We are delighted to present this pretty village house of 260m2 located in a charming village 10 minutes from Lézignan-Corbières and 25 minutes from Narbonne. This property offers a perfect mix between the authentic charm of a traditional house and the comfort of today. The house consists of an equipped kitchen, and a spacious living - dining room with a fireplace, the ideal place to relax after a busy day exploring the region. By pretty original staircases, one reaches the first floor with three bedrooms, each with its own private bathroom, thus offering privacy and comfort. Each room is tastefully decorated and has many original features, such as wooden beams and stone walls, which add a touch of elegance to the whole. On the second floor, a guest bedroom area with a living room-kitchen, and two suites each with their own bathroom. In front of the house and out of sight, an outdoor space of 40m2, perfect for outdoor meals, convivial evenings with friends or simply to enjoy the Mediterranean sun. A detached plot of approximately 400m2 located 2 minutes walk from the house houses a swimming pool, where you can cool off and relax in peace. This outdoor space also offers the possibility of creating a vegetable garden or developing a leisure area according to your wishes. Don't miss this unique opportunity to acquire a village house perfect for a gite business or for a main residence with plenty of space to accommodate family and friends. today to schedule a visit and discover the full potential of this characterful property. Person in charge of the property: Bo Nijhuis () Registered with the Rsac of Narbonne . Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:
Caratteristiche principali
260 m² di superficie abitabile
5 camere
DPEC (120)
Terrazza
480 m² di terreno
5 bagni
GESA (3)
8 stanze
Riscaldamento elettrico
Piscina
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Prezzo 292.500 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)120 kWh/m².anno
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
3 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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