Dans un petit village de la vallée du Lot, à 20 km de Cahors, idéalement située à proximité immédiate (moins de 500 m) de toutes commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, marché...) tout en étant dans un environnement champêtre très calme, venez découvrir cette charmante maison pleine de cachet. Cette petite maison récente de 60 m² habitables environ sur un seul niveau, érigée sur vide sanitaire, est quasiment de plain pied (3 petites marches). Les pièces sont lumineuses, agréables et fort bien agencées. Vous bénéficierez d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec wc. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, car aucuns travaux sont nécessaires, et vous bénéficierez de belles prestations : Véranda de 12 m² avec clim réversible comme pour l'ensemble de la maison, belle piscine 7x5 avec douche extérieure, terrasse avec pergola, cuisine d'été, grand carport (capacité de 5 véhicules), petites dépendances (chalets bois) offrant 53 m² de rangement, terrain entièrement clos avec allée goudronnée et portail motorisé. A noter encore : Chauffage par pompe à chaleur air/air, bonne isolation (double vitrage et isolation des combles), volets roulants électriques, fibre disponible, assainissement collectif. Les infrastructures en place (dépendances et terrain clos) offrent la possibilité d'avoir des animaux (chiens, mais aussi chèvres, moutons...), et une partie du terrain peut faire office de potager. Bien idéal pour investissement location saisonnière et pour passionné de pêche car vous disposerez d'une parcelle vous donnant accès direct à la rivière Lot. En définitive, cette petite maison a tout d'une grande, et une visite s'impose sans plus attendre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Luc Vignon - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 488 369 612

En exclusivité, A seulement quelques minutes de Luzech (46140), Sélection Habitat vous propose cette charmante maison en pierre de caractère des années 1800 de 144m2 habitable. Vous serez séduit par cette belle demeure en pierre bien entretenue, sur un terrain de 3 400 m² arboré. Un grand garage non attenant à la maison de presque 25m2 vient s'ajouter à cet ensemble. Très lumineuse et spacieuse, elle se compose de trois chambres, une petite salle d'eau avec douche et d'un grand espace de vie de plus de 60m2 ouvert sur un coin cuisine. Quelques travaux de rafraichissement et d aménagement (cuisine, salle d'eau) seront à prévoir selon les gouts. Cela dit, la bâtisse est habitable de suite. Un système de chaudière à granulé avec trémie très performant vient d'être installé. De magnifiques caves voûtées, témoignent du passé historique de cet ensemble. En effet, autrefois, ces caves servaient de réfrigérateurs et de garde-manger dans ce tout petit hameau. Un grand jardin bien exposé vous permettra de faire votre potager grâce à la présence d'eau sur la propriété. Le tout donnant sur une très belle vue dégagés sur la belle rivière Lot. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester en campagne proche de la nature, écoles de village et de quelques commerces ou une belle maison secondaire, et pourquoi pas un rapport locatif.. Le Dpe complet et tous les diagnostics sont en cours de réalisation et seront annexés à ce bien dès leur disponibilité.

Maison des années 2004 de +/- 150 m2 habitables, implantée sur un beau terrain de 2500 m2, avec piscine 8x4. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier/buanderie, une cave et un garage. À l'étage, avec également une entrée, un grand séjour de +/- 60 m2 (beau parquet) avec cuisine américaine donnant sur une grande terrasse et sur la piscine, 2 grande chambres (18 m2), un wc indépendant, une salle d'eau avec wc. Séjour baigné par la lumière traversante. - tout à l'égout - chauffage électrique récent - menuiseries bois double vitrage - combles isolés VISITE Virtuelle Sur DEMANDE VIDÉO Drône Sur Demande

Tout au bout du village, entourée de son beau jardin méticuleusement soigné et à quelques pas du Lot, découvrez cette magnifique bâtisse de pierre aux volets rouges. C'est une maison familiale qui à vu naître et grandir bien des enfants, mais qui reste toujours aussi solide et fiable grâce aux bons soins et à l'entretient rigoureux de ses propriétaires. Elle offre de plein pied 4 belles chambres, 2 salles de bain et 2 w-c séparés, une grande cuisine équipée et une chaleureuse pièce de vie/salon avec cheminée ouverte. Le sous-sol est aménagé en un grand bureau et une buanderie tandis qu'un salon de dégustation à trouvé sa place dans la cave à vin voutée. De nombreux espaces peuvent encore être aménagés dont notamment, une seconde cave voutée, un grenier et une grange, attenante à la maison, qui représente 300m2 supplémentaire. Celle -ci est actuellement utilisée en un espace de stockage, un garage et un atelier. De quoi permettre la réalisation de tous vos projets ! Dans le grand jardin, nous trouvons encore une ancienne maisonnette de 29 m2 qui pourrait, pourquoi pas, être réhabilitée. Elle est adossée à un très grand poulailler avec son enclos ou les poules gambadent en toute sécurité. Les châssis sont en double-vitrage, le chauffage central au fioul est doublé d'une climatisation réversible. Un système d'adoucissement de l'eau à été installé récemment et, cerise sur le gâteau, le puis est toujours fonctionnel. Si la vie en famille au calme de la campagne vous tente, c'est ici que votre idéal se trouve. Et si c'est autre chose que vous cherchez, visitez aussi notre site. Description : - Cuisine : 28,7 m2 - Living/salon : 52,59 m2 - Couloir déservant les chambres : 17,32 m2 - Chambre 1 : 16,39 m2 - Chambre 2 : 17,38 m2 - Chambre 3 : 14,64 m2 - Chambre 4 : 10,07 m2 - Salle de Bain 1 : 5,26 m2 - W-C 1 : 0,95 m2 - Dégagement (vestiaire) : 11,37 m2 - Salle de bain 2 : 6,30 m2 - W-C 2 : 2,18 m2 Sous-sol : - Bureau : 20,33 m2 - Cave à vin/salon de dégustation : 25,23 m2 - Cave voutée : 63,51 Extérieurs : - Terrain : 5292 m2 - Grange : 300,96 m2 dont : - Stockage : 123,13 m2 - Atelier : 58,67 m2 - Garage : 49,65 m2 - Poulailler : 40 m2 - Maisonette à réhabiliter : 29,03 m2 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponnibles sur

En Exclusivite, Sur les hauteurs de Luzech, à 5 minutes de notre belle rivière Lot, Sélection Habitat vous propose cette charmante maison de caractère des années 1850 de 115m2 habitable et de 118m2 en rez de Jardin aménageable. Une grande grange (garage à voiture et écurie) de 165m2 sur 2 niveaux aménageables sera un beau projet de développement de la propriété en fonction des activités. Elle donne directement sur la cour. Un hangar agricole de 161m2 et une Gariotte aménageable viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduit par cette belle demeure en pierre, en partie clôturée, sur un terrain de 5830 m² très arboré. Un jardin bien exposé vous permettra de faire votre potager. Mais aussi des parcelles de prairies attenantes et non attenantes de plus de 16 Hectares. Le tout donnant sur une très belle vue. Le calme absolu Des travaux de rafraichissement et d'aménagement de la maison seront à prendre en conte et à prévoir selon les gouts. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester proche de la nature mais aussi une belle maison secondaire, Une activité agricole, ou équestre mais aussi un rapport locatif ou bien même des gîtes. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements supplémentaires.

Luzech à 5 Mn du centre ville. Maison en pierre des années 30 d'environ 179 m² de surface habitable, avec un studio indépendant, terrain environ 1678 m2 (en attente bornage). Rez-De-Chaussée : cuisine aménagée, séjour avec un poêle à bois, cellier, buanderie. Etage : 4 Chambres, salle d'eau, wc. Fenêtres Pvc double vitrage - Chauffage central fioul, poêle à bois - toiture (2022) Le gîte est composé : entrée/cuisine, une salle d'eau/wc, salon. Etage: chambre. Fenêtres double vitrage Chauffage climatisation, poêle à bois Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vaste maison en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux. Rez-de-chaussée exploité aujourd'hui en bar-restaurant,le premier étage offrant un appartement confortable avec terrasse. Locataire en place pour 2024 (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière).Possibilité d'acheter le fond incluant la licence IV. Le R.D.C. Est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (Normes handicapés) complété par une dépendance. Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse, et pourrait correspondre à bien des projets professionnels ou artistiques. Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.). La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout. Au calme, à deux pas de la rivière. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Magnifique propriété du 19ème siècle (1850) en pierre, nichée au coeur d'un parc de 3,1 hectares arboré, comprenant un poulailler, un bassin, un puits et une source. Cette demeure d'environ 350 m2 vous accueille avec une entrée traversante remarquable, un salon de plus de 50 m2 orné d'un parquet ancien, de poutres apparentes, d'une majestueuse cheminée et offrant une belle hauteur sous plafond. La pièce s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et le Lot. Vous y trouverez également une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau (pouvant servir de chambre), une chambre avec sa salle d'eau attenante, deux autres chambres, un salon avec parquet en chevrons et une magnifique cheminée, un atelier de peinture offrant une vue panoramique sur la vallée, un salon télé avec grande cheminée et tomettes au sol ainsi qu'une buanderie. À l'étage, dans le pigeonnier, se trouvent deux chambres avec salle de bain/wc, une chambre avec salle d'eau/wc et une vaste suite parentale. En plus de la résidence principale se trouve un pigeonnier indépendant comprenant un espace à aménager en coin séjour/cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain/wc à l'étage. Terrain non attenant 11 640 m2 - chauffage central fioul - ballon d'eau chaude électrique - menuiserie simple vitrage

Proche du village médiéval d'Albas, jolie maison avec vue sur le vignoble et la vallée, à 5minutes des commerces de Luzech. La maison d'environ 114 m2, avec garage en sous-sol, se compose au niveau de l'habitation d'une terrasse couverte, une cuisine séparée 10,38m2), un double séjour avec insert (30,39m2), trois chambres et une salle d'eau. Au niveau du sous-sol une chambre et une salle d'eau avec wc (17m2) totalement indépendante. Garage sous-sol avec cave. Belle piscine 12x5, avec terrasse, et terrain de pétanque. Terrain arboré de 2978 m2 - fosse septique aux normes Visite virtuelle + vidéo drône extérieur sur demande

L'agence Immo46 à le plaisir de vous proposer, sur les hauteurs de Luzech, cette maison de plain-pied de 112m² habitables, construite en 2016. Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de près de 2200m², au calme et à moins de 10 minutes des premiers commerces et commodités. La maison vous offre une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine ouverte aménagée, équipée, ainsi qu'un cellier. Cette belle pièce donne sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de 4 chambres mesurant entre 10 et 12m², d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Grâce à son pompe à chaleur gainée, vous bénéficierez d'un confort optimal toute l'année. Des prestations de qualité. DPE A ? Ges A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 490? à 662? euros (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence Immo46 Prayssac vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de près de 260m² habitables, d'un gîte de 57m² habitables, d'une grange de 130m² sur 2 niveaux, ainsi que d?une piscine 5x10m. Le tout situé au calme sur un terrain de 10 hectares avec un puits, à seulement 5 minutes des premiers commerces. La maison comprend en rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre de plus de 30m², une salle d'eau avec Wc et un bureau. A l'étage vous trouverez un bel espace de vie de 83m² (avec parquet, poutres apparentes et cheminée) ainsi que 2 chambres avec leurs salles de bains privatives. Des combles aménageables viennent compléter cette demeure et vous offrent un potentiel de 130m². Les dépendances : - le gîte de 57m² habitables répartis sur 3 niveaux, qui vous permettra de dégager un revenu locatif, - la grange saine et d'un potentiel de 260m², - les terrasses extérieures avec vue dominante, - ainsi qu?un bel espace piscine. Produit rare à découvrir rapidement. Maison : Dpe vierge (maison) Grange : Dpe vierge Gîte : Dpe E - Ges E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4 150? et 5 670? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (décret n° du 1er octobre 2022).

L'agence Immo46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison entièrement rénovée d'environ 195m² habitables, et composée de la manière suivante : En rez-de-jardin : un local technique, une cave voûtée, une buanderie avec douche et Wc séparé, et 2 grandes chambres. À l'étage : un salon / salle à manger de 55m², une cuisine à rafraichir de 15m² environ, un dégagement avec puit de lumière, 2 Wc, 2 suites parentales (une avec salle de bains et un accès à la terrasse, l'autre avec salle d'eau entièrement refaite), une chambre ainsi qu'une terrasse couverte de 16m². Une piscine au chlore 9.5 x 5 , un poulailler, une terrasse récente et un garage viennent compléter l'ensemble. Prestations de qualité (double vitrage alu, Pac au sol, clim réversible, assainissement individuel aux normes, tableau électrique récent, etc.). Terrain de 3 320m². Environnement calme et verdoyant. DPE B - Ges A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300? à 1 800? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (décret n° du 1er octobre 2022).

Proche village avec toutes commodités, dans la vallée du Lot, belle maison familiale des années 30 avec studio indépendant, exposée plein Sud sur son terrain d'environ 3000 m². Cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire, un grand séjour/salle à manger, donnant sur le jardin, avec poêle à bois, cellier, buanderie, salle de douche avec Wc. À l'étage, 4 chambres lumineuses avec belles poutres et parquet, un dégagement avec dressing, une salle de douche et wc indépendant, possibilité de créer une deuxième salle de douche. Maison rénovée, toiture neuve, double vitrage. Studio attenant avec accès indépendant, et espace extérieur privatif. Cette maison offre le charme de l'ancien, avec un aménagement fonctionnel et lumineux, sur un terrain arboré et piscinable, zone de parking, possibilité de créer un garage. Jolie maison familiale avec revenu locatif.