Landhäuser Limousin (Nouvelle-Aquitaine) : 610 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen von zwei Hektar Land mit einem Wald gelegen, besticht diese prachtvolle Immobilie aus dem 17. Jahrhundert, nur etwa 20 Kilometer östlich von Limoges, über die Stadt Saint-Léonard-de-Noblat. Ihr architektonischer Charme, die privilegierte geografische Lage und der heutige Komfort machen sie zu einem idealen Ort für ein Familienhaus oder eine Hauptresidenz. Erdgeschoss: eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer und eine große, alte Bibliothek in einer Durchgangsform, mit Kaminen, eine weitere kleine Bibliothek (Taschenbücher und Krimis), ein geselliger Essraum mit Kamin, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, eine Waschküche sowie Toiletten. Im ersten Obergeschoss führt ein Flur links zu einer Elternsuite mit Ankleide sowie einem großen Bad und eigenständigen Toiletten; rechts befinden sich zwei hintereinanderliegende Schlafzimmer und ein Bad. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, Toiletten und einen großen, potenzialreichen Raum, der je nach Bedarf gestaltet werden kann. Zu den Nebengebäuden gehören ein Mieter- oder Freundhaus, renovierte Garagen, eine Werkstatt und ein Heizungskeller mit großem Speicher. Die Gesamtanlage bietet einen wunderbaren freien Blick auf die Landschaft und den Turm der Kollegialkirche Saint-Léonard-de-Noblat, in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Provision zahlt der Käufer: 5 % inklusive MwSt. des Preisanteils ohne Provision, d. h. 35 715 Euro Verkaufspreis ohne Provision: 714 285 Euro Energieeffizienzklasse: D Klimaklasse: B Geschätzte jährliche Energiekosten bei standard Nutzung: zwischen 6 720 Euro und 9 120 Euro pro Jahr. Preise indexiert seit . Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Patrick Eymard.

Landhaus zum Verkauf - Ref: 41590 Exklusiv Orpi Sichere Herzentscheidung für dieses authentische Steinhaus mit 146 m² in Lépaud, Allier, nur 20 Autominuten von Montluçon entfernt. Bereits beim Eingang ist der Charme spürbar: sichtbare Balken und Dachstuhl, grobes Steinmaterial, eine warme, authentische Seele, die Sie sofort verzaubert. Es empfängt Sie ein Eingang, der links zu einem gemütlichen Wohnzimmer führt, über dem eine offene Empore mit einer architektonisch markanten Raumhöhe liegt. Beim zweiten Eingang entdecken Sie das wahre Herz des Hauses: ein geselliger Wohnbereich mit Holzofen, gegenüber einer ausgestatteten Küche und einem Bad. Der Alltag wird durch zahlreiche geschickt integrierte Stauräume erleichtert. Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss, wo ein Flur drei komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit WC erschließt, ergänzt durch unterm Dach liegende Estrichfläche. Schöne Nebengebäude – Scheune, Keller, Werkstatt – vervollständigen das Anwesen. Außen überrascht die Liegenschaft mit ihren Schönheiten: ein schöner Salzwasserpool, gesichert mit Poolhaus, gepflasterter Innenhof, überdachte Terrasse … und ein sehr weiter Blick, an dem klaren Tag der Puy-de-Dôme am Horizont zu sehen ist. Dieses gesunde Immobilienensemble (E/E Energieausweis) bietet eine authentische Lebensumgebung. Warten Sie nicht länger, um sich in dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Lebenskapitel einzurichten! Haben Sie Interesse und möchten Sie besichtigen? Kontaktieren Sie unsere Orpi-Agentur Gouzon oder Agenturrufnummer/Internal reference: 41590

Landhaus zum Verkauf - Wunderschöne Holzkonstruktion, das Wohnhaus sowie die Reitanlagen befinden sich in einwandfreiem Zustand, gut eingerichtet; das Gesamtkonzept ist schön, praktisch und komfortabel. Das Wohnhaus, gebaut 2007, ca. 200 m2, lichtdurchflutet und mit sehr schöner Wohnküche, offenem großzügigen Wohnbereich mit holzbeheiztem Ofen, Kathedraldecke, Flächenfenstern, Terrasse mit Bioklimapergola und integriertem, pflegeleichtem Mini-Spa-Pool, gesichert durch Überdachung-Terrasse. Im EG ein Schlafzimmer und ein Bad. Technischer Raum mit Heizungsanlage und Waschküche. Im OG eine Galerie mit Bürobereich und 4 Schlafzimmern. Technisch: Wärmepumpe und Bodenheizung, Solarpaneele. Sehr gute DPE-Klasse A. (Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes 800–1150 Euro). Gepflegter Garten. Reitanlagen: Ein Stall mit 5 Boxes, eine Vorbereitungststalle, angrenzend ein Lagerhallengrundstück, eine L-Halle zur Unterbringung mehrerer Fahrzeuge (Kleinbus/Lastwagen), eine halbüberdachte Reitbahn 40 x 20 m mit automatischer Bewässerung, ein Vier-Pferde-Gang, eine Round-Pen, ein Transportanhänger, eine Brunnpumpe. ca. 2,8 ha Paddocks und Weiden, vollständig an die Infrastruktur angrenzend. Zwei Zufahrten, automatisches Tor. Leichter Zugang zu den Außenwegen. 10 Gehminuten von La Souterraine, bequenter Zugang zu Geschäften, Schulen und Gymnasien. Bahnhof Sncf (Direktverbindung Paris Austerlitz). Anbindung an die Autobahn A20, Reitturniergelände (Ausdauer, CSO, Dressur, CCE, Kutschen...) Reitparadies zu 120 km, Vierzon 138 km, Tours 260 km, Le Mans 360 km. Ihre Pferde und Ihre Familie komfortabel auf dem Land untergebracht! Kaufpreis Fai: 472.500 Euro. Co-Exklusiv Equitrade Immobilier. Ref. 1662. Ein echtes persönliches Herzblutprojekt; als Reiterin kann ich diese Immobilie sehr schätzen. Rechtliche Hinweise: Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisik-Seite.

Landhaus zum Verkauf - Kleines, ländliches Anwesen von ca. 7 Hektar mit Pool im Bereich Boussac-Bourg