Maisons de campagne Luzech : 8 biens à vendre

Maison de campagne à vendre - Proche toutes commodités, dans un village animé, cette maison de 140m² habitable accueillera aisément votre famille avec vue sur le cœur de ville. Maison des années 70 à étage sur garages pour deux voitures. On y accède par un escalier permettant d'arriver sur la partie de vie principale. L'entrée donne sur un couloir de 10.76m² qui permet de desservir une cuisine de 9.38m², un séjour de 32.22m² avec cheminée décorative donnant sur une terrasse d'où la vue est dominante, puis se trouve une chambre ou bureau de 10.58m², une salle de bain de 6.51m², et deux chambres de 13.41m² et 14.65m². Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage électrique moderne avec briques réfractaires Tout à l'égout Un escalier permet d'accéder rez de rue ou se situe une cave à vin de 2m², ainsi que deux garages ou ateliers de 24.32m² et 29.87m². Puis un appartement de 40.61m² habitable à été aménagé et se compose d'une cuisine de 16.44m², de deux chambres de 10m² et 11.09m², et une salle d'eau de 3.08m². On trouve également une véranda de 7m² et l'on peut envisager un revenu locatif avec une entrée indépendante. Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage électrique Des combles non aménageables existent et accueillent l'isolation. Ils sont accessibles par une trappe extérieure.

Maison de campagne à vendre - SITUATION GÉOGRAPHIQUE La propriété est située dans le Quercy blanc, à environ 20 minutes de Cahors et à 15 minutes du village de Montcuq. Elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, au cœur d’un territoire riche en patrimoine culturel et historique. Le château est implanté à flanc de coteau exposé sud / sud-est, dominant le village tout en restant visuellement protégé des premières habitations. L’accès se fait par une route de campagne agréable menant à un portail en fer, puis par une allée pavée d’environ 300 mètres bordée de murets. DESCRIPTION GÉNÉRALE La propriété s’étend sur environ 17 hectares de terrain au cœur de la campagne du Quercy. Elle comprend un parc paysager arboré, structuré par de belles allées de buis et de vastes pelouses. Le domaine offre un cadre naturel remarquable et sans nuisance, avec une grande diversité d’essences d’arbres, notamment Ginkgo Biloba, ainsi qu’un labyrinthe de buis qui renforce le caractère paysager du site. BÂTIMENTS La propriété se compose de plusieurs bâtiments qui sont alimentés en eau de ville : Maison principale La demeure principale propose environ 300 m² habitables avec de grands volumes lumineux. Elle comprend : une salle à manger de 60 m² avec plafond à la française et cheminée d’époque une cuisine équipée récente de 35 m² 6 chambres au total 3 salles de bains et 2 salles d’eau L’étage accueille notamment 4 chambres et 3 salles de bains / d’eau. Maison d’amis Une maison indépendante est située à proximité de la piscine. Elle comprend : une cuisine 2 chambres 1 bureau 2 salles d’eau Dépendances Le domaine dispose également d’une grande dépendance d’environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. TERRES La propriété s’étend sur environ 17 hectares composés principalement de prairies, de parc paysager et d’espaces naturels arborés. Le domaine bénéficie d’un environnement typique du Quercy blanc, caractérisé par des paysages vallonnés et une grande richesse botanique. CE QUE NOUS PENSONS Ce domaine de 17 hectares au cœur du Quercy blanc offre un cadre naturel remarquable, à proximité de Cahors offre un parc paysager d’exception, il constitue une propriété de caractère idéale pour une résidence de charme ou un projet touristique dans un environnement calme et préservé. CONTACT Hélène DESSORT

Maison de campagne à vendre - L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de près de 260m² habitables, d'un gîte de 57m² habitables, d'une grange de 130m² sur 2 niveaux, ainsi que d'une piscine 5x10m. Le tout situé au calme sur un terrain de 10 hectares avec un puits, à seulement 5 minutes des premiers commerces. La maison comprend en rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre de plus de 30m², une salle d'eau avec WC et un bureau. A l'étage vous trouverez un bel espace de vie de 83m² (avec parquet, poutres apparentes et cheminée) ainsi que 2 chambres avec leurs salles de bains privatives. Des combles aménageables viennent compléter cette demeure et vous offrent un potentiel de 130m². Les dépendances : - le gîte de 57m² habitables répartis sur 3 niveaux, qui vous permettra de dégager un revenu locatif, - la grange saine et d'un potentiel de 260m², - les terrasses extérieures avec vue dominante, - ainsi qu'un bel espace piscine. Produit rare à découvrir rapidement. Contactez IMMO46 PRAYSSAC - Maison : DPE vierge (maison) Grange : DPE vierge Gîte : DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150€ et 5 670€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). (décret n° du 1er octobre 2022).

Maison de campagne à vendre - Sixième Avenue Cahors Figeac vous propose cette magnifique maison contemporaine de 2004, offrant 150 m² habitables et des prestations de qualité, le tout implanté sur un superbe parc arboré de 2 500 m². Le point fort ? Une configuration idéale et inversée qui maximise la luminosité et l'accès aux extérieurs ! À l'étage (Vie principale & Espace Détente) : Une spectaculaire et lumineuse pièce à vivre de 70 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée. Une transition parfaite vers l'extérieur : le salon donne directement sur une grande terrasse et l'espace piscine avec très peu de vis-à-vis. 2 très grandes chambres (22 m² et 18 m²). Une salle d'eau récente avec WC + un second WC indépendant. Au rez-de-chaussée (Espace nuit & Praticité) : 2 chambres confortables (11 m² et 12 m²). Une salle d'eau et une buanderie. Le vrai + pour recevoir : Un espace convivial avec un vrai bar et une cave à vin ! Un très grand double garage pour vos véhicules ou ateliers. Côté prestations & extérieurs : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, portail électrique. Raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail). Chauffage bois + électrique (Excellente note GES : Classé A : 5 et D : 187 pour la consommation énergétique primaire). Un environnement calme, verdoyant et une exposition plein SUD pour le séjour. Prix de vente : 365 000 € (Frais d'agence inclus) Taxe foncière : 1 963€/an Lancez la vidéo ci-dessous pour survoler la propriété et apprécier son cadre exceptionnel ! Vous retrouvez via ce lien (Facebook) la vidéo concernant ce bien : Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement : > Théo Bertrand ? Agence Sixième Avenue Cahors RSAC : 933 824 500 Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS.