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Questa casa unica e spaziosa si trova a soli 20 chilometri dal centro della città di Le Mans. È ben situato nella città esteticamente piacevole di Montfort le Gesnois, a pochi passi da due panetterie, una farmacia, una clinica medica e due scuole elementari. La casa è stata costruita negli anni '80 e ha subito due importanti lavori di ristrutturazione per rendere una casa di famiglia spaziosa e ben isolata con una buona illuminazione e una splendida vista.
Il piano principale - accessibile senza scale dal lato nord della casa -
Bellissimi pavimenti in marmo in tutto l'ampio soggiorno, sale da pranzo e una moderna cucina aperta. Rivolto a sud lo spazio di 75m2 si apre sulla grande terrazza che offre splendide viste e privacy.
-Spazio recintato sul lato nord con ampio cortile per un cane e maggiore sicurezza
-Ufficio su misura per due con vista panoramica appena fuori dalla sala da pranzo
-Grande camera matrimoniale con una cabina armadio su misura molto grande
-Ampio bagno
-Wc separato
-Camera da letto più piccola con armadio
-Mudroom – spazio per lavanderia, stiratura, forniture
Il piano terra - bellissimo ingresso che separa tre ampie camere da letto e una tana. Questo spazio è eccellente per ospitare la famiglia o un potenziale noleggio durante la 24 ore di Le Mans.
-Camere in stile Jack e Jill che condividono un bagno con doccia
-Terza camera da letto con doccia privata
-Wc separato
-Piccola tana collegata alla camera da letto sul retro
-Ampia lavanderia e ampia cantina
-Un garage tandem e un garage doppio con piccola cucina
Il terzo livello: ampio spazio aperto per una sala giochi o una palestra, nonché un vasto spazio chiuso per lo stoccaggio.
Bellissimo cortile paesaggistico con un piccolo putting green e un'area per giocare a bocce o bocce
Piscina di acqua salata aggiornata a maggio di quest'anno.
Jacuzzi è stata installata con gusto con un nuovo vialetto nel maggio del 2022.
La stazione ferroviaria Sncf è a un chilometro da casa (vicina ma non troppo).
Le Mans è a 14 minuti di treno e Parigi è a 55 minuti da Le Mans. È possibile trascorrere la giornata o parte della giornata a Parigi con un facile spostamento.
Classe Energetica- C - Classe Climatica- A
280 m² più altri 125 m² inclusi garage e magazzini
Caratteristiche principali
280 m² di superficie abitabile
5 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
6 posti auto
Camino
Accesso per disabili
Cucina americana attrezzata
2700 m² di terreno
3 bagni
DPEC (172)
Terrazza
3 posti auto (box)
Armadi
Senza dirimpettai
10 stanze
Riscaldamento per geotermia
GESA (5)
1 balcone
Cantina
Aria condizionata
Orientamento Sud
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Prezzo 499.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.782,14 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1133431
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Le Mans, in Sarthe (regione Paesi della Loira).
Le Mans, Sarthe, Paesi della Loira
Le Mans, Sarthe, Paesi della Loira
499.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)172 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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