House on the Commune of Saint André des Eaux - La Baule -44- (France) and on the International Golf of Saint Denac (3 courses, 45 holes)
1–The Localisation:
On the Atlantic coast, 2h30 by Tgv from Paris Usa and very close to the very center of La Baule (8 minutes).
2 - The Land:
Facing south-west with a direct view of the golf course and with an area of approximately 3000 m² fully landscaped, the land directly overlooks the golf course, facing a body of water and a Green.
3 - The House:
Built in 1998 and with a surface area of more than 300 m², this modern style house is entirely open via large bay windows onto its garden extended by its swimming pool and the golf course.
It is organized around the swimming pool delimited by a large wooden terrace of around 250 m² and comprising two independent dining areas, one of which is covered with its barbecue.
It includes a high ground floor on the basement and a first floor:
–The basement, with a surface area of approximately 40 m², includes a large linen room with numerous cupboards, a wine cellar area and the geothermal boiler room,
–On the ground floor we find:
An entrance leading directly to the reception (living room, dining room with a surface area of 100 m² directly overlooking the swimming pool and the body of water,
-A kitchen of 20 m² plus its back kitchen. The whole is fully furnished and equipped,
- A first sleeping area comprising two bedrooms of 19 and 12 m² equipped with wardrobes and their bathroom/shower lit by windows,
- A 16 m² television lounge (or third bedroom),
-A large garage,
-A Golf room (sauna possible)
Upstairs we have:
-Two beautiful bedrooms on 24 m² terraces with their bathroom/shower naturally lit by a window,
-A games room – Office (or Bedroom) of 24 m² also opening onto the terrace,
- A relaxation-sports room (or possibility of creating a bathroom with pending connections).
4 - Services:
-Geothermal underfloor heating throughout the house and swimming pool,
-Automatic watering and lighting of the garden set,
-Marble stone floor for all receptions,
-Parquet flooring in all bedrooms,
- Marble bathrooms on the floor and full height on the walls.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
8 stanze
Riscaldamento per geotermia
GESN/C
300 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
2890 m² di terreno
4 bagni
DPEN/C
Cantina
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Prezzo 1.790.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 5.966,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1
Numero del mandato: 40
Inserzione di un professionista
Agenzia: Axel Colin
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a La Baule-Escoublac, in Loira Atlantica (regione Paesi della Loira).
La Baule-Escoublac, Loira Atlantica, Paesi della Loira
La Baule-Escoublac, Loira Atlantica, Paesi della Loira
1.790.000 €
Normativa
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