Imobiliare Ardèche: 718 apartamente și case de vânzare

-----De vânzare----- Conac, nu semi-detașat și fără vedere, cu 2 căsuțe active pe 2177 m2 de teren în Privas în Ardèche (în mijlocul naturii în timp ce se află în oraș). -----Situație----- - 1 km de centrul orașului Privas - 500 m de Centrul Acvatic Cap-Azur / Piscina - 300 m de zonă de autorulote - Aproape de liceu, școli și preluări de la școală - Potecă moale (pietonală și bicicletă) în apropiere - La 25 de minute de nodul autostrăzii A7 -----Descriere----- - Construcție: din piatră din 1906 (perete dublu la nivelul fundațiilor astfel încât subsolul să fie sănătos), pereții casei au grosimea de 50 cm - Număr de niveluri: 4 niveluri de aproximativ 55 m2 fiecare - Impozit scăzut pe proprietate (casă veche de peste 100 de ani) - Teren : 2177 m2 - Fără risc de inundații (teren cu vedere la vale) - Parcare mare: până la 8 vehicule - Suprafață de locuit: aproximativ 200 m2 - Pompă de căldură Panasonic (2 ani) combinată cu panouri solare pentru încălzire centrală și apă caldă menajeră - Sobă cu lemne din fontă cu conductă nouă din oțel inoxidabil - Acoperiș nou + izolație (Osb, vată de sticlă, vată minerală comprimată și vată de lemn comprimată) - Tencuială completă a casei foarte recentă - Geamuri termopan Pvc / aluminiu pe toate ferestrele și ușile de terasă - Drenaj de rețea - Colectarea apei de ploaie ----- Aspectul casei ----- La nivelul străzii (subsol): - Garaj: 11 m2 cu ușă / perdea din aluminiu controlată de la distanță - Toaletă: 2 m2 -Camera cazanului - Studio de muzică / home cinema complet izolat fonic (pereți + tavan): 34 m2 La nivelul terenului (parter): - Intrare cu scară interioară din piatră pentru a urca la etaj - Living / sufragerie mare: 35 m2 - Bucătărie deschisă utilată: 8 m2 cu deschidere spre terasă - Cameră de duș / toaletă: 5 m2 - Adăpost pentru biciclete - Atelier închis cu deschidere spre terasă - Terasă mare umbrită (tei de o sută de ani) expunere: sud-vest - Teren plat cu copaci (măslini, smochini, tei, pini,...) Etajul: - Dormitor matrimonial: 15 m2 - Birou mic deschis: 9 m2 - Dormitor pentru copii: 10 m2 - Cameră pentru copii: 7 m2 - Baie / toaletă: 5 m2 Grânar: - Cameră la mansardă pentru copii: 9 m2 - Sală de jocuri la mansardă: 18 m2 -Depozitare ----- 1 Gîte ----- Studio total independent (fără vis-à-vis) închiriat inițial mobilat pentru anul 6.600 de euro, dar acum închiriat ca cabană. - Suprafață: 18 m2 (excluzând mezaninul) - Living cu bucătărie deschisă utilată - Cameră de duș / toaletă - Dormitor la mansardă la mezanin - Încălzire/Aer condiționat independent de casă - Zonă de picnic din piatră - Teren mic privat împrejmuit și închis - Jacuzzi cu cadru din lemn pe placă de beton ----- a 2-a ----- Cabană izolată din lemn (fără vedere), închiriată într-un habitat neobișnuit pentru iubitorii de natură. - Parter: living cu canapea extensibilă - La etaj, dormitor cu fereastră care se deschide spre un balcon care se bucură de o priveliște neobstrucționată magnifică - Bucătărie deschisă protejată - Zonă de picnic din lemn - Jacuzzi cu cadru din lemn pe placă de beton - Cameră de duș cu toaletă într-o cabană separată Profitabilitate: Cele 2 gîte aduc în prezent 22.000 de euro pe an (este posibil să se facă alte 3 gîte neobișnuite pe terenul amenajat pe terase împădurite conectate între ele prin scări de piatră).

DE VÂNZARE – Fermă cu Pensiune Independentă, Curtea Interioară și Teren – Lângă Aubenas La o aruncătură de băț de Aubenas, într-o zonă liniștită și căutată, această fermă autentică vă va seduce prin farmecul ei, volumele și potențialul său puternic. Proprietatea cuprinde: 4 dormitoare, inclusiv o suită matrimonială, Un living spațios boltit într-o ogivă cu bucătărie deschisă spre living, O sobă cu lemne pentru o atmosferă caldă, O cabană independentă de 38 m2, perfectă pentru închiriere sezonieră, O curte interioară liniștită și intimă, Un teren de 2000 m², ideal pentru familii și animale, cu o rezervație de apă subterană și un iaz. 45 m² de suprafață pentru a fi amenajat după bunul plac (atelier, zonă de relaxare etc.), inclusiv cadru de acoperiș și izolație datând din 2023. 5 pivnițe boltite care oferă capacități bune de depozitare sau depozitare, Un adăpost înalt pentru 2 mașini, O spălătorie practică și funcțională, Această proprietate rară combină calmul, spațiul și potențialul. Îți așteaptă doar proiectele!

Tânjește după soare, sătul de cenușiu. Sudul Ardèche oferă 300 de zile de soare pe an! La mai puțin de 2 ore de Valence Tgv, vino să descoperi farmecul sudului. Cu această casă din piatră naturală, într-o zonă protejată, veți avea o priveliște uluitoare și remarcabilă. Dacă doriți să vă angajați într-un proiect de restaurare a unei case vechi de caracter, această casă oferă posibilități pe care le puteți crește odată cu dorințele dvs. Cu unele lucrări, inclusiv conexiuni la rețelele de apă și electricitate, puteți face rapid locuibil un prim set de 85 m². Caracteristici cheie: - Suprafață de locuit: 85 m² extensibilă până la 250 m² - Teren : 733 m² - Volume foarte frumoase cu lucrări structurale deja finalizate - Acoperișuri și tâmplărie noi – Pardoseli din piatră autentică - Mai multe pivnițe boltite, oferind multiple posibilități Punctele forte: - Poziție dominantă: Priveliște uluitoare asupra împrejurimilor - Casa Hamlet "în starea sa originală": Casă autentică din piatră - Numeroase configurații de aspect Pentru mai multe informații, vă rugăm să nu ezitați să ne contactați.

Dragoste la prima vedere pentru casă, locație, râu, liniște, natură, așa cum am experimentat-o noi înșine! Descoperiți această magnifică proprietate din piatră situată în inima zonei rurale din Ardèche, oferind un mediu de viață excepțional între seninătate și apropiere de facilitățile locale. Cu o suprafață de locuit de 180 m², această casă fermecătoare este împărțită în două spații distincte, ideale pentru o familie numeroasă, 2 familii sau un proiect de ospitalitate. Amplasat pe un teren de 3.450 m², beneficiază de acces privat la râu cu o cascadă și o piscină naturală (posibilitate de înot), perfectă pentru a vă bucura de un mediu liniștit în inima naturii, rămânând în același timp aproape de satele Rocher (2 minute), Prunet (4 minute) și Largentière (10 minute). Din păcate, din cauza problemelor de sănătate, am luat decizia dificilă de a vinde casa noastră de vis în acest cadru unic. Casa noastră caută noi proprietari care să o iubească la fel de mult ca și nouă și să petreacă cât mai multe ore fericite la soare, lângă râu, bucurându-se de natură și calm. Cea mai mare parte a casei este restaurată, realizată cu gust, păstrând materialele și caracteristicile originale, cu multă dragoste și grijă. Potențial enorm și încă posibilități de expansiune. Perfect pentru teleworking, începerea unei afaceri de pensiune, o casă turistică, artiști, artiști, artizani sau ca reședință principală cu un apartament independent... Posibilitățile sunt nesfârșite. Caracteristicile casei: Certificat de performanță energetică (Dpe): clasa energetică D, clasa climatică B. Două camere de zi spațioase cu tavane boltite, pentru momente conviviale. O bucătărie funcțională și luminoasă, de asemenea, cu tavan boltit. 4 până la 5 dormitoare care oferă multiple posibilități de amenajare. Un garaj mare/hambar potrivit pentru diverse nevoi de depozitare sau bricolaj sau pentru a fi folosit ca atelier pentru un artist sau artizanal. Spații exterioare: O terasă principală însorită de aproximativ 60 m², ideală pentru recepții în aer liber. Alte două terase de aproximativ 12 m² și 9 m², perfecte pentru momente de relaxare sau o cafea la răsărit. Parcare posibilă pentru 5 până la 7 mașini. Casa noastră este cuibărită într-un cadru natural de o frumusețe rară, unde sunetul liniștitor al râului și cântecul păsărilor vă vor însoți zilnic. Deși izolată, proprietatea nu este cu adevărat izolată, oferind un echilibru perfect între liniște și accesibilitate. Am decis recent să reducem prețul casei cu 15.000 de euro, în principal pentru a acoperi costurile de aducere a fosei septice la standard pentru noii proprietari. Dacă casa noastră vă interesează, vă rugăm să ne trimiteți un mesaj cu numele și numărul de telefon, astfel încât să vă putem contacta, înainte de a vă trimite site-ul nostru, special conceput pentru vânzare. O oportunitate unică de a trăi în inima Ardèche într-o casă care combină farmecul, confortul și natura. Vorbim mai multe limbi; Engleză, franceză, olandeză și un pic de germană. Pentru mai multe informatii, va rugam sa ne contactati pe noi, proprietarii. Vizite doar cu programare. Nu există agenți imobiliari (fără excepție) Cu stimă

În inima unui cătun liniștit din orașul Orgnac l'Aven. La marginea splendidelor Chei de l'Ardèche și a rezervației sale naturale. Fermă din piatră complet renovată pe 2 niveluri, oferind un total de 135m2 de spațiu de locuit. 397m2 de teren frumos împădurit cu o piscină de 6,5x3,5. Vacanță ideală pied-à-terre. Nu ezitați să mă contactați David Aymard Agenția ta imobiliară Renaissance din Barjac 30430. Acest anunț vă este adus de Aymard David - Ei - NoRSAC: , Înregistrat la Grefa Tribunalului Comercial din Nimes

Casă de vânzare South Ardèche 07110 LARGENTIE Într-o zonă liniștită, la 2 pași de magazine, pe 3794 m² de teren împădurit și împădurit: frumoasă vilă de 217 m² cu piscină. Este compus la parter dintr-un garaj de 44m², cămară, cazan, atelier, pivniță, pivniță, pivniță, La parter hol intrare, living, bucatarie, 3 dormitoare, baie. La etaj mezanin, 3 dormitoare, baie de duș, terasă acoperită. Încălzire centrală, pompă de căldură, scurgere a rețelei OPRI Drôme Ardèche Gard partener al proiectului dumneavoastră imobiliar Referință agenție: 6893

La 10 minute de Largentière, în valea liniei, un complex imobiliar care urmează să fie complet renovat, cuprinzând o casă tipică de sat de 108,27 m2 de spațiu de locuit, cu o terasă mică și un balcon, un hambar de 28 m2 la parter și 30 m2 la etaj și o mică anexă de uscare a castanelor de aproximativ 12 m2 la sol (un etaj posibil) cu un mic teren de 25 m2. Conectat la rețeaua electrică. Trebuie asigurată racordarea la rețeaua de alimentare cu apă și la rețeaua de scurgere. Privire așezată. Diagnoza performanței energetice nu este necesară, nu există sistem de încălzire. Taxele agenției trebuie plătite de vânzător. Informații despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques:

Căutați o pensiune existentă cu cifre bune de afaceri în Ardèche? Suntem o formulă de succes de 10 ani, dar căutăm succesori cu o inimă egală pentru a ne continua visul. Pensiunea noastră din orașul balnear Neyrac-les-Bains, are patru până la cinci camere cu facilități sanitare private și, de asemenea, unele camere pentru uz privat. Locația noastră unică într-un cul-de-sac, sub un pod vechi și pe malurile râului Ardèche face ca B&B-ul nostru să fie unic în acest gen. Oaspeții stau aici cu aperitivul în mână, în timp ce copiii de lângă el se distrează în râu! Și atât dimineața, cât și seara, mâncare delicioasă pe terasa mare cu vedere la Ardèche... Ideal pentru o familie (tânără) sau un cuplu cu o inimă grrot pentru ospitalitate! Căutați un concept unic ..? Atunci l-ai găsit acum!

Ardèche de Sud. Bine ați venit la eleganța acestei reședințe maiestuoase, situată într-o poziție dominantă, cu vederi panoramice uluitoare. La doar o oră și jumătate de Nîmes, această reședință extraordinară se întinde pe aproximativ 2,8 hectare, oferind liniște absolută. Această proprietate somptuoasă de 520 mp a fost restaurată în întregime folosind materiale autentice de o calitate de neegalat. Acesta beneficiază de mai multe camere de recepție, inclusiv un living catedrală cu un șemineu maiestuos, o bucătărie complet utilată care se deschide spre o terasă, o sală de piscină, un birou, un pasaj mezanin care duce la o suită matrimonială și dormitoare cu băi proprii. Un spațiu independent la nivelul grădinii, care cuprinde o sală de recepție și două apartamente, este ideal pentru distracția prietenilor. O terasă însorită vă invită să vă bucurați de fiecare moment, în timp ce casa de la piscină adiacentă și piscina infinită încălzită promit o oază de relaxare. Un garaj mare este disponibil pentru mașinile dvs. Grădinile amenajate care înconjoară această reședință adaugă o notă de poezie acestui paradis pământesc. Casa este situată la 20 de minute de aeroportul Aubenas (Lfho), care are o pistă asfaltată de 1400 de metri. Această proprietate excepțională este mult mai mult decât o casă de vânzare, este o moștenire de farmec și caracter care vă așteaptă în timp ce scrieți următorul capitol al vieții voastre.

Le Pigeonnier este o casă atipică. Este o casă veche cu un turn de creștere a porumbeilor transformat într-o casă contemporană. Găurile pătrate caracteristice (acum sigilate!) conferă vechiului turn de porumbei caracterul său. Vechea clădire este construită din piatră de bazalt negru, tipică acestei regiuni vulcanice. Placile provensale sunt caracteristice sudului Frantei. Adăugarea de noi elemente moderne conferă acestei clădiri alura sa: construcția de seră cu fațadele sale de sticlă oferă o vedere panoramică de 360° asupra munților Ardèche. Toate acestea sunt echipate cu rulouri, oferind protecție împotriva soarelui și a intruziunilor. În acest fel, a fost creată o cameră de zi mare, cu o deschidere spre bucătărie. În turnul "Pigeonnier" a fost instalată o scară spirală din beton alb, care duce la etajele 1 și 2. Casa este situată pe un deal. În jurul întregii case, o terasă mare a fost amenajată cu plăci pătrate de granit aranjate în formă de ventilator. Printr-O poartă din fier forjat acționată automat, există acces la o alee mare căptușită cu leandri care duce la zona de parcare din fața casei. Aleea și parcarea sunt iluminate seara de felinare electrice. A doua casă, proiectată în același stil ca "Le Pigeonnier", a fost finalizată în 2013. Aceleași materiale au fost folosite: pietre de bazalt negru și plăci provensale. Este o casă completă, cu un interior modern, spațios, cu un living mare și o bucătărie deschisă, două dormitoare mari cu ferestre din podea până în tavan echipate cu rulouri și o baie mare. Casa este foarte bine izolată. Și aici vă puteți bucura de priveliștea frumoasă din casă. Pe terenul de 1,5 hectare, aproximativ 30 de soiuri de copaci au fost plantate cu grijă. O piscină alungită (20x4 m), care vă invită să înotați, este frumos amenajată cu piscina infinită: un element răcoritor și plăcut în această grădină mare. Casa se află la 500 m de satul Lussas, unde au mai rămas câteva magazine din sat, inclusiv o brutărie. Există, de asemenea, câteva cafenele, restaurante. "Le Pigeonnier" este ușor accesibil prin A7, ieșirea Montélimar, Rn 102 (aproximativ 1 ⁄2 ore cu mașina). O gară internațională este, de asemenea, situată în Montélimar. Raport energetic disponibil. Casa 1 categoria C, casa 2 categoria B. Pentru mai multe detalii vizitati site-ul Pigeonnier lepigeonnier07[dot]com Nu ezitați să mă contactați pe Green Acres sau pe site-ul meu pentru mai multe informații.

Acest rafinat stil florentin 19-lea Villa cu care se confruntă pe deplin de Sud-Vest, cu vederi neobstrucționate ale satului spa termale din Vals les Bains este casa perfecta pentru o familie mare sau o oportunitate uimitoare pentru un hotel de tip boutique. O vilă fermecătoare de caracter, cu tavane înalte de 3,5 M, 10 dormitoare, 6 băi, 2 coșuri de fum una cu rotisor electric, o piscină încălzită cu o terasă imensă și vederi de neuitat ale Văii Volane și Vals les Bains, Parcare privată și Garaj lockup. Această vilă uimitoare este un diamant care vă va fura inima în momentul în care vă plimbați prin ușile ei.

Vila foarte mare, cu piscină privată, situate pe un domeniu frumos intr-o zona foarte linistita si cu o privelişte unică. Domeniul include un total de 4 case dublu, fiecare cu propria sa piscină. În plus, domeniul dispune de un foraj pentru udat grădina şi umplerea piscine. Centrul din Les Vans, în cazul în care vă panificaţie, măcelar, supermarket, Banca,... Este este la doar 2 km. Clasificarea şi caracteristicile locuibile zona: 154 m2 acoperit terasa: 12 m2 cu built-in gratar trasează dimensiune: 1020 m2 dispune cu 3 locuri de parcare piscina: 9.5 x 4,5 m., complet împrejmuită, m2 terasa 80 de soare şi 2 încălzită în aer liber dusuri (posibilitate de încălzire) bucatarie complet utilata sufragerie cu zona de relaxare 4 dormitoare 3 bai 2 x Wc separat camera de depozitare (sau posibilitatea dormitor 5 cu paturi supraetajate) incalzire electrica, cu posibilitate de gaze. detalii camera tehnica cu suprafețe mari de stocare (53 m2) piscina complet gata să se deplaseze în (inclusiv mobilier + mobilier) complet amenajata cu sistem de irigatie automat opţiune posibilă: suplimentare terasă 3.5 x 6 m. Accesibile din spaţiu de locuit: 7.350,0-€ fara Tva Acoperisul de aceasta terasa: 3.150,0-€ fara Tva Opţional, putem oferi întreţinerea şi închirierea de apartamente, inclusiv monitorizarea cheie, astfel încât puteţi lăsa să vă casă de vacanţă lipsită de griji.

Sud Ardèche - Chambonas - 07140 - Isabelle Terrier exclusively presents this beautiful village house combining charm, comfort and an ideal location. Its 2 terraces and its small plot with trees invite you to relax. Its proximity to the pretty and highly sought-after village of Les Vans, the castle of Chambonas and its immediate proximity to beautiful seaside resorts are real advantages. It is composed of: On the ground floor: an intimate living room, a kitchen opening onto a terrace with a view and a large bathroom. On the 1st floor: 3 bedrooms, one of which has access to the terrace, a bathroom and a Wc. A large vaulted cellar of 33 m2 offers plenty of space for storage. The privileged location are the key words of this atypical house that combines both charm and character. Whether you are looking for a family home or a second home, this house is for you. Don't wait any longer to discover this little gem - heart palpitations guaranteed! Ref: 17158 It Fees incl. Vat for the seller

Sud Ardèche - Faugères - 07230 - Isabelle Terrier exclusively offers you this charming, furnished village house in the heart of the southern Ardèche, in a peaceful and authentic setting. The house is accessed via a stone staircase and welcomes you with a spacious, light-flooded living area. This opens onto a pleasant, south-facing terrace, ideal for enjoying the sunny days and summer evenings. On the same level you will find a modern bathroom and a separate WC. Upstairs, two large bedrooms offer all the comfort you need for a main residence or a charming pied-à-terre. This house also has a large vaulted cellar, perfect for storage, as well as a private parking space, a real advantage in a hamlet. Plan to adapt to the standards of the sewerage system and the installation of an individual electricity meter (currently shared). Do you love stone, tranquillity, authentic environments and villages with character? This house is made for you! Ref: 17147 It Fees incl. Vat for the seller

South Ardeche - Joyeuse - 07260 - Thierry Nelis offers you the opportunity to take over an extraordinary tourist structure in the heart of the Ardèche countryside - Discover this superb estate nestling on more than 15 hectares, just 1 hour 30 minutes from the A7 motorway exits - Set in an exceptional natural setting, at the crossroads of the region's most beautiful sites and villages, this estate offers a unique atmosphere combining authenticity and tranquillity - The landscape, shaped by green hills, century-old oak trees and silver-tinted olive trees, It's a haven of peace, where birdsong, a mild climate and breathtaking views invite you to relax and get away from it all - The estate's privileged location makes it easy for visitors to explore the charming neighbouring villages, the Ardèche gorges and the natural treasures that the region has to offer - This place, where time seems to stand still, guarantees an unforgettable experience for nature lovers and those in search of tranquillity - The heart of the estate is the former 18th-century silkworm farm, now converted into a reception, office and laundry area - The complex comprises 21 gîtes for 3 to 10 people, harmoniously integrated into a landscape that subtly blends stone and Mediterranean vegetation - Most of the gîtes have retained the name of their former use and feature a variety of styles, while being fully equipped and ready for immediate use - On the leisure side, Visitors can enjoy three swimming pools, a tennis court, botanical and hiking trails, as well as a restaurant/pizzeria ideal for sharing convivial moments - A boules pitch and playground complete the facilities to make summer days more enjoyable - Created and carefully maintained for over 40 years by the same family, this unique site exudes a magical atmosphere. A rare opportunity for lovers of tourism and authenticity - Weekend Visits Possible - Réf : 17127 Tn - - Price incl. Vat and vendor's fees incl. Vat

South Ardèche - Joyeuse - 07260 - Thierry Nelis offers this property for sale, located in the heart of the village, on a busy thoroughfare - This business premises of almost 300 m² offers a unique opportunity for any business, Except Restaurants, wishing to benefit from maximum visibility and a strategic location - With an exceptional 17 metre window, it is an immediate eye-catcher and provides optimum exposure for your business, With a ceiling height of almost three metres, this light and airy space offers flexible interior layout, suitable for a wide range of business sectors. The premises include a comfortable sales area of more than 230 square metres, equipped with reversible air conditioning, guaranteeing a pleasant environment in all seasons - It also has three storerooms, a separate office, and toilets with Wc and washbasin - A water point at the entrance makes it easy to organise your workspace - The store is equipped with an air-conditioning system to ensure a pleasant working environment in all seasons.Outside, a 61 m² terrace, protected by awnings, is a real asset for welcoming your customers in a pleasant setting, whether for a showroom, a convivial waiting area or anything else you require - In terms of security, this premises is fully equipped with an alarm and video surveillance system for optimum protection - The 380 V three-phase electrical installation can accommodate equipment requiring a powerful and stable power supply - This rare property combines a premium location, quality fixtures and fittings and great modularity. An ideal opportunity for an investor or retailer looking to establish a long-term presence in a high-potential area - Weekend Visits Possible - Réf : 17139 Tn - - Price incl. Vat and vendor's fees incl. Vat

South Ardeche - Ruoms Area - 07120 - For Sale Set of three small, cocooning, totally atypical homes - Come and discover these unique homes, real bubbles of charm nestled in the Ruoms - These homes, each of about 28 m², offer all the comforts you need for a pleasant stay - On the ground floor you will find a fully equipped kitchen and a bathroom with shower, sink and hydromassage shower cabin - But the real gem of these homes is upstairs, with a bedroom of more than 14 m² where you can nestle under the duvet while gazing at the stars - All this is on a large terrace of more than 20 m² each, where you can relax at leisure in the jacuzzi - These properties are the ideal place for a successful holiday, with an enchanting setting and a unique holiday experience - What's more, you have the option of renting out your gîtes to ensure a good return - The possibility of reclaiming Vat if you buy as a business adds an extra financial advantage - Ideal investors - Ideal for investors. Ideal for investors - A must-see! A must-see! Réf : 17132 Tn Cost incl. Vat, selling costs

Sud Ardèche - Secteur Les Vans - 07140 - Thierry Nelis offers for sale : A spacious villa for incomparable living comfort Offering a privileged living environment, this superb villa seduces with its spaciousness and luminosity. On the ground floor, a vast living room of over 30 m², complete with fireplace, invites you to relax. A fitted kitchen, bedroom, shower room and separate toilet complete this level. Upstairs, there are four further bedrooms, a bathroom and separate Wc. All rooms (excluding shower rooms, bathrooms and WCs) are air-conditioned, ensuring optimum comfort all year round. Set in a generous plot of more than 1,700 m², this property is a haven of peace. The 7 x 3 metre saltwater swimming pool is ideal for relaxing with family or friends. A traditional barn, a carport and a garage with motorised door complete the ensemble. Ideally located, this rare villa benefits from quick access to schools, shops and supermarkets, just five minutes away by car. Nature lovers will appreciate the proximity of several swimming spots and numerous hiking trails, offering a serene living environment in the heart of a popular commune. WEEKEND Visits POSSIBLE Réf : 17133 Tn Fees incl. Vat, vendor's expense.

Sud Ardèche - Joyeuse - 07260 - Isabelle Terrier exclusively presents this beautiful town house, completely renovated with quality materials (travertine, double glazing, sliding doors, parquet...), combining the charm of the old with modern comfort. Ideal location: in the heart of Joyeuse, just a few steps from the shops and amenities, this 90 m² three-family house offers a warm and functional living space. Ground floor: A living/dining room opening onto a pleasant terrace. An open-plan, fully equipped kitchen, perfect for those who like to socialise. A separate WC. 1st floor: A second cosy living room, ideal for a relaxation area or teleworking. A spacious master suite, full of charm and light. A separate WC. 2nd floor : A second bedroom that can be converted according to your needs: Office, guest room or creation of a third bedroom... A large garage with electric door and a workshop complete this property and offer plenty of storage space which will be much appreciated. ECD in progress Don't wait any longer to discover this nugget! Ref: 17124 It Fees incl. Vat for the seller

Sud Ardèche - Secteur Joyeuse - 07260 - Immerse yourself in a world of refinement in the heart of the South Ardèche, in the sector of Joyeuse (07260) - This exceptional property, revealing a contemporary architecture and an intimate charm, promises you a unique lifestyle - The main house, adorned with a splendid 237 m² pool, embodies modern luxury in an idyllic setting - The two independent cottages, each with two bedrooms and a generous living space, offer refined and comfortable accommodation for your guests - The private pool and spacious terrace, perfectly integrated into a natural environment, are the ideal refuge for unforgettable moments of relaxation - Take advantage of this exceptional opportunity, ideally located close to all services and bathing places - Do not miss the opportunity to make this exceptional property your haven of peace - Ref: 17105 Tn - Ttc fees charged by the seller.

South Ardèche - Rosières - 07260 - Thierry Nelis invites you to discover a magnificent stone property that has been completely and tastefully renovated - A true haven of peace where authenticity and modern comfort meet - Nestled in an enchanting setting, it offers a vast interior courtyard of more than 300 m², entirely paved, ideal for sharing unforgettable moments. Comprising 5 luxury gîtes with 3-star Gîte de France classification, the residence offers 14 bedrooms and nine bathrooms, harmoniously arranged to ensure privacy and well-being. Take advantage of 6 spacious terraces, totalling over 150 m², perfect for enjoying the breathtaking views over the surrounding countryside. An additional main residence, reserved for owners, has its own terrace for a warm, private space. Top-Of-The-Range features include double-glazed aluminium frames, electric roller shutters and two automatic gates for secure access. When it comes to energy and practicality, you can take advantage of 24 9 kW-h solar panels for energy autonomy, as well as an automatic watering system fed by two boreholes, making it easy to maintain the garden and heated swimming pool.The huge grounds of over 18,000 m² include a 12×6 m swimming pool, a children's play area, pétanque courts shaded by parasols, and a private wastewater treatment plant, guaranteeing complete comfort. This estate, with its breathtaking panoramic views and idyllic setting, is ready to welcome new projects. Let yourself be seduced by this rare gem, perfect for an investment or a unique lifestyle project. Don't miss this opportunity to become the guardian of this exceptional place, ready to write new pages in its history. Make an appointment. VISITS Possible At WEEKENDS. Ref: 17120 Tn Furnished. Fees incl. Vat, vendor's charge.

Sud Ardèche - Joyeuse - 07260 - For Sale A Haven of Peace and Luxury - Discover this magnificent estate nestled in the heart of nature - With a total area of more than 1.4 hectares, this exceptional estate is ideal for families, friends or investors looking for a place of relaxation and conviviality - The large residence of the owners is a sumptuous house of 200 m² offering a spacious and elegant living space - The estate also includes six cottages with a capacity of 2 to 5 people - The family cottage can accommodate up to 10 people, ideal for unforgettable family gatherings - The group cottage can accommodate up to 14 people is perfect for seminars or large parties - Each accommodation has a covered terrace and a private garden, offering an intimate and peaceful outdoor area - For your leisure enjoy the heated pool of 14 x 7 meters for moments of relaxation and fun, accompanied by a paddling pool for the little ones - A covered playground with table football and table tennis - Sports fields, including a volleyball court, a soccer field and a petanque field, offer outdoor leisure opportunities - For absolute relaxation, the area is also equipped with a Spa and a jacuzzi - The domain benefits from a drilling of a capacity of 12 M²/h, ensuring an abundant water supply - Possibility of building 3 other lodgings which will increase the capacity and the income potential - Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional domain, perfectly equipped and ready to welcome your future projects. The area will meet all your expectations - today to organize a visit and discover for yourself the beauty and potential of this enchanting place - Possibility of visiting the weekends according to availability of the cottages - Ref: 17 Tn Fees Ttc charge seller.