Immobilier Montréal : 14 maisons à vendre

Achat immobilier - Vue d'ensemble Découvrez cette maison de maître accueillante d'une superficie habitable de 399m². Le rez-de-chaussée Entrée spacieuse et centrale, typique de la maison gasconne. A droite celle-ci dessert une salle à manger spacieuse avec cheminée en pierre dotée d'un poêle à bois, à gauche de l'entrée : une cuisine équipée avec cuisinière gaz de marque la Cornue ouvrant sur une terrasse couverte au sud et un accès au parc situé sur le côté de la maison, son entrée et accès au garage et aux dépendances. Toujours en rez-de-chaussée : à l'avant, une chambre ou un bureau confortable offre intimité et tranquillité. Des toilettes séparées aménagées sous l'escalier sont également disponibles pour les hôtes. Depuis la salle à manger une porte ouvre sur un chai autrefois, aujourd'hui aménagé en un salon spacieux avec deux espaces mezzanine et double escalier. Depuis ce salon nous accédons également à une salle d'eau arrondie avec Wc ainsi qu'une buanderie. Le salon de près de 180m² est divisé ainsi en trois espaces distincts : petit salon, grand salon et billard. Le premier étage Au premier étage de la maison de maître un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses, dont une avec un dressing pratique pour un rangement supplémentaire. Une salle d'eau spacieuse avec douche, double vasque et Wc dessert deux chambres d'amis et une suite parentale avec sa salle de bains avec baignoire et Wc et son dressing complète l'espace nuit. L'extérieur Parc arboré de 8641m² avec de grands arbres, une piscine (liner 2023) clôturée, un puits en pierre et un local piscine aménagé dans un pigeonnier. Terrasse couverte côté sud et terrasse ouverte à l'est. Dépendances : Garage attenant et double abri de voiture et rangement bois non attenants.

Achat immobilier - Situation Au cœur de la Ténarèze, au nord du département du Gers bien connu pour son Armagnac, la plus ancienne des eaux de vie. C'est aussi la terres des cadets de Gascogne dont le plus connu est sans conteste d'Artagnan. À égale des villes et aéroports de Bordeaux et de Toulouse (1H45), et à moins d'une heure d'Agen et sa gare TGV. Partout des villages de caractère, dont certains classés parmi les plus beaux villages de France. Un petit chemin ombragé par de vieux chênes, nous conduit sur la propriété. Tout de suite à droite, après un chêne centenaire immense qui semble garder les lieux, le domaine et sa tour majestueuse apparaissent. PRESENTATION Moi, Chevalier Jean de Gascogne, je vous invite, vous citoyens du monde moderne, à me suivre sur la terre de mes ancêtres. Nous voici sur mes presque 30 hectares de terres composée de vignes, de taillis, de landes et de prés. Mes aïeux avaient décidé de s'établir ici, tout prêt d'une petite cité antique et médiévale, qu'il fallait défendre. Ils ont alors construit, au XVème siècle, ce joyau architectural ! Bâtiment rectangulaire de trois niveaux, entièrement en pierre, bois et torchis, exemple rare et parfait de ce que l'on appelle une salle forte gasconne. Certains parleront de Tour de garde, puisque sa position dominante, permettait d'observer et de protéger, la jolie bourgade qui deviendra la première bastide gasconne. La tour est couronnée de hourds, construction en encorbellement, qui permettait de lancer en surplomb toutes sortes d'objets ou de liquides sur les éventuels assaillants. Au début du XVIème siècle, des ouvertures furent percées pour laisser passer plus de lumière. Soyez, donc rassuré, ma tour, bien que défensive, offre en plusieurs points des panoramas à couper le souffle ! Des vues à 360° sur toute la campagne environnante ! Des fenêtres sur les monts vallonnés de mon Gers natal, que beaucoup aiment tant immortaliser sur des cartes postales, ou pour être encore plus moderne, ce que nos jeunes damoiselles et damoiseaux pourraient qualifier de paysages « instagrammables ». Ma tour a certainement souffert, des guerres de religion avec le passage des troupes de Montgomery, comme dans toute la région d'ailleurs. Les deux puits sur la propriété, et les silos remplis de grains, au rez-de-chaussée, dans ce qui était la salle de garde, ont permis à mes ancêtres de tenir durant les sièges. J'ai moi-même œuvré, avec l'aide d'un de mes drôles à sauvegarder ma tour. La réfection de la toiture et l'encorbellement en 2006, nous on valus un prix du Patrimoine pour sa sauvegarde. Les années ont passé, et nous arrivons au XXIème siècle, surpeuplé, bétonné, où l'espace devient un luxe, car quasi introuvable. Sur mes terres : de l'espace, une lumière, des pierres blondes qui reflètent le soleil comme nulle part ailleurs ! Aucunes pollutions sonores ni visuelles, seulement le chant des grillons, des oiseaux et parfois des grenouilles qui viennent dans la petite mare et offrent leur parade nuptiale à celui qui aime observer la nature. LA Tour Du XVÈME La porte sud, s'ouvre sur une pièce qui fût jadis la salle des gardes, l'étage avec ses fenêtres à meneaux était lui réservé aux nobles. Une belle cheminée monumentale où plus d'un sanglier et poulardes ont dû rôtir ! Au sol, nous distinguons encore l'ouverture des silos à grains. Un mur de refend sépare cette entrée d'une autre pièce, où se trouve l'escalier pour accéder à l'étage. Une belle double porte cintrée exposée sud apporte une grande luminosité à cet espace. On devine également, une ancienne ouverture au nord, aujourd'hui condamnée, mais facilement réutilisable. Au premier niveau, nous retrouvons la même distribution qu'au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième cheminée de belle taille, en pierre dont le linteau a été restauré. Au deuxième et dernier niveau, nous voici en place et lieu où les protecteurs de la bourgade surveillaient l'arrivée des éventuels assaillants. C'est un poste d'observation incroyable, avec une vue époustouflante ! Charpente et couverture ont été refaites entièrement, sous contrôle d'un architecte du patrimoine et pour lequel, nous avons obtenu un prix décerné par la Société Arquéologique du Gers. C'est aussi le niveau le plus vaste, grâce à cet encorbellement qui repose comme on peut le voir depuis l'extérieur, sur les corbeaux en pierres d'origine. LA Maison Du XVIIIÈME Proche de la tour, une maison de plain pied datant du XVIIIème siècle. On peut encore lire, au-dessus de la porte, gravée dans la pierre son année de construction, 1768. Cette bâtisse selon l'expression consacrée est « dans son jus », ce qui permettra au futur seigneur des lieux d'y apposer sa patte personnelle sans avoir à démolir une malencontreuse restauration. Elle aussi a conservé sa cheminée et de belles poutres. Mais oui, je l'avoue, celui à qui je transmettrai le flambeau, devra aimer la pierre, l'histoire, mais aussi les travaux de grande ampleur ! Et au bout de tous ces efforts : Quelle récompense !!! Quelques Notes TECHNIQUES La maison à restaurer mesure 117,13 M2 comprenant le garage attenant. La tour sur trois niveaux mesure 261,67 M2 Le hangar mesure 148 M2 Fosse septique à revoir Deux puits en eau Une mare Parmi les presque 35 hectares entourant le domaine, un peu plus de 2 hectares sont en vignes biologiques.

Achat immobilier - Domaine entièrement privé près de Montréal-du-Gers Aperçu Une longue allée mène à cette propriété, bordée de champs cultivés de chaque côté, et l'on n'aperçoit la maison qu'à travers les arbres qui l'entourent et la protègent. Des chevaux paissent paisiblement dans des paddocks clôturés, agitant paresseusement leurs queues. Une fois garés et sortis de la voiture, ils viennent vers nous pour nous saluer et frotter leur museau contre nos épaules, à la recherche d'une friandise. C'est un lieu idéal pour les chevaux : de grands champs clôturés entourent la maison, avec beaucoup d'espace pour monter aussi bien sur la propriété que dans la campagne environnante. C'est également un endroit extrêmement privé il règne une certaine paix dans le fait de savoir qu'aucune voiture ne passera par là à moins qu'elle ne vienne spécifiquement à la maison. La maison La façade de cette maison est probablement restée la même depuis des générations. Il y a de hautes et larges fenêtres de chaque côté de la porte d'entrée, ainsi qu'une jolie lucarne courbée au-dessus de la porte, avec un toit protecteur assez inhabituel dans la région. Au-dessus, la cloche d'origine est toujours suspendue au toit autrefois, elle sonnait pour appeler les ouvriers des champs, et elle est encore utilisée aujourd'hui par les propriétaires pour annoncer à leurs invités que le déjeuner est prêt. En entrant par la porte principale, nous découvrons un long et large couloir typique d'une chartreuse, où les carreaux d'origine en terre cuite, chéris depuis des générations, ornent toujours le sol. C'est le cœur de la maison, et la plupart des pièces du rez-de-chaussée sont accessibles depuis ce couloir, qui s'étend jusqu'à la porte du fond donnant sur le jardin. Dès notre entrée, immédiatement sur la droite, se trouve une superbe pièce de 40 m² actuellement utilisée comme salle à manger formelle, ornée d'un magnifique lustre et d'une cheminée tout aussi splendide. Deux grandes fenêtres et de hauts plafonds confèrent à cette pièce une élégance et une luminosité remarquables. Au-delà de la salle à manger, nous accédons à une grande cuisine récemment rénovée. L'élément central de cette pièce est une vaste cheminée en pierre, équipée d'un insert fonctionnel entouré de briques rouges, installé par un ancien propriétaire. Les propriétaires actuels apprécient particulièrement cette cheminée, qu'ils utilisent fréquemment durant les mois d'hiver. Ils ont également choisi de conserver le carrelage rouge et blanc au sol, qu'ils affectionnent. Le reste de la cuisine est résolument moderne, avec des meubles en bois clair, un four et un micro-ondes encastrés à hauteur de taille, ainsi que des plaques de cuisson à induction électrique. Derrière la cuisine se trouve une annexe de plain-pied abritant une arrière-cuisine équipée de meubles blancs, d'un évier double et d'un carrelage blanc. On y trouve également une buanderie et un espace de stockage pour le bois de chauffage. À gauche du hall principal se trouve une spacieuse bibliothèque dotée de deux alcôves voûtées, qui servaient autrefois de lits. Une cheminée en bois, aujourd'hui hors d'usage, et un sol carrelé d'origine complètent cette pièce. Une grande bibliothèque double dissimule une surprise charmante : en tirant un livre, l'ensemble de la bibliothèque pivote pour révéler une porte menant à une chambre secrète. À la manière de Narnia, on y accède par une armoire en bois qui, une fois refermée, reste totalement discrète et secrète. Il s'agit de la première des deux chambres situées au rez-de-chaussée. Elle dispose d'un magnifique encadrement de cheminée moulé (la cheminée elle-même est condamnée), d'un sol moderne en bois et d'une grande fenêtre. Une salle d'eau attenante est équipée d'un sol en travertin et d'une douche à l'italienne. Du même côté de la maison, donnant sur l'arrière, se trouve une grande salle de télévision qui fut peut-être autrefois une chapelle cette pièce offre un accès au jardin par des portes-fenêtres et jouxte un vaste salon doté d'une cheminée d'origine. Nous avons maintenant fait le tour et revenons au hall central, où se trouve une seconde chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, également orientée vers l'arrière de la maison. Ainsi, en plus de toutes les pièces de réception, la maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ce que beaucoup trouveront à la fois utile et pratique. À côté de cette seconde chambre, un couloir mène de nouveau à la cuisine. Il donne également accès à un bureau et à une salle d'eau supplémentaire, tous deux situés derrière la cuisine. À l'étage À côté de la salle d'eau, un escalier mène au premier étage. Sur le palier intermédiaire, on découvre une chambre spacieuse. En poursuivant l'ascension, un large couloir dessert deux autres chambres. La première chambre est généreuse et dispose d'une salle d'eau privative entièrement neuve. La seconde chambre constitue une véritable suite, comprenant une chambre et un espace de vie ouvert pour un total de 70 m², ainsi qu'une salle d'eau privative, également neuve. Tout cet espace a été aménagé dans les combles par les propriétaires actuels, offrant ainsi un vaste espace pour accueillir famille et amis. En bonus, un espace supplémentaire de 170 m² à ce niveau reste à aménager. Cet espace est parfaitement propre et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Il pourrait néanmoins devenir une superbe salle de jeux, une salle de sport privée ou même un home cinéma. Les dépendances Sur un côté de la maison principale se trouve une grande dépendance en briques rouges et en pierre. Elle comprend plusieurs pièces, de vastes zones de stockage et un espace pour garer plusieurs voitures. Dans le premier paddock à gauche de la maison, se trouve également une grande écurie avec un vaste espace de stationnement pour tracteurs. Plusieurs petits bâtiments parsèment le terrain, ayant servi à abriter des poules ou des cochons, ou utilisés comme espaces de stockage. Le lac Le cœur de cette propriété se découvre au bout d'un chemin agricole, entre les paddocks clôturés et au-delà d'un premier bosquet d'arbres, où un magnifique lac de 2 hectares attend d'être exploré. Le lac est entièrement situé sur la propriété et conserve une quiétude et une beauté paisible de plus en plus rares dans le monde moderne. Ici, les chevaux descendent des champs pour boire dans la brume matinale, et les tortues se prélassent sur des troncs au bord de l'eau. Les propriétaires y pique-niquent souvent ou promènent leur chien le long du sentier qui entoure le lac, et il leur arrive aussi de s'y baigner lors des chaudes journées d'été. Le lac abrite une variété de poissons, et tant le lac que les tortues sont protégés. La propriété est vendue avec la licence de pisciculture appropriée. L'avis Bliss Nous avons trouvé l'emplacement merveilleusement privé, et le terrain est un véritable enchantement, en particulier le lac. La maison elle-même est pleine de charme, et nous avons adoré les hauts plafonds et la sensation d'espace. Beaucoup souhaiteront installer une piscine, ce qui est évidemment possible avec les autorisations appropriées, mais les propriétaires sont heureux de se baigner dans le lac! Il reste encore des travaux à effectuer ici, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité d'imprimer leur propre marque sur la propriété. Cependant, il s'agit d'une maison charmante et confortable qui pourrait également générer des revenus si les prochains propriétaires choisissent d'exploiter les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Achat immobilier - A la Vente Maison de cinq pièces à quelques minutes du centre de Montréal du Gers L'entrée principale ouvre sur un hall spacieux de 15 m² qui distribue une cuisine aménagée de 11 m², pratique et fonctionnelle. Dans le prolongement, une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec insert crée une atmosphère chaleureuse. Une buanderie vient compléter ce premier espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un second espace indépendant : une grande pièce de 22 m², aujourd'hui utilisée comme bureau, dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Cet ensemble peut convenir à un usage professionnel, à un logement indépendant ou à un espace d'accueil pour les invités. À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres de 28 et 25 m². L'une d'elles dispose d'un dressing. Une salle d'eau avec Wc complète l'étage. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une belle dépendance en pierre de 120 m² au sol, parfaite pour un atelier, un projet de gîte ou simplement du stockage. Le parc, étendu sur plus de 6 700 m², se situe dans un hameau à quelques minutes des commodités d'un village dynamique du Gers. Un bail est en cours depuis le 1er Avril 2023, un congé a été délivré le bien sera libre de tout occupant au plus tard le 1er Avril 2026. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Achat immobilier - Exclusivité : Dans un village pittoresque du Gers, découvrez un ensemble rare composé de trois maisons en pierre, transformée avec amour du détail et sens de l'exception. À proximité, d'Eauze, à mi-chemin entre Montréal du Gers et Castelnau-d'Auzan-Labarrère, cet écrin discret conjugue élégance ancienne et confort contemporain. Chaque maison révèle une atmosphère unique : la demeure principale, généreuse et baignée de lumière l'annexe indépendante, délicate et contemporaine la maisonnette, aujourd'hui exploitée en gîte, pleine de charme et de promesses. Le tout s'ouvre sur un jardin clos – non attenant, invitation à la douceur et aux plaisirs simples. Un garage privé complète l'ensemble. Points à retenir : •Rénovation haut de gamme : respect de l'âme des lieux •Trois logements indépendants : projets variés possibles •Ambiance village authentique : calme, charme et simplicité (restaurant, dépôt de pain) •Proximité immédiate : Montréal, Eauze, Castelnau d'Auzan •Echappées facile : Entre ville, plage et Pyrénées, accessible en 1h00 à 1h30. Un lieu confidentiel où charme et élégance écrivent votre nouvelle histoire. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS 8401 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - Propriété comprenant une maison de maître gasconne et deux maisons d’amis et des dépendances aménagées en espace de détente cuisine d’été et abri côté piscine, le tout dans un parc avec de grands arbres matures, au calme mais non loin des voisins. Maison de maître de 333m2 habitables avec de belles hauteurs sous plafond, des murs en pierre apparente, composée de la manière suivante : En rez-de-chaussée: une entrée centrale, à gauche un salon avec deux cheminées dont une à foyer ouvert en pierre et une en pierre et briquettes avec insert, à droite une bibliothèque de 20m2, une salle à manger de 22.5m2 communiquant avec une extension contemporaine de la maison gasconne et sa cuisine entièrement équipée avec grand ilot central, et coin salle à manger avec une façade entièrement vitrée ouvrant sur une terrasse à l’est avec pergola, une véranda, une salle d’eau et une chaufferie et réserve. À l’étage un large palier distribue quatre chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau, une salle de bains et un Wc séparé. Maison d’amis 1 de 88m2 : celle-ci comprend un salon avec cheminée, une salle à manger/cuisine, une chambre, une salle d’eau avec Wc, à l’étage une chambre Maison d’amis 2 de 77m2: une salle à manger/une cuisine, un salon, une salle d’eau avec Wc, à l’étage deux chambres. Piscine au sel de 12mx6 avec grande terrasse autour et espace abrité côté piscine. Un bâtiment en ruine est situé non loin de la maison. Il pourrait faire l’objet d’une réhabilitation en dépendance, atelier, garage, etc… Double garage aujourd’hui utilisé en tant qu’atelier. Parc arboré et paysagé avec de nombreuses haies de 7265m2. Propriété dans un écrin de verdure, non loin de voisins aux abords d’un hameau paisible, à quelques minutes des commerces, restaurants et zone de loisirs.

Achat immobilier - Maison de maître avec 4 chambres et 3 salles de bains/eau, avec garage attenant et abris voiture, puits, piscine et terrasse couverte Découvrez cette maison de maître accueillante d’une superficie habitable de 399m2. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et centrale, typique de la maison gasconne. A droite celle-ci dessert une une salle à manger spacieuse avec cheminée en pierre dotée d’un poêle à bois, à gauche de l’entrée : une cuisine équipée avec cuisinière gaz de marque la Cornue ouvrant sur une terrasse couverte au sud et un accès au parc situé sur le côté de la maison, son entrée et accès au garage et aux dépendances. Toujours en rez-de-chaussée : à l'avant, une chambre ou un bureau confortable offre intimité et tranquillité. Des toilettes séparées aménagées sous l’escalier sont également disponibles pour les hôtes. Depuis la salle à manger une porte ouvre sur un chai autrefois, aujourd’hui aménagé en un salon spacieux avec deux espaces mezzanine et double escalier. Depuis ce salon nous accédons également à une salle d’eau arrondie avec Wc ainsi qu'une buanderie. Le salon de près de 180m2 est divisé ainsi en trois espaces distincts : petit salon, grand salon et billiard. Au premier étage de la maison de maître un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses, dont une avec un dressing pratique pour un rangement supplémentaire, une salle d'eau spacieuse avec douche, double vasque et Wc dessert deux chambres d’amis et une suite parentale avec sa salle de bains avec baignoire et Wc et son dressing complète l’espace nuit. Parc arboré de 8641m2 avec de grands arbres, une piscine (liner 2023) clôturée, un puits en pierre et un local piscine aménagé dans un pigeonnier. Terrasse couverte côté sud et terrasse ouverte à l’est. Dépendances: Garage attenant et double abri de voiture et rangement bois non attenants. Côté technique … Piscine : 11.5m x 5.5 au sel avec système de filtration de 2022 et liner de 2023, bâche d’hivernage 2023 Chauffage : Maison de maître : chaudière hybride : pompe à chaleur (radiateurs) + fioul. Poêle à bois Jotul dans la salle à manger et poêle à bois large Fondis dans le salon. Chauffage au sol dans le grand salon. Propriété entièrement clôturée. Garage : 8.4m x 5.6m Volets neufs Huisseries double vitrage en aluminium récentes Isolation des combles récente Assainissement non conforme mais entretenu (vidange fosse et bac à graisse 2023)

Achat immobilier - Charmante Maison Gasconne en pierre avec piscine et dépendances au cœur de la nature À seulement quelques minutes d’un village animé avec commerces et restaurants, cette superbe maison gasconne en pierre apparente de 277 m2 habitables bénéficie d’une situation dominante, entourée de ses propres vignes et prairies, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison d’habitation principale ou maison Gasconne : Dès l’entrée, une belle distribution s’offre à vous : un vaste salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée de 52 m2 baignée de lumière, dotée d’un grand îlot central, idéale pour les passionnés de gastronomie. Cet espace s’ouvre sur un grand séjour avec salle à manger conviviale avec poêle à bois et accès direct au jardin. Côté nuit, une suite avec salle de bain se trouve en rez-de-chaussée, tandis que l’étage accueille quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau et WC. Confort : Chauffage central au gaz (cuve) par radiateurs et poêles à bois dans la maison. Chauffe-Eaux électriques. Double vitrage. Isolation des combles. Assainissement individuel (microstation) récent. Une deuxième allée mène à une maison d’amis indépendante d’environ 100 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, et Wc en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l’étage. Dépendances : À l’extérieur, l’espace piscine, véritable écrin paysager, est agrémenté d’une dépendance en pierre aménagée en cuisine d’été, parfaite pour les repas et moments de détente à l’ombre. Une terrasse attenante permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine est dotée d’un filtration au sel avec pompe récente (2024) et un liner installé en 2019. L’ancien chai de 180 m2 offre un vaste potentiel : actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage avec mezzanine, il pourrait être réaménagé selon vos envies, voire agrandir la maison d’amis. Terrain  : 4ha42a27ca, comprenant environ 2ha sous contrat de fermage avec un voisin vigneron. Fibre optique connectée Cette propriété unique est une véritable invitation à la sérénité et à l’art de vivre à la campagne, à seulement 5 minutes d’un village avec commerces, restaurants etc.

Achat immobilier - Maison de campagne de 152m2 composée de la manière suivante une entrée centrale distribuant une cuisine/salle à manger avec cellier, un salon avec accès aux combles pouvant rajouter de la surface habitable, un bureau partagé en deux avec une chambre, une salle d’eau, un Wc, deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC. Attenant à la maison murs d’une ancienne dépendance formant une cour. Non attenant un ancien chai avec cuves, espace de rangement et atelier. Terrain de 24415m2 dont 3226m2 de jardin arboré de et 21189m2 de terres. Confort : Pompe à chaleur (climatisation réversible—air/air , Chauffage radiateurs électriques) Isolation Double vitrage Pvc

Achat immobilier - Votre conseillère Claire Pezet vous propose à la vente cette superbe maison en pierre située en pleine campagne, alliant charme, authenticité et potentiel. Cette maison de 170m² habitables offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Elle se compose de trois cha...

Achat immobilier - Votre conseillère Claire Pezet vous propose à la vente cette magnifique propriété viticole de 45ha16a75ca avec une charmante demeure au coeur du Gers. Le propriété se compose de deux parties : - L'exploitation, toutes les parcelles sont à proximités de la prop...

Achat immobilier - Votre conseillère Anne Hoyau vous propose cette pépite, un parfait équilibre entre confort et tranquillité. Venez découvrir cette belle contemporaine, nichée dans un environnement paisible à la campagne, vous serez séduit par ses espaces et sa luminosité, gr...

Achat immobilier - C'est à 3 kms de Montréal, jolie bastide médiévale bâtie sur un éperon rocheux et classée parmi les plus beaux villages de France, que se niche cette magnifique propriété d'une superficie de 30 hectares composés exclusivement de prairies naturelles. S'y trouvent deux bâtiments remarquablement empreints d'histoire et offrant des vues époustouflantes sur la beauté de la campagne environnante. Celle qui attire en premier lieu tous les regards est une rarissime salle forte gasconne de forme rectangulaire datant du XVème siècle, dotée de trois étages et disposant d'un superbe encorbellement. Constituée de pierres, de bois et de torchis son exceptionnel état de conservation a été rendu possible par la réfection totale de sa toiture et de sa charpente, ce dans les règles de l'art, réussite incontestable d'ailleurs récompensée par l'attribution d'un prix du patrimoine par la société archéologique du Gers. Toute proche c'est ensuite une bâtisse édifiée en 1768 qui se dévoile. Cette belle maison d'habitation développe cent mètres carrés de plain-pied et comporte un splendide solivage apparent. Deux puits abondants complètent cette propriété d'exception qui saura se prêter à de nombreux projets. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Herve Collin (Ei) Agent Commercial Rsac 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. ). Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé dans les collines du Gers, ce magnifique domaine restauré offre calme, intimité et vues panoramiques. La maison principale comprend cinq grandes chambres (dont quatre avec salle d’eau privative), ainsi qu’un gîte indépendant de deux chambres, idéal pour accu...

Achat immobilier - Un écrin de tranquillité Vue d'ensemble Au bout d'un chemin bordé d'arbres, juste après un charmant village perché, cette solide ferme en pierre, où le doux chant des rossignols emplit l'air lors des soirées d'été, est un véritable havre de paix. On accède à la maison par une allée privée qui débouche sur une grande cour gravillonnée devant la maison. Cette propriété appartient à la même famille depuis de nombreuses années, et c'est avec regret qu'ils s'en séparent. Ils espèrent trouver une nouvelle famille qui l'aimera autant qu'eux ! La disposition du lieu est simple à comprendre : des pelouses s'étendent à droite et à l'arrière de la maison, tandis qu'à gauche se trouvent la piscine, une terrasse couverte ainsi qu'une terrasse en bois ouverte pour profiter du soleil. Cette zone est également entourée de pelouse. Un barbecue en pierre est intégré entre la maison et la terrasse de la piscine. La maison est construite en pierre et a été agrandie au fil des générations. Une terrasse couverte à l'avant de la maison permet de prendre les repas en extérieur pendant une grande partie de l'année. Rez-de-chaussée La cuisine est incontestablement le cœur de cette maison et ne manque pas de charme. C'est une grande pièce, avec d'un côté l'espace technique comprenant les éléments classiques : plans de travail, cuisinière, four, réfrigérateur, et de l'autre, une immense cheminée en pierre qui structure la pièce et attire le regard. Au-dessus d'une partie de la cuisine, une mezzanine offre un espace où les enfants peuvent s'étendre sur des canapés, lire ou jouer. On y accède par un escalier en bois, avec une rambarde également en bois. Derrière la cuisine, un vaste salon s'étend sur toute la longueur de la maison, de l'avant à l'arrière. Il a été agrandi à un moment donné pour intégrer une véranda vitrée sur trois côtés. Cela apporte une belle luminosité et crée un lien direct avec la campagne environnante, même en hiver. Les plafonds très hauts accentuent la sensation d'espace et de lumière qui baigne la pièce. Derrière les pièces principales, un couloir mène à un salon Tv chaleureux, avec murs en pierre apparente et poutres. On trouve également à cet endroit un Wc invités, une buanderie, et une chambre pour enfants. Plus loin dans le couloir se trouvent une grande salle de bains familiale et une seconde chambre, plus spacieuse. Enfin, à l'extrémité de la maison, et bénéficiant d'une entrée indépendante pour plus d'intimité si souhaité, se trouve une vaste suite parentale avec terrasse couverte et grande salle de bains. En plus des équipements habituels, les propriétaires y ont installé des toilettes japonaises haut de gamme. Étage L'étage est plus petit et possède un charme différent du rez-de-chaussée. Un joli palier avec fenêtre offre un coin lecture agréable et dessert deux autres chambres et une salle d'eau. L'une des chambres dispose d'une large terrasse avec escalier descendant directement dans le jardin, permettant ainsi une certaine indépendance et intimité. Piscine et extérieurs Cette maison bénéficie du luxe d'une grande piscine, entourée d'une vaste plage et d'une terrasse couverte. Facilement accessible depuis la maison, la piscine mesure 12 par 5 mètres et est équipée d'une alarme. Le cadre est idyllique, avec vue sur de magnifiques vignes entretenues et les collines environnantes. La propriété est totalement préservée de tout vis-à-vis. Un garage permet de stationner un grand véhicule et offre également un espace de rangement ainsi qu'un coin barbecue dédié. La quiétude de la campagne gersoise se ressent ici à chaque instant : flotter dans la piscine au crépuscule en attendant le passage des premières chouettes, pendant que le ciel étoilé se dévoile peu à peu, est un luxe rare dans le monde actuel. Cette propriété permet de savourer cette beauté unique. Chez Bliss Nous avons trouvé que cette propriété dégage beaucoup de charme et offre un excellent potentiel pour devenir une maison familiale chaleureuse, ou même une résidence secondaire avec possibilité de la louer en l'absence des propriétaires. Elle est dans un bon état général, tout en laissant la place à une touche personnelle, sans altérer les éléments anciens qui font son caractère.

Achat immobilier - Armagnac-Immobilier vous propose, une maison de village d'environ 130m² ayant bénéficié d'une très belle rénovation, répartie sur trois niveaux, avec cour extérieure d'environ 90m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace cuisine/salle à manger d'environ 25m² avec accès à la cour exposée Est. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie ainsi qu'un cellier accessible depuis l'extérieur. Au premier étage, vous profiterez d'un salon lumineux d'environ 24m² ainsi que d'une suite parentale de 25m² dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec wc. Au dernier étage, une chambre mansardée d'environ 20m² avec rangement ainsi qu'un wc (une salle d'eau peut y être aménagée). Double vitrage. Raccordement au tout à l'égout. La vente de ce bien pourra être finalisée pour le 2ème trimestre 2026. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Laurine-Beztout . Agent commercial immatriculé au Rsac d'Auch sous le numéro 915.096.974

Achat immobilier - Armagnac-Immobilier vous présente, sur la commune d'Eauze, une splendide maison gasconne alliant authenticité et confort. Cette demeure d’exception se compose de trois espaces de vie distincts et de cinq chambres spacieuses. Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé en habitation principale, tandis que l’étage est aménagé en gîte, avec des accès totalement séparés pour plus d’intimité. La maison séduit par son charme indéniable : tomettes d'origine, poutres apparentes, pierres apparentes et une charpente remarquable. Ces éléments authentiques sont mis en valeur tout en apportant un confort moderne. À l’extérieur, un jardin soigné et facile d’entretien vous attend, avec de nombreux arbres et un terrain de pétanque pour vos moments de détente. La piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, ajoute une touche de convivialité à cet environnement calme et verdoyant. Le tout est situé à seulement 4 minutes du centre-ville, offrant ainsi une situation idéale pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Ce bien polyvalent saura répondre à tous vos projets : gîte, chambres d’hôtes, grande famille ou résidence secondaire. Cette maison saura s’adapter à vos envies et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son potentiel infini. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Charlie-Brossard

Achat immobilier - Provence en Gascogne : vues imprenables et ininterrompues sur les champs et les vignes Une présentation brève : Dans le cœur bucolique de la campagne gasconne, cette superbe propriété en pierre, restaurée avec soin, s'étend sur 1,8 hectares de jardins paysagers et clôturés, arborés de nombreuses variétés d'arbres fruitiers et indigènes. Les jours de beau temps, les Pyrénées se révèlent à l'horizon. Sous garantie, les travaux comprennent un toit neuf, une réfection totale de l'électricité et de la plomberie, une cuisine et trois salles de bains flambant neuves, ainsi que des gouttières en zinc. Notée 'A' au diagnostic de performance énergétique, cette demeure est à la fois économique et esthétiquement raffinée, restaurée avec un goût exquis. Composée de sept pièces principales, dont trois chambres, trois salles d'eau, une vaste cuisine/salle de petit-déjeuner, une salle à manger, une bibliothèque, un salon, une buanderie, des terrasses en pierre et 1,8 hectares de jardins paysagers avec une écurie en bois/zone de stockage pour tracteur. DÉTAILS Complets Et Photographies Supplémentaires Sur Notre Site Bliss IMMOBILIER . La question que nous nous posons parfois est la suivante : comment trouver le courage de se lancer dans un projet de restauration complète, sachant qu'il faut un temps infini, des ressources illimitées et des nerfs d'acier ? La réponse est parfois aussi simple que « les vues » et « le ressenti de ces vieux murs en pierre lorsque nous avons visité pour la première fois et sommes tombés amoureux de cet endroit », ce que nous ont confié les propriétaires de cette magnifique propriété restaurée lors de notre première visite. Les directives pour une propriété en pierre économe en énergie (est-ce possible ?) Prenez une ancienne ferme en pierre de volume conséquent, oubliée par le temps, inhabitée depuis de nombreuses années, et ramenez-la à son état brut pour la reconstruire de fond en comble : nouveau toit, fenêtres, électricité et plomberie. Laissez entrer la lumière et les vues, pour créer un espace qui s'écoule du hall d'entrée jusqu'au dernier étage, et comme récompense, obtenez une note 'A' presque impossible à atteindre sur votre rapport de diagnostic. Le géomètre s'est assis pour vérifier ses chiffres, a demandé à boire et s'est gratté la tête. Les calculs étaient corrects. Cette vieille propriété en pierre est maintenant aussi facile à chauffer et à gérer qu'une maison écologique moderne. L'histoire de cette propriété C'est l'histoire de cette vieille ferme en pierre, transformée au-delà de toute reconnaissance en une somptueuse demeure de la plus haute qualité possible. Cette propriété est inattendue, contrairement à toute autre vue par Bliss en Gascogne jusqu'à présent. C'est un joyau poli dans une mer de champs verts et de vignes. L'intérieur déborde de joie, de vie et de couleur. Il y a quelque chose à l'intérieur de cette propriété qui rappelle une boîte de bijoux éclatante des roses, des verts et des éclats de couleur contrastant avec les tons doux des murs et des sols en pierre crémeuse. Les papiers peints sont décadents et ajoutent couleur, profondeur et caractère. Il faut une vision pour créer une maison comme celle-ci, et être audacieux dans le choix des couleurs. Nous nous attendons à voir des murs exposés dans les propriétés d'époque de la région, mais pour s'éloigner du traditionnel tout en l'embrassant si magnifiquement, mariant la pierre ancienne et les matériaux modernes, il faut non seulement de la vision mais du courage, et le résultat est à la fois surprenant et somptueux. Dans cette maison, vous pouvez ouvrir les fenêtres (la grande fenêtre en verre de la cuisine se glisse sans effort dans le mur de la cuisine), de sorte que lorsque le soleil brille implacablement, la propriétaire nous raconte comment elle peut s'asseoir près de la fenêtre ouverte et observer le jardin, tangiblement proche, tricoter ou lire, et profiter d'une journée d'été depuis le frais et le confort de la cuisine. Il n'y a pas un seul coin d'ombre dans cette propriété, elle se tourne vers l'extérieur vers les vues et a été conçue de manière à ce que, à l'exception du salon douillet et confortable, chaque pièce s'écoule dans la suivante.

Achat immobilier - Où se trouve la propriété ? Cette propriété est située à quelques minutes en voiture de la ville de Condom, dans un endroit tranquille. Il y a quelques voisins discrets. La propriété est à l'abri de tout vis-à-vis et il y règne une belle sensation d'intimité grâce aux jardins clos et aux murs en pierre qui entourent le jardin. Agen est à moins d'une heure avec son train rapide pour Paris, Bordeaux et Toulouse. Toulouse est à une heure quinze en voiture, avec l'aéroport international de Blagnac. Les jardins, maison d'amis et piscine Le jardin est magnifiquement pavé pour un entretien facile. Il y a une spacieuse terrasse couverte/zone barbecue à côté de la maison d'amis, et un balcon/terrasse surélevé à côté de la cuisine. L'impression que l'on a est celle d'un vaste court paisible et ensoleillé, ou à l'ombre durant les mois les plus chauds. La piscine ovale est surélevée et se situe à l'avant de la propriété avec une terrasse tout autour. C'est une propriété parfaite pour recevoir, avec une maison d'amis séparée, ou pour des dîners d'été sur la terrasse couverte (avec un barbecue) qui offre une ambiance conviviale pour les fêtes. La maison principale Le rez-de-chaussée : On entre dans la maison principale par un hall central depuis le jardin cour. La propriété a une atmosphère chaleureuse et ancienne, avec de jolies pierres apparentes, des sols en pierre, qui sont en parfait accord avec l'âge et le style de la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine qui est spacieuse et bien organisée. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte à l'autre bout, avec beaucoup de place pour une grande table, parfaite pour les repas en plein air et un espace de vie supplémentaire pendant les mois d'été. À côté de la cuisine, nous trouvons une salle à manger formelle pour les repas du soir ou les dîners d'hiver en intérieur, un bureau/salle de télévision confortable et une plus grande salle de réception à l'autre bout. Chacune de ces pièces regorge de caractère : murs en pierre, sols, poutres et caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une salle de douche/buanderie ainsi que d'un vestiaire/WC et lavabo pour invités séparé. Un escalier en bois ancien mène au premier étage. Le premier étage En haut de l'escalier, il y a un grand palier avec une fenêtre qui mène à deux grandes chambres doubles. Chacune de ces chambres dispose d'une salle de douche privée, Wc et lavabo. La première chambre dispose d'un grand placard. Les deux chambres donnent sur la piscine. Le deuxième étage Le deuxième et dernier étage de la propriété est magnifique ! Avec de superbes vues depuis la chambre principale, il y a une salle de bains de l'autre côté, avec baignoire, douche et Wc. Le dernier étage a l'allure d'un appartement privé.

Achat immobilier - Située au cœur d'un hameau paisible proche de Condom, cette élégante maison en pierre de quatre chambres, avec son annexe indépendante, s'étend dans de magnifiques jardins privés agrémentés d'une piscine et offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure spacieuse comprend une salle à manger séparée, une cuisine, un salon d'été lumineux, un bureau, ainsi que trois chambres à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée. Restaurée avec goût, la propriété conserve son authenticité tout en bénéficiant de finitions soignées. Autrefois divisée en quatre petits cottages typiques d'un hameau gascon, la propriété a été métamorphosée au fil des trente dernières années par ses propriétaires actuels. Ce qui était autrefois une ruine est aujourd'hui une maison pleine de caractère, empreinte du savoir-faire artisanal de son propriétaire, lui-même artisan. On retrouve ainsi de nombreux éléments d'origine préservés, tels que les cheminées et les éviers en pierre, tandis que des ajouts récents, comme l'escalier en bois fait main, s'harmonisent parfaitement avec l'esprit de la maison. La maison s'articule sur deux étages, avec une élégante mezzanine centrale accessible par deux escaliers en bois. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine et une chambre utilisée comme salle de sport. Le salon d'été, baigné de lumière, donne directement sur le jardin et dispose d'un coin cuisine supplémentaire, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé avec des pelouses verdoyantes, des arbres et parterres fleuris, et offre plusieurs espaces pour se détendre, dîner ou recevoir en extérieur. En plus de la maison principale, l'annexe en pierre représente un véritable atout. Déjà équipée d'un toit neuf et de sols en béton, cette dépendance est divisée en trois parties, dont une a été transformée en atelier d'artiste et salle de réception. Cet espace pourrait parfaitement convenir à un bureau, un cabinet de soins ou un espace de télétravail. Le reste de l'annexe peut facilement être aménagé en seconde habitation avec cuisine et salle de bain, sous réserve d'un éventuel changement de destination. Maison en Pierre de Caractère avec Piscine, Vues Panoramiques et Jardin Paisible Plus d'information sur notre site Bliss Immobilier (ANNONCE Complete Avec Cette Partie La Pour BLISS) L'arrivée à la propriété (impeccable !) En arrivant à la propriété, on est accueilli par des volets bleus et des façades en pierre élégantes, rehaussées par de petits murets en pierre servant de jardinières pour des arbustes taillés et des palmiers. L'entrée est soignée, avec un gravier fin et lumineux, un éclairage extérieur subtil et un parking pour plusieurs véhicules. Une terrasse aux bordures de galets et une petite fontaine en coin renforcent cette atmosphère zen. Rez-de-chaussée Le salon principal La porte d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de réception au style traditionnel, avec un sol en terre cuite et une imposante cheminée en pierre. Il est facile d'imaginer des soirées au coin du feu, un bon livre à la main, accompagné d'un verre de vin (ou deux). Un escalier en bois sur mesure mène à une mezzanine, également accessible depuis un second escalier situé dans la salle à manger. Une porte vitrée offre une vue sur la piscine et les jardins à l'arrière. Le bureau Depuis le salon, une porte donne accès à un bureau adjacent, avec des ouvertures vers les jardins avant et arrière. Le propriétaire actuel utilisait cette pièce comme bureau professionnel, permettant à ses clients de le visiter directement depuis le parking sans entrer dans la maison principale. Le salon d'été Le bureau s'ouvre sur une magnifique salle de réception d'été avec cuisine, offrant des fenêtres sur deux murs qui donnent sur les jardins et la piscine, ainsi que des portes-fenêtres baignant la pièce de lumière naturelle. Ce salon fait la transition entre la maison et le jardin, dans un style léger et lumineux, offrant un agréable contraste avec le charme plus traditionnel de la demeure principale. La pièce est équipée d'une cuisine ouverte simple, avec des murs en bois et un plafond aux poutres apparentes. Nous revenons à l'entrée principale et au salon central pour découvrir l'autre aile de la propriété. Cuisine et salle à manger Le salon principal mène à une cuisine de style rustique, avec des carreaux bleu et blanc en crédence, des meubles bas et hauts peints en blanc, un four et une plaque de cuisson intégrés, ainsi qu'un lave-vaisselle. La cuisine donne sur le jardin avant. Quelques marches mènent à la salle à manger, dotée d'une cheminée ancienne toujours en service. La chaufferie Une double porte dans la salle à manger mène à un espace de rangement pratique abritant la chaudière et le chauffe-eau. WC du rez-de-chaussée Un couloir parallèle à la salle à manger conduit à un cabinet de toilette. De là, on accède à : Chambre du rez-de-chaussée (1) Actuellement utilisée comme salle de sport, cette pièce spacieuse, donnant sur les jardins et la piscine, pourrait aisément devenir une chambre pour ceux qui recherchent une solution de plain-pied. Elle bénéficie d'une salle d'eau attenante. Salle d'eau du rez-de-chaussée À côté de la chambre se trouve une superbe salle d'eau avec une vue sur la piscine et une porte vitrée menant au jardin. Un double lavabo en pierre artisanale, une douche à l'italienne et un élégant parquet en bois confèrent à la pièce une allure sophistiquée. Les murs sont enduits de tadelakt marocain, offrant une finition lisse et raffinée. Premier étage Le coin détente Depuis le salon principal, nous empruntons l'escalier principal pour découvrir un espace impressionnant grâce à son plafond cathédrale aux poutres en bois et murs en pierre. L'escalier débouche sur un palier spacieux où les propriétaires ont aménagé un coin détente informel où les enfants aiment regarder la télévision. Chambre principale (2) Depuis le palier, on accède à la suite parentale, équipée de placards miroirs et d'une salle d'eau attenante qui fait aussi office de hammam. De grandes fenêtres offrent une vue splendide sur le jardin et les champs environnants. Chambre (3) Accessible par le second escalier dans la salle à manger, cette chambre double donne sur la cour. Elle dispose de placards intégrés et d'une cloison moderne dissimulant astucieusement une douche et un lavabo. Adjacent à la chambre, un Wc séparé est décoré d'une fresque murale peinte à la main, représentant un palmier, en hommage à la végétation tropicale du jardin. Chambre (4) Une troisième chambre lumineuse, avec des placards intégrés et des portes vitrées, s'ouvre sur un balcon Juliette donnant sur la cour centrale. Extérieur Maison d'amis et atelier À l'entrée de la propriété se trouve une annexe en pierre, parallèle à la maison principale. Ce bâtiment bénéficie d'un toit neuf, de murs intérieurs en pierre et de l'électricité. La première partie est actuellement aménagée en salle de relaxation/atelier d'artiste. Décorée avec un canapé d'angle de style marocain et un sol en béton peint, la pièce a un charme indéniable. Une cheminée d'origine pourrait être restaurée, ses deux piliers de pierre ayant été conservés. Une pièce adjacente sert d'atelier, tandis qu'une troisième pièce est actuellement inutilisée, mais présente également un bon potentiel. Ce bâtiment pourrait, sous réserve d'un changement de destination, devenir un second gîte, être utilisé pour des retraites de yoga ou toute autre activité artistique, ou encore accueillir des enfants plus âgés ou des parents. Le jardin Les propriétaires ont pris grand soin d'aménager les jardins avec goût, à l'avant comme à l'arrière. Un double garage abrite deux véhicules, avec un sol en béton et des portes en bois manuelles. Une charmante arche de haie taillée mène du jardin avant à une belle terrasse à l'arrière, avec un coin barbecue et une pergola ombragée. Ici se trouvent également l'équipement de la piscine et un local de rangement. La pièce maîtresse du jardin est une superbe piscine au sel, entourée de terrasses élégantes. Des arbres variés parsèment le jardin, offrant des vues magnifiques sur les champs voisins. L'endroit est paisible et sans vis-à-vis direct. Notre avis chez Bliss Cette propriété est un véritable coup de cœur. Elle offre un cadre de vie rural et paisible tout en étant proche de la dynamique ville de Condom. Transformée avec amour par ses propriétaires, qui ont su tirer parti des bâtiments anciens pour en faire une maison familiale chaleureuse et accueillante. Les espaces extérieurs et intérieurs se fondent parfaitement, et chaque pièce s'ouvre sur le jardin ou la piscine. Que ce soit pour profiter du grand salon en hiver ou du salon d'été en saison chaude, cette maison se prête à une vie agréable tout au long de l'année. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette maison est idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Peu de travaux sont à prévoir, mis à part la poursuite de la rénovation de l'annexe en pierre. Toute autre modification serait purement esthétique, comme la modernisation de la cuisine, par exemple. Avec sa proximité de Condom, cette demeure combine tranquillité rurale et accès facile à la ville. Les acheteurs bricoleurs ou disposant d'un budget pour aménager l'annexe pourront y apposer leur signature tout en valorisant cette propriété.

Achat immobilier - Aperçu Découvrez cette somptueuse propriété en pierre, située dans un cadre paisible avec des vues imprenables orientées plein sud sur les montagnes. La maison principale, d'une superficie de plus de 500 m², et la maison d'hôtes indépendante de 83 m² comprenant 2 chambres avec salles de douche attenantes, ont été entièrement rénovées avec soin. Alliant caractéristiques d'époque et confort moderne, cette demeure élégante offre un intérieur contemporain des plus raffinés. Niché au cœur de jardins paysagers, un court de tennis ajoute une touche d'élégance et de loisirs, parfait pour des après-midis ensoleillés au son des balles frappant le court. Gin tonic, quelqu'un ? Localisation En plein cœur de la Gascogne, la Toscane française, à la périphérie de Condom, cette propriété est idéalement située à proximité des commerces et écoles de la ville. À seulement une demi-heure de la charmante ville de marché de Lectoure et facilement accessible depuis Agen avec sa ligne de Tgv rapide vers Paris, Bordeaux et Toulouse. L'aéroport international de Blagnac est à 1h15. La propriété jouit d'un emplacement non isolé mais parfaitement privé, offrant des vues époustouflantes sur la campagne et, certains jours, une vue dégagée sur les sommets enneigés des Pyrénées.

Achat immobilier - Cette charmante maison en pierre, située au cœur d'un village gascon animé, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue splendide sur la campagne environnante, s'étendant au sud vers les Pyrénées. Vous pourrez facilement vous rendre à pied aux commerces et restaurants locaux tout en profitant d'un cadre paisible et privé au sein du village. Située dans une ruelle très calme, cette propriété voit peu ou pas de passage, garantissant ainsi une tranquillité absolue. Extérieur La maison présente une ravissante façade en pierre et dispose d'un magnifique jardin bien entretenu, situé de l'autre côté de la ruelle, derrière un joli mur en pierre orné d'un portail en fer forgé. Rez-de-Chaussée Hall d'Entrée La porte d'entrée d'origine s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. À l'extrémité du hall, se trouve un wc avec lavabo. Un élégant escalier d'époque mène au premier étage. Les hauts plafonds de la maison sont agrémentés de poutres apparentes peintes en blanc, et le sol est recouvert de carreaux beige neutre, conférant à l'ensemble une ambiance lumineuse et aérée. Cuisine À gauche du hall, une porte mène à une cuisine spacieuse et accueillante. La cheminée d'origine abrite un nouveau poêle à granulés, garantissant une chaleur confortable pendant les mois d'hiver. Une fenêtre orientée au sud offre une vue sur le jardin. La cuisine est équipée de nombreux placards et d'un réfrigérateur. Une grande table de petit-déjeuner occupe le centre de la pièce. Comme le reste de la maison, cette pièce bénéficie de hauts plafonds et de poutres apparentes peintes en blanc. Salon Depuis le hall d'entrée, on accède à un salon spacieux doté d'une cheminée. Cette pièce donne sur la rue et une cour arrière fleurie, offrant un espace extérieur abrité et convivial pour s'asseoir ou dîner en plein air. Premier Étage Un escalier mène à un palier à l'étage, desservant trois grandes chambres doubles et une salle de bain. Les chambres offrent une vue panoramique sur la campagne environnante et le village, ajoutant charme et sérénité à la propriété. À Qui S'adresse Cette Propriété ? Si vous souhaitez vous intégrer dans un village gascon dynamique, où vous pourrez vous rendre à pied au bar ou au restaurant pour un apéritif en soirée sur la terrasse, cette propriété est faite pour vous. Elle est en excellent état général et dégage une atmosphère de cottage à la fois lumineuse et chaleureuse. Amoureux du Jardinage ou des Repas en Plein Air ? Cette maison comblera vos attentes ! Le jardin, situé sur les remparts du village, offre une vue imprenable. Protégé par un mur en pierre, il abrite de nombreuses roses, arbustes et buissons, créant un havre de paix. Un banc en bois, stratégiquement placé, permet de profiter pleinement du paysage. En Résumé Cette propriété de charme plaira à tous ceux qui sont à la recherche d'une maison secondaire. Elle peut également servir de résidence principale. Elle est en excellent état décoratif, ayant conservé son charme d'époque. Elle dispose d'un nouveau poêle à granulés et est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme dans un cadre idyllique au cœur d'un village prisé.

Achat immobilier - Cette jolie propriété en pierre est typique du sud-ouest : elle a des murs en pierre apparente, une immense cheminée en pierre et de jolies poutres dans le salon, et de beaux planchers en bois à l'étage. Elle a également une annexe, qui était probablement autrefois une maison séparée mais qui sert maintenant de garage et de chaufferie, avec une suite d'invités au-dessus. Rez-de-chaussée La façade de la maison a été réhabilitée et est en excellent état. En entrant par la porte d'entrée, Nous constatons que toute la maison a été magnifiquement rénovée. Le hall d'entrée traversant, avec son sol traditionnel à motifs noir et blanc et son élégant escalier en bois, relie l'avant et l'arrière de la maison. Au fond, une porte vitrée s'ouvre sur le jardin, laissant entrer lumière et perspective. À gauche de l'entrée se trouve le salon, un salon authentique et confortable comme on pourrait souhaiter en trouver à la campagne. L'élément central de la pièce est la grande cheminée en pierre qui est souvent allumée en hiver, avec de grandes armoires d'un côté et des pierres apparentes de l'autre. Le plancher en bois chaleureux et les poutres peintes en blanc au plafond ajoutent au charme. Derrière le salon, un coin bibliothèque s'étire gracieusement autour de l'arrière de l'escalier avant de mener à la porte du jardin, offrant un espace à la fois intime et ouvert sur l'extérieur. De l'autre côté de l'entrée se trouve la grande cuisine/salle à manger, entièrement équipée et récemment rénovée avec un bar pour le petit déjeuner. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une zone couverte où les propriétaires font souvent des barbecues, même en hiver, et il y a amplement d'espace pour une table et des chaises à l'intérieur. Premier étage La fenêtre orientée sud-ouest du palier du premier étage offre une vue dégagée sur le jardin, tandis qu'en face, côté nord-est, un petit bureau fonctionnel bénéficie de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière. Les sols sont constitués des planches de bois d'origine, apportant un charme authentique, et les propriétaires ont mis en valeur les colombages sur plusieurs murs, renforçant le caractère de la maison. La première chambre, avec son lambris en bois au plafond et sur un mur, crée une atmosphère chaleureuse et cosy. Elle s'ouvre sur une vue attrayante des jardins situés à l'arrière de la maison. La deuxième chambre, élégante et épurée, dispose d'un grand placard intégré et de magnifiques planches de bois au sol. Quant à la troisième chambre, elle se distingue par une grande armoire d'origine et une charmante alcôve de douche nichée dans un coin, à côté de l'ancienne cheminée (désormais fermée). Cet espace comprend une douche spacieuse et un lavabo, sublimés par de jolis carreaux turquoise. Enfin, une belle salle de bain familiale complète cet étage et dessert les deux premières chambres, offrant confort et praticité. Annexe Derrière la cuisine, une porte aux couleurs vives s'ouvre sur l'annexe, qui abrite une buanderie équipée d'un Wc pratique et d'un placard à bottes. À l'arrière, une pièce séparée accueille la chaudière à pellets récemment installée, tandis qu'à l'avant, un garage, actuellement aménagé en atelier et espace de rangement, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'étage, une chambre récemment rénovée avec salle de douche attenante garantit aux invités un espace entièrement privé et confortable. Jardins Cette propriété bénéficie d'un jardin nettement plus vaste que ceux des maisons voisines, ainsi que d'une grande terrasse. Dans un coin de celle-ci, les propriétaires actuels ont installé une petite piscine pour leurs petits-enfants. Une agréable zone pavée permet également de profiter de repas en plein air pendant les mois les plus doux. Le jardin se compose d'une vaste pelouse agrémentée de nombreux arbustes et fleurs bien établis, offrant un cadre verdoyant et harmonieux. Chez Bliss Cette propriété a été rénovée avec soin et ingéniosité par les propriétaires actuels, aboutissant à une maison à la fois charmante, confortable et économe en énergie. Le jardin, d'une taille idéale, offre un équilibre parfait entre plaisir et entretien minimal. Suffisamment spacieux pour une partie de badminton ou l'aménagement d'un généreux potager, il permet également de savourer des repas en plein air sur la terrasse dans un cadre agréable. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un grand village dynamique offrant une variété de commodités, tout en restant à proximité de la ville de Condom, où l'on retrouve l'ensemble des services et infrastructures nécessaires.

Achat immobilier - À seulement 2 kilomètres d'un charmant village gersois où vous trouverez tous les commerces utiles et ludiques. Autrefois, on y croisait des Templiers, aujourd'hui des curistes, puisqu'il s'agit d'une station thermale très réputée. Un casino, hippodrome, une des tables les plus fameuses du Gers, et un marché hebdomadaire, pour profiter pleinement des plaisirs de la vie. VUE D'ENSEMBLE Visitons cette charmante maison hissée sur une des petites collines qui forment les beaux paysages gersois. Poussons le portail et découvrons cet ensemble, totalement reconstruit par l'actuelle propriétaire en 2013. Nous sommes immédiatement sous le charme, deux allées nous conduisent à la maison principale. De chaque côté, des arbres, dont deux ifs majestueux. Une allée nous mène vers l'entrée par la cuisine, mais nous préférons poursuivre sur l'allée en pente douce, sous la glycine qui orne la façade ouest et son entrée principale. Face à nous, toute l'étendue de la terrasse bordée par un petit muret, qui lui confère un air méditerranéen. C'est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, sous la gloriette recouverte de jasmin. On s'imagine très bien, admirant le paysage en sirotant un thé glacé, ou un floc de Gascogne. Un peu plus bas, le terrain parfaitement entretenu pourrait accueillir une piscine (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Poursuivons notre découverte du jardin sur un autre sentier. Chemin faisant, une deuxième gloriette, enveloppée d'un rideau de jasmin. Véritable refuge à l'abris du soleil, pour lire, ou chercher l'inspiration avant de poursuivre vers l'atelier d'artiste et laisser libre cours à notre création. Accolée à l'atelier/studio, la maison d'amis avec ses deux chambres, salle de douche et cuisine. Ici tout est de plein pied ! Sachez qu'il serait très facile de réunir ces deux parties de la propriété. Dirigeons-nous maintenant, vers la maison principale, au passage nous observons la cabane au fond du jardin (comme dirait un célèbre chanteur pas très loin d'ici…) de belle taille pour y ranger tous vos outils et le tracteur. LA Maison Principale Le Rez De CHAUSSÉE Le vaste hall d'entrée nous offre une vue générale sur plusieurs pièces. Une belle hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures, baignent tout le rez-de chaussée d'une lumière dorée. Face à nous l'espace salle à manger et dans la continuité la cuisine équipée de belle taille. Sur notre gauche, nous accédons à un grand salon scindé en deux parties : Un petit salon tourné vers l'ouest et la plus grande partie tournée vers la cheminée à foyer ouvert. Un couloir nous conduit vers une petite chambre et sa salle de douche. Enfin, un bureau et la véranda, véritable espace de vie supplémentaire très lumineux. À L'ÉTAGE Un bel escalier en bois nous conduit à l'étage, où l'on découvre une superbe charpente ancienne préservée et mise en valeur lors des travaux. Sur notre droite, la chambre principale possède une double exposition sud-ouest, la fenêtre plein sud nous offre un époustouflant paysage de carte postale. Au centre nous avons un dressing de belle taille et à gauche, nous retrouvons une originalité : Deux salles de douche, une pour Madame et la deuxième pour Monsieur. L'ATELIER Et La Maison D'AMIS Cette bâtisse est un véritable plus. Parfaite pour accueillir la famille ou les amis, ou en faire un petit gîte touristique. On accède à la maison d'amis par une jolie cuisine équipée, puis un couloir nous conduit vers deux chambres et une salle de douche et Wc. À droite, l'atelier d'artiste et sa hauteur impressionnante ont longtemps servit à l'actuelle propriétaire de lieux d'exposition, juste derrière un bel espace qui pourrait servir de studio.