Landhuizen Saint-Emilion : 51 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Op slechts 10 minuten van Saint-Émilion ontdekt u een zeldzaam en charmant vastgoedcomplex, met bijna 486 m2 bewoonbare ruimte verdeeld over drie woningen, in het hart van een levendig en gezocht wijngebied van de Bordeaux-regio. Een ideale locatie om een ambitieus project tot leven te brengen: chambres d’hôtes, gîtes, oenotoerisme, toeristische activiteit, familie- of meergeneratiedoelwoning of receptieproject… Hier is aan alles gedacht om gastvrijheid en levenskwaliteit te verenigen, met de mogelijkheid om uw gasten te ontvangen terwijl u een volledig onafhankelijk privéruimte behoudt. Het geheel omvat drie woningen en een bouwbaar stuk terrein met nog mooie uitbreidingsmogelijkheden. De eerste woning, in steen, heeft circa 275 m2 over drie verdiepingen. Te renoveren; hij heeft al belangrijke werkzaamheden ondergaan: gevel gerestaureerd, dak hersteld, kozijnen en voordeur nieuw. De uitgevoerde werkzaamheden vallen onder een decennia-long garantie, wat veiligheid en gemoedsrust biedt voor toekomstige eigenaren. Aangesloten op het riool, met water-, elektriciteits- en internetmeters al aanwezig, vormt het een ideale basis voor renovatie- of waardevermeerderingsprojecten. Een kelder met gewelfde plafonds. Een afgesloten tuin van circa 200 m2 maakt het geheel af. Mogelijkheid om minstens 5 chambres d’hôtes en 3 badkamers te creëren, naar wens. De tweede woning, volledig gerenoveerd, biedt circa 113 m2 bewoonbare ruimte (127 m2 op de begane grond). Verdeeld over drie niveaus, met een mooie, lichte woonkamer van circa 45 m2 en een te renoveren keukenruimte, een bijkeuken en een apart toilet. Boven zijn er twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Onder de zolders zijn twee mangras ruimtes met Velux-dakramen die momenteel als kantoren zijn ingericht en eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot extra slaapkamers. Buiten bevindt zich een aangenaam, afgesloten tuin van circa 60 m2, onderhoudsvriendelijk, die het pand compleet maakt. Het huis beschikt over volledig nieuwe voorzieningen: dak, draagconstructie, kozijnen en elektrische verwarming met inertie. Een privéparkeerplaats is een echt pluspunt in het hart van het dorp. EPC B, GES A. De derde woning, nieuw, heeft circa 98 m2 over twee niveaus. Ruime, lichte living van circa 46 m2 met een te creëren keukenruimte, een bijkeuken en een apart toilet. Boven zijn er drie slaapkamers, waaronder een suite met eigen badkamer en toilet, en een tweede badkamer met toilet. Buiten bevindt zich een afgesloten tuin van circa 55 m2 voor een intieme en onderhoudsvriendelijke ontspanningsruimte. Elektrische verwarming met inertie, volledige aansluitingen en een privéparkeerplaats maken dit huis comfortabel en praktisch, ideaal als hoofdverblijf of verhuurinvestering. EPC B, GES A. Een bouwbaar perceel van circa 300 m2 biedt bovendien tal van extra mogelijkheden: privéparking, de bouw van een aanvullende woning of een project in R+1 van circa 100 m2. Elke woning heeft zijn eigen privé buitenruimte, ontworpen als een echte stads-tuin. Te voet, slechts enkele minuten: middelbare school, gezondheidscentrum, apotheek, winkels, supermarkt en het levendige dorpsleven. Een zeldzaam, authentiek pand met hoog potentieel, in een van de meest gewilde gebieden van het Bordeaux-wijngebied. Stel hier uw nieuwe leven voor. Ruimt voor uw projecten.

Landhuis te koop - Gelegen in de hoogten van Branne, discreet van buiten maar warm van binnen, onderscheidt dit ruime architectonisch ontworpen huis zich van het gewone. Op één niveau is het ontworpen om het leven buiten naar binnen te halen en te profiteren van licht, natuur en uitzicht dankzij de erkers, terwijl het een opmerkelijke thermische inertie biedt. Zodra u binnenkomt, ontdekt u een indrukwekkende woonkamer met zithoek/eetkamer en open keuken, die uitkomt op het centrale terras. De vijf mooie slaapkamers (waaronder twee ouderslaapkamers) zijn verdeeld over de twee vleugels van het huis. Een werkplaats (die de zesde slaapkamer kan worden), een wasruimte/paacid, een opslagruimte en ruime parkeergelegenheid vormen extra troeven. Wat betreft de tuin met vele en diverse soorten: die zal al zijn pracht tonen zodra de lente aanbreekt.

Landhuis te koop - Charmant stenen huis, klaar om te wonen, genesteld in een rustige en ongerepte omgeving. Vanaf de woning hebt u een open uitzicht op de tuin en de prachtige omringende landschappen. De begane grond opent zich naar een ruime, gezellige woonkamer met een houten/open haard en een aparte kachel. De keuken met eetkamer, ruim en licht, is voorzien van een pelletkachel, wat comfort en moderniteit brengt. Een wasruimte maakt deze verdieping compleet. Een aparte grotendeels zelfstandige ruimte, bereikbaar zowel via binnen als buiten, biedt mooie mogelijkheden: ze omvat een slaapkamer, een badkamer en een kitchenette met eethoek, ideaal om familie te ontvangen of als gastenverblijf. Boven vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een slaapruimte onder het dak, slim gebruikmakend van de ruimte. Het geheel biedt harmonieuze en functionele ruimtes. Naar buiten toe staat de nauwkeurig onderhouden tuin vol bomen, een echte groene ommuurde oase. Daarnaast is er een houten tuinhuisje en een zwembad (9 x 4 m). Gelegen op slechts enkele minuten van winkels en dichtbij Saint-Émilion, zijn golfbaan en treinstation, combineert dit huis rust, charme en bereikbaarheid perfect.

Landhuis te koop - Tussen Saint-Émilion en zijn wereldwijd erkende wijngaarden, de rivier Dordogne en zijn middeleeuwse bastides, in dit land van Michel de Montaigne waar de kunst van het leven zich door de eeuwen heen heeft gevormd, heeft deze uitzonderlijke eigendom die op de heuvels van Sainte-Radegonde uittorent een privilegiërde positie op gelijke afstand van de mooiste sites van Gironde en Périgord. Bordeaux en haar internationale uitstraling liggen op nog geen uur rijden, de stranden van de Atlantische Oceaan iets verder. Wat men voelt bij het betreden van de woning is moeilijk te omschrijven: een zeldzame emotie, die van plekken die de eeuwen hebben doorstaan zonder ooit hun ziel te verliezen. De ontvangstruimte van 52 m², met 5 meter hoogte plafonds, een stenen vloer, een monumentale stenen schouw en een muur met zichtbare stenen, verlegt een bewonderende stilte. De ouderslaapkamer op de verdieping heeft een in de rots uitgehouwen boog, een vrijstaand bad, een inloopkast. De onafhankelijke gastenwoning van 60 m², het in het hoger gelegen dal van de Entre-Deux-Mers hangende infiniteit-zwembad en het paginatuurwerk complementeren dit unieke tableau. Aangrenzend aan het hoofdgebouw en gescheiden ervan door de oude stenen muur van het kasteel, biedt de 116 m² schuur met deuren van honderd jaar oud eik een opmerkelijk uitbreidingspotentieel, hetzij via de bestaande trap, hetzij via een opening vanuit de ontvangstruimte, onder voorbehoud van studie en goedkeuring door een architect of een vakman; de muur heeft een uitzonderlijke dikte.