Immobilier Saint-Gaudens : 66 maisons à vendre

Achat immobilier - Belle Villa Secteur Saint GAUDENS....Vous découvrirez ce beau produit qui vous surprendra par son agencement, sa luminosité et ses volumes très bien proportionnés et qui vous offrent une impression de liberté très agréable. Imaginez-Vous sur une surface totale habitable de presque 220 m² avec un séjour qui fait 57 m² et comme si cela n'était pas assez grand il se prolonge par une belle terrasse plein sud ou se trouvent nos Pyrénées. .Commençons par le début : Terrain 1 700 m² arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique. Au rez-de-jardin on trouve un grand garage, une chaufferie, une buanderie avec Wc, une pièce de stockage et une grande chambre (actuellement bureau professionnel). Au rez-de-chaussée une belle entrée donne accès à une cuisine aménage et équipée, au séjour, un Wc indépendant et un petit couloir qui vous emmène à la chambre 1 et la salle d’eau. À l’étage se trouve la troisième chambre avec placard, une quatrième chambre avec salle de bains privative, un grand dressing et 2 greniers (avec fenêtres) aménageables à votre convenance. Cette villa vous offrira tout le confort que vous recherchez avec des prestations de qualité. Classe Energie : F,Prix 276.000 € honoraires d’agence inclus (charge vendeur)

Achat immobilier - Iad France - Bernard Connesson vous propose: T2 de Charme au COEur de Saint-Gaudens Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère (1870), ce bel appartement rénové allie cachet de l'ancien et confort moderne. Traversé par une lumière exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, il offre un séjour convivial de 34 m², une chambre cocooning de 13,4 m², une cuisine à aménager, une buanderie et une salle de bain. Sécurisé et connecté (porte blindée, fibre), il est idéalement placé à deux pas des commerces, écoles et transports. Un fort potentiel d'évolution : Ce bien se distingue par sa modularité et sa possibilité unique de réaliser des travaux d'agrandissement. Laissez libre cours à votre imagination pour étendre sa surface, repenser les volumes et façonner un espace sur mesure. Un projet parfait pour un investissement ou une personnalisation totale. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 par mois (soit 0 annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 193 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Saint Gaudens Maison T5 Sur Deux Niveaux Comprenant En Rez De Chaussee Deux Pieces Et Un Garage De 25 M2. A L'etage : Un Sejour Avec Cheminee Et Balcon, Une Cuisine Independante, Un Degagement Desservant Un Wc, Une Salle De Bain, Deux Chambres De Bonne DIMENSION. MENUISERIES Pvc Double Vitrage Et Stores ALUMINIUM. PREVOIR Travaux Chauffage, Electricite, RAFRAICHISSEMENT. L'EMPLACEMENT De La Maison Sur La Parcelle Laisse De La Place A Un Coquet Jardin PISCINABLE. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3405.00 et 4840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Saint Gaudens Bel Appartement Traversant T3 De 58 M2 Habitables Entierement Renove Et Situe Au Second Etage D'une Residence Des Annees 1965. L'entrée distribue une jolie cuisine aménagée et partiellement équipée, un grand séjour avec accès sur la terrasse, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau neuve, un wc indépendant. L'électricité a été refaite ainsi que les sols. Les fenêtres et porte-fenêtres sont neuves, en Pvc double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Carrelage partout pour un entretien facile. Les charges sont faibles : 48 par mois Cave en sous-sol. Parking facile sur la copropriété Idéal premier achat ou investisseur (loyer possible 550 par mois charges incluses) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Vue Sur MONTAGNE Venez découvrir cette maison de 6 pièces de 170 m² située tout proche de Saint-Gaudens (31800). Cette maison, avec une exposition sud, donne sur les montagnes. C'est une maison de plain pied + une pièce en étage, construite en 2008. Cette maison s'organise comme suit : une grande pièce à vivre, quatre chambres dont une suite parentale et une cuisine aménagée équipée. Elle offre également une salle d'eau et une salle de bains avec baignoire. Un chauffage fonctionnant au fuel est présent dans la maison. Menuiseries alu et pvc. Stores électriques Jolie terrasse couverte et avec vue sur Pyrénées. Ancien garage servant de cuisine d'été Terrain arboré, clôturé et piscinable de 1600 m2. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, collège et lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Gaudens dans un rayon de 10 km. L'autoroute A64 est accessible à 4 km. Grandes surfaces proches Cette maison est à vendre pour la somme de 280000 (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant Rdv avec l'un de nos négociateurs immobiliers. CONTACT : Talazac Roland Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Saint Gaudens Centre Ville Maison T6 Avec Garage Et JARDIN. Elle comprend en rez de chaussée : une cuisine intégrée indépendante, un séjour salon spacieux, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier. A l'étage : trois chambres dont une avec placards et terrasse, un wc indépendant, une salle d'eau. A l'extérieur : un garage communiquant avec la maison, un atelier. Terrasse et coquet jardin bien entretenu. Menuiseries alu double vitrage. Stores électriques individuels. Chauffage par pompe à chaleur air/eau Cumulus électrique. Accés maison par portail à ouverture automatisée Proximité écoles, commerces, bus, médecins et pharmacie Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Sud Toulouse Fonds De Commerce Vente De Produits Dietetiques, Cosmetiques Naturels, Herboristerie, Conseils En Matiere De Nutrition DIETETIQUE

Achat immobilier - Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité du centre, agréable appartement de type 3 d'une surface habitable de 95.85 m² avec terrasse, parking privé et cave. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine séparée et amenagée, d'un grand séjour avec terrasse. Le couloir équipé d'un placard, dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 26 lots principaux. La quote-part des lots en charges générales est de èmes pour l'appartement et 110 /1000 èmes pour le parking soit un budget prévisionnel moyen de 1 100 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 680.00 et 2 310.00 /an Prix moyens des énergies indexés en (abonnement compris) Performance Energétique : D / GES : D

Achat immobilier - IDEAL INVESTISSEUR, appartement vendu loué ! Dans une résidence sécurisée, proche du centre-ville, un appartement type 3 de 51.86 m² habitables en copropriété situé au rez-de-chaussé et comprenant - une entrée avec placard, - un séjour coin cuisine (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte aspirante et comptoir) ouvrant sur une terrasse, - deux chambre avec placard, - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et placard, - un WC séparé. Ce logement possède une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Murs doublés double vitrage. En surplus, vous trouverez un abri vélos commun, des espaces verts, le portail et le portillon sont sécurisés, la résidence est calme et agréable. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 33 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 386 /10 000èmes pour l'appartement et 9/10 000èmes pour le parking. Aucune procédure en cours. Logement loué moyennant un loyer mensuel de 504 TTC (dont 65.00 de charges). Budget prévisionnel moyen 1 000 /annuel (charges de copropriété + eau + assainissement) dont 600 récupérables sur le locataire. Taxe foncière 2025 : 996 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 et 940 /an Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris) Performance Energétique : D / GES : B

Achat immobilier - A Saint-Gaudens et à 45 minutes au sud de Toulouse, cette charmante maison (300 m²), propose une salle à manger, un salon, une cuisine, cinq chambres, une salle de bain, trois salles d'eau, deux wc, une buanderie, un abri voiture, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec une piscine de 8mx4m. Dès que vous aurez franchi l'entrée de cette maison vous apprécierez la grandeur des pièces qui donne envie d'aller plus loin. Vous pénètrerez dans un petit hall, à gauche une cuisine (25.5 m²) équipée avec sa cheminée imposante et chaleureuse, à droite une chambre (13.8 m²) avec sa salle de bain et son petit dressing. En face, vous découvrirez un escalier qui donne au premier étage avec à droite, une chambre (18.9 m²) avec une salle d'eau plus un dressing (8 m²) et à gauche, une autre chambre (19 m²) avec également sa salle d'eau. En revenant au rez-de-chaussée, après la cuisine, sur la droite se trouve une grande buanderie (20.9 m²). En face de celle-ci vous profiterez d'une salle à manger (26 m²) et en suivant un très beau salon (51.2 m²) très lumineux avec un insert répartiteur de chaleur. Une bel escalier vous amènera à l'étage où vous découvrirez une grande salle de jeux ( 52.2 m²), une chambre (15.8 m²) avec sa salle d'eau et une belle terrasse (20.8 m²) plein sud. A l’extérieur un beau jardin clos et arboré de 800 m² est disponible avec une belle piscine (8m x 4m) chauffée par une pompe à chaleur et un volet roulant. Une très belle maison prête à vous accueillir. Les moyens de chauffage sont le bois, le gaz de ville et le répartiteur de chaleur, les menuiseries Pvc sont en double vitrage, la couverture est en tuiles mécaniques. Elle se situe proche des commerces, des écoles, des lycées et de l'autoroute. A 40 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 45 minutes de Toulouse, 2h de l’Océan et 2h30 de la Méditerranée.

Achat immobilier - Située à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette maison indépendante de 137 m² habitables est le compromis idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un véritable écrin de verdure au calme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée avec un cellier attenant, un bureau ou chambre, un salon/ salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 4 belles chambres sur parquet d'origine dont une avec balcon/terrasse, une salle d'eau et un Wc. A l'extérieur un grand garage attenant et une cuisine d'été complète ce bien. Equipements: Menuiserie double vitrage,Chauffage central gaz de ville et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout. Performance énergétique : Dpe E 296 / Ges : D 49 Estimation des coûts annuels du logement : entre 2960 et 4050 avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Sur la commune de Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison des années 60 d'une supperficie habitable de 105.25m². Mitoyenne sur un côté, cette villa de type 4 comporte des dépendances et jardin arboré attenant. Au rez de chaussée vous y trouverez un séjour de 18.60m², une cuisine de 14.45m², une buanderie et un Wc. A l'étage, trois chambres dont deux avec placards et la troisième de 16.20m² salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz de ville électricité en sécurité maison raccordée au tout à l'égout. Cette maison sera agréable et d'un super confort après un rafraichissement. Garage attenant garage indépendant servant de remise plus abri voiture. Perfomance énergétique : F / Ges : E Estimation des coûts annuels du logement : entre 3 150 et 4 330 avec des prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Dans un quartier calme et sans vis à vis, belle maison d'architecte de 269 m² habitables avec piscine intérieure, double garage sur une parcelle arborée de 1417m² Ce bien d'exception, baigné de lumière et résolument atypique, séduira immédiatement les amateurs de signatures architecturales fortes. Dès l'entrée, vous serez captivé par un salon en triple hauteur sous plafond (esprit cathédrale), sublimé par une charpente en bois apparente, une cheminée centrale et une immense bibliothèque suspendue, accessible par une échelle de meunier et une mezzanine. Une cuisine aménagée et séparée avec un espace repas. Elle offre également deux suites parentales (salle de bain et dressing). Le véritable point fort de cette villa et son espace bien être : une spectaculaire piscine chauffée intérieure nichée sous une splendide verrière. Performance Energétique : D / Ges : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 200.00 et 7 100.00 . Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris)

Achat immobilier - Commerces Et Habitation Immeuble idéalement situé à Saint-Gaudens, à proximité immédiate du centre-ville et de l'accès autoroutier, composé de deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 124 m² avec une terrasse à l'arrière et un sous-sol, bénéficiant d'un Dpe C . Aux étages, un appartement en triplex entièrement rénové avec goût offrant un bel espace de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue sur les Pyrénées, 3 chambres disposant de sa propre salle d'eau offrant confort et intimité. Immeuble avec un fort potentiel pour investissement ou projet mixte habitation et activité professionnelle. Agence Pyrenees Immobilier - Guelfucci Jonathan - Agent commercial - Rsac N° 954 089 165 - - Plus d'informations sur - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Mieux Qu'un APPARTEMENT Au coeur de Saint-Gaudens, découvrez cette maison de ville d'environ 95 m², répartie sur deux étages, avec un garage d'environ 50 m² au rez-de-chaussée. Elle se compose de deux chambres et offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Vous profiterez d'un emplacement proche de toutes les commodités : marché, supermarchés, écoles, cinéma, pharmacie, commerces et services du quotidien, accessibles rapidement, ainsi que d'un accès à l'autoroute à 5 minutes. Ce bien bénéficie d'une situation idéale ! Agence Pyrenees Immobilier - Guelfucci Jonathan - Agent commercial - Rsac N° 954 089 165 - Ou - Plus d'informations sur - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement Saint GAUDENS Appartement environ 75 m² et environ 80m² de combles. Proche du centre de Saint-Gaudens et de toutes les commodités, cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble. La surface est d'environ 75 m², avec peu de travaux. Séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et d'une salle de bain. En résidence principale comme pour de l' investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 . Pas de procédure en cours. AGENCE Pyrenees Immobilier (Api) - Guelfucci Jonathan - Agent commercial - Rsac N° 954 089 165 - - Plus d'informations sur - (réf. )

Achat immobilier - Maison De Ville T5 Située sur la commune de Valentine, cette maison de ville d'environ 100 m² habitables se développe sur trois niveaux. Elle comprend un salon, une cuisine, quatre chambres et une salle de bain. Son agencement permet une répartition fonctionnelle des espaces de vie et des espaces nuit sur les différents étages. Sans jardin, elle conviendra aux personnes recherchant un bien ne nécessitant pas d'entretien extérieur. À proximité des commodités et des principaux axes de circulation, cette maison constitue une opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. AGENCE Pyrenees Immobilier - Guelfucci Jonathan - Agent commercial - Rsac N° 954 089 165 - - Plus d'informations sur - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Ideal Investisseurs ! Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité du centre, agréable appartement de type 2 d'une surface habitable de 41.28m² avec balcon et parking privé dans résidence très appréciée. Cet appartement, situé au deuxième et dernier étage, comprend un séjour ouvrant sur un balcon, un coin cuisine aménagé, une chambre avec placard, une salle de bains, et un Wc indépendant. Double vitrage chauffage électrique. Place de parking privative espaces verts communs. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 27 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 322 /10 000èmes pour l'appartement et èmes pour le parking Aucune procédure en cours. Budget prévisionnel moyen 801.07 /annuel dont 601.49 récupérables sur locataire (arrêté des charges au ) Taxe foncière 2025 : 856.00 dont 130.00 Teom récupérable Logement loué moyennant un loyer hors charges de 369.90 uros + 40.00 de provisions sur charges Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670.00 et 960.00 /an Prix moyens des énergies indexés en (abonnement compris) Performance Energétique : C / Ges : A

Achat immobilier - En plein coeur de Saint Gaudens, cet appartement se situe au dernier étage d'une résidence calme et entretenue. L'appartement est composé d'une pièce de vie d'une vingtaine de mètres carrés, illuminée par une grande baie vitrée côté sud. Un petit cellier et une salle de bains complètent ce bien. Cette résidence est dotée d'un ascenseur, rendant l'appartement très accessible et aux pieds de tous les commerces. Bien rare sur le secteur. Performance ènergétique : E / Ges : B Estimation des coûts annuels du logement : entre 840 et 1130 avec des prix moyens des ènergies indéxés en 2021 / 2022 / 2023

Achat immobilier - A Saint Gaudens hyper centre, beau Terrain constructible de 766 m² , situé à proximité de toutes les commodités,écoles,commerces,..... Partiellement cloturé. Viabilités en bordure de terrain : électricité, eau, gaz, téléphone, assainissement. G1 réalisée.

Achat immobilier - Saint-Gaudens, en ville proche écoles, commerces, et parcours de santé, bel appartement T4 rénové dans résidence sécurisée, avec cave et parking. Cet appartement de 67.6 m² au rez-de-chaussée surélevé en Beg comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une loggia fermée au Nord un dégagement vers le séjour ouvrant sur une loggia au Sud, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Chauffage électrique, double vitrage, électricité refaite. Jardin commun, place de parking. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 41 lots. La quote-part des lots en charges générales est de 190 / 10000émes pour l'appartement, émes pour la cave et émes pour le parking soit un budget prévisionnel moyen de 1000 / an dont 750 récupérables. Performance énergétique : E / Ges : C Estimation des couts annuels d'énergie : entre 2000 et 2750 avec un prix moyens des énergies indexés en abonnements compris. Taxe foncière 880

Achat immobilier - !!! Exclusivité Capifrance !!! à Saint Gaudens, au 33 Avenue de Boulogne, à 300m du Centre-ville, Ecoles, Commerces et Commodités, Dans une Résidence fermée et sécurisée, de 43 Logements, Appartement T1 au 3ème Etage/3 avec Ascenseur, Exposé Est coté rue, Comprenant : Entrée avec Gd Placard, Kitchenette, Séjour-Chambre, Salle de bains avec Wc, Balcon, Baie vitrée Bois Double-vitrage, Chauffage Electrique, Entièrement refait, Peintures Murs & Plafonds, Electricité, Radiateurs, Chauffe-eau, Place de parking privative, Actuellement Loué 300€uros/mois Hc, Rendement Locatif 9,35%, I.Foncier 650€uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à Visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°821 124 385 - Greffe de Toulouse) Jean-Michel Puisségur Entrepreneur Individuel - Réf.951704

Achat immobilier - Saint-Gaudens - Grande maison de 173 m² avec jardin, vue Pyrénées et fort potentiel. A la recherche d'une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Située dans un environnement agréable de Saint-Gaudens, à proximité des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et d'un agréable chemin de promenade, cette maison traditionnelle offre près de 173 m² habitables sur une parcelle de 517 m². Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une grande maison à personnaliser, à une profession libérale, qu'à un investisseur souhaitant valoriser son potentiel. L'habitation principale, située à l'étage, comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres supplémentaires, une vaste pièce de vie, un espace de rangement ainsi qu'un garage de 32 m². Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, espace professionnel à domicile, logement indépendant ou projet locatif après aménagement et autorisations éventuelles. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis direct, d'une terrasse accessible depuis la cuisine ainsi que d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et les prestations selon vos goûts. Une ouverture entre la cuisine et le séjour permettrait notamment de créer une vaste pièce de vie contemporaine avec accès direct au jardin. Classée en Dpe G, cette maison est éligible à différents dispositifs d'aide à la rénovation énergétique sous conditions, permettant d'accompagner financièrement votre projet de modernisation et d'amélioration du confort. Les atouts : - Proximité des commerces, écoles et loisirs - 173 m² habitables - Garage de 32 m² - Vue sur les Pyrénées - Environnement calme et agréable - Chemin de promenade et loisirs à proximité immédiate - Fort potentiel d'aménagement - Possibilité de projet familial ou d'investissement - Éligible aux aides à la rénovation énergétique Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant de créer un projet de vie sur mesure ou de développer une opération patrimoniale dans un secteur recherché de Saint-Gaudens. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix du bien : 187 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : G et Ges : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6940 et 9420 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Candeias, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région Haute Garonne et immatriculé au Rsac Toulouse auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137 J. Mandat réf : 453616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elisabeth Candeias (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Toulouse - .