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All'estremità settentrionale di Badens, nel cuore di Minervois e a 20 km da Carcassonne, si trova un'antica tenuta di viticoltori, composta da diversi edifici.
Il fulcro della proprietà è una casa in pietra risalente alla fine del Xix secolo. Disposto su 2 livelli, per circa 150 m2, troverete un soggiorno, con cucina e lavanderia. Al piano superiore, 4 camere da letto, un bagno con doccia e doccia.
La 2a casa è anch'essa distribuita su 2 livelli. All'epoca era l'ex stalla dell'enologo. Completamente trasformata e ristrutturata, questa casa è atipica sotto ogni punto di vista: un ampio soggiorno aperto verso l'esterno, al piano superiore 1 camera da letto con balcone, bagno (vasca idromassaggio) e ampia doccia.
La dotazione della casa è al top di gamma: pavimenti in cotto artigianale, pietre vere, riscaldamento centralizzato a pavimento (soggiorno e camera da letto), riscaldamento a pavimento con stufa a pellet, coibentazione dalle pareti e dal soffitto, camino in pietra alloggiato all'interno di una stufa, un doppio fuoco.
Infine, la 3ª casa era la casa dei vendemmiatori. Anch'esso totalmente trasformato e ristrutturato, è di circa 30m2 ed è composto da una camera da letto, con bagno con doccia e cucina.
Inoltre, la proprietà dispone di una vecchia cantina di circa 45m2, che può essere utilizzata come garage, oppure essere convertita in abitazione adiacente alla 1a e 2a casa.
L'esterno, di circa 500m2 e senza vis-à-vis, vi permetterà di accedere alla piscina (10m x 5m, riscaldata con una pompa di calore chiusa e protetta da un telone elettrico), alla sua cucina estiva (in marmo di Caunes). Adiacente, e incluso nella proprietà, un appezzamento di terreno di 1000 m2 vi aspetta per venire a dargli piena vita.
Questa casa beneficia di 8 pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica con il sole. Sei un consumatore di se stesso.
Atipico, questa casa sta aspettando qualcuno che sia altrettanto atipico.
Caratteristiche principali
278 m² di superficie abitabile
6 camere
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Piscina
1 posto auto (box)
Armadi
Orientamento Sud
2000 m² di terreno
3 bagni
DPEC (150)
Terrazza
Camino
Digicode
Cucina americana attrezzata
10 stanze
Riscaldamento a legna
GESA (4)
1 balcone
Parquet in legno
Senza dirimpettai
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Prezzo 435.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.564,75 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1143067
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Carcassonne, in Aude (regione Linguadoca-Rossiglione).
Carcassonne, Aude, Linguadoca-Rossiglione
Carcassonne, Aude, Linguadoca-Rossiglione
435.000 €
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Emissioni
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