Guillaume Bardol offers you this property:
Charming T3 with Private Garden and Modern Comfort in Évian-les-Bains
Discover this seductive luxury T3 apartment, ideally located on the heights of Évian-les-Bains, a town renowned for its thermal baths and its exceptional living environment between lake and mountains. With an attractive price of €340,000, this 2010 apartment offers a quiet and privileged living environment, perfect for a main residence or a rental investment.
This T3 is composed of two welcoming bedrooms, an elegant bathroom and a spacious living room of 29 m². The fitted and equipped kitchen with modern appliances invites conviviality and indulgence. The main floor tiles add a touch of elegance and ease of maintenance to the whole.
The apartment opens onto a carefully maintained private garden of 450 m², with a terrace, offering an ideal outdoor space for relaxing or entertaining in complete privacy. The north-east exposure ensures pleasant light throughout the day.
The accommodation is equipped with fiber optics.
Reasonable condominium fees of 100€/month.
A garage and private parking, as well as visitor parking, cater to all your parking needs.
Golf enthusiasts will appreciate the proximity to a course.
Évian-les-Bains, an idyllic living environment:
Évian-les-Bains is a popular destination for its quality of life, its world-famous mineral water, and its many cultural and sporting activities. Between Lake Geneva and the mountains, this city offers a peaceful and rejuvenating living environment, while being close to the Swiss border and an hour's drive from Geneva.
For more information or to schedule a visit, contact us today and seize the opportunity to live in one of the most beautiful settings in Haute-Savoie.\nInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website:
Caratteristiche principali
65 m² di superficie abitabile
1 bagno
GESD (31)
Soggiorno
3 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Terrazza
2 camere
DPED (169)
2 posti auto
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Prezzo 319.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 4.907,69 €/m²
altra valuta
Riferimento:
mb0152720625
Inserzione di un professionista
Agenzia: MEILLEURS BIENS IMMO
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Evian-les-Bains, in Alta Savoia (regione Rodano-Alpi).
Evian-les-Bains, Alta Savoia, Rodano-Alpi
Evian-les-Bains, Alta Savoia, Rodano-Alpi
319.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)169 kWh/m².anno
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
31 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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