achat immobilier - Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence calme, avec ascenseur, située à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières. Bus et tous commerces à proximité. Emplacement idéal. Prix : 154 000 € Venez découvrir cet appartement Type 3, de 68m², au 1er étage avec balcon donnant sur le jardin arboré de la résidence, cave et garage fermé ! Remplacement des huisseries en 2013. Dpe : D - Chauffage individuel électrique. Estimation taxe foncière : 1 390€ / Charges de copropriété : 96€/mois (eau comprise) Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, Auvergne Habitat, service So'Access = Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du Cch)

Achat immobilier - Saint Georges es Allier 5 min de Mire fleurs 20 min de Clermont Ferrand ? Cette villa dessinée par un architecte avec sa piscine et ses 4 chambres Sous-sol complet À vendre : charmante maison située dans un environnement calme, avec de très belles prestations et une disposition idéale pour une vie de famille agréable. ? Terrain : 1000 m² ? Piscine : oui ? Sous-sol total : garage, buanderie, rangements ? Chambres : 4 ? Salles d'eau : 2 Description : Grand séjour lumineux Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres en rez-de-jardin Combles aménagés : une 4? chambre, une belle mezzanine (bureau ou coin détente) et une salle d'eau Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Sous-sol complet avec beaucoup de potentiel ? Chauffage performant PAC ? Belle exposition ? Quartier paisible et recherché ? Aucune grosse rénovation à prévoir ?Proche des commerces, écoles et transports ? Contact par téléphone ou message pour plus d'infos et organiser une visite au O Mendes Paula Cbf conseils « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement T3 à Chamalières Plongez dans une atmosphère chaleureuse et accueillante en découvrant ce T3 traversant d'environ 60 m², rénové en 2023. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cave. Idéalement situé dans la ville de Chamalières, à proximité de la place de Jaude à Clermont, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles. Il bénéficie de 2 terrasses d'environ 70 m² donnant sur le parc arboré, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce bien immobilier dispose également d'un garage fermé, idéale pour votre véhicule et stocker vos affaires personnelles. Pour plus d'informations, Zafer Dogan au O6.49.54.62.O7 ou Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Cbf conseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Cbf conseils . Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 426 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.70 et 1116.70 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Agent commercial Cbf Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Achat immobilier - Mozac Maison de ville avec terrasse et véranda A 5 min de Riom A 15 min de Clermont Ferrand Maison de ville sur 3 niveaux, offrant 4 chambres, une pièce de vie agréable, une cuisine, ainsi qu'une véranda de 20 m² et une terrasse. Le bien dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Un garage et une cave complètent vos besoins. À proximité des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite par tél au O6. ou par mail à « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - A vendre, plain-pied récent, à 5 min de Riom, à Cellule, Située dans un environnement paisible, cette maison allie modernité et confort. Son agencement pratique offre un espace de vie lumineux et fonctionnel d'env 48m², idéal pour les moments en famille. Les 3 chambres spacieuses dont une avec son dressing et sa salle d'eau garantissent des espaces privés agréables. La salle de bain, la buanderie et les Wc indépendant complètent cette habitation, répondant à tous les besoins du quotidien. Le garage d'env 21 m² ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare avec des garanties encore en vigueur pour une tranquillité assurée. Les plus : Maison neuve Chauffage au sol avec pompe à chaleur performant et économe. Isolation thermique et phonique de qualité. Assurances décennale et dommage ouvrage Proche des commodités : écoles, commerces et transports, pour allier tranquillité et praticité. Vous pourrez également profitez d'un extérieur comprenant un jardin et une terrasse. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite et découvrir le charme discret de cette propriété. Besoin de plus d'informations ? Contactez Sylvie Batifoy au O6.61-68 9O 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Cbf conseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Cbf conseils . Honoraires à la charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Agent commercial Cbf Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Achat immobilier - À Vendre Bien Rare en Emplacement N°1 Maison à Usage Mixte 63170 Aubière. Située au coeur d'une zone commerciale dynamique, cette maison de 150 m² habitables sur une surface au sol de 300 m² vous offre une opportunité unique d'investir dans un bien à usage mixte (habitation et professionnel). Édifiée sur un terrain de 760 m², cette propriété se distingue par son emplacement numéro 1, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² Surface au sol : 300 m² Terrain : 760 m² Usage : mixte (professionnel et habitation) Secteur : zone commerciale active et recherchée Accès facile, forte visibilité, idéal pour profession libérale, bureaux, commerce ou investissement locatif Atouts supplémentaires : Possibilité d'aménager selon vos besoinsStationnements disponibles Cadre à la fois pratique pour le travail et agréable à vivre Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités ! Besoin de plus d'informations, M. Zidi au O6.. Honoraires à la charge du vendeur. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784.00 et 5121.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces situé dans un quartier résidentiel de Cournon, proche du supermarché Auchan - Ligne de bus C Prix : 108 000 € T4 de 76 m², au 2ème étage, avec balcon. Chauffage collectif gaz. Dpe : D Estimation taxe foncière : 1280 € / Charges de copropriété : 250 €/mois. Appartement soumis au statut de la copropriété, 24 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, Emmanuelle Arnal- Tel.: = Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du Cch)

Achat immobilier - - Uniquement Chez Primum Immobilier - Pont-Du-Château / Maison rénovée à vendre au coeur du bourg de 94 M2 avec cour et garage ! - L'agence immobilière Primum Immobilier de Pont-du-Château vous propose cette nouveauté en exclusivité - Rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine aménagée, Wc, grand garage avec grenier au-dessus, cour intérieure - Premier étage : Grande chambre, salle d'eau avec Wc - Niveau supérieur : Une chambre, un bureau et salle d'eau - L'ensemble des travaux sont en cours de finition - Toiture neuve, chauffage électrique performant, double vitrage et volets roulants électriques - Étiquette énergétique D - Proximité des commerces, écoles et transports - Vue sur l'allier - Thomas Pons est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - Contact Primum Immobilier / Thomas Pons (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Habitation: Situé entre Clermont et Lyon, dans un grand parc arboré de plus de 2ha d'inspiration anglaise, ce château édifié à la fin du XVe siècle et remanié au XVIIIe siècle propose de magnifiques dépendances, idéales pour un projet artistique ou un lieu d'habitat partagé. La bâtisse principale offre une surface habitable de 680m² répartie sur plusieurs niveaux et comportant : - Au rez-de-chaussée : un logement comportant 9 pièces pour une surface d'environ 200m², chauffé par le sol. - Au premier : on retrouve notamment une magnifique galerie de 55m², une chapelle du XVe siècle et 4 grandes pièces à rénover. Ce lieu se prête parfaitement à des expositions de peinture, des cours de théatre... - Au dernier étage : un second logement comportant 10 pièces pour une surface d'environ 230m², chauffé au gaz de ville. L'ensemble a conservé le charme d'origine, de nombreuses cheminées, boiseries, tomettes et parquets anciens. La hauteur sous plafond est impressionnante. Plutôt typée gothique sur la façade principale ouvrant sur la cour, celle qui regarde le parc est davantage dans le style renaissance italienne. Les dépendances nombreuses, en bon état général, séduisent par leur volumes. Elles se composent d'une orangeraie de 180m², d'un atelier de 97m², d'une maison de gardien et de 2 grandes granges, édifiées sur une enfilade de caves voûtées. &nbsp Une piscine et son pool house agrémente cette propriété hors du temps. Foncier: Plus de 2.7 hectares sont à l'honneur et magnifient l'art floral des jardins anglais. Ainsi carrés de charmille, galeries végétalisées, parc, vaste cour plantée de 4 sapins et tilleuls encadrant un bassin, offrent des espaces de circulation et de promenade agréables. Un étang privé et sa gloriette permettent de terminer le tour des jardins par une pause bien méritée. Eléments complémentaires: Le château ainsi que la chapelle et d'autres pièces emblématiques du château sont inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Un atout non négligeable est sa situation aux portes de Thiers avec un accès direct à l'autoroute Lyon Bordeaux. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - A Pérignat-Les-Sarliève, à seulement 10min de Clermont-Fd. Maison Individuelle de 123m2 sur un terrain de 515m2 Découvrez cette magnifique maison, située dans une impasse au calme, et offrant une vue sur le jardin avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée. Construite en 1991, cette propriété a été soigneusement entretenue. Elle est composée ainsi, Au RDC: - une entrée avec un grand placard encastré, - une pièce de vie avec salon (avec cheminée), salle à manger et cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, - une véranda de 20m2 offrant un bel espace supplémentaire pour un bureau, une bibliothèque, ou une salle à manger, - un WC. Au 1er étage (demi-étage): - trois chambres dont deux avec placards intégrés, - une salle d'eau, - un WC. Au sous-sol: - un grand garage double de 53m2 pouvant être facilement aménagé en partie habitable pour un espace nuit supplémentaire (chambre, salle de bain...) - une cave de 9m2 DPE C s'expliquant par une isolation des combles en 2022, des huisseries en Pvc double vitrage et une chaudière gaz à condensation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques: école, alimentation générale, restaurants, pôle santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle propriété. Contactez Samantha Oliveira au O. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - À vendre sur Riom : Charmante maison de ville avec dépendance Découvrez cette agréable maison de ville, idéale pour une vie confortable au coeur de Riom, proche de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Une belle cuisine ouverte sur un salon/séjour , offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de vos soirées estivales en famille ou entre amis. Ansi qu'un wc et rangement. Premier étage : Un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : Un bureau avec accès à un balcon, idéal pour télétravailler ou se détendre. Une grande chambre mansardée pleine de charme. Extérieurs et dépendances : Une dépendance comprenant un atelier et une cave pour le rangement ou vos projets de bricolage. Un terrain d'environ 309 m², aménagé pour accueillir un petit potager et vos envies de jardinage. Ce bien combine fonctionnalité, confort et une localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Riom dans une maison qui a tout pour plaire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Fatima Barrier par mail: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Aux Martres de Veyre ! Venez découvrir cette superbe villa d'environ 160 m2 récente avec terrasse, piscine et une vue exceptionnelle ! Une entrée qui nous emmène dans un hall avec l'escalier, au niveau du dégagement un emplacement pour un bureau, 2 chambres de 15 m2, une belle salle de bains, un wc, un cellier et un garage. A l' étage, nous découvrons la pièce de vie d'environ 60 m2 avec sa cuisine avec ses grandes baies donnant sur la terrasse qui rend notre pièce lumineuse. L'espace vie donne aussi sur un balcon avec la vue panoramique. Nous avons aussi l' espace privé des parents avec sa suite parentale de 28 m2 comprenant une salle d'eau et un espace dressing et un wc. Construction de qualité Norme Re 2020, Chauffage au sol avec pompe à chaleur La villa est clôturée par un grillage. On pose ses valises ! Besoin de plus d'informations ? Contactez Zafer Dogan au O6,49.54,62.O7 votre agent spécialisé dans le secteur . Villa proche de Cournon, Le Cendre, Mirefleurs, Beaumont, Aubière, à 15 minutes de Clermont Ferrand et Issoire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafer Dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Cbf conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 467.00 et 632.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Agent commercial Cbf Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Achat immobilier - Clermont-Ferrand CENTRE Secteur palais de justice Spécial investisseur Immeuble à rénover avec un fort potentiel Une cave voutée. la cage d'escalier sera refaite et la toiture sera révisée Produit rare !!! À visiter rapidement !!! Besoin de plus d'informations, M. Zidi au O6.. Honoraires à la charge du vendeur. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Découvrez votre havre de paix à Pérignat-lès-Sarliève (63170). Cette maison individuelle de 110 m², 4 pièces, 3 chambres, offre confort et lumière naturelle. Terrasse, 2 places de stationnement intérieur. Chauffage individuel. À proximité : restaurant, alimentation, écoles, médecin. Internet haut débit et fibre éligibles. Contactez-Nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - À vendre : Terrain constructible de 983 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, libre de constructeur, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction.Ce terrain, d'une légère pente, est situé dans un environnement paisible et recherché. Il dispose d'un chemin d'accès de 50 mètres, garantissant une accessibilité aisée. L'accès aux viabilités sont disponibles sur le terrain, facilitant ainsi le processus de construction. Situé dans une zone privilégiée, ce terrain offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier sur ce magnifique terrain exposé plein sud. Pour plus d'informations, contactez Fatima Barrier . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Sous compromis : Appartement T3/4 à Clermont-Ferrand - Une pépite à rafraîchir 1er achat ou investisseur Votre Attention ! Nous vous présentons un appartement T3 de 70 m², niché dans le coeur de Clermont-Ferrand. Proche des facultés. Imaginons... Un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière offrant une vue dégagée et traversante. Deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant. Intéressé(e) ? Cet appartement, construit en 1970, est équipé d'un ascenseur et d'une place de stationnement intérieure, d'une cave. Envie de plus ? L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage collectif vous assure un confort optimal. Situé à proximité immédiate de commodités variées : crèches, écoles, collèges, lycées et facultés, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes... Tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Désireux(se) d'en faire votre nouveau chez-vous ? N'attendez plus ! Contactez votre Conseillère Sabrina Cbf pour Organiser une visite au O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 468 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cbf Conseils : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac