Charming 3-bedroom townhouse located a stone's throw from the Castle gates, featuring a terrace, garage, and income potential. Situated in a fantastic location with views of the Unesco listed Carcassonne castle, this gem of a house has been fully renovated and boasts reversible air conditioning and double glazing throughout.\n\nThe sunny terrace provides an attractive outdoor dining space, and there is a garage for parking or further conversion if required.\n\nTHE Ground FLOOR\n\nLight-filled and spacious kitchen with plenty of storage and views of the Castle.\n\n\nArchway through to the cozy sitting room, which has glazed doors opening onto a small but useful courtyard. From here, you find steps up to the terrace and a door into the garage.\n\n\nSeparate Wc on this floor.\n\n\nTravertine flooring and air conditioning throughout.\n\n\n1ST FLOOR\n\nMaster bedroom with stunning views of Carcassonne castle and an en-suite shower room.\n\n\nTwo further double bedrooms and a family bathroom complete this floor.\n\n\n2ND FLOOR\n\nUseful storage space.\n\n\n\nThis property is a rare find and would make a fantastic holiday home or full-time residence. Its proximity to the Castle also provides great income potential.\n\n\n\nTo visit this property, and help you with your French property search, contact Kingsley Hodgkins (Ei), (Agent Commercial -454 036 492- Rsac Carcassonne) on +33 (0) or by email: kingsley.hodgkinuro-\n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 275,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
Caratteristiche principali
104 m² di superficie abitabile
2 bagni
GESA (3)
112 m² di terreno
N/C
3 camere
DPEC (112)
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Prezzo 275.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)112 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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