Come and discover this architect's house, built in 1990, in one of the most sought-after areas of La Flèche, just a few steps from the vibrant heart of the city. Benefiting from a south-facing exposure, this property offers an unparalleled quality of life.
Key points:
• Generous space: more than 200 m² of living space spread over two floors, with an attic and a mezzanine, allowing each member of the family to find their own space.
• Five bedrooms: offering comfort and privacy.
• Bright living room and living room: with direct access to a terrace and swimming pool, ideal for relaxation and entertaining.
• Fitted kitchen: combining functionality and aesthetics for your culinary needs.
• Shower rooms: two shower rooms and a bathroom, meeting the needs of a modern family.
• Underfloor heating and radiators: ensuring optimal comfort all year round thanks to a gas boiler.
• Outdoor swimming pool (4x8 m) with courtyard: to make the most of sunny days.
• Double garage with development potential: the possibility of creating a master suite while keeping a garage, offering a single-storey living option.
In addition to its impressive architecture, this home is perfect for those looking to combine comfort, quality and development potential in a prime location.
Virtual Tour on Request: For a complete immersion in this exceptional property, a virtual tour is available only after a prior telephone contact. This exclusive process ensures a personalized and in-depth experience for serious buyers.
Don't miss this unique opportunity to discover a property that combines space, quality and flexibility of layout. To schedule your virtual tour or get more information, please call me today. Agency fees are payable by the buyer, i.e. 4.80% of the price of the property including VAT.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Mickaël Bourdais Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (ref. 558763 )
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
8 stanze
2 bagni
GESC (20)
Camino
204 m² di superficie abitabile
5 camere
N/C
Piscina
Soggiorno
362 m² di terreno
1 bagno
DPEC (164)
2 posti auto
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Prezzo 434.900 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 2.131,86 €/m²
altra valuta
Riferimento:
830032506965
Numero del mandato: 558763
Inserzione di un professionista
Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a La Flèche, in Sarthe (regione Paesi della Loira).
La Flèche, Sarthe, Paesi della Loira
La Flèche, Sarthe, Paesi della Loira
434.900 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)164 kWh/m².anno
Emissioni
20 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
20 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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