Achat maison ou villa de luxe Bourges : 1 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Domaine De Chasse Et De Pêche Unique !!! Pour Des Sensations De Vacances Toute L'année, Pour Éviter Un Nouveau Confinement Désagréable, Ne Payer Plus Pour Une Simple Vue Sur Plan D' Eau, offrez Vous Votre Propre Étang. Vous Pratiquez La Pêche, La Chasse ,Un Sport Nautique. Vous Souhaitez Vous Reconvertir En Activité Piscicole Ou Pêche A La Carpe Cette Propriété Est Pour Vous. Construisez La Maison De Vos Rêves Sur Un Terrain De Rêve. Avec Regret Pour Raison Personnelle A Vendre - A 2H45 De Paris Sud En Région Centre Au Sud De Bourges. A 80 Kms De La Sologne. Dans Un Village De 160 Habitants , Face Aux Ruines Du Château Et De L'église Inscrite Aux Monuments Historiques Propriété De 32.7 hectares Magnifique Domaine Au Calme Pour Amoureux De La Nature, De La Pêche Et De La Chasse. Très Bel Etang De 21 Hectares Poissonneux Et Giboyeux. Dont 17 Ha En Eau Et 4 Ha De Roselière, Un 2ème Étang De 3 Hectares Construit Au 13ème Siècle Par Les Moines. Ils Sont Vidangeables, Profondeur A L ' Empellement De 4 Mètres ,Moyenne 2 Mètres Pour Le Grand Et 2.75 Mètres A L' Empellement Sur Une Moyenne De 1.5 Mètres Pour Le Petit. Statut Eau Close, Étang Fondé En Titre. Alimenté Par Un Cours D Eau, Par Des Sources Et Les Bassins Versants Point Fort Le Niveau D' Eau Baisse Très Peu En Été (20 Cm Pour Le Grand Étang par exemple fin août 2023) Forêt, Bois Pour Plus De 6 Hectares. Très Belle Passée, Forte Population De Sangliers Et De Chevreuils. Ancien Moulin De 125 M2 Et Dépendance De 100 M2 Au Sol Avec Étage Soit 200 M2 Terrain, Jardin, Plusieurs Bassins En Eau. Parcelle De Terrain Constructible À L' Abri De Tous Les Regards. Terrain Déjà Viabilisé ( eau, électricité). Attention: Zone Sous Les Monuments Historiques Donc Le Choix Des Matériaux Est Imposé "Sous Réserve D' Acceptation" Actuellement Exploité Comme Pisciculture Et Comme Activité De pêche A La Carpe Très Beau Cheptel De Plus De 500 Poissons  De 10 Kg À Plus De 37 Kg """" Attention Le Cheptel Est A Vendre Séparément """" (Ce Site De Pêche Très Connu Des Anglais A Déjà Été Exploité Comme Activité Commerciale De Pêche Sportive A La Carpe Sous Le Nom De Castel Lake De 2005 À 2015 Par Des Anglais). Cette Propriété Reste Exceptionnelle Et Très Rare A La Vente. Prix : 1 000 000€ Pour Plus De Renseignements Merci De Me Contacter : Par Tel: 0033  06.09.17.05.94 Curieux S' Abstenir  Merci.

Maison de luxe à vendre - A 8 km d’une ville tous commerces, Domaine de 12ha 52a 32ca comprenant un château du 11ème, 16éme et 19éme et de nombreuses dépendances le tout en cours de réhabilitation. Le Château offre environ 2500m2 hab. Avec pour projet actuel des chambres d’hôtes « luxueuses » comprenant chacune 2 chambres et salon privatif. De nombreuses dépendances, elles aussi en cours de réhabilitation, permettront d’accueillir 22 logements dont 8 déjà finis (de 50m2 à 135m2 chacun), une quarantaine de chambres, un restaurant,  une salle de réception avec espace sport et SPA,…….. Parc composé de prés, de bois et d’un étang (ancienne piscine naturelle).   Dpe et Ges : Vierge    ref 2123    Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Maison de luxe à vendre - En Sologne Du Cher, Propriete Rurale De 237 HECTARES Situé entre Aubigny Sur Nere et Bourges, à 15 km de Neuvy Sur Barangeon, ce bien vous offre un territoire de 237 hectares avec 133 ha en terres de culture et prairies, 85 ha en bois, 12 étangs pour une superficie total d'environ 12 ha en eau, le reste en chemins et abords de bâtiments. Les bois : La propriété forestière fait l'objet d'un Plan Simple de Gestion sur une superficie de 104,9476 hectares, dont 84,8652 ha boisés. Nous sommes sur un massif forestier typiquement Solognot constitué d'essences locales, chênes, résineux, bois blancs entrecoupés de nombreuses allées sans oublier quelques parcelles en genets, ronciers, zones humides et bordures d'étangs. L'exploitation agricole : Les terres drainées en partie et regroupées sur de beaux ilots facilement accessibles vous offre un bon potentiel agricole et vous permettent d'obtenir des rendements tout à fait honorables pour le secteur. Le système d'exploitation mis en place par le propriétaire vous permet de bénéficier des Dpb pour un montant non négligeable. 70 hectares supplémentaires attenants sont loués à un voisin et risques d'être mis en vente à l'avenir. Cela porte le territoire à plus de 300 hectares. Les étangs : Une douzaine d'étangs et pièces d'eau viennent ajouter un grand intérêt au biotope tant pour la chasse que pour la pêche. Ils ont récemment fait l'objet de travaux d'entretien importants, aménagement des abords, voies d'accès. Ils ont été régularisés auprès de la préfecture au regard de la loi sur l'eau. La Chasse : Nous sommes sur un territoire varié, constitué de bois, plaines, étangs avec de nombreuses cultures et couverts idéals pour abriter grands et petits gibiers. Ce biotope accueille tout ce que la Sologne peut vous offrir cervidés, chevreuils, sangliers, lièvres, bécasses, pigeons ramiers en saison, sans oublier les canards et la pêche sur les étangs. Il y a tout ce qu'il faut pour ravir nos amis chasseurs. De nombreux travaux ont été réalisés, nettoyages et aménagement d'allées. On peut aujourd'hui facilement circuler sur toute la propriété. Les bâtiment et annexes. Ancien corps de ferme resté ''dans son jus'', constitué aujourd'hui de quatre bâtiments indépendants. Il a bénéficié d'une grosse opération de nettoyage et de déblaiement des abords avec le démontage des hangars vétustes et la réhabilitation d'une pièce d'eau d'agrément. La maison d'habitation orientée Est/Ouest, est implantée face à la pièce d'eau d'agrément, avec vue sur les plaines et à la forêt en fond, ce qui permet de contempler les grands animaux sortir au ''gagnage'', le soir. De construction traditionnelle en moellons et pierres taillées, ce bâtiment nécessite une restauration complète mais il vous offre de belles possibilités avec ses 180 m². Le rendez-vous de chasse, ancienne habitation de 140 m² aménagée pour recevoir les chasseurs, elle nécessite aussi une restauration complète. Annexes : l'ancienne étable de 162 m² et l'atelier, à restaurer. Notre avis sur cette propriété : Un bien avec un territoire parfaitement entretenu, rare à la vente, à visiter sans attendre. Photos non contractuelles Mandat n° 396555Mbo. Budget : 3.500.000 euros Honoraires Inclus 6 % Ttc à charge Acquéreur. Renseignements et visites sur demande, contactez Marc Bonneau ou par mail : Plus de photos ou voir autres biens sur : -/negociateur/bonneau.marc. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Orleans auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes/Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.06 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marc Bonneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Orleans - .

Maison de luxe à vendre - A vendre entre Châteaumeillant et Lignières dans le Cher une exploitation d’ élevage de 225 hectares dont 79 hectares en propriété. Le bien comprend une maison d’ habitation tout confort avec chauffage géothermie (1 salon, une cuisine, une salle de bains, 2 wc, 2 chambres avec possibilité d’ en créer deux autres, une buanderie et des pièces annexes). Un autre bâtiment en pierres juste à côté de la maison où se trouve le bureau d’ exploitation. Divers bâtiments agricoles: -2 stockages -3 stabulations -granges Les terres en propriété sont d’ un seul tenant autour des bâtiments et les locations sont en plusieurs sites aux alentours du corps de ferme avec deux puits. L’ eau est présente sur toutes les parcelles. Le prix ne comprend ni cheptel, ni matériel ni stock. Prix total de 1 575 000 € dont 75 000 € de frais d’ agence à la charge de l’ acquéreur.

Maison de luxe à vendre - Érigé à la fin du XIXe siècle, ce splendide château propose près de 1200 m² d'espace de vie réparti sur quatre niveaux, incluant un vaste sous-sol pourvu d'une cuisine moderne équipée et de nombreux espaces de stockage. Il offre pas moins de 16 chambres, 8 salles de bains, ainsi que plusieurs salons et espaces de réception. Le château se prête à divers projets, qu'il s'agisse d'une spacieuse et confortable demeure familiale, d'un charmant hôtel de petite envergure ou d'une résidence de vacances exceptionnelle. Les opportunités sont nombreuses. De nombreux éléments authentiques ont été soigneusement préservés, ravissant les amateurs de boiseries sculptées et de détails artistiquement raffinés. La chapelle, classée historiquement, constitue une authentique "œuvre d'art" à contempler. Le château est niché sur un terrain de 5,7 hectares, principalement recouvert d'une forêt ombragée. Une portion du jardin a été aménagée, et une superbe piscine attend son nouveau propriétaire pour être achevée. Un modeste budget de rénovation et une vision avisée suffisent à finaliser ce domaine enchanteur et à en faire une véritable perle. Idéalement situé entre Nevers et Bourges, dans la partie orientale de la célèbre vallée de la Loire, avec des appellations renommées telles que Sancerre et Pouilly-Fumé à seulement 45 minutes. À seulement 2 heures et 30 minutes du cœur de Paris, cette propriété est assurément accessible au reste du monde !

Maison de luxe à vendre - Exploitation agricole céréalière d'une surface de 149 hectares 21 ares 82 centiares de très bonne qualité. Les biens fonciers non bâtis sont loués par bail rural long terme de 18 ans, en date du 29 septembre 2010 pour se terminer au 29 septembre 2028. Le corps de ferme est libre de toutes locations ou occupations ainsi que 18 ha de foncier non bâti. Les biens se situent sur les communes de Saint-Ambroix et Civray. Les terres sont de bonnes qualités, de type argileux et argilo-sableux.Elles sont conduites en agriculture conventionnelle et exclusivement en grande culture par le fermier en place. L'ensemble est relativement bien groupé avec 5 îlots dont 2 principaux. Est présent également un corps de ferme : - une maison d'habitation et un studio pour 135 m² - un garage avec atelier de 107 m² - une ancienne grange de 204 m² - une ancienne écurie de 426 m² - un vieux poulailler de type poulailler industriel de 748 m² - un hangar de stockage métallique de 110 m² Les surfaces de bâtiments sont donnés à titre indicatif et ne sont pas garanties. Les droits à paiement de base (Dpb) ne sont pas compris dans la vente. A noter : La construction d'un poste source par Rte France est en projet sur une parcelle. Celle-Ci sera donc vendue au futur acheteur diminuée de la surface nécessaire au projet (environ 60 ares). Elle comportera une servitude avec un chemin d'accès au poste-source. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Terres &amp Domaines : Directeur Général - Olivier Michot Carte T Cpi 000 010 Rcp de Bourges

Maison de luxe à vendre - Sous compromis : Terres et Domaines vous propose un propriété de presque 200 hectares, libre et d'un seul tenant, dans le Cher (18). Cette propriété est composée de 151 hectares environ de terres de culture (baux en cours de résiliation), 40 hectares environ de forêt de résineux et feuillus (libre) et 5 hectares environ d'étang (libre). Présence également d'un ancien corpd de ferme à réhabiliter et des dépendances à usage de stockage ensemble libre. L'ensemble peut-être compléter par l'achat de 38ha environ attenant. Retrouvez cette annonce ici : Attestation de financement exigée. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Terres &amp Domaines : Président - Yann GAUDRY Carte T Cpi 000 010 Rcp de Bourges

Maison de luxe à vendre - En Sologne du Cher, propriété de chasse principalement boisée et entièrement close d’environ 174 ha, comprenant maison principale d’environ 260 m2 habitables, rendez-vous de chasse, grange, maison de gardien, diverses dépendances et deux étangs. 1 - La maison (6 chambres dont 1 au Rdc avec salle de bain attenante) comprend : Au rez-de-chaussée : • Entrée avec wc et local technique • A gauche de l’entrée : couloir desservant chambre 1 avec cheminée, salle d’eau attenante • Salon/salle-à-manger en enfilade, avec cheminée, prolongés par une longue véranda sur toute la façade arrière, ouvrant jardin • Cuisine aménagée • Buanderie, remise et cellier 1er étage : • Couloir distribuant 5 chambres et 2 salles d’eau de part et d’autre + wc et dressing Divers : • Chauffage central par chaudière à bûches (2023) et chaudière fioul • Piscine Desjoyaux récente (8 m x 4 m), chauffée, entourée par une terrasse avec pergola • Puits • Assainissement individuel • Alarme • Dpe : D (226 kWh/m2.an) - Ges : C (21 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 590 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 2 Le rendez-vous de chasse : • Environ 100 m2 comprenant une partie cuisine-salle à manger, une partie salon avec cheminée double foyer, vestiaire, wc • Chaufferie et remise • Grenier aménageable, isolé (huisseries + arrivées électricité et eau) • Dpe : E (329 kWh/m2.an) - Ges : D (31 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) 3- La grange d’environ 250 m2 4 - La maison de gardien, la maisonnette et les dépendances situées à l’écart et sans vis-à-vis avec la maison principale : • Maison de gardien (env. 125 m2) : séjour, 3 chambres dont une au Rdc, 2 salles d’eau. Chaudière bois (2023 + chaudière fioul) Dpe : E (261 kWh/m2.an) - Ges : C (23 kgCO2/m2.an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) • Maisonnette à rénover située à proximité de la maison de gardien • Bâtiment avec salle de découpe et silo à grain • Grand garage/atelier récent, fermé (env. 135 m2) avec escalier menant à un grenier 5 - Le territoire : • Territoire clos de 174 ha environ (clôture antérieure à 1993), principalement boisé (peuplement majoritaire de chênes d’avenir, plus pins Laricio, pins Douglas, pins noir d’Autriche) sous plan simple de gestion • Deux étangs d’env. 7 200 m2 et 3 500 m2, alimentés par source et vidangeables • 11 mares à gibier • Excellent territoire à sangliers, très bien aménagé et équipé de 70 miradors Propriété unique, en très bon état, située au grand calme, l’abri de toutes nuisances.