Emmanuel Bontems et le réseau Sextant France vous présentent cette belle villa de 137 mètres carrés conçue en 2016, exposée plein sud, avec 3 chambres (possibilité d'une 4ème), piscine chauffée, située à La Baule (44500) à pied des commerces du bourg de La Baule-Escoublac.
Au rez-de-chaussée, une jolie entrée avec placards et commodités s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 55 mètres carrés avec vue sur la piscine, cheminée insert, cuisine ouverte aménagée/équipée haut de gamme comprenant un îlot central, et attenante à un ravissant patio.
Deux suites parentales complètent ce niveau. La première est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que la seconde dispose également d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un Wc. Toujours au rez-de-chaussée, un garage accessible par l'entrée complète parfaitement ce niveau.
À l'étage, une spacieuse pièce de 32 mètres carrés (pouvant être divisée en deux chambres supplémentaires) donne accès à une spacieuse terrasse de plus de 20 mètres carrés.
Cette villa aux excellentes performances énergétiques sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 900 mètres carrés est accessible par une allée privée sécurisée équipée d'un portail électrique ainsi que d'un visiophone. Un joli jardin et de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien à visiter sans tarder.
Honoraires : 4,12 % Ttc inclus charge acquéreur (850 000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à Le Pouliguen - - Plus d'informations sur réf. 22547
Caratteristiche principali
137 m² di superficie abitabile
3 camere
DPEB (75)
Piscina
1 posto auto (box)
Cucina americana attrezzata
940 m² di terreno
2 bagni
GESA (2)
Terrazza
Allarme
5 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,12 % del prezzo
5 posti auto
Orientamento Sud
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Prezzo 885.000 €
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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B
Consumo
(energia primaria)75 kWh/m².anno
Emissioni
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B
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
2 kg CO₂/m².anno
A
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C
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E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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