En Exclusivité! Idéalement située au cœur du magnifique village médiéval de Najac, à quelques pas de son château emblématique, cette maison de village de 52m² allie le charme de l’ancien au confort moderne. Offrant une vue imprenable sur les gorges de l'Aveyron ...

En Exclusivité! Située dans l’envoûtant village médiéval de Najac, à quelques pas de l’emblématique Château de Najac et de l’historique Église Saint-Jean l’Évangéliste, cette propriété offre une occasion rare d’acquérir un morceau d’histoire française. Avec s...

En exclusivité, dans le village, maison bourgeoise de 175m2 à rénover, avec vue sur le château, sur une parcelle de 437m2. L'entrée de 11m2 donne le ton avec de beaux carreaux de ciment et les portes anciennes. En face, la cuisine fait 9m2 et donne sur une grande terrasse de 60m2 avec une jolie vue sur le château. Un premier grand salon de 35m2 donne aussi sur cette terrasse. En enfilade, se trouvent un deuxième salon de 15m2 et une salle de bain avec wc de 7m2. Un cellier de 7m2 se trouve près de la cuisine. A l'étage un hall de 8m2 dessert 4 chambres de 10, 18, 22 et 24m2, une salle de bain de 6m2 et un wc. Les combles de 50m2 sont sommairement aménagées. Dans toutes les pièces, les cheminées en marbres et les anciens planchers ont été conservés. Tout le sous-sol, qui se trouve en rez-de-jardin, est aménagé en caves. Le chauffage central est au fuel. Contact : Joëlle Cavallin : Agent commerciale ( Rc n° 341 694 404 ) --

En exclusivité, dans la campagne, ensemble immobilier comprenant 2 maisons avec piscine, sur une parcelle de terrain de presque 6 hectares. . La première maison fait environ 168m2 habitable et comprend une grande cuisine de 40m2, un salon de la même surface, 3 chambres de 16, 21 et 26m2 et une salle de bain de 12m2. . La deuxième maison fait environ 87m2 habitable, avec une cuisine de 9m2, un salon de 25m2 (avec un four à pain), 2 chambres de 20m2 chacune et une salle d'eau de 8m2. Attenant à la maison se trouvent la buanderie de 10m2 et la chaufferie de 9m2. Ces deux maisons ont beaucoup de charme, et tous les éléments anciens ont été conservés. Le chauffage central commun aux 2 maisons, est au fioul. Toutes les fenêtres sont en simple vitrage, et les murs ne sont pas isolés. Sur le terrain d'un seul tenant, se trouvent 2 puits. La fosse septique n'est pas aux normes, et le liner de la piscine est à changer. Bien très rare dans la région. Contact : Joëlle Cavallin : Agent Commerciale ( Rc n° 341 694 404 ) --

Dans le Tarn et Garonne, à 1/4 d'heure de Najac, en exclusivité, ancien corps de ferme en cours de rénovation, comprenant une maison d'environ 250m2 habitable, un hangar ouvert derrière la maison et un autre bâtiment face à la maison. Le tout sur une parcelle de 4 210 m2 de terrain plat, avec une jolie vue sur la campagne. La grande maison est divisée en 2 parties : . La première partie est rénovée, et sert d'habitation au propriétaire. Elle fait environ 110m2 avec : une pièce de vie de 40m2, une cuisine de 9m2, un hall de 7m2, deux chambres de 15m2 chacune, une salle de bain de 5m2 et un wc séparé. Un escalier mène aux combles de 16m2 qui est un atelier de peinture. Le chauffage est assuré par un insert à bois et une chaudière au fioul toute neuve. . La deuxième partie est divisée en 3 gites : - Un de 40m2 totalement terminé, avec la pièces de vie au rez-de-chaussée, et la chambre et la salle d'eau sous les combles. - Un deuxième de 40m2, en cours de rénovation, avec le même agencement. - Un de 60m2 où Il reste encore tout à faire. L'accès de ces 3 gîtes se fait par l'arrière, par le grand hangar ouvert de 150m2, qui sert aussi de terrasse couverte. Tout le sous-sol est aménagé en caves et chaufferie. Grande piscine au sel de 4 x 11. L'assainissement est aux normes, et est prévu pour 11 couchages. Il y a aussi deux autres petites dépendances qui se trouvent face à la maison. Beaucoup de possibilités pour ce bien de caractère. Contact : Joëlle Cavallin : Agent Commerciale ( Rc n° 341 694 404 ) --

Maison de 150 m² avec jardin et piscine proche du très beau village de Najac, sans mitoyenneté ni de vis à vis, sur un terrain de 607 m². La maison en parfait état et très bien équipée offre au rez-de-chaussée un séjour de 35 m², un salon de 29 m², une cuisine équipée de 6 m², un cellier buanderie et un Wc. Le premier étage dispose de deux chambres, l'une de 18 m² avec son dressing, la deuxième de 13 m² et d'une salle d'eau. Une troisième chambre de 25 m² se trouve au deuxième étage.. On a également une piscine couverte de 4 X 8 exposée ouest, une deuxième véranda, un garage de 28m² avec une mezzanine de stockage et un petit cabanon en bois. Le système de chauffage vient d'être changé pour une Pac Air/Eau connectée (Mars 2023) et un poêle à granulé. Il y a également une installation photovoltaïque procurant un revenu annuel d'environ 1000 euros et un chauffe-eau thermodynamique solaire. Les menuiseries sont de la marque Technal en alu avec moustiquaire. Volets roulants électriques centralisés. La taxe foncière est de 720 euros taxe ordures ménagère comprise. Rien à faire dans la maison si ce n'est y mettre votre touche personnelle.

En Exclusivité! A quelques kilomètres du village historique de Najac, cette authentique grange en pierre est nichée au milieu d'environ 1.5 hectares de terrain principalement boisé et offre le calme et la sérénité. Un permis de construire a été accordé p...

En Exclusivité! Une merveilleuse opportunité d'acquérir deux propriétés situées dans une position privilégiée surplombant le village de Najac - l'un des plus beaux villages de France. Totalement privée et entourée de ses propres jardins boisés, elle se trouve ...

En exclusivité, avec une jolie vue sur le village, ancien corps de ferme à rénover sur environ 2500m2 de terrain. Il est composé de plusieurs bâtiments : . La maison d'habitation, inhabitée depuis 2012, fait environ 78m2. Elle comprend : une cuisine de 23m2, une salle à manger de 15m2, une salle d'eau de 4m2, un wc et une petite pièce de rangement. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres de 11 et 15m2. Dans la cuisine une vieille cuisinière à bois sert de chauffage. De chaque côté de la maison se trouve une terrasse. L'assainissement n'est pas aux normes. . Attenant à la maison, on a une première grange de 47m2 au sol, sur 2 étages. . Dans le dénivelé du terrain se trouve une deuxième grange qui fait 36m2 au sous- sol et 60m2 à l'étage, de plain-pied avec le hangar. . Ce hangar ouvert, bâti en parpaings et en tôles, fait 122m2 au sol. Au sous-sol, se trouve une pièce de 45m2. Bien rare dans le secteur, à voir ! Contact : Joëlle Cavallin : Agent Commerciale ( Rc n° 341 694 404 ) --

Cette maison en pierre est spacieuse et lumineuse. Proche du village médiéval de Najac, elle offre également l'avantage de proposer un terrain de plus de 2.5 hectares. La maison a gardé un caractère ancien avec du bois (poutres au plafond et bel escalier) et de la pierre. Le jardin est privatif et sans aucun vis à vis. Le terrain comprend de la prairie et des bois. Une petite rivière longe la propriété. On pénètre dans la maison par une pièce qui fait office de séjour/cuisine. A côté se trouve un spacieux et confortable salon avec poêle à bois et accès à une terrasse arrière. Du salon, un escalier mène à l'étage dont le couloir dessert deux chambres (en suite avec salle d'eau et toilettes) ainsi qu'un salon et un bureau. De là, on peut accéder à une cuisine d'été couverte et dotée d'un poêle à bois. Cet espace mène à une chambre en suite supplémentaire. De la cuisine d'été, on peut rejoindre une vaste terrasse dominante. Au deuxième étage se trouvent une chambre en suite ainsi qu'un salon qui conduit à une autre chambre, en suite également (avec baignoire). D'un côté de la maison se trouve un garage de 45 m² et de l'autre côté un atelier de 39 m² (x2) Le terrain de plus de 2,5 hectares est situé à l'arrière. Depuis la propriété, on a vue sur le château médiéval de Najac. La maison offre la possibilité s'exercer l'activité de chambres d'hôtes. Elle est déjà reliée à la fibre et dispose également du tout à l'égout. La gare est accessible à pied depuis la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

En exclusivité, maison de village avec commerce, non mitoyenne, avec un petit jardin. Elle fait environ 160m2 habitable, et a été entièrement rénovée. Elle est séparée en deux parties : . La partie habitation se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Au bout de l'escalier, on arrive sur une agréable terrasse de 25m2. L'entrée de 9m2 donne sur la cuisine de 7m2, sur le salon - salle à manger de 22m2, sur 3 chambres de 10, 11 et 12m2, sur la salle d'eau de 4m2 et sur un wc séparé. Du salon, on accède à une autre terrasse de 10m2. Les fenêtres sont en double vitrage bois, et les volets en aluminium. . La partie commerciale se trouve au rez-de-chaussée. Elle fait environ 82m2, et comprend une grande pièce de 57m2, une cuisine de 14m2 et une arrière cuisine de 11m2. A l'extérieur, 2 terrasses. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage central de l'ensemble, est assuré par une pompe à chaleur Air/eau, avec des radiateurs en fonte. L'assainissement collectif est aux normes. . De plus, au rez de chaussée, sous la grande terrasse, se trouve un local de 15m2. Et à l'arrière de la maison, il y a un atelier de 15m2. Le coin jardin fait environ 100m2, et a un accès direct à la rue qui se trouve à l'arrière de la maison. Belles prestations, bien rare dans le village. Contact : Joëlle Cavallin : Agent Commerciale ( Rc n° 341 694 404 ) --

Cette propriété est située sur les hauteurs du magnifique village médiéval de Najac, au calme. Elle se compose d'une maison principale, restaurée et confortable et de très nombreuses dépendances, sur un terrain de plus de 8000 m². La maison a conservé son caractère ancien et bénéficie d'un bon entretien. Elle dispose de chambres spacieuses et ne nécessite pas de travaux impératif. Les combles sont aménageables. On accède à la propriété par un petit perron en pierre qui mène au séjour (48 m²). En face se trouve la cuisine et sur la gauche un salon. A l'étage, un palier dessert une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que trois chambres dont une en suite (19, 23 et 32 m²). A l'étage supérieur, les combles (100 m²) sont aménageables. Le rez de jardin est constitué de caves. Attenant à la maison se trouve un hangar de 50 m². En face de la maison se trouvent deux petits bâtiments, en pierre également ainsi qu'une grange (58 m²). Plus loin, une immense grange (plus de 30 m de long) pourrait être dissociée et constituer un habitat ou plusieurs gîtes à elle seule. Il existe un puits sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »