Descrizione generale
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Una fantastica opportunità di possedere una grande casa di famiglia (Maison de Maitre) e due alloggi indipendenti ben consolidati
Situato lungo il bellissimo Canal du Midi con una vista eccezionale, questa proprietà si trova a soli 20 minuti a est di Carcassonne. Questa grande casa di famiglia e l'attività Gites di successo potrebbero essere perfette per chiunque cerchi un cambiamento di ambiente con l'ulteriore vantaggio di guadagnare un reddito dalla gestione di alloggi o dal mercato degli affitti a lungo termine.
La casa e Gites si trovano su un terreno di circa 6650m2. C'è una grande piscina riscaldata di 10m x 5m, parcheggio recintato per 6 auto, orto, numerosi alberi da frutto e una rimessa per barche.
La casa principale è composta da circa 307M2 di spazio abitativo tra cui, 4 camere matrimoniali, 2 bagni, grande cucina moderna e completamente attrezzata / sala da pranzo che conduce ad una terrazza coperta con vista sul Canale.
Luminoso e arioso soggiorno/salotto con pavimenti in legno, camino e accesso al giardino.
Studio / ufficio esposto a sud con vista sul giardino e connessione Internet in fibra ad alta velocità.
Utilità e separato al piano di sotto W / C
Ampio garage e una vecchia grotta del vino attualmente utilizzata come cantina e area di stoccaggio.
La casa beneficia anche di una grande dipendenza convertita al secondo piano di 65m2 con uno dei tre bagni della casa. Attualmente utilizzato come sala giochi ma è ideale per una sistemazione extra o come un grande studio d'arte, laboratorio o anche per lezioni di yoga con i suoi pavimenti in legno.
Canal View e Olive Tree sono i nomi dei due Ben consolidati Gites che offrono un potenziale fatturato annuo di 35K verso l'alto. Gli alloggi sono uno dietro l'altro composto da 2 camere da letto ciascuna, un bagno, una cucina, un salone, un servizio ed entrambi beneficiano della propria terrazza esterna in legno con B-B-Q. Gli attuali proprietari hanno gestito questa attività di successo per 10 anni, ma i Gites sono stati stabiliti per oltre 20 anni con molte prenotazioni ripetute.
La posizione è tale che offre una tranquilla vita del villaggio pur essendo facilmente raggiungibile da Carcassonne 20 minuti, Narbonne 35 minuti e le spiagge dorate della costa mediterranea sono a soli 50 minuti di distanza. Il villaggio stesso ha un piccolo minimarket un famoso bar e ristorante, scuola elementare, ufficio postale, ambulatorio medico e parrucchiere.
Casa principale Piano Terra:
Cucina: 4,8 x5,75 m
Cucina moderna e attrezzata che copre due pareti. Le unità sono armadi color antracite rifiniti opachi con alloggiamento per due doppi forni e frigorifero integrato. Ulteriori pensili adiacenti ospitano il grande frigorifero con congelatore americano, l'unità alta in stile dispensa e un banchetto incorporato con ripostiglio sotto il sedile.
Grande isola libera installazione bianca lucida con piano di lavoro in granito e una seconda isola autoportante a forma di grande L che ospita il lavello, il piano cottura a induzione e la lavastoviglie.
Sala da pranzo: 3,2 x 6.8m
Open space e accanto alla cucina. Abbastanza grande per un tavolo da pranzo con 10 posti a sedere, questa stanza ha bellissimi pavimenti in legno e un aspetto soleggiato esposto a sud, accesso al giardino e sfocia anche nel salone, nell'ufficio e nel corridoio offrendo un flusso senza ostacoli alla zona giorno principale al piano di sotto.
Lounge: salotto 7 x 5.7m
Soffitto alto con 5 travi in legno, camino con inserto incastonato tra 2 porte rivestite in legno e vetro che conducono alla cucina da un lato e alla sala da pranzo dall'altro.
Pavimenti in legno in tutto e con finestre a triplo aspetto o porte scorrevoli questa stanza è inondata di luce naturale. Ci sono tapparelle termiche montate sulle due finestre scorrevoli e persiane in legno sull'altra.
Ufficio: 3,3 x 4,9 m
Pavimenti piastrellati, grande finestra con doppi vetri con vista sul giardino. Punto di ingresso per i controlli WiFi e riscaldamento.
Corridoio: 24.3m2
Porta d'ingresso principale che conduce ad un ampio corridoio con pavimento piastrellato e scale in pietra con binario rigido in legno originale e balaustre metalliche decorative.
Utilità: 2,8 x 3,3 m
Unità a doppio lavandino, spazio per lavatrice e asciugatrice, grandi armadi per lavanderia indipendenti utilizzati per la conservazione della biancheria da letto dell'alloggio, ecc. Addolcitore d'acqua montato sulla rete.
W/C
Wc e lavabo, armadio a cappotto e scarpe con ante scorrevoli.
Casa principale Secondo piano:
Camera da letto 1 - 4,5 x 3,4 m
Camera matrimoniale con pavimenti in legno, finestre con doppi vetri con persiane in legno.
Camera da letto 2 - 3.3 x 4.7m
Camera matrimoniale con pavimenti in legno, ampio armadio a muro, finestra con doppi vetri con persiane in legno.
Master en suite Camera da letto 3 - 9 x 3,9 m
Che copre la larghezza della casa questa grande camera da letto matrimoniale ha finestre con doppi vetri con persiane a nord e sud aspetti e una piccola finestra smerigliata rivolta a est.
Il bagno interno è completo di W/C, lavabo e doccia. Le pareti sono piastrellate e il pavimento in tutta la camera da letto e bagno privato è in legno.
Armadio di atterraggio, 3 ripiani profondi offrono spazio con asciugamani e biancheria da letto.
Bagno di famiglia: 3,6 x 2,9 m
Belle porte francesi su un balcone con una doppia doccia e bagno moderno freestanding da un lato e il W / C e doppio lavabo, specchio a parete e un grande portasciugamani all'altro…
Caratteristiche principali
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431 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
4 posti auto
Parquet in legno
Cucina americana attrezzata
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6650 m² di terreno
5 bagni
DPED (168)
Terrazza
2 posti auto (box)
Armadi
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10 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESD (36)
1 balcone
Camino
Orientamento Sud
Prezzo 895.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
516367
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