Landhäuser Vannes : 44 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Auf einem Grundstück von 5 500 m² beeindruckt dieses prachtvolle Chaumière durch seine großen Räume, die hochwertige Renovierung und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht aus einem Hauptwohnbereich sowie zwei angrenzenden Wohnungen. Eine kleine Anliegerdépendance mit Schilfdach kann problemlos zu einer Pension oder zu einem Studio umgebaut werden. Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltete Gärten, laden dazu ein, die Ruhe des Landlebens sowie den großen Pool im Herzen des Baumschmucks und Blütenpools zu genießen. Beschreibung: Erbaut im Jahr 1801 zählt dieses Gebäude zu den längsten im Morbihan. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und in einwandfreiem Zustand, lässt es sich je nach Bedarf in drei modulare Wohneinheiten aufteilen. Das Hauptgebäude bietet einen großzügigen Wohnraum mit Wohnzimmer und Essbereich, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die eigenständige, eingerichtete Küche verfügt ebenfalls über einen äußeren Zugang sowie über eine Vorratsküche. Im Obergeschoss steht ein erstes großzügiges Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer zur Verfügung. Eine breiten Flur dient zwei weiteren großen Schlafzimmern sowie einem zweiten Bad. Das Heizsystem mit Pelletkessel und fossilfreien Radiatoren ist neu, ebenso wie die Aluminium- Holz-Fenster. Die beiden angrenzenden Wohneinheiten sind vollständig unabhängig, wobei eine mit dem Hauptgebäude verbunden werden könnte. Die erste umfasst einen Wohnraum, eine Küche und ein Schlafzimmer mit Bad. Die zweite bietet eine ähnliche Konfiguration: Wohnraum, Küche und Schlafzimmer mit Bad. Eine renovierte Dependence mit Schilfdach kann leicht in ein Studio umgewandelt oder als unabhängiges Büro genutzt werden. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich ein beheizter Pool von 13 x 5 m, der einen echten Erholungsbereich bildet. Zudem gibt es einen Wasserbrunnen. Diese charaktervolle Immobilie mit sorgfältiger Ausstattung passt sich vielen Projekten an: Betrieb als Ferienwohnungen, Gästezimmer oder großes Familiendomizil. Umfeld: Ländliche Lage, aber nahe einem Ort mit Nahversorgung; die Immobilie liegt 15 Minuten von Vannes und dem TGV-Bahnhof entfernt und 25 Minuten von der Küste. (3,47 % Maklergebühren einschließlich MwSt. vom Käufer getragen.) Emilie LAVILLE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 830 739 306 - Lorient.

Landhaus zum Verkauf - Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus vorzustellen, gut auf seinem Grundstück von 2.200 m² positioniert, in einer kleinen, hochwertigen Siedlung in Vannes, Viertel Teninio (56000). Das Haus öffnet sich zu einem Eingangsbereich, einem doppelten Wohnbereich mit Kamin und großen Panoramavitrinen, die direkten Zugang zu zwei veredelten Terrassen und zu einem großzügigen, baumbestandenen Garten von 2.200 m² bieten. Die Küchenecke ist unabhängig und verfügt ebenfalls über einen Ausgang nach außen, sodass man die Außenbereiche an schönen Tagen voll genießen kann; ein ebenerdiges Elternschlafzimmer mit Badewanne/Dusche und separates WC. Im ersten Stock finden sich ein Flur, der drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette erschließt. Ein Vollkeller (93 m²) rundet das Anwesen ab, mit Waschküche, großem Stauraum, einem Schuhschrank und einer Doppelgarage mit motorisiertem Tor. Der Teninio-Viertel bietet eine residential geprägte Umgebung nördlich von Vannes. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und medizinische Dienste befinden sich in der Nähe. Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestellen befinden sich im Viertel und erleichtern den Zugang zum Stadtzentrum von Vannes oder zum SNCF-Bahnhof (städtische Buslinien). Das Viertel bietet zudem Sportanlagen mit Turnhallen, einem Stadion und Radwegen, die zu Grünflächen führen. Der Parc de Kercado und die Waldgebiete im Norden von Vannes sind fuß- bzw. radnah erreichbar. Die Golfe du Morbihan und seine Strände sind in rund zwanzig Autominuten erreichbar. Pluspunkte der Immobilie: • Renovierungsarbeiten erforderlich • Großes, baumbestandenes Grundstück von 2.112 m² • Zwei Terrassen und direkter Zugang zum Garten Zu beachten: • Grundsteuer: 1.769 €/Jahr • Zustand der Immobilie: Renovierungsarbeiten erforderlich • Abwassersystem: Abwasserentsorgung über Kanalisation Verbrauchskennwerte (konventionell) (kWhEP/m2.a): 160 Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.a): 35 Kosten für Energie min./max.: 2.060 € / 2.840 € Preisniveau der Referenzpreise: Verkaufspreis: 710.000 € TTC (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen) Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Cédric COFFIN, Handelsvertreter (EI), im RSAC von Vannes unter der Nummer 490 141 538, kein Kautionskonto, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risken dieses Objekts finden Sie auf der Website Cédric COFFIN EI • RSAC Lorient 490 141 538

Landhaus zum Verkauf - In dem familienfreundlichen Viertel von Vannes, nur wenige Schritte von einer öffentlichen Grundschule und mehreren Einrichtungen des Sacré-Cœur Netzwerks (Colleg, Privatschule) entfernt, steht ein Haus von 153 m², das nur Ihre persönliche Note braucht. Das Herz des Hauses öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer, einer separaten Küche und einer großzügigen 46 m² Veranda, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Eine 17 m² große Empore bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, während die 16 m² große Garage und der 10 m² Hauswirtschaftsraum praktische Stauraumlösungen bieten. Die vier Schlafzimmer, darunter eines mit 20 m², ermöglichen eine große Familie aufzunehmen oder Home-Office-Bereiche zu schaffen. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Anbindung: in weniger als drei Gehminuten verbinden mehrere Bushaltestellen des Kicéo-Netzes Sie zügig ins Stadtzentrum und in die Umgebung. In unmittelbarer Nähe laden das JeanMarie Bécel Stadion und der urbane Park Parc du Pargo zu Freizeitmöglichkeiten für Klein und Groß ein, und einige Cafés und Restaurants in wenigen Gehminuten runden das Lebensumfeld ab. Dieses zu Renovierende Haus bietet eine schöne Gelegenheit, in einer ruhigen, gut erschlossenen Umgebung und familienfreundlichem Umfeld zu investieren. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung zwischen 3340,0 € und 4600,0 € indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements). Angebotene Immobilie von Benjamin KERACHNI EI, Handelsvertreter (RSAC 842063166)

Landhaus zum Verkauf - 56 - VANNES / CONLEAU - Wunderschönes Familienhaus 190 m2 zum Renovieren mit Garten Nur einen Steinwurf von der Conleau-Halbinsel entfernt, in einem bei Familien beliebten Wohnviertel, in der Nähe der Innenstadt und des Hafens von Vannes, gut erreichbar mit der Buslinie 3, wird dieses 190 m2 große Haus auf einem 610 m2 großen Grundstück angeboten und ist wie folgt aufgeteilt: -Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse mit Südausrichtung durch Fensterfronten, Küche, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Bad, zwei WCs. -Im ersten Stock: großer Flur, großzügige Terrasse, großes Schlafzimmer, das in zwei Zimmer geteilt werden kann, Bad, WC. Hübscher Garten, der das Haus umgibt. Ideale Lage, alle täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: - Kindergarten und Grundschule zu Fuß 5 Minuten - Mittelschule und Oberstufe mit dem Auto 5 Minuten - Kleine Geschäfte im Viertel (Bäckerei, Apotheke, Presse, Nahkauf) - Bushaltestelle MIMOSAS bedient von Linie 3 - Innenstadt und Hafen von Vannes 3 Minuten mit dem Auto - Zugang zu einem Fußweg, der zu Küstenpfaden führt Preis: 556.500,00 Euro inkl. Maklercourtage FAMILIENHAUS - MÖGLICHKEIT FÜR 5 SCHLAFZIMMER - SCHÖNER GARTEN - IDEALE LAGE NÄHE ZENTRUM UND HAFEN VANNES - BUS LINIE 3 / SCHULEN / GESCHÄFTE IN DER NÄHE - MEERBLICK - ZU RENOVIEREN - AUFREGENDER INVESTITIONSCHARAKTER - INVESTITION IN BRETAGNE AM MEER Zögern Sie nicht, unsere Agentur für weitere Informationen zu diesem Objekt zu kontaktieren. (5,00 % inkl. MwSt. Maklercourtage zu Lasten des Käufers.)