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Rif.4323: Bella proprietà in vendita nella Sarthe.
La regione dei Paesi della Loira si estende su 5 dipartimenti a ovest, dalle coste atlantiche della Vandea fino alle porte del Perche Ornais, passando per lo storico Ducato del Maine, ancora oggi emblematico della regione della Sarthe. Immerso nel cuore del Parco Regionale della Normandia-Maine e delle sue imperdibili Alpi Mancelles, il dipartimento della Sarthe può vantare paesaggi favorevoli al benessere e alla serenità. E' lontano da un piccolo comune rurale di circa 850 anime che questa dimora, designata come signoria nel XV secolo, una casa colonica con l'aspetto di un piccolo villaggio, offre un ambiente particolarmente tranquillo, lontano dagli spasimi della civiltà. Situata ad ovest dell'asse Alençon - Le Mans, la proprietà beneficia dei negozi e dei servizi locali della città e, più in generale, di quelli offerti dalla vicina città di Fresnay sur Sarthe, a meno di 2 leghe di distanza. Un tutt'uno con la natura, libero da ogni vicinato, preservato da ogni disturbo, un luogo privilegiato aperto a tutti i progetti, privati o professionali o in grado di realizzare tutti i sogni di vacanza.
La proprietà si trova sotto la piccola strada dipartimentale che porta al villaggio, in un vicolo cieco. Un vicolo conduce a questo gruppo di edifici disposti in modo sfalsato intorno alla casa principale. La proprietà si presenta sotto forma di 3 edifici contigui, di medie dimensioni e sormontati da coperture asimmetriche che rivelano tutto il suo fascino. La costruzione è realizzata in pietra locale chiamata "Roussard", giuntata o ricoperta di calce. Le aperture sono di varie dimensioni, più presenti sulla facciata principale che sul lato giardino. L'insieme è armonico e non manca di eleganza. Con una superficie interna di circa 153 m², il corpo principale è così distribuito: Al piano terra: ingresso centrale rialzato, a cui si accede da una scala di 11 bellissimi gradini in granito che conduce ad un portico protetto dalle intemperie. Accesso diretto ad un ampio soggiorno adibito a cucina e sala da pranzo. Da notare un bel camino monumentale, di grande sobrietà proprio del suo passato. Travetti in rovere a una media di 2,25 m. Cucina attrezzata e piccola isola centrale. Soggiorno attiguo, con camino dotato di inserto. Travetti in rovere a circa 2,50 m. Sul lato destro della casa, un corridoio conduce a 2 camere da letto, una delle quali è attualmente adibita ad ufficio. Impeto di mare a terra. Corridoio da seguire che conduce a un bagno e a una toilette separata. La scala di Miller che porta al piano superiore, con un grande camerino di fronte. Al piano superiore: Pianerottolo con accesso a un recente bagno con doccia-WC. 2 camere da letto mansardate, pavimento in parquet, di cui una extra (meno di 9 m²). Da notare la presenza di 2 cantine a volta al livello del giardino, dove la presenza di una feritoia rimane un buon indizio dell'aspetto difensivo della proprietà, e quindi delle sue lontane origini, anche medievali. 2 sottotetti perduti, accessibili solo in scala, consentono di collegare eventuali piani all'edificio principale. Infine, sul lato sud, nella parte inferiore delle camere da letto della casa, si trova un ampio garage a timpano, adibito tra l'altro a locale caldaia e ad altri locali officina/deposito.
Gli annessi: Costruita secondo le esigenze e le tradizioni di una casa colonica, la proprietà dispone di un gran numero di annessi. 1°) Grande dependance in pietra sotto tegole piane, posta perpendicolarmente alla casa ed esposta a sud. Alla sua estremità è stata ricavata una piccola abitazione, composta da una sala principale con pavimento in parquet (dotata di camino), una camera da letto (dotata di stufa a pellet) e un bagno con doccia. Quadro elettrico recente. A seguire un bel fienile adibito a garage (da 3 a 4 auto). Un altro alloggio riabilitato composto da una stanza principale piastrellata, una cucina e un ripostiglio. 2) Piccolo annesso in pietra sotto un recente tetto di tegole, probabilmente destinato ai cavalli. Fienile per cavalli, con accesso diretto ai prati. 3) Grande dependance in pietra sotto tegole piane recenti, posta ad angolo retto rispetto alla casa ed esposta a nord. Alla sua estremità 2 vecchie stalle, adibite a ripostiglio. Stanza del fuoco con forno per il pane. Presenza di una stufa a legna. Pompa di alimentazione per il pozzetto esterno. 4) Fienile in pietra sotto ardesia, di buona altezza, destinato al ricovero di attrezzature agricole. 5) Piccolo edificio in pietra sotto il tetto in eternit, vecchie calze di maiale. 6) Allevamento di capre in pietra, sotto un recente tetto di tegole piane. Alcuni di questi annessi richiederanno almeno una riprogettazione del tetto in base all'uso che sarà loro riservato. Le parti riabilitate rappresentano circa 100 m² di spazio abitativo aggiuntivo, a supporto dell'abitazione principale. L'acqua e l'elettricità sono presenti.
L'ambiente beneficia di un paesaggio variegato che può essere adattato ai desideri più diversi. Ogni appezzamento rivela un uso specifico, che va dall'orto al frutteto, da un laghetto all'altro…
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Alloggio con ottime prestazioni
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